ventes de maisons et villas de luxe à Tours, France (page 2)

Rarement un bien n'aura cumulé autant d'avantages pour qui travaille entre Tours et Paris et possède une grande famille : 238 m², 6 chambres, 9 pièces, 3 minutes à pied de la gare TGV de Tours, de l'hyper centre ville, des commerces et des transports, sans nuisance, accès A10 à 5mn, jardin, deux parkings couverts avec accès sécurisé. L'entrée et le double séjour peuvent être ouverts en un seul volume de plus de 50 m² où toute la famille pourra se retrouver. Vous profiterez également d'une cuisine séparée, d'un bureau qui peut devenir une chambre de plain pied et d'une salle de douche. Aux étages, 6 chambres, 4 salles de douche et 1 salle de bains offrent une grande habitabilité. Le sous-sol complet donne accès aux deux places de parking couvert et sécurisé. Bus et tramway à 2 mn. Un bien rare à Tours en parfait état qu'il ne reste plus qu'à mettre à vos couleurs.[-]Vous recherchez une propriété en Touraine, un hôtel, des gites, une résidence principale ou secondaire, une maison de famille, un manoir ou un château dans le secteur de Tours, Tours nord, Chinon, Amboise et la vallée de la Loire, n'hésitez pas, contactez-moi. Béguet Associés, spécialiste en immobilier haut de gamme, concrétise vos rêves. De Boulogne à Vaucresson, de Marne-la-Coquette à La Celle-Saint-Cloud, en passant par Ville-d'Avray, Chaville, Versailles, Clamart, Sceaux, Neuilly, Le Vésinet, Le Chesnay et en Val de Loire, nous couvrons des localités prestigieuses. Notre expertise, présente dans chaque quartier, vous guide vers l'endroit idéal. Avec une connaissance approfondie des biens haut de gamme, nous vous assistons dans l'estimation de votre patrimoine. Nous fournissons des avis de valeur détaillés et gratuits, alignant le prix de vente avec la valeur réelle du bien. Cette approche garantit une transaction optimale, respectant vos attentes et les spécificités de chaque propriété. Nos conseils sont basés sur l'honnêteté. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, administratifs et fiscaux liés à l'immobilier haut de gamme familial. Notre objectif est de rendre chaque vente fluide, sur mesure et en parfaite adéquation avec la qualité des biens représentés[-].[T] Indre et Loire Tours Hyper centre sans nuisance Demeure 238 m² 6 chambres jardin 2 parkings couverts et sécurisés gare TGV et centre ville à 3 mn à pied prix : 995.000 €[T]

A 30km au nord de TOURS sur la charmante commune de NEUVY LE ROI: Magnifique propriété en pierre de taille avec parc et dépendances. Au rez-de-chaussée deux entrées dont l'une avec hall, un salon suivi d'un séjour, une cuisine aménagée, un bureau et salle d'eau avec WC. Au premier étage un palier menant à 4 chambres, dont l'une est équipée d'une salle de bain et douche, et deux d'entre elles d'une salle d'eau, WC. Au second étage, un palier, deux chambres à aménager, un bureau et un grenier. Cave enterrée sous la maison. Deux belles granges dont l'une à l'usage de garage. Parcelle close de 5788 m2 avec deux entrées possibles.  Chauffage : Pompe à Chaleur AIR/EAU EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

TOURAINE, 10 kms. de TOURS CENTRE, au cœur d’un village avec gare SNCF, MANOIR XVIème-XVIIème siècles de 320 m² habitables. 2 logements annexes. Tennis. Parc d’agrément de 2,7 ha avec étang et source, bordé par un ruisseau. LE MANOIR : surface habitable de l’ordre de 320 m². Rez de chaussée : la plupart des sols sont en terre cuite, et les poutres en chêne naturel. Entrée de 10 m². Escalier XVIIème. W.C. Salon double de 50 m² ( alcôves, bibliothèques, volets intérieurs) Bureau (colombages) Salle à manger de 20 m² ( boiseries chêne clair, encoignures) Cuisine de 28 m². Buanderie attenante. 1er étage : Chambre 1 ( parquet, boiseries chêne) donnant accès à une chambre 2 en sous-pente (charpente chêne) Chambre 3 ( cheminée, parquet chêne) Salle de bains 1 ( sol de terre cuite) Suite composée d’une entrée, chambre 4 (placards/armoires, portes-fenêtres vers balcon), salle de bains 2 avec W.C. ( sol de terre cuite) Chambre 5 (placards avec portes à panneaux, cheminée, poutres apparentes en chêne naturel, parquet) Salle de bains 3 (cheminée, sol de terre cuite hexagonale) 2ème étage : espace aménagé de 50 m² à usage de chambre 6, bureau, billard (charpente chêne, sol de terre cuite) Sous-sol : caveau à vin. Divers : chauffage central par chaudière gaz propane. Taxes foncières d’environ 1800 €. assainissement collectif : le raccordement est à effectuer. DEPENDANCES : bâtiment abritant 2 logements et divers: -logement 1 composé d’un séjour (cheminée avec four à pain), cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec W.C. -logement 2 : à l’étage, studio avec cuisine ouverte, salle d’eau avec W.C., 2 greniers. -remise -boxe à chevaux -atelier Cave à vin maçonnée voûtée de 50 m². LE TERRAIN : environ 2 hectares 77 ares 91 centiares. Cour, parc d’agrément avec étang et source abondante, bordé par un ruisseau. Tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS centre - A deux pas du Théâtre et de la Préfecture, élégante maison de ville rappelant de part ses éléments d’origine et sa configuration l’esprit d’un petit hôtel particulier. Elle comprend une entrée avec petit salon, une cuisine-salle à manger avec cheminée, un second salon avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, une buanderie-chaufferie, wc. La maison est complétée d’une ravissante cour pavée au fond de laquelle se situe un bâtiment composé de deux pièces et d’une cave voûtée. Un lieu insolite, restauré avec goût et sobriété, d’où émane le charme propre aux maisons de famille. Prix de vente honoraires inclus : 676 000 €. Prix de vente honoraires exclus : 650 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % T.T.C. (T.V.A. 20 %). Coûts d’énergie : estimation annuelle pour un usage standard : environ 1 649 € (prix moyen des énergies indexé au 15 août 2015 abonnements compris). Taxe foncière : montant annuel : 1 314 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques pas de la gare de Tours et de la place Jean Jaurès, cet élégant particulier Tourangeau récemment rénové ,d'environ 160 m² au sol, offre de nombreux atouts. Le charme de l'ancien associé au confort moderne confère à cette grande maison un cadre de vie privilégié, avec une cour extérieur sans vis à vis et une place de stationnement couverte. A l'abri des regards dans une rue calme une belle porte en fer forgée s'ouvre sur un espace extérieur clos de murs. Au rez-de-chaussée un magnifique salon avec son élégante cheminée en marbre, un parquet massif est baigné de lumière. Dans la continuité une grande cuisine neuve et moderne offre une belle fonctionnalité. Dispose d'une grande baie vitrée sur l'extérieur et d'un accès à la cour. Un escalier en bois massif dessert deux niveaux supérieurs composés de cinq chambres et de deux salles d'eau. Chaque chambre a sa particularité : un joli balcon pour l'une, une cheminée d'époque pour l'autre, des poutres apparentes sous les combles pour certaines. Des espaces de rangement ou des bureaux sont également proposés. Une belle et grande cave voutée complète cet ensemble pour divers projets. La proximité des commerces, des écoles et des transports à pied, comme le tramway, les bus et la gare, le calme de cette rue et le charme de la maison font de ce lieu un bien rare sur le marché. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT :D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2179 euros et 2947 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement située en hyper centre de Tours, cette belle maison sur trois niveaux dévoile 184 m² carrez et un jardin intimiste de 105m². La transformation remarquable de ces anciens appartements en maison unique, associée à son extérieur végétalisé plein de charme côté sud, lui confère un caractère unique en son genre. Le vaste salon séjour d'environ 75m² doit son charme à son beau parquet massif, ses grandes ouvertures vers le jardin et à sa luminosité hors pair. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle sur un sol en béton ciré gris communiquant avec le jardin. L'ancien escalier des parties communes a été conservé et dessert aujourd'hui deux étages composées chacun de deux grandes chambres et une salle d'eau. Cette maison aux équipements modernes et fonctionnels offre donc quatre chambres et différents espaces extérieurs de part et d'autre. L'ensemble comprend également deux emplacements de stationnement souterrains équipés d'une prise pour véhicule électrique. A proximité immédiate des écoles, commerces et transports divers, cette maison de ville s'érige en deuxième rideau d'une rue très recherchée au coeur d'un hameau privilégié. La gare de Tours se trouve à 5 min à pieds. Copropriété de 98 lots Charges annuelles : 3320 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1150 euros. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 98 lots (). Charges annuelles : 3320 euros. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ancien corps de ferme restauré, demeure principale de 400m2, 5 chambres. 1 gite, 8 mobilhomes, 2 Chambres extérieures indépendantes. 56 couchages au total. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL. Le tout sur 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix*. Au sud de Tours, très belle propriété offrant plusieurs possibilités de développement et d’une situation privilégiée, proche des commerces et axes autoroutiers A10. Ancien corps de ferme du XIXème restauré situé dans un parc clos, arboré, sans vis-à-vis, calme absolu. La propriété se compose de la façon suivante : 1) Maison principale: belle bâtisse de charme de 400 m² entièrement rénovée, 2 chambres et 3 suites, 2) 1 gite de 90m2, 2 chambres, 3) 13 emplacements en PRL dont 8 mobilhomes (20m2, 2 de 35m2, 2 de 40m2 et 3 de 24m2) et 5 emplacements viabilisés à développer, possibilité de création d’emplacements supplémentaires. 4) 2 Chambres extérieures indépendantes de 23m2. Au total : 56 couchages. 5) Dépendances / Extérieurs : - Dépendances de 50m2 et 60m2 (5x12), - 1 salle de jeux avec garage de 40m2, - 1 grand atelier de 140m2, en partie isolé, carrelé et chauffé. - Prises Triphasées, - 1 piscine refaite à neuf (2022) + pool-house et Jacuzzi. - Interphone et Digicode, Wifi sur toute la propriété (fibre), - Étang de 3000m2, forage et puits, - Jardinières, différents points d’eau. - 1 parc à chevaux, 1 box, - 1 appentis ouvert servant de stockage pour le bois. Informations : - Eau chaude + chauffage : fioul pour la maison - Électricité et gaz pour les mobilhomes. - Assainissement autonome : fosses et tertre d’infiltration. - Nombre total de couchages : 56 - CA : 107k€ (2023) - TF : 3031€ - Vente en partie meublée inclut dans le prix. DPE réalisé : 25/01/2019. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : montant des dépenses non communiqué. Prix moyens des énergies indexés sur l'année non communiqué. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Pour en savoir plus, nous contacter

En exclusivité à l'Agence SIMON : jolie maison contemporaine de 2010 avec ses dépendances située dans un endroit calme à 15 minutes à pied de la cathédrale . Implantée sur une parcelle de 475 m² clos avec terrasse, elle se compose d'une belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte A/équipée haut de gamme , suite parentale avec spacieuse SDE, 2ème chambre, salle d'eau/wc . A l'étage: bureau/mezzanine, chambre mansardée et son dressing . maison d'amis duplex de 36 m² carrez, Carport avec grenier, lingerie et cabanon complètent l'ensemble A DECOUVRIR (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exceptionnel ensemble troglodyte composé d'une salle de réception (une centaine de convives) , une maison de 160m2 avec un beau jardin ayant une serre un premier gîte de 78m2, un deuxième gîte de 28m2 sur un terrain arboré de 2000m2 + une parcelle devant la propriété de 1056m2 servant de parking. Quartier Marmoutier, proche du centre de Tours, rare à la vente.

CENTRE TOURS QUARTIER PREBENDES NORD DEMEURE DE CHARME Cette demeure se situe à 8 mn des Halles à pied, très proche des écoles et des commerces de première nécessité. Quartier réputé pour son parc situé à deux pas, pour sa sérénité de vie. Cette demeure a gardé toute son authenticité (parquet, cheminée, boiserie) ses propriétaires ont apporté une touche contemporaine avec élégance et harmonie. Nous accueillant par un hall d'entrée descente d'escalier desservant un salon et séjour accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine de belle facture et également son accès sur la terrasse. Le premier niveau climatisé se compose d'un palier desservant deux chambres avec mur de dressing aménagée, une salle de bains, un espace lingerie et WC. Le deuxième niveau se compose d'un palier desservant deux chambres et salle d'eau et WC. Le sous-sol espace de rangement, cave, chaufferie.

Dans l'un des quartiers les plus prisé de Tours, maison de charme. Entrée, petit salon de réception, cuisine/salle à manger avec cheminée. Aux étages : salon TV, 4 chambres, salle de bains. Sous sol total avec lingerie et rangements. Au fond de la cour : dépendance pour ranger les vélos plus une pièce (bricolage ou bureau). Très beau bien dans un bel endroit, proche des commerces et de la gare. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la campagne tourangelle, avec son jardin intimiste et ses caves troglodytiques, une maison en tuffeau et ses dépendances. Sur un terrain clos de 1840 m² environ, la maison fait face au jardin. Depuis la route, le portail bas, métallique, est encadré de piliers avec murs maçonnés couverts d'enduit. Il ouvre sur une allée carrossable qui mène au logis. Les différents bâtiments, orientés majoritairement au sud, tous attenants, forment un ensemble composé d'un atelier avec retour d'équerre, d'une halle et de l'habitation. Les façades sont à pierre vue et en tuffeau, les baies encadrées de pierre de tuffeau taillée. Les toits sont en tuile plate à l'exception de celui de la halle, en ardoise. Enfin, au-devant, le jardin, partout enherbé, largement arboré et agrémenté de massifs fleuris, se prolonge jusqu'à un ensemble de caves troglodytiques qui participe de la singularité du lieu.

Au nord de Tours, proche des axes routiers , manoir de 310m2 sur 2,7 hectares. IL propose une entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau. Premier étage : 4 chambres, deux salles de bains, une salle d'eau Deuxième étage : grande pièce avec plafond cathédrale (possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Une dépendance de 100m2 environ, proposant deux logements, un T3 et un studio. Box à chevaux Cave à vin Parc de 2,7 hectares avec étang et source C'est un endroit au calme plein de charme qui à conservé toute son authenticité. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située dans la quartier des Prébendes à Tours, à quelques pas de son célèbre jardin public, cette maison familiale de 288 m² révèle l'essence même de l'hôtel particulier tourangeau. S'inspirant des résidences bourgeoises emblématiques de ce quartier convoité, cette demeure du début du XXème siècle offre un mariage harmonieux entre de somptueux parquets, des cheminées en marbre, des moulures délicates et une généreuse hauteur sous plafond à chaque niveau, symboles d'un art de vivre raffiné. Dès la généreuse entrée, une double porte en vitraux et des mosaïques de marbre au sol accueillent avec élégance. Le vaste séjour traversant, agrémenté d'une belle arche, de deux cheminées en marbre et d'un parquet en chêne, se prolonge harmonieusement vers une véranda baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un accès fluide à la terrasse et au jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau avec douche et lavabo pouvant aisément faire également office de chambre d'appoint. Les sept belles chambres réparties sur les étages, agrémentées d'une salle de bain et de quatre salles d'eau, invitent à la quiétude et au bien-être de par la tranquillité des lieux et la générosité des espaces. Un vaste sous-sol s'étend sous l'intégralité de la demeure, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins. A l'extérieur, un jardin enchanteur et un double garage, très rare sur le secteur complètent ce tableau d'exception, offrant une expérience de vie inégalée dans un secteur très privilégié du centre de Tours. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4280 euros et 5830 euros. Contact : (EI) Clémentine Labrosse au 06 43 84 30 38 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 53266725000023 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Très proche de TOURS, dans un village, Manoir des XVIème et XVIIème siècles avec dépendances sur magnifique parc de 2,8 ha avec pièce d’eau Secteur Nord de TOURS – Village - 15 minutes centre TOURS Cette élégante propriété est composée d’un manoir de 310m2, de dépendances en partie aménagées en habitation et d’un parc exceptionnel de 2,8 ha remarquable. Le manoir comporte au rez-de-chaussée une entrée, un vaste salon avec cheminée ouvert sur le parc en double exposition, une salle à manger, une grande cuisine familiale, un bureau ; au premier étage quatre grandes chambres, deux salles de bain, une salle de douche, un dortoir enfants ; au deuxième étage une très grande pièce familiale sous charpente cathédrale avec piano, billard, atelier. Une vaste dépendance a été en partie aménagée : logement T3 de 70m2 environ et studio indépendant. Ecurie. Atelier. Cave à vin. Tennis. Puits. Magnifique parc magistralement planté d’arbres anciens avec pièce d’eau alimentée par une source. Tous les beaux éléments d’architecture anciens ont été conservés, sa situation est rare au cœur d’un village, au calme et à quelques minutes de TOURS seulement avec des accès rapides. Des travaux sont nécessaires qui, une fois réalisés, referont de cette demeure une magnifique propriété familiale pleine de charme. Aménagement de gites possible.

Cette propriété à vendre, à seulement quelques minutes au Nord-Est de Tours est située en plein coeur d'un joli village, cachée dans un parc de presque 3 hectares. La maison principale a été édifiée au XVIème siècle et remaniée au XIXème siècle, elle a gardé tout son cachet avec ses beaux éléments anciens : poutres, tomettes, escalier en bois... Au rez-de-chaussée, un grand salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. Au premier étage, une suite parentale, une chambre avec sa salle de bain et deux autres chambres partagent une salle de bain. Au second étage, un dortoir pour les enfants, et une vaste salle de jeux/billard. Dans la dépendance située à l'écart, se trouvent un logement de gardien, un studio, des écuries et un atelier. Le parc compte de nombreux arbres remarquables et est agrémenté d'une source qui alimente l'étang de la propriété. Un ancien court de tennis mériterait d'être remis en état.

Aux portes de la capitale tourangelle, un lieu du 19e s surprenant et singulier avec son parc de près de 2 ha. L'histoire de la propriété est intimement liée à celle de la famille Mame, qui a marqué de son empreinte la ville de Tours pendant près de deux siècles. Petit-fils du fondateur, Alfred Mame prend la direction de la célèbre imprimerie en 1845. Sa vision moderne, tant dans la conception de l'usine que dans la gestion sociale de l'entreprise, avec la création de la Cité Mame, conforte sa réussite. Passionné de botanique, il acquiert le domaine en 1841 et l'agrandit considérablement à partir de 1857. L'art paysager français est alors en pleine révolution et il confie à Eugène Bühler, notamment connu pour le parc du Thabor à Rennes, le soin de transformer les lieux. Le projet comprend la création de serres, l'implantation de maisons de gardien et de communs ainsi que l'embellissement du parc. La construction des pavillons et des écuries s'achèvera en 1869. Depuis la rue qui longe le parc et les bois, l'accès à la propriété peut se faire par deux entrées. Un premier portail en fer forgé décoré de volutes ouvre sur une allée qui traverse le parc. Le second, que soutiennent deux piliers en tuffeau et brique, donne accès à une aire de stationnement et à deux bâtiments de dépendance à usage de garage, de local et d'atelier. Une allée contourne le bâtiment pour accéder, après quelques marches, à la cour centrale avec son parterre d'herbe. Une terrasse, protégée par une verrière, longe tout le bâtiment et mène à l'entrée principale. En forme de fer à cheval et d'une symétrie parfaite, l'édifice, orienté vers l'ouest, se compose d'un pavillon central encadré par deux ailes en arrondi, et d'un pavillon à chacune des deux extrémités. Les façades sont en brique et pierre de tuffeau, couvertes d'enduit à l'arrière. Les baies sont encadrées d'une alternance de briques et de pierres de tuffeau, surplombées d'une corniche en tuffeau. Les toitures d'ardoises sont soulignées de liens ouvragés en bois. Face à l'édifice, le parc s'étend en pente douce, avec ses grands arbres et ses espaces enherbés.

Demeure familiale d'exception datant du 19ème siècle entièrement rénovée, nichée dans un parc verdoyant et boisé de 1,6 hectare, facile d'entretien. Ce bien rare à la vente offre 385 m2 habitables et un minimum de 6 chambres sur deux niveaux. Au rez de chaussée, belle entrée donnant accès à un espace lumineux très convivial salon-salle à manger de 60 m2 au sein duquel une très belle cheminée d'époque et accueillante donne le ton à la pièce. Un cabinet de travail attenant offre la possibilité d'y établir un bureau, une chambre ou une pièce de stockage supplémentaire. Cuisine aménagée haut de gamme tournée vers la nature. Dégagement desservant 3 chambres dont deux suites parentales complètes incluant une salle de bain chacune. Une chambre est actuellement aménagée en espace de travail et bibliothèque. Salle d'eau supplémentaire offrant un espace buanderie pratique et très bien organisé. Nombreux rangements. Belle orientation des pièces. A l'étage, palier donnant accès à trois chambres et une spacieuse salle d'eau communicante à deux chambres, ainsi qu'une très belle pièce supplémentaire de 80 m2 aménagée en un lieu de détente home cinéma et bibliothèque, agrémenté d'un petit salon et d'une mezzanine. Belle circulation des étages par deux accès escaliers distincts. Ce bien sans travaux est très bien entretenu par ses propriétaires. Garage motorisé de 40 m2 disposant de 2 places et d'un espace atelier, car-port supplémentaire de trois places à l'extérieur et appentis permettant de stocker ses outils. Local technique attenant au bien, dans lequel se trouve les deux pompes à chaleur air/eau, les deux chauffe-eau et un puits permettant l'arrosage des pelouses. Fosse sceptique toutes eaux entièrement remplacée et refaite à neuf en 2017, fonctionnant parfaitement. Ce bien dispose d'une connexion à la fibre. Double vitrage. DPE B. Alarme et terrain piscinable. A 20 minutes de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852611)

Maison de Maître de style Art-déco 220m2 environ au centre de Tours, 8 chambres, terrasse de 32m2. Annexe potentiel de 124m2 au sol sur 2 niveaux, parcelle de 1363m2 dont 869m2 constructible. Affaire à saisir, ne tardez pas ! Magnifique propriété atypique datant de 1912 style art-déco dans un écrin de verdure située à seulement 10mn d'une gare TGV. Tout peut se faire à pied, proche d'un grand parc, quartier très préservé. Arrêt de Bus à quelques mètres. A seulement quelques minutes de l'autoroute, proche de tous commerces. Écoles maternelles, primaires et collège, lycée proches. Idéale pour une résidence principale familiale. Descriptif : 3 niveaux. Au Rez-de-chaussée : 2 Entrées côté rue et jardin. Côté rue, petite cour avant avec puits de lumière donnant sur la cuisine et l'arrière cuisine situées en rez-de-jardin. Entrée principale carreaux ciment au sol, Couloir sol carreaux ciment,Toilettes, Grande salle de bain donnant sur cour, sol carrelages, 1ère chambre sol moquette, 2nde chambre sol parquet,Toutes les chambres donnent côté sud et jardin. Rez-de-jardin : Accès par un bel escalier en bois. Cuisine équipée ouverte sur salon/ salle à manger, pièce très lumineuse donnant sur une belle terrasse. Orientée sud. Pierres apparentes, chauffage su sol. Très belle hauteur de plafond. Arrière-cuisine, cave, Accès annexe et garage. Bel escalier en pierre donnant côté jardin. 1er étage : Escalier en bois menant à l’étage, Pallier, 3ième chambre sol parquet, 4ème chambre sol parquet avec balcon côté jardin, Salle d’eau, 5ème chambre sol parquet. Toutes les chambres donnent côté sud et jardin. 2nd étage : Escalier bois menant à l’étage. Pallier parquet, Salle d’eau avec Toilettes sol carrelage, 6ème petite chambre avec placards, 7ème chambre sol parquet, Dressing, 8ème chambre sol parquet. Toutes les chambres donnent côté sud et jardin. Dépendances : Annexe et atelier (potentiel de 124 m2 au sol pouvant être transformée en appartement ou bureau ou autre). Extérieurs : Jardin de 1184m2 dont 869m2 constructible. Autres informations : Chauffage gaz, chaudière récente.Travaux à prévoir et rafraîchissement. Pour plus d’information, nous contacter.

Maison d'exception aux très belles prestations, construite en 2020 et disposant de 5 chambres, située à La Membrolle-sur-Choisille, à 10-15 minutes de Tours par la rocade. Au sein d'une parcelle de 3000 m², cette maison contemporaine et de bonne facture propose un environnement idéal pour votre famille. D'une surface habitable totale de 225 m², elle se compose de deux niveaux et d'un sous-sol comprenant un espace de stockage et une exceptionnelle cave à vin. Le rez-de-chaussée lumineux offre une entrée avec grand dressing très pratique, un grand espace convivial salon et salle à manger de 65 m2 avec poêle à bois, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine et buanderie, une très spacieuse suite parentale incluant une chambre, un dressing, une salle de bain haut de gamme avec baignoire et douche, et une deuxième suite parentale avec salle d’eau et dressing. Grande baie vitrée permettant un accès direct à une terrasse très agréable de 110 m2 exposée sud ouest, qui se prolonge par une piscine 10*5. Au deuxième étage, palier et trois belles chambres avec dressing et une salle d’eau. Grand garage motorisé. Chalet de jardin permettant d'entreposer vos outils de jardin et terrain de pétanque. Aucun travaux à prévoir. Maison sous garantie décennale. Pompe à chaleur, DPE A, maison peu énergivore. Arrêt de bus et ramassage scolaire tout proche pour rejoindre Tours Centre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852759)