ventes de maisons et villas de luxe à Albi, France (page 2)

A proximité immédiate du coeur de ville d'ALBI, cette maison des années 1930 avec jardin a été rénovée avec le plus grand soin. Le charme d'origine a été conservé dans ses principaux éléments et modernisés pour d'autres. Une entrée pavée de carreaux de ciment mène jusqu'aux pièces de vie ouvertes. Fonctionnelle, la cuisine est entièrement équipée. Elles donnent accès à une terrasse exposée Sud-Est et au jardin. Un salon indépendant avec cheminée offrira un espace de détente des plus cosy. Le rez-de-chaussée compte également une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes généreux et au charme indéniable : cheminée de parement, parquet ...Elles se partagent une salle d'eau. Quatre chambres supplémentaires sont nichées sous les toits et jouissent d'une salle d'eau. Cave Climatisation réversible Prestations soignées Tout à l'égout Fibre CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 500 euros et 2 090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

EXCLUSIVITE Située au coeur du triangle d'or entre Albi, Gaillac et Cordes-sur-Ciel, cette magnifique propriété, sur un terrain de près de 2700 m2, offre une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. À seulement 5 minutes d'Albi et 45 min de Toulouse, cette ancienne ferme rénovée d'environ 300 m2 saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine moderne ouverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le salon spacieux est l'endroit parfait pour se détendre et se retrouver, notamment avec sa grande cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également un bureau offrant un espace propice au travail ou à la concentration face à la piscine. Une chambre lumineuse, une salle de bain complète ainsi qu'un WC séparé sont également situés à ce niveau, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité. Pour les amateurs de vin, une cave à vin permettra de conserver et de déguster vos précieuses bouteilles dans des conditions optimales. À l'étage, vous trouverez 4 autres chambres spacieuses, avec rangement, offrant un cadre de vie agréable pour le reste de la famille ou les invités. Une salle de douche et un wc assurent le confort de tous les occupants. Une salle de sport de plus de 47 m2 est également aménagée, offrant ainsi la possibilité de s'entraîner et de maintenir une vie saine sans avoir à quitter le confort de votre domicile. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et à la sérénité. Une piscine à l'oxygène actif vous offre la possibilité de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Profitez également de la terrasse en travertin, parfaite pour partager des moments conviviaux en plein air tout en admirant le panorama époustouflant qui s'offre à vous. Cette propriété peut être le cocon familial parfait pour ceux qui cherchent une résidence principale. De plus, avec ses cinq chambres spacieuses et ses installations confortables, elle offre également un excellent potentiel en tant que chambre d'hôtes pour ceux qui souhaitent démarrer une activité d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette demeure.

DIDIER FORT OPTIMHOME TARN 06 37 50 13 19 SPECIALISTE DES CORPS DE FERME et PROPRIETES DE PRESTIGE CORPS DE FERME TYPE MAS SUR 2,5 HECTARES DE PRAIRIES ET BOIS Idéalement situé AU CALME & SANS VOISIN, en dominance dans un décor et environnement dont rêve tout acheteur de propriété. A flanc de coteau en campagne Tarnaise vallonée avec en arrière plan sa propre forêt de chênes et une vue panoramique, au calme sur 2,5hectares dont une grande partie en prairie tout autour. A seulement 10 minutes d’Albi et 40 minutes du péage Est de TOULOUSE, en campagne, au calme , sans voisin proche et sans être complètement isolé, on voit au loin le village. Sur 2,5ha de prairies dont une belle forêt de chênes comme décor en plus de la vue panoramique. Un chemin privé de 400 mètres mène à la propriété , une fois arrivé devant cet ensemble immobilier la magie opère ! Imposant corps de ferme rénové, typé mas avec plusieurs bâtiments de dépendances tous en pierres blanches si cotées dans le Tarn sans oublier le pigeonnier et son grand séchoir à tabac rénové . Une fois arrivé au bout du long chemin privé d’accès à la propriété, la magie opère! Rénové en gardant les matériaux nobles en harmonie avec la pierre blanche locale , les poutres et fermes, la brique foraine rouge du Tarn et les colombages. 200m² habitables pour l’habitation sur 2 niveaux , cuisine moderne qui donne sur l’immense terrasse en pierre massive de Turquie où trône la piscine, un séjour agréable avec un niveau décalé de trois marches pour donner au salon avec son parquet massif et ses poutres apparentes un esprit cocooning. La salle a manger profite d’un plafond haut de 5metres traversée par une passerelle type loft/atelier en fer vieilli et bois pour accéder à une des chambres. 3 grandes chambres dont une peut en faire deux, une autre qui a sa propre terrasse. Très grande salle de bains ( où l’on peut compléter la place par un Jacuzzi ou un espace cardio. Espace bureau ouvert avec un couchage de dépannage. Garage auto, puits , pigeonnier, 2 grandes caves en rez de chaussée. Ce domaine rénové offre une palette de choix de projets de vie à deux familles. A 100 métres un grand séchoir à tabac de 110m², rénové, avec 8 fenêtres de plus de 3metres de hauteur, qui a recu l'habilitation de la commune pour etre transformé en maison d'habitation ou en deux appartements . De l’autre côté un grand hangar en IPN de 90 m² avec une hauteur de 5metres. Vous avez un ou deux chevaux dont vous ne souhaitez pas mettre en pension , le site a de quoi les recevoir et leur faire profiter des 2,5hectares de prairies, le hangar sera à point nommé pour stocker du foin et de la paille, du matériel, un van, un camping-car, tracteur, et box. Dans le bois est cadastrée une ancienne petite maison en ruine qui peut etre reconstruite. Cette propriété offre une belle qualité de vie en campagne au calme à quelques minutes d'Albi. La fosse septique fonctionne bien mais n’est pas aux nouvelles normes. La fibre arrive sous peu! le bien est en double vitrage, climatisation réversible , pompe à chaleur pour le plancher chauffant, en complément chaudière récente, électricité neuve. Le superbe note du DPE en « C , 134» seulement reflète la qualité de la restauration du bien. Taxe foncière dérisoire : 651€ pour une propriété ! Ecole au village , ramassage scolaire pour Albi. Une belle et rare valeur sûre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 https://www.optimhome.com/conseillers/fort (réf. 557291 )

Située dans le triangle d'or, à 20 minutes d'Albi, cette ancienne ferme rénovée en plusieurs habitations s'érige sur un jardin arboré de plus d'un hectare. Un lieu au calme, à l'abri des regards, tout en étant à proximité des lieux touristique tarnais. Cet ensemble immobilier de 600m2, offre un cadre de vie champêtre. Il est aujourd'hui divisé en cinq habitations distinctes. Le patio, à l'atmosphère bucolique et paisible permet de desservir chaque logement en respectant leurs indépendances. L'habitation principale s'ouvre sur une pièce de vie aux murs en pierre apparente parfaitement rénovés. Un plancher de bambou vient réchauffer un peu plus ce bel espace de vie. Ce bien de plain-pied offre deux chambres et une salle d'eau. Dans la première maison d'hôte, nous retrouvons le charme de l'ancien avec la tommette au sol et des murs en pierre. Ce logement dispose d'une cuisine séparée, d'une chambre en rez-de-chaussée et de trois autres chambres ainsi que deux salles de bain à l'étage. A proximité se trouve un autre bien doté d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. En rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau et WC. L'étage est doté de deux autres chambres avec WC et salle d'eau privative. Le quatrième logement de cette bâtisse se compose d'une chambre en rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, une chambre mansardée et un espace en mezzanine. Un studio de 25m2 fait aussi partie de cet ensemble immobilier. Deux belles et grandes piscines agrémentent ce lieu champêtre. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse à l'abri des regards. Cet endroit est autant propice à un regroupement familial qu'à l'organisation de réception, mariage et séminaire dans un cadre intimiste. Avec un espace réception de plus de 100m² actuellement aménagé en espace de restauration mais pouvant être facilement transformé en un autre espace. Les baies vitrées permettent une belle luminosité et une vue panoramique sur la verdure. Climatisation et convecteur électrique. Puits Panneaux photovoltaïques Microstation aux normes Prise pour voiture électrique Piscine 10 x 10 profondeur 1.50m au chlore Piscine 6 x 6 profondeur 0.80m, au chlore Double vitrage Espace parking Cordes sur Ciel : 9 min Albi : 20 min Toulouse : 1h CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

[ MAISON ALBIGEOISE 210 M² ] La maison est idéalement située proche de tous les commerces, à 2 pas du Parc Rochegude et à quelques minutes à pieds de la place du Vigan. La maison est sur 3 niveaux d'habitation, avec une cave et agrémentée d'un jardin. Au rez-de-chaussée, un couloir central dessert le bureau, le double séjour, la cuisine et les sanitaires. La cuisine et le séjour permettent d'accéder au jardin. Au 1er étage, le palier ouvre sur 3 chambres, une lingerie et une salle d'eau. Les combles ont été aménagés pour accomoder deux chambres avec leur point d'eau et un vaste salon. Cette maison a conservé de très beaux éléments d'origine qui lui confèrent beaucoup de charme, elle attend maintenant d'être remaniée pour être remise au goût du jour. Contactez notre agence immobilière pour plus d'informations ! Béatrice GOODMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878312578 - .

Albi sud, à 8 mn du centre ville d'Albi, et à 6 mn de la voie rapide pour l'accès Toulouse. Nombreux commerces à proximité. Nature, randonnée, promenade aux pieds de la maison. Magnifique maison d'architecte de 134 m² de plain-pied construite en 2021 avec une vue exceptionnelle sur Albi et sa Cathédrale sur un terrain clos d'environ 1371 m². Elle est composée d'une très belle pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme. Cette pièce possède une cheminée entièrement rétractable et donne sur une grande terrasse couverte par une baie vitrée à galandage intégral. Coté nuit, une chambre parentale baignée de lumière par 2 baies vitrées avec dressing et salle d'eau, 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau, 2 WC. Garage carrelé fermé par porte électrique haut de gamme, cellier équipé. Toute la maison est équipée de volets électriques orientables pilotables à distance. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur : système ALDES T-ONE thermodynamique Air/Air, Alarme intérieure et extérieure pilotable à distance. Coup de c?ur assuré. Honoraires de 4.895 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (429 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale RICARD-KHAMNOUTHAY Inscrite au RSAC d'ALBI 791 960 792, Tel : 06 28 30 29 71, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/ricard-khamnouthay Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la première couronne albigeoise, à seulement quelques minutes de tous les commerces et services, cette villa de 1997 offre des prestations soignées. Dès l'entrée, le regard est attiré par la pièce de vie ouverte : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, insert, tout cela avec de larges ouvertures laissant entrer une belle lumière. La cuisine fonctionnelle compte de nombreux rangements. Dès la mi-saison, la véranda exposée SUD complète la surface du séjour. Deux chambres, dont une avec un espace dressing se partagent une salle de bains. Cette dernière, refaite récemment, propose une baignoire et une douche à l'italienne. A l'étage, la mezzanine fait actuellement office de bureau. Pour parfaire les prestations de cette maison, une troisième chambre avec salle d'eau vient se nicher dans la tour. Ce ne sont pas moins de 2000 m² de terrain qui entourent la maison. A l'abri des regards grâce à la végétation, il sera possible de profiter de la piscine couverte en toute quiétude (éléments mobiles). Prestations soignées Garage avec portail motorisé et espace cellier/buanderie indépendant Portail d'entrée automatique Assainissement autonome récent conforme Chauffage au gaz Fibre CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 620 euros et 2 240 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Située à proximité d'Albi, cette maison de 262m² au travail architectural recherché offre des volumes généreux. La pièce de vie de 100m² est divisée en deux parties. D'une part, un espace salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à un mur de baie vitrée et une très grande hauteur sous plafond. D'autre part, un espace salon confortable et chaleureux agrémenté d'un parquet au sol. Les deux espaces ont un accès direct sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte sur la pièce de vie bénéficie d'une arrière-cuisine. Les espaces nuit sont scindés en deux : au rez-de-chaussée trois chambres se partagent une grande salle d'eau récemment rénovée. A l'étage, une suite parentale de 31m² avec sa baignoire balnéo jouit d'un accès à une grande terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentour. Profitez d'une oasis privée avec une piscine lagon magnifiquement intégrée dans un paysage soigneusement aménagé. Le sous-sol entier d'environ 200m², est composé d'un garage deux portes et de plusieurs espaces de rangement et de stockage. Cette agréable demeure familiale située sur un terrain de plus de 5800m², dans un environnement champêtre, saura ravir les personnes en recherche de quiétude. Plancher chauffant par PAC Piscine au chlore Commodités : 4min Albi : 10min Toulouse : 40min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 900 euros et 2 610 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI.

Proche d'un petit village tarnais, avec vue dégagée, cet ancien corps de ferme de 300m² habitables environ, à été rénové avec soins alliant authenticité et modernité. Les éléments d'origine tels que l'ancien fumoir ou les jolies poutres d'antan ont été conservés ou transformés. Cette propriété procure volume et confort avec, au rez de chaussée: un salon et sa grande cheminée, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, une salle de sport, un chambre et un wc séparé. Des ouvertures ont été créées permettant à la lumière de faire son oeuvre tout au long de la journée. A l'étage, on découvre une salle de détente, un wc séparé, un bureau, 3 chambres avec placards ou dressing et une salle de bain complète. A l'extérieur, profitez d'une piscine intégrée dans une terrasse en béton cirée de 250m². En choisissant ce corps de ferme, vous aurez également à disposition un grand garage, 3 boxes à chevaux, une sellerie, un hangar et un potager avec une vue dégagée sur près de 7 hectares de prairies, bois et étang. Son excellent état ' clé en mains' et sa superbe vue ne vous laisseront pas indifférent: coup de cœur assuré!

VILLENEUVE SUR VERE, à 15 mn d'ALBI, au coeur du triangle d'or, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison en pierre de la fin du XVIIIème siècle, totalement rénovée; située au sein d'un petit hameau de trois maisons. La maison d'habitation, d'une surface de 207 m² vous propose en rez-de-chaussée un grande pièce de vie avec insert, donnant d'un côté sur la grande cuisine équipée, et de l'autre sur l'agréable véranda permettant d'accéder au jardin et à la piscine. Une chambre, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau et une salle d'eau. Au second se trouve un grenier d'une surface totale de 58 m² qui peut également être aménagé. En complément de la maison, vous disposerez de grandes dépendances : une première grange de 119 m² d'un seul tenant, une autre grange sur deux niveaux (172 m² au total), et une troisième grange ouverte sur une face de 49 m². Vous trouverez également une autre maison de 200 m² à réaménager intégralement. Le tout représente 540 m² de pages à écrire ! Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes, vous permettant de rénover les parties non habitées à moindre coût. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 2,1 Ha, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée et chauffée ! Un véritable havre de paix, au calme, avec un énorme potentiel, et le tout proche d'Albi ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 553966 )

VILLENEUVE SUR VERE, à 15 mn d'ALBI, au coeur du triangle d'or, je vous invite à venir découvrir cette superbe maison en pierre de la fin du XVIIIème siècle, totalement rénovée; située au sein d'un petit hameau de trois maisons. La maison d'habitation, d'une surface de 138 m² vous propose en rez-de-chaussée un grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite avec salle d'eau attenante. Au second se trouve un grenier d'une surface totale de 74 m² qui peut également être aménagé. En complément de la maison, vous disposerez de grandes dépendances : un premier espace de 42 m² composé d'une grange et d'un préau, une maison d'habitation à rénover totalement d'une surface de 144 m², et d'un troisième espace comprenant une terrasse couverte, le local technique de la piscine et un point d'eau. Toutes les toitures, les menuiseries et l'isolation sont récentes. A l'extérieur, vous disposerez d'un terrain avoisinant les 2 Ha, sans vis-à-vis, et vous profiterez d'une agréable piscine creusée ! Un véritable havre de paix, au calme, avec un énorme potentiel, et le tout proche d'Albi ! Alors, on visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 https://www.optimhome.com/conseillers/lair (réf. 553965 )

Albi - Sur les hauteurs, belle villa avec vue dominante sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 500m². Cette maison profite d'environ 250m² de superficie habitable. L'entrée s'ouvre vers une belle pièce de vie avec de beaux volumes donnant sur la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, on retrouve la cuisine séparée profitant d'un espace repas et une buanderie attenante. Toujours sur cette aile de la maison, vous disposerez d'un espace bureau de 14m² et d'une suite parentale avec douche et toilette. Sur l'autre aile de la maison, en demi-niveau bas, vous apprécierez la vaste suite parentale, avec son dressing de plus de 10m² et sa salle d'eau ; De grandes baies donnant directement accès à une petite terrasse intimiste. Sur ce meme niveau, nous trouvons une chambre supplémentaire bénificiant de sa propre salle d'eau et d'un accès indépendant à l'extérieur. A l'étage, la mezzanine accueille actuellement un espace salle de jeux. Dans sa continuité, un bureau et une chambre avec placards. Une salle d'eau et un toilette viennent completer cet étage. Cette villa dispose d'un cadre exceptionnel, de beaux volumes pour les pièces de vie et de 4 suites pour que chacun puisse conserver son indépendance. La maison familiale par excellence ! Chauffage chaudière gaz / Menuiseries Aluminium et bois simple vitrage. Assainissement fosse septique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4120.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

Au coeur de la campagne tarnaise, dans un environnement privilégié, cet ensemble immobilier offre de multiples opportunités. La bâtisse principale se déploie sur 360 m² habitables. Plusieurs pièces de vie se succèdent en rez-de-chaussée avec comme dénominateur commun : chaleurosité, créée grâce aux différentes cheminées, poutres et pierres apparentes. Afin d'optimiser les volumes, des plans de réaménagement ont été réalisés. Les chambres se partagent entre les deux étages et sont au nombre de 4 pour un total de trois pièces d'eau. De beaux espaces ouverts laisseront la possibilité d'aménagements supplémentaires. Attenante à la maison, une belle terrasse couverte offre une vue dégagée sur le verger. La dépendance, quant à elle, se compose de plusieurs espaces dont un T1 à rafraichir à moindre coût. Le potentiel de cet ensemble se poursuit avec les multiples ateliers et garages pouvant évoluer au gré des besoins et envies des futurs propriétaires. La détente sera totale sur les plages de la piscine entourée d'arbres centenaires. De multiples essences ont été plantées et un bois occupe même une partie du terrain comptant plus de deux hectares. Cette propriété allie charme et potentiel pour séduire les amoureux des grands espaces. Sa conception pourrait convenir pour un habitat partagé ou encore un projet de chambres d'hôtes. Albi : 20 minutes Castres : 35 minutes Toulouse : 1 H CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 060 euros et 5 550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

***Albi centre***Secteur Gare Maladrerie Université***Magnifique maison de Maître entièrement rénovée***Une incontournable d'Albi*** 300m² habitables sur 3 niveaux, pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis, sur un terrain de 762m² avec de beaux arbres centenaires, un garage, une grande capacité de stationnement et une cuisine d'été. La rénovation récente offre un parfait mélange d'ancien et de contemporain dans le respect de l'authenticité des lieux. De beaux volumes, des planchers anciens, une belle hauteur sous plafond, beaucoup de lumière, une vue imprenable sur la Cathédrale de l'étage, des matériaux nobles....une maison familiale dans laquelle il fait bon vivre. 8 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, 1 dressing, 1 coin buanderie,1 bureau. 1 cuisine séparée entièrement équipée haut de gamme donnant sur un balcon surplombant le jardin cosy. Une pièce balnéo dédiée viendra ravir petits et grands. Beaucoup de goût, énormément de charme, de nombreuses possibilités comme celle d'accueillir une profession libérale en RDC. Venez découvrir cette pépite dans son écrin de verdure nichée au coeur d'Albi. Honoraires de 3.8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline DEBAX Inscrite au RSAC d'ALBI 501 397 160, Tel : 06 85 95 02 58, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/debax Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Villa d'architecte de plus de 400m²; aux lignes contemporaines, nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards . A seulement 3km du centre-ville d'ALBI, vous profiterez d'une vue et d'un panorama à couper le souffle, au coeur d'un environnement exceptionnel pour cette parcelle d'environ 6000m². La villa profite de plus de 400m² de plain-pied. L'entrée distribue d'un coté l'espace nuit qui profite de 4 chambres suites (3 salles d'eau et dressings ). Dans le prolongement, le bassin intérieur au centre de l'habitation délivre une ambiance de serenité. Très grande pièce de vie avec plus de 3m50 d'hauteur sous plafond et une cheminée contemporaine , cuisine séparée , bureau de plus de 30m² . Autant d'espaces bien pensés et caractéristiques des grandes réalisations architecturales de par leur intemporalité. Dépaysement garantie dans le jardin avecc cette vue dégagée sur les collines environnantes. Terrasse et piscine, préparez vous à passer d'agréables moments de convivialité en extérieur. Enfin, un sous-sol complet de plus de 350m² pour profiter d'espaces de jeux et de rangement. Menuiseries aluminium double vitrage / Volets roulants électriques. Chauffage au fioul. Assainissement autonome. VISITE VIRTUELLE ET PLANS SUR DEMANDE. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 7600.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf