ventes de maisons et villas de luxe Val-de-Marne, France

Maisons-Alfort - Centre Ville, emplacement privilégié pour cette jolie meulière de charme bâtie au début du XXème siècle. A deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, dans l'une des rues les plus recherchées, cette maison peut accueillir une grande famille avec une entrée avec placard de rangement, un salon ouvrant sur un grand jardin arboré avec terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec WC, au 1er étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains avec WC, au 2ème étage, deux chambres avec salle d'eau. Un sous-sol total complètement exploité vous permettra par ailleurs de stocker, ranger et bénéficier d'une grande buanderie aérée et d'une belle cave à vin. En fond de parcelle, une grande dépendance de plus de 20 m² vous permettra d'accueillir des amis, de loger votre adolescent ou de profiter d'un bureau indépendant de la maison principale. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Contactez Laura PETIT 06.68.03.69.59 Honoraires à la charge du vendeur - Laura PETIT - Agent commercial - EI - RSAC

Bienvenue chez Abriculteurs, Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison familiale avec jardin verdoyant de 469 m2 et belle terrasse situé, à Champigny-sur-Marne, dans le quartier résidentiel de Polangis. D'une généreuse superficie au sol de 236 mètres carrés, dont 146 mètres carrés habitables, cette demeure vous promet un cadre de vie des plus agréables pour toute votre famille. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol complet, cette maison propose : - Au premier niveau surélevé, une entrée, une spacieuse cuisine équipée indépendante, un double séjour traversant qui s'ouvre sur une loggia et une terrasse donnant sur un jardin verdoyant. Deux chambres, dont une ouvrant sur la terrasse menant au jardin, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées, ainsi qu'un cagibi/dressing complètent ce niveau pour votre plus grand confort. - À l'étage, deux autres chambres, accompagnées de deux petits espaces de vie et de toilettes indépendantes. Le sous-sol complet réserve de belles surprises avec un espace buanderie/chaufferie, une cave, deux ateliers, et un vaste garage pouvant accueillir deux voitures avec porte électrique. Le jardin arboré, agrémenté d'un abri de jardin, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité. Idéalement située dans le quartier résidentiel de Polangis, à seulement 30 minutes du cœur de Paris (RER A - Station Joinville le Pont), cette maison est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles, des lieux culturels, des bords de Marne, et du parc du Tremblay. Une adresse parfaite pour votre famille. Les + du bien : - Maison lumineuse dans quartier calme résidentiel - Toit refait à neuf en 2023 - Sous-sol complet, avec de beaux potentiels - Proximité immédiate des commerces de Joinville-le-Pont - Arrivée de la ligne de métro 15 du Grand Paris en 2025 A noter : - Taxe foncière : 1 923 € (2023) - Chauffage individuel au gaz - Coût annuel électricité : 1 175 € (dont eau chaude) / Gaz : 2 255 € (chauffage) - État du bien : Bon état - Raccordé au réseau général du tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 47 (E) Prix de vente : 750 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT

iad France - Eloïse Ojea (06 24 77 57 73) vous propose : ***En exclusivité*** Dans la tranquille commune de La Queue-en-Brie, à seulement 30 minutes de Paris, 15 minutes de La Varenne-Saint-Hilaire, cette somptueuse propriété vous offre un cadre de vie luxueux. Située dans une impasse, elle vous garantit une tranquillité absolue. Découvrez cette magnifique demeure d'environ 300 m2, dotée d'une terrasse de 50 m2, nichée au cOEur d'un superbe jardin paysager de près de 1100 m2, parfaitement entretenu. Dès votre arrivée dans l'élégante entrée, un escalier vous mène au premier étage où vous serez accueilli(e) par un vaste séjour. Celui-ci se compose d'un premier salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ainsi que d'un deuxième salon abritant un superbe piano. Un WC complète ce niveau. Depuis cet espace, vous accédez à une magnifique terrasse équipée d'une véranda bioclimatique entièrement modulable, offrant une vue imprenable sur le splendide jardin paysager (équipé d'un système d'éclairage et d'arrosage automatique) et sa piscine chauffée de 11x5 mètres, dotée d'un volet roulant. En revenant du jardin, vous pourrez accéder à l'étage supérieur où un palier dessert trois belles chambres, toutes pourvues de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire, douche et WC. En redescendant au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de nombreux placards, un bureau, un cellier, une buanderie, un atelier, une salle de cinéma, ainsi qu'une superbe chambre avec salle de bain attenante donnant directement sur la piscine. Dépaysement garanti. Un second bâtiment abrite le local technique de la piscine ainsi qu'un grand garage. Cette propriété, parfaitement entretenue, décorée avec goût et construite avec des matériaux de qualité, ne nécessite aucun travaux. Visite virtuelle disponible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eloïse Ojea EI (ID 7204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 909 600 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Casavo vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 130 m² localisée Avenue Théodore, Joinville-le-Pont. Maison entièrement réhabilitée en 2020 par une architecte avec des matériaux de qualité et des finitions soignées sur une parcelle de 142 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée desservant un vaste double séjour de 37 m² donnant sur un jardin de 100 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse, un cellier/buanderie attenant, une salle de douche avec WC et une petite chambre /bureau complète ce niveau. Au 1ᵉʳ étage avec accès par un escalier maçonné intérieur, un palier aujourd’hui aménagé en bureau dessert un WC séparé, une grande suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire à balnéothérapie, une deuxième chambre avec sa salle de douche et placards complète ce niveau. Vous apprécierez la luminosité et particulièrement le calme de sa localisation en bord de Marne sur un secteur pavillonnaire, à quelques minutes à pied des légendaires guinguettes, des commodités, marché, écoles, transports et RER. Ce bien dispose d’un système de chauffage électrique et de doubles vitrages avec volets sur l’ensemble des fenêtres. Taxe foncière : 1148 € par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

L'agence Barnes vous présente cette propriété de caractère de 270 m² située au cœur de l'Yerres, dans la charmante commune de Mandres-les-roses de moins de 5000 habitants. Cette maison de charme édifiée sur une parcelle de 1900 m², offre des pièces spacieuses et lumineuses. Sa vaste entrée mène à une salle de réception pouvant accueillir une immense table (ou un billard comme sur les photos) pour organiser de magnifique repas en famille ou entre amis, un salon avec sa véranda, une cuisine, le tout donnant sur une grande et belle terrasse plein ouest. Le premier étage est un espace nuit avec ses quatre suites, dont la master room, avec chacune salle de bain et toilette privé. Le deuxième étage comprend deux chambres, salle de bain, toilettes, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une terrasse plein sud. Le sous-sol abrite une buanderie et une cave à vin et divers espaces de stockage. Ces espaces peuvent être aménagés en salle de sport, ou autres loisirs. Un garage couvert peut accueillir deux véhicules. La propriété est entourée d'un parc arboré, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche du centre-ville de Mandres. Une dépendance complète ce bien, pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, ou un espace de bureau, family room. Contact Visite Audrey Dos Santos: 06.13.75.70.78 Honoraires à la charge du vendeur

A 15 mn de Paris par le RER et à 7mn en voiture, A proximité des bords de Marne et du centre ville, Coldwell Banker a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une superbe maison d'architecte de 10 pièces exposée plein sud et ouverte sur une terrasse et un jardin arboré. Très lumineuse et ensoleillée, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour surplombé par une vaste mezzanine, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, ainsi que d'un bureau et d'un petit salon. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont l'une située au sein des combles aménagés. Deux studios équipés situés en rez-de-jardin ainsi qu'une très belle cave à vin de 20 m2 complètent ce bien. Ses volumes, sa luminosité et son calme ne manqueront pas de vous séduire. Possibilité d'installer une piscine dans le jardin bordé de lauriers et de palmiers. Prix de vente : 2 860 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Classe énergétique : D Montant des dépenses énergétiques annuelles : entre 3300 € et 4500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ” https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à la vente cette très belle maison contemporaine de 1993 élevée sur un terrain de plus de 2200 m² clos, paysager et arboré. Environ 260 m² habitables sur deux niveaux et sous-sol total aménagé pour un total de près de 400 m² utiles. Ce bien d'une luminosité irréprochable se décline en une entrée cathédrale, une triple réception sur terrasse et jardin, une cuisine dînatoire séparée, équipée et aménagée communiquant également avec la terrasse, deux bureaux, une chambre avec sa salle de douche. À l'étage : un salon de lecture, 3 chambres avec salle de bain dont une suite avec salle de bain et dressing. Le sous-sol semi enterré propose une grande salle de jeu, un espace pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, la buanderie, un cellier et une cave à vin. Cette très belle construction dispose de toutes les prestations de confort et ses volumes généreux sont appréciables. Bâtie au coeur d'un très beau terrain piscinable, à l'abri des regards et de toute nuisance permet également le stationnement de nombreux véhicules et possède aussi deux carport. À proximité des écoles, des commerces et des transports. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de standing et haut de gamme, vous propose cette très belle maison Art déco des années 30, située aux portes de Paris à seulement 12' à pieds du métro de Vincennes et 5'du bois dans un secteur résidentiel et recherché. Offrant plus de 220 m² habitables alliant le charme de l'ancien avec cheminée, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et les prestations de confort actuel (grands volumes, chaudière gaz, huisseries double vitrage aluminium avec verre anti effraction, volets roulants électriques, alarme, cuisine contemporaine). Elle se compose d'une entrée avec son vestibule, desservant un double séjour, salle à manger avec cuisine dînatoire entièrement équipée attenante. Un très bel escalier d'époque en chêne vous permettra l'accès aux étages. Au premier : deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle de bain. Au deuxième étage : une chambre sous les combles et une salle de douche. Enfin vous accéderez au rez-de-jardin complètement aménagé avec une chambre et sa salle de douche avec WC, une buanderie, cave à vin, le local technique et une cave. La maison bénéficiant d'une triple exposition et de volumes importants, jouit d'une très belle luminosité. Le parc de près de 940 m² parfaitement entretenu et aux multiples essences offre un havre de paix. Une belle dépendance vous permettra d'y accueillir le matériel de jardin nécessaire ou même d'y créer un appartement privatif ou bien des bureaux pour une profession libérale. Produit rare à la vente DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Directement située en bords de Marne, DIVA Immobilier vous propose cette très belle maison aux origines fin XIXème et entièrement réhabilitée en 2007. Ancien relais de chasse, cette maison possède aujourd'hui tout le confort moderne avec des prestations soignées. Passé le portail, un carport et un appentis de jardin sur le côté permettent le stockage du matériel de jardin, ensuite un jardin à la française ouvre la voie et une fois devant la porte d'entrée, on se retourne déjà pour apprécier la vue... Plus de 130 m² habitables, répartis en une belle entrée desservant un plateau de réception, son séjour avec cheminée focus, salle à manger et cuisine US aménagée et équipée mais surtout une vue imprenable sur la Marne sublimée par de grandes baies vitrées en double vitrage. Au premier étage, deux chambres dont une avec un belvédère permettant d'apprécier une vue panoramique sans pareil, une salle de douche. Au dernier niveau et avec un accès indépendant sur l'extérieur : une chambre avec vue sur la tour Eiffel, et sa salle de douche. Plusieurs terrasses permettent de profiter de la quiétude d'un environnement encore préservé à l'abri du vis-à-vis ou d'une quelconque nuisance, tout en étant entouré d'une verdure remarquable. À 15' de Paris par autoroute A4 ou RER A. Commerces et commodités à 10', navette vers le centre sur le quai à proximité immédiate de la maison. Bien rare à la vente. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier, cabinet de transactions spécialisé haut de gamme, vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette très belle propriété située dans le très convoité Parc Saint Maur. Cette demeure bourgeoise de la fin du XIXème, rénovée avec soin, offre une surface habitable d'environ 390 m² habitables, répartie sur 3 niveaux d'habitation plus un sous-sol intégralement aménagé. Passé le portail, le charme opère, les premières impressions d'époque s'annoncent grâce à une façade majestueuse et une marquise élégante. À l'intérieur, la hauteur sous plafond remarquable de 3,90 m se note dès le hall d'entrée spacieux, qui dessert une cuisine équipée haut de gamme LEICH, un bureau ainsi que la vaste salle de réception de plus de 70 m² communicant de plain-pied avec la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres dont une suite, un grand bureau bibliothèque, un grand dressing, une troisième chambre avec salle d'eau. WC. Le deuxième étage abrite trois vastes chambres bénéficiant de beaux volumes et de salle de douche attenante, un espace buanderie et un WC. Le sous-sol est le cadre idéal aux loisirs. Il offre une salle de sport, un sauna avec douche, un espace salon, une cave à vin, le local technique et un espace pouvant être aménagé en cuisine secondaire Jouxtant cette demeure de charme, un garage vient compléter cet ensemble, bâti sur une très belle parcelle de 1134 m² arborée s'articulant autour de la propriété. Cette propriété de caractère, non mitoyenne et sans vis à vis, vous offre une véritable sensation de campagne à moins de 6 minutes du RER A. Trois lignes de bus à proximité, tous les commerces accessibles en moins de 10 à pied. Paris est accessible en 30 minutes Un bien rare, niché dans un environnement résidentiel des plus prisés Diagnostics techniques en cours de réalisation.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous propose à NOGENT-SUR-MARNE, à 2' du Bois de Vincennes et 5' à pied du RER A, ce très beau Mansart Napoléon III fin XIXème, de 260 m² habitables, édifié sur un superbe terrain clos, paysager et arboré de 830 m² environ. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée spacieuse avec dressing, une magnifique triple réception traversante avec cheminée, mariant le contemporain et l'ancien et donnant sur une belle terrasse parfaitement exposée, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine dînatoire attenante aménagée. Un WC invités complète ce niveau. Aux deux étages supérieurs, une vaste suite parentale avec terrasses, salle de bains et WC, complétée par 3 chambres avec 2 salles de bains et 2 WC et par un grand bureau traversant pouvant être converti en 2 chambres, ce qui offre une possibilité globale de 6 chambres. Ce bien d'exception est bâti sur un sous-sol total avec cave à vins, buanderie, chaufferie, local de stockage et garage 2 places. Prestations haut de gamme : marquise, cheminée, parquets massifs, belles hauteurs sous plafonds, double vitrage, arrosage automatique, éclairages extérieurs, terrasses exposition Sud-Est. Environnement très résidentiel. Toutes commodités et écoles de renom à proximité. Bien très rare à la vente. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Découvrez avec DIVA Immobilier, spécialiste des transactions haut de gamme, cette charmante maison bourgeoise nichée au coeur du prestigieux Parc de Saint Maur, offrant un cadre de vie exceptionnel, sublimée par un jardin admirablement paysagé. L'entrée s'ouvre sur un atelier d'artiste, avant de dévoiler un hall généreux, où se mêlent hauteur sous plafond, rangements astucieux et atmosphère cosy. Les espaces de vie s'enchaînent harmonieusement : un salon traversant alliant volumes, moulures et agrémenté d'une cheminée, un bureau modulable en chambre, des toilettes, et un espace familiale cuisine et salle à manger d'environ 30 m2, exposée plein sud et offrant une vue imprenable sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées garantissent un confort optimal pour toute la famille. Au dernier étage, une vaste chambre de 33 m2, une salle d'eau avec toilettes et un dressing offrent un espace privilégié. Le sous-sol total, aménagé avec soin, accueille une grande buanderie, de nombreux placards, un cellier et une cave à vin, assurant ainsi une organisation pratique au quotidien. Sans oublier le jardin, véritable oasis de détente, richement végétalisé avec une multitude de plantes. En complément : un garage et d'une place de parking. Idéalement située, à seulement 5 minutes du RER A et des écoles, cette demeure conjugue élégance, confort et commodité, pour une qualité de vie incomparable. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA, le cabinet de transactions immobilières haut de gamme, a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette remarquable maison bourgeoise, datant du début du XIXème siècle et conçue par l'architecte TISSOIRE. Nichée dans une paisible rue à sens unique, à quelques pas du centre-ville de Nogent, cette propriété est une véritable pépite. D'une surface habitable d'environ 180 m², cette demeure d'époque s'étend sur un terrain clos de 349 m², offrant un cadre de vie raffiné et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le double séjour lumineux doté d'un bow-window, adjoint à une salle à manger baignée de lumière grâce à une véranda spacieuse. La cuisine attenante donne accès à une terrasse intime, sans vis-à-vis, offrant un havre de paix en plein air. Un WC invités vient compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bain lumineuse, tandis qu'au second étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé confortable avec également une salle de bain et un WC . Le sous-sol abrite une buanderie, des espaces de stockage, une cave, ainsi qu'un garage pour un véhicule. Un emplacement est également réservé au stationnement de trois autres véhicules. Cette propriété allie avec élégance une architecture raffinée, des parquets en chêne et un escalier d'époque à des éléments de confort moderne tels qu'une verrière retravaillée, un double vitrage récent, des volets roulants, un système d'alarme, une chaudière entretenue et la climatisation réversible. Située dans un environnement privilégié, à proximité des écoles et des transports en commun, avec le RER E à seulement 7 minutes à pied et la future ligne 11 du Grand Paris avec la gare de Rosny Bois Perrier située à deux stations, cette demeure est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite !DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

DIVA, cabinet immobilier spécialisé dans la vente de biens de caractère, vous propose en exclusivité cette demeure de 260 m² habitables aux prestations très haut de gamme et totalement neuve. Idéalement située, impasse, secteur résidentiel, à quelques minutes du RER A, du bois de Vincennes, des écoles de renom et des commerces, cette propriété vous séduira par son élégance architecturale, ses surfaces et volumes et son niveau de finition. Un hall d'entrée avec dressing et WC invités vous permettra d'accéder à la pièce de réception, baignée de lumière grâce à ses grands ouvrants, son exposition plein sud et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Le sol sera revêtu d'un parquet massif. La terrasse de plain-pied donne accès au jardin quasiment sans vis-à-vis. Dans le prolongement de la pièce de vie, une magnifique cuisine dînatoire haut de gamme avec un accès direct au garage. En empruntant l'escalier spacieux, vous accéderez aux étages mais également au sous-sol entièrement aménagé. Au premier vous trouverez trois vastes chambres jouissant d'une très belle vue, chacune disposant d'une salle d'eau et un WC. Enfin au dernier niveau, une magnifique master bedroom s'offrira à vous, composée d'un dressing, une vaste salle de bains et d'un bureau. Le sous-sol de 100 m² environ, équipé de fenêtres, sera aménagé en pièce récréative, buanderie, cave à vin et espaces de rangement. L'ensemble est bâti sur une parcelle close et paysager de 406 m². un garage et 3 places de stationnement complète cet ensemble. Les finitions techniques et de décoration seront irréprochables. Planchers chauffants basses température, pompes à chaleur, isolation thermique intégrale, huisseries aluminium sur mesure, volets roulants motorisés et intégrés, cuisine haut de gamme, parement pierre meulière... Ce bien, disponible en Septembre est une opportunité unique sur le marché. Visite chantier possible et plans d'aménagement disponible sur demande, choix des peintures encore possible. DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

Saint Maur des Fossés - Maison 100 m² entièrement rénovée en 2019 - 3 chambres dont une parentale. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des Bords de Marne dans la quartier de La Pie. En exclusivité, je vous invite à venir découvrir le charme de cette maison parfaitement entretenue et au goût du jour. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert avec salon, salle à manger et une cuisine équipée offrant un accès direct sur la terrasse extérieure. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres (de plus de 11m² chacune), une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, vous profiterez d'une chambre parentale de 28 m² avec salle de bain (baignoire, douche, WC). Vous serez séduits par le bel agencement de cette maison et la rénovation de qualité. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Toiture et chaudière neuves. Terrasse avec appentis. Cave. Située à proximité immédiate des Bords de Marne et de la piste cyclable, du groupe scolaire et du collège et proche de toutes les commodités : Arrêt bus 107 et 111, Commerces, Centre Médical. Contactez Elisabeth OUVRARD au 06 76 44 04 15, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106975) et [email protected]. Honoraires : 2,44 % TTC inclus charge acquéreur (615 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Saint-Maur-des-Fossés. Sur une parcelle de 878 m² pouvant faire l'objet d'une division, nous vous proposons deux maisons, une Villa de 300m² et une maison de style Anglo-normand de 87m². La villa principale, sur 3 niveaux, est l'une des plus belles du triangle d'or de ce quartier prisé, en bordure de Marne et à quelques mètres de la promenade des Anglais. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon de réception et d'une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, une cuisine totalement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse extérieure principale. Un vaste cellier indépendant la complète ainsi qu'un vestibule réservé aux invités avec dressing et cabinet de toilette. À l'étage, quatre chambres, toutes pourvues de terrasses dont deux possédant leur propre salle d'eau. Un dernier espace bain et un W-C séparé complètent le niveau. Le sous-sol se compose d'une buanderie, un cellier, des espaces de stockages et garage pour plusieurs voitures et possibilité de piscine intérieure. Sur la même parcelle , la seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace cuisine, salle à manger et WC, au premier étage, d'un grand séjour et au dernier étage d'une chambre avec salle d'eau et WC. Marché de La Varenne : 8 min à pied RER La Varenne - Chennevières : 14 min à pied Promenade des Anglais / Bords de Marne : 1 min à pied

iad France - Laurence Olivier (06 23 19 27 34) vous propose : Coup de coeur pour cette belle maison familiale sur un terrain d'environ 500 m², très bien entretenue au fil des années et qui offre des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie/cuisine et au bureau, le tout avec un accès direct au jardin. Les 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau sont réparties dans les étages avec un espace parental préservé. L'ensemble des pièces de vie totalise une surface au sol d'environ 200 m². Le sous-sol total avec sa cave à vin, sa buanderies et ses nombreux rangements, est accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur et peut accueillir tous types d'activités, y compris professionnelles, vous serez étonnés par ce vaste espace grande hauteur. Les yeux avisés détecteront la cerise sur le gâteau, au fond du jardin ! N'hésitez plus, venez visiter cette jolie maison ou d'autres surprises sont à découvrir ! Je suis à votre disposition 7 jours sur 7. Station du RER A-La Varenne Chennevières à moins de 20 mn à pieds. Groupe scolaire à 500 m sur le chemin du RER , pratique pour y déposer les enfants au passage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Olivier EI (ID 71282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Opportunité au Porte de Paris ! Sur le seuil de Paris, garage spacieux de 319 m² environ (ancienne carrosserie), un hall d'entrée, un bureau, un vestiaire et une salle d'eau. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement polyvalente ! Les plus : à 8 min à pied du métro 7 Pierre et Marie Curie et de toutes commodités : centre commercial à 15 mn à pied, magasin carrefour. À 5 mn du Franprix et 3 mn du Lidl à pied. Transport : tram 6 mn à pied. Métro ligne 7 à 8 mn à pied (plusieurs stations). Bus 132 direction bibliothèque François Mitterrand (ligne 14).. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

94880 – EXCLUSIVITE – OPPORTUNITE/PLUS-VALUE – ORMESSON – MAISON INDIVIDUELLE – 9 PIECES – 4 CHAMBRES – DRESSING – TERRASSE – DEPENDANCE – SOUS-SOL TOTAL – ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLEGES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison de 182m² habitables à rafraichir, 55m² de combles aménagés et à agencer pour augmenter l’espace à vivre et réaliser une belle plus-value, un sous-sol total, sur un terrain clos et arboré de 567m². La maison : Construite en 1937 et agrandie en 1950 cette belle demeure, à rafraichir, propose pas moins de 182m² habitables (attestation de superficie), plus des combles de 55m² quasis aménagés, un sous-sol total de 90m², une dépendance de 15m² à rénover et extensible, une terrasse de 21m² le tout sur un terrain clos. Dans les 182m² habitables vous y trouverez une belle entrée, un bureau, une buanderie, une grande cuisine de 14m², un vaste salon/Salle à manger de 45m² avec sa cheminée, 4 grandes chambres dont 3 de plus de 15m², un grand dressing de 13m², une salle de bains, une salle d’eau et 2 WCs séparés Mais cette maison propose une vraie OPPORTUNITE d’agrandir la superficie habitable et de passer de 182m² à 237m² à moindre coût. En effet, les combles étant déjà quasi aménagés car l’isolation, le plancher et l’escalier ont déjà été installés, il vous suffira d’agencer à votre guise cet espace de 55m² et quasiment 100m² au sol pour immédiatement agrandir votre espace de vie et faire une plus-value lors de sa revente. En complément, la dépendance (inscrite au cadastre et ancienne maison du gardien) si vous décidez de la refaire vous offrira 15m² habitables minimums supplémentaires La situation géographique : A quelques minutes de la maison se trouve, l’école maternelle La Fontaine, l’école primaire Jules Ferry, le collège Antoine de Saint Exupéry, les activités sportives, de nombreux commerces (Franprix, boulangerie, tabac…), le marché d’Ormesson avec sa halle, vous accueillant les mercredis et samedis matin, avec un très large choix de produits frais. Ormesson-sur-Marne est également une ville familiale et calme qui vous séduira par sa situation géographique vous proposant un accès rapide aux bords de Marne (fermée aux voitures tous les dimanches), à la Forêt Notre-Dame, au centre équestre de Saint-Maur, au centre commercial « Pince Vent » et son cinéma Megarama entre-autres ainsi que pour ses transports en commun, vous donnant accès aux RER A et/ou E via la ligne de Bus 308 Taxe foncière : 4 354€ Prix de vente : 685 000 € FAI (honoraires charge acquéreur) Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 ([email protected]) Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Bregal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°523361608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Casavo vous propose à la vente ces deux jolies maisons d'une surface au sol totale de 183m² au charme particulier, localisées sur un terrain de près de 350 m², Boulevard Rabelais à Saint-Maur-des-Fossés. Ces maisons rénovées sont situées à 380 mètres de la station RER '' Le Parc Saint Maur '' et des commerces de bouche de l'avenue Charles de Gaulle où se trouve la Mairie de Saint Maur des Fossés, à l'intersection des quartiers d'Adamville, du vieux Saint Maur et du Parc Saint Maur. Vous serez séduits par ces maisons dont le potentiel reste aussi ouvert à votre imagination et vos besoins. La maison principale, d'une surface de 123m² au sol se compose ainsi : - au premier niveau, en demi souplex : 2 grandes chambres et une buanderie; - au rez-de-chaussée : une belle pièce exposée plein Sud avec cuisine ouverte de près de 40m², une salle d'eau avec WC; - au premier étage : une chambre dans les combles aménagés extrêmement lumineux. La seconde maison, de 60m² environ au sol, que l'on peut utiliser de diverses manières, se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte et d'une véranda de 6m² ; - au 1er étage : d'une très grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Si un jardin à l'abri des regards indiscrets, sans vis-à-vis, à proximité des transports, des écoles, des commerces, des restaurants font partie de vos critères, elles sont donc à découvrir. Taxe foncière : 2229€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.