vente de propriété de luxe à Chauny, France

COUCY LE CHATEAU AUFFRIQUE, à 20 minutes de Soissons, 30 minutes de Laon, 1h30 de Marne la Vallée, aux portes de Coucy, superbe propriété agricole, orientée aujourd'hui équestre avec son marcheur 8 places, sa piste de trot de 800 m ses 28 grands boxes, son hangar de stockage de 312 m2, ses 12 paddocks, et sa jolie maison d'habitation, l'ensemble sur une surface de 17 hectares avec des sources captées permettant l'alimentation en eau de toute la structure. Les bâtiments d'exploitation sont en parfait état et architecturalement remarquables, la maison de 190 m2 est également très belle et nécessite quelques travaux de rafraichissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852390)

A 1h15 de PARIS , Ancienne abbaye située au cœur de la région historique de Compiègne sur 1.5 ha clos avec puits. 270 m2 habitables ( +100 m2 possible dépendance): séjour avec cheminée, salon salle à manger, cuisine, salle d'eau, pièce pouvant être une chambre, grande véranda. Escalier à vis du 13s ISMH Au premier étage: 3 chambres, salle de bains, WC, dressings. Au 2eme étage chambre avec salle de bains. Vestiges de la chapelle ISMH, dépendance habitable à réhabiliter , agrémenté d'un pigeonnier ISMH. Cave. garage. puits. Fibre. Un véritable de havre de paix ressourçant

LA DOLCE VITA – Propriété avec piscine et dépendances Située au cœur d’un bourg tous commerces entre Compiègne et Soissons, cette belle propriété habitable de plain-pied, édifiée en pierres de taille et couverte en ardoises, propose une surface habitable d’environ 214 m2 sur un terrain d’une superficie d’environ 6 400 m2 entièrement clos. Passez le portail automatisé et pénétrez à l’intérieur de cette propriété. Une belle entrée vous guidera, à votre gauche, vers un lumineux séjour de 50 m2 doté d’une grande cheminée en pierres de taille et disposant d’un accès à la terrasse. Vous trouverez à la suite de cette belle pièce, une cuisine entièrement aménagée et équipée d’une surface de 20 m2 avec accès terrasse. En complément, vous disposerez également d’une arrière cuisine avec de nombreux rangements. Revenez dans l’entrée et empruntez le couloir à votre droite. Celui-ci dessert deux chambres avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Continuez votre visite et découvrez un second salon avec une cheminée à insert et bibliothèque. En continuité de ce salon, pénétrez au sein d’un espace nuit privé comprenant un vestibule avec rangements, une chambre de 15 m2, une salle de douche et un WC indépendant. Empruntez maintenant l’escalier afin de vous rendre à l’étage. Celui vous propose une grande mezzanine avec un coin bureau et de nombreux rangements ainsi que deux chambres nouvellement aménagées à chaque extrémité. Cette propriété mettra également à votre disposition pour profiter des beaux jours une grande terrasse, un boulodrome, une piscine de 9 m x 4,5 m et un poolhouse comprenant une cuisine d’été, une salle de douches et un wc. Un carport d’une surface de 115 m2 avec fosse ainsi qu’un garage de 18 m2 pourront accueillir vos véhicules. Une cave, une chaufferie et des combles aménageables complètent ce bien. Cette propriété a bénéficié d’un entretien régulier avec de nombreux travaux réalisés au cours des dernières années (gouttières, isolation et aménagement des combles, chaudière fuel à condensation datant de 2020, adoucisseur, …) Soissons se trouve à 17 km, Villers-Cotterêts à 20 km et Compiègne à 25 km. L’aéroport de Paris Charles de Gaulle est à 50 min, Paris est à 1h10. Établissements scolaires présents au sein de la commune (maternelle, primaire et collège) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 326€ et 4 500€ / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Arnaud Trioux (06 51 86 51 28) vous propose : Murs commerciaux d'un hôtel 3* et restaurant Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Trioux (ID 40799), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEAUVAIS sous le numéro 799225313 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

LA GÉNÉREUSE – Ancien corps de ferme avec dépendances Situé au cœur d’un bourg à proximité immédiate de Soissons, venez découvrir cet ancien corps de ferme édifié en pierres de taille et couvert en ardoises, proposant une surface exploitable d’environ 600 m2 sur une parcelle d’une superficie d’environ 1 200 m2 entièrement clos comprenant une cour intérieure et un jardin. Vous recherchez une propriété vous offrant la possibilité d’exercer une activité touristique, artisanale ou tout simplement d’accueillir une grande famille ? Nous vous invitons à passer le porche et à pénétrer au sein de la cour intérieure pavée pour découvrir cet ensemble immobilier de 5 bâtiments ouverts à de nombreuses possibilités d’aménagement. Le 1er bâtiment (environ 135 m2) vous propose une habitation composée au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec pierres apparentes desservant un bureau, une cuisine et une salle à manger avec cheminée en marbre, cimaises et parquet. L’escalier vous permettra d’accéder au 1er étage qui mettra à votre disposition trois chambres avec cheminée en marbre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le 2nd étage a été aménagée en une grande chambre avec salle de bains et WC. Le 2nd bâtiment (environ 100 m2) est constitué au rez-de-chaussée d’une pièce servant de chaufferie / buanderie et de salle d’eau, au premier étage se trouve deux chambres dont 1 avec salle de bains et WC. L’étage est accessible directement depuis l’extérieur. Le 3ème bâtiment (environ 71 m2) trois pièces (actuellement aménagées en chambres) ainsi que deux salles de bains et deux WC. Le 4ème bâtiment d’environ 200 m2 propose au rez-de- chaussée une grande salle de réception, d’une cuisine avec un équipement professionnel et d’un espace avec sanitaires (normes PMR). Vous trouverez à l’étage un grand espace ouvert aménageable. Le 5ème bâtiment (environ 140 m2) est composé d’une grange, d’un garage et d’un atelier. Un jardin entièrement clos d’environ 500 m2 se trouve à l’arrière des bâtiments pour vous permettre de réaliser votre potager ou toute autre projet à votre convenance. Cette propriété a bénéficié de nombreux travaux réalisés au cours des dernières années (toiture, isolation des combles, fenêtres en PVC double vitrage, …). Système de chauffage au gaz de ville (2 chaudières dont 1 neuve) et assainissement raccordé au tout à l’égout. Des travaux seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Soissons se trouve à 5 km, Villers-Cotterêts à 20 km et Reims à 60 km. L’aéroport de Paris Charles de Gaulle est à 50 min, Paris est à 1h00. Écoles maternelle et primaire présentes au sein de la commune, collège et lycée à proximité avec transports scolaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 430 € / an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 440 € / an

AISNE (02) - A proximité de LAON - Superbe Maison Bourgeoise rare sur le secteur A moins de 2H de Paris et de Bruxelles, venez découvrir cette grande maison bourgeoise de 600 m2 habitable sur un terrain de 3083 m2. Tout le charHme des matériaux anciens et une décoration actuelle n'attendent que vous pour une expérience de vie unique. Au rez de chaussée, une entrée avec ses carreaux ciment dessert toutes les pièces. Vous serez séduit par un salon et une salle à manger de plus de 90m2. Le parquet ancien, une cheminée, une belle hauteur sous plafond et les nombreuses fenêtres feront de cet espace de réception un lieu de vie exceptionnel. De l'autre côté de cette entrée, on découvre une chambre avec parquet et cheminée, et un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en salle de bains. Une cuisine spacieuse, entièrement équipée et une arrière cuisine complètent ce niveau. Au premier étage, le grand palier vous emmène vers un salon avec cheminée et une chambre en enfilade qui vous donnent le ton du charme que l'on retrouve dans toutes les pièces de ce niveau. Une deuxième très grande chambre de 38.5 m2 avec cheminée, dressing de 13,5m2 et vue sur le parc vous embarque vers un nouveau voyage. ensuite, on découvre une salle de bains de 9m2. Une troisième chambre de 25m2 et sa salle de bains privative de 11,5m2 raviront les parents. Une quatrième chambre de 33,5m2 complète cet étage. Au deuxième étage, on découvre un plateau de 160m2 entièrement aménageable et déjà isolé. Toute la maison est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond, les cheminées sont toutes fonctionnelles, le système de chauffage central vous procure un grand confort pour un budget très raisonnable. Le terrain arboré de plus de 3000m2 vous permet de profiter d'un grand calme. Les différentes caves voûtées vous permettront d'aménager ces lieux selon votre imagination. Il ne vous reste plus qu'à découvrir ce lieu exceptionnel pour y écrire une belle page de votre histoire. Réf : 6195 Prix : 690000 EUR honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE : D 216 KWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B 6KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 EUR et 5980 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent local : [email protected] (Français) Tél : 07.60.46.11.48 Marissa SCHOPMAN Agent local : [email protected] (Nederlands, English, Deutsch) Tél : 0(033)6.72.61.17.07 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le no 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vente - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cordialement, David WARET EI, Agent commercial, Côté France Immobilier AISNE/NORD Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -