ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Barbizon, France

A une cinquantaine de kilomètres au sud de PARIS, aisément accessible par l’autoroute A6, dans un village de caractère, à proximité de BARBIZON, qui inspira les peintres impressionnistes du XIXème siècle, de MILLY LA FORET, de FONTAINEBLEAU et de sa forêt, à cinq minutes d’un splendide golf de 18 trous. Au cœur d'un très beau parc entièrement clos d’environ 5 hectares, privilégiant le développement de la biodiversité à travers des prairies naturelles et des forêts de jeunes arbres, arboré de magnolias, cèdres, pins, thuyas, glycines, centenaires… et traversé par une rivière romantique et ses méandres avec ses ponts de pierres anciennes, magnifique propriété autour d’un authentique moulin du XIXème siècle. La maison principale (un ancien moulin datant du début XIXème) (environ 300 m2 habitables): Au rez-de-chaussée: Un vaste salon avec une grande cheminée faisant face à la roue du moulin au travers d’une large baie vitrée, Une bibliothèque avec bow-windows sur la prairie, et s’ouvrant sur une terrasse en bois, Un vestiaire et cabinet de toilettes invités. Un office entièrement équipé, et son vaisselier. Une grande cuisine-salle à manger aménagée et équipée par LA CORNUE. A l'étage (climatisé): Un bureau salon tv avec son balcon et ses fenêtres, offrant de part et d'autres, une vue sur la prairie, le jardin et les ponts recouverts de rosiers enjambant la rivière. Deux chambres indépendantes et communicantes, avec l'une sa salle d'eau, l'autre sa salle de bains. Au sous sol: Une lingerie et des placards de rangements, Une cave à vins. Une chaufferie (De DIETRICH). En face de la maison de maitre, la maison de la famille et des invités (environ 270 m2 habitables) : au rez-de-chaussée et donnant directement sur le parc, deux chambres avec, chacune, sa salle de bains, à l’étage: un salon et deux chambres, chacune avec sa salle de bains, en étage également: un appartement comprenant un salon, une kitchenette à aménager et équiper, 2 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, et un très vaste grenier ayant servi d’atelier familial et d’espace de jeux. Soit en tout donc six chambres. Un appartement de gardien (séjour, cuisine, chambre et salle d’eau), un grand vestiaire avec WC, un garage (3 places), un cellier à l’ancienne, et une chaufferie (DE DIETRICH) complètent ce deuxième ensemble. Le parc est agrémenté d’arbres fruitiers ; cerisiers, pommiers, poiriers, nombreux quetschiers, cognassiers, noyers, noisetiers…ainsi que, entre autres, des camélias, magnolias, ginkgos bilobas, bambous et rosiers anciens. Il dispose d’un long bûcher avec son atelier jardinage, d’un poulailler à l’ancienne avec son grand espace clos, d’un court de tennis à rénover et d’un deuxième garage. L'accès à la propriété se fait par deux entrées avec portail électrique et il y a une sécurité vidéo. A noter que le DPE mentionné ici concerne la maison principale. La maison de la famille et des invités dispose d'un système de chauffage indépendant et le DPE donne également la lettre D. Il est possible d’acquérir en sus une maison mitoyenne de 150 m2 environ avec son jardin.

Proche de FONTAINEBLEAU, en coeur du village de BOIS LE ROI, à seulement 20 minutes à pied de la gare, ELEGANTE PROPRIETE de MAITRE du XIXe de 310 m2 en retrait de rue et sa MAISON D 'AMIS de 100 m2 « esprit chasse », Une rénovation exceptionnelle offrant un intérieur contemporain, confortable et extrêmement bien équipé. Entrée, avec vestiaire et bow Windows, un living aux multiples espaces où s'harmonisent, un SPACIEUX SALON , une SALLE A MANGER LUMINEUSE, une CUISINE très bien équipée et des WC invités. Au premier étage, un palier dessert UNE CHAMBRE avec cheminée, UNE SUITE PARENTALE, comprenant un grand dressing, une coiffeuse, une salle d'eau, deux cheminées, bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à ses cinq fenêtres, et offrant un accès à une terrasse, UNE SALLE D'EAU avec placards et une lingerie intégrée, toilettes séparées. A noter que les quatre fenêtres placées au-dessus des cheminées, grâce à leurs conduits déportés, ajoutent un charme indéniable à l'ensemble de ces chambres. Au deuxième étage, un palier dessert TROIS CHAMBRES avec dressing intégrés et une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire, toilettes séparées. Au sous-sol, un espace multifonctionnel offre confort et praticité. Un couloir équipé de nombreux placards dessert un GENEREUX SALON HOME CINEMA à l'ambiance « montagne », un îlot central polyvalent, un grand four pour compléter la cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une lingerie-buanderie, une chaufferie et une cave à vin qui en fera rêver plus d'un La MAISON D'AMIS tout aussi élégante, un esprit « loft » et une ambiance 'chasse'. L'ENTREE dévoile une CUISINE EQUIPEE ouverte sur la SALLE A MANGER avec poêle à granulés, une SALLE DE DOUCHES avec WC, une réserve et une buanderie. A l'étage, UN SALON et DEUX CHAMBRES. Côté JARDIN, un PARC de 4 795 m2 aux vestiges victoriens et une large allée de platanes témoignent de l'histoire de cette propriété et ajoute une touche intemporelle à l'ensemble. Note technique, les finitions soignées, sonorisation « FOCAL » dans le salon, domotique pour chauffage, volets, éclairages, son, portail, interphone, alarme, vidéo surveillance, et détecteurs de fumée. Fenêtres PVC double vitrage anti-effraction imitation bois de la marque « FINSTRAL », chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à bain d'huile aux étages, chaudière à condensation « ATLANTIC », adoucisseur d'eau, puits. Possibilité d'ajouter une piscine et un garage COUP DE COEUR pour cette PROPRIETE de QUALITE ARCHITECTURALE, IDEALEMENT SITUEE, elle fera le BONHEUR d'une FAMILLE !!! Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected]

BOIS-LE-ROI - PROXIMITÉ GARE, FORET ET COMMERCES - PROPRIÉTÉ D'ARCHITECTE en BOIS construite en 2007, située dans un ENVIRONNEMENT CALME ET RESIDENTIEL. Cette PROPRIETE D'ARCHITECTE en BOIS de 278 m2 orientée Nord-Sud, s'ouvre sur un PATIO EXTERIEUR organisé en JARDIN JAPONAIS avec un BASSIN. Au rez-de-chaussée, des espaces de vie spacieux, ouverts sur l'extérieur et baignés de lumière. Une ENTREE spacieuse avec dressing vous accueille, un SALON confortable avec son poêle à bois, ouvert sur une SALLE A MANGER gorgée de lumière avec sa baie vitrée, une CUISINE cathédrale aménagée avec espace repas et poêle à pellets, un office-buanderie bien pratique et des toilettes invités. Profitez d'une vie de plain-pied avec TROIS CHAMBRES bénéficiant de baies vitrées sur le jardin, une salle de jeux ou selon vos envies, une SALLE DE BAINS avec baignoire et douche, et des WC. L'étage accessible par un bel escalier en bois, offre un palier cathédrale desservant une CHAMBRE, une SUITE PARENTALE avec un toit-terrasse végétalisé, un couloir desservant un dressing, une SALLE DE BAINS, une SALLE D'EAU et un WC. Un GRENIER cathédrale et isolé de 21 m2 complète cet étage. A l'extérieur, le JARDIN PAYSAGER ET ARBORE de 1.127 m2 enveloppe la propriété. La maison s'articule autour d'une cour intérieure agrémentée d'un JARDIN JAPONAIS avec un bassin à poissons et une grande variété d'essences d'arbres. Des terrasses en bois, une PERGOLA agrémentée d'une glycine généreuse et un SAUNA ajoutent à la maison une atmosphère de détente et de bien-être. Le garage permet d'accueillir plusieurs véhicules. Notes techniques : très belles prestations, huisseries aluminium double vitrage, chauffage électrique connecté, puit canadien avec VMC double flux, ballon d'eau thermodynamique de marque « VIESSMANN », panneaux solaires orientés Ouest, système de récupération des eaux de pluie dans une réserve de 35 m3 pour l'arrosage du jardin, pompe d'arrosage, système d'alarme. Taxe foncière : environ 4.000 EUR La maison a l'avantage d'être située en coeur de village et offre une VRAIE INVITATION A LA DECONNEXION, tel, un HAVRE DE PAIX évoquant les pays scandinaves. Le village de Bois-le-Roi propose un cadre de vie paisible en bord de Seine et au coeur de la forêt de Fontainebleau où les habitants bénéficient de tous les services nécessaires au quotidien : commerces, gare, écoles primaire, maternelle et collège, services de santé, restaurants, base de loisirs. La vie associative y est dynamique avec de nombreuses activités culturelles et sportives. Une opportunité exceptionnelle avec cette propriété de qualité architecturale spacieuse et lumineuse. Vous y trouverez un parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès aux infrastructures modernes, dans un environnement naturel préservé. Votre contact, Tess [email protected] / 06.52.23.23.51 - 01.60.74.56.40

Belle propriété de charme à Bois-le-Roi, proche de Paris et de Fontainebleau. Vous êtes à la recherche d'un bien idéalement situé, alliant confort, élégance et nature ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare : une jolie maison de 210 m², construite en brique rouge, avec 6 chambres, 2 salles de bain dont une avec douche, double vasque et grands placards coulissants, une cuisine séparée avec îlot central et arrière cuisine, une buanderie, trois WC, une entrée avec vestiaire et un séjour spacieux et chaleureux avec une belle cheminée, qui s'ouvre sur le parc verdoyant par des portes fenêtres, et qui donne sur une grande terrasse ensoleillée. Également, de nombreuses dépendances, qui ajoutent du charme et de la fonctionnalité à la propriété : un double garage, un bassin d'agrément, un potager clos, une serre, un chenil, et une maison de jardin. Placée en retrait de la route, accessible par un portail sculpté et motorisé, et un chemin pavé, elle bénéficie d'un double vitrage et d'un calme très apaisant. La propriété est idéalement située à une station SNCF de Paris Gare de Lyon en 35 minutes, ce qui vous permet de profiter de la capitale tout en étant au calme. Elle se trouve également à quelques kilomètres de Fontainebleau, célèbre pour son château et sa forêt, qui vous offriront de belles escapades culturelles et naturelles. Bois-le-Roi est une commune agréable et dynamique, qui dispose de toutes les commodités : commerces, services, écoles, loisirs, etc. Vous pourrez profiter de l'UCPA, de l'île de loisirs, ou encore des berges de Seine pour vos activités sportives et de détente. Cette maison est un véritable coup de c?ur, qui ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa qualité. N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS Inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602, Tel : 06 77 58 32 19, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/petitpas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 35 minutes de Paris ! A 10 minutes de Fontainebleau ! Voici une propriété d'exception constituée d'une villa de 280 m² au sol environ et d'un parc paysager d'environ 2 Hectares comprenant une pièce d'eau et une grande piscine. Une longue allée nous emmène jusqu'à cette élégante villa : Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée avec placards, un bel et grand espace de vie avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée, prolongée par une grande veranda qui s'ouvre sur la terrasse qui donne sur le parc et la piscine. Dans une seconde partie du rdc, on peut accéder à un bureau, deux chambres, une salle de bains et un hammam. A l'étage : on y accède via un bel escalier en marbre desservant une grande mezzanine à usage de bureau, une suite parentale comprenant une salle de bains avec jacuzzi et toilettes séparées, deux chambres avec chacune son balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. On apprécie l'élégant espace de vie, la cuisine dînatoire et son salon d'hiver convivial qui surplombe le parc, et la qualité des matériaux (marbre d'Italie...). Au Sous-sol : Atelier, garage et pièces de stockage... Le Parc : un véritable havre de paix comportant une pièce d'eau avec une petite plage et sa barque, une grande piscine chauffée par une PAC et une partie légèrement boisée. Située à 10 km de FONTAINEBLEAU à proximité de la forêt, des commerces, de la gare (direct Paris gare de Lyon), des écoles... A 40 mn de Paris via A6. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22305

Dans la commune de Dammarie-Les-Lys, faîtes l'achat d'un nouveau logement avec une maison avec 2 chambres. Un logement accueillant pour une famille monoparentale. Si vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre agence Agnès LECUPPE. Dans 77m2, l'espace intérieur comporte un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Chose appréciable en famille, ses salle de bain et douche séparée réjouiront les membres de la famille qui préfèrent faire leur toilette en toute intimité. Construit en 1910. Pas trop grand, le terrain de 130m2 nécessite un entretien modéré. Pour vivre en plein air, vous disposerez d'un jardin mesurant 130m2. Le prix est de 239 600 EUR. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1 176 euros, soit plus ou moins 98 EUR par mois. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Vosves, à 35mn de Paris, 15mn de Fontainebleau et 5mn de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis à vis... Splendide maison de 425m² habitables. Elle vient d'être intégralement restaurée, en 2021. Elle offre 425m² habitables, des volumes grandioses, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, un espace de vie de 124m² avec cheminée, une vaste entrée de 20m². Au sous-sol : luxueuse salle de bien-être de 90m² neuve (2024) avec salon de détente, jacuzzi et sauna, douche. Splendide cave à vin, buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation par l'extérieur, climatisation réversible par gaines. Très faibles charges d'électricité. A l'extérieur, entourée d'un magnifique jardin paysager, une terrasse plein sud de 200m² sans aucun vis à vis donne sur la piscine sécurisée de 12 par 5m et sur la cuisine d'été équipée et couverte. Sur la devanture, maison d'amis ou de gardien de 70m², garage 2 voitures de 60m², stationnements extérieurs pour 10 véhicules environ, portail et portillon automatiques, visiophone. En contre-bas, grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5mn. Ecoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2mn à pied, gare de Melun à 9mn en voiture (Train direct Paris gare de Lyon 25mn) En bref, une véritable maison de luxe familiale très bien située... Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

Située à Boissise la Bertrand, et parfaitement entretenue, cette jolie maison de ville offre 86,55m2 habitable et est érigée sur 485m2 de terrain. L'accueil se fait par la cour, au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec des rangements qui distribue l'espace de vie offrant le salon cosy avec sa cheminée, un espace dînatoire, une cuisine moderne et récente semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, le tout laissant le regard se porter sur le jardin bucolique. Également sur ce niveau, un sanitaire . A l'étage , l'espace nuit avec trois chambres et une salle d'eau avec un sanitaire. Accès à des combles aménageables. L'extérieur offre un charmant jardin arboré clos de mur avec une terrasse en bois et une cour à l'avant de la maison. Un garage fermé avec une pièce de stockage en mezzanine et un cabanon de jardin complètent la propriété . Idéale pour une vie de famille, au calme et proches des écoles, cette maison est pleine de charme alliant avec élégance la pierre et le bois dans un esprit authentique. Gare du Mée Sur Seine à 7mn en voiture. (RER D) CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900 euros et 1260 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

En exclusivité A 25km au nord de Fontainebleau, sur la commune recherchée de Boissise-la-Bertrand, au calme, cette maison familiale, de construction récente, offre 314m2 habitable, érigée sur 1250m2 de terrain. Baignée de lumière de par ses nombreuses ouvertures et caractérisée par de beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée cathédrale qui dessert le séjour de plus de 80m2 avec une partie salon-salle à manger et la cuisine dinatoire ouverte aménagée et équipée avec des portes à galandage pour séparer les pièces si besoin. Ces espaces offrent un accès à la terrasse et au jardin. Une chambre avec sa salle d'eau, jacuzzi et sanitaire, un grand dressing , une buanderie, une arrière cuisine et un sanitaire invité, complètent le rez-de-chaussée. Par un bel escalier en pierre, l'étage offre un palier qui dessert d'une part une vaste pièce de 35m2 pouvant faire office de deuxième salon, salle de jeux ou grand bureau. Dans son prolongement, se trouvent une suite parentale avec sa chambre de 23m2, un grand dressing et une salle d'eau avec sanitaire, agrémentée d'une terrasse privative. D'autre part un dégagement de 20m2 distribue trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire . Un sanitaire indépendant sur le palier complète l'étage. La maison est moderne, décorée avec soin et goût de par les choix de matériaux, la circulation est fluide. De nombreux espaces de rangements sont intégrés. Le sous-sol est compartimenté et offre beaucoup d'espace de rangement ou bien peut-être aménagé. Une cave à vin complète le sous-sol. L'extérieur qui entoure la maison offre une terrasse et un joli jardin à l'arrière de la maison qui donne sur un parc et une cour à l'avant de la maison avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un garage double et un cabanon avec une arrivée d'eau est disponible pour accueillir une piscine complètent cette propriété. Commerces et écoles sur la commune. A 5 mn en voiture de la gare, RER D pour Paris. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2080 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Voici une villa d'architecte située dans un secteur privilégié, verdoyant et très recherché. A 35 mn de Paris ! A 18 minutes de Fontainebleau, à 10 minutes de Barbizon ! On apprécie, les volumes, la luminosité et les grandes baies vitrées permettant de contempler un beau panorama, une vue dominante sur la Seine. Au rez-de-chaussée on est séduit par cette belle pièce de vie de plus de 100 m², et cette luxueuse cuisine équipée (Cormier). Le tout s'ouvre sur une grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu. Toujours au rdc, on peut profiter d'un grand bureau (ou chambre), d'une buanderie, et de grands placards de rangement parfaitement intégrés. Ensuite, on peut accéder à un espace nuit comportant une suite parentale qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre s'ouvrant elle aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, et d'un grand couloir équipé de grands placards de rangement. On accède à l'étage via un escalier qui nous surprend, tout en verre, et une passerelle tout aussi surprenante desservant un grand solarium, et deux espaces indépendants : le premier espace est constitué d'une grande pièce (une suite ?) s'ouvrant sur une enième terrasse offrant une vue sur la Seine et sur l'horizon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre, le second espace est constitué d'une grande salle de sport et d'une chambre avec terrasse et sa vue dominante sur la Seine. La villa est édifiée sur un sous sol total se composant d'un triple garage, d'une 'vraie' cave à vin, et d'un grand espace supplémentaire. Cette villa ultra équipée propose tout ce qu'on attend d'une villa moderne : la fibre et sa distribution via de nombreuses prises Ethernet RJ45 (baie de brassage...), un ascenseur desservant le sous sol, le rdc et l'étage, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, un système de forage pour l'arrosage du jardin. On apprécie grandement son terrain de plus de 3200 m², clos de murs, et sa vue sur la Seine. A seulement 35 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare, proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en Bière, des écoles maternelle et élémentaire, d'un cabinet médical et d'une pharmacie à quelques minutes à pîed. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22375

A 20 minutes à l’ouest de Fontainebleau et Barbizon, située sur la commune de Milly-la-Forêt au coeur du parc naturel du gâtinais français, spacieuse villa contemporaine d’environ 260m² avec piscine et prestations de qualité construite en 2012; édifiée sur un terrain paysager de 1500m², à une dizaine de minutes à pieds du centre-ville et de sa fameuse Halle. TOUTES LES PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLES SUR LE SITE DE L'AGENCE. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée insert distribue d'une part la salle à manger et la cuisine américaine avec son grand îlot central, équipée d'électroménagers de marque Miele. Et d'autre part une belle pièce bureau/bibliothèque d’environ 20 m² qui mène à la suite parentale en rez-de-jardin avec son dressing et salle de bain balnéo, douche et wc. La maison disposant d'une belle hauteur sous plafond et étant exposée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées à galandage, permettant l’accès à la terrasse et à la piscine de 8m x 4m chauffée par pompe à chaleur. Un grand garage de 32 m² permettant de stationner deux véhicules, une chaufferie, une buanderie et un wc complètent ce niveau. A l’étage, une grande mezzanine offrant diverses perspectives d’utilisation dessert une authentique salle de cinéma d’un côté et trois chambres de 14 m² chacune, deux salles d’eau et un wc, de l’autre. A l’extérieur se trouvent le local technique de la piscine avec douche et wc, un bûcher et un abri de jardin de 20 m². Le confort est assurée par un chauffage au gaz, au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l’étage. De plus, un système d’aspiration centralisée facilite l’entretien de la maison. Les points forts de ce bien: luminosité, nombreux rangements, piscine chauffée, environnement calme, huisseries en aluminium, une suite parentale au rez-de-chaussée, bien agencé, peu énergivore. Infos pratiques: - Centre ville et commerces de proximité à 10 minutes à pieds - Écoles maternelles, primaires et collège à 13 minutes à pieds - Lycées à Fontainebleau à 20 minutes en voiture - Gare routière à 10 minutes à pieds - Centre aquatique à 5 minutes à pieds - Supermarché à 4 minutes en voiture - Gare de Maisse à 12 minutes en voiture (RER D jusqu'à Juvisy sur orge et RER C jusqu'à Paris St Michel Notre Dame en 1h25) - Gare de Fontainebleau à 25 minutes en voiture (Transilien ligne R jusqu'à Paris gare de Lyon en 40 minutes) - Accès autoroute A6 à 10 minutes

Située à SEINE-PORT, au coeur du PARC RÉGIONAL DU GÂTINAIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, réputé pour sa PLACE ARBORÉE et SES COMMERCES, cette propriété nichée au sein d'une nature préservée, vous promet une immersion enchanteresse dans l'univers d'un MOULIN du XIXeme chargé d'histoire. Érigée sur deux niveaux, cette propriété en pierre élégement restaurée, des DEPENDANCES et des INSTALLATIONS EQUESTRES, le tout réparti sur un domaine de près de 3 hectares. Le terrain, entouré de bois, traversé par un ru et agrémenté d'un étang, offre un environnement CALME ET HARMONIEUX AVEC LA NATURE. La MAISON PRINCIPALE, d'une superficie de 335 m2 soit 290 m2 Carrez propose des espaces lumineux et généreux. Elle comprend une ENTREE-SALON D'ACCUEIL avec un poêle en céramique, une hauteur sous plafond impressionnante atteignant jusqu'à 8 mètres, et une vue panoramique sur le parc. Elle dessert, un SALON aux murs en pierre, une CUISINE DINATOIRE équipée avec un îlot central, une SALLE A MANGER, une CHAMBRES de plain pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un palier vous surprendra avec sa 'cabane enfants' ou ils adorent dessiner, jouer ou dormir.... et dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle d'eau et leur dressing. Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 39,45m2 soit 35,76m2 loi Carrez - avec sa propre entrée sans passer dans le domaine, comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec une mezzanine de rangement, une salle d'eau, WC séparé. Idéal pour recevoir vos invités, louer en gite ou logement de gardien. Un GARAGE de 60m2 pour deux voitures et DIVERSES DEPENDANCES pour 20m2 complètent l'ensemble. Un parc naturel traversé par un ru, qui chemine entre les saules et les saules pleureurs, des chênes, des marronniers, et pour le plaisir des fruits, vous trouverez des noyers, noisetiers, mirabellier, des cerisiers et des pommiers. La PARTIE EQUESTRE SUR 1.7 HECTARES séduira sans aucun doute les passionnés de chevaux avec paddocks et ècurie permettant d'accueillir 2 à 4 chevaux. Aspect Technique : Parfait état général, Très Bon DPE - Classe énergétique C -113 - équipé d'un ballon thermodynamique et chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau - Double vitrage partout et bonne isolation - Système d'assainissement individuel conforme. UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE PAR SON CHARME 'CAMPAGNE ÉLÉGANTE', SON CONFORT, SES VUES PANORAMIQUES SUR LA NATURE ENVIRONNANTE, À DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE ET DE SES COMMODITÉS ! Pour tous renseignements contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected] ou Carole DAVID 06.79.94.74.61 - [email protected]

Idéalement située à FONTAINEBLEAU (77300), au coeur d'un environnement résidentiel de qualité architecturale. Nichée à proximité du centre-ville, des écoles et de la forêt de Fontainebleau, cette demeure de 302.95 m2 habitables, classée 'Remarquable' offre une rare opportunité de vivre dans un cadre chargé d'histoire et de charme. Construite par le célèbre architecte Jules VIATTE au début du XXe siècle, qui y a lui même logé, également reconnu en tant que peintre et graveur, cette propriété a préservé avec soin tous les éléments caractéristiques de l'Art Nouveau. Dès l'entrée, l'atmosphère d'antan vous enveloppe avec un somptueux vitrail représentant un oranger. Les espaces de vie de la propriété comprennent de MAGNIFIQUES PIECES DE RECEPTION, baignées de lumière naturelle, ornées de moulures et de corniches qui ajoutent une touche de raffinement et d'élégance intemporelle. Un SALON signé par l'artiste peintre Paul TAVERNIER, une SALLE A MANGER et un ATELIER avec son puit de lumière et sa baie vitrée offrent une diversité d'ambiance. Un très bel ESPACE BUREAU avec sa cheminée et sa mezzanine donnant accès au toit terrasse de 36.83 m2 ainsi qu'une cuisine. Depuis le salon, ouvrez une porte, descendez quelles marches et vous découvrirez un espace de 30 m2 à réaménager en CUISINE DINATOIRE. Au premier étage, TROIS CHAMBRES dont une avec accès au toit terrasse et deux salles de bains avec WC. Au deuxième étage, DEUX CHAMBRES, une salle de bains avec WC et un grenier. Le sous-sol, véritable extension fonctionnelle, comprend une buanderie, un WC, une cuisine, une chaufferie, une cave, un bureau et deux pièces à définir selon vos besoins et préférences. Cette propriété unique offre une opportunité de fusionner le charme de l'histoire avec le confort de la vie urbaine, à deux pas du coeur de ville. Possibilité d'acquérir une maison annexe avec garage et jardin pour 262.000 EUR idéale pour agrandir la propriété et réhabilité en maison d'invités. Petite note d'histoire : L'architecte et peintre Jules Viatte, disciple d'Eugène Grasset, s'installe à Fontainebleau à la fin des années 1890, prenant en charge des projets de construction significatifs pendant une période d'essor architectural dans la ville. Il réalise plusieurs propriétés à Fontainebleau, dont la maison Pierrotet, édifiée pour la famille Javal en 1901. Classé aux bâtiments remarquables, cette oeuvre d'Art nouveau illustre le style qui lui est cher. Notes techniques : travaux de rénovation à prévoir, huisseries bois simple vitrage, chauffage au gaz à air pulsé avec trapes dans le sol. À seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus puis à 18 minutes de la gare de Fontainebleau/Avon. Cette PROPRIETE offre tout un ART DE VIVRE dans un quartier recherché pour son élégance, sa proximité des écoles, du coeur de ville commerçant et de la forêt.. Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

A FONTAINEBLEAU, cette PROPRIETE BOURGEOISE avec PISCINE COUVERTE de 250 m2 carrez et 392m2 au sol, fin XIXème profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE; Vous découvrirez en retrait de rue, la facade élégante de cette propriété fin XIXe, une fois la cour pavée franchie, arborée et fleurie agrémentée d'hortensias, d'iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du mexique de différentes variétés de rosiers. Elle comprend, une spacieuse entrée au rez-de-chaussée avec vestiaires de 18m2 dessert une seconde entrée avec toilette invités, un SALON SALLE A MANGER avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 38m2 , une cuisine dînatoire de 17m2, ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin. Parquet chêne point de Hongrie au sol, faïence, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, quatre belles chambres de 13 à 17m2, une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d'eau avec WC et trois dressings. . Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert deux grands bureaux ou chambres , une salle d'eau avec WC, ainsi que la suite parentale de 42m2 composée d'un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur). Au sous-sol, une cave à vin, une lingerie, une chaufferie, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine. L'extension de la maison de 90m2 se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne. Possibilité de stationner quatre véhicules sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue. À l'arrière de la maison, une TERRASSE, offrant un espace de détente en plein air, tandis qu'un JARDIN PAYSAGER de 1.650 m2 avec une pièce d'eau et des athmosphères différentes, où le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouillé et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododrindrons apportent de belles couleurs et invitent à la détente et au dépaysement. Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin. Notes techniques : huisseries bois, double vitrage, chaudière à condensation pour la piscine, simple chaudière Ideal Standard pour la propriété -. En parfait état général d'entretien - Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un dépaysement garanti en plein Fontainebleau. La luminosité des pièces de vie, ses deux étages avec ses 7 chambres dont une belle et spacieuse suite parentale permettent à chacun de s'approprier son espace. Pour les amateurs de nage en toute saison, la piscine avec son Jacuzzi et son sauna, sont un vrai plus avec la vue sur ce jardin exceptionnel ! - COUP DE COEUR IB - Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]