ventes de maisons et villas de luxe à Crémieu, France

A découvrir dans un lieu exceptionnel sur la commune de St Romain de Jalionas, une villa contemporaine de 157 m2 et sa dépendance de 30 m2. En fond d'impasse, à l'abri des regards, cette villa vous offre de belles prestations. La pièce de vie de 94 m2 baignée de lumière avec de grandes baies vitrées qui permettent de profiter du terrain toute l'année. La villa dispose de deux chambres au rez de chaussée dont une avec dressing et d'une grande salle de bains. A l'étage vous retrouverez une 3ème chambre avec sa salle d'eau. Le terrain de 3650 m2 est entièrement clos et paysagé. Tout contribue à la détente : la piscine 8 x 4, le jacuzzi, un terrain de boules et une terrasse de 350 m2. Équipements : Chauffage poêle à granules et électrique, fenêtres pvc et baies alu, stores mixtes élec. et bois, portail électrique. La commune de Saint Romain de Jalionas est idéalement située à 30 kms de Lyon, 15 minutes de l'aéroport et de la gare de St Exupéry, des accès aux autoroutes A42 et A43 et 20 minutes du tram de Meyzieu Z.I. pour rejoindre le centre de Lyon. Ce village est très apprécié des familles car il offre des structures scolaires et périscolaires récentes, une vie associative riche et variée. Je me tiens à votre disposition pour vous communiquer toute information complémentaire, des photos et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505, Tel : 06 23 78 20 25, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmeunier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose cette magnifique maison de prestige au C?ur de la Nature ! Une opportunité rare sur le marché ! Nichée au calme, sans vis-à-vis, en bordure de forêt, cette superbe maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort grâce à des prestations haut de gamme et harmonie avec la nature. Caractéristiques Principales : Entièrement rénovée en 2019, cette maison lumineuse est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vaste pièce de vie de 78 m2 avec une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une terrasse de 160 m2 par deux grandes baies à galandage, offrant une vue imprenable sur le jardin. La piscine chauffée de 10x5m, équipée d'un pvc armé, volet roulant électrique et traitement au sel, constitue un véritable havre de paix pour les moments de détente en famille. Espace nuit au même niveau, comprenant une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salle de bains. À l'étage supérieur, un vaste espace bureau de 74 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagné de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une buanderie, une salle de cinéma créée récemment, un grand espace de rangement et permet le stationnement de deux véhicules. Équipements Modernes : Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Le poêle à bois apporte une touche de chaleur et de convivialité aux soirées d'hiver. Les baies à galandage et les stores en aluminium électriques assurent luminosité et sécurité. Prises RJ45 dans toutes les pièces, alarme et caméra de surveillance pour une tranquillité d'esprit totale. Emplacement Idéal : Située à seulement 20 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint Exupéry et de sa gare Tgv, du tram T3 et des principales zones industrielles du secteur (Plaine de l'Ain, Saint Quentin Fallavier), cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en préservant un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes en voiture de tous les commerces. Une Opportunité à Saisir - Bien d'exception rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par cette magnifique villa !   Le DPE en cours. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle MEUNIER Inscrite au RSAC de VIENNE 792 614 505, Tel : 06 23 78 20 25, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/chmeunier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - VILLETTE D'ANTHON. Située dans un secteur privilégié, proche du golf, au calme et sans vis à vis, cette maison lumineuse rénovée et climatisée, vous offre un lieu idéal pour vivre en famille dans la verdure. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec cheminée, une salle à manger et la cuisine indépendante avec buanderie. Toutes les pièces à vivre ont accès à la terrasse et au jardin. Ce même niveau propose trois chambres dont une avec sa salle de bain balnéo, et une salle d'eau. L'étage est réservé aux parents avec un bureau en mezzanine, une vaste chambre donnant accès à une terrasse privative, un dressing et sa salle de bains. Une maison annexe climatisée, avec séjour, chambre et salle d'eau, accueillera parents, amis, famille ou encore profession libérale, locataire, ou autre. Le jardin arboré est agrémenté d'un garage double, d'une piscine rénovée en PVC armé, chauffée et sécurisée avec son pool house et sa cuisine d'été. Accès aux commerces de proximité à pieds, transports scolaires proche, nous sommes à 10 minutes en voiture du tram de Meyzieu. Diagnostics en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4010€ ~ 5500€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Située à quelques minutes du centre-ville de Villette d'Anthon, cette maison moderne de 122 m² profite d'un extérieur arboré de 872m² avec piscine. Cette villa de plain pied se caractérise part sa décoration, sa conception ainsi que le choix de ses matériaux. La vaste et lumineuse pièce de vie de 44m², illuminée par de larges baies vitrées, se compose d'un espace cuisine moderne faisant face au séjour. Beau carrelage au sol, atmosphère épurée et matériaux haut de gamme renforcent d'avantage le style contemporain des lieux. Le coin nuit est quant à lui composé de quatres chambres avec placard muraux une salle de bain et une buanderie. Un garage ainsi qu'une cave renforce la fonctionnalité de ce bien. L'extérieur offre un cadre de vie privilégié avec son jardin parfaitement entretenu, sa piscine et ses différentes terrasses. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 euros et 2320 euros Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

BRUNO DELHAYE 0627304030 vous propose dans une impasse au calme, sans vis-à-vis, cette jolie maison économe de plain-pied neuve en frais de notaire réduits, avec son studio indépendant sur un terrain d'environ 900m², avec terrasse et piscine ! La maison est composée d'une vaste pièce de vie de 62m2 lumineuse ouvrant directement sur sa terrasse et sa piscine, de 3 chambres (dont une suite parentale avec placards, salle d'eau privative/wc et une avec son bureau ou dressing personnel), une salle de bain familiale avec baignoire et douche, un wc, un garage de 27m² traversant. Vous trouverez également avec entrée indépendante, un studio d'environ 27m² avec les attentes pour une cuisine, un wc et salle d'eau (idéal pour adolescent, location, bureau...). Chauffage au sol avec PAC air /eau. Ecole primaire, superette, boulangerie, restaurants, coiffeur, professionnels médicaux... visitez le site internet de la commune pour découvrir ce joli village où il fait bon vivre. À 5mn de l'autoroute, 28mn de l'aéroport Saint-Exupéry, 15km de Meximieux et 50km de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno DELHAYE Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 525 177 234, Tel : 06 27 30 40 30, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/delhaye Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une Villa avec du caractère, de belles prestations et de grands espaces à proximité immédiate du centre ville ? Idéalement située dans le centre de Bourgoin Jallieu, à proximité des commerces et dessertes, cette Villa de 195 m² sur 1090 m² de terrain se compose de 12 pièces réparties sur 2 niveaux habitables et complétés d'un sous sol aménagé de plus de 132 m². Hâte de découvrir l'intérieur? Entrez dans le hall lumineux qui dessert un bel espace vie avec sa cuisine américaine équipée comme une véritable cuisine professionnelle avec cellier et donnant sur la salle à manger et le salon avec ses baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la piscine. De plain pied vous profiterez d'une grande suite parentale avec sa chambre donnant sur la terrasse, son dressing, sa salle d'eau et son bureau. À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 5 belles chambres dont 2 grandes pouvant également faire office de salle de jeux, de sport, de bureau... Une salle d'eau et un toilette complète ce niveau. Au sous sol le garage de plus de 83 m² accueillera aisément 2 voitures avec un bel espace atelier. Vous trouverez également une grande buanderie ainsi qu'un local technique. Pour les amateurs de vin une cave de vieillissement et de dégustation a été spécialement aménagée. Côté extérieur vous bénéficierez d'un grand jardin arboré, d'une piscine chauffée et d'un coin repas abrité sous une pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau de la Fessy _ Entre la Verpillière et Saint-Quentin-Fallavier. En zone verte et protégée, au calme, ancien corps de ferme entièrement rénové de 330m² et ses 600m² de dépendances sur 1 terrain plat de 1 132m² clos de murs. Au rez-de-jardin : 1 salle à manger/cuisine équipée ouvrant sur 1 terrasse abritée et 1 patio, buanderie et cellier, espace bureau en mezzanine, séjour avec cheminée et suite parentale. Au 1er étage : 3 chambres équipées chacune d'1 salle d'eau avec toilette et 1 bureau. Au 2ème étage : Espace dortoir/chambre d'amis avec 1 salle d'eau et toilettes, 1 espace sport/sauna. L'extérieur propose 1 terrasse couverte prolongée par 1 jardin plat et paysagé avec arrosage automatique ainsi qu' 1 piscine 8x4m chauffée. Les dépendances, pour partie aménagées, offrent plusieurs places de stationnement couvertes, 1 salle de jeux avec bar et toilettes, et + de 300m² restant à exploiter (chambres d'hôtes, gîte, logement indépendant...). Ecoles, Collège et commerces à 5mn en voiture. Accès rapide au réseau autoroutier.

iad France - Audrey Thuiliere (06 63 48 97 52) vous propose : Au centre de Pusignan, proche des axes routiers, de la zone d'activité, ces murs commerciaux de 330 m2 environ comprenant : Au RDC, un café, bar, restaurant de 170 m2 environ se composant d'un bar, 2 salles, un préau, une cave, des toilettes, une cuisine, avec une grande terrasse de 90 m2 environ. Au 1er un appartement de 110m2 environ comprenant un séjour, une cuisine équipée ouverte sur la salle d'eau, 2 chambres, un dressing, un toilette. Un autre logement de 50m2 environ, avec un accès par un escalier extérieur indépendant, comprenant un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle d'eau, un toilette. Ce bien est loué avec une reprise de locataire. La parcelle totale est de 1464 m2 environ avec une cinquantaine de places de stationnements, une cave en extérieur 3X5m. Le chauffage est au gaz de ville avec des radiateurs. Les murs sont vendus avec le FDC du restaurant (indissociable) A visiter sans tarder! Chez iad France ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Thuiliere (ID 43683), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823844865 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exceptionnel Château de Paternos datant du 15e siècle remanié au 19e siècle situé dans le charmant village de Maubec. Cette propriété familiale constituée d’une demeure principale de 450 m² offre 4 salles de réceptions, une cuisine moderne équipée et élégante, 4 suites avec salles de bains attenantes, 2 chambres avec une salle de bain indépendante. Intégralement restauré dans les règles de l’art. Il a conservé toute son authenticité; notamment des vitraux signés Sarrasin. Profiter d’un réel confort moderne grâce à son système de domotique et son système de chauffage. De nombreuses dépendances (grand garage, atelier, grange…) d’environ 600 m² complètent l’ensemble au sein d’un magnifique parc de plus d’1.2 hectares abritant des arbres centenaires, notamment une clairière et un bassin. Vous apprécierez la vue remarquable sur la chaîne des Alpes et notamment le Mont Blanc depuis votre cour intérieure pavée et les terrasses, cela en toute intimité. Un lieu enchanteur baigné par une ambiance rurale exceptionnelle et préservé de toutes nuisances. Véritable maison de famille, un lieu pouvant s’inscrire dans une activité touristique.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 87m2, construite en 2015, située dans la paisible commune de Creys-Mépieu. Cette maison moderne offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses trois chambres spacieuses et sa salle de bain fonctionnelle. La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. En hiver, profitez du confort du poêle à bois, et dès les beaux jours, la terrasse vous invite à profiter du soleil. La maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking, facilitant ainsi le stationnement. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage électrique pour l'eau chaude. L'environnement du bien offre également de nombreux avantages : - Gare de Saint-Rambert-en-Bugey à 40 min. - Établissements scolaires : École élémentaire et Collège De Briord à 4 min, Jean-Pierre Goy Organisation à 10 min. La maison a une note DPE de B, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique. La taxe foncière est de 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

belle villa contemporaine autonome en Energie pompe à chaleur réversible panneaux solaires, fenêtre double vitrage, volets BSO, cuisine neuve équipée meublée , piscine pool housse maison connectée havre de paix économe en énergie

Villa de prestige construire en 2006 D'une superficie de 240 m², sur une parcelle de 1000 m²; Située sur le haut de Saint Laurent de Mure, dans un cadre calme et tranquille, cette magnifique maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations et finitions, ainsi que a luminosité. La partie habitable construite sur 2 niveaux est composée comme suit : - Au RDC, un Hall d'entrée avec placard mural, une grande cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant, d'un salon-séjour de plus de 70 m² avec plafond cathédrale (Hauteur 4m20) proposant cheminée au gaz naturel et une luminosité sans pareil, grâce à de grandes baies vitrées exposées plein Sud, et donnant accès à la terrasse, au jardin puis à la piscine. Le RDC se compose aussi d'un WC, d'une chambre (actuellement aménagée en bureau), d'une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bains + douche à l'italienne avec double vasque, puis d'un second WC indépendant. - A l'étage, un large palier aménagé de rangements dessert 3 chambres de belles tailles, une salle de bains avec douche et double vasque, puis un WC indépendant. Une grande terrasse couverte exposée Sud vous permettra de profiter de votre jardin, et vous donnera accès à une magnifique piscine chauffée, avec pool-house. L'ensemble est élevé sur un sous-sol complet avec une buanderie, une salle de jeux/sport, des espaces de rangements, et le volume suffisant pour rentrer 3 voitures, en plus d'un second garage double. Volets roulants électriques en aluminium avec isolation - Aspiration centralisée - Piscine Chauffée avec volet roulant électrique immergé et pool-house - Murs et portes intérieurs isolés - portail électrique - Chemin d'accès privatif. Référence agence : 4

Située dans un cadre privilégié en plein coeur de Saint Bonnet de Mure et en lisière d'une zone naturelle, cette maison familiale de 226m2 est érigée sur une parcelle paysagée de 2291m2 avec piscine. Au rez-de-chaussée, une large entrée mène à un spacieux et lumineux espace séjour / salle à manger. Ses grandes ouvertures, sa lumière traversante, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond offrent une charmante et paisible pièce de vie ouvrant sur un jardin paysagé avec terrasses et piscine. Une cuisine séparée, une buanderie et trois chambres dont deux suites parentales complètent ce niveau. A l'étage, deux autres chambres avec dressings se partagent une salle de bains. Un espace détente ouvre sur une grande terrasse et offre une vue dégagée sur la piscine et le terrain arboré. Un sous sol de 79m2 complète l'ensemble avec une cave, un local technique et un garage. L'emplacement, le potentiel et les extérieurs font de cette maison au cachet indéniable, un bien rare et recherché sur le secteur. A proximité directe des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 790 euros et 3 860 euros Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Découvrez l'opportunité unique de posséder une splendide maison de plain-pied de 151 m², nichée dans la charmante commune de Saint-Laurent de Mure. Cette commune, riche d'un héritage historique remontant au Néolithique, est idéalement située à seulement 18 kilomètres à l'est de Lyon, offrant un accès facile à l'une des plus grandes villes de France. La maison est située sur un terrain généreux de 700 m² et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses prestations haut de gamme. La distribution des pièces a été pensée pour le confort et la convivialité, avec un grand séjour de plus de 35 m², une salle à manger attenante et une cuisine moderne. La partie nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Pour couronner le tout, une piscine de 8x4 mètres promet des moments de détente et de plaisir en famille. Saint-Laurent de Mure, grâce à son emplacement privilégié, offre une vie paisible à proximité immédiate des dynamismes de Lyon. Cette maison représente une occasion parfaite pour ceux qui cherchent à combiner la tranquillité d'une commune historique avec l'accessibilité à une métropole urbaine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CALVINO, Tél. : 06 72 16 30 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 819 658 915

Vous aimez l'espace et le calme ? Je vous propose une belle villa de construction traditionnelle avec beaucoup de cachet à Saint Bonnet de Mure ! Construite sur deux étages, elle possède deux vrais logements indépendants déjà aménagés et dotés d'une belle hauteur sous plafond : idéal pour une grande famille ou pour exercer une profession libérale à domicile ou encore pour un artisan en quête d'espace et de places de stationnement sécurisées. Elle offre une surface habitable de 187 m² répartie sur deux niveaux à laquelle s'ajoutent plusieurs espaces annexes : une grande véranda, une chaufferie/buanderie, un garage attenant et un atelier indépendant pour atteindre une surface utile de 276 m² ! Le terrain de 696 m² comprend une cour, de beaux espaces verts et une véranda de 36 m² idéale pour les grandes tablées. La maison n'a jamais été revendue depuis sa construction en 1972 et a été très bien entretenue au fil des ans avec des matériaux de qualité (marbre dans le salon, huisseries et radiateurs électriques à inertie changés en 2012, volets roulants avec fermeture centralisée, mobilier des deux cuisines en bois massif, plafonds et murs en très bon état). Une seconde grande salle d'eau adaptée aux personnes âgées a même été créée en 2022 au RDC. La maison comprend deux cuisines, deux vastes séjours d'environ 40 m², deux salles de bains, deux WC, une grande chambre au RDC et trois autres à l'étage. Chauffage électrique et pièces à vivre très lumineuses grâce à une triple exposition Sud/Est/Ouest. Appelez-moi vite si vous souhaitez savoir dans quel secteur calme et pavillonnaire vous pourrez découvrir cette belle demeure ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carole AUGOYARD Inscrite au RSAC de LYON 839 157 625, Tel : 06 50 83 98 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/augoyard Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rare à la vente à Genas, nous vous proposons cette superbe Villa en plein coeur d'Azieu et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun! Totalement rénovée sur les 10 dernières années, cette Villa de 177 m² habitable, 254 m² au sol, est parfaite pour poser vos valises en famille et profiter d'un environnement appelant à la sérénité. Dès l'arrivée sur le terrain de 732 m² exposé Sud vous serez immédiatement séduit par l'allée arborée vous donnant accès à la maison. Une fois passé le hall d'entrée vous accéderez d'un côté à une grande salle à manger donnant sur le salon avec sa cheminée et avec accès direct à la terrasse couverte. La cuisine ouvre à la fois sur le salon, le hall d'entrée mais aussi sur une seconde terrasse couverte et ombragée. De l'autre côté de l'entrée vous profiterez d'un espace nuit accueillant 4 chambres, une salle de bain , un coin douche et un toilette. Vous rêvez d'un grand espace parentale ? L'étage entier vous est dédié avec sa suite parentale de plus de 50 m² comprenant la chambre de maitre avec son coin salon, son coin coiffeuse, son dressing et sa salle de douche. Vous souhaitez encore plus d'espace? Le sous sol de près de 180 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m et une partie avec fenêtres accueille un grand garage, une buanderie, une salle de jeux, un espace nuit avec bar intégré ainsi qu'une immense pièce de stockage. A l'extérieur toute la famille profitera de la piscine, du terrain de boule, du four à pizza et des 2 terrasses couvertes. Pour le stationnement le garage est complété d'un parking pouvant aisément recevoir 3 véhicules. La visite virtuelle est disponible sur demande et vous aidera à vous projeter dans ce cadre cocooning avant de venir la visiter sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez de l'authentique, du caractère et de grands espaces pour accueillir une grande famille dans un cadre calme et chaleureux ? Murs en pisé... Tommettes... Poutres apparentes... Un atelier de 136 m²...  Une superbe piscine de 10 m par 5 m, un pool house... Le charme de l'ancien que vous pourrez emménager et mettre à votre goût. Les 8 pièces de cette bâtisse de 238 m² sur 2 097 m² de terrain, vous permettrons de créer votre cocon fonctionnel après quelques travaux de mise à votre goût.  Entrez dans le hall spacieux qui dessert d'un côté le salon lumineux de 45 m² avec ses ouvertures sur le jardin et de l'autre une salle à manger de 19 m² avec accès à la cuisine de 15 m² et ses ouvertures également sur l'extérieur. À vous de jouer pour modéliser et décorer à votre convenance ces espaces à moderniser afin d'allier l'ancien et le contemporain ! À l'étage, toute la famille trouvera son espace avec 4 chambres dont 1 suite parentale, dressing et salle de bain. Deux des chambres ont un accès direct à leur salle de bain et la quatrième avec son coin eau. À réaménager ou rafraîchir suivant vos besoins de fonctionnalité.  Et pour les plus bricoleurs, les professions libérales, les artistes ou les joueurs... un grand atelier de 136 m² vous attends pour laisser libre cours à votre imagination ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez une Villa hors du commun par son design d'architecte, sur un terrain rare de 1590 m² arboré et sans vis-à-vis, idéalement situé dans un quartier résidentiel et au calme ? Venez découvrir en exclusivité à la vente cette villa de 207 m² sur un sous-sol complet de 100 m², située dans la commune prisée de Genas / Azieu dans l'est lyonnais, proche de toutes les commodités, et de toutes les dessertes. Dès l'entrée spacieuse et lumineuse, vous découvrirez un vaste espace ouvert avec toit cathédrale, offrant une vue directe sur la piscine et le grand jardin. Le rez-de-chaussée bénéficie de 3 belles chambres, dont 2 en duplex, et d'une salle de bain. Un grand escalier central dessert l'étage où vous profiterez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un espace bureau ouvert sur le séjour et les mezzanines des 2 chambres en duplex. Au sous-sol, vous disposerez d'une belle chambre d'ami de près de 23 m², d'une grande pièce aux possibilités d'usage multiples, d'un garage, d'une cave, d'un espace buanderie et d'un local piscine. Cette villa saura également vous séduire par le calme de son grand jardin arboré, sa belle terrasse exposée au sud et sa très grande piscine de 11 mètres, couverte d'un dôme permettant de l'utiliser tout au long de l'année. Nous vous invitons à venir découvrir ce havre de paix où l'intérieur invite à l'extérieur... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr