vente de maison et villas de luxe avec piscine à Joinville-le-Pont, France

Dans l'allée privée de l'Ile de Beauté, propriété édifiée sur une parcelle de 860m² offrant un accès direct à la marne, à proximité des écoles privées, des commerces et du RER A. Cette propriété sur trois niveaux se compose d’une entrée, un vaste séjour/salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, une cuisine, deux wc indépendants, une grande terrasse, un jardin d'hiver, une chambre de service et une piscine. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITÉ ORPI - CRÉTEIL. A quelques pas des bords de Marne et à seulement 800 mètres du RER A St Maur/Créteil et de la future ligne 15. Venez découvrir cette maison d'architecte des années 60 d'une surface de 190 m² habitables et de 225 m² utiles édifiée sur une parcelle de plus de 600m² avec piscine chauffée. La maison comprend un espace de vie lumineux de 40 m², une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 2 WC, cuisine d'été donnant sur une terrasse et jardin. Profitez du calme et de la verdure tout en vous relaxant sur la terrasse ou au bord de la piscine. Cette maison dispose également d'un grand garage et deux parkings. Bâtie en 1962, elle est en bon état et offre de belles prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités, elle offre un espace confortable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Créteil - bords de Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle. Référence agence : 693

Au sein du quartier résidentiel et recherché de La Varenne Saint Hilaire, maison de caractère de 330 m² édifiée sur une parcelle de 990 m², nichée dans un écrin de verdure. Elle se trouve à proximité des bords de Marne. La maison se compose de la façon suivante : un hall d’entrée cathédrale qui donne accès à un très grand séjour avec cheminée et salle à manger ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardin arboré avec une piscine chauffée. Sur le même étage une cuisine dinatoire, un cellier, un vestibule et toilette, un bureau. Sur le même plan, une suite parentale avec une salle de bain (baignoire et douche), un dressing, le tout donnant sur le jardin. Un accès à un double garage ainsi qu’un espace de stockage complète le rez-de-chaussée. Au premier palier, 4 chambres dont une possédant son dressing, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, une spacieuse family-room, une buanderie, une salle de sport, un atelier, une cave à vin, un local technique et de nombreux rangements. Également, une salle d’eau en agrément (piscine et salle de sport). Cette maison avec des matériaux de haute qualité, très bien entretenue, offre un dépaysement total grâce à son environnement verdoyant, sa piscine idyllique, et son exposition plein Sud. A visiter sans tarder ! Contact visite 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2740€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Siham Belhadi (06 34 11 47 59) vous propose : Située dans le charmant quartier de Champignol à La Varenne Saint-Hilaire, cette maison neuve, vendue brute offre une surface généreuse de 290m² sur une parcelle de 350m², avec une exposition idéale. Cette maison contemporaine offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent l'espace et la liberté de conception. Les 290m² vous offrent la possibilité de créer votre espace de vie idéal, avec la flexibilité de concevoir chaque pièce selon vos préférences et besoins spécifiques. Un devis pour l'ensemble des travaux a été établi et pourra vous être communiqué. L'emplacement de cette propriété est également un véritable atout. Nichée dans un quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare RER, offrant ainsi une accessibilité rapide au centre-ville de Paris et aux environs. De plus, les écoles réputées et les commerces sont à quelques pas, rendant cette maison idéale pour les familles. Une caractéristique unique de cette propriété est sa piscine en sous-sol, offrant une oasis de détente et de loisirs à portée de main, tout en préservant l'espace extérieur pour d'autres aménagements. Points Clés : Maison Neuve Brute avec Potentiel de Conception Emplacement Prisé à La Varenne Saint-Hilaire Proximité de la Gare RER, Écoles et Commerces Piscine en Sous-Sol pour un Style de Vie Luxueux Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété unique a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi EI (ID 29938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir dans un endroit recherché, cette superbe maison familiale offre un espace de vie exceptionnel dans un cadre paisible et verdoyant. Située à proximité de la Marne, cette propriété de 350 m² sur un terrain de 1500 m² est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux comprenant : •Un vaste salon/salle à manger avec vue sur le jardin et la piscine •Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central •5 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille •3 salles de bains avec des équipements haut de gamme •Un bureau pour travailler à domicile en toute tranquillité •Une salle de jeux pour le divertissement des enfants et des adultes •Un sous/sol, avec sauna et jacuzzi, aménageable en lieu ludique ou sportif En extérieur, le jardin paysager offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours, avec sa piscine chauffée privée entourée d'une terrasse ensoleillée. Un espace barbecue ajoute une touche conviviale pour des repas en famille ou entre amis. Cette propriété est située dans un quartier prisé près de la Marne, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de prestige dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Prix de vente : 2 450 000 euros (Honoraires à la charge vendeur) DPE : CLASSE D Montant des frais annuels d'énergie entre 4630 et 6340 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

iad France - Carole Dauba (06 87 96 56 03) vous propose : Quartier Adamville sud : Maison traversante et non mitoyenne de 143 m2 environ habitables (210 m2 environ utiles), rénovée et agrandie en 2009 avec 4 chambres, piscine chauffée et garage en fond de parcelle pour 3 véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et W.C, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée donnant sur un jardin d'hiver climatisé. Au 1er étage, 3 chambres dont 1 suite avec salle de bains et W.C donnant sur une terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Au 2ème étage, une 4ème chambre climatisée vous accueille. Le sous-sol est aménagé (buanderie, home-cinema donnant sur l'extérieur, cellier et de nombreux rangements). La maison est dotée de doubles- vitrages, volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur. Aux pieds des écoles, à moins de 10 mn à pied de la rue commerçante de Baratte Cholet, ne tardez pas pour la visiter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Dauba EI (ID 59053), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison familiale sur un terrain d'environ 500 m², très bien entretenue au fil des années et qui offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie/cuisine et au bureau, le tout avec un accès direct au jardin. Les 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau sont réparties dans les étages avec un espace parental préservé. L'ensemble des pièces de vie totalise une surface au sol d'environ 200 m². Le sous-sol total avec sa cave à vin, sa buanderies et ses nombreux rangements, est accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur et peut accueillir tous types d'activités, y compris professionnelles, vous serez étonnés par ce vaste espace grande hauteur. Les yeux avisés détecteront la cerise sur le gâteau, au fond du jardin ! N'hésitez plus, venez visiter cette jolie maison ou d'autres surprises sont à découvrir ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Station du RER A-La Varenne Chennevières à moins de 20 mn à pieds. Groupe scolaire à 500 m sur le chemin du RER , pratique pour y déposer les enfants au passage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Chennevières, à proximité des bords de Marne, du pont de Chennevières et de la station RER de la Varenne, nous vous invitons à découvrir ce bien d'exception. Sur une parcelle de près de 1000m2, cette maison de plus de 300m2 se compose de la façon suivante: Au rez de chaussée, une belle pièce de réception, séjour, cuisine dinatoire bénéficiant d'un accès sur la terrasse. Au 1er étage, une suite parentale, deux chambres, une salle de douche et un bureau. En rez de jardin, une chambre, une salle de cinéma, une salle de douche avec wc, une buanderie/chaufferie, une salle de sport. Une piscine chauffée à l'abris de tout regard, ainsi qu'un jardin paysager à l'arrière de la maison. Un garage ainsi qu'un espace extérieur pouvant accueillir deux véhicules complètent ce bien d'exception. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint Maur des Fossés, quartier de la Pie, maison contemporaine rénovée avec de belles prestations développant 165m² habitables, 220 m² utiles, comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée, toilettes, cuisine américaine équipée, séjour avec grands ouvrants sur une véranda donnant sur le jardin arboré avec piscine chauffée. A l'étage, une suite parentale avec une belle terrasse côté jardin, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de douche avec WC. Au second étage, une belle chambre sous combles. Le sous sol est entièrement aménagé avec un salon télé avec un accès extérieur sur une petite cour anglaise, une buanderie, un couloir avec espaces de rangement et une pièce technique. Au fond de la parcelle de 423m², un grand garage pour 3 véhicules avec une mezzanine. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur et d'un climatisation, une isolation efficiente et des doubles vitrages. Située dans un quartier calme, bus et écoles à proximité. Bertrand GUENIOT +33671071839

iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Belle maison familiale située située dans une des charmantes impasses du quartier du Plateau. Cette spacieuse maison offre de beaux volumes pour accueillir toute votre famille avec, au rez-de-chaussée surélevé, un belle pièce de vie baignée de lumière de 38 m² avec cheminée et cuisine ouverte, une véranda de 24 m², des toilettes, un vestiaire. Au premier étage trois chambres et une salle de bain. En rez-de-jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, un grand bureau (possible 5ème chambre), une cave a vin, un cellier, une chaufferie-buanderie. Un beau terrain plein sud de 404 m² pour profiter des beaux jours avec piscine hors sol et un double garage de 26 m² avec porte électrique, plus deux stationnements possible pour 2 voitures sur le terrain. Maison rénovée avec chaudière à condensation récente, double vitrage, très bel espace de vie et beau terrain bien entretenu, maison idéale pour les grandes familles. Environnement calme et résidentiel, quartier du Plateau, proche commerces, écoles et transports. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vincennes - Fontenay Face au bois de Vincennes au calme absolu, Engel & Völkers vous invite à découvrir cette propriété remarquable d'une superficie de 650m² environ avec une grande piscine extérieure chauffée (15mx7m), proposant des prestations haut de gamme édifiée sur une parcelle de 3 250m² Cet Hôtel Particulier (sur 3 niveaux) aux très beaux volumes vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste entrée lumineuse qui distribue une salle à manger et une double réception ouverte sur une spacieuse véranda couverte de 100m² avec sa vue et son accès direct sur le paisible et intimiste jardin paysagé. Une cuisine indépendante séparée, aménagée et équipée qui s'ouvre sur la véranda et un bureau (chambre) complètent ce niveau. Par un large escalier, vous accéderez aux 3 chambres et à leurs salles de bains/d'eau ainsi qu'à un bureau ovale. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de musique, une salle de réception, une salle de billard ,un sauna, une buanderie et une cave. En dépendance, une charmante maison individuelle d'une superficie de 70 m² vient compléter ce bien qui se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d' une chambre et sa salle de bains et d'un sous-sol qui dispose d'une cave à vin et d'un atelier-garage pouvant accueillir 3 voitures. La bonne distribution des pièces, les prestations anciennes de qualité (parquet, vitraux, moulures, boiseries, cheminées), sont des avantages indéniables de cette propriété. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin. La proximité des commerces, des écoles et des transports (RER A, 17min direct Ch. de Gaulle Etoile - Champs Elysées) la luminosité de chaque pièce, le calme absolu et l'environnement verdoyant de cette propriété sauront vous séduire. DPE : D 219 kWh; GES : D/ 46kg CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie : 6 847€ à 9 2363€: Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bois de Vincennes est situé à l’est de Paris. Il est un vestige de l'antique ceinture forestière qui entourait Lutèce dont le nom apparaît pour la première fois dans un document de l’abbaye de Saint-Maur en 847. Propriété de l’Église, puis des rois de France jusqu’en 1791, l’histoire du bois est intimement liée au château. Il sera longtemps prisé pour ses chasses royales. Ce n’est qu’après la révolution qu’il est classé bien national. Il servira de champ de manœuvres tout au long du 19e jusqu’au second Empire où, sous l’impulsion de Napoléon III et de son ingénieur Alphand, le bois est très largement aménagé et a été classé au titre des sites naturels pittoresques en 1960 par André Malraux. D’une superficie de 995 hectares principalement boisée, il est le plus grand espace vert parisien. Il offre une large palette de paysages et d’ambiances et il comporte quatre lacs autours desquels se déploient de nombreuses activités et offre une large palette d'activités pour les amateurs de sport, dont quatre parcours sportifs pour s'entraîner en plein air. - le lac Daumesnil, le plus grand, situé à l'extrémité ouest du bois comporte deux îles, l'île de Reuilly et l'ile de Bercy, accessibles par des ponts. Près de ses berges se trouvent la Pagode de Vincennes et le temple bouddhiste tibétain. - le lac de Gravelle, situé au sud-est, - le lac des Minimes, au nord-est, comporte trois îles, dont celle de la Porte Jaune; - le lac de Saint-Mandé, est situé au nord-ouest. Ces lacs sont reliés par des rivières qui traversent les parcelles forestières et qui constituent des itinéraires de promenades pittoresques. Deux sites des quatre sites du Jardin botanique de la Ville de Paris se situent dans le bois de Vincennes : le Parc floral de Paris et l’Arboretum de Paris. Moins connu, le jardin d’Agronomie tropicale leur est voisin.

iad France - Audrey Cardoso (06 17 83 03 55) vous propose : *BRY-SUR-MARNE * Idéalement située, en fond d'impasse au calme, mais à 12 minutes à pied du RER A Bry-sur-Marne, des commerces, des établissements scolaires, magnifique maison élevée sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un wc, une cuisine aménagée et équipée récente, un cellier, un salon lumineux avec cheminée et salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin exposé SUD-EST, Au premier étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau (possible pièce d'eau), une salle de bain avec douche, un wc indépendant. Les combles sont aménagées en suite parentale avec rangements, salle de bain avec douche et wc. Le sous-sol est composé d'une buanderie, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un atelier, une salle de sport avec placards et un garage. Magnifique jardin avec piscine sans vis-à-vis. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Cardoso EI (ID 36731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848811956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située en plein coeur de la PEPINIERE. Venez découvrir cette superbe maison d'environ 220 m² avec jardin exposé plein SUD avec piscine. La maison se compose : En rez de jardin une suite parentale avec SDE + WC et un espace bureau donnant sur une terrasse. Au RDC une cuisine équipée ouverte sur un double séjour avec accès sur une seconde terrasse de 40 m². Au 1er étage, une seconde suite parentale, 2 chambres, un bureau et une salle d'eau supplémentaire. RER A à moins de 10 mn à pied ! Proximité immédiat des bords de Marne et des écoles, garage voiture et de nombreux rangements agrémente cette belle maison familiale en parfaite état ! Référence agence : 649

L'agence ORPI Alt'Immo vous propose cette magnifique maison à vendre au Perreux-sur-Marne, Val-de-Marne, Elle offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Construite en 2005 sur un terrain de plus de 1100m² avec piscine, cette maison de 202m² (320m2 utiles) est en bon état et dispose de 5 chambres et une surface de 70m² au sol à aménager au denier étage , deux salons donnant sur une terrasse orientée sud, Vous disposerez aussi d' un sous-sol total avec un garage pour 2 véhicules, La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant une atmosphère paisible et sécurisée. Les espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre et se divertir, avec une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et une terrasse pour profiter du soleil. L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des parcs. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison au Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite! Référence agence : 2707

iad France - Sylvie Decamps (06 52 14 77 44) vous propose : ***EN EXCLUSIVITE***Dans le quartier apprécié du Thillard, à 13 minutes à pied de la gare RER E et proche de toutes les commodités, beau pavillon individuel élevé sur sous-sol comprenant: - au sous -sol: une chaufferie/ buanderie, différents espaces de stockage, cave et garage - au RDC surélevé: un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur la terrasse, des WC avec lave-mains - au premier étage, un palier dessert une grande chambre traversante (possibilité d'en faire 2 chambres), une deuxième chambre, une salle de bains et des WC - au deuxième étage: une troisième grande chambre, un bureau ou dressing selon vos besoins et une salle d'eau avec WC. En extérieur, une parcelle de 300m² environ entièrement clôturée et agrémentée d'une piscine chauffée de 3x3 mètres exposée plein sud!  Cerise sur le gâteau une terrasse en bois dont une partie est amovible afin de recouvrir la piscine. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j/7! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps EI (ID 40525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - LE PERREUX-SUR-MARNE BORDS DE MARNE - Agréable maison familiale de 474 m², baignée de soleil avec piscine, espace spa, véranda et jardin de 800 m² avec terrasses. Cette jolie maison se développe sur 3 niveaux. Spacieux séjour traversant et lumineux de 72 m², majestueuse cheminée en pierre, salle à manger ouvrant sur une véranda ensoleillée de 80 m² avec accès direct sur terrasse et vaste jardin arboré. Cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable terrasse dinatoire avec vue direct sur la Marne. L' espace nuit propose cinq chambres dont une spacieuse suite (chambre, douche et toilettes), une salle de bains et une salle de douche avec toilettes. Espace spa avec accès direct sur jardin avec une belle piscine sous verrière, sauna et douche. Une jolie dépendance de 43 m² Loi Carrez, refaite à neuf, avec jardin privatif vient compléter cet ensemble. Emplacement pour deux voitures. Paris Est Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans le Val-de-Marne.

Immobilier.notaires® et l’office notarial CELLARD Notaires Associés, SELARL vous proposent :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 13 rue du bac 94170 LE PERREUX SUR MARNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LE PERREUX-SUR-MARNE. Maison fin 19ème siècle avec piscine sur un terrain de plus de 800m². Extrêmement bien localisée, à proximité des commerces, des écoles, de l'église, de la mairie et des bords de Marne (secteur Passerelle et 100 marches), cette maison rénovée et son annexe réalisée par un architecte jouissent d'un jardin paysagé exceptionnel. La maison principale est composée de nombreuses pièces et offre de multiples options d'agencement (aujourd'hui séjour/salle à manger avec cheminée et revêtement de sol en granit rose, 2 cuisines, 2 salles de bains, une salle d'eau, bibliothèque, 4 chambres). La maison annexe est composée d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une chambre et une mezzanine. Des terrasses, des bassins et une piscine (restaurée) agrémentent ce splendide havre de paix. Locaux techniques sous l'annexe et possibilité de stationner 1 véhicule sur la propriété (des aménagements sont possibles pour stationner 1 véhicule dans le garage et 1 autre véhicule dans l’allée). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison offre un gros potentiel pour les professions libérales ou encore pour un complément de revenus locatifs. Superficie habitable actuelle : 125,08 m² / Superficie au sol : 241,72 m² (sous-sol, annexe, garage compris). Proximité RER A (Neuilly-Plaisance) et E (Nogent-Le Perreux), bus 114 (arrêts Centre ou Bellevue) et 210 (arrêts Centre ou Mairie).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.66.11.38.27- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 30/05/2024 à 20:00 au 31/05/2024 à 20:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude CELLARD Notaires Associés, SELARL - Notaires à Saint-Mandé - N° SIRET : 49155697300015- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

L'agence Barnes Val de Marne a le plaisir de vous présenter cette maison de 264 m² entièrement rénovée, sur une parcelle de 525 m² dans une localisation unique en bord de Marne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin et propose une pièce à vivre spacieuse avec un système home cinéma, ainsi qu'une suite comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. Vous pourrez également profiter d'une piscine intérieure à débordement chauffée. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec une cuisine ouverte haut de gamme, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la Marne. Une suite parentale traversante avec une salle de bain et douche ainsi que des espaces de rangement complète cet étage. Dédié aux enfants, le deuxième étage comprend trois chambres, une salle de douche et une salle de bains. La propriété dispose également d'un atelier sous verrière, d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une borne de recharge électrique est a disposition. En fond de parcelle vous trouverez deux chalets de 23m² environ, chauffés et climatisés. Ces chalets offrent de multiples possibilités, tels qu'une salle de sport, un bureau, une chambre supplémentaire, un studio indépendant ou un espace de bien-être. Cette maison présente un équilibre parfait entre confort moderne avec des prestations haut de gamme (Acoustique Sonos, équipement Miele ... et charme traditionnel. Elle offre des espaces de vie fonctionnels et une ambiance agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant élégance et confort. Contact visite Audrey Dos santos 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

S'élevant majestueusement au-dessus de la ville, cette belle propriété de 250 m² habitables sur une parcelle de 970 m², offre un généreux refuge de tranquillité et de confort, idéal pour accueillir toute votre famille. Son cœur, une pièce de vie traversante de près de 70 m2, baignée d'une lumière naturelle tout au long de la journée, est le point de rencontre parfait pour les moments conviviaux et chaleureux où famille et amis peuvent se réunir en toute quiétude. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à cet espace...Ici se mêlent les délices culinaires et les joies des conversations. Ses 6 chambres, réparties avec intelligence, offrent des espaces intimes et confortables pour chaque membre de la famille. Parmi elles, la suite parentale, nichée au dernier étage est un havre de paix, une invitation à la détente. A l'extérieur, un véritable paradis vous attend : une piscine, espace de sport et de détente, accessible également depuis le séjour, 3 terrasses, dont une dédiée au plaisir du barbecue, invitant aux repas en plein air. En fond de parcelle, une dépendance a été aménagée en studio avec salle d'eau et wc. Un espace supplémentaire, idéal pour recevoir vos invités ou pour une utilisation polyvalente selon vos besoins. Cette belle propriété offre bien plus d'un simple lieu de vie...c'est une expérience de luxe et de bien-être au quotidien. Située en hauteur et en retrait de la rue, avec une vue dégagée et aucun vis à vis, elle vous offre une intimité, tout en étant à 10 mn à pied du centre-ville. Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette demeure d'exception, alliant confort, élégance et praticité. Informations complémentaires Quartier Coteaux Quelques surfaces : - Maison : surface habitable : 251 m2, surface au sol : 285 m2 - Séjour/cuisine : 69,24 m2 - Chambres des 6 chambres : 11.62m2,12.13m2;13.89 m2, 15.00 m2, 16.50 m2, 31.30 m2 (59.38m2 au sol) - Espace piscine chauffée: 43.31 m2 - Terrasse côté séjour : 36 m2 - Dépendance : 24.72 m2 - Garage : 53.23 m2 - Accessible directement depuis la rue. - 2 salles d'eau + WC - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 2 dressings - Buanderie + local chaudière - Climatisation au niveau du séjour et de la suite parentale du 2ème et dernier étage - Assainissement conforme - Aucune anomalie gaz - Aucune anomalie électrique - Notation DPE : C - Nouvelle chaudière à condensation installation octobre 2023 Localisation/commodités: - A 10 mn à pied du centre ville (Mairie, Marché) - RER A Station Champigny : 5 mn en voiture, 10 mn en bus, 20 mn à pied Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852885)