ventes de maisons et villas de luxe à Guerande, France (page 2)

Proche de Guérande, vous serez séduits par ce magnifique domaine, où je me ferai un plaisir de vous accompagner lors de la visite de la propriété. Propriété de 12 pièces de 398 m2 sur un terrain de 3388 m2, pouvant servir de gîte et/ou de chambres d'hôtes, loin des routes pavillonnaires, en pleine campagne, et proche du Golf international de la Baule, Cette propriété peut-etre facilement modulable (transformation possible). Ce bien comprend : Une salle de réception de 33 m2, Un salon, une salle à manger de 60 m2. Une cuisine avec sa cheminée d'ambiance de 41 m2. Une véranda de 17 m2. 10 chambres, dont 5 chambres entièrement équipés et indépendante. 4 appartements dont une P.M.R (personne à mobilité réduite). 2 garages d'une surface de 42 m2. 9 salles d'eau avec wc. 3 wc indépendants (homme,femme,handicapé). Un parc paysager avec son plan d'eau, vous offrira un véritable hâvre de détente. À l'heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité. Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr. Entrepreneur individuel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Secteur recherché et accès sécurisé à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces de La Baule. Ancienne ferme de 198m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en gardant tout le charme de l'ancien, édifiée sur une parcelle de 4000m2 arborée, piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : entrée dotée d'un vestiaire, salle à manger, cuisine aménagée et équipée séparée, arrière-cuisine - buanderie, salon agrémentée d'une cheminée, séjour, toilettes séparées. A l'étage : espace mezzanine, suite parentale, dressing, salle de bains, douche, toilettes, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Première dépendance de 28m2 réhabilitée en chambre avec salle d'eau. Deuxième dépendance de 48m2 : séjour, petite cuisine ouverte, salle de bains, toilettes, deux chambres, point d'eau. Double garage. Cave à vin.

Secteur recherché et accès sécurisé à seulement 5 minutes en voiture des plages et des commerces de La Baule. Ancienne ferme de 198m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en gardant tout le charme de l'ancien, édifiée sur une parcelle de 4000m2 arborée, piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : entrée dotée d'un vestiaire, salle à manger, cuisine aménagée et équipée séparée, arrière-cuisine - buanderie, salon agrémentée d'une cheminée, séjour, toilettes séparées. A l'étage : espace mezzanine, suite parentale, dressing, salle de bains, douche, toilettes, deux chambres, salle d'eau, toilettes. Première dépendance de 28m2 réhabilitée en chambre avec salle d'eau. Deuxième dépendance de 48m2 : séjour, petite cuisine ouverte, salle de bains, toilettes, deux chambres, point d'eau. Double garage. Cave à vin.

Amoureux du charme et de l’authenticité, plongez-vous dans l'intimité d'une chaumière raffinée, chaleureuse, spacieuse, entièrement rénovée avec goût et élégance, située dans un hameau en position centrale sur la presqu’île de Guérande, dans le Parc Naturel Régional de Brière, entre Loire et Vilaine, à 10-15 minutes en voiture des nombreuses plages et ports de la presqu’île, à une dizaine de minutes de la cité médiévale, et à 1,5 km des commerces de proximité. Vous apprécierez le mariage des pierres apparentes en granit, du toit de chaume et d'une décoration design. La grande pièce de vie de près de 71 m² comprend une cheminée à foyer ouvert, une cuisine premium neuve ouverte avec îlot central et entièrement aménagée, deux salons ainsi qu'une pièce attenante offrant de nombreux rangements. Le 2e salon de 20m2 peut faire office d'une 6e chambre ou d'un espace de travail (ex. bureau indépendant avec accès privatif). De plain-pied, on accède par un hall à un dressing, une buanderie et un toilette indépendant, puis une suite parentale avec sa salle d'eau avec douche à l’italienne, chaleureusement décorée. A l'étage, un palier dessert un coin bureau et quatre belles chambres, dont une autre suite parentale avec sa salle-de-bain et WC, et une autre salle-de-douche. Les 3 toilettes dans la maison sont suspendus et les 2 salles d’eau du 1er étage ont un parquet en teck. La maison est inscrite dans une parcelle arborée de 1061 m², avec un jardin paysager, clos, sans vis-à-vis, et sa piscine miroir (11x4x1,3m) à débordement périphérique, chauffée par pompe à chaleur dédiée et sécurisée par un volet immergé, environ 200 m² de terrasses en dalles de 120 et en bois Accoya, des dépendances (local piscine, cabanon de 30 m²), et un préau de 60 m² abritant un vaste espace repas convivial avec chauffage radiant pour des soirées ‘al-fresco’. Trois places de parking avec une prise de recharge pour voiture électrique. Très gros potentiel pour locations saisonnières (en activité depuis 2010 ; bilans sur demande) ; dans cette optique, la maison peut être vendue meublée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841779)

A proximité du village classé de Clis, à 5 minutes en voiture de Guérande et de la plage de La Turballe, maison contemporaine d'environ 180m2, sur une parcelle arborée de 2400 m2. Entrée, salon séjour salle à manger agrémentée d'une cheminée, donnant sur une véranda, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. A l'étage : palier desservant deux chambres, salle de bains, espace dortoir et salle d'eau, toilettes séparées Garage attenant

Entre terre et mer, à 5 min en voiture de la gare de La Baule, des commerces et de la plage, au calme, agréable maison récente ensoleillée sur une parcelle de 1400 m2. Entrée, salon séjour salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sur la terrasse, chambre et salle d'eau, toilettes. A l'étage : deux chambres, bureau, salle d'eau, toilettes. Garage attenant

En pleine nature, proche de Guérande, sur une parcelle de 1,4 hectare avec bois, étang et piscine, cette demeure moderne au toit de chaume typique de la région, offre une superficie de 260m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un immense salon/séjour avec plafond cathédrale, d'une superbe cuisine ouverte et d'une chambre parentale avec salle de bain. Toutes ces pièces donnent sur une grande terrasse orientée sud, sans vis à vis. L'étage propose une belle mezzanine de 34m², une salle de bain et quatre chambres dont une avec salle d'eau. Environnement naturel, grandes dimensions, alliance du bois et matériaux modernes donnent à cette habitation charme et bien-être. Deux dépendances en pierre et toit de chaume complètent la propriété : - un pool house avec cuisine d'été et terrasse devant la piscine 12x6 - un chenil réaménageable Pour les amateurs de football un terrain (dimensions réduites) a été aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix : 1 200 000€ hors honoraires - Honoraires : 40 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Contact : EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / Le Pouliguen REF:LAT0219

Bien d'exception à 5 mn du centre de La Baule: belle chaumière d'environ 500 m² composée de deux habitations indépendantes sur un parc paysager de 5066 m² , piscine et pool house avec cuisine d'été. Entrée, séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 9 chambres, 9 SDE, salle de jeux/ sport, sauna. Caves, garage pour 3 voitures. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES vous présente ce programme de villa. Vous bénéficierez d'un accès à pied à tous les commerces et services de proximité à moins de 5 minutes. Les maisons se caractérisent par un ensemble en harmonie entre une architecture contemporaine et une inspiration néo-bretonne. Conçue pour vous offrir un cadre de vie serein, chaque maison dispose de prestations raffinées et de qualité avec des agencements penses pour le bien-être et de la tranquillité de chacun. Ainsi, une atmosphère agréable s'y décline selon vos envies par un large choix de matériaux de qualité, parquet massif, carrelage et faïence, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Receveur extra-plat, branchements pour électroménager, point d'eau extérieur, etc. Prolongeant les espaces de vie, de grandes ouvertures baignent votre intérieur d'une lumière chaleureuse. De beaux extérieurs privatifs, terrasse en bois, jardins clôtures et arborés, inspirent un plaisir de vivre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an