ventes de propriétés de luxe avec piscine Rhône-Alpes, France (page 3)

DROME PROVENCALE A 15 minutes d’une sortie d’autoroute, Exceptionnelle Propriété de 106 ha d’un seul tenant comprenant un beau Mas d’une quinzaine de pièces, une Maison de gardiens et des Dépendances. Piscine, jardin, prés, bois, 2 étangs et une vue sublime. Eau à volonté. Rare.

Très belle maison de caractère de 250m² env. sur terrain de 3000m² env. Prestations de qualité offrant de généreux volumes et tout le confort. Cuisine meublée et équipée donnant sur salon/séjour . 2 belles masters suite. Piscine et pool house. 15 min gare TGV. chauffage Pompe à chaleur eau/eau + climatisation réversible. Prenez plaisir à recevoir famille et amis. A découvrir !

MAS DU XVIIIEME 198M² HABITABLE 9247M² DE TERRAIN 07140 A quelques minutes du centre village des Vans, ce magnifique corps de ferme du XVIIIème est situé en position dominante avec une vue exceptionnelle sur la nature exposée sud sud-est. Cette propriété a été restaurée dans le respect des traditions tout en ajoutant le confort moderne. Larges terrasses variées avec piscine très élégante. Beaux volumes de réception, ce somptueux Mas dispose de 5 chambres, 2 garages, aucun vis à vis, aucun voisin proche, chauffage pompe à chaleur, très belles prestations, proche commodités.

Cette maison de charme en pierre du 19e de 330 m2 compte 15 pièces et s'étend sur 12 HA de forêts diversifiées (estimation 60 KEUR - revenus sur moyen/long terme) gérées et exploitées par un expert forestier (pas de contrainte de gestion ou d'exploitation) ; autres acitivités possibles : culture potagère, fraises, châtaignes, etc... coupe pour bois de chauffage. Les rénovations importantes ont été réalisées, charpente, toiture, électricité, sanitaire, chauffage ; cette propriété se divise en deux parties distinctes, l'une pouvant être affetée à l'habitation principale du propriétaire, l'autre idéaelement structurée pour une activité de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée, salon d'accueil, cuisine équipée, salon, séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau, 2 wc séparés, un bureau avec mezzanine, cellier chaufferie, atelier. Etage, une grande pièce à vivre, kitchenette, 5 chambres de 12 à 15 m2 avec lavabo, 2 salles d'eau, wc. Dépendances, piscine 54 m2 en béton armé chauffée par une pompe à chaleur indépendante, volet électrique et bâche de protection. Garage 40 m2, caves ; sources et bassin de rétention de 25 m3 pour alimentation piscine et espaces verts. Eléments de confort, VMC industrielle forte capacité ; eau de source, unité d'exploitation 12 m3, bassin de décantation 1 m3 (3 sources à l'intérieur du domaine, une seule exploitée). Chaudière à gaz propane à condensation 2018, pompe à chaleur indépendante, deux poêle à bois turbo. Fenêtres double vitrage dans toutes les pièces, volets roulants PVC électrique dans les chambres. Accessibilité : Gare TGV : Montélimar 30mn, Valence 1h Lyon 1H30. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

ARNAS, quartier calme, à proximité immédiate des écoles collèges et lycées, des transports en communs et centre commercial Geant Casino. Vous serez subjugué par cette maison de Maître d'environ 195m2 habitables, dotée d'authentiques prestations d'époque (parquet chêne, carreaux de ciment etc...) Passé le portail en fer, vous êtes accueilli par un jardin orné d'allées et d'arbres ornementaux. Concernant la maison principale vous accèderez au RDC surélevé au perron, un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une véranda climatisée, une cuisine, un couloir, un WC, escalier en bois monumental reliant le 2éme étage, un palier, 3 chambres, dont une avec un accès privatif à une salle de bains, au 2ème étage un palier, 2 chambres dont 1avec salle d'eau privative, à la suite un grenier aménageable. Un sous-sol complet, vous offre un grand espace de stockage. Vous profiterez également des dépendances situées à l'Est et à l'Ouest du terrain. L'ensemble édifié sur un terrain clos d'environ 2186m2 doté d'une piscine traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. A votre disposition Claude BOISSON au 06 87 79 29 58 - [email protected] - Agent commercial immatriculé 347 924 193 R.S.A.C Mâcon

SUPERBE PROPRIETE 7 CHAMBRES 6 SALLES D'EAU PISCINE VUE DOMINANTE 3000M² DE TERRAIN. Située entre Joyeuse et les Vans, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire. Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue. Implantée au cœur d'un somptueux terrain de 2 701 m2 entièrement paysager, cette charmante demeure familiale vous offre une vue panoramique à couper le souffle. La maison principale, d'une superficie habitable de 276 m², incarne l'alliance parfaite entre tradition et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une vaste salle de réception, agrémentée d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et harmonieux. Les 7 chambres, dont 5 suites avec salles d'eau privatives de plain-pied, vous promettent des nuits paisibles et confortables. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une piscine de dimensions généreuses (10x5 mètres) trône majestueusement dans son écrin de verdure. À proximité, un pool house raffiné doté d'un jacuzzi vous invite à la détente absolue. De plus, un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures ainsi que de nombreux parkings complètent cet ensemble exceptionnel. Cette propriété d'exception est véritablement un coup de cœur, alliant avec élégance noblesse et modernité. Elle offre également la possibilité d'accueillir chaleureusement vos invités. Venez découvrir ce havre de paix où le raffinement et le charme se mêlent harmonieusement.

MAISON 8 PIÈCES 4/5 CHAMBRES AVEC PISCINE BALNEO Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison de 8 pièces de 213,6 m² localisée à CHARBONNIERES LES BAINS (69260). Elle est exposée est-sud-ouest. Elle propose dès l'entrée une palette de matériaux de très haute qualité ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 61 m2 composée d'un séjour avec plafond cathédrale, une magnifique cuisine sur mesure et un salon cocooning avec sa cheminée, quatre chambres 3 salles d'eau dont une suite parentale avec son grand dressing aménagé et sa salle d'eau. Une salle de projection home cinéma, une salle dédiée au sport, un atelier et un cellier viennent compléter ce bien équipé de nombreux rangements. Cette maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Un chauffage à air pulsé est installé, ainsi qu'une climatisation réversible. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de l'extérieur avec sa piscine balnéo de 11 x 4 m avec son liner pierres de Bali entourée par une terrasse carrelée de 120 m² le tout sur un terrain de 2000 m2 paysagés sans vis à vis-à-vis. C'est une maison de 2 étages datant de 1986. Elle est en excellent état général. Concernant le stationnement pour vos véhicules, elle dispose de plusieurs places de parking au sein de la propriété et d'un garage double. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cette maison se trouve à cinq minutes des écoles et de la gare de CHARBONNIERES, Il y a un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Les autoroutes A6 et A89 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Alpha vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve également neuf restaurants et un bureau de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2037

Exceptional opportunity to acquire a property in need of modernisation with direct access to Lake Geneva in the popular village of Excenevex, close to the Swiss border and city of Geneva.   Villa Maha sits in a substantial plot of 5,684 sqm (approx.) with an expansive garden and outdoor swimming pool. It is a spectacular setting with views from the house and garden towards Lausanne and Thonon across Lake Geneva. The property has direct access to the lake and benefits from a private pontoon.    The accommodation is split across a main villa and guest villa, totalling approximately 330 sqm of internal space. Both villas are in need of modernisation and/or complete renovation, and there is potential to extend the existing buildings, subject to obtaining planning consent.    Properties in this location with lake access are rarely available and Villa Maha presents an opportunity to recreate a wonderful family home.   Accomodation and amenities: ? Main house: 6 bedrooms / 4 bathrooms ? Guest house: 3 bedrooms / 1 bathroom ? Pontoon on the lake ? About 330 m2 habitable in total ? Outside swimming-pool ? Car garage Laurent GUERINEAU Fine Homes

Très belle propriété de caractère, réalisée avec le concours d'un architecte. Le rez-de-chaussée vous propose, de plain-pied : un grand salon séjour, une cuisine, une salle à manger. L'ensemble de ces pièces communique par de belles ouvertures sur une magnifique terrasse offrant une vue imprenable sur la Saône, la chaine des Alpes et la piscine. Enfin une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Toujours au rez-de-chaussée, une deuxième habitation pouvant être séparée propose un grand salon séjour salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau. A l'étage, un dégagement ouvre sur une deuxième suite avec salle d'eau, dressing et chambre. Au sous-sol, un grand couloir dessert : une cave de stockage, une buanderie, un atelier, une cave avec bar. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'entrée d'autoroute de Villefranche sur Saône. Tout à l'égout, double vitrage, carport pour deux voitures, beaux éléments préservés. Possibilité de faire deux logements. Pour toute information merci de prendre contact au 06 76 83 92 04 ou au 06 67 12 46 89.

En Ardèche Méridionale, à 20 minutes de Gorges de l'Ardèche, à l'écart d'un village pittoresque avec une vue splendide : une exceptionnelle maison de charme de 173 m2 hab. datant de 1723, avec une 'maison d'amis ou gîte' de 57 m2 hab., une piscine et 1,22 ha de terrain attenant. La maison comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une avec grande mezzanine, une salle d'eau, un W.C, grande cave avec chaufferie, 2 terrasses ; la dépendance comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec W.C. deux chambres et une terrasse. Chauffage central au fuel et poêles à bois. Relié au tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 4 410 EUR et 6 050 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 486 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 106 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Anne-Laure Bonnefois (06 43 75 38 59) vous propose : Visite VIRTUELLE et vue DRONE disponible sur demande - Au CALME, Belle propriété sur 6.8 Hectares comprenant une MAISON d'habitation de 140m2 environ, une dépendance AGRICOLE attenante de 100 m2 environ (élevage, production de KIWI), un ACCUEIL TOURISTIQUE composé de 2 ROULOTTES de 21m² environ avec PISCINE SECURISÉE ainsi qu'une AIRE D'ACCUEIL de camping-cars. Côté habitation la maison de plain-pied offre une cuisine équipée (avec CELLIER attenant) ouverte sur un grand SÉJOUR doté d'un poêle à BOIS. Vous disposez d'un accès direct à la terrasse orientée plein SUD. Nous retrouvons 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec SAUNA et une BUANDERIE. Pour des moments de détente vous apprécierez de vous prélasser dans le PATIO avec son JACCUZZI. Un MAGASIN pour la vente de 30m² environ (relié à la maison) peut tout à fait être transformé en 2 chambres supplémentaires. Pour votre confort, la maison en ossature BOIS à énergie positive est équipée de panneaux photovoltaïques et d’un PUIT CANADIEN. Beau potentiel d’expansion et de diversification professionnelle et agricole. A découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Bonnefois EI (ID 24392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans un quartier calme et bucolique, à proximité des commerces des écoles et du golf d'Ésery, 15mn du centre de Genève, maison de Maître du 16ième siècle, 15 pièces développant 320 m² sur 3 niveaux. Elle se compose au rez d'une cuisine équipée avec cellier desservant salon séjour, salle à manger avec cheminée, bureau / bibliothèque, hall d'entrée avec placards, salle de douches et W.C. séparés. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes séparées. Combles d'une surface de 100 m² aménageables. Sous-sol complet avec cave à vin, chaufferie , cave et buanderie. Terrain constructible et arboré de 4730 m², piscine chauffée avec pool house, garages fermés et dépendance. Un tel endroit semble sorti de l'imagination, mystérieux, d'un temps très ancien. L'envie est forte de reconstituer minutieusement toute l'histoire qui s'est déroulée là ! Les derniers occupants l'ont respectée en conservant leur authenticité aux bâtiments malgré des apports de confort. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : [email protected]

Nord Lyon, Proche Villefranche sur Saône, très bel emplacement (vue dominante sur les monts du Beaujolais) pour ce chateau du XIXème siècle édifié dans un parc d'1 ha (voir plus) clos de murs. Vaste demeure de famille chaleureuse, vivante et lumineuse d'environ 700 m2 hab entièrement rénovée. Les propriétaires ont réalisé une magnifique restauration emprunte de sobrieté et de raffinement tant dans le choix des matériaux que de la décoration. Elevée sur 3 niveaux (232 m2 chacun), elle comprend au rez de chaussée: une vaste entrée, réceptions, une suite, un bureau, une cuisine... A l'étage: 8 chambres (possible 9) spacieuses et équipées d'une salle de bain ou salle d'eau, 2 bureaux. Cave à vin voutée. Belles prestations, confort et lumière. Grandes dépendances: anciennes écuries, atelier d'artiste, maison de gardien de 85 m2 comprenant un salon, cuisine et 2 chambres. Très joli pigeonnier authentique. Parc d'1 ha clos de murs (entièrement refaits), 2 entrées, enclos pour les chevaux, piscine sécurisée, chauffée, pool house-cuisine d'été. Idéal propriété familiale, excellent état général, demeure confortable, chaleureuse et lumineuse. Proche toutes commodités: commerces à pieds, A6, Aéroport à 40 mn, 2 h de Paris. Tél: 06 72 55 94 80

Demeure d'exception emblématique du XVIIIème siècle rénovéeayant conservée son charme historique. Cet hôtel particulier comprend une partie professionnelle (pièces de réception et de séminaire, salons, cuisines et chambres) et des appartements privés. L'entrée principale par la cour d'honneur mène à un majestueux hall d'entrée. Le rez-de-chaussée offre plusieurs salles de réception, un grand salon de musique de 75m2, un salon bibliothèque, un salon de lecture, une salle à manger, une cuisine d'époque XVIII ème, une cuisine moderne et 3 Wc. Une seconde partie du rez-de-chaussée vous propose deux suites parentales de 25m2 et 30m2 ainsi que deux duplex (respectivement de 2 et 3 chambres) en cours de rénovation. Le 1er étage se compose de 5 chambres avec salle de bains et Wc, et une suite familiale comprenant deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau et un Wc. La partie privée se compose d'un appartement indépendant de 160 m2 sur deux niveaux, avec accès à un jardin suspendu, un séjour avec cuisine ouverte, un salon et 3 chambres dont une vaste et lumineusesuite parentale. Cette propriété comprend également une piscine intérieur de 8x4 m avec nage à contre courant, un hammam, une cave à vin, une cave voutée et deux grandes caves. Trois caves voutées à rénover complètent cette propriété : ces anciennes écuries pourront accueillir divers projet (salle de séminaire etc.) L'ensemble a été totalement rénové en 2004 en préservant les matériaux d'exception (boiseries, tomettes, carreaux de ciment, plafond a la Française, cheminées en marbre,...) Côté confort l'isolation, le chauffage central gaz (chaudières Wiessmann et gaz de ville) et la climatisation (6 chambres) sont de conception récente. La toiture neuve sur une partie ainsi que la charpente sont en bon état général. La construction répond partiellement aux normes hôtelières (Porte coupe feu, blocs secours, extincteurs...) Conviendrait parfaitement à un projet de résidence de tourisme / maison d'hôtes. La région à la fois très touristique (gorges de l'Ardèche, châteaux de Grignan, grotte Chauvet...) et économiquement attractive, à égale distance de Lyon et de Marseille, facilement accessible par l'autoroute A7 (entrée/sortie à 17 km), gare TGV à 20 km, aéroports de Nîmes à 80 km et Avignon à 65 km. Propriété de caractères destinée aux amateurs du genre à voir rapidement. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816