vente de maison et villas de luxe à Lompret, France

iad France - Delphine Allard (06 81 79 40 55) vous propose : VERLINGHEM, à 3 minutes de Lambersart - Amoureux d'ancien et de nature, magnifique maison bourgeoise de 248 m² environ, à 15 minutes de Lille . Parfaite pour grande famille. Rénovation complète en 2006 (électricité, plomberie, isolation, huisseries, toiture...) Beaucoup de cachet, belle hauteur sous plafond, très lumineuse, état général parfait. RDC : grand hall d'entrée, double réception de 43m², salle à manger attenante à la cuisine équipée, WC. Nombreuses ouvertures vers l'extérieur . Magnifique escalier au charme de l époque menant au premier étage: 1 suite parentale de plus de 40m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire et double vasque), + 2 chambres et 1 salle de bain avec WC. 2ième étage: 4 chambres, une salle de douche et WC séparé. Grande cave excavée très saine avec espace buanderie, cave à vin, rangements. A l'entrée de la propriété, dépendance de 80m² (ancienne écurie) , sur deux niveaux : stationnement véhicules, atelier et pièce de vie chauffable. La demeure est érigée sur une parcelle de 3300m², terrasse 45m² exposition sud ouest, jardin très arboré, piscinable et clôturé. La propriété propose facilement 6 places de stationnement derrière un portail automatisé. A moins de 5 minutes des écoles primaires de Verlinghem, Collège Savio de Lamversart à 6 min, Collège à Jacques Monod Pérenchies à moins de 2km et commerces de proximité au bout de la rue (pharmacie, bureau de poste...) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Allard EI (ID 80157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 981425655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Verlinghem, sur un chemin en lisière de forêt, belle et grande maison familiale contemporaine, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, construite sur une parcelle de près de 4000m2 entièrement clôturée. Une élégante entrée mène à un joli séjour d’environ 70m2, composé d’un salon avec insert feu de bois récent, d’une salle à manger très lumineuse de par ses nombreuses ouvertures sur le jardin, ainsi que d’un salon de lecture entièrement parqueté avec espace bureau. Une jolie porte vitrée à galandage mène ensuite à une belle cuisine dînatoire entièrement équipée qui permet de la séparer de la salle à manger tout en ne la rendant pas complètement isolée. Dans la continuité, une arrière cuisine avec de nombreux rangements et emplacements pour les machines donne accès à un double garage (2 doubles portes) dans lequel une cave à vin hélicoïdale a été creusée. Complétant ce niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche italienne. Empruntant un bel escalier design mêlant bois et acier, un vaste palier mène à une première chambre avec rangements intégrés jouxtant un atelier/bureau doté d’une cloison en verre permettant à la lumière de traverser l’étage. Puis une seconde chambre, bénéficiant d’une mezzanine donnant accès aux combles isolés (non aménagés), un joli dressing, ainsi que deux chambres qui se partagent une salle de bains. Enfin, la cinquième chambre de l’étage et sa salle de bains. Une maison de famille au charme indéniable, à la rénovation et à la décoration soignée, dans un secteur recherché pour son cadre de vie au calme tout en restant au cœur de la métropole.

Lambersart, à proximité des commerces et des transports, très belle maison 1930 à la rénovation professionnelle. L'espace de vie de plus de 60 m2 avec séjour, espace repas, et cuisine. Le séjour ouvre, grâce à de grandes baies coulissantes, sur un grand jardin clos exposé Sud. Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures. Comme tout le reste de la maison, la cuisine a été installée en 2023 et est équipée de matériaux de qualité (plan de travail en corian, électroménager haut de gamme,...). Au premier étage, 2 belles chambres lumineuses et une salle de bain. Au second, 2 chambres. La chaudière au gaz est neuve et toute l'isolation des murs et de la toiture a été revue. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking a proximité. Un style de bien et un confort conjuguant l' ancien et le neuf qui permet de poser les meubles, et ce dans un secteur privilégié et a quelques minutes de la citadelle.

iad France - Jeremy DE SMET (06 63 24 97 13) vous propose : Grande demeure de ville sur 238 m² environ, salon de lecture de 16,5 m² environ, salon principal avec vue sur le jardin, petite salle à manger et salle à manger principale, lumineuse cuisine ouverte avec espace de stockage à proximité, bureau de 9,5 m² environ. 2 garages, buanderie de 22 m² environ, spacieuse cave à vin. Etages : 6 chambres avec balcons individuels, dont suite parentale de 30 m² environ, salle de sport + cinéma de 60 m² environ. Les + de ce bien : Secteur prisé dans un cadre paisible, cheminées à foyer ouvert, nombreuses baies vitrées donnant à cette maison une luminosité extraordinaire. Un jardin verdoyant avec sa piscine extérieure chauffée, pool house et cabanes de jardin. Une cave à vin climatisée de 16 m² environ. Doubles vitrages partout avec persiennes électriques, Les sols en chêne massifs, 10 grands stores extérieurs. Cette spacieuse demeure est idéale pour une grande famille ou une activité professionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy DE SMET EI (ID 42805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 880465760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EN EXCLUSIVITE charmante maison de 108m² est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et recherché pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 34m2 avec insert qui offre un espace de vie convivial et confortable. La cuisine équipée avec espace repas journalier offre une belle connexion avec un magnifique jardin sans vis à vis orienté sud ouest remarquablement arboré. Un garage une voiture complété d'une partie buanderie ajoutent à la fonctionnalité de la maison. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres (11,11,9 et 9m2), offrant ainsi de l'espace pour toute la famille, une salle de douches. Parmi celles-ci se trouve une suite parentale, comprenant une salle de bains attenante, offrant un espace privé pour les parents. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et emplacement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable proches des commodités nécessaires au quotidien et des axes . A voir sans tarder.

Saint André-les-Lille, à proximité immédiate de Lambersart, dans un quartier calme à l'abri des regard , cette grande maison de famille vous surprendra par ses volumes et les nombreuses options qu'elle possède . Au Rez-de-chaussée , Hall , toilettes , bureau , double réception composée d'un élégant Living sous bow-window et d'un salon cheminée feu de bois . Cuisine individuelle entièrement équipée, cellier, et grande salle à manger orné d'une belle bibliothèque en boiseries , le tout en accès direct dur la terrasse et le jardin . 2 escaliers distincts desservent les étages . D'un côté de la maison , l'escalier dessert une belle suite parentale de 22 m2 donnant sur une grande terrasse en bois qui surplombe le jardin , une salle de bains privative . Au dessus de cet espace , salle de jeux ou salle de sport de 30 m2 sous charpente apparente . Attenant à la suite parentale , une 2 ème chambre et sa salle de bains . une salle de jeux ou grand bureau permet de relier les 2 côtés de la maison . Dans l'autre partie , au premier niveau , 2 chambres et une salle de bains . Sous les comble , une 5 ème chambre et sa salle de bains privative . Grand garage 2 voitures , portes automatiques ,et en prolongation grand car-port donnant sur le jardin . Véritable cave à vin climatisée . A l'extérieur , piscine extérieur de 15 mX 4 , 'Pool House', potager et poulailler . Excellente qualité de construction

Bienvenue dans cette élégante copropriété de 236 m², idéalement située dans le secteur prisé de Lambersart. Cette maison de charme offre un mélange harmonieux de modernité et d'authenticité, avec une grande pièce de billard de 70m2, un séjour cheminée feu de bois lumineux offrant une vue apaisante sur le jardin, et de grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle, bureau cheminée feu de bois (ou chambre). Le jardin est agrémenté d'une magnifique serre. Cuisine à l'ancienne toute équipée avec espace repas, ajoutant une touche de charme rustique. À l'étage Chambre principale dressing salle de bains élégante et moderne , WC. A ce même niveau , chambre louée meublée de 24m2 : Actuellement occupée, procurant un revenu locatif mensuel de 620 euros, plus 60 euros de charges avec entrée indépendante, une autre chambre. Deux caves et deux parking complètent ce bien. Cette jolie co propriété unique est une opportunité rare sur le marché. Elle allie le charme d'une maison de caractère avec des éléments modernes pour un confort de vie optimal. Le fait qu'une chambre soit déjà louée constitue un avantage financier supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme inégalé de cette maison exceptionnelle à Lambersart idéalement située à proximité des axes routiers des commerces et des écoles.

Au coeur du centre-ville, dans une ancienne scierie, maison esprit loft de 287m². L'entrée offre un vaste espace aux volumes généreux agrémenté d'une grande cuisine ouverte créant ainsi un cadre de vie idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux. De là, un accès à une terrasse et jardin joliment végétalisé propose un espace extérieur particulièrement privilégié. Ce niveau comprend également deux espaces pouvant être transformés en chambre, salle de sport, bureau selon les besoins ainsi qu'une salle de douche pour une fonctionnalité optimale. A l'étage deux chambres d'enfants, une chambre parentale avec un dressing, un bureau ouvert et une salle de bains, baignoire et douche. Enfin, ce bien exceptionnel est complété par une buanderie, une chaufferie, un atelier, un parking privatif, une cour intérieure à l'abri de tout regard. Cet esprit loft combine un cadre unique, des espaces généreux, des finitions de qualité offrant ainsi un style de vie incomparable. Tous les atouts d'un loft et les avantages d'une maison. A proximité de tous commerces, écoles, et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610 euros et 4884 euros. Contact : Marie Cote EI - Agent commercial RSAC 792 447 914 Marie COTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 447 914 - Nice.

Capinghem, église, superbe corps de ferme du début du XX ème siècle entièrement rénové avec son terrain de 1141 m2 fermé et entièrement à l'abri des regards. Il se compose, au Rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée desservant un superbe séjour en 3 espaces de vie d'un total d'environ 80 m2 avec vue sur jardin exposé sud ouest, parquet massif, cheminé et chauffage par le sol. Vous trouverez attenant à l'entrée un vestiaire et un wc séparés. La suite de la visite vous donne accès à un agréable bureau donnant sur une magnifique cuisine toute équipée avec ouverture cathédrale et accès aux chambres par une passerelle suspendue. Vous serez séduit par son ouverture directe sur le jardin donnant l'impression de cuisiner au grand air. Vient ensuite un superbe espace cinéma qui se prolonge sur la partie technique de la maison avec une buanderie. Enfin vous aurez accès à l'ancienne grange constituant un garage exceptionnel avec sa porte électrique automatique, celui-ci pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, sans oublier un grand espace que vous pourrait dédier aux outils de jardinage. A l'étage une suite parentale avec poutres apparentes, dressing et salle de bains avec douche italienne et wc. L'espace nuit se prolonge sur deux chambres en enfilade avec rangements intégrés pour ensuite donnés accès à une grande salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Une 4ème chambre complètera votre découverte. La visite se termine enfin sur une superbe chambre en cathédrale avec charpente apparente. L'extérieur de la maison vous offre une superbe terrasse avec patio pour les soirées plus fraiches donnant sur un magnifique jardin de 900 m2 parsemé d'arbres fruitiers (pommier, abricotier, prunier, pécher). Une cave saine et de belle taille complète ce bien. Cette ravissante maison , pleine de charme a su garder son cachet d'origine tout en modernisant ses espaces de vie. Vous apprécierez sont agencement, et sa grande luminosité. Sa localisation est idéale , au calme , à 2 pas du centre ville et de l'école, à proximité immédiate de Lille et de la zone commerciale de Lomme. Métro St Philibert à 20 min à pieds.

***Visite Virtuelle Possible*** Je vous invite à venir découvrir cette maison/loft rare ''Inéxistante sur le secteur''. Le cachet et l'authenticité de l'ancien se mêlent au confort et à la sécurité du contemporain, ces derniers lui confèrent un caractère exceptionnel... Au Rez-de-chaussée, vous apprécierez son vaste séjour/Salle à manger où règnent lumière et clarté, agréments d'une cheminée au feu de bois. Une belle cuisine entièrement équipée vous permettra de laisser libre cour à vos envies culinaires. A l'étage, vous découvrirez cinq confortables chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Sachez qu'il est possible de créer une suite parentale privative (salon, chambre, salle de douche, dressing, bureau). Sans oublier de préciser que le bien possède 2 Salles de douche, 3WC, un extérieure ainsi qu'un grand garage. Enfin, notons qu'il s'agit d'une maison d'architecte des années 2000 avec une situation exceptionnelle proche des écoles, du métro, des commerces et qu'elle présente une facture énergétique plus que correcte. Je ne vous dirai pas plus car ce bien réserve de belles surprises. Alors désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boris Cornee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°792938912. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Premesques, à 15 min de Lille, maison d'architecte de 290m2 habitables bâtie en 1982 sur une parcelle de 1800m2. Un grand hall d’entrée avec vestiaire et point d’eau distribue les pièces à vivre de manière circulaire. Une cuisine entièrement équipée et dînatoire ouvre sur un superbe salon encastré avec cheminée feu de bois et grande verrière donnant sur le jardin. Dans la continuité, une belle salle à manger, elle aussi très lumineuse. Un exceptionnel jardin d’hiver sous verrière complète ce niveau. A l’étage, quatre chambres dont une jolie suite parentale ainsi qu’une salle de bain (baignoire et douche), wc séparés. En demi-niveau, jouissant de grandes ouvertures sur l’extérieur, un salon télé avec coin bureau permet d’accéder au second espace nuit composé de deux chambres, l'une avec salle de douche et l'autre avec dressing. Sous-sol complet avec garage trois voitures, chaufferie, atelier, cave à vin et buanderie. Une cuve de 10 000 litres pour la récupération des eaux de pluie est enterrée sous la terrasse. Une maison de famille idéale, proche de toutes les commodités et à quelques minutes du métro.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison typique des années 30 de 5 pièces d'une surface de 96 m² située Rue Jean Jaurès. Elle est aménagée de la manière suivante: Au rez-de-chaussée : - Une entrée directe sur salon/séjour - Une cuisine séparée avec un accès à une véranda - Salle d'eau avec WC Aux étages : - Deux chambres par étage dont 1 de passage avec possibilité d'une création de salle de bains et dressing Cette maison dispose d'une cour de 15m2 ainsi que d'une cave saine. Caractéristiques techniques : - Mode de chauffage : Pompe à chaleur neuve - Taxe foncière: 920 € - DPE : D Localisation : - 5 minutes à pied de la ligne 2 du métro station Lomme-Lombersart - 10 minutes à pied de EuraTechnologie - 20 minutes en métro ou à vélo du centre historique de Lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

VIEUX LILLE – Exceptionnel petit hôtel de maître en coeur d'îlot Sur une rue prisée et calme, demeure de charme du 18e siècle entièrement rénovée en 2006. Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger avec cheminée, moulures et plancher avec grandes ouvertures sur la verdure, une cuisine en demi niveau avec son arrière/cuisine/buanderie. Toilettes avec lave mains dans l’entrée. En étage intermédiaire un bureau/chambre d'amis avec salle de bains attenante (douche et baignoire). À l'étage, trois chambres, un grand dressing, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que des toilettes. Surprenant et rare dans le quartier: un jardin de 100m² sans vis-à-vis. Cette demeure de charme rare, située à un emplacement exceptionnel, conviendra aux amateurs de tranquillité et d'un style de vie citadin : la campagne en ville.

Lille, au cœur du quartier Vauban, maison familiale 4 à 6 chambres très lumineuse d’environ 170m2 habitables, jouissant d’un joli extérieur sans vis-à-vis exposé sud-est. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée en carreaux de ciment ouvre sur une grande pièce à vivre entièrement parquetée, composée d’un salon/séjour et d’une salle à manger sous une verrière ouverte sur un bel extérieur clos de murs, rejointoyés récemment. La cuisine, installée en 2017, est entièrement équipée et bénéficie de grands placards de rangement et d’un accès au jardin. A l’étage, en demi-niveau, une buanderie ainsi qu’une salle de douche et d’un wc séparé. Puis au 1er étage, 2 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle de douche et petit balcon. Au 2ème étage, 3 chambres, dont une actuellement utilisée en bureau. Enfin, au 3ème étage, une grande chambre couvrant la surface de la maison, avec rangements sous pente et Velux. L'université catholique de Lille se trouve à quelques mètres, tout comme le métro port de Lille. EuraTechnologies et la Clinique du Bois à quelques minutes en voiture. Porte d’entrée neuve. Pompe à chaleur. Cave. Garage fermé en option d’achat.

EXCLUSIVITE Lille Vauban, sur l’une des plus jolies rues du secteur, belle maison de famille d'environ 350 m² construite au début du 20eme S., entièrement rénovée, avec jardin et très jolie vue sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les trois pièces principales bénéficiant d'une double exposition : salon, salle à manger et salle à manger d’été sous verrière avec accès au jardin. Un bureau se trouve à droite de la porte d’entrée. Grande cuisine ouvrant sur le jardin. Toilettes séparés et vestiaire. Au 1er étage, un large palier donne accès à un espace rendu autonome par un mur atelier et une porte vitrée. Une chambre est équipée d’une salle de douche ouverte et d’un toilette. Une suite est composée d’un salon/chambre d’appoint sur rue et d’une chambre. Grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et des toilettes. Une chambre supplémentaire est actuellement une salle de sport avec point d’eau. Toilettes séparés. Au 2ème étage, un grand palier donne accès à une suite parentale composée d’une chambre, d’un grand dressing et d’une spacieuse salle de bains (douche à l’italienne, baignoire en fonte et toilettes). Deux autres chambres avec salle de douche et toilettes complètent ce niveau. Le troisième étage a été aménagé en espace de colocation se composant d'un séjour-cuisine, de trois chambres et deux salles de douche. Cet étage peut être loué à des étudiants avec un revenu locatif d'environ 1400 euros mensuels. Grande cave avec une pièce garde manger, une buanderie avec une pompe de relevage pour les machines et l’évier, une lingerie et un atelier. Un espace home cinéma y a été aménagé. Garage une voiture avec porte électrique et abri vélos. Les propriétaires ont préservé le charme de la maison en conservant les éléments anciens (parquet, moulures, cheminée...) Emplacement parfait pour une famille, proche des écoles, de la Catho, des transports et des grands axes routiers.

Au cœur du Vieux Lille, venez découvrir cette belle maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, elle vous offre un mélange parfait entre l'authenticité et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, un espace bureau lumineux, idéal pour travailler en toute sérénité. Accessible par un bel escalier en colimaçon, le premier étage se compose d’un salon chaleureux et lumineux qui vous invite à la détente, accompagné d'une salle à manger/cuisine pour des moments partagés. Le deuxième étage abrite deux chambres et une belle salle de douche à l'italienne. Un garage une voiture et une cave. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, d'un parking public, d'un cinéma, d'écoles renommées et à seulement 10 minutes de la gare, elle offre une situation pratique. Avec sa décoration soignée et cachet unique cette maison incarne le mariage parfait entre le charme authentique et le confort contemporain.

CO EXCLUSIVITE Vieux-Lille, à proximité de l'église Sainte-Catherine, proche de la rue Royale et de ses commerces et restaurants, proche des écoles privées, maison typique procédant de la réunion de deux maisons de tisserands. Dès l'entrée, large séjour-salle à manger (hauteur sous plafond de 4,75 m), avec bureau en mezzanine. Accès à une cour d'environ 10 m2. A gauche de l'entrée, une cuisine dinatoire équipée, à la double exposition rue et cour. Accès à un quadruple cave voutée: belle cave à vins, buanderie, chaufferie... A l'étage, dégagement avec deux escaliers donnant accès à deux accès nuit (1 grande chambre parentale (2 chambres potentielles). Par le second escalier, accès à un petit duplex composé d'une chambre et d'un petit salon. Une grande salle de bains. Au dernier niveau, un grand espace à usage de bureau, pouvant être divisé en deux chambres. Dans cette maison, l'authenticité est au rendez-vous.

iad France - Geoffroy Papelier (06 89 52 99 76) vous propose : La Madeleine Saint-Maur, dans une avenue très prisée, à 2 minutes à pied du tramway, venez découvrir cette magnifique maison de famille du début du XXème siècle. Elle se compose d'une grande entrée, un salon-séjour avec cheminée feux de bois, une salle à manger, une grande cuisine équipée, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC séparé. Aux étages vous y trouverez 5 chambres, un dressing et 2 salles de bains avec WC. Les combles sont aménageables. SES ATOUTS : Emplacement exceptionnel - Cachet préservé - Grand jardin arboré avec terrasse - Cave - Garage + place de stationnement privative - Proximité du tramway, commerces école, etc. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffroy Papelier EI (ID 37394), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial DUSART et associés, SARL vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 49 RUE FRANCOIS DE GUILLEBON 59110 LA MADELEINE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LA MADELEINE - rue François de GuillebonA l'angle de deux rues sur deux entrées différentes,Immeuble mixte (habitation, bureaux et ateliers) offrant :- Hall d'entrée commun,- Bureaux en rdc d'env. 97m2,- Un appartement T2 au 1er étage- Un appartement T2 au 2ème étage,- Un grand hangar de plus de 330 m². Travaux de réhabilitation importants à prévoir. De nombreuses possibilités à exploiter sur ce bâtiment des années 1930.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frVisite sur rendez-vous préalable le mardi 14 mai 2024, le mercredi 15 mai 2024 et le jeudi 16 mai 2024.1ère Offre possible 450.000€ (honoraires de négociation à la charge du vendeur)Pas des offres à la hausse : 5.000€Réception des offres entre le jeudi 30 mai 2024 à 15h00 et le vendredi 31mai 2024 à 15h00.Pour participer à la vente, les personnes intéressées doivent :1- Visiter le bien,2- Remplir une demande d'agrément avant le mercredi 29 mai 2024 à 15h00,3- S'inscrire sur le site immobilier des notaires www.immobilier.notaires.fr et cliquer sur le lien 'je m'inscris pour participer' figurant sur l'annonce,4- Une fois votre agrément délivré par le notaire en charge de la vente, vous pourrez porter vos offres entre le jeudi 30 mai 2024 à 15h00 et le vendredi 31 mai 2024 à 15h00,4- A la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat retenu sera invité à signerl'avant contrat dans les jours suivants.Les diagnostics techniques et les documents annexes seront transmis et téléchargeables par les personnes ayant visitées le bien depuis l'annonce du site www.immobilier.notaires.fr après inscription.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 0- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 16/05/2024 à 15:00 au 17/05/2024 à 15:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DUSART et associés, SARL - Notaires à Lille - N° SIRET : 84329927200016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.