vente de maison et villas de luxe à Le Pontet, France

Un Oasis de Rêve au Cœur de la Nature de l’île de la Barthelasse à AVIGNON, à 10 minutes de la gare TGV et des autoroutes A7 et A9. Située au cœur d'un environnement naturel d'une beauté saisissante, cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est une invitation à un monde de rêves et de découvertes. Avec ses 680 m² de bâti dont une surface habitable de 480 m² environ, la bâtisse, empreinte d'histoire et de caractère, dévoile des secrets qui transportent ses occupants dans un voyage intemporel. À l'intérieur, un salon lumineux de 80 m² devient le théâtre de moments inoubliables, illuminé par la douce lueur du soleil filtrant à travers de grandes fenêtres. Une cuisine entièrement équipée, conçue pour stimuler la créativité culinaire, se marie harmonieusement avec l'espace de vie, offrant une belle symbiose. Juste à côté, un espace déjeunatoire enchanteur invite à des petits-déjeuners ensoleillés et à des dîners, où les conversations s'étirent doucement dans la nuit. Les 7 suites, chacune dotée d'une pièce d'eau, créent des espaces intimes qui allient élégance et confort. Les vastes volumes de ces chambres évoquent une atmosphère chaleureuse et apaisante, invitant à la détente et à la contemplation. De plus, un charmant appartement de 42 m² avec entrée indépendante est proposé. À l'extérieur, sur les vastes 4 hectares de verger et de prairies, se dessine un tableau de verdure et de sérénité. Un espace piscine, où le soleil caresse la surface de l'eau, devient le lieu parfait pour des journées de relaxation, agrémentées du chant des oiseaux et de la douce brise qui caresse les arbres. Les annexes, tels que la remise, l'abri, et l'écurie potentiellement aménageable, offrent des possibilités infinies pour exprimer votre créativité et personnaliser cet espace selon vos souhaits. Des murs de pierre témoignant d'un passé riche en histoires, cette propriété incarne l'authenticité au sein d'un cadre naturel exceptionnel, éloigné de l'effervescence urbaine. Ici, la vie s'écoule paisiblement, entourée de la splendeur naturelle qui entoure cette demeure unique. Idéale pour une maison familiale, chambre d’hôte et possibilité de diviser en deux habitations. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et plonger dans l'expérience unique que cette propriété propose, où chaque coin raconte une histoire et chaque jour devient une nouvelle aventure. Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreur. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PATTE BLANCHE 1ère Marque Off-Market en Immobilier.

Cette grande propriété, riche en charme, est un ancien domaine viticole situé au calme sur un beau terrain plat agrémenté de vergers. Les pièces de vie très lumineuses avec des sols en terre cuite lui confèrent un charme intérieur très provençal. La maison est composée de chambres ensuite, ainsi qu'un studio indépendant. Un espace piscine agréable agrémente le jardin. Une salle de réunion de grande capacité est également disponible. Cette propriété est idéale pour les familles qui souhaitent profiter d'un environnement exceptionnel et verdoyant.

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Avignon intra-muros, dans un quartier calme, venez découvrir cette belle demeure du XIXe siècle d'une superficie d'environ 263 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m². Cette maison familiale est actuellement configurée de la manière suivante : un grand appartement au premier étage et deux petits appartements au rez-de-chaussée avec leurs entrées indépendantes. Une configuration intéressante pour faire du locatif saisonnier, pour accueillir des amis de passage ou pour loger de grands enfants ... Le jardin arboré propose une terrasse à l'abris des regards et une jolie dépendance qui pourrait devenir une cuisine d'été. De plus, ce bien est vendu avec deux garages.

A deux pas d'Avignon, au bout d'un chemin traversant pinède et oliveraie (850 pieds), se trouve ce beau mas du XVIIIe siècle. Seule construction autorisée sur ce massif, cette propriété offre un cadre incroyable composé de prairies, garrigue et chênaie (450 pieds de chênes truffiers). Dans ce petit paradis, le calme règne en maître renforçant la magie de cette oasis de sérénité. Quiétude ne signifie pas pour autant isolement puisque le village se situe à 2 km, la gare TGV d'Avignon à 10 km et les Alpilles et Saint-Rémy-de-Provence à 20 km. Le mas en pierres propose des matériaux de qualité soulignant le charme des propriétés d'antan : 'barres' de Montpellier, poutres apparentes, cheminées en pierres et four à pain. Le contemporain est néanmoins présent grâce à la fibre, le chauffage au sol à basse température sur les deux niveaux et une salle de bain luxueuse (corian, marbre et système audio intégré). Un appartement attenant peut également permettre de loger un gardien Seule une visite vous permettra de ressentir les émotions que dégage ce domaine exceptionnel de plus de 28 hectares.

AVIGNON IM : c'est au pied du Palais des papes que se niche cette demeure historique. Cette maison est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de maison d'hôtes ou simplement pour profiter d'un beau cadre de vie au coeur de la cité des papes. Idéalement situé dans le centre historique, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des principaux sites touristiques, des restaurants et des commerces, et offrira à vos invités une expérience inoubliable de leur séjour à Avignon. Grâce à ses 9 suites avec salle de bains, son charmant patio, ainsi que sa terrasse, vos hôtes pourront se détendre en toute tranquillité, loin de l'agitation de la ville. Ce bien constitue une opportunité rare. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D Prix : 1295000 euros honoraires charge vendeur ref annonce : MB24-1758

Rare en Avignon Intra-muros ! Datant du XVIe siècle, cette ancienne annexe de l'Hôtel Dieu saura vous séduire par son ambiance singulière et intimiste. Vous n'aurez juste qu'à pousser une porte pour être totalement déconnecté du centre ville, au calme et à l'abri des regards. Son jardin arboré d'environ 200m2 sera un réel coup de coeur. Dotée d'environ 160m2, vous profiterez d'un séjour - salle à manger avec sa cheminée ancienne, d'une cuisine aménagée semi-indépendante, ainsi que d'un wc en rez-de-chaussée. L'espace de nuit propose deux spacieuses chambres, très lumineuses, un dressing, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un grenier. L'habitation est également composée de deux dépendances, avec leurs salles d'eau respectives, ainsi qu'un garage double. Idéal pour chambre d'hôte ou pour exercer son activité en profession libérale à son domicile. Ouvertures doubles vitrages, chauffage central au gaz de ville, climatisations, digicode, alarme, portail électrique, garage double, jacuzzi. Coup de coeur assuré ! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mme Lajournade vous présente en Exclusivité sur l'île de la Barthelasse, à quelques minutes d'Avignon, une propriété d'exception. Sur une parcelle de 15 000m2, venez découvrir un havre de paix en pleine nature. Cette propriété comprend une bastide spacieuse et confortable de 315m²* environ, une studio indépendant de 30m2*, une piscine, un superbe parc arboré et des dépendances. La bâtisse est composée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, un espace salon-séjour avec cheminée de 100m2 environ, 6 chambres, un bureau, 2 salles de bains dont une avec sauna, salle d'eau, buanderie. Le studio est composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec un Wc. Cuisine d'été, Ateliers et abris de jardin complètent ce bien. Chauffage et chauffe-eau électrique, Cheminée, Assainissement autonome, Forage et Vidéosurveillance. Révision toiture 2021, Pompe piscine de 2021, Chauffe-eau de 2022, double vitrage. Le mas peut être divisé en deux habitations.(*Surfaces données uniquement à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aicha LAJOURNADE, Tél. : 0625684869, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 492 244 074

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente au cœur du centre historique, proche du Palais des Papes et dans un environnement calme et recherché, un bel appartement d’environ 300 m², très soigneusement restauré, comprenant deux bureaux, deux salons bibliothèques, une cuisine équipée donnant sur la salle-à-manger, un salon cheminée, quatre chambres et trois salles-de-bains. Un studio indépendant avec cour et une cave complètent ce bel ensemble, donnant sur une très belle cour intérieure. Une adresse de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE EMILIA. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe énergie : D (204). Nombre de lots : 14 - 3 co-propriétaires. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : NC. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

DOMAINE SECURISE SUR GOLF - VILLA 4 CHAMBRES - 30 MIN D'AIX EN PROVENCE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL A seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et 40 minutes d'Avignon, votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty vous propose cette villa au sein d'un cadre idyllique, pour une expérience unique. Cette propriété, édifiée en 2006, sur un terrain d'environ 1 755 m2 vous offrira non seulement un lieu de vie d'une rare élégance mais également un accès privilégié à l'un des plus beaux golfs de la région. Cette villa se compose d'une belle entrée desservant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Un studio indépendant d'environ 20 m2 se greffe au bâti principal, idéal pour recevoir de la famille ou des amis (possibilité bail commercial). La villa est édifiée sur un magnifique jardin agrémenté d'essences méditerranéennes, une belle piscine sécurisée et une grande terrasse avec vue sur les collines environnantes. Vous bénéficierez de tout le confort d'une construction récente ainsi que de la sécurité et la tranquillité de ce domaine, avec un accès contrôlé et une surveillance 24h/24, assurant à votre famille un environnement paisible et sécurisé. Cette maison représente bien plus qu'une simple résidence : elle incarne un mode de vie exclusif, où la passion du golf se marie harmonieusement avec le luxe et le confort. Aix en Provence - Sothebys International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / 06 24 65 19 64 ).

Située sur la commune d'Avignon, cette demeure de charme est idéale pour la vie de famille, recevoir les amis, y exploiter des chambres d'hôtes ou encore y organiser des séminaires. Cette propriété offre la possibilité de vivre la Provence entre nature et ville, au calme absolu et à proximité de toutes les activités puisqu'elle se trouve à 7 minutes des remparts de la Cité des Papes et à 12 de la gare TGV. Avoisinant les 4 ha, son magnifique terrain, en partie arboré, offre diverses essences : oliviers, noisetiers, amandiers, poiriers, pêchers… Bien entendu, la piscine est là pour se rafraîchir, nager ou farnienter autour. A l'écart, cette élégante propriété propose même une écurie qui pourrait, à terme, accueillir deux logements d’environ 75 m² chacun. Mais ce lieu rare est également chargé d'histoire. En effet, ses origines remontent au XIVe siècle lors de l’acquisition de ce terrain par le pape INNOCENT VI, né Etienne AUBERT pour y construire sa 'résidence de campagne'. Le choix de cet emplacement par un personnage aussi prestigieux en souligne les qualités déjà perçues à l'époque. La demeure a été transformée et reconstruite au cours des siècles et se compose aujourd’hui d'une maison de maître dont la base date du XVIIe et d'une extension du XIXe pour une surface totale d’environ 677 m², incluant, entre autres, une salle de réunion et un studio indépendant d'environ 40 m². Son histoire, ses qualités, son charme, ses nombreux espaces intérieurs et extérieurs, intimes ou conviviaux, ainsi que ses multiples possibilités de projets font de cette propriété le lieu où l'on peut écrire son rêve provençal ! Votre contact pour ce bien : Adley LINQUE au 06 62 32 22 88.

Cette magnifique propriété alliant charme de l'ancien et esprit contemporain est à vendre au cur d'une campagne préservée à 25 mn d'Uzès et à 30mn d'Avignon. Totalement rénovée par un architecte, elle se compose d'une habitation principale d'environ 165 m² offrant confort et volumes, de splendides vues dominantes sur un paysage inaliéné. 2 gîtes d'environ 60 m² chacun aux prestations de qualité offrent chacun des espaces privés et de magnifiques vues sur les jardins de la propriété et la campagne. Les espaces extérieurs se composent d'une oliveraie, de plusieurs jardins d'agrément où chacun trouvera sa place. Une magnifique piscine d'environ 11x4.5 a été positionnée pour profiter de la vue sur les vignobles alentours et bénéficier d'un ensoleillement majeur. De nombreuses dépendances dont 5 caves, un atelier, un garage ainsi qu'une annexe pouvant devenir un troisième gîte dans une partie du domaine non rénové. Côté technique tout est en parfait état: fosse septique aux normes, fibre optique, eau par forage, DPE C, climatisation. Les matériaux sont nobles et élégants. Pour citer Baudelaire Ici, tout nest quordre et beauté, luxe calme et volupté. Venez découvrir cette propriété unique qui saura parler à votre cur. Propriété à vendre par notre agence immobilière d'Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente entre Avignon et Nîmes, dans un environnement calme et sans voisinage, un bel ensemble immobilier se composant de deux mas restaurés, d’une bergerie et de trois appartements indépendants. Les bâtiments, sur près de 1 000m² et deux hectares de terrain clos, ont fait l’objet d’une rénovation complète. Une grande piscine, une oliveraie, un verger et un espace parking agrément les lieux. Entre les gares TGV de Nîmes et Avignon, à une dizaine de minutes de l’autoroute A9, une adresse convenant parfaitement pour une activité d’accueil, séminaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE ANTONIN

Une exclusivité DEFLANDRE Résidences & Propriétés, AVIGNON au coeur du quartier le plus recherché de l'intra-muros, une propriété d'environ 750 m² avec extérieurs. Le bien est une page blanche, il nécessite des travaux de réfection, mais il possède de nombreux atouts: des hauteurs exceptionnelles, une base datant du XII ème siècle, une ancienne chapelle et bien d'autres attraits. Cette propriété peut correspondre à une multitude de projets, création de musée, investissement professionnel, patrimonial, famillial et locatif, ou autres... C'est une opportunité, une belle carte à jouer dans le meilleur quartier d'Avignon. Photos et dossier sur demande.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à dix minutes d’Avignon et de sa gare TGV, dans un environnement préservé et protégé, une propriété 18ème d’environ 500 m² habitables, implantée au cœur de vingt-huit hectares de terres boisées et d’oliveraies. Une très belle piscine, une maison de gardien, une écurie, un atelier, un hangar et un garage complètent cet ensemble unique. Ce beau mas convient en résidence principale ou d’agrément, avec un fort potentiel de mise en valeur. Une belle demeure de caractère à la situation tout à fait exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE : ESTELLE

Au coeur de l'histoire d'Avignon, l'Hôtel de Peilhon De Faret entièrement rénové et doté d'un ascenseur nous vous proposons un appartement pour une profession libérale de type 2 à remodeler selon vos goûts; Il offre un magnifique décor au plafond en stuc inscrit au titre des monuments historique, ce T2 accessible depuis la rue par un ascenseur vous offre un calme absolu car ses larges fenêtres sont toutes tournées vers un cour intérieure. Aujourd'hui il est vécu comme un cabinet médical il est composé d'une salle d'attente, cabinet et une salle d'auscultation, salle d'archives , salle de bains et deux wc, il dispose également d'une cave. Le prix de 210000 euros comprend les honoraires d'agence à la charge exclusive du vendeur. DPE D 172 consommation des énergies estimée entre 981 euros et 1327 euros par an Réf. : ND 24-1761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AVIGNON Idéal investissement ( permis validé et purgé ) Venez découvrir en INTRA-MUROS, cet immeuble de 134m² sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée une magnifique pièce de 64,22 m² en pierre, carreaux de ciment d'époque et coin cuisine , WC et une cour intérieure de 16m² très agréable à l'abri des regards, libre de toute occupation. A l'étage, un appartement T3 à rafraîchir d'une surface de 67,42 m², il se compose d'un long couloir desservant le séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain, une grande chambre avec placard (donnant sur la terrasse ) puis les WC et pour finir un accès direct vers la terrasse de 13m². Compteur et électricité refaite. Chauffage électrique. Honoraires charge vendeur. Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073

Maison à vendre par notre agence immobilière d'Avignon. Bel hôtel particulier datant du 18ème siècle dans Avignon intramuros, dans le Vaucluse, avec une surface habitable d'environ 200m². Cette charmante maison de ville a bénéficié d'une scrupuleuse rénovation supervisée par les Bâtiments de France. Elle possède une cour intérieure pavée, ainsi qu'une terrasse ombragée, appréciable durant les étés chauds de notre région. Au rez - de- chaussée, un très bel espace de vie rénové avec goût et raffinement se compose d'un hall dentrée avec ses escaliers, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger tout en longueur ainsi qu'un salon où trône une cheminée dépoque qui fonctionne parfaitement apportant à la pièce une ambiance chaleureuse. La hauteur des plafonds et la qualité des matériaux donnent un cachet supplémentaire à cette magnifique propriété. Les chambres spacieuses et climatisées ( deux sur trois ) et salles de bain, lumineuses, se répartissent sur les deux niveaux supérieurs, et l'espace bureau vient compléter l' ensemble. Cette propriété possède un emplacement idéal au coeur du centre-ville d'Avignon, le Palais des Papes se trouve à moins de 10 minutes à pied, ainsi que tous les théâtres et restaurants. Elle a un potentiel locatif saisonnier certain en particuliers en période de festival. Il est à noter également la proximité de la gare TGV d'Avignon et de l' accès à l'autoroute A7. Maison de ville à vendre par notre agence immobilière d' Avignon, en France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans Avignon intramuros, un palais consulaire portant six siècles d'histoire, ses salons, ses neuf appartements, ses dépendances et son jardin de 600 m². La demeure occupe un emplacement stratégique dans l'une des rues piétonnières de l'intra-muros, qui suivait autrefois le contour extérieur du premier mur d'enceinte de la cité. La rue fut occupée, dès le Moyen Âge, par des artisans qui polissaient (fourbissaient) les armures, d'où son nom actuel. Un marché aux cuirs s'y tint également jusqu'à ce que le maréchal de la cour romaine le transfère ailleurs. La demeure fut érigée en 1364 sous le pontificat éclairé d'Urbain V. Elle fût alors habitée par Peysonnier, changeur de monnaie papale, avant d'être cédée à un seigneur turinois, Gabriel de Fogasse, venu s'établir en la cité avec rang de premier consul. Elle conserve encore de cette époque certains éléments saillants dont une très remarquable tour octogonale enserrant l'un des quatre escaliers de desserte. Au cours des siècles, elle intégra les divers styles qui la composent encore aujourd'hui. Des styles si différents et si entremêlés, de la Renaissance au classicisme, que leur assemblage en devint rapidement déconcertant pour certains. Il faut dire que chaque membre illustre de la famille qui l'occupa plusieurs siècles durant ne manqua jamais d'y imprimer sa marque très personnelle, forte des six ambassadeurs, aussi bien pontificaux que royaux, qu'elle donna à la ville. La noblesse de sa façade sur rue illustre encore son altière destinée. En 1795, la famille, dont la maison porte le nom, est chassée au moment précis où la cité papale perd son statut de fleuron du Saint-Empire romain germanique pour devenir une ville française banale. Au 19e s., son nouveau propriétaire, le plus important négociant en garance de la région, profitant de la clôture d'une des deux rues qui bordaient la demeure, annexe une ancienne place publique et crée un imposant jardin, de 600 m². Depuis cette époque, la maison a connu de nombreux occupants et des fortunes diverses, jusqu’à ce qu'une amoureuse du lieu en fasse l'incontournable rendez-vous festivalier qu'il est devenu.