ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Maisons-Alfort, France

iad France - Mathieu Modeste (06 34 14 46 50) vous propose : Vous cherchez un investissment rentable sur un immeuble de rapport en région parisienne ? Voici le projet challengeant qu'il vous faut ! Parfait pour de la gestion locative ou une opération de marchand de bien achat-revente. Immeuble de Rapport de 5 appartements sur la commune d'Alfortville, à 5min à pied de la gare RER D. Le bien est sur 2 étages, avec travaux à reprendre : (tous les loyers sont HC et non meublé). Au rez-de-chaussée un local commercial de type T2 de 45m2 environ, louable à 1000 euros HC/mois. Au premier étage un deuxième T2 de 65m2 environ, louable à 1250 euros HC/mois. Toujours au premier étage, deux T3 de 105m2 environ, chacun équipés de grands puits de lumière, monte charge, cheminée, cuisine ouverte, et accès au toit terrasse de 40m2 environ. Ces deux appartements sont à finir de rénover, et sont louables à 2350 euros HC/mois chacun. Au dernier étage, un studio en local commercial de 20m2 environ, avec accès au toit terrasse et baies vitrées à 180 degrés, louable à 600 euros HC/mois. En sous-sol, une cave de 70m2 environ louable pour de l'activité professionnelle à 1150 euros HC/mois. Chaque lot est vendu avec sa place de parking fermable type box au rez-de-chaussée. Vidéo de présentation de l'immeuble disponible sur demande. Taxe foncière : 4841 euros/an. Revenus locatifs annuel potentiel : 104 400 euros/ans (HC et non meublé). Ne râtez pas cette formidable opportunité d'investissment ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Modeste EI (ID 25048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889382842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À SAINT-MAURICE (94), à l'entrée de la boucle de la MARNE qui entoure la presqu'île de SAINT MAUR des FOSSÉS, vente d'une demeure dite 'protégée' avec dépendance sur un terrain de 356 m2 en bordure du cours d'eau dit 'Le Bras de la Gravelle'. Répartie sur 4 niveaux (rez de jardin, rez de chaussée, 1er et 2ème étages) pour la maison principale, la superficie habitable avec dépendance est de 201 m2 ; la superficie annexe de 131 m2 dont une terrasse de 60 m2 au 1er étage, exposée Sud-Ouest. L'habitation principale se compose au rez de chaussée d'une entrée, un bureau avec cheminée, un double séjour de près de 60 m2 avec 6 fenêtres sur jardin, une salle à manger et la cuisine. Le 2ème étage est réparti en 2 chambres dont 1 de 19 m2 avec cheminée et l'autre ouverte sur la terrasse ; salle de douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 de près de 22 m2 avec alcôve et l'autre avec cheminée ; salle de bains. Le rez de jardin se décline en un espace de 50 m2 ouvert sur le jardin via 2 entrées ; une buanderie et une cave. La dépendance avec cheminée (sur rez de chaussée surélevé) s'ouvre sur le jardin par porte d'entrée, porte fenêtre et 2 fenêtres. Des travaux pour partie chiffrés, sont à prévoir pour optimiser ce fort potentiel. Environnement très agréable ; hippodrome et bois de VINCENNES, bords de MARNE, Iles des Corbeaux et des Saint Pères. Proximité des transports : RER A/station JOINVILLE le PONT, 3 lignes de BUS 107, 111, 77, sortie Autoroutes A4 et A 86. Crèches, écoles, commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : 312/E 68/E. Taxe foncière : 457 EUR. Honoraires charge vendeur - Expertimo - Annie FOUSSET Entrepreneur Individuel - 06 88 20 34 58. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est dans une célèbre rue du Plateau de Saint-Maurice, à proximité immédiate du métro Charenton-le-Pont et des commerces de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny que prend place l'une des plus jolies maisons de Saint-Maurice. La commune ne se présente plus, proposant un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale et face au bois de Vincennes. D'une superficie de 180 m2 et plus de 200 m2 au total, cette maison de 4 chambres est une véritable maison de famille, ancrée dans l'histoire et ouverte sur la modernité. Protégée des yeux par 2 très beaux arbres, la beauté de la bâtisse, fraîchement rénovée, se dévoile. La pierre blanche et le petit porche qui nous mène à l'entrée principale enclavent ce lieu, le rendant secret et inaccessible. Une fois la terrasse d'entrée atteinte, nous pénétrons au coeur de la maison. Un très joli hall d'accueil dessert les espaces. Le salon s'impose. Majestueux boudoir, fier de sa cheminée et de ses portes-fenêtres, donnant sur la terrasse d'une part et le jardin d'autre part. Un coin bureau s'est niché, comme une alcôve, non loin du piano qui trône. Ce dernier pourra être remplacé par une table à manger pour qui aime recevoir. Toujours depuis l'entrée, un escalier de pierre naturelle nous mène au niveau inférieur où se trouve la cuisine, entre tradition et modernité, elle est le lieu des retrouvailles en famille et des franches rigolades entre amis. La cour anglaise, la pierre et les détails architecturaux nous donnent une impression d'être ailleurs. Dans les étages, découvrons les espaces nuit. Au premier, le palier dessert une première chambre et sa salle de douche. Elle s'entoure d'une autre chambre et de sa salle de bain avec WC. Le tout, desservi par une jolie circulation. Nous retrouvons au deuxième étage deux autres chambres et leurs salles d'eaux. Ainsi qu'un WC. Chaque espace possède sa propre identité. Ils peuvent être réinventés, modernisés ou, au contraire, conservés. Le jardin est une toile. Il invite à la béatitude et à la détente. Il prolifère de rosiers et de massifs de fleurs en tout genre. Il saura charmer quiconque y met les pieds. Un garage à voiture s'ajoute à l'ensemble. Monarchique, cette maison ou communauté, parents et amis aiment à se retrouver possède une indéniable aura. Les possibilités d'aménagement sont multiples, l'ossature bourgeoise de la maison ne s'opposant en rien à une audacieuse rénovation. Cette maison s'adresse à une clientèle experte en recherche d'un luxueux pied à terre pour une grande et noble famille. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre : 2840 euros et 3880 euros. Contact : Mélanie FAMULIAK Agent Commercial- 07 69 44 20 88 - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

Abriculteurs vous propose à la vente cette maison individuelle de 4 pièces de 120 m² à Créteil. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux et spacieux - Une cuisine équipée - 3 chambres fonctionnelles avec rangements - 2 salles de bain - Une buanderie Atouts : - Une terrasse pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des stations de métro et à quelques pas des arrêts de bus - Proximité avec plusieurs établissements scolaires et parcs publics, idéal pour les familles Caractéristiques techniques : - DPE : B témoignant d'une excellente performance énergétique - Taxe foncière : maison neuve donc exonérée de taxe foncière pendant 3 ans - Mode de chauffage : Non spécifié - Distribution eau : Non spécifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

C'est à Charenton-le-Pont, à proximité immédiate du métro Liberté et de toutes les commodités que prend place cette maison. La commune propose un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale, à la lisière du bois de Vincennes. Ce bien d'expression, repensé avec finesse par un architecte, déploie ses 125 m² au sol (95,02 m² Carrez) sur trois niveaux. En coeur d'ilot, au fond d'une petite copropriété, sa situation lui confère calme et intimité. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 41 m² baignée de lumière où se conjuguent harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une salle de douche avec WC complète ce niveau donnant sur une terrasse et un jardin. Des espaces de rangement sur mesure ont été astucieusement intégrés, dans un souci de confort adapté à une vie de famille. Les puits de lumières habilement agencés en dalles de verres ainsi que les nombreux ouvrants offrent une belle luminosité. Au premier étage, prennent place un espace de jeu pour enfants ainsi que deux chambres en enfilade. Chaque pièce est munie de placards sous pente. Cette configuration peut être adaptée selon les besoins. A l'étage inférieur, se côtoient une grande chambre parentale de 16 m² agrémentée d'un mur en pierres apparentes, une petite chambre/bureau ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire jacuzzi et d'un WC. Une buanderie et un dressing complètent ce niveau. La singularité architecturale, la qualité des matériaux, les jeux de niveaux et de lumière intelligemment pensés ainsi que l'emplacement idéal confèrent à cette maison son caractère unique et propice à la réception. Les travaux récents réalisés, notamment la rénovation de la toiture et du système de chauffage, constituent un atout indéniable. Métro ligne 8 : Liberté à 250 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1 310 euros Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Paris Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2304 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Paris.

Sotheby's International Realty Paris Est vous propose ce charmant pavillon au calme absolu, sur une parcelle verdoyante de 300m², offrant un jardin paysagé de 200m². Sans aucun vis-à-vis, à proximité d'un parc, cette demeure s’élève sur deux niveaux et bénéficie d'un sous-sol de 93m² aménagé et haut de plafond. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux et une cuisine séparée avec terrasse, distribués par un majestueux couloir aux nombreux rangements intégrés. Le premier étage offre trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains séparée. Les rangements intégrés y sont également nombreux. Le sous-sol de 93m² est pour partie décaissé, offrant de nombreux espaces de rangement et de vie. Une place de parking sur le terrain vient compléter ce bien d’exception. Sotheby's International Realty Paris Est, la référence internationale de l'immobilier de prestige dans le Val-de-Marne.

Face au Bois de Vincennes - Au cœur d’une parcelle arborée de 750m2, hôtel particulier d'exception d'environ 543 m2 sur 4 niveaux. Rez de chaussée : double séjour, salle à manger, de plain pied sur jardin et terrasse, cuisine indépendante équipée. Suite parentale, bureau. 1er étage : double séjour, cuisine indépendante équipée. Suite parentale, 2 chambres, salle de bains. 2ème étage : 4 chambres, salle de bains. Dépendance de 70m2 sur 2 niveaux avec séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau. Sous sol total d’environ 124m2. Parking, garage. A deux pas des commodités, écoles et transports.

Prestigieuse Maison de Maître avec Dépendance et Jardin Arboré à proximité du Métro et du Bois de Vincennes À seulement 9 minutes à pied du Métro ligne 8 et du magnifique Bois de Vincennes, découvrez cette splendide demeure bourgeoise en brique d'une superficie généreuse de 360 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, sur deux niveaux, révèle un aménagement raffiné : Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une salle à manger spacieuse et un séjour lumineux, accompagnés d'un grand bureau. Une jolie terrasse relie harmonieusement la maison principale à la dépendance. Au 1er étage, un palier dévoile 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bain baignée de lumière, un dressing pratique et un WC. Au 2ème étage, un nouvel espace s'ouvre avec une grande chambre traversante agrémentée d'une cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing et des placards pour un confort optimal. Le sous-sol abrite une buanderie fonctionnelle, une cave avec sa cave à vin attenante, ainsi qu'un atelier pour répondre à divers besoins. La dépendance, située à côté, offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau garantit confort et intimité. Un ravissant jardin arboré de 558 m2, accompagné d'un garage, complète cet ensemble rare dans le secteur, offrant un espace extérieur enchanteur et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement idéal. Référence agence : 589

EXCLUSIVITÉ ORPI - CRÉTEIL. A quelques pas des bords de Marne et à seulement 800 mètres du RER A St Maur/Créteil et de la future ligne 15. Venez découvrir cette maison d'architecte des années 60 d'une surface de 190 m² habitables et de 225 m² utiles édifiée sur une parcelle de plus de 600m² avec piscine chauffée. La maison comprend un espace de vie lumineux de 40 m², une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, 2 WC, cuisine d'été donnant sur une terrasse et jardin. Profitez du calme et de la verdure tout en vous relaxant sur la terrasse ou au bord de la piscine. Cette maison dispose également d'un grand garage et deux parkings. Bâtie en 1962, elle est en bon état et offre de belles prestations. Idéale pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités, elle offre un espace confortable et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère à Créteil - bords de Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle. Référence agence : 693

iad France - Maria-Luisa Augusto Henriques (06 60 87 60 07) vous propose : VITRY-SUR-SEINE - EXCLUSIVITE - IDEAL INVESTISSEURS - BELLE MAISON D'HABITATION COMPRENANT 3 LOGEMENTS - PROCHE COMMERCES - ECOLES - TRANSPORTS GARE - BUS - AU CALME - SANS VIS-A-VIS : * UN TRES BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 165m2 ENVIRON DE 7 PIECES - Il comprend au rez-de-chaussée : UNE ENTREE AVEC DRESSING - UN TRIPLE SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR UNE CUISINE OUVERTE EQUIPEE ET AMENAGEE - UNE SALLE DE BAIN AVEC SECHE-SERVIETTES - UN WC SUSPENDU INDEPENDANT AVEC LAVE-MAINS - A l'étage : UN DEGAGEMENT - 5 GRANDES CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU AVEC SECHE-SERVIETTES ET RANGEMENT - UN WC INDEPENDANT - UN GRAND GARAGE DE 114m2 ENVIRON - UNE CAVE DE 40m2 ENVIRON - * UN SECOND APPARTEMENT DE 55m2 environ DE 2 PIECES : Il comprend : UNE GRANDE ENTREE AVEC RANGEMENT - UN SEJOUR TRES LUMINEUX AVEC CUISINE OUVERTE AMENAGEE ET EQUIPEE - UNE CHAMBRE AVEC DRESSING - UNE SALLE DE BAIN AVEC SECHE-SERVIETTES - UN WC INDEPENDANT - UN PLACARD - * UNE MAISON DE 24m2 ENVIRON : Elle comprend : UNE ENTREE AVEC PLACARD - UN SEJOUR LUMINEUX AVEC UNE CUISINE AMENAGEE - UNE SALLE D'EAU - UN WC INDEPENDANT - UNE CAVE DE 19m2 ENVIRON - SUR UN TERRAIN DE 300m2 ENVIRON - SANS VIS-A-VIS - AU CALME - TRES RARE - IDEAL INVESTISSEURS - A VISITER SANS TARDER - MANDAT iad France EXCLUSIF N° 1453730 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Luisa Augusto Henriques EI (ID 30343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 839001104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Cette magnifique villa, de 210 m2 habitables (+ sous-sol et terrasse), se distingue par une architecture évoquant le style traditionnel anglo-normand. Propriété de 1890 édifiée sur une parcelle de 401 m², à proximité des écoles, des commerces, à 300 m du RER C GareVitry Principale, à 20 min à pied du métro Mairie d'Ivry (ou 8 min en bus 182 à deux pas de la maison) Cette maison, au charme de l'ancien avec parquets, moulures, cheminées, hauteur sous plafond, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée desservant deux salons totalisant 32 m2, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, avec accès au jardin par une terrasse végétalisée de 19 m2 et une buanderie. Exposition traversante est/ouest. Au premier étage, trois chambres (deux de 16 m2 et une de 8 m2) ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Au deuxième niveau, deux chambres, une salle de bains et deux bureaux. Pour plus de confort, un sous-sol, d'environ 80 m2 complète cette description. Avec pièces de rangement et pièce technique : système de chauffage par pompe à chaleur, installée en juillet 2023. Petit garage équipé pour recharger des véhicules électriques et cour devant la maison avec possibilité de créer une 2ème place de parking. En extérieur, vous jouirez d'un jardin clos par un mur en briques, ceint de haies de noisetiers et de lauriers, de figuiers, d'un cerisier et d'un tilleul centenaire. Ravalement et toiture récents. *** Un bien exceptionnel pour lequel vous aurez un coup de foudre immédiat !*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737

Secteur pavillonnaire Le Fort, Maison 152 m2 + annexe 45 m2 sur terrain 1000 m2 Aux portes de Paris, dans le quartier recherché du Fort, dans une voie calme et dans un secteur résidentiel, à 7 minutes à pied du Tramway (ligne 9) station MacVal, Patrimoine & Vous vous propose un ensemble de 2 lots dans un environnement calme et lumineux, sur un terrain arboré et avec jardin de 1000 m2 comprenant une maison et une construction annexe. La maison d'une surface totale de 152 m2 possède : Au rez-de-chaussée ; un garage de 30m2, avec cave, buanderie, chaufferie et atelier, Au premier : une entrée avec cuisine, salon, 2 chambres, 1 dressing, une salle de bain et wc séparés. Places de parking ayant accès direct sur la rue. La maison a une triple orientation : Est-Sud-Ouest ; l'ensemble s'ouvre sur des espaces verts et arborés. Des travaux sont à prévoir. L'annexe de 44 m2 comprend 3 pièces ouvertes sur jardin de 16, 14.5 et 14 m2 aménageables dans un secteur aujourd'hui totalement inconstructible. Il y a possibilité de construire une piscine. C'est un ensemble particulièrement adapté à une vie familiale avec multi-activités artistiques, artisanales.... Gare RER C Vitry sur Seine à 13 minutes à pied, station Tramway Mac Val 7 minutes à pied qui vous emmène à Paris en moins de 10 minutes, A visiter sans tarder !

94400 VITRY-SUR-SEINE - PROCHE ECOLES, TRANSPORTS et COMMERCES - TERRASSE et JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle maison ancienne de 6 pièces, d'une surface de 135m², avec une TERRASSE et un JARDIN. Idéalement située dans une rue calme proche de toutes commoditées , cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au niveau principal, elle se compose, d'un chaleureux salon avec une cheminée, d'une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et ouverte sur la salle à manger, d'un espace bureau/bibliothèque avec une cheminée, d'une buanderie, de placard et de WC séparés. À l'étage, profitez d'un palier distribuant 4 grandes chambres avec une belle hauteur sous-plafond, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec des WC. La maison dispose également d'un sous-sol et de deux places de stationnement. Contactez Vincent MIRANDE au 07.60.92.98.14 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Mirande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°819025230. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris