vente de maison et villas de luxe à Sathonay-Camp, France

EXCLUSIVITE - CRÉPIEUX-LA-PAPE. Cette maison contemporaine a été construite en 2023, avec des matériaux haut de gamme répondant au style de vie actuel. Elle est édifiée sur 3 niveaux avec une exposition sud offrant une luminosité et une vue panoramique exceptionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salle à manger et le salon ayant un accès direct sur la terrasse. L'étage supérieur constitue l'espace parental avec une suite proposant la salle de douche, le dressing et la chambre ayant aussi sa propre terrasse. L'étage inférieur offre 3 chambres avec chacune leur salle de douche et un accès direct sur la piscine. Une salle de sport ou home cinéma, une buanderie et un bureau pouvant convenir à une profession libérale complètent ce niveau. Commerces, écoles et transports à proximité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049

Centre Fontaines sur Saône/ superbe maison XIX , entièrement rénovée de 200m² environ sur une parcelle arborée de 980m2 avec piscine et pool house. Belle entrée accueillante qui vous mène vers le séjour double, exposé plein sud, avec un accès direct de plain pied au jardin (joli perron) et une spacieuse cuisine indépendante. Au 1er étage, une très belle suite parentale avec grande salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une autre chambre. Au 2ème, trois belles chambres mansardées, un grand dressing, une salle de bains. Aspiration centralisée, cave voûtée. Tout le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine. Pompe à chaleur + clim réversible dans les chambres. Un grand garage double Proche des commerces, écoles et transports en commun. Référence agence : 1040

AU CALME – MAISON DE VILLAGE – 141M² – JARDIN 583 M² – 4 CHAMBRES – PROCHE COMMODITES A proximité des transports, des commerces et des écoles, charmante maison de village située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans une rue calme et arborée. D’une surface de 141m² et à l’abri des regards, elle dispose d’une terrasse et d’une grande cour donnant sur un joli jardin clos de 583m². L’aménagement intérieur est composé de volumes spacieux, efficacement répartis sur 3 niveaux : Au rez-de-jardin : - Une cuisine équipée - Un salon - Une véranda (aluminium et bois) donnant sur la terrasse et le jardin - 1 WC Au 1er étage : •2 chambres pleines de cachet (menuiseries, cheminées…), dont une très grande (24m²) avec un balcon côté jardin •Une salle d'eau •1 WC Au 2ème étage : •2 chambres avec poutres apparentes, dont une avec dressing Au sous-sol : •Une cave / buanderie de 15 m² Toutes les chambres sont spacieuses et équipées de rangements. Possibilité de créer facilement une seconde salle de bain. Pas de travaux à prévoir. Transports à proximité : •Gare de Collonges •Bus 71 direction gare de Vaise •Bus 43 direction gare de Vaise •Bus 40 direction Bellecour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Albigny-sur-Saône _ Sur les hauteurs. Au calme et confidentielle, exceptionnelle villa d'architecte de 2018 avec vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc. Largement ouverte sur le panorama, elle propose près 230m² de surface de plancher, sur 1 parcelle d'environ 2 100m² avec piscine et terrasse plain-pied de plus de 200m². Le niveau principal se compose d'1 séjour-salle à manger baignés de lumière naturelle et d'1 cuisine entièrement équipée, le tout ouvrant sur 1 terrasse panoramique grâce à de grandes baies à galandage. L'étage propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La réalisation est soignée et les prestations de grande qualité. 1 garage double de 50m² tout aménagé ainsi qu'un carport et des annexes complètent cette villa. Toutes commodités et gare dans le centre d'Albigny à 3mn en voiture, école Ombrosa à moins de 15mn, 20mn de Lyon.

QUARTIER GARE – CALME – MAISON 150 M² + 50M² AMENAGEABLES – TERRAIN PLAT 879 M² – PISCINE – 5 CHAMBRES – PROXIMTE TRANSPORTS ET COMMERCES Au cœur d’une impasse arborée, découvrez cette belle maison à l’abri des regards et proposant une surface totale d’environ 200m² avec un jardin paysagé de 879m². Le RDC dispose d’une entrée desservant 4 chambres (dont une avec dressing), une salle d’eau, un WC et d’un ancien atelier de 50m² restant à aménager (les huisseries ont déjà été posées, l’eau, l’évacuation et l’électricité sont déjà présentes) A l’étage se trouve un grand et lumineux séjour équipé d’un poêle et bénéficiant d’un accès balcon d’un côté et grande terrasse d’environ 45m² de l’autre. Il dispose également d’une cuisine ouverte, d’un bureau d’une salle de bain, d’un WC. Les combles sont également aménagées et peuvent faire l’objet d’une chambre supplémentaire ou d’une salle de jeux. Le jardin, arboré et fleuri, permet de profiter d’une belle piscine chauffée et d’un grand espace de jeux et de détente. Enfin une pompe à chaleur réversible et poêle à granulés permettent un chauffage efficace et économe. Toiture refaite il y a 2 ans. Côtés commodités : -Commerces à 5min à pied -Accès berges de Saône -Station Velo’v à 50m -Train direction Lyon (gare St-Paul ou Perrache) à 200m -Bus 40 direction Bellecour -Bus 43 direction Vaise -Bus 70 direction Part-Dieu - Bus Junior Direct / Lycée Jean Perrin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gabriel Roques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°948696307. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COLLONGES-AU-MONT-D'OR. Maison de 2000, édifiée sur un terrain clos de 1207 m², à proximité immédiate du centre du village et ses commerces, des écoles et des transports. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une vaste suite parentale et d'une family room avec salle d'eau et son accès indépendant. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une de 20 m², avec possibilité de la diviser et une salle de bains. Le jardin est agrémenté d'une piscine au sel, chauffée et sécurisée et d'un pool house. Au calme et sans vis à vis, cette maison familiale vous séduira également par sa situation proche du centre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1663€ ~ 1663€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676

Située à Crépieux-la-Pape, cette maison des années 30 et son extension cache bien des surprises une fois le portillon d'entrée passé. Simple et fonctionnelle, elle est un vrai nid douillet à l'abri des regards. L'entrée de la maison offre un passage en douceur sur l'intérieur. Avec confort et sobriété, la salle à manger lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures fait face à la cuisine équipée. L'extension de la maison accueille un salon chaleureux et confortable qui s'étend à la belle saison sur le jardin. Au coeur de la maison, dans la même atmosphère douce, deux chambres se partagent une salle d'eau et un toilette. Un sous-sol de 25 m² pouvant accueillir provisoirement ses hôtes corrobore l'ensemble. Atouts supplémentaires : jardin clos et trois places de stationnement. Possibilité d'extension. Une maison qui ne laissera pas insensible ses futurs hôtes, dans un cadre paisible à l'abri des regards, à seulement 10 minutes de Lyon. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1720 euros et 2370 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

CALUIRE. Dans le très recherché quartier de Vassieux, calme et résidentiel et à proximité immédiate d'une école primaire et des commodités, cette maison de 165m² sur un terrain de 518 m² sera disponible au 2ème semestre 2024 Le rez de chaussée propose une entrée avec rangements, une buanderie, un salon de près de 40m², une cuisine, une salle à manger et une suite parentale, le tout en ouverture directe sur la terrasse plein sud et la piscine. Le 1er niveau se compose d'un bureau, d'un espace détente ou salle de jeux, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salles d'eau. Le jardin paysagé et clos de 518m² bénéficie d'une piscine de 3X9 fermée par volet roulant immergé, d'un garage de 30m² et d'un local technique. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 300 €/an - Fabienne STREICHENBERGER - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 819572421

CALUIRE-ET-CUIRE. Située dans le quartier prisé de Vassieux à proximité des commodités comme des écoles, des commerces et des transports en communs dans un environnement calme.   Charmante maison familiale de 1907 de 8 pièces répartie sur 3 niveaux, rénovée par architecte en 2006. 
 Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse pièce de vie séjour/salle à manger de 40 m². Une cuisine équipée accompagnée d’une verrière au plafond comme puit de lumière. Le 1er étage offre sa suite parentale avec sa salle de bains ainsi que trois autres chambres et une salle d’eau. Le 2ème étage nous dévoile les deux dernières chambres avec chacune un dressing à part entière et pour terminer la dernière salle d’eau.  
 Un vaste terrain de 2900 m² environ, agréablement arboré avec une belle terrasse ombragée et une piscine semi-enterrée.  
 Un sous-sol offrant une possibilité de cave à vin et local de rangement. On retrouve à l’entrée de la propriété un garage qui vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2070€ ~ 2860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au coeur du quartier calme et résidentiel de Vassieux. Belle maison de famille de 1939 sur trois niveaux de 233 m2 sur un terrain arboré et piscinable de 402 m2. Au rez-de-chaussée : un agréable espace de vie de 70 m2 composé d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur une grande cuisine meublée et équipée l'ensemble donnant sur une terrasse et un jardin. Espace nuit : 1er étage : très lumineux composé de 4 belles chambres dont 2 avec balcons, une salle de bains une salle d'eau. 2 étage : 2 chambres, deux bureaux, une salle d'eau avec WC. Grande terrasse. Trois wc. Un grenier sous les toits de 50 m2 et une grande cave/buanderie complètent ce bien rare. Climatisation présente. Proximité des transports, accès rapide sur Lyon (10mn en voiture du 6ème) Une exclusivité MAJOUX-VIRIEUX Marie DROUIN 06 28 16 27 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VASSIEUX. A proximité des transports et des commerces, sur le secteur prisé de Vassieux, , nous vous proposons cette maison familiale pleine de charme sur un extérieur qui invite à la détente. Découvrez cette magnifique maison familiale située dans un quartier prisé. Cette maison offre un espace de vie généreux de 68,8 m² au rez-de-chaussée, comprenant un vaste salon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, donnant accès directement au jardin. Le premier étage abrite l'espace nuit avec 4 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau,. Le second niveau offre un espace cosy détente avec bibliothèque, une salle de loisirs et bureau. Il offre un accès à une magnifique terrasse ainsi qu'une 5ème chambre avec salle d'eau attenante. Cave et buanderie viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison où la localisation idéale, les espaces de vie lumineux et les extérieurs privés vous offriront un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

EXCLUSIVITE - COLLONGES-AU-MONT-D'OR.Dans un secteur résidentiel et un environnement verdoyant, cette maison de plain pied est idéale pour une famille. Elle se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin. La cuisine indépendante est de très bonne taille et a également un accès sur l'extérieur. Une buanderie. Sur le même niveau l'espace nuit propose une suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains ainsi que 2 suites avec leur salle de douche; puis une quatrième chambre Un garage de 69m² et une cave et un atelier complètent ce bien. Cette maison est construite sur un terrain de 2361m² au calme et sans vis à vis avec un jardin magnifiquement paysagé et une piscine De plus elle possède un autre atout : celui d'être très proche des écoles et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2023€ ~ 2737€ - Monique ROCHET - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 439121948

EXCLUSIVITÉ - RILLIEUX-LA-PAPE. Quartier de Crépieux, limite Caluire - Située dans un charmant petit hameau du Vieux Crépieux, au calme proche de la gare desservant la Part Dieu, ancienne ferme rénovée avec beaucoup de charme et de très beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce à vivre composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, en accès direct au jardin et à une grande terrasse abritée. Une vaste salle de jeux complète ce niveau. Le premier étage dispose d'un grand palier pouvant faire office de bureau, de 3 chambres et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage dessert un salon et 2 chambres et une salle d'eau. La parcelle de 957m² est composée d'une charmante cour intérieure pavée et d'un espace jardin clos, plat, exposé Sud-Ouest avec une piscine sécurisée à l'arrière de celle-ci. Un garage et une dépendance et deux caves complètent ce bien. Ainsi qu'un appartement indépendant et rénové d'une surface de 54,85 m². Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau. La situation géographique de cette maison permet d'accéder facilement et rapidement au centre de Lyon, aux établissements scolaires, à la Gare de la Part Dieu et à l'aéroport de St Exupéry. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3670€ ~ 5010€ - Mathilde BOULÉ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 811409994

EN EXCLUSIVITÉ à Caluire, au coeur du Vernay et à proximité du village, une maison de ville 1930 d'une surface de 140 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour/salle à manger et salon avec cheminée de 40 m2, d'une cuisine équipée ouvrant de plainpied sur le jardin exposé plein ouest, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un dressing. A l'étage, 3 chambres et une salle de jeux. Possibilité d'aménager 60 m2 supplémentaires dans les combles. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec sa pompe à chaleur réversible et ses fenêtres en double-vitrage. Cave de 41 m2 et remise extérieure annexée à la maison. Vous serez séduits par sa jolie rénovation, sa luminosité et son emplacement proche des écoles, du centre commercial Auchan et à 1 km du Bourg.Faible taxe foncière. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

Adresse prestigieuse pour cette superbe propriété de 1875, à 10’ minutes de la place Bellecour, à 200 m d’une école internationale privée et à moins de 100 m des transports en communs. Au cœur d’un superbe parc clos d’1,3 hectares, composé d’arbres centenaires, d’un bassin chauffé et filtré (utilisable à discrétion en piscine biologique), d’un pavillon de chasse du XVIII ème siècle, d’une maison indépendante de 90 m² et diverses dépendances et garages. Cette propriété a fait l’objet de restaurations remarquables dans le respect des codes architecturaux. La maison de maitre aux prestations raffinées et haut de gamme, est composée, d’un grand rez- de- jardin, dédié aux pièces de vie donnant sur une agréable terrasse Le premier étage, espace parental, est accessible par une élégante montée d’escaliers en noyer débillardé et pierre. Le second étage bénéficie de trois chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing. Un majestueux portail patrimonial remarquable complète ce bien, vitres anti-effraction, système d’alarme et de vidéo surveillance de haute technologie. Très belle vue sur la Saône. Dossier et vidéo sur demande.

Située à Caluire, dans un petit lotissement fermé et sécurisé, cette villa contemporaine à toit plat de 153 m2 offre une vue panoramique sur Lyon. L'entrée dévoile une grande et lumineuse pièce de vie de 60 m2. Celle-ci se compose d'une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour et donnant un accès direct par de grande baies vitrées à une terrasse et une piscine exposée sud-ouest, favorisant pleinement la vie à l'extérieur. Le niveau supérieur laisse place à trois belles chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau. Une buanderie, un toilette et une seconde salle d'eau complètent cet étage. Le rez-de-chaussée quant à lui propose une chambre indépendante avec salle d'eau et toilette. Coté extérieur, un joli jardin arboré de 755 m2, une piscine, deux terrasses, une cour intérieure pouvant accueillir plusieurs véhicules et un garage double de 37 m2 viennent parfaire l'ensemble. Son architecture contemporaine, ses prestations soignées et haut de gamme et son incroyable vue en font un bien unique sur le secteur et saura ravir une famille en quête de modernité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 897 et 1207 euros Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

A 10 minutes du centre-ville, sur la commune de Caluire, au cœur du quartier prisé du Vernay, proche des toutes les commodités, à proximité du collège et lycée international d’Ombrosa, venez découvrir cette maison d’architecte de 250 m² sur une parcelle de 1520 m². Située dans un parc privé, niché dans la verdure, son emplacement lui permet de jouir d’un calme absolu. Cette maison appartement, allie l’espace et le confort. De plein pied, un grand séjour double éclairé par de larges baies vitrées donnant sur plusieurs terrasses, une suite parentale avec salle de bain et douche, une cuisine à l’équipement haut de gamme et une salle à manger avec cheminée. A l’étage 3 chambres, dont une suite, une grande salle de bain, un bureau, une pièce de jeu. L’aménagement a été réalisé sur mesure et les prestations sont raffinées. La maison est climatisée. Le jardin a été paysagé, nombreuses essences d’arbres. A l’écart de la maison, protégé un bel espace piscine. Garage double.

Située en fond d'impasse, au calme et sans aucun vis à vis, cette maison de 155m² construite en 1850 érigée sur une parcelle de 775m² offre un énorme potentiel. L'entrée ouvre sur un niveau où l'espace de vie de 70m² se compose d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour. Le tout est bordé de baies vitrées et entièrement tourné vers un jardin plat et arboré exposé Sud-Ouest, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle. Un bureau pouvant accueillir une première chambre complète ce niveau. Un escalier en bois mène à l'étage où un hall dessert trois chambres supplémentaires se partageant grande salle de bains avec baignoire et douche. La luminosité, le calme et le potentiel de cette maison en font un bien unique. Permis de construire accepté pour: -Une extension pour une surface totale de 198m². - Une piscine de 4mx10m. -Une dépendance de 30m². CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3620 euros et 4940 euros. Le calme, la luminosité et l'environnement privilégié sont les atouts incontestable de ce projet. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

EXCLUSIVITE - CALUIRE-ET-CUIRE - Route de Strasbourg. Proximité des commodités : commerces, transports en communs et de la voie cyclabe Méribel-Lyon. Charmante maison de ville 1900, d'environ 154 m² sur 2 niveaux rénovée en 2013 avec beaucoup de cachet, offrant une vue panoramique sur le Rhône et les Alpes. Le hall d'entrée dessert la cuisine/salle à manger, un très joli salon éclairé par un bow-window et une grande pièce buanderie/rangement.Toutes ces pièces ont un accès direct à la terrasse. Un bel escalier, éclairé par sa haute verrière vous mène à l'étage avec un agréable palier desservant la suite parentale et sa salle de bains, ainsi que deux autres chambres se partageant la salle de douches. L'étage est climatisé. La maison est une véritable surprise et un coup de coeur, entièrement tournée sur sa terrasse bordée de balustres, avec arrosage automatique et éclairages. Les fenêtres sont équipées de brises soleil. Une cave complète ce bien Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2340€ ~ 3020€ - Catherine VALADJI - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 802629824