vente de maison et villas de luxe à Yenne, France

Dans la jolie commune de Parves-et-Nattages, non loin d'Aix-les Bains et Chambéry, une magnifique maison nichée dans un écrin de verdure qui conjugue calme et sérénité. Côté habitation, se trouvent au rez-de-chaussée une entrée, un coin bureau et une buanderie. Dans le prolongement, une cuisine spacieuse ainsi que le salon avec son poêle à bois, idéal pour passer des moments de convivialité. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche ainsi qu'un espace supplémentaire laissant à l'imagination l'usage souhaité. En bonus, une aile de la maison avec accès depuis l'extérieur peut être aménagée. Côté dépendances, le bien bénéficie d'un grand garage, de deux caves voûtées et deux granges. Côté extérieur, la maison bénéficie de terrains attenants qui offrent de nombreuses possibilités d'usages. En bonus, à 500m de la propriété, deux terrains non constructibles d'une superficie de 14.864m2 sont proposés avec la maison. Un endroit parfait pour installer des chevaux ou à utiliser dans le cadre d'une activité agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre en Exclusivité Leman Property ! Magnifique demeure des années 1800, nichée dans un havre de paix sur la commune de Parves et Nattages, à seulement 40 minutes d'Aix-les-Bains. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur une parcelle de 19,4 hectares de terrain agricole, offrant un cadre idyllique et tranquille. Cette demeure de 589.56 m2 dont 462.98m2 habitables, sur 3 niveaux, est entourée d'un grand parc aménagé avec des allées et de beaux arbres centenaires.Elle conserve des matériaux et décors anciens (bel escalier de pierre, dalles de pierre et carreaux de ciment, façade à fronton... ).Vous serez enchanté par la suite de salons de réception orientés sud /sud-ouest ouverts sur le parc, ainsi que par la vaste salle à manger avec ses boiseries et portes-fenêtres, parfaite pour recevoir vos convives. Un petit salon à l'étage peut être consacré à des moments plus intimistes. Le bien comprend également une vaste cuisine ainsi que son office, son cellier, et une buanderie. Cette demeure dispose de plus de 10 chambres, offrant des espaces privés pleins de charme pour les membres de la famille et les invités. Une salle d'eau et une salle de bains complètent les commodités de cette propriété ainsi que de nombreux espaces de rangement et dressings. La demeure est entourée de nombreuses dépendances, notamment une grande écurie, un paddock, un bûcher, une grange, des caves voûtées, une sellerie, un garage. Cette demeure ancestrale, où séjournèrent divers artistes et écrivains du XXe siècle, est un véritable trésor du passé, qui a une longue histoire et qui allie l'élégance et le charme des années 1800. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Gare de Culoz à 22 minutes en voitureGenève à 1h09 en voitureLyon à 1h20 en voiture

C'est sur la commune de Brens, à 5 minutes de Belley et à 35 minutes d'Aix-Les-Bains, que se situe cette ancienne ferme vigneronne datant de la fin du XIXème siècle avec sa piscine et ses dépendances. Edifiée sur un terrain en partie agricole de 8.400 m², cette bâtisse remarquable, aux volumes généreux, bénéficie de nombreux atouts. Une fois l'accès sous le porche franchi, se découvre cette construction en L qui s'articule autour d'un magnifique olivier. L'entrée se fait par un grand salon, toute hauteur, bordé par des passerelles et agrémenté d'un palmier en son centre. Une ouverture de type industrielle conduit dans un grand espace salon / cuisine. La cuisine entièrement équipée, réalisé par un artisan ébéniste, satisfera sans aucun doute les épicuriens. Un escalier en bois massif mène au premier étage et distribue trois belles chambres avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Passé les passerelles qui dominent le salon, apparait une suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau et une baignoire située sur sa mezzanine. Le sous-sol accueille deux caves dont une voutée ainsi qu'un local technique. Dans l'autre partie de la construction, un atelier, une ancienne écurie, un local équipé en un bureau d'environ 50 m² ainsi que l'ancienne forge rénovée en habitation viennent parfaire les prestations de ce bien atypique. L'ancienne forge rénovée comprend une très belle cuisine où se marient l'histoire des lieux et le contemporain .Dans la continuité se trouve un salon avec son poêle Godin. Un escalier dessert les deux étages qui comprennent, pour le premier, une chambre, un bureau et une salle d'eau; et pour le second, deux chambres et un sanitaire qui seront à finaliser. L'ensemble de ce corps de ferme s'ouvre sur plusieurs terrasses, une piscine 12 m x 6 m bordée de plantations de bananiers et d'un pull house. Plusieurs places de stationnement, viennent compléter les prestations de cette villa. De très beaux volumes, des espaces confortables et fonctionnels, sont les atouts de cette belle bâtisse idéalement située. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.170 Euros et 5.710 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

C'est une maison blanche, adossée à la colline aurait-on pu écrire... Avec ses volets bleus et son parc baigné de soleil, cette propriété offre de belles prestations à ceux qui recherchent un lieu paisible à moins de 10minutes de YENNE et BELLEY. Sur la commune de BRENS * En EXCLUSIVITE*   Vous trouverez au rez-de-chaussée: salon (environ 40m2), cuisine (environ 11m2) , salle-à-manger, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, toilettes séparés. A l'étage une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. * Au sous-sol : un grand garage d'environ 65m2, atelier (environ 28m2), cave (environ 33m2). * En extérieur, un terrain de 3.851m2 permet de profiter au calme de l'espace piscine, des allées fleuries ou encore de l'ombre des sapins. Un parking couvert est également présent.   Complément : Double vitrage, chauffage cheminée + fioul, adoucisseur d'eau. Assainissement collectif. Transports scolaires à proximité. Les détails sur le cadre naturel et technologique autour du bien sont disponibles sur le site géorisques.   Pour davantage d'informations sur ce bien, merci de contacter votre conseiller en immobilier Mr Yoan ROULON au 06.13.39.45.81. (RSAC de BOURG-EN- BRESSE no 889 247 342) Cette annonce vous est proposée par ROULON Yoan - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg en Bresse

Edifiée en 2022 sur un terrain de 350m², cette maison/appartement en duplex inversé propose des matériaux de belle qualité. La disposition intérieure dispose au rez de jardin de 3 suites ayant chacune une salle d’eau et un dressing, d’une buanderie et d’un toilette indépendant. L’étage est composé d’un séjour, d'une cuisine entièrement équipée et de deus terrasses avec vue sur le lac et les montagnes. Un garage pour une voiture complète cette maison moderne. A 20 min de a gare de Chambréy,50 min des aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

VENTE EN NUE PROPRIETE pour cette villa idéalement située au Bourget du lac, dans une impasse, avec une vue panoramique sur le lac et les montagnes ! Vous recherchez un placement patrimonial, ou investissement à long terme, cette maison est faite pour vous ! Construite à la fin des années 90, cette villa de 190m² utiles, offre de généreux volumes et une vue imprenable sur le lac du Bourget et ses environs. RDC: vaste pièce de vie avec entrée indépendante, salon/séjour ouvert sur cuisine, cellier. Demi-niveau 1: 2CH, SDB et WC Etage : 3CH, salon, WC et SDE Sous-sol complet avec garage de 40m² (stationnement en enfilade), buanderie de 40m² et espace de stockage de 40m² Terrain arboré non clos de 909m². Entretien irréprochable. Changement des huisseries en 2021, chauffage pôele + électricité, volets roulants motorisés, adoucisseur, aspiration centralisée. Idéalement situé, en lotissement de 5 maisons, au fond d'une impasse, aucune nuisance. A noter : USUFRUIT conservé jusqu'au décès du 2ème conjoint. L'investissement en nue propriété ne rentre pas dans le calcul IFI. L'abattement légal sur le prix de la maison est de 30%, l'expertise peut être présentée sur demande. Complément d'information et détail du dossier sur demande après premier contact téléphonique ou mail.

Charmante maison d'environ 190m2 avec dépendances située à Saint-Pierre-de-Curtille, au sein d'un environnement paisible et ensoleillé. Vous profiterez d'une très belle vue sur la campagne environnante depuis le magnifique parc d'environ 4 400 m², planté d'arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée développe environ 125m2 habitables et se compose d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie de 23m2, le tout donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d'un accès à une buanderie et un garage. L'étage dessert une grande pièce de vie et une chambre sur environ 65 m² habitables. Il est possible de créer 2 appartements indépendants Si vous recherchez la quiétude, un environnement préservé et de grands espaces, cette propriété pleine de charme est faite pour vous ! Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

Sur la commune de Brison-Saint-Innocent cette villa pieds dans l'eau offre un cadre de vie unique dans un panorama exceptionnel. La maison de 167 m² sur 3 niveaux a été complètement repensée et rénovée avec des matériaux de qualité. L'entrée mène à un salon surplombant le lac avec accès à une terrasse de 61 m², au même niveau la suite parentale avec baignoire de balnéothérapie et douche pluie. L'étage supérieur comprend 3 chambres dont 2 avec salle de douches et une salle de bains indépendante. Le rez-de-jardin dispose d'une belle cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, avec un bar et une cave créés sur mesure avec accès à une grande terrasse et à la plage privée. Les extérieurs entièrement clos et aménagés intègrent une cuisine d'été équipée, un terrain de pétanque, une cave extérieure et un garage à vélo. A proximité de toutes les commodités, 50 min des aéroports de Genève et Lyon. Prix hors honoraires agence 2 300 000 € (Honoraires: 100 000 € TTC soit 4,3 % charge acquéreurs ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située sur la commune de Brison-Saint-Innocent, surplombant le lac du Bourget, cette maison a été pensée et édifiée par le fameux architecte G. Guillermont à la fin des années 60. D’une superficie d'environ 120 m² elle offre une magnifique vue sur le lac et les montagnes environnantes. La disposition intérieure comprend une entrée avec placards ouvrant sur un grand séjour lumineux avec une cuisine moderne toute équipée. L’espace nuit est constitué de trois agréables chambres chacune avec accès à la terrasse extérieure, une salle de bains rénovée avec baignoire, douche et un WC indépendant. La terrasse extérieure de plus de 180 m² fait le tour complet de la maison offrant la possibilité de profiter de toutes les expositions au gré des saisons. La maison intègre également un garage avec un local chaufferie et un espace cave. Le jardin paysager de 1414 m² est piscinable, une extension de la maison avec la création d'un nouvel accès côté Est est également possible. À proximité de toutes les commodités, de la plage à pied et des accès autoroutiers, à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

En exclusivité sur la commune d'Aix les bains venez découvrir cette sublime villa surplombant le lac de Bourget. Vous recherchez une résidence prestigieuse alliant une activité professionnelle au coeur de la Riviera des Alpes ? Ne cherchez plus, vous allez être sous le charme de cette magnifique propriété. Dès l'arrivée vous serez séduit par son très grand parking à la capacité d'une quinzaine de véhicules, et l'entrée de la villa tel un hôtel particulier. Celle-ci allie actuellement la résidence du propriétaire avec son espace privée ainsi qu'une capacité de 13 chambres complémentaires individuelles comme à l'hôtel entre le luxe et l'élégance. Chaque chambre a été subtilement décoré et offre une vue imprenable sur le lac. Chaque salle de bains est équipée de baignoires et de douches pour une détente ultime. Vous pouvez profiter des moments de détente dans la piscine chauffée à débordement avec sa vue panoramique sur le lac, ainsi que du jacuzzi pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Un centre de soin a également été pensé avec une cabine de massage, un hammam et une douche sensorielle pour compléter la détente de vos Hôtes. Un espace lounge avec bar et restauration viennent compléter ce havre de paix. Les jardins paysagers entretenus ajoutent une touche de tranquillité absolu. Cet hôtel particulier est une véritable opportunité, avec un CA moyen de 610 000€ et une rentabilité d'environ 11% et un taux de marge de 90% brut. N'hésitez à me contacter pour en savoir plus.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853706)

Située sur la commune d'Arboys-en-Bugey, à proximité de Belley, cette villa de plain-pied de 176 m² datant de 2022, a entièrement été pensée dans un esprit résolument moderne. Dominant la commune, elle se trouve sur une parcelle de 1.750 m² piscinable, au calme. Le garage ouvert conduit naturellement à l'entrée donnant sur une grande pièce de vie. Celle-ci se compose d'une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec un cellier, ainsi qu'un salon/salle à manger illuminé par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure. La magnifique cheminée traversante de style moderne et épuré articule à la perfection cet espace de vie. Un couloir distribue, quant à lui, deux chambres, une salle d'eau et une grande suite parentale avec dressing, salle de bain et douche à l'italienne. Enfin, une grande buanderie vient compléter ces prestations. Cette habitation, aux matériaux soigneusement choisis et classée A en consommation d'énergie, est située au coeur d'un environnement préservé, à 10 minutes de Belley, 45 minutes d'Aix-les-Bains et 1h30 de Genève. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350 Euros et 520 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Pascal 06 59 90 06 64 Pascal KOESSLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 086 410 - CHAMBERY.

Proche d’un ravissant village du Bugey (Ain), à 1H15 du centre de Lyon, dans un environnement campagnard, cette charmante propriété du XVIIe s. édifiée sur un terrain de 1,85 hectares. Elle est composée d'une maison principale, d’une grange, d’un pigeonnier et d’un cellier formant un très bel ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une maison de famille, une propriété équestre, ou un projet d’accueil touristique ou événementiel. Des arbres majestueux donnent au parc une belle allure.

Exclusivité, sur la commune très prisée de Tresserve, à deux pas des commodités du village, belles prestations pour cette villa récente de 225 m2 offrant vaste et lumineuse pièce à vivre de plain-pied avec sa cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, salle de jeu, bureau, buanderie, garage attenant, sur une parcelle de terrain entièrement clôturée de 1 053 m2 avec piscine chauffée, pool house et terrasse vue montagnes. A découvrir !

Située dans la commune très prisée de Brison-Saint-Innocent, en pleine nature et à proximité du lac, cette maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et des prestations modernes de qualité. La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon / salle à manger intégrant une verrière de 23 m² ainsi une cuisine ouverte toute équipée. A l'étage un espace parental complet avec une chambre avec dressing, une salle de bains et un bureau. Au dernier niveau, 2 vastes chambres avec une salle de bains et une salle de douches. Le jardin de 1200 m² entièrement clos et arboré dispose d'une piscine chauffée de 9x5m ainsi que deux garages en annexes. Proche de toutes les commodités et à moins d'1h des aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située sur les hauteurs d'Aix-Les-Bains, cette villa de plain-pied de 2003 bénéficie d'une jolie vue sur le lac du Bourget. Sa disposition intérieure se compose d'une vaste entrée avec plafond cathédrale desservant les pièces de vie. La cuisine ouverte avec son arrière cuisine et cellier ainsi que le salon/salle à manger, sont baignés de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'espace nuit est séparé. Il offre une suite parentale vue lac avec salle de bains comprenant douche et baignoire balnéo ainsi qu'un dressing. 2 chambres supplémentaires avec une salle de douche communicante viennent parfaire cette maison familiale. En extérieur, les terrasses sont parfaitement orientées plein ouest face au lac. Le terrain de plus de 1420m2 est clos et arboré d'arbres fruitiers. Il est également piscinable. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage double complètent cette splendide maison. Située à 5 minutes du centre-ville d'Aix-Les-Bains et à 1h des aéroports de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans le village pittoresque de Lhuis dans l'Ain entre le Rhône et les montagnes cette propriété de campagne saura vous charmer par son authenticité, sa belle vue sur la massif de la Chartreuse et son cachet d'époque. L'accès à la propriété se fait par une allée cavalière bordée d'arbres desservant la demeure principale ainsi que les deux bâtisses secondaires: garage et grange. Ses 245 m² comprennent une entrée desservant un spacieux séjour / salle à manger, un bureau, une cave voutée, une cuisine indépendante avec une très grande arrière cuisine. A l'étage un couloir distribue 6 chambres dont une suite avec salle de bains attenante et une salle de douches. Un pigeonnier et une cave complètent ce bien. Le parc extérieur de 1,74 ha comprend une grange avec un abri de voiture ainsi qu'un grand garage, ces deux annexes offrent un grand potentiel d'aménagement. A 50 min de Chambéry, 1h30 de Lyon et Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à Massignieu-de-Rives au coeur de la nature sur les rives du Rhône, cette magnifique maison de maître du 19ème siècle offre de spacieux volumes et a su conserver son cachet et la noblesse de ses matériaux tout en apportant une touche de modernité. Implantée sur un terrain arboré de 2,8 h, cette belle demeure d’une superficie de 467 m² se compose d’une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse, d’une cuisine indépendante toute équipée, de 2 salons ainsi que de salles de jeux et de sport. Elle dispose d’une grande capacité de couchages grâce à ses 10 chambres et sa suite parentale avec dressing. Une maison de gardien de 113 m² comprenant une pièce de vie, salle à manger, cuisine et une chambre ainsi qu’une grange de 400 m² habitables à rénover complètent ce bien d’exception. Cette propriété bénéficie d’une piscine avec pool-house, d’un terrain de tennis et d’une chapelle consacrée. A 15 minutes du Lac du Bourget, 30 minutes d’Aix-les-Bains et 45 min de l'aéroport de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel au calme avec une magnifique vue du Lac du Bourget et des montagnes, découvrez cette maison récente de 2006 d’une superficie d'environ 186 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec vestiaire, d’un WC, d’un grand séjour lumineux avec accès au balcon ainsi que d’une salle à manger avec sa cuisine ouverte toute équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle donnant également sur une terrasse extérieure. Pour compléter ce niveau, une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau ouverte sur le jardin. A l’étage l’espace nuit est constitué de 3 spacieuses chambres, d’un vaste séjour aménagé avec un espace bureau, un dressing, et d’une salle d’eau équipée de 2 vasques et WC. Laissez vous charmer par son extérieur agréablement agencé avec une piscine 6x6 avec volets solaires, un couloir de nage de 14m de long, un jacuzzi, salons extérieurs, un garage double, places de stationnement privées et un potager. De belles prestations s’ajoutent à ce bien telles qu’une cave à vins, une salle de sport avec salle d’eau et un sauna. Dans un environnement calme au sein d’une nature verdoyante, cette belle maison est le bien idéal pour une famille; Ce bien se situe à proximité de l’école maternelle et primaire, à 10 minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains et une heure de l’aéroport de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Sur un superbe terrain, parfaitement plat, engazonné et entouré de haies échappant à tout vis-à-vis, ce terrain à 1,5 km du Lac Du Bourget peut accueillir facilement un magnifique projet de maison, sur la commune du Viviers-Du-Lac! L'exemple de projet joint à été étudié et valorisé par un acteur connu et reconnu sur le secteur : Maison France Confort. Projet de construction livré avec des prestations de qualité en RE 2020, hors aménagement placards, cuisine, piscine et VRD. Le Viviers-Du-Lac présente cette caractéristique particulière d’une parfaite accessibilité à tous les loisirs, commerces, et réseaux de transport ! - Le lac est à 3 minutes en voiture, 15 minutes à pied. - La gare du Viviers-Du-Lac est à 3 minutes à pieds - Les commerces majeurs d’Aix Sud et l’autoroute sont à 5 minutes, ainsi que les pôles d’affaires - Savoie Technolac et Hexapole. - Aix-Les-Bains, Chambéry et les sentiers de montagne pour les plus sportifs sont à 10 minutes de là. - Les aéroports de Lyon et Genève sont à 45 minutes, tout comme Grenoble. Plus d'informations sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr