ventes de maisons et villas de luxe La Réunion, France

maison bourbon bois à vendre de 90M2 avec une partie aménageable à l'étage de 40M2 sur un terrain de 429M2 composée de 2 chambres possibilité d'une voir deux chambres à l'étage, située à st-clotilde et à 2 minutes de l'échangeur de la quatre voie et 5 minutes du centre ville de st-denis, Ce bien vous est proposé au prix de 295000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou [email protected], inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

''À vendre : charmante maison de type F 5 de plein pied de 110 m2 habitable, située à La Possession. Cette maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur le séjour, 2 salles de bain, un WC. Elle et équipée d'un chauffe-eau solaire et raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 324 m² offre de belles possibilités d'aménagement. Emplacement idéal, à 5 minutes des grands axes routiers pour rejoindre le nord et l'ouest de l'île. Une occasion à ne pas manquer !'' Prix de vente 360 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Prenez rendez vous avec moi pour une visite Retournat Sébastien agent mandataire indépendant EI du réseau TEKA IMMO, inscrit RSAC de Denis 974 sous le N° 888 004 686 Mail: [email protected] // Gsm: 0692 356 155 . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent'' Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr . \n

iad France - Huguette Leperlier (06 92 66 57 13) vous propose : JE VOUS PROPOSE UN GÎTE DANS UN CADRE LUXURIANT SUR UNE PARCELLE DE 2242m2 environ, NOUS AVONS UNE HABITATION PRINCIPALE DE 135m2 environ, COMPOSÉE DE 3 CHAMBRES, D'UN SÉJOUR/CUISINE, D'UNE SALLE D'EAU, D'UN WC, D'UNE TERRASSE FERMÉE DONNANT SUR TOUT LE JARDIN ET UN ÉTAGE POUVANT ÊTRE SÉPARÉ EN DEUX PIÈCES. SUR LA PARCELLE EST RÉPARTIE 5 BUNGALOWS, CHACUN DE 35m2 environ , ENTIÈREMENT AUTONOME AVEC TOUT LE CONFORT POSSIBLE ( SALLE D'EAU, WC, CUISINE, PLANCHA) ET ÉQUIPÉS D'UN JACUZZI. L'ENSEMBLE IMMOBILIER A UN TRÈS BON RENDEMENT DE LOCATION, IL EST VENDU ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ AVEC TOUT LE MATÉRIEL ET LES MEUBLES. LE JARDIN EST CLÔTURÉ , IL Y A UNE PISCINE AU CENTRE DES BUNGALOWS, ET UNE VÉGÉTATION QUI APPORTE UN BEAU CACHÉ À L'ENSEMBLE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Huguette Leperlier EI (ID 15448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 414220012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Corinne Tollard (06 93 11 90 01) vous propose : EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ à TERRE SAINTE : Idéalement située dans un quartier très prisé de Terre Sainte, cette villa offre un accès facile à toutes les commodités et aux axes routiers, tout en préservant une intimité et une tranquillité absolues. SUBLIME VILLA - TERRE SAINTE - Réf : LA VILLA. Cette villa située sur une parcelle rare à Terre Sainte est l'opportunité que vous attendiez. Avec ses généreux espaces et son emplacement idéal, cette villa de charme est à découvrir. Villa édifiée sur une parcelle de près de 700 m² environ, offrant un potentiel illimité pour divers projets. Ses finitions de qualité pour un confort absolu dévoilent sa spacieuse cuisine ouverte, son séjour donnant sur les espaces extérieurs. Une suite parentale pour un confort optimal. Trois chambres à l'étage, salle de bain et WC séparé. L'extérieur de ce bien présente une double terrasse, piscine et jardin arboré, complété par un carport, une buanderie et emplacements pour 4 véhicules. Découvrez le mariage parfait de l'excellence et de l'exigence dans cette villa, à visiter pour apprécier pleinement son charme unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Tollard EI (ID 57005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881836290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christophe Boireau (06 92 53 14 03) vous propose : Superbe maison de 155 m² habitables sur un terrain de 584 m², dans un quartier très calme de la Saline les Bains, sans vis-à-vis et dominant le lagon à quelques minutes à pied de la plage. La Villa est sur plusieurs niveaux avec : donnant la route, un vaste garage fermé à deux portes pour deux voitures, au premier niveau, une terrasse ombragé et une piscine chauffée de 9 metres par 4, un atelier de jardin avec rangement, un grand espace aménagé actuellement en véranda, mais qui peut très bien, se transformer en chambre et salle de bain, en bureau ou en atelier, et une chambre indépendante avec salle d’eau et toilette. Au niveau au-dessus se trouve une belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée ainsi qu’une terrasse, avec une vue panoramique Exceptionnelle sur l’océan et le lagon. Trois chambres climatisé avec de grands placards qui ont toutes vu mer dont une suite parentale avec salle de bain intégrée. Les deux autres se partagent une grande salle de bain avec Baignoire. la Villa dispose également d’un jardin sur l’arrière avec arrosage intégré, ainsi que de beaux arbres, dont un magnifique manguier. Idéalement située, proche de toutes les commodités, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à visiter cette demeure pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Boireau EI (ID 76382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 949793491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

A VENDRE Saint-Denis (Rampe de Saint-François). A voir ABSOLUMENT, maison satec de plain pied, type F6 de 102 m2, édifiée sur 1060 m2 de terrain, comprenant : séjour, quatre chambres, salle à manger, wc, salle d'eau, terrasse, garage. La cour est clôturée, sécurisée. Toutes les commodités sont à proximités, vous pouvez y aller à pied. Pas de vis à vis. Afin de donner de la modernité à cette maison, une rénovation des lieux est à prévoir. Prix 488 800 €, honoraire agence à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou [email protected]. Ref 6276sp. ''Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent''. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nInfo : Maison satec : En 1961, la Satec (Société d’aide technique de coopération) voit le jour à l’initiative de l’État et de la Coopérative d’habitat rural, émanation de la Caisse régionale du Crédit Agricole Mutuel de La Réunion. Les maisons Satec sont de bonne qualité et permettent à de nombreux foyers modestes de devenir propriétaires moyennant un investissement raisonnable. Les plans proposés marient bois, métal, parpaing et les fameux « nacos » (succession de lames de verre disposées aux fenêtres sur châssis à ouverture variable).

COUP DE COEUR assuré pour cette charmante VILLA avec piscine en VENTE avec Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier Réunion. Bien très rare dans un secteur recherché à quelques minutes de la route des Tamarins, des plages, de sa forêt, de son étang, du bassin pirogue et des commodités ! Elle vous garantit la SÉRÉNITÉ dans son environnement calme (impasse), avec son bel espace ouvert sur deck 50m2 et piscine 56m3, son volume de 160m2 habitable vous offrant 5 chambres climatisées. Elle est par ailleurs équipée d'une centrale photovoltaïque (revenus + 2k€ / an), du ''tout-à-l'égout'', et de menuiseries aluminium, de baies vitrées en accordéon, d'un garage de 17m2 et d'une très grande pergolas couverte au service de votre CONFORT. Édifiée fin 1997 sur une parcelle de 511m2, avec PC et Conformité. C'est un bien ''clé en main'' qui vous attend pour vous procurer beaucoup de plaisirs en famille ou pour un investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement de 1er choix. Appelez-moi pour la visiter rapidement. Vidéo 4K disponible en lien vers ma chaîne YouTube ou sur simple demande. Frederic BRAUD, conseiller et référent LGM immobilier Réunion. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric BRAUD, EI enregistrée au tribunal de commerce de SAINT-PIERRE, La Réunion, sous le numéro RSAC 533966578. Bien non soumis au DPE / Département de La Réunion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 10980

iad France - Marilyn De Jouvancourt De Ch (06 93 22 50 98) vous propose : Grande maison de 180m2 environ récemment rénovée, a deux minutes à pied de la plage dans un quartier résidentiel et très calme, à proximité du restaurant, boulangerie et supermarché. Cette belle maison offre des beaux espaces à l'extérieur comme salons, salle a mangé, cuisine, douche, bar et piscine au sel. Ainsi que 4 grandes chambres avec des placards, intègre, ventilateurs et climatisation. Cuisine type américaine équipée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn De Jouvancourt De Ch EI (ID 70100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 917935694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORPI Saint Gilles Les Bains !!! Vous propose cette magnifique Villa situé aux portes de Saint Gilles Les Bains .Pour les amoureux de la nature à l'abri des regards avec aucun vis-à-vis cette belle villa vous comblera !!Bâtis sur une parcelle de 5300 m² entouré de palmiers avec une vue dégagée , elle vous offre 200 m² habitable , un très beau séjour de 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée l'ensemble donnant directement accès sur une varangue de 48 m² et une piscine au sel de 13 X 6 .Elle possède également trois belles chambres avec mezzanine dont une avec sa salle d'eau , WC. Une suite parentale de 50 m² avec salle d'eau , WC , et Baignoire . Une très belle salle d'eau avec douche Italienne .Au niveau inférieur : Une Buanderie de 14 m² , une cave à vin climatisée de 32 m² , un garage double et un studio indépendant avec salle d'eau et WC d'une surface de 35 m² idéale pour de la location saisonnière .Cette villa possède également une dépendance entièrement refaite à neuf avec une surface de 50 m² elle dispose d'une suite parentale avec salle d'eau , WC , une belle cuisine toute équipée donnant sur une terrasse couverte de 45 m² avec son jardin privatif avec un très beau rendement locatif !! Idéalement situé proche des plages et de saint Gilles Les Bains en fait un bien rare sur le secteur . Prix de vente : 2 100 000 euros FAI inclus Pour tous renseignements me contacter au Tél : 0692572917 Christophe Référence agence : 0000

Saint-Leu (Piton). A vendre, villa neuve à étage type F4 de 102 m2, comprenant : séjour, cuisine, trois (3) chambres, dont une suite parentale, deux (2) wc, deux salles d'eau. Toutes les pièces sont traversantes. Pas de vis à vis. Secteur très calme, végétalisé, avec une belle vue sur la mer et la nature. Vous recherchez la tranquillité, vous aimez la nature, cette villa neuve est faite pour vous. Vous déposez vos valises et vous profitez des lieux. Prix 444 392 €, honoraire agence à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou [email protected]. Ref 6262sp. ''Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent''. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n

Saint-Leu (Piton). A vendre, villa neuve à étage type F4 de 102 m2, comprenant : séjour, cuisine, trois (3) chambres, dont une suite parentale, deux (2) wc, deux salles d'eau. Toutes les pièces sont traversantes. Pas de vis à vis. Secteur très calme, végétalisé, avec une belle vue sur la mer et la nature. Vous recherchez la tranquillité, vous aimez la nature, cette villa neuve est faite pour vous. Vous déposez vos valises et vous profitez des lieux. Prix 444 392 €, honoraire agence à la charge du vendeur. Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou [email protected]. Ref 6263sp. ''Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent''. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n

À quelques minutes du centre-Ville de Saint-Pierre, à vendre une maison F3 d'une surface de 104 M² comprenant séjour cuisine, deux chambres, un WC, deux salles d'eau la cour sont clôturés les commerces à proximités; ce bien est accessible pour la vente sur un projet d'investissement, nous pouvons en discuter de la future location au prix. mandat 6255 Prix 273000 € honoraires à la charge du vendeur. Votre agent en EI, inscrite au RSAC de Saint-Pierre sous le 125101000 Yannis Mourgapa Gsm : 0692991566 [email protected] Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\n

iad France - Marie Tolosa (06 92 17 21 10) vous propose : Sur 3000m² environ de terrain un immeuble de 200m² environ et 2 maisons de 70m² environ et 90m² environ proche de toutes les commodités à 200m d'altitude. Chacun à son entrée privative. Possibilité d'y faire de la location ou de loger en famille. Une piscine et la vue mer pour les 3 bâtisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Tolosa EI (ID 23012), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS REUNION sous le numéro 830434403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ORPI SAINT GILLES LES BAINS !!! Vous propose cette très belle villa de type F 5 construite sur une parcelle de 590 m² dans un secteur très prisé sans vis à vis .D'une surface habitable de 130 m² elle est composée : D'un grande séjour avec cuisine équipée d'une surface de 47 m² donnant sur une très belle varangue de 33 m² avec une vue panoramique sur l'océan .De deux suites parentales , deux autres chambres , une salle de bain , un WC séparé , un Bureau ,une varangue qui peut être aménagée en studio . A l arrière de la villa une partie espace vert avec un potentiel à développée. Vous pourrez également profiter de sa belle piscine Chauffée toute l'année avec sa vue dégagée pour admirer les couchers de soleils . Cette villa dispose également d'un garage double fermé . Prix de ce bien 1 275 000 euros FAI ( Frais d' agence inclus ) - les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements vous pouvez me contacter au : 0692572917 Référence agence : 5714

iad France - Benjamin Charonne (06 93 65 82 82) vous propose : Superbe maison individuelle de 182m² sur un terrain de 638m². Située dans une impasse cette maison de 5 pièces, comprenant 4 chambres, a été construite en 1998 et est en excellent état. Située au cOEur de L'Étang-Salé les hauts (150m d'altitude), cette maison offre un cadre de vie agréable (proche de toutes commodités). Offrant une belle surface habitable, elle est parfaite pour accueillir toute votre famille. Admirer la vue mer exceptionnelle, avec un intérieur spacieux et lumineux, cette maison saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Dispose du tout à l'égout, fibre optique, chauffe-eau électrique, deux places de parking, sous-sol semi enterré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Charonne EI (ID 71880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité Villa et Annexe T6 de 128m² Habitable, 231m² Utile, vue panoramique entre mer et montagne à 164 mètres d'altitude. Dans un cadre au calme absolue. La charismatique villa se compose d'une pièce de vie de 38m², deux chambres, une salle d'eau indépendante à double vasques, une cuisine équipée avec son coin repas en bar aménagé et l'espace salle à manger à proximité. Le coin salon en contre bas avec ses baies vitrées, vous permettant de profiter du panorama à perte de vue et d'accéder facilement aux terrasses extérieures. Une spacieuse mezzanine pouvant accueillir deux autres couchages pour vos convives. Piscine chauffée grâce à sa pompe à chaleur, sa plage en deck et le coin repos ombragé des transats de 27m². Un espace barbecu et bar d'extérieur en bois. Un abri de jardin servant de buanderie, offrant stockage et ou rangement supplémentaire. Bien raccordé à la fibre. Chauffe-eau solaire. Fosse septique. Le plus de ce bien, un atout majeur de cette propriété, est son bungalow flambant neuf de 20m² habitable et 36m² Utile, aménagé avec goût, apportant des revenus locatifs validés. Un garage et deux places de parkings extérieures ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électrique GREEN UP viennent compléter les prestations. Arbres fruitiers. Un accord de principe bancaire vous sera demandé lors de votre première visite. Carole LE GALLO au +262 6 92 94 16 20 ou +33 6 76 68 94 54 AXO L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 849.517.081 Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110648) [email protected]. Honoraires : 3,5 % TTC inclus charge acquéreur (650000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre en 'EXCLUSIVITÉ' : Villa Contemporaine Triplex avec Vue Panoramique et Harmonie Feng Shui sur Petite Île (97429). Découvrez cette propriété exceptionnelle, conçue selon les principes du Feng Shui, offrant une harmonie parfaite entre la nature environnante et le confort moderne. Située à quelques pas du rond-point de la Croisée, cette villa contemporaine, construite en 2011, s'étend sur 5 000 m² de terrain privé, dont 2200 m² sont constructibles. Elle offre un espace généreux avec des vues imprenables à 180° sur le Cap de la Petite Île ou l'Île aux Oiseaux, vous garantissant un style de vie unique et spectaculaire sur l'île. Caractéristiques Principales : - Surface habitable généreuse de 397 m² répartis sur 3 niveaux. - Hauteurs de plafonds généreuses et espaces spacieux favorisant la circulation du chi. - Boiseries élégantes ajoutant une touche chaleureuse et naturelle. - Grandes baies vitrées offrant une abondance de lumière naturelle. - Conception adaptée au climat tropical pour réduire les besoins de chauffage ou de climatisation. - Finitions à prévoir, permettant une personnalisation de la propriété. Rez-de-Chaussée : - 1 Cuisine ouverte sur le salon-séjour, aménagée et équipée, avec cellier attenant. - 1 Grand salon et salle à manger centrale avec accès à la terrasse offrant une vue panoramique. - 1 Suite parentale avec salle de bain et sanitaires privés, offrant confort et intimité. Étage : - 2 suites parentales avec salles de bains et sanitaires privés, dont une avec terrasse. - 1 Bureau et bibliothèque centrale offrant un espace inspirant avec vue dégagée. Sous-sol : - 145 m² habitables, espace aménageable en plusieurs studios ou ateliers. La dépendance : - Pièce à vivre, kitchenette, salle d'eau, terrasse, portail indépendant. Extérieurs : - Forêt privée et arbres fruitiers ajoutant un charme naturel à la propriété. - Grande cour à l'avant, offrant un espace de stationnement pour jusqu'à 8 véhicules.- Équipements Écologiques et Énergétiques : - Utilisation maximale de l'énergie solaire avec 12 panneaux photovoltaïques et une éolienne. - 2 chauffe-eaux solaires (300L + 200L) pour une utilisation écologique de l'eau chaude. - Citerne de 1000L - Fosse septique individuelle et conforme. Environnement et Commodités : - Cadre naturel proche des commerces, écoles et services. Cette villa incarne un mode de vie équilibré où le confort moderne rencontre les principes intemporels du Feng Shui. Un lieu inspirant et fonctionnel, en harmonie parfaite avec son environnement naturel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette oasis de paix, d'harmonie et de possibilités ! Prix : 1 590 000,00 *EURO* (Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Daniel BENAUDIS Inscrit au RSAC de SAINT DENIS 353814890, Tel : 06 93 44 54 91, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/dbenaudis Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - David Chouard (06 93 47 74 65) vous propose : SECTEUR OUEST GRANDE FONTAINE Vente des MURS COMMERCIAUX d'un IMMEUBLE d'une surface utile de 360m2 environ en TRES BON ETAT. Construit en 2017 il est ENTIEREMENT CLIMATISE, comportant sur 3 ETAGES : 9 bureaux, 2 salles de réunion, 2 terrasses, 2 espaces de stockage, 1 cuisine et 1 salle de bain, 3 sanitaires. Bâti sur une PARCELLE de 1026m2 environ en zone U1f du PLU, comprenant à son entrée un PARKING PRIVATIF pouvant accueillir plus d'une quinzaine de véhicules. GRAND POTENTIEL des lieux, TRES BIEN SITUE, à proximité de SAINT PAUL CENTRE et des AXES ROUTIERS (RN1 / RN1a) Le LOCATAIRE actuel est INCLUS dans la vente avec un BAIL COMMERCIAL 3/6/9 en cours jusqu'au 01 Mai 2026. RENTABILITE ANNUELLE de 41664€. Taxe foncière à la charge du propriétaire. Opportunité à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chouard (ID 76334), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Fabrice Caille (06 92 70 89 39) vous propose : Maison Familiale de 210m² - 5 Chambres - Saint-Gilles les Bains Située à Boucan Canot, cette spacieuse maison de 210m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec 5 chambres réparties sur 2 niveaux, dont une chambre indépendante au R-1, cette maison est parfaite pour accueillir parents, enfants et invités. Construite en 1976, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, elle bénéficie d'un agencement pratique avec un salon, une cuisine, un bureau et un studio, offrant de multiples possibilités d'aménagement. De plus, le garage et le jardin offrent des espaces supplémentaires très appréciables. Les avantages de cette maison comprennent, son emplacement privilégié en fond d'impasse sans vis à vis dans un lotissement sécurisé, les places de parking multiples, la possibilité de construire au R+1, le jardin clôturé et parfaitement entretenu, la présence de la fibre optique, idéale pour travailler ou se divertir en ligne, ainsi qu'une exposition ouest pour profiter pleinement du soleil. Avec un potentiel énorme et un emplacement idéal, cette maison est une opportunité à ne pas manquer! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Caille EI (ID 9280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jérôme Caille (06 93 45 95 96) vous propose : Opportunité Rare à Saisir à St-Gilles-les-Bains - Lotissement Cap Champagne, à 5 minutes à pied de la plage de Boucan Canot Une chance unique de posséder deux maisons sur un terrain plat exceptionnel de 1241 m² environ dans le quartier recherché de St-Gilles-les-Bains! Situé au calme, au fond d'une impasse, ce lotissement offre un cadre de vie paisible et enchanteur. La Maison Principale: Sur une parcelle de 823m² environ, découvrez une maison pleine de charme construite en 1978. Orientée plein ouest face au coucher de soleil, elle vous accueille avec ses 121.25m² environ habitables comprenant un séjour spacieux ouvert sur une grande terrasse couverte, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie/WC, un grand garage fermé et un débarras. De plus, un chalet bois indépendant de 19.80m² environ offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et terrasse couverte. La Maison de Surfeur (Valeur locative de 1.550€ mensuelle): Sur la seconde parcelle de 418 m² environ, découvrez une authentique maison de surfeur d'une superficie habitable de 65.12m² environ. Mitoyenne à la maison principale, cette résidence de plain-pied offre un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie/WC, ainsi qu'une chambre indépendante extérieure. Les deux maisons sont connectées au Tout-à-l'Égout (TAE) et les bâtiments sont en excellent état avec un aménagement intérieur d'origine. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour ceux qui souhaitent un aménagement ou une décoration contemporains. Ne manquez pas cette occasion de créer votre havre de paix dans ce quartier d'exception à St-Gilles-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.33 € par mois (soit 459.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Caille EI (ID 24308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr