vente de maison et villas de luxe à Théza, France

Un cadre enchanteur hors lotissement et une situation exceptionnelle, tout à côté des commodités et à proximité des plages, pour cette vaste villa d'architecte construite face au Canigou en 1970, dans les règles de l'art, sur une parcelle de 7200 m² superbement arborée et agrémentée d'une piscine maçonnée de belle taille parfaitement exposée. Pourvue d'une pièce de vie de 80 m² baignée de lumière que prolonge une magnifique terrasse couverte, dotée de cinq chambres extrêmement confortables, dont trois suites en rez-de-chaussée offrent une vue imprenable sur le parc, elle mêle avec bonheur des matériaux d'origine et des prestations du moment. A mi-chemin entre le Golf de SAINT-CYPRIEN et le lac de VILLENEUVE, la propriété possède assurément cet incontestable charme des biens intemporels.

Bienvenue à Theza, un charmant village catalan situé à proximité immédiate de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de St Cyprien. Nichée dans un quartier paisible, cette villa moderne R+1 est implantée sur un terrain de 800m2 env entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine pour des moments de détente absolue. Offrant une vue imprenable sur les Montagnes, cette construction traditionnelle en matériaux haut de gamme propose une surface habitable d'environ 190m2. Le rez-de-chaussée de cette villa offre un espace de vie généreux de 72m², où la cuisine, équipée d'un grand îlot central et d'électroménagers haut de gamme, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux. Cette magnifique pièce de vie constitue le coeur de la maison, invitant à la convivialité et aux moments de partage. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, mais aussi une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un couloir distribue l'espace avec 4 chambres, une salle de bains séparée et un WC individuel. Vous disposerez également d'un garage et de 3 places de parking. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable et de panneaux solaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre oasis de paix à Théza à proximité des écoles, crèche et commerces. DPE B GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1079 euros et 1460 euros DIAGNOSTICS,PLANS,VISITE VIRTUELLE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Son prix : 649 500 euros dont 24 500 euros honoraires TTC ( 3,77 % ) inclus charge acquéreur soit 625 000 euros hors honoraires . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou par courriel [email protected] ou Fanny PEROT, 07/66/40/07/26 ou par courriel [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété d'exception par sa situation géographique sur la commune prisée de Saleilles à proximité immédiate de Perpignan et 15min du littoral. Edifiée sur un parc arboré de 8724m2 avec vue sur le Canigou, la maison développe 300m2 répartis sur 2 niveaux comprenant 7 chambres, un vaste séjour cuisine donnant accès à une terrasse ombragée au bord de la piscine. Une pièce complémentaire de 70m2 aménagée en dojo ou salle de sport avec entrée indépendante complète l'habitation. Garage et emplacements de parking extérieurs. Sa configuration permet une activité de gîtes ou maison d'hotes. Calme et sérénité aux portes de la ville, elle séduira les amoureux de la nature. Unique sur le secteur.

A 10 minutes au sud de Perpignan, vaste maison d'environ 300m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 8900m² très bien exposée, avec vue imprenable sur le Canigou. Elle propose un vaste séjour avec cuisine et cheminée ouvert sur une jolie terrasse ombragée, 5 Chambres, (dont 2 en rez de chaussée) et 2 bureaux ainsi qu’une grande salle de loisirs/détente offrant de nombreuses possibilités d’usage. Un garage complète son confort. Ambiance champêtre assurée 'au calme' et sans vis-à-vis, avec une localisation parfaite, à seulement quelques minutes du golf de saint cyprien.

Au sud de Perpignan, dans un village recherché, avec de beaux volumes et surtout très fonctionnelle, cette villa contemporaine de 2021, de plain-pied, offre un charmant extérieur, style patio balinais avec grande piscine chauffée, cuisine/ salon d'été, le tout complètement à l'abri des regards et au calme. Avec ses grandes ouvertures sur l'extérieur, la spacieuse pièce de vie est baignée de lumière, le coup de cœur est assuré ! Vous disposerez de 4 suites dont une suite parentale avec dressing et un bureau séparé. Un grand garage et une large pièce de stockage/ salle de sport, raviront un grand nombre d'entre vous. Aucuns travaux à prévoir !

iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : SALEILLES : Propriété d’exception Venez découvrir cette propriété exceptionnelle située à Saleilles au cOEur du pays catalan et à quelques encablures seulement de Perpignan, des plages, de la montagne et de l’Espagne. Dans un environnement idyllique, vous disposez de quasiment 1 hectare de terrain parfaitement entretenu et clôturé sans aucune nuisance et avec une vue imprenable sur le Canigou. Cette maison de caractère de 320m² environ habitables dispose d’un superbe séjour de plus de 65m² environ avec cheminée et d’une cuisine ouverte totalement équipée le tout avec accès direct au jardin et à la terrasse. 4 chambres très spacieuses avec 1 salle d’eau et une salle de bains ainsi qu’un grand garage complètent le rez-de-chaussée. A l’étage, 3 chambres supplémentaires, 1 salle d’eau et une immense terrasse avec vue sur toute la propriété. Une pièce indépendante de 80m² environ actuellement utilisée en dojo pourra offrir de nombreuses possibilités. A l’extérieur, en plus du parc arboré, vous disposez d’une piscine 11x5m et d’une terrasse ombragée Résidence principale ou secondaire, chambre d’hôtes, appartement indépendant en location, toutes les solutions s’offrent à vous avec cette propriété aux multiples facettes. Produit extrêmement RARE sur le marché. Un coup de cOEur évident ! SES ATOUTS : Cadre de vie et situation exceptionnels – 1HA de parc arboré splendide – villa de construction traditionnelle – multiples projets envisageables Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Idéalement nichée près des plages et du golf international de Saint-Cyprien, cette villa, redessinée par un architecte, dévoile un raffinement rare sur 300 m². Salon-séjour de 55 m² lumineux, cuisine-salle à manger de 46 m², suite "invités", espace nuit enfants avec 3 suites et salle de jeux. Suite parentale majestueuse à l’étage. Piscine chauffée de 16 m, chauffage au sol, climatisation réversible, garage spacieux de 40 m², sur un terrain de 1 300 m². Un havre de luxe et de confort. Classe énergie : B/NC.

De plain-pied, maison traditionnelle sur une large parcelle de plus de 4000m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue à 360°C, proche du lac de Villeneuve de la Raho. Sur un même niveau, elle se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, un cellier, une buanderie et un bureau dans la tourelle à l'étage. En complément, un vaste garage de plus de 80m² permet d'entreposer plusieurs véhicules, un atelier est aussi à disposition pour le bricolage. Un bien rare à voir sans tarder !

A la croisée de Elne et de Montescot, partie de Mas Catalan rénové bénéficiant de 230m2 habitable sur une parcelle de 333m2 arborée et sans vis à vis. Il propose une double pièce de vie avec sa cuisine toute équipée ouverte, un poêle à bois, un cellier/buanderie et à l'arrière du bâti, un patio à l'abri des regards. Le salon très lumineux prolonge la salle à manger et donne accès au jardin et à sa terrasse pour des repas en extérieur. Sur les deux autres niveaux, 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. Un cabanon à l'entrée du jardin complète le bien et permet un rangement optimal. Bien de caractère dans un environnement campagne offrant de beaux volumes et une belle luminosité pour une tranquilité assurée sans être isolé. Bien présenté par Caroline Bouquier consultante commerciale pour Prestigebyarthurimmo . Contact au : 06 79 09 60 81

Bienvenue dans cette charmante villa de plain-pied de 180m², idéalement située dans un quartier calme et recherché, offrant une expérience de vie agréable. La villa se caractérise par son espace de vie spacieux de 85m2, baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre et recevoir. Un petit bureau vitré ajoute une touche pratique à l'espace. La terrasse bioclimatique vous invite à profiter du climat tout au long de l'année, offrant un espace extérieur convivial pour se réunir en famille ou entre amis. La suite parentale offre un refuge confortable avec son dressing spacieux et sa salle de bain privée, tandis que deux chambres supplémentaires et une salle de bain séparée offrent un espace intime pour les enfants et les invités. Le jacuzzi extérieur vous permet de vous détendre en admirant la vue sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre paisible pour des moments de relaxation. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette charmante villa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve de la Raho, à quelques minutes du Lac, découvrez cette villa réalisée par un architecte de renom. Toute de plein pied, elle offre une belle entrée comprenant un jardin intérieur, une pièce de vie de 83m², ouverte sur les terrasses et la piscine chauffée. A la suite parentale de 30m² s'ajoute quatre chambres comprenant chacune une salle d'eau et un espace bureau. En sous-sol se trouve l'espace loisir qui offre une superbe salle de cinéma de 60m². En plus, un garage carrelé et isolé et une cuisine d'été. Prestations haut de gamme pour cette villa à la situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Excellente localisation pour cette villa à étrenner sise tout à côté de ST CYPRIEN, de son golf et de ses plages. Elevée d'un étage sur rez-de-chaussée, pourvue de trois belles chambres dont une confortable suite en rez-de-jardin, elle offre de très beaux volumes, des prestations de grand standing et des matériaux particulièrement qualitatifs ; Ainsi, une climatisation réversible gainable, des menuiseries alu, des volets électriques avec fermeture centralisée, des huisseries intérieures en bois massif ou encore une cuisine aménagée et équipée de très bonne facture. Prête à vivre, elle possède aussi des extérieurs joliment aménagés et les terrasses qui bordent la piscine sont une véritable invitation au farniente. Enfin, elle respecte la RE 2020, elle bénéficie des Frais de Notaire Réduits, d'une Dommage Ouvrage et des différentes garanties décennales des entreprises.

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison de qualité construite en 1996 offre un cadre de vie idéal. Implantée sur un terrain généreux de 485m² avec garage, cette maison 3 chambres propose une surface totale de 186m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu'un vaste séjour cathédrale de 50m² avec cheminée, et une cuisine séparée. Une véranda lumineuse et un espace buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace dédié aux enfants se compose de trois chambres de taille similaire avec placards intégrés, partageant une grande salle de bains avec douche et baignoire. Cette maison bénéficie d'une isolation performante et se trouve en excellent état. Elle offre également le confort de la climatisation réversible, d'un forage, d'un système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin, ainsi que d'un espace cuisine d'été et d'un jacuzzi pour des moments de détente inégalés. En bonus, le terrain offre la possibilité d'installer une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison traditionnelle, rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie confortable avec ses 160m² habitables. Elle accueille généreusement une grande famille ou des amis de passage grâce à ses cinq chambres et une pièce de vie lumineuse d'environ 50m2, idéale pour se retrouver en toute convivialité. Implantée sur une parcelle de 800m² environ, cette propriété dispose d'aménagements extérieurs qui en font un véritable havre de paix. Une piscine pour se rafraîchir les jours d'été, un boulodrome pour des moments de détente, une cuisine d'été pour des repas en plein air, et un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Située à Villeneuve de la Raho, à quelques pas du lac, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, entre nature préservée et commodités urbaines. Les promenades au bord de l'eau et les activités de plein air rythmeront votre quotidien, tandis que les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles.

Domaine de plus de 6 hectares environ avec bâtisse des années 2009, d'une surface de plus de 290m² dans le secteur d'Elne, dans un parfait état d'entretien. La propriété se situe au pieds des Albères, dans un magnifique cadre bucolique. Elle dispose notamment de 4 chambres, d'un grand salon cathédrale avec magnifique vue le Canigou et sa chaîne de montagnes, ainsi que d'une vaste cuisine d'été et d'un grand garage. Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance avec chambres cuisine et salon permettant d'accueillir famille, amis. Le site se prête parfaitement à une activité de réceptif et de tourisme à la ferme. La bâtisse est dotée de panneaux solaires ainsi que d'un forage.

Située à seulement 5 minutes des plages de St Cyprien et proche de toutes commodités, découvrez cette villa 4 faces entièrement rénovée de près de 170m² implantée sur un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine chauffée. Conviviale et ambiance intimiste : profitez en rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur sa cuisine équipée et aménagée de 70m² et d'une suite parentale. A l'étage, 2 chambres avec placards dont 1 suite parentale de plus de 30m² avec belle terrasse attenant et une salle d'eau, un bureau. Cellier, garage, sous-sol et abri de jardin complètent ce bien. Possibilité de garer 4 voitures sur la parcelle. Baies vitrées à galandage, climatisation gainée, parements extérieur en ardoise lauze, traitement des murs intérieurs en enduit stuc et tadelakt: une maison coup de cœur aux finitions irréprochables et à l'atmosphère unique !

Aux abords du Golf international, dans le quartier des plus magnifiques villas de Saint-Cyprien, se situe cette extraordinaire maison qui fait la part belle au bois et à la pierre de pays. Ce projet totalement original, reprend les codes du mas, articulés à la modernité des grandes ouvertures et du confort contemporain. Exposée plein sud, les grandes terrasses de la maison font face à un splendide jardin composé de palmiers, d’eucalyptus, d’oliviers et diverses essences locales sur une parcelle de plus de 1300 m2 avec garage. À l’intérieur, les spectaculaires charpentes et structures bois rivalisent avec les immenses baies et les murs en pierres massives, pour créer une ambiance luxueuse et chaleureuse. La maison de 233 m2 se développe sur deux niveaux. Une généreuse entrée ouvre l’accès au salon double hauteur avec une étonnante cheminée de brique et à la salle à manger. La grande cuisine se prolonge par un coin repas pour une surface de plus de 20 m2, à ce même niveau, en complément, une buanderie. La distribution de l’étage commencée par une exceptionnelle coursive sur le séjour, comprend une salle de billard, une très belle suite parentale équipée d’une terrasse. À l’opposé, deux chambres supplémentaires confèrent une réelle intimité pour chacun.

iad France - Suzanne O'reilly (06 74 00 58 56) vous propose : A Saint-Cyprien, entre le village et le Golf, une magnifique villa d'architecte construite en 2022. Cette maison, au design singulier, se distingue par son calme exceptionnel et sa luminosité, offrant une vue verdoyante. Au rez-de-chaussée, une entrée avec de nombreux rangements mène à un salon spacieux et une cuisine américaine avec îlot central, donnant sur une belle terrasse orientée vers l'EST avec des portes-fenêtres à galandage. Le salon orienté SUD, s'ouvre également sur une terrasse, une piscine et un jacuzzi. Une chambre avec salle d'eau attenante un WC indépendant, cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une grande salle de bain offrent un confort optimal. Ce villa propose plusieurs prestations haute gamme tel un système de sécurité par reconnaissance faciale, un adoucisseur d'eau, un branchement pour voiture électrique, un forage de 27m, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, la fibre optique, et une douche extérieure. Le chauffage est assuré par une cheminée à foyer électrique et une climatisation réversible, Un atout majeur de cette propriété est son terrain attenant d'environ 415m² environ, comprenant un jardin potager et un salon d'été avec bar et boulodrome, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété offre également un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Il est possible d'acheter ce beau bien meublé et équipé. Idéale pour des retraités. Contactez moi pour plusieurs renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Emplacement de choix pour cette superbe villa qui comptabilise plus de 250 m² habitables sur une parcelle de près de 4 hectares avec son espace loisir composé d'une belle piscine avec pool house et cuisine d'été fermée, terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs tout au long de l'année. Elle propose en RDC une entrée raffinée menant à la pièce de vie de plus de près de 60 m² bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, son exposition qui lui confèrent une agréable douceur de vivre. Son espace cuisine d'environ 22m² avec un cellier buanderie attenant avec accès à une terrasse privative style patio avec son magnifique olivier. L'espace nuit se compose de 2 chambres individuelles se partageant une salle d'eau et toilettes séparés, 1 suite parentale complète de 45m² avec double dressing, salle d'eau avec WC ouverte sur terrasse. L'étage vous réserve une grande mezzanine de 40m² avec son double espace bureau ainsi qu'une 2ème suite parentale de plus de 36m². Une terrasse spacieuse complète ce niveau. Plusieurs prestations participent au confort de ce bien exceptionnel : climatisation réversible, cheminée avec insert, une salle de sport aménagée dans le hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin et d'autres espaces fermés sont également disponibles. Tout a été pensé pour vivre en totale autonomie et toute tranquillité : présence d'un forage, panneaux solaires, alarme. Assurément un bien qui mérite votre totale attention.