ventes de maisons et villas de luxe Loir-et-Cher, France (page 7)

Sur la commune de Salbris, (gare SNCF et sortie d’autoroute) demeure d’environ 230m2 avec garage attenant et dépendance sur un parc arboré d’environ 1hectare. Au rez de chaussée, entrée cathédrale, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d’eau, buanderie et accès au garage attenant d’environ 50m2 A l’étage, 3 chambres, salle de bains, wc, bureau, salle de jeux. En rez de jardin, terrasse exposée sud, pool house, piscine. Belle prestation, environnement agréable, prévoir remise en état de la piscine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

A Chaumont sur Tharonne, (5 kms de la sortie autoroute A71 et de la gare SNCF) Chambres d’hôte avec bar à vin et restauration. Dans ce magnifique village solognot, proche de Center Parc et du centre équestre fédérale de Lamotte Beuvron, ce spot d’attraction avec son bar à thème et sa salle d’exposition développe une activité attractive et fleurissante autour d’un concept original. Entièrement neuve et restaurée cette maison comprend : Au rez de chaussée, le bar, la cuisine et son équipement professionnel, la grande salle. A l’étage, 5 chambres avec salle d’eau ou salle de bains. La cour intérieure avec son kiosque-bar indépendant et son aménagement intimiste. Un bureau indépendant et une cave voutée indispensable pour la conservation des grands crus. Une ancienne grange offre une possibilité d’extension. La réputation de cet établissement et la qualité de l’ensemble offre la possibilité d’une reprise rapide et garantie. La possibilité d’une transformation en demeure familiale est également, facilement, envisageable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 3500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

A Lamotte Beuvron (sortie autoroute A 71 et gare SNCF), dans un environnement agréable, en sortie de village, maison de charme d’environ 183 m2 avec dépendances et possibilité maison de gardien. L’ensemble sur un terrain arboré et paysagé d’environ 1 hectare. Au rez de chaussée, salon-séjour, cuisine, arrière cuisine, bureau, chambre, dressing, salle de bains, wc. A l’étage, dégagement, 2 chambres, salle d’eau, débarras, wc, grenier aménageable. Dépendances comprenant : Une partie habitable avec entrée chambre et salle d’eau/wc. Une buanderie, local poubelle, partie cave, chaufferie 3 tés à cochons Le terrain comprend un verger ainsi qu’une partie constructible. L’ensemble est entretenu avec soin. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Sologne, Maison de Maître avec vue sur un très bel étang de plus de 17 ha et un second de plus d'1 ha. Territoire de 68 ha env. très propice à la chasse au grand gibier et canards. Plan simple de gestion sur 34 ha env. de bois. La maison de Maître est composée de 8 pièces principales dont un vaste salon de 80 m² env. avec cheminée en pierre. Maison d'amis. Dépendances : 3 garages fermés, chenils. Chasse intéressante aux petits et gros gibiers, la propriété offre également un lieu idéal pour la pêche. Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON.

Propriété située dans la région Centre-Val de Loire dans le département du Loir-et-Cher en pleine Sologne à moins de 15 minutes de Lamotte Beuvron et à moins de 5 min de toutes commodités. Cette propriété est constituée d’un ensemble de plusieurs bâtis d’environ 800 m2 : Maison de maître d'environ 400 m2 comprenant huit chambres dont deux au rez-de- chaussée. Maison de garde Dépendance en préfabriqué type garage Un terrain de tennis Un chalet face à l’étang Le territoire est composé de beaux massifs forestiers, de plaines, de cultures à gibiers et d'étangs. Les essences présentent sont majoritairement du pin laricio, du douglas et du pins sylvestres. 3 étangs dont 2 en cascades pour environ 12 ha d’eau. Domaine de Chasse au cœur de la Sologne. À découvrir sans attendre.

EN EXCLUSIVITE: Dans un endroit calme, longére de 260m2 habitable avec une cuisine, une buanderie, un séjour / salon avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage un palier dessert trois autres chambres. Une maison d'amis de 80m2 avec une très belle pièce à vivre, une kitchenette, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain arboré de 2ha en lisière de foret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

EXCLUSIVITE BARNES : Située au cœur de la Sologne, à proximité de Lamotte-Beuvron, cette magnifique propriété offre un territoire de 13 hectares. L'ensemble bâti a été entièrement restauré avec goût, et offre un joli château typique de la région (briques, bois et tomettes), une maison d'habitation, maison de gardien et de nombreuses dépendances. Le parc qui borde le château et ses annexes, est très agréable et propice à la détente. Le reste du territoire se compose essentiellement de bois, friches et d'un étang. Possibilité d'acquérir 146 hectares supplémentaires. DPE : Ancienne version Prix HAI : 2 625 000 € - Prix net vendeur : 2 500 000 € (honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) – +33(0)6.63.57.43.52 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BARNES : Propriété située dans la Sologne du Loir et Cher, 17 km de Lamotte-Beuvron, 30 km d'Orléans et 152 km de Paris. Celle-ci se compose d'un corps de ferme typiquement solognot en U ( maison d'habitation avec fort potentiel aménageable, étable et grande grange), le tout en bon état. Le territoire d'environ 37 hectares est réparti essentiellement en bois, quelques prairies, et un étang d'environ 1,5ha. Belle présence de grand gibier, idéal pour chasse entre amis. DPE : D/B Prix HAI : 954 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6%) Bien présenté par Pierre-Edouard BERG (EI) – +33(0)6.63.57.43.52 – [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans un cadre bucolique à deux pas des bords de Loire, vous découvrirez cette demeure de 270 m² habitables composée de 7 chambres, un salon-séjour de 70 m² avec sa cheminée ouverte en pierre, une cuisine indépendante, 2 salles de bains, possibilité de garer 5 voitures au sous-sol, une cave et une salle de jeux. Parc arboré de 7 519 m² clos de murs , dans un secteur paisible...

A 2 heures de Paris, à quelques minutes de Salbris, propriété composée d'un ancien corps de ferme constituée de trois longères du 18ème siècle. Une première maison est l'habitation principale d'environ 120 m² avec séjour, deux chambres, cuisine et salle de bains. La deuxième maison est divisée en une partie grange et un partie habitation (42 m²) avec deux chambres, petite cuisine et salle de bains. Le troisième bâtiment sert uniquement de grange. Le territoire d'environ 61 hectares est très giboyeux et essentiellement boisé, sous Plan Simple de Gestion (avantages fiscaux), il comporte quatre points d'eau et est parfaitement entretenu.

AU COEUR DE LA SOLOGNE, dans un village aux portes de Chambord avec tous ses atouts pour passer d'agréables moments. Si vous êtes dans le projet d'une activité alliant la convivialité et le plaisir de croiser les hôtes, venez découvrir sans attendre cet ensemble immobilier, composé d'un espace commercial, une partie gîte en activité et un appartement privatif, le tout sur plus de 300 m² habitables, édifié d'une parcelle de 2767 m² clos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.0 € et 3790.0 € pour 2021.

Exclusivité Blois Ouest - Alliant modernité et matériaux haut de gamme, cette grande maison d'architecte de 195 m², construite en 2015, vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dans un joli village viticole AOC, elle se situe à 7 mn de tous commerces et médecins et vous garantit le calme absolu. Une belle entrée de 15 m² dessert un salon-séjour de 66 m² avec cheminée, bureau, deux suites parentales de 29 et 21 m² avec chacune leur salle de bain/salle d'eau/toilettes de 11 et 15 m², cuisine aménagée équipée de 22 m² donnant directement sur une belle terrasse de 65 m², wc invités. De plain pied, le garage de 45 m² avec grande hauteur de plafond accueillera 2 véhicules, du rangement. Dans une partie du garage, il est possible de créer une troisième chambre accessible par l'entrée de la maison. Joli jardin à aménager, cave, grande terrasse, portail électrique, parcelle de 1100 m². Maison de plain-pied conçue pour les personnes à mobilité réduite. Nathalie Durand EI - agent commercial - RSAC Blois 519502330 - Contact +33 (0)6.48.48.70.83

Dans un village, à cinquante minutes de Tours, une maison bourgeoise du 19ème siècle et son jardin de 6000 m². Sur un terrain clos d'un peu plus de six mille mètres carrés, essentiellement boisés, la propriété donne dans la rue principale du village. La maison est située à peu près au centre du parc, face à l'entrée de la propriété. Une allée carrossable contourne la maison. À l'arrière de celle-ci un petit plan d'eau. D'un côté et en limite de propriété, une première dépendance à usage d'atelier et remise avec four à pain ; de l'autre, et également en limite de propriété, un atelier d'artiste avec chambres d'hôtes. Enfin, en retrait, un abri contenant trois box.

Dans un cadre authentique et solognot , sur la commune de Nouan le Fuzelier et proches de toutes les commodités ( commerces, accès autoroute, gare SNCF, établissements scolaires et sportifs ) belle demeure composée au rez de chaussé d’un salon/salle à manger d’environ 58m2, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une jolie terrasse, une salle de bain, une chambre, une salle de jeux de presque 22m2 ainsi qu’une cuisine d’été/buanderie. A l’étage vous trouverez 5 chambres, 1 salle de douche avec sèche serviettes et de nombreux rangements. A l’extérieur, sur un terrain d’environ 2200m2, se trouve une annexe d’environ 30m2 ainsi qu’une piscine chauffée entièrement clôturée et sécurisée. Aucuns travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Vallée du Cher, la maison d'une surface d'environ 300 mètres carrés se situe au milieu d'un parc clos de 6100 mètres carrés, composé d'arbres séculaires. Au rez de chaussée, nous trouvons un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et un hall d'entrée. Aux étages, 6 chambres et 3 salles de bains. Nombreuses dépendances dont 1 maison de 135 mètres carrés, un atelier de 95 mètres carrés et 3 box à chevaux. Situation privilégiée, sans aucune nuisance et à seulement 7 kilomètres du Zoo de Beauval, ce bien, idéal pour une famille peut également faire l'objet de part sa situation, d'un projet économique (gîte, chambre d'hôtes). Prix HAI : 627 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Cédric COCHETON (EI) +33 (0)6 56 67 57 49 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Sologne : propriété de 305 hectares à 200 km de Paris. Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. Très facile d’accès, nichée au coeur d’une nature luxuriante et giboyeuse. Un ensemble, à l’abri des regards indiscrets, qui comprend : - Un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations ; il est constitué de 200 ha environ de massifs forestiers, de 90 ha environ de plaines agricoles et nombreux couverts, et de six étangs. Le domaine est parfaitement entretenu et particulièrement giboyeux, idéal pour des chasses au gros et au petit gibier. Territoire « ouvert », non clos, mitoyens d’autres territoires, massifs forestiers et plaines à vocation principalement cynégétique. - Une élégante maison de maître et ses dépendances attenantes, dans le plus pur style de l’architecture Solognote. - Plusieurs maisons d'hôtes, réparties sur le territoire, permettant de recevoir famille et amis (25 chambres) et de générer des revenus locatifs en toute saison. . A toute proximité, le parc équestre fédéral de Lamotte Beuvron, et bien sûr d’illustres châteaux à découvrir ou redécouvrir …

Charmante maison de campagne du 18ème siècle exposée plein sud dans le secteur du Controis. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 5000 m2, elle se compose de belles pièces de vie, 3 chambres et 3 salles de bain. Une deuxième maison attenante reliée par une grange permet d'augmenter la surface habitable, une deuxième grange et une belle cave viennent compléter ce bien. Idéalement située au carrefour de Blois, Contres et Cheverny, très proche des commerces, c'est une propriété qui conviendra à une famille en quête de verdure avec la possibilité d'un modèle économique. Prix HAI : 540 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous est proposé par Cédric COCHETON (EI) : +33 (0)6 56 67 57 49 - [email protected]. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Sologne, élégante propriété à l’architecture éclectique, l’ensemble au cœur d’une nature majestueuse sur 69 hectares. Descriptif détaillé de 100 pages sur demande. A moins de 2h de Paris, très facile d'accès, au coeur d'un parc arboré orné d’arbres séculaires, avec étang, rivière en limite de propriété sur plus de 2 km, plaines, près et massif forestier ; une propriété constituée de plusieurs demeures emblématiques, dédiée aux amoureux de la nature et de leurs passions, qu'elles soient équestre, golfique avec pas moins de 5 parcours non loin, forestière ou cynégétique. Fort potentiel évènementiel, locatif, voire hôtelier, pour cette propriété, compte tenu de sa localisation, de la singularité et l'authenticité de ses architectures (Ancienne Villa d'inspiration italienne, maison du jardinier et pigeonnier typiques de l'architecture locale, pavillons d'amis, ancienne ferme et dépendances), belles capacités d’hébergement et de réception après travaux d'aménagements extérieurs et intérieurs. Un ensemble rare, d'un seul tenant, sans servitude de passage, au coeur d'un environnement bucolique, à proximité des plus beaux châteaux de la vallée de la Loire.

Coeur de village et pas isolé. Cette maison a été restaurée par les compagnons du tour de France avec des matériaux nobles, poutres en chêne, terre cuite et marbre au sol, cheminée en pierres de Touraine, double vitrage en chêne de Sologne fait sur mesure et bien d'autres finitions qui sauront ravir les initiés. Les extérieurs ont été soignés et dessinés par le propriétaire, chaque essence et chaque arbre a été choisi pour l'élégance des lieux et pour le ravissement des yeux. Comme tous passionnés, les propriétaires ont agrémenté leur étang d'environ un hectare de plusieurs espèces de volatiles: oies, bernaches d'Hawaï, courroux, oies barrées, signes noirs, sarcelles, colverts et bien d'autres au moment de la migration. Une terrasse en travertins avec un jacuzzi, une serre avec la vue sur l'étang. Nous allons rentrés dans la cuisine aux airs de Provence décorée par la maîtresse de maison, ensuite nous passerons dans le salon ou crépite un feu de cheminée et nous pourrons déguster le verre de l'amitié sur un vrai zinc tout en jouant une partie de billard. Nous pourrons contempler l'étang de la véranda ou du patio, nous verrons la multitude d'oiseaux nous offrir le spectacle à la tombée de la nuit. A l'étage: quatre belles chambres et une salle de bains. En face une maison d'amis avec deux chambres et une salle d'eau et une grande pièce entièrement aménagée pour y recevoir ses amis et sa famille. De nombreuses dépendances, auvents, garages, atelier, cave climatisée, poulailler et volière. Ce lieu est magique, sans aucun doute si vous venez visiter vous tomberez amoureux de l'atmosphère de cet endroit. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». M.TALLON 06 78 05 64 84

Réf.4043: BEAU DOMAINE DE CHASSE ET D'AGREMENT EN SOLOGNE A 1H40 DE PARIS Implantée au cœur de la Sologne des étangs, dans le triangle d’or solognot, cette propriété est accessible depuis Paris en 1h40 (A10 et A71). Un accès autoroutier est à 5 km. Nichée dans un joli parc boisé et bordée par une rivière, cette propriété offre calme, quiétude et discrétion. Pour autant, les services, commerces et activités de loisirs sont facilement joignables depuis le domaine. Lamotte Beuvron, ville impériale due à l’intérêt qui lui a été portée par Napoléon III, et étape incontournable des passages en Sologne n’est qu’à quelques minutes en voiture. Berceau de la fameuse tarte Tatin, elle est surtout réputée pour l’équitation. Elle reçoit chaque année lors des concours hippiques, plusieurs dizaines de milliers de visiteurs dans son parc équestre fédéral, créant ainsi de réelles retombées économiques pour la ville et ses artisans, mais aussi pour les hébergeurs, dont la propriété se prêterait parfaitement. Depuis quelques années, Lamotte Beuvron accueille également le Game Fair, plus grand salon de chasse de France. Inutile de parler de chasse pour la Sologne, la réputation de cette mythique et indomptable région est déjà faite à ce sujet. Les nombreux étangs qu’offre la localité ainsi que ses vastes forêts permettront aux amateurs de nature de belles excursions à pied, à vélo ou à cheval, dans la plus grande tranquillité. Edifié à la fin du XIXe siècle, le bâti initial comprenait un logis quadriforme à deux travées coiffé d’une toiture en croupe et flanqué de deux tours carrés en légère saillis. Au début des années 1900, l’adjonction d’un bâtiment avec toit-terrasse vient considérablement agrandir la surface du château et lui donner une posture plus imposante. Une galerie couverte en ardoise court le long du rez-de-chaussée sur 3 façades et lui donne tout son caractère palladien. Le célèbre aviateur Louis Blériot, y aurait régulièrement séjourné et, qui lui en ferait le reproche compte tenu de la magnificence préservée des lieux? Légèrement surélevée, cette importante bâtisse offre une surface habitable de plus de 700 m² dont les propriétaires avaient imaginé une distribution comme suit : Rez-de-chaussée: Un vestibule d’entrée prolongé d’un large couloir menant sur un vaste séjour à triple expositions de près de 80 m² avec cheminée, poutres apparentes, parquet en damier. De part et d’autre de ce couloir se trouvent sur la droite, une salle à manger avec une cheminée, un fumoir, un bureau et deux autres petites pièces. A gauche, un salon avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine, une arrière-cuisine et une petite pièce. Immédiatement à droite du vestibule d’entrée, se trouve la descente à la cave, des wc et une penderie. Premier étage : 4 chambres dont une de près de 80 m², deux salles de bains avec cheminées, une buanderie et une galerie en verrière, à usage de jardin d'hiver reliant les deux tours. Second étage: 3 chambres dont deux avec leur salle de bains et dressing. Wc indépendant. Au sous-sol se trouve la chaudière, un puit, un cellier et diverses autres pièces. La maison d'amis Parfaitement aménagée et dotée du confort contemporain aujourd’hui requis, cette charmante maison typiquement solognote en brique polychromée, coiffée d’ardoise, totalise une surface habitable de près de 150 m². On y trouve au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salle à manger, salon avec cheminée, wc indépendant. Au premier : deux chambres, avec chacune salle de bains et wc, débarras. Elle permettra d’y vivre aisément en attendant l’achèvement des travaux du château. Aux abords immédiats de cette maison, se trouve une petite tour qui rappelle les formes d’un pigeonnier. La dépendance du 19e siècle. Cette dernière d’environ 200 m² reste à aménager et comprend au rez-de-chaussée : diverses pièces anciennement à usage d’habitation et des garages. A l’étage on trouvera huit chambres pour le personnel. Dans le prolongement un vaste préau pouvant abriter 6 voitures puis un appentis. Deux hangars de stockage, tennis et piscine agrémentent l’ensemble. Ce superbe domaine d’un seul tenant bordé par une rivière totalise une surface d’environ 70 hectares. On y accède par une belle allée gravillonnée qui conduit au château, judicieusement implantée au milieu de ses terres. Tout autour, s’étend un agréable parc à l’anglaise, puis bois plaines et étang prennent le relais. Une trentaine de miradors, quelques cultures à gibier et de nombreuses allées facilitent les actions de chasse. Le plan de chasse annuel présent sur le territoire témoigne de l’importance de la population de cervidés et sangliers (1 CEM1, 1 CEM2, 2 biches, 1 jeune et sangliers sans restriction). Un plan simple de gestion s’applique sur 60 hectares environ. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.