ventes de propriétés de luxe à Montaione, Italie

Propriété toscane à vendre. Située juste à côté de la « Strada del Vino » (Route des Vins) entre les belles villes de Cortona et Montepulciano, cette magnifique propriété offre une vue spectaculaire à 360 degrés sur la campagne toscane et les vignobles jusqu’à Cortona d’un côté et Montepulciano de l’autre. Cette propriété comprend 2 bâtiments impressionnants: l’un une superbe maison restaurée de 3 chambres de 130 m²; l’autre une ferme rustique non restaurée de 400 m². Les deux sont accessibles par une « route blanche » traditionnelle et situé dans 4 acres (1,5 hectares) de jardin. Ils bénéficient d’une oliveraie dans le parc de l’un et d’une piscine de 5m x 10m dans l’autre. Ferme à restaurer: 400 m² La ferme non restaurée est une trouvaille rare, grande et totalement intacte avec plus de 400 mètres carrés pour jouer avec. Toute partie de la superficie de 400 m² de la grande maison peut être enlevée et le volume ou l’équivalent peut être utilisé pour agrandir sa propriété voisine, la maison restaurée. En outre, une autre piscine peut être ajoutée à la propriété si vous le souhaitez. Ce grand bâtiment en briques rouges et en pierre a des poutres apparentes, des écuries d’animaux au rez-de-chaussée et des quartiers d’habitation aux premier et deuxième étages. Il a également bénéficié d’impressionnants ajouts en pierre romaine à ses murs extérieurs au fil des ans. Ferme restaurée: 130 m² avec 3 chambres. La maison restaurée a été rénovée en 2004 avec beaucoup de soin et d’attention et avec un mélange de détails toscans traditionnels et d’installations modernes. Avec des briques faites à la main et de vieux carreaux de sol en terre cuite, des murs peints à la main et de petites fresques accentuent de manière créative la pierre et Marches en fer forgé, poutres en châtaignier anciennes apparentes et cheminée vieille de 300 ans. Offrant tout le confort moderne, la maison dispose du chauffage central, de la climatisation, des travaux électriques et de plomberie les plus modernes, d’Internet et du satellite. Domaines externes : 1,5 hectare de terrain. Olivette. Piscine panoramique de 5m x 10m. Accès par la route blanche traditionnelle. Utilitaires: Chauffage central, climatisation, électricité et plomberie modernes, internet et satellite. Fonctionnalité de propriété *climatisation *annexe * propriété character * Ferme à restaurer *Jardin *Chauffage *terre * près de Cortona * près de Montepulciano *olivette * On strada del vino *Parking *Restauré *Piscine *Affichage

Cette belle propriété à Garfagnana au nord de Castelnuovo, dans la province de Lucques en Toscane, est composée de trois maisons réunies. En parfait état, elle offre une piscine et 1,5 ha de terrain. Entièrement rénové il y a quelques années en conservant le style rustique toscan avec extérieur en pierres apparentes et intérieurs en bois et matériaux naturels, il offre un véritable charme élégant et accueillant. La maison principale dispose de 3 chambres et 2 salles de bains et les deux autres maisons 2 chambres et 2 salles de bains pour un total de 7 chambres. Entièrement restauré, situé au sommet d’une colline ensoleillée et panoramique près d’un village médiéval caractéristique au coeur de la Garfagnana. La vue s’étend sur les montagnes et les collines environnantes. En toute intimité, c’est l’endroit idéal pour vivre en paix. La propriété est entourée d’anciennes terrasses cultivées utilisées pour faire paître les moutons blancs de la Garfagnana, et tout autour il y a des forêts de châtaigniers centenaires. La superbe vue sur la vallée de la Garfagnana, les montagnes du parc national des Apennins toscans-émiliens et les splendides sommets des Alpes Apuanes, en font un lieu enchanteur. C’est un excellent bien locatif apportant un bon revenu. Chaque unité dispose d’une entrée au rez-de-chaussée et se compose de 2 chambres doubles, une avec un lit double et l’autre avec 2 lits simples, une salle de bains avec douche et un salon avec cuisine équipée pour cuisiner, avec lave-vaisselle, micro-ondes et tout le nécessaire. En hiver, les appartements sont chauffés par un système de chauffage au bois qui utilise du bois local provenant de la taille des bois de châtaigniers, toute l’électricité nécessaire est produite indépendamment grâce à un système photovoltaïque. De cette façon, l’impact environnemental est réduit à presque zéro. En dehors de chaque unité, il y a un espace privé avec barbecue, table et sièges extérieurs, vous permettant de profiter pleinement de la nature qui entoure la propriété. Un grand espace détente avec barbecue à gaz, table 8 places et canapés offre la possibilité de dîner avec une vue splendide sur la vallée. Depuis le bord de la piscine, qui mesure 6 × 12 mètres, vous pourrez profiter de la vue sur la vallée, d’un confort et d’une intimité complets. Le jardin bien entretenu dispose d’une aire de jeux pour enfants et adultes avec tennis de table, baby-foot, un château en bois pour les enfants et pétanque. Un parking ombragé réservé est disponible pour la voiture. Dans le village médiéval caractéristique près de l’établissement (300 mètres), il y a un restaurant familial où vous pourrez déguster l’excellence de la région ainsi qu’une petite épicerie. La propriété est une résidence relaxante où vous pourrez revenir après avoir visité les coins les plus suggestifs de la Garfagnana avec des itinéraires de randonnée, des randonnées à poney, des promenades à vélo ou en voiture. Il y a aussi de la spéléologie et du canoë dans la région. 1 heure et 10 minutes de Lucques - 1 heure et 30 minutes de Massa Carrara (côte) - 1 heure et 40 minutes de Pise Fonctionnalité de propriété * 3 unités * commodités à distance de marche *Lyonnaises * propriété character * aire de jeux pour enfants * unités multiples *Parking * énergie photovoltaïque *Restauré *Piscine *baby-foot *Ping-pong *Affichage * wifi * chauffage au bois

A vendre une propriété de prestige située parmi les collines de la municipalité de San Miniato, à seulement 40 minutes de l’aéroport international de Pise, à 15 minutes de l’autoroute, à 40 minutes de Florence et à 1 heure de la côte. Le domaine se trouve à 8 km de San Miniato (qui a des banques, un bureau de poste, des supermarchés, des épiceries, une pharmacie, des bars, des restaurants, des écoles, etc.) et est facilement accessible par une route goudronnée de campagne et panoramique. La propriété est composée d’une impressionnante villa datant des années 1800, d’une piscine panoramique et de 15 ha de terrain. La villa, qui a été entièrement rénovée avec goût, est de 500 m² sur deux étages plus une tour pittoresque. La maison comprend : un immense couloir, un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec accès à la véranda, une salle de lecture, une salle de bains, une salle de billard et un débarras au rez-de-chaussée. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage qui se compose de : 1 chambre principale avec salle de bain attenante, 4 autres chambres et une autre salle de bain, et accès à la charmante tour panoramique. Les chambres sont grandes et lumineuses, les salles de bains sont en marbre et toutes les rénovations ont été effectuées à un niveau extrêmement élevé. La villa est située dans une position panoramique, entourée de 15 hectares de terrain qui comprend : 5 hectares d’oliveraie, 5 hectares de terres arables et un vignoble. Le domaine est complété par une fantastique piscine en position dominante et un court de tennis qui nécessite un peu d’entretien. Classe énergétique : G Caractéristique de la propriété * 15 hectares *terre arable *brillant * propriété de caractère *Jardin *olivette *Parking *Restauré *Piscine *court de tennis *tour *véranda *vignoble

Incroyable ferme traditionnelle de style toscan gérée comme une entreprise de location de vacances, finement rénovée et totalement immergée dans les collines toscanes. La maison est située au sommet d’une colline et offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante et sur la ville de Volterra. L’établissement se trouve à 16 km du centre de Volterra, à 22 km de San Gimignano, à 68 km de l’aéroport de Pise, à 67 km de Florence, à 48 km de Sienne, à 31 km de Monteriggioni et à 57 km des plages les plus proches. La propriété est divisée en 7 unités, chacune avec sa propre entrée indépendante et avec un petit jardin privé : Unité 1, au rez-de-chaussée : séjour avec canapé-lit, cuisine, 2 chambres doubles et salle de bains Unité 2, au rez-de-chaussée : salon/cuisine avec canapé-lit, chambre double, salle de bains et débarras. Unité 3, au premier étage : salon/cuisine avec canapé-lit, chambre double, chambre avec lit superposé et salle de bains. Unité 4, rez-de-chaussée/premier étage : salon/cuisine avec canapé-lit, chambre double, 2 chambres simples et salle de bains. Unité 5, rez-de-chaussée / premier étage : salon / cuisine avec canapé-lit chambre double, 2 chambres simples et salle de bains. Unité 6, premier étage/mansarde : salon/cuisine avec canapé-lit, chambre double, chambre simple avec lits superposés, salle de bains et mansarde avec chambre à deux lits. Unité 7, rez-de-chaussée : salon/cuisine avec canapé-lit, chambre double avec troisième lit, salle de bains et cellier. La propriété est située dans un immense jardin bien entretenu d’environ 1 hectare avec une piscine de 7 x 14 mètres avec terrasse panoramique/solarium, local technique, salle de bains, espace barbecue. 1 hectare de terrain. Classe énergétique : G Caractéristique de la propriété *Jardin * Unités multiples * Caractéristiques d’origine *Parking *Restauré *Piscine *Affichage

Domaine près de Florence à vendre Domaine près de Florence à vendre. Dans un hameau sur l’une des plus belles collines de Toscane, à seulement 6 km (3,5 miles) du centre-ville de Florence, ce domaine exclusif offre une vue sur la ville et la vallée avec une vue dégagée sur les collines de Fiesole et Monte Morello. La propriété de 13 chambres comprend une superbe villa de campagne du 15ème siècle couvrant environ 830 m² construite autour d’une maison-tour du 14ème siècle. De plus, la vente comprend 2 fermes récemment restaurées de 232 m² et 243 m² ainsi que plusieurs dépendances/caves et une chapelle. Entourée de 12,5 hectares de terrain clôturé, la propriété dispose également de 10 hectares d’oliveraies en production, de 1,9 hectares de vignes productrices, d’un grand jardin avec piscine et d’un court de tennis. Située dans un paysage de cyprès, de citronniers et d’oliviers, la résidence a été merveilleusement restaurée et une grande attention a été portée à chaque détail. Il a conservé les caractéristiques d’époque d’origine, telles que les linteaux en pierre pietra serena, les sols carrelés en terre cuite fabriqués localement et les superbes plafonds en bois à caissons antiques les combinant avec tout le confort et les commodités modernes. Les prestigieux meubles anciens et tapis sont inclus dans la vente. Idéal comme logement privé luxueux, la propriété pourrait également être utilisée comme hôtel de charme. Villa: 830 m² sur 2 étages hors tourelle. Il est possible d’installer un ascenseur. Avec une exposition sud-ouest, la maison dispose d’un intérieur lumineux avec une superbe salle de réception avec une cheminée en pierre exquise et de beaux plafonds en bois à caissons d’époque de 6 m (20 pi) de hauteur. 2 Fermes: 232 m² et 243 m² + loggias caractéristiques, tous deux de 2 étages et récemment restaurés avec accès privé et jardins. Annexes: Logements du personnel ou des invités attenants à la villa principale, répartis sur 223 m², avec une entrée privée et une terrasse de 40 m². Une limonaia (maison de citron) avec une autre dépendance en pierre, utilisée pour le stockage ou comme garage double. Dépendance agricole de 144 m² en plus des caves, avec des fûts de chêne anciens et des urnes en terre cuite entièrement fonctionnelles. Terre: La villa principale est entourée de 12,5 hectares de terrain clôturé, dont 10 hectares d’oliveraies, 1,9 hectares de vignes et les 0,6 hectares restants de terres arables, de bois et de jardin. Les chemins de la villa principale et des deux fermes mènent à une piscine de 6 x 12 m récemment construite et à un court de tennis, tous deux situés au milieu d’oliveraies verdoyantes et dotés de vestiaires et d’une salle de bains. La production des vignes est d’environ 50 quintaux (5 tonnes), pas actuellement enregistrée auprès du « Consorzio dei Colli Fiorentini » car il ne s’agit actuellement que d’une production familiale, mais cela pourrait facilement être rétabli si vous le souhaitez. Les oliveraies produisent environ 20/30 quintaux à partir d’environ 1400 arbres. Les olives sont emmenées dans un moulin à huile voisin pour la production et il est donc certifié, produisant une huile d’olive de bonne qualité. Utilitaires: Alarme antivol, deux sources d’eau (l’une du puits artésien et l’autre de l’eau courante), chauffage au gaz naturel, satellite, système d’irrigation, éclairage nocturne extérieur. Distances: L’accès à la villa se fait par une courte allée caractéristique, adjacente à la route principale pittoresque et avec sa position pratique, on peut facilement et rapidement rejoindre toutes les principales routes d’accès, y compris l’autoroute A1 Milan-Rome et les routes à deux voies Firenze-Livorno et Firenze-Siena. Voir toutes nos propriétés sur notre site Web casatuscany.com Fonctionnalité de propriété * alarme * cheminées * Garage * Jardin * propriété historique * citronnerie * loggias * près de Florence * oliveraies * caractéristiques originales * dépendances * Piscine * restauré * court de tennis * Vues * vignoble * bois

450 m² * - 17 hectares avec 300 oliviers *-piscine * - très privé mais pas isolé * - propriété historique * - grande cuisine * - Vues à 360 degrés * - Propriété fermée avec un grand parking * Une villa de campagne italienne privée, isolée mais très centrale, avec 300 oliviers en Toscane, le long de la Strada del Vino delle Colline Pisane. Le voisin le plus proche est à 1 km. * La ferme était autrefois la boulangerie communautaire et remonte à 1789, aujourd’hui, c’est une grande maison toscane authentique de 2 étages rénovée et meublée avec goût avec 4500 pieds carrés (420 m²), beaucoup de lumière naturelle, un design ouvert, des portes et fenêtres françaises, de hauts plafonds, de grandes poutres, des sols en terre cuite sur 42 acres (17 hectares) avec des oliviers, Piscine, pergolas, jardins et vues panoramiques. * Des portes-fenêtres vous mènent à une loggia de salle à manger en plein air depuis la grande cuisine de campagne bien équipée. * Ombragé par la pergola avec une vue imprenable, un barbecue et une table à manger extérieure. Des marches à proximité vous mènent entre les oliviers à la piscine sur une vaste terrasse ensoleillée au pied du jardin avec une vue panoramique à 360 degrés sur les collines toscanes, les crêtes, les vignobles et les oliveraies. * A 15 minutes de Palaia. * Internet Wi-Fi *Climatisation Caractéristique de la propriété * 17 hectares * 18ème siècle * 300 oliviers * Vues à 360 degrés *Jardin *Fermée * propriété historique * grande cuisine *Parking *Pergolas * privé mais pas isolé *Piscine * Wifi

ITALIE, TOSCANE, FLORENCE, MONTAIONE Une ferme située dans une magnifique position panoramique, à mi-chemin entre Florence et la mer, dans un endroit charmant entouré de collines verdoyantes, bordée de vignes et d’oliviers. Le bâtiment a été construit sur une structure plus ancienne: sa technologie et l’utilisation de certains matériaux témoignent de l’histoire ancienne de la propriété, qui remonte au 13ème siècle. Actuellement, la propriété se compose d’un bâtiment principal en pierre mesurant environ 600 m², divisé en 6 appartements. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante et d’un espace ouvert privé. La propriété dispose également de deux granges typiques, qui sont à la fois restaurées et converties en appartements. La première grange est d’environ 90 m² et est divisée en 2 unités. La deuxième grange d’environ 135 m² est divisée en 2 appartements. La ferme, en plus de ses bâtiments résidentiels, dispose de caves pour le vin et l’huile, le stockage, un garage pour les machines agricoles et d’autres équipements et il a également d’autres annexes rurales plus petites pour plus de 850 m². La propriété est entourée d’environ 55 hectares de terrain privé, dont 8 sont des vignobles, et il y a 1200 oliviers. Piscine, court de tennis, terrain de boules. Dans l’ensemble, la propriété dispose de 12 appartements de différentes tailles, d’une piscine avec un grand espace de bronzage et une pelouse, d’un court de tennis et d’un bowling, ainsi que de diverses dépendances à usage agricole. Tailles Bâtiment principal 'A' 650 m² Bâtiment 'B' ancienne grange 72 m² Bâtiment 'C' 107 m² Pièces auxiliaires à usage agricole Bâtiments 'D' et 'E' - 450 m². Condition: Bâtiments de la première moitié des années 1400 construits sur un terrain beaucoup plus ancien. Entièrement rénové dans les années 1980. Terrain: Réserve de chasse d’environ 52,44 hectares (129,5 acres) inc. 8 ha (19,76 acres) de vigne, 3,65 ha (9 acres) d’oliveraie, 21,74 ha (53,7 acres) de terres arables, 12 ha (29,6 acres) de forêt, 7,05 ha (17,4 acres) de pâturage. Piscine: 18m x 9m avec un grand espace de bronzage. Court de tennis. Eau: Eau de ville principale en plus du lac artificiel et de la source dans les bois. Disposition: Bâtiment 'A' divisé en 8 appartements: 1 - Au rez-de-chaussée (57 m²) avec cuisine, salon, deux chambres, salle de bains; 2 - Au rez-de-chaussée (58 m²) trois chambres plus salle de bain; 3 - Premier et deuxième étage - maison des propriétaires (99 m²) accessible par un escalier extérieur, avec deux grands salons, cuisine, chambre avec salle de bains, grenier avec trois autres chambres avec couloir et salle de bains; 3 - Maison du propriétaire au premier étage (54 m²) composée de trois chambres plus couloir et salle de bains; 4 - Premier étage (90 m²) accessible par un escalier extérieur, avec une terrasse et une véranda, composé d’une entrée, quatre chambres, deux salles de bains, buanderie; 5 - Mezzanine et premier étage (99 m²) accès indépendant depuis l’escalier intérieur, avec mezzanine, quatre chambres plus couloir et salle de bains, à l’étage deux chambres plus couloir et salle de bains; 6 - Rez-de-chaussée (165 m²) - cave à vinification; 7 - Rez-de-chaussée (27 m²) - stockage; Bâtiment 'B', ancienne grange située près de la piscine divisée en deux appartements: 8 - Rez-de-chaussée (34 m²) composé d’un salon, cuisine, chambre, salle de bains; 9 - Rez-de-chaussée (38 m²) composé d’un salon, cuisine, chambre, salle de bains; Bâtiment 'C', ancienne grange divisée en deux appartements: 10 - Rez-de-chaussée (70 m²) composé d’un salon avec kitchenette attenante, deux chambres avec placard et salle de bains, plus une terrasse sur le côté ouest; 11 - Premier étage (37 m²) avec accès par un escalier extérieur et composé d’une grande cuisine-salon, chambre, couloir et salle de bains; Distance des commodités: 4.2 km. Distance des principaux aéroports: Florence 61, Bologne 148 km, Gênes 234 km. Route de gravier: 1 km. Services publics: Ligne téléphonique fixe, Wifi, Chauffage: mazout pour la ferme principale et GPL dans les deux anciennes granges, eau courante + puits / source, électricité. Cote d’efficacité énergétique: G Montaione 5km Florence 58km Sienne 65km Pise 65km Mer 65 km Caractéristique de la propriété * annexes * bowling vert * propriété de caractère * Garage * Jardin * unités multiples * olives * Parking * Piscine * Vues * vignes

ITALIE, TOSCANE, LIVOURNE, CASTIGLIONCELLO Villa sur la mer, mesurant environ 280 m², sur trois niveaux. Sur la plage rocheuse avec accès privé à la mer, avec jetée privée et piscine d’eau de mer. La villa a un terrain d’environ 1 500 m². Situé près de Castiglioncello, une petite ville balnéaire particulièrement populaire auprès des célébrités dans les années 1960 et 1970. La villa a en fait été construite dans les années 60, en pierre, avec un salon en front de mer avec terrasse, quatre chambres plus un appartement pour le personnel à l’étage inférieur. Fonctionnalité de propriété * 5 chambres * accès à la plage *Mare * emplacement prestigieux *front de mer *Waterfront

Villa histoique qui remonte aux années 1800, située au cœur de la Toscane, à seulement 50 km de l’aéroport international de Pise, à 45 minutes de la côte, à une heure et demie de Florence. La villa fait partie d’une immense ferme de 500 ha avec vignoble. En ce moment les propriétaires vendent la villa principale avec une dépendance et 2 ha de terrain (parc). La villa de trois étages est de 1100 m² avec une écurie de 160 m² pour les chevaux. Il dispose d’un magnifique escalier avec l’écusson familial. Au premier étage, il y avait l’appartement noble, en bas les caves et les salles de stockage, et au deuxième étage les chambres du personnel. La villa est facilement accessible par une charmante avenue bordée d’arbres avec des cyprès, des chênes houx et des buissons méditerranéens. L’eau et l’électricité sont sur place. La structure a été restaurée, mais à l’intérieur, elle doit être finie et personnalisée. La villa est idéale pour être transformée en une résidence familiale prestigieuse ou un B & B de luxe. Il est possible d’acquérir des terrains supplémentaires. * Classe énergétique: G Fonctionnalité de propriété * annexe * Jardin * Villa Liberty * caractéristiques originales * Stationnement * structurellement restauré * avenue bordée d’arbres

Superbe propriété agricole avec piscine, vignoble et olives Située dans un endroit vallonné de la campagne de Montecatini Val di Cecina, cette magnifique ferme offre une vue panoramique à 360°. Le village de Montecatini Val di Cecina se trouve à 4 km de la propriété et offre tous les services nécessaires tels qu’une banque, un bureau de poste, des restaurants, un bar, une épicerie, une boulangerie, une boucherie, etc. L’aéroport de Pise est à 50 minutes en voiture et les plages sont à 35 minutes. La ferme est facilement accessible depuis la route goudronnée principale, mais offre en même temps un cadre intime et privé. Le domaine se compose d’un bâtiment principal de 260 m² qui a été rénové pour la dernière fois en 2008 et rénové en 2019. Cave pour la production de vin et d’huile. Rez-de-chaussée: Entrée Corridor Grand salon avec cuisine et vue sur la piscine 3 chambres à coucher 2 salles de bain Chaufferie Rez-de-chaussée: 2 chambres avec salle de bain attenante La propriété est située sur un terrain d’environ 20,5 hectares qui comprend : - 12 hectares de vignes âgées de 4 à 6 ans (Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc et Syrah. Une partie du terrain est Montescudaio DOC et IGT.) - 8 hectares de bois - 5100 m² d’oliveraie et de terres arables - Jardin de 230 m² Toutes les rénovations ont été exécutées avec une qualité extrêmement élevée. La piscine a été récemment installée en 2018-2019 et est complétée par un solarium et une vue sur le vignoble de la ferme. La cave est de 300 m² et elle a été construite en béton armé. Pour le moment, il n’y a pas d’équipement ou de machines pour la vinification. Voir toutes nos propriétés sur notre site web casatuscany.com Caractéristique de la propriété *cave * propriété de caractère *Jardin * Emplacement vallonné *olivette * Caractéristiques d’origine * Vues panoramiques *Parking *Rénové *Restauré *Piscine *vignoble

Dans une superbe position privée à flanc de colline avec une vue magnifique, grande ferme récemment construite d’environ 1 100 m², composée de Rez-de-chaussée: entrée, salon de plus de 100 m² avec cheminée, salle à manger, grande cuisine salle à manger avec accès à une véranda et pergola, garde-manger, cellier, couloir, bureau, deux salles de bains. Escalier impressionnant menant à Premier étage: grand bureau, deux chambres doubles, dressing, deux chambres doubles avec placards et salles de bains privées, cellier, couloir, deux salles de bains, suite de plus de 70 m² (chambre, salle de bains, dressing). Sous-sol: un studio, buanderie, salle de bains, cave salle à manger / salle de loisirs de plus de 100 m², garage de 140 m². 10 hectares de terrain, principalement jardin, une petite partie est oliveraie et vignoble. Une piscine peut être construite ou même un court de tennis ou un petit terrain de golf. La maison a été construite en combinant le style toscan traditionnel tel que la poutre avec des éléments plus modernes tels que l’escalier incurvé dans le hall d’entrée. LUCCA 17 km PISA 35 Km CÔTE 40 Km FLORENCE 65 Km Le village perché de Montecarlo remonte à 1333 et est un village fortifié bien conservé. Fonctionnalité de propriété * jeux de cave / salle à manger * propriété de caractère * cheminées * Garage * Jardin * position à flanc de colline * oliveraie * Stationnement * pergola * appartement du personnel * véranda * Vues * vignoble

ITALIE, TOSCANE, PISE, SAN GIULIANO TERME Villa historique à vendre entre Lucques et Pise Villa historique à vendre. Située entre Pise et Lucques, cette charmante villa historique bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à toutes les principales attractions de la Toscane. Datant du 17ème siècle, la propriété offre 1 080 m² de surface habitable avec un total de 10 salles de bains et 8 salles de bains et 1,5 hectares de terrain. La villa principale a été magnifiquement restaurée récemment, ramenant à la vie une richesse de caractéristiques originales telles que des fresques et des cheminées impressionnantes. La vente comprend également une annexe de chalet confortable qui abrite un autre appartement de 1 chambre. Les bâtiments sont situés dans un jardin mature magique débordant de couleurs et de parfums avec une belle piscine. Il y a aussi 10 000 m² de bois inclus qui abrite actuellement des paons et un hibou grand-duc géant. Les propriétaires actuels sont prêts à vendre soit l’ensemble de la propriété (villa + jardin + chalet + bois) pour 5 000 000 €, soit la villa principale, son jardin et la piscine, en gardant le chalet et la forêt pour eux-mêmes, pour 3 500 000 €. Villa: La villa est sur 3 étages plus de grands greniers. Au rez-de-chaussée, le jardin d’hiver / véranda d’origine a été restauré, ramenant la villa à son ancienne gloire et à sa splendeur. Les 3 étages sont reliés par un escalier intérieur et il serait possible d’installer un ascenseur. Grandes salles, grandes pièces, fresques originales, matériaux d’origine et cheminées et poêles de travail, cette propriété les a tous. Annexe: Non loin de la villa, un chalet confortable sur 2 étages comprenant une cuisine / salle à manger / salon au rez-de-chaussée, un escalier intérieur en colimaçon, une chambre et une salle de bain au premier étage. Il y a aussi une terrasse avec un escalier extérieur qui relie le premier étage au jardin. Zones externes : Le jardin est un paradis privé de 5 000 m², riche en parfums et en couleurs, à partir de plantes centenaires. Il s’agit notamment des camélias, des magnolias, d’une auracaria primordiale, du ginko, de l’ilex, des chênes, des ifs, des genévriers, des lauriers, de l’acanthe, des séquoias, des tilleuls, des marronniers, des acacias, des cèdres du Liban, des camélias et des palmiers rares, de plusieurs espèces de mimosa, d’une riche collection de pivoines arborescentes importées directement de Chine et du Japon, de gardénias, de collections de roses, d’hortensias, de passiflores, de clématites, de jasmin, de callistémon, de calicanthus, de buddleias, de grenades, de mûres, citrons, oranges et kiwis. Ce jardin bien entretenu comprend une grande piscine. 10 000 m² supplémentaires de bois font également partie de la propriété. Actuellement, cette région abrite un groupe de paons et un hibou grand-duc. Certificat de performance énergétique: G; PEV : 159,1 kWh/m2 par an Voir toutes nos propriétés sur notre site Web casatuscany.com. Fonctionnalité de propriété * annexe * proche de amentieis * cheminées * fresques * Ascenseur possible * Jardin magique * Featrures originales * Stationnement * Piscine * terrasses * Vues * La Villa * bois

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, CORTONA Ferme + Annexe entre Cortona et Montepulciano Ferme en pierre en excellent état située dans la campagne de Cortona, en toute intimité, composée d’une unité principale et de deux annexes, ainsi que d’une piscine de 12 x 5m. À 7km de Cortona Fonctionnalité de propriété * annexes * propriété de caractère * Jardin * Stationnement * Piscine * Vues

Architecte Restauré Villa Toscane avec Vignoble UNE VISITE VIRTUELLE PAR APPEL VIDÉO EST POSSIBLE, VEUILLEZ EN FAIRE LA DEMANDE. Villa toscane restaurée. Cette magnifique villa est située dans la campagne toscane verdoyante, à 4 km du joli village perché de Riparbella dans la province de Pise. La côte est à seulement 10 km et la ville de Cecina avec une gamme complète de services est à 6 km. Présentée pour son style dans plusieurs publications, la maison comprend une villa de 2 étages, 4 chambres de 370 m², qui remonte aux années 1800 et a été restaurée par un célèbre architecte en 1997. Accessible par une allée bordée de cyprès et située dans un beau jardin avec une cour, une terrasse et une fontaine, la vente comprend également 8 hectares de terrain à usage mixte avec un petit vignoble et une oliveraie de 135 arbres. Il y a plusieurs autres bâtiments près de la maison, y compris une cave à vin entièrement équipée pour la production de vin, un garage 3 voitures et diverses unités de stockage. La villa est en excellent état et a été rénovée avec sympathie et beaucoup de goût. Toutes les chambres ont les carreaux de sol en terre cuite d’origine, les poutres apparentes en bois de châtaignier et les portes en châtaignier massif. Villa: 370 m² sur 2 étages. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec escalier central, cuisine avec coin repas et accès à la terrasse couverte, cellier de 33 m² et cave à vin, double salon avec cheminée ouverte donnant sur les deux chambres, portique couvert, bureau avec cheminée, salle de bains finie en mosaïque, buanderie. Premier étage: 4 chambres, 2 salles de bains, dressing. Annexes: Garage 3 voitures (accessible directement depuis la maison). Cave à vin entièrement équipée pour la production de vin. Autres zones de stockage. Domaines externes : Accès par une allée bordée de cyprès de 350 m. Jardin isolé avec terrasse couverte de 64 m², jardin de cour de 80 m², roses, herbes et une fontaine. Piscine possible sous réserve de planification. 8 hectares de terrain avec un petit vignoble, 135 oliviers et des terres arables produisant de l’orge et du blé qui est actuellement loué par le propriétaire. Parking. Utilitaires: Chauffage au sol GPL. Distances: Plage 10km, Autoroute 12km, Aéroport de Pise 50km, Florence 90km, Sienne 90km. Voir toutes nos propriétés sur notre site Web casatuscany.com. Fonctionnalité de propriété * 8 hectares *terre arable *Poutres * propriété character * proche des commodités * sols en terre cuite *cour * lecteur bordé de cyprès * Cave à vin équipée *foyer *fontaine *Garage *Jardin *terre * bel intérieur *olivette * caractéristiques originales *Parking * piscine possible * Restauré par un célèbre architecte * Bâtiments de stockage *terrasse *Affichage *vignoble * production de vin *bois

Grande propriété de Cortona avec deux piscines Cortona Propriété à vendre. Situé à une courte distance en voiture de la ville animée de Cortona célèbre dans le monde entier pour son histoire, sa culture et sa gastronomie, cette magnifique propriété est située dans une position élevée qui offre une vue fantastique sur le paysage toscan. Construite au 19ème siècle, cette maison de campagne en pierre combine des caractéristiques toscanes authentiques avec le meilleur du design contemporain et du confort. Offrant un total de 1 150 m² de surface habitable avec 11 chambres et 5 salles de bains, la propriété a été divisée en 2 unités, une maison pour le propriétaire et un restaurant avec hébergement. Les unités pourraient être facilement réunies pour créer un seul logement. À l’extérieur, la propriété est entourée d’un jardin de 5 000 m² contenant d’élégants pins méditerranéens, des cyprès et des conifères, ainsi qu’une oliveraie d’environ 100 arbres. La propriété comprend également 2 grandes piscines. Unité 1 : 350 m², actuellement la maison du propriétaire. Se compose d’un luxueux salon double avec cheminée, cuisine spacieuse, 4 grandes chambres dont certaines avec un dressing, 3 salles de bains, bureau, sauna, buanderie et un grenier spacieux. Unité 2 : 800 m² sur 3 étages + grenier, actuellement l’entreprise. Rez-de-chaussée: Restaurant pour 70 personnes à l’intérieur et jusqu’à 300 à l’extérieur, cave à vin caractéristique parfaite pour les dégustations. Premier étage: Salon spacieux avec une belle cheminée à foyer ouvert, grande cuisine professionnelle, 4 chambres et une salle de bains. Deuxième étage: Appartement avec 2 chambres, une salle de bain et une cuisine, loué à la semaine pendant les mois d’été. Zones externes : À l’extérieur, la propriété est entourée d’un jardin de 5 000 m² contenant d’élégants pins méditerranéens, des cyprès et des conifères, ainsi que d’une oliveraie composée d’environ 100 arbres. La propriété comprend également 2 grandes piscines. Parking. Utilitaires: Tous les utilitaires sont présents. Distances: Cortona 15km, Arezzo 26km, Sienne 55km, Florence 90km, Lac Trasimène 27km, Grosseto 110km, Viareggio 200km, Aéroport de Florence 115km, Aéroport de Pise 180km, Rome Fiumicino 220km. Voir toutes nos propriétés sur notre site Web casatuscany.com. Fonctionnalité de propriété * 2 piscines * 2 unités * entreprise d’hébergement * B&B * poutres * propriété de caractère * proche des commodités * Caractéristiques contemporaines * sols en cotto * Jardin * près de Cortona * Propriétaire * Stationnement * Restaruant * sauna * Murs en pierre * Intérieur époustouflant * terrasses * caractéristiques traditionnelles * Vues

Un hameau merveilleux et panoramique de 2500 mètres carrés, surplombant et situé dans son propre terrain privé d'environ 80 hectares plantés d'oliviers, de vignes, de terres arables et de bois ; situé au centre d'une zone connue depuis l'Antiquité pour ses eaux salines régénératrices et une étape fondamentale de la Via Francigena, c'est un lieu historiquement consacré au bien-être et à l'hospitalité. L'atmosphère est magique, votre regard se perd parmi les collines ondulées au pied de la structure jusqu'à ce que vous voyiez Volterra merveilleuse et précieuse. Emplacement Situé au sommet d'un petit promontoire entouré de collines sinueuses et finement cultivées, ce village typiquement toscan se trouve le long de l'ancienne Via Francigena, célèbre carrefour de personnes et de marchandises. Facilement accessible en parcourant une cinquantaine de kilomètres depuis Florence, elle se trouve au cœur de la région du Chianti Classico, immergée dans des sentiers naturels à cheval et à pied qui mènent à la découverte de célèbres caves et de trattorias toscanes typiques réputées pour leur bonne cuisine et leur vin. Description Magnifique complexe immobilier de 2500 m² dans une zone principalement dédiée à l'agriculture et au tourisme. Le long de la route principale menant à Volterra, avec des vues spectaculaires sur le bassin de Volterrana, se trouve cette propriété composée de 6 bâtiments soigneusement restaurés. Par trois portails d'entrée en fer forgé et un passage agricole, vous accédez à la propriété entièrement clôturée. Le réseau routier à l'intérieur du hameau est excellent et les bâtiments sont bien communiqués et accessibles par les véhicules. Un grand parking peut accueillir de nombreuses voitures sans nuire à l'harmonie du lieu. Le premier noyau est constitué de trois bâtiments datant de 1800, aujourd'hui rénovés avec d'excellentes finitions intérieures et extérieures. La villa principale de 554 m². se compose d'une grande entrée, d'une cuisine industrielle, de trois bureaux et d'un service. Un grand hall lumineux et panoramique donne sur la terrasse équipée tandis que la salle à manger, entièrement vitrée, donne sur le jardin offrant des vues uniques sur la vallée. Au premier étage, relié par un escalier interne à l'étage d'entrée, se trouvent quatre chambres doubles, toutes équipées de salles de bains attenantes. A une courte distance se trouve l'ancienne grange de 190 m² actuellement divisée en deux appartements confortables avec entrée privée et cour privée, tous deux composés d'un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres doubles, un couloir et une salle de bain. L'ancienne porcherie de 133 m² est sur un étage au-dessus du sol plus une mezzanine divisée en deux appartements avec chacun une cuisine, une chambre et une salle de bain. Un bâtiment caractéristique en forme d'étoile d'environ 155 m² est actuellement utilisé comme une zone de vie et de détente composée de grands espaces avec un accès direct au jardin qui, en été, est équipé de canapés confortables et de tables pour admirer les beaux couchers de soleil. Un peu plus loin, dans une allée bien entretenue, se trouve le bâtiment de 779 m² sur trois étages, divisé en cinq appartements au rez-de-chaussée et trois au premier étage, tous avec des entrées indépendantes. La typologie varie dans le nombre de chambres, deux ou trois avec salle de bain simple ou double. Des espaces extérieurs privés et des terrasses ou loggias panoramiques caractérisent cette partie de la structure. Une attention particulière a été accordée à l'accueil des personnes ayant des capacités motrices différentes, pour lesquelles deux appartements de 94 mètres carrés ont été dédiés. L'ensemble du complexe est desservi par une piscine panoramique en forme de haricot, située dans un jardin bien entretenu et fleuri qui crée une atmosphère enchanteresse au printemps. Espaces extérieurs Le domaine a une superficie de 73,50 hectares : la partie principale consiste en une extension d'environ 48,5 hectares plus 2,5 hectares de vignoble Chianti et les 21,50 hectares restants répartis entre une oliveraie (210 arbres), des terres arables, des pâturages, deux lacs pour l'irrigation et la pêche sportive. La propriété est traversée par des routes bien tracées qui, avec une jeep, nous transportent vers des lieux de nature sauvage et de parfums intenses. Le jardin qui fait face aux maisons est plat et possède une belle fontaine avec des jeux d'eau qui peuvent être transformés en une deuxième piscine. On peut trouver des arbres fruitiers, des pins et de merveilleuses haies d'herbes médicinales en parcourant le vaste domaine entièrement clôturé. Le vignoble produit environ 30 quintaux de raisin et peut être amélioré en plantant des vignes plus jeunes. Le chianti classico est actuellement en production, l'huile est celle typique de la Toscane avec un goût légèrement piquant et authentique. État et finitions Tous les systèmes sont conformes aux normes et constamment entretenus. La restauration a été effectuée de manière complète et précise. Les matériaux utilisés sont autochtones et le style est typiquement toscan. Les hauts plafonds ont des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Les sols en terre cuite créent une belle combinaison avec les tons chauds des murs et la cuisine en marbre clair. Les fenêtres intérieures et extérieures sont en bois, le toit est en tuiles, de nombreuses cheminées donnent de la chaleur à l'environnement tandis que le système de climatisation assure le rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Utilisations potentielles En raison de ses caractéristiques intrinsèques, la propriété pourrait également être utilisée pour l'hébergement touristique et l'organisation d'événements. Une zone de construction d'environ 400 mètres carrés pourrait être utilisée pour construire un luxueux centre de bien-être situé dans la campagne et offrant une vue imprenable. La propriété est actuellement utilisée comme une résidence privée.

Domaine viticole exclusif avec ancienne ferme et piscine en position dominante sur les collines de San Gimignano, avec des vues panoramiques spectaculaires sur le paysage caractéristique environnant, au milieu d'oliveraies séculaires et de vignobles prestigieux, actifs à la fois pour l'hébergement et la production de vin et d'huile. Description de l'établissement Cette splendide résidence de charme était une ancienne demeure historique datant du XIXe siècle, qui a été entièrement rénovée en conservant l'architecture d'origine. Une allée enchanteresse parmi les cyprès toscans mène à la cave de production et de mise en bouteille des vins, créée selon les principes des techniques œnologiques les plus avancées, en rénovant complètement les salles et les installations pour le traitement, la conservation et le vieillissement du vin. C'est ici que le vin naît, s'affine et acquiert de la sagesse. La maison du gardien est attenante. Nous arrivons ensuite à la ferme en pierre datant du XIXe siècle, fruit d'un savant travail de récupération et de rénovation, d'une superficie de 725 mètres carrés sur deux niveaux. Elle se compose de 7 appartements utilisés pour les activités d'agritourisme, de différentes tailles et pièces, chacun avec une salle de bain privée ainsi qu'une cuisine et une salle de séjour. À côté de la ferme se trouve un petit bâtiment de construction récente, sur un étage, qui sert de réception et de local technique. Deux autres bâtiments à rénover, de 62 et 120 mètres carrés respectivement, destinés à l'entreposage, complètent la maison. Espaces extérieurs Le domaine s'étend sur une superficie totale de 70 hectares, dont 18 hectares sont consacrés à la vigne, qui produit les excellents vins Vernaccia, Rosso Chianti Doc et Rosato, vendus sur les marchés étrangers du monde entier et commercialisés dans le centre historique de San Gimignano, ainsi que 6 hectares d'oliviers, 27 hectares de terres arables et les hectares restants de bois. Chaque année, le domaine produit 1 000 hectolitres de vin et 15 hectolitres d'huile d'olive extra vierge de première pression, d'une très faible acidité et d'une très grande qualité. La piscine, très prisée, dispose d'une zone de solarium équipée ainsi que d'une zone de barbecue, d'espaces extérieurs et de sentiers pour s'immerger dans la nature. En outre, des dîners sont organisés avec dégustation de vins et de produits typiques. État et finitions La propriété présente les aspects de la tradition toscane la plus authentique sans renoncer aux conforts les plus modernes. Soigneusement restaurée et meublée dans le style toscan comme les murs en pierre, les sols en terre cuite et les poutres en bois, la simplicité et l'élégance des lits et des accessoires en fer forgé ainsi que le charme antique des tables et des miroirs restaurés avec soin, les lignes épurées des cuisines les plus modernes et la fraîcheur des revêtements des salles de bains, certaines plus modernes, d'autres plus classiques, toutes équipées d'accessoires et de matériaux de premier choix. Potentiel d'utilisation Parfait pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l'activité réceptive et agricole parfaitement entamée par les propriétaires actuels, mais aussi comme résidence exclusive au cœur de la Toscane. Situation Immergée au cœur de la région du Chianti Classico, à courte distance des principales villes de Florence et de Sienne ainsi que de la mer et à deux pas des principaux services.

Volterra Merveilleux palais noble du 17ème siècle d'environ 1000 mètres carrés avec son jardin suspendu et cour intérieure ainsi qu’un restaurant caractéristique et grands dépôts. Description de l'établissement Au cœur du centre de Volterra, une demeure historique de grande valeur. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée, une pièce qui servait autrefois de grenier à blé et quelques pièces qui étaient utilisées pour la préparation du vin, ainsi qu'une cour intérieure avec un puits ; à l'étage inférieur, on trouve également les caves. Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes salles décorées de fresques, une chambre à coucher avec alcove décorée de fresques, deux salles de bains et une pièce qui abrite une partie de la bibliothèque ; à l'arrière, une autre salle donne sur une grande cour intérieure donnant sur le jardin suspendu d'environ 500 mètres carrés agrémenté de plantes vertes, le bureau et la salle à manger, également donnant sur la même cour ; il y a aussi la cuisine avec sa propre cour et un puits et une grande salle de dépôt. Au deuxième étage, il y a cinq chambres à coucher, dont deux avec fresques, un grand hall avec fresques, trois salles de bains, un vestiaire et plusieurs couloirs. La longue galerie voûtée abrite une autre partie de la bibliothèque. Plusieurs étages sont reliés par une série d'escaliers en marbre noir. Le troisième et dernier étage comprend une petite chambre à coucher, sa salle de bains et une autre bibliothèque, six pièces de couloir et un petit service. État et finitions Le bâtiment historique est riche en fresques qui embellissent toutes les pièces, en cheminées anciennes et en céramiques rares et parfaitement conservées qui ont été posées sur le sol, créant des jeux de couleurs et de formes. L'atmosphère qui s'en dégage est aristocratique ; le temps s'est arrêté, accueillant les hôtes dans un cadre raffiné et élégant. Les installations sont toutes en état de marche et ne nécessitent pas de gros travaux d'entretien ordinaire ou extraordinaire. Les espaces extérieurs Le jardin, en partie aménagé avec des parterres de fleurs à l'italienne et décoré de nombreux arbres fruitiers, n'est pas visible de l'extérieur. Il offre silence et tranquillité sans donner l'impression d'être au centre-ville. Spacieux et accueillant, il peut également accueillir une petite piscine pour des moments de détente et d'intimité absolue. De nombreuses chambres du bâtiment ont accès direct au jardin et à la terrasse meublée de tables et de fauteuils. Possibilités d'utilisation La résidence est parfaite pour une grande famille qui souhaite vivre dans un environnement raffiné et élégant sans renoncer à des espaces extérieurs accueillants et à proximité de tous les services primaires, ainsi que pratique pour atteindre les principales villes toscanes. Parfait investissement également pour un entrepreneur qui souhaite transformer le palazzo en un hôtel de charme et de prestige. Situation Volterra est une petite commune de la province de Pise, célèbre pour ses nombreux palais nobles, riches en histoire, ses places, ses petites rues et surtout pour son travail de l'albâtre. Ses origines remontent à la période étrusque. Une destination pour le tourisme international