ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Fontainebleau, France

Située à SEINE-PORT, au coeur du PARC RÉGIONAL DU GÂTINAIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, réputé pour sa PLACE ARBORÉE et SES COMMERCES, cette propriété nichée au sein d'une nature préservée, vous promet une immersion enchanteresse dans l'univers d'un MOULIN du XIXeme chargé d'histoire. Érigée sur deux niveaux, cette propriété en pierre élégement restaurée, des DEPENDANCES et des INSTALLATIONS EQUESTRES, le tout réparti sur un domaine de près de 3 hectares. Le terrain, entouré de bois, traversé par un ru et agrémenté d'un étang, offre un environnement CALME ET HARMONIEUX AVEC LA NATURE. La MAISON PRINCIPALE, d'une superficie de 335 m2 soit 290 m2 Carrez propose des espaces lumineux et généreux. Elle comprend une ENTREE-SALON D'ACCUEIL avec un poêle en céramique, une hauteur sous plafond impressionnante atteignant jusqu'à 8 mètres, et une vue panoramique sur le parc. Elle dessert, un SALON aux murs en pierre, une CUISINE DINATOIRE équipée avec un îlot central, une SALLE A MANGER, une CHAMBRES de plain pied avec dressing et salle d'eau. A l'étage, un palier vous surprendra avec sa 'cabane enfants' ou ils adorent dessiner, jouer ou dormir.... et dessert TROIS CHAMBRES avec chacune leur salle d'eau et leur dressing. Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 39,45m2 soit 35,76m2 loi Carrez - avec sa propre entrée sans passer dans le domaine, comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec une mezzanine de rangement, une salle d'eau, WC séparé. Idéal pour recevoir vos invités, louer en gite ou logement de gardien. Un GARAGE de 60m2 pour deux voitures et DIVERSES DEPENDANCES pour 20m2 complètent l'ensemble. Un parc naturel traversé par un ru, qui chemine entre les saules et les saules pleureurs, des chênes, des marronniers, et pour le plaisir des fruits, vous trouverez des noyers, noisetiers, mirabellier, des cerisiers et des pommiers. La PARTIE EQUESTRE SUR 1.7 HECTARES séduira sans aucun doute les passionnés de chevaux avec paddocks et ècurie permettant d'accueillir 2 à 4 chevaux. Aspect Technique : Parfait état général, Très Bon DPE - Classe énergétique C -113 - équipé d'un ballon thermodynamique et chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau - Double vitrage partout et bonne isolation - Système d'assainissement individuel conforme. UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE PAR SON CHARME 'CAMPAGNE ÉLÉGANTE', SON CONFORT, SES VUES PANORAMIQUES SUR LA NATURE ENVIRONNANTE, À DEUX PAS DU COEUR DU VILLAGE ET DE SES COMMODITÉS ! Pour tous renseignements contacter Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 [email protected] ou Carole DAVID 06.79.94.74.61 - [email protected]

EN EXCLUSIVITE Située dans un quartier calme et résidentiel de Fontainebleau, à proximité des écoles, de la forêt et à quelques minutes à pied du centre ville, cette maison offre une surface habitable de 165m2 sur trois niveaux (254m2 utiles). Elle est édifiée sur une parcelle de 419m2 avec un jardin clos de mur et exposée plein Sud. L'entrée aménagée dessert une belle pièce à vivre de plus de 38m2, profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres orientées plein Sud avec vue sur le jardin et accès sur la terrasse couverte. Elle est agrémentée d'un parquet, d'une cheminée avec insert, d'une cuIsine ouverte et d'espaces de rangements aménagés sur mesure. Une chambre de 15m2 avec vitrage phonique, une salle d'eau et un sanitaire indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains avec baignoire, douche neuve et sanitaire. Un grenier parfaitement isolé et accessible par un escalier en bois escamotable offre un espace de rangement de 40m2. Le sous-sol accessible depuis la maison abrite deux pièces à aménager selon vos envies, un espace de rangements, une buanderie et un sanitaire indépendant. Un garage fermé de 30m2 et cabanon de jardin neuf de 8m2 sur dalle béton complètent l'ensemble. Les extérieurs invitent à la détente dans le jardin clos de mur et au calme et sur la terrasse. Cette maison est idéale pour une vie de famille voulant profiter des plaisirs et de toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, transport) et de la forêt. Huisseries neuves, électricité et plomberie neuves, volets électriques neufs, Chaudière neuve 3 ans. Isolation neuve. Toiture révisée. Fibre optique. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2166 euros et 2930 euros (abonnement compris).

FONTAINEBLEAU SOPHIE COUTANT 06.87.07.78.64 vous propose à 20 mns de fontainebleau très belle maison ancienne sans travaux offrant de beaux volumes comprenant : entrée, dressing, WC, salon lumineux avec cheminée, salle à manger et mezzanine de plus de 40m2, cuisine équipée avec coin repas, belle chambre, salle de bains avec douche, WC. 1er : dégagement, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Un garage de 30m2 avec mezzanine, carport 20m2, sous-sol total avec cave à vin. Beau terrain arboré de 2400m² A VISITER SANS TARDER, CALME, CHARME Contacter pour les visites : Sophie COUTANT 0687077864 Siret 788 586 436 00016 APE 4619B Prix : 699 000 € * *Dont Honoraires 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 665 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A 20 minutes à l’ouest de Fontainebleau et Barbizon, située sur la commune de Milly-la-Forêt au coeur du parc naturel du gâtinais français, spacieuse villa contemporaine d’environ 260m² avec piscine et prestations de qualité construite en 2012; édifiée sur un terrain paysager de 1500m², à une dizaine de minutes à pieds du centre-ville et de sa fameuse Halle. TOUTES LES PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLES SUR LE SITE DE L'AGENCE. Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée insert distribue d'une part la salle à manger et la cuisine américaine avec son grand îlot central, équipée d'électroménagers de marque Miele. Et d'autre part une belle pièce bureau/bibliothèque d’environ 20 m² qui mène à la suite parentale en rez-de-jardin avec son dressing et salle de bain balnéo, douche et wc. La maison disposant d'une belle hauteur sous plafond et étant exposée plein sud, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses baies vitrées à galandage, permettant l’accès à la terrasse et à la piscine de 8m x 4m chauffée par pompe à chaleur. Un grand garage de 32 m² permettant de stationner deux véhicules, une chaufferie, une buanderie et un wc complètent ce niveau. A l’étage, une grande mezzanine offrant diverses perspectives d’utilisation dessert une authentique salle de cinéma d’un côté et trois chambres de 14 m² chacune, deux salles d’eau et un wc, de l’autre. A l’extérieur se trouvent le local technique de la piscine avec douche et wc, un bûcher et un abri de jardin de 20 m². Le confort est assurée par un chauffage au gaz, au sol au rez-de-chaussée et avec radiateurs à l’étage. De plus, un système d’aspiration centralisée facilite l’entretien de la maison. Les points forts de ce bien: luminosité, nombreux rangements, piscine chauffée, environnement calme, huisseries en aluminium, une suite parentale au rez-de-chaussée, bien agencé, peu énergivore. Infos pratiques: - Centre ville et commerces de proximité à 10 minutes à pieds - Écoles maternelles, primaires et collège à 13 minutes à pieds - Lycées à Fontainebleau à 20 minutes en voiture - Gare routière à 10 minutes à pieds - Centre aquatique à 5 minutes à pieds - Supermarché à 4 minutes en voiture - Gare de Maisse à 12 minutes en voiture (RER D jusqu'à Juvisy sur orge et RER C jusqu'à Paris St Michel Notre Dame en 1h25) - Gare de Fontainebleau à 25 minutes en voiture (Transilien ligne R jusqu'à Paris gare de Lyon en 40 minutes) - Accès autoroute A6 à 10 minutes

A FONTAINEBLEAU, cette PROPRIETE BOURGEOISE avec PISCINE COUVERTE de 250 m2 carrez et 392m2 au sol, fin XIXème profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE; Vous découvrirez en retrait de rue, la facade élégante de cette propriété fin XIXe, une fois la cour pavée franchie, arborée et fleurie agrémentée d'hortensias, d'iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du mexique de différentes variétés de rosiers. Elle comprend, une spacieuse entrée au rez-de-chaussée avec vestiaires de 18m2 dessert une seconde entrée avec toilette invités, un SALON SALLE A MANGER avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 38m2 , une cuisine dînatoire de 17m2, ces deux pièces s'ouvrent sur la terrasse qui surplombe le jardin. Parquet chêne point de Hongrie au sol, faïence, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, quatre belles chambres de 13 à 17m2, une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d'eau avec WC et trois dressings. . Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert deux grands bureaux ou chambres , une salle d'eau avec WC, ainsi que la suite parentale de 42m2 composée d'un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur). Au sous-sol, une cave à vin, une lingerie, une chaufferie, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine. L'extension de la maison de 90m2 se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne. Possibilité de stationner quatre véhicules sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue. À l'arrière de la maison, une TERRASSE, offrant un espace de détente en plein air, tandis qu'un JARDIN PAYSAGER de 1.650 m2 avec une pièce d'eau et des athmosphères différentes, où le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouillé et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododrindrons apportent de belles couleurs et invitent à la détente et au dépaysement. Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin. Notes techniques : huisseries bois, double vitrage, chaudière à condensation pour la piscine, simple chaudière Ideal Standard pour la propriété -. En parfait état général d'entretien - Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un dépaysement garanti en plein Fontainebleau. La luminosité des pièces de vie, ses deux étages avec ses 7 chambres dont une belle et spacieuse suite parentale permettent à chacun de s'approprier son espace. Pour les amateurs de nage en toute saison, la piscine avec son Jacuzzi et son sauna, sont un vrai plus avec la vue sur ce jardin exceptionnel ! - COUP DE COEUR IB - Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

Voici une villa d'architecte située dans un secteur privilégié, verdoyant et très recherché. A 35 mn de Paris ! A 18 minutes de Fontainebleau, à 10 minutes de Barbizon ! On apprécie, les volumes, la luminosité et les grandes baies vitrées permettant de contempler un beau panorama, une vue dominante sur la Seine. Au rez-de-chaussée on est séduit par cette belle pièce de vie de plus de 100 m², et cette luxueuse cuisine équipée (Cormier). Le tout s'ouvre sur une grande terrasse et son jardin parfaitement entretenu. Toujours au rdc, on peut profiter d'un grand bureau (ou chambre), d'une buanderie, et de grands placards de rangement parfaitement intégrés. Ensuite, on peut accéder à un espace nuit comportant une suite parentale qui s'ouvre sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre s'ouvrant elle aussi sur une terrasse, une salle d'eau avec toilettes, et d'un grand couloir équipé de grands placards de rangement. On accède à l'étage via un escalier qui nous surprend, tout en verre, et une passerelle tout aussi surprenante desservant un grand solarium, et deux espaces indépendants : le premier espace est constitué d'une grande pièce (une suite ?) s'ouvrant sur une enième terrasse offrant une vue sur la Seine et sur l'horizon, une salle d'eau avec toilettes et une chambre, le second espace est constitué d'une grande salle de sport et d'une chambre avec terrasse et sa vue dominante sur la Seine. La villa est édifiée sur un sous sol total se composant d'un triple garage, d'une 'vraie' cave à vin, et d'un grand espace supplémentaire. Cette villa ultra équipée propose tout ce qu'on attend d'une villa moderne : la fibre et sa distribution via de nombreuses prises Ethernet RJ45 (baie de brassage...), un ascenseur desservant le sous sol, le rdc et l'étage, un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique, un système de forage pour l'arrosage du jardin. On apprécie grandement son terrain de plus de 3200 m², clos de murs, et sa vue sur la Seine. A seulement 35 minutes de Paris via l'A6, à quelques minutes à pied de la gare, proche de toute commodité, du centre commercial de Villiers en Bière, des écoles maternelle et élémentaire, d'un cabinet médical et d'une pharmacie à quelques minutes à pîed. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22375

FONTAINEBLEAU/AVON, PROCHE GARE ET TOUS COMMERCES PROPRIÉTÉ DE RAPPORT, 476M2 environ, comprenant 4 BEAUX APPARTEMENTS et 1 ATELIER AMÉNAGEABLE, l'ensemble sur JARDIN de 665m2 AVEC STATIONNEMENTS. RENTABILITÉ PRÉVISIONNELLE : 77 500 EUR SOIT 5.55% ENSEMBLE ÉLÉGANT ET COSY AVEC DE BELLES PRESTATIONS ! IDÉAL : INVESTISSEUR, LOCATION MEUBLÉE, COLIVING ÉTUDIANT, AIRBNB, REGROUPEMENT FAMILIALE ...UN RÉEL COUP DE COEUR d'IB IMMOBILIER ! Votre contact Marielle DELLOYE 06.08.47.82.46 [email protected]

Idéalement située à FONTAINEBLEAU (77300), au coeur d'un environnement résidentiel de qualité architecturale. Nichée à proximité du centre-ville, des écoles et de la forêt de Fontainebleau, cette demeure de 302.95 m2 habitables, classée 'Remarquable' offre une rare opportunité de vivre dans un cadre chargé d'histoire et de charme. Construite par le célèbre architecte Jules VIATTE au début du XXe siècle, qui y a lui même logé, également reconnu en tant que peintre et graveur, cette propriété a préservé avec soin tous les éléments caractéristiques de l'Art Nouveau. Dès l'entrée, l'atmosphère d'antan vous enveloppe avec un somptueux vitrail représentant un oranger. Les espaces de vie de la propriété comprennent de MAGNIFIQUES PIECES DE RECEPTION, baignées de lumière naturelle, ornées de moulures et de corniches qui ajoutent une touche de raffinement et d'élégance intemporelle. Un SALON signé par l'artiste peintre Paul TAVERNIER, une SALLE A MANGER et un ATELIER avec son puit de lumière et sa baie vitrée offrent une diversité d'ambiance. Un très bel ESPACE BUREAU avec sa cheminée et sa mezzanine donnant accès au toit terrasse de 36.83 m2 ainsi qu'une cuisine. Depuis le salon, ouvrez une porte, descendez quelles marches et vous découvrirez un espace de 30 m2 à réaménager en CUISINE DINATOIRE. Au premier étage, TROIS CHAMBRES dont une avec accès au toit terrasse et deux salles de bains avec WC. Au deuxième étage, DEUX CHAMBRES, une salle de bains avec WC et un grenier. Le sous-sol, véritable extension fonctionnelle, comprend une buanderie, un WC, une cuisine, une chaufferie, une cave, un bureau et deux pièces à définir selon vos besoins et préférences. Cette propriété unique offre une opportunité de fusionner le charme de l'histoire avec le confort de la vie urbaine, à deux pas du coeur de ville. Possibilité d'acquérir une maison annexe avec garage et jardin pour 262.000 EUR idéale pour agrandir la propriété et réhabilité en maison d'invités. Petite note d'histoire : L'architecte et peintre Jules Viatte, disciple d'Eugène Grasset, s'installe à Fontainebleau à la fin des années 1890, prenant en charge des projets de construction significatifs pendant une période d'essor architectural dans la ville. Il réalise plusieurs propriétés à Fontainebleau, dont la maison Pierrotet, édifiée pour la famille Javal en 1901. Classé aux bâtiments remarquables, cette oeuvre d'Art nouveau illustre le style qui lui est cher. Notes techniques : travaux de rénovation à prévoir, huisseries bois simple vitrage, chauffage au gaz à air pulsé avec trapes dans le sol. À seulement 3 minutes à pied, l'arrêt de bus puis à 18 minutes de la gare de Fontainebleau/Avon. Cette PROPRIETE offre tout un ART DE VIVRE dans un quartier recherché pour son élégance, sa proximité des écoles, du coeur de ville commerçant et de la forêt.. Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46/01.60.74.56.40 - [email protected]

Fontainebleau au sein d'un quartier calme, commerces à pieds, charmante maison ancienne en retrait de rue. Elle se compose d'un séjour avec un poële à bois et une cuisine entièrement équipée et des toilettes avec lave-mains. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bains. Au second et dernier étage, une grande chambre mansardée. Aucun travaux à prévoir. Agréable Jardinet clos de murs avec terrasse. Beaucoup de charme, très lumineuse.

Magnifique domaine équestre situé dans havre de paix à 10 minutes de Fontainebleau ( du grand Parquet) . La structure est équipée de : 25 boxes, 15 paddocks, carrière 70x 45 en sable de fontainebleau, un studio, appartement de type II, salle de soins,bois , 6 hectares attenants, ruisseau borde une partie la propriété. Possibilité de plus d'hectares. Maison à usage d'habitation de 240m² soit 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussé. Contactez Brigitte LEBOULANGER au 06 72 29 70 50, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107865) et [email protected]. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Voici une villa de luxe, entièrement rénovée, idéalement située, au calme et à proximité de tout. A 15 mn de Fontainebleau et à 35 mn de Paris. Cet immense plain pied est installé au milieu d'un parc paysager et boisé, agrémenté d'une grande piscine chauffée. On accède, via une entrée, à l'aile gauche, où l'on est immédiatement absorbé par l'immense espace de vie de 130 m² composé d'un séjour cathédral de près de 100 m2, équipé de grandes baies vitrées permettant d'admirer le parc, d'une imposante cheminée, et d'une baie s'ouvrant directement sur la piscine ; dans le prolongement de cette immense pièce, on arrive ensuite dans un charmant espace dinatoire donnant sur une cuisine de 30m², parfaitement pensée et très bien équipée. De l'autre coté, on accède à l'aile droite, où l'on découvre l'espace nuit : une suite parentale de plus de 50m2 avec un immense dressing conçu sur mesure, une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque et WC séparé, puis une autre chambre. On apprécie la tranquilité des deux grandes chambres isolées au bout de la batisse, et le grand bureau, idéalement situé, au centre de la batisse. Attenante à la demeure, on peut profiter d'une maison d'invités, d'une superficie d'environ 90m2, laquelle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un sejour de 40m2 d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. A l'étage deux autres chambres. En plus : un sous-sol, avec cave, espace rangements et chaufferie pour la maison et la piscine. Garage double avec grenier de stockage. Carport 4 voitures. +++ Une grande partie des combles sont aménageables. Possibilité de créer un grand nombre de chambres. +++ Exposition Sud Ouest +++ Equipements Gare à moins de 10 mn à pied. Ecoles à 10 mn à pied. Autoroute A6 Paris à moins de 10 mn en voiture. Centre commercial à 5 minutes en voiture. A 35 mn de Paris. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22450

A 1h de Paris et à 15mn de Fontainebleau, à l'écart du charmant village de Moret-sur Loing, sur un terrain de 845m²au bord du canal... Pittoresque auberge-restaurant entièrement restaurée en 2007 et en cours de rénovation intérieure. Composée de 3 bâtiments accolés et unifiés, elle offre 4 salles de restaurant, réception ou salon privé de différentes tailles, 2 terrasses herbagée et pavée, un jardin, 6 chambres à finir d'aménager, grande cuisine professionnelle équipée, chambre froide, différentes pièces techniques, 2 dépendances aménageables, une grande cave voûtée et un grand bureau. Parking de stationnement à 100m pour voitures et cars. Nommé 'Le paradis vert', la beauté des lieux et de nombreuses activités touristiques drainent une clientèle constante (club de canoë sur place, promenade sur le chemin de halage, marche et varappe en forêt de Fontainebleau, vélo sur un itinéraire classé route européenne, péniches, bateaux,, etc). Le secteur de Fontainebleau rassemble une population active et étudiante en constante augmentation. Lieu parfaitement adapté à des activités événementielles, mariages, séminaires, activités thématiques et animations, gite et chambres d'hôtes, restaurant et commerce de proximité. Possibilité d'habitation privée sur place. Toiture partiellement neuve, Chauffage au sol par géothermie en sous-sol et pompe à chaleur, enceintes musicales intégrées dans chaque pièce. Changement de destination autorisé ou renouvellement ERP et licence 3. Salles de réception surélevées non inondées en 2016 et 2019. Normes handicapées. Prix négociable selon l'achèvement des travaux en cours. Gare SNCF de Moret sur Loing à 7mn en voiture (Paris Gare de Lyon 45mn). Aérodrome à 5mn. En bref, un lieu idéal pour des activités festives... Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx

FONTAINEBLEAU/AVON Emplacement privilégié - Proche des commerces, de la gare et de la forêt à pied. Élégante PROPRIETE BOURGEOISE du XIXe siècle, offrant 449 m2 habitables répartis sur 4 niveaux selon un agencement classique du XVIIIe siècle, avec les pièces disposées le long d'un couloir central le tout sous de belles hauteurs sous plafonds. Les éléments d'origine, tels que le parquet, les doubles portes, les moulures, les cheminées, ainsi qu'un majestueux escalier d'honneur emblématique de son époque et, ont été soigneusement préservés. A l'entrée un perron conduit à un COULOIR CENTRAL orné de carreaux de ciment. De part et d'autre se trouvent une DOUBLE RECEPTION avec CHEMINEE, un BUREAU, et UNE CHAMBRE, chacun ornés de parquets anciens. À l'arrière, une petite cuisine bien aménagée. Un bel ESCALIER ANCIEN conduit aux deux étages supérieurs qui comprennent HUIT CHAMBRES chacune pourvue de sa propre salle de bains. En plus ! En rez-de-jardin, un APPARTEMENT INDEPENDANT est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur. Cet espace comprend une grande pièce équipée d'une VASTE CUISINE, ouvrant sur une TERRASSE, un SALON, DEUX CHAMBRES et DEUX SALLES DE BAINS, à utiliser en fonction de vos besoins. Une lingerie/buanderie et chaufferie complètent ce niveau. Aspects techniques : Chaudière au gaz à condensation de marque WIESSMAN, un ballon de 1 000 litres relié à la chaudière, fenêtres à double vitrage, DPE de classe E. Toiture entretenue et isolée. **Actuellement, la propriété est configurée pour le coliving d'étudiants, avec une formule de location tout inclus couvrant le chauffage, l'électricité, l'eau, l'accès à la fibre optique, une laverie, l'entretien des parties communes, les taxes de séjour et un parking. Les revenus nets annuels atteignent 91 000 euros, avec des charges estimées à 24 000 euros . Cette propriété offre des POSSIBILITES PROFESSIONNELLES intéressantes, permettant l'aménagement de BUREAUX, de cabinets MEDICAUX ET PARAMEDICAUX, ou d'espaces pour des PROFESSIONS LIBERALES. A NOTER : UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 790 m2 environ à l'arrière de la propriété est disponible à l'achat pour 270 000 euros. (EMPRISE AU SOL CONSTRUCTIBLE 125M2). Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marielle DELLOYE 06 08 47 82 46 [email protected] ou Carole DAVID au 06.79.94.74.61 [email protected].

FONTAINEBLEAU (Quartier historique proche du Château) Je vous propose au coeur de Fontainebleau, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, château, ...) Cette Maison de ville est composée comme suit : entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, véranda. A l'étage : un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Vous disposez également d'un grenier pouvant faire office d'une 5ème chambre. Deux dépendances et une cave voutée complètent le bien. Les ++++ : double vitrage, emplacement privilégié, jardin agréable. Surface du terrain : 300m2 environ Chauffage central au gaz de ville Je suis à votre disposition pour toutes demandes de renseignement.   Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL Inscrit au RSAC de MELUN 891 197 279, Tel : 06 66 31 17 64, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/michel Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 30mn de Fontainebleau, à Morsang sur Seine, charmant village des bords de Seine, dans un secteur ultra-résidentiel, en lisière de forêt, au calme absolu... Luxueuse maison contemporaine de 700M² au total, construite en 2008. Une habitation principale de 574m² distribue triple séjour avec cuisine américaine, suite parentale sur terrasse au rdc avec dressing, salle de bains et salon privé. A l'étage, 3 chambres avec sanitaires privés et salon. Piscine couverte avec jacuzzi. Sous-sol total avec studio, salle de sport, salle de cinéma, arrivées en attente pour sauna et jaccuzi, double garage. 3 appartements à part, contigüs à la maison (2 F3 et un studio, revenus locatifs de 32400€/an), pour un rapport financier, maisons d'amis ou extensions. Prestations haut de gamme : chauffage géothermique par forage, plancher chauffant, climatisation, aspiration centralisée. Excellentes performances énergétiques et faibles charges. A l'extérieur, doubles terrasses, cuisine d'été couverte avec douche et sanitaires. Allées entièrement pavées, magnifique jardin paysagé. Terrain de 2666m² ouvrant sur la forêt. Possibilité d'acheter meublé. Commerces à moins de 5mn, RER à 15mn à pied. Ecole sur place, collège et lycée privé à 5mn. En bref, une grande propriété très bien située, comme d'un autre lieu... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-06-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idprestige/219/FQyus/bareme_honoraires_2024_1.docx