vente de propriété de luxe à Saint-Gély-du-Fesc, France

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente ce fabuleux domaine de plus de quatre hectares situé aux portes de Montpellier à quelques minutes au Nord d'Assas. Véritable havre de paix. Le portail s'ouvre, un chemin vous conduit à travers les chênes verts, les pins d'Alep, la garrigue et quelques pieds de vigne. L'habitation se dresse à quelques centaines de mètres devant vous. Elle se déploie sur plus de 500 m² divisés en 3 habitations dont la majeur de partie est de plein pied. Aujourd'hui séparée, cette bâtisse peut tout aussi bien devenir une seule et majestueuse maison demain. Côté jardin, de multiples terrasses vous attendent et bordent la majestueuse piscine chauffée de 14 mètres de long. Ici, le terrain est clos, à l'abri de tout regard et de toute nuisance, c'est un petit bout de nature apaisante que l'on vous propose. Un air de campagne aux multiples projets possibles au sein d'une propriété d'exception, à 25 min seulement de Montpellier.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en Co-Exclusivité cette magnifique propriété à seulement 15 min au nord de Montpellier. Passez le haut portail et laissez-vous guider par le chemin taillé sur mesure dans la garrigue parfaitement entretenue pour arriver tout droit sur cette magnifique demeure de caractère située loin de toute agitation citadine et pourtant si proche de tout. La bâtisse développe toute sa splendeur sur près de 560m² et n’abrite pas moins de 14 chambres et suites réparties sur 3 bâtiments distincts. Côté espaces de vie, les volumes sont généreux et les gages de qualité ne manquent pas. La cuisine est indépendante, le séjour est baigné de lumière par de larges ouvertures sur la nature. Tant de choses à vous dire encore sur cette demeure mais il est temps de vous raconter ce qui se trouve au-delà de ses murs. Plus de deux hectares de terre vous sont proposés sur lesquelles sont répartis une salle de jeu avec son amphithéâtre extérieur, une magnifique piscine de 12 mètres de long sur 7 mètres de larges ou encore un terrain de tennis. Pinède et forêt, chênes vert et pins d’Alep, amandiers et oliviers, de multiples essences végétales rendent ce lieu unique en son genre. Besoin personnel, familial ou professionnel, nous sommes à votre entière écoute pour en discuter et vous accompagner au bout de ce beau projet ! Dossier sur demande sur ce projet exceptionnel aux multiples possibilités situé à quelques minutes au Nord de Montpellier.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente votre futur havre de paix ! Cette propriété, ancien moulin languedocien, est un véritable joyau niché au cœur d'un écrin de verdure, où la nature est reine et où le temps semble s'arrêter. À chaque pas, vous serez émerveillé par la beauté de ce lieu magique, où les oiseaux chantent et les fleurs embaument l'air. Cette maison est un véritable cocon de douceur, où règne une ambiance chaleureuse et conviviale. Entièrement rénovée, il y a moins de 10 ans, les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La décoration est raffinée et élégante, mêlant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne. L'habitation principale fait plus de 230 m² avec une suite de plain-pied et trois autres chambres à l'étage, dont une seconde suite. Cette bâtisse vous offre plusieurs terrasses vous permettant d'apprécier chaque plan sur la beauté du jardin en fonction des heures de la journée et de l'orientation du soleil. Un second bâtiment accueille deux appartements indépendants qui ont eux aussi été parfaitement rénovés. Résidence pour la famille, les amis ou du locatif, à vous de voir ! Le terrain de plus d'un hectare est d'une beauté folle. Le jardin est un véritable enchantement, où les arbres centenaires côtoient les plantes plus exotiques et les fleurs multicolores. Vous pourrez vous détendre sur la terrasse en admirant le coucher de soleil, vous promener dans les allées ombragées du parc ou vous prélasser au bord de la piscine chauffée de 12 mètres de long. Terrain de volley, aire de jeux pour les enfants, tout est présent pour passer des moments inoubliables à l'abri des regards, au cœur de la nature. Plancher chauffant rafraîchissant, menuiseries en aluminium, forage, arrosage automatique, panneaux solaires, baies aluminium... Tout le confort moderne dans le charme de l'ancien. Cette propriété est un véritable havre de paix située à 30 min de Montpellier où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Elle est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, qui cherchent à s'éloigner du tumulte de la ville. Elle est également parfaitement adaptée pour développer une activité gîte. Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez-vous charmer par son ambiance idyllique et enchanteresse.

Cette très élégante demeure inspirée des bastides provençales, construite en 1997 au sommet de la colline offre un cadre de vie enchanteur avec une vue imprenable. La Provence à 5 minutes de Montpellier. Transport pour Montpellier à proximité. Prix de vente du bien : 2 500 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150 euros et 2970 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Situé aux portes de Montpellier, sur près de 5 hectares, ce domaine offre un véritable havre de paix, loin de toute nuisance. Dominant la région, il dévoile une vue imprenable jusqu'à la mer. Cette magnifique demeure de prestige, parfaitement exposée et de plain-pied, offre un agencement élégant et des volumes généreux. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Grandes dépendances attenantes. À seulement 5 minutes des commerces et services, cette demeure jouit d'une accessibilité optimale avec l'autoroute à 4km et le tramway à 8km, reliant rapidement le centre-ville de Montpellier. Les gares TGV, l'aéroport international et les plages ne sont qu'à 30 minutes. Prix de vente du bien : 2 950 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Bastide de 356m2 édifiée sur 1,5 ha de terrain avec une superbe piscine de 14x8m avec pool-house, située dans une résidence sécurisée et intimiste de CAZEVIELLE, à 20 minutes au nord de Montpellier. Construite en 2002, elle respecte tous les codes des vieilles bâtisses de caractère, grâce à ses larges ouvertures et ses grandes hauteurs sous plafond et ses matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un séjour lumineux de 70 m2, une cuisine indépendante de 23 m2, une salle a manger, et 2 suites parentales de 25 m2 et 20 m2. Un magnifique escalier vous permettra de rejoindre le 1er étage composé d'une immense suite de 50 m2 avec salle de bains et dressing, 2 autres suites de 25 m2 et 20 m2 ainsi que 2 chambres de 20 m2. À l'extérieur, une immense serre, un garage pour 2 voitures, 18 panneaux photovoltaïques et 2 panneaux thermiques. contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété. proche de Saint-Gely-Du-Fesc, Les matelles, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Saint-Clément-De-Riviere, Montpellier, Saint-Martin-De-Londres, Mas-De-Londres, Saint-Jean-De-Cuculles.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente cette formidable bâtisse d'exception située à Castelnau Le Lez, à deux pas de l'entrée de Montpellier. Dans un écrin de verdure, cette propriété rénovée dévoile ses charmes, nichée sur une parcelle de 9 000 m2 où la nature s'épanouit en toute quiétude. Un véritable havre de paix, à l'abri des regards, à proximité de toutes les commodités. La propriété s'étend sur 630 m² répartis aujourd'hui en plusieurs habitations. Libre à vous de toutes les réunir pour en faire une villa unique et extraordinaire. De nombreuses annexes sont présentes sur le terrain vous offrant de multiples possibilités. Luxueuse habitation, lieu événementiel ou siège social, ce lieu hors du commun est une promesse d'instants précieux, de créativité débordante et de rêves éveillés. Contactez-nous pour découvrir le joyau caché, idéalement situé à quelques minutes de Montpellier. Dossier dur demande

Réf 67976FD : Située entre Montpellier et Sète à 15 minutes de la mer et trois minutes d'un espace Natura 2000 Propriété d'exception du XII éme siècle ayant appartenue aux Chevaliers du Temple , d'environ 531 m2 habitables . Sise sur 2000 m2 de terrain paysager et restaurée dans les règles de l'art elle se compose d'une maison principale sur 2 niveaux ,d'une maison indépendante ,d'un atelier et d'une grange , le tout clos de murs et s'articulant autour d'un jardin intimiste et paysager . Charme ,volumes ,luminosité et confort moderne avec 9 chambres dont 8 en suite , 3 cuisines , dressing buanderie et salle de jeux , chauffage central par chaudière à granule , portail électrique et grand parking , cette belle propriété située dans la zone touristique d'un village dotée d'une vie locale et associative riche peut -être en adéquation tant pour une habitation à l'année que pour un projet professionnel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608639413 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 6210€ ~ 8470€ - Florence DIOT - Agent commercial - EI - RSAC 814 676 276 / Béziers

Dans un secteur sécurisé et prisé de la zone Montpellier Nord, Propriété de haut standing, de construction des années 2000 d'une superficie de 300 m2 environs sur un terrain avec piscine de 3200 m2. Bien présenté par Barnes Occitanie Nicolas SEXTIER Agent commercial E.I +33 (0)7 70 25 09 87 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES Occitanie. Ancien chai du 19ème siècle métamorphosé en une maison familiale d’exception. Sur plus de 1000 m2, elle offre un cadre de vie paisible, un niveau de confort luxueux, une décoration raffinée et une gamme impressionnante d'équipements : piscine extérieure et intérieure, spa, sauna, hammam, salon bibliothèque, aquarium, salle de jeux. Son jardin paysager clos de mur préserve toute intimité et abrite un magnifique bassin ancien et une piscine. En outre, un abri pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules vient compléter les équipements de cette propriété d'exception, située à proximité de toutes les commodités et des commerces. Bien présenté par BARNES Occitanie Eric Perenchio +33 (0)6 08 47 44 57 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SITUATION : À quelques minutes de Montpellier, mais en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis ni nuisance ! Emplacement rare, sur un terrain de 6,8 hectares d’un seul tenant, avec bois, parc et garrigues. On est à 30 mn de l’aéroport de Montpellier ou de sa gare TGV, 10 mn des axes autoroutiers, 10 mn du Tramway. DESCRIPTION : Cette magnifique bâtisse de 320 m2 habitables a été construite un peu en hauteur il y a environ 25 ans, elle donne une sensation aérienne grâce à sa position dominante. Elle est moderne et confortable, offrant le confort souhaité aujourd’hui. De style des plus belles bastides du sud, elle est sur 2 niveaux avec un chauffage central au sol. On y accède par une cour protégée par un beau portail en fer forgé. Ce patio nous donne un accès privilégié à la maison. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce à vivre particulièrement lumineuse propose une cuisine moderne ouverte sur une grande terrasse ombragée. Une verrière moderne sert de bureau. Une chambre principale ensuite avec sa grande salle de bain et wc. À l’étage, on trouve 4 chambres avec 2 salles d’eau et wc. Les combles son très bien isolés. Le niveau inférieur de 100 m2 sert de rangement, atelier, pièces techniques et garage. Le terrain offre un bel espace avec sa piscine de 15 x 7, et son pool house équipé. L’environnement est très arboré et particulièrement soigné. Il est irrigué grâce à un forage, la maison a l’eau de ville. CE QUE NOUS PENSONS : Cette maison élégante est parfaite pour une famille qui veut être au calme tout en étant aux portes de Montpellier. On pose ses valises en arrivant ! CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

Cet ancien château viticole voit le jour au XVème siècle; cadastré dès 1805 il est partiellement reconstruit, remanié et agrandi au XIXème pour aboutir à sa parfaite configuration actuelle. Edifié sur 4 niveaux pour une superficie totale de près de 500 m2, il propose, dans des volumes hors normes, une entrée, un vaste salon traversant avec sa cheminée, un grand bureau, une salle à manger attenante à la cuisine indépendante, 7 chambres, des immenses combles aménageables, une terrasse et ses colonnes surplombant le parc aux arbres centenaires, un garage et une piscine. En léger contrebas l'ancien plus important chai de la région développe sur 2 niveaux une impressionnante superficie d'environ 2.800 m2; il est actuellement exploité pour de l'évènementiel. L'ensemble, en position dominante, au calme absolu et idéalement exposé avec des vues sur la plaine et les Albères est implanté sur une parcelle de plus de 8.400 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]

Situation : À uniquement 30 mn à l'ouest de Montpellier, sa gare TGV et son aéroport, dans une région dont l'activité touristique est importante. Très facile d'accès et à 15 mn des autoroutes.    Description : Le château viticole XVIIIè a une classe folle, sa rénovation totale ces dernières années lui confère une élégance rare avec sa sublime façade, il est protégé par un parc aux grands arbres et des jardins paysagers, et agrémenté d'une grande piscine. C'est à la fois une habitation pour les propriétaires, des chambres d'hôtes et 7 gites pour accueillir jusqu'à 60 hôtes. La propriété offre aussi des espaces de standing, climatisés et meublés de neuf, pour mariages, séminaires et autres activités de groupe.     Terres, vignes, exploitation : Le domaine de 32 ha dont vignoble de 28 ha se développe sur deux îlots culturaux situés à environ 1 km l'un de l'autre. Le premier îlot est implanté autour du château et ses dépendances. Classé entièrement en IGP, le vignoble est bien entretenu et planté en sa totalité avec des cépages améliorateurs. La propriété possède une cave de 800 m2 et un grand chai à barriques permettant l'élevage de grands vins !     Ce que nous pensons : Le cadre au domaine est somptueux, mêlant histoire et luxe. Les bâtiments, tous chargés d'histoire, ont été rénové avec la plus grande attention en utilisant des matériaux nobles. Contact : Hélène DESSORT +33 (0)6 14 60 32 32

Au pied des Cévennes, à 40 minutes de Montpellier et de Nîmes, sur un magnifique site naturel de 2 hectares, ce superbe mas d'environ 385 m² habitables a été totalement rénové avec de très jolis matériaux, imprimant ainsi un style unique entre décoration et aménagements contemporains et le caractère de la pierre. L'ensemble immobilier est organisé autour de plusieurs pièces de vie commandées les unes aux autres, elles offrent des panoramas variés sur une nature exceptionnelle. Les points de vue sur la vallée, les contreforts des Cévennes, la garrigue et les forêts apportent une sensation d'espace et de perspectives infinies. Les terrasses en solarium ou au bord de la piscine vous permettront de profiter pleinement des lieux. La propriété dispose de 5 très belles suites complètes qui disposent toutes d'accès indépendants facilitant ainsi l'usage des lieux aux hôtes et amis. Les espaces extérieurs sont parfaitement aménagés pour un stationnement pour plusieurs véhicules à proximité de la maison. L'accès est sécurisé et l'aménagement d'un corral sur la partie plane de la propriété autorise la possibilité d'avoir des chevaux.

Très belle opportunité proche de Montpellier, propriété de charme avec villa contemporaine et installations équestres. Située au coeur de la campagne montpelliéraine, c’est avec un grand enthousiasme que nous vous invitons à découvrir ce très beau domaine équestre. Accueillis par une splendide villa (2007) de 255 m2 et ses annexes, vous serez immédiatement séduits par des intérieurs lumineux et haut de gamme. On retrouve notamment une magnifique pièce de vie donnant sur de belles terrasses et le jardin, ainsi qu’une suite parentale et à l' étage, trois spacieuses chambres. Le jardin, à l’abri des regards et son espace de détente proposent une belle piscine, une salle de sport, de belles terrasses, et un local technique. La partie équestre bénéficie de sa propre entrée et présente des installations complètes. On retrouve ainsi la grande écurie aménagée de 21 boxes, selleries, club-house, bureau, logement de fonction. Un barns vient s’ajouter à l’ensemble. La propriété s’étendant sur plus de 4 hectares clôturés, propose de belles carrières, rond de longe, marcheur . Le reste des terres est consacré à l’accueil des chevaux avec différents paddocks bien ombragés. L’ensemble aménagé avec grand soin et parfaitement entretenu, représente le lieu idéal pour le développement d’une écurie de propriétaires ou des passionnés souhaitant avoir leurs chevaux à la maison. Descriptif volontaire succinct, dossier complet sur demande

A proximité immédiate de Montpellier, cette superbe demeure parfaitement réalisée est en position dominante et profite d'un environnement privilégié et confidentiel plus de 6 hectares de terrain. La maison d'environ 300 m², inspirée des belles demeures Aixoises, propose de belles pièces de vie largement ouvertes sur les terrasses et le jardin minutieusement aménagé … La suite parentale est de plain-pied, les 4 chambres supplémentaires s'organisent à l'étage avec leurs salles de bain, La vue sur la campagne, les vignes et le jardin est magnifique. Les prestations sont confortables : chauffage au sol, cuisine design entièrement équipée, verrière, cheminée ... Le sous-sol, d'environ 100 m², permet le stationnement, le rangement et l'hébergement technique de la maison. Tout comme la maison, les extérieurs ont été particulièrement soignés avec le souci du détail, du patio d'entrée protégé par son portail en fer forgé aux abords d'une très belle piscine de 15 mètres par 7 mètres. Son poolhouse, totalement équipé, permet de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié. L'agrément du jardin se prolonge au sud par le raffinement d'un jardin particulièrement soigné, des allées gravillonnées autour de bosquets puis de grands arbres. Une superbe offre pleine de charme et d'élégance à voir absolument !

Splendide château de 1876 et son parc de 2,5 hectares avec piscine, pool-house et tennis. Le château d'environ 500m² offre trois niveaux. En rez-de-chaussée, l'entrée avec son volume généreux mène au vestiaire et à la cuisine principale avec sa grande cheminée et son arrière cuisine. A proximité, des espaces de services (buanderie, chaufferie, toilettes, espace de rangements) ainsi qu'un salon de télévision et une chambre avec sa salle de douche. Une entrée secondaire permet également d'accéder à ces espaces. Un bel escalier mène depuis l'entrée à l'étage supérieur et aux salons de réception : un grand salon avec cheminée ouvrant au sud sur les jardins, une salle à manger avec cheminée ouvrant à l'est sur une grande terrasse, un salon de lecture et jeux avec son coin cuisine et une grande chambre en suite avec sa salle de bains et son bureau. A l'étage supérieur, six chambres et quatre salles de bains Les combles sont également accessibles. A l'extérieur, magnifique parc arboré et paysager de plus de 2 hectares avec piscine, pool-house et tennis. Une propriété d'exception dans un environnement tout aussi exceptionnel.

Ce magnifique domaine très bien entretenu situé en position dominante à deux pas de Montpellier au cœur d’un somptueux environnement méditerranéen aux arbres centenaires offre un cadre de vie unique. A peine le portail franchi on est saisi par la beauté et l’élégance des lieux. Un ravissant chemin serpente jusqu’à la propriété. Le parc, la piscine et son poolhouse, le tennis Prix de vente du bien : 2 195 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2684 euros et 3632 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Entre Sète et Montpellier, à 15min des plages, venez découvrir cette maison de Maître du XIXème siècle située dans le centre historique de la commune de Gigean. Au coeur d'un écrin de verdure de plus de 1800m2, cet Hôtel Particulier avec sa piscine extérieure, d'une superficie habitable de 518m2 répond au charme de l'authentique et du moderne. Les propriétaires ont su garder l'essence de cette demeure en respectant les matériaux d'époque (barres de Montpellier, moulures...) tout en alliant le confort d'une maison moderne (climatisation gainable au sol, cuisine haut de gamme, aménagement sur mesure...). Celle-ci est édifiée sur 3 niveaux, se composant comme suit : - Au Rez-De-Chaussée : une magnifique entrée, une pièce permettant l'accès au jardin, un garage de 160m2 avec mezzanine, un appartement en duplex de 83m2 comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. - Au 1er étage, entièrement rénové : une pièce de vie de 80m2 donnant sur une terrasse, une grande cuisine ayant accès à l'extérieur, une salle d'eau avec buanderie, un toilette séparé et une suite parentale de 66m2 avec sa salle de bain et son dressing. - Au 2ème étage le palier donne accès à trois portes : un bureau, un atelier de 28m2 et une possibilité d'appartement indépendant comprenant une pièce de vie de 46m2, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un toilette et un dressing. Cet espace offre actuellement 4 chambres supplémentaires. L'extérieur arboré et paysagé propose une grande terrasse intimiste et ensoleillée, une cuisine d'été authentique, d'une remise de 20m2 à rénover pouvant être aménagée en spa, et d'une volière. La piscine chauffée de 4x10m à débordement dispose de son pool house avec un toilette et un emplacement prévu pour une douche. Venez continuer l'histoire de ce lieu unique, une véritable pépite ! Exclusivité IMMOVANCE FABREGUES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr