ventes de propriétés de luxe avec piscine à Chassiers, France

Prades, dans un petit coin de paradis, au coeur du parc régional des Monts d'Ardèche, cette maison de caractère de 290m2 dont 181m2 habitable, actuellement exploitée en chambres et table d'hôtes. Les trois chambres avec une entrée indépendante sont très appréciées par ses hôtes et qui reviennent régulièrement pour profiter de cet endroit magnifique, entouré des forêts, des rivières et les montagnes d'une des plus belles régions de la France. La maison est rénovée et possède de tout confort moderne. Les trois chambres possèdent tous d'une salle de bains privatifs. Une cuisine équipée et la salle à manger sont le lieu central de la maison et donne accès à l'espace bureau, une salle de bains et une chambre et séjour avec poêle à bois et terrasse privé. Aménager parfaitement pour séparer votre vie professionnelle et privée. Chiffre d'affaires très intéressant ! Par contre, rien vous empêche de garder le calme et la beauté uniquement pour vous et votre famille. La piscine chauffée, le terrain de pétanque et le jardin soigneusement aménagé complètent cette très belle ensemble. ! La maison est mitoyenne non génante par arrière, aucun vis à vis, ni nuissance sonore. Les diagnostics datent d'avant la rénovation ! Pour plus de renseignements contactez notre conseilliere immobilier Karin Boerema [email protected] / Tel. : +33 (0)6 01 75 32 03 Ik spreek Nederlands, I speak english, Ich spreche Deutsch.

Réf:67842DD Propriété d'exception dans un Hameaux Ardéchois - Un havre de paix avec vue panoramique Située à 25 minutes d’Aubenas et de Privas, à seulement 2 heures de l’aéroport de Lyon et à 1h08 de Valence TGV, cette propriété exceptionnelle offre une superficie totale de 770m² avec des dépendances de 138m²au total, nichée sur 5 hectares de terrain et bois agrémentés d'une grande piscine. Dès votre arrivée, vous serez captivé par la vue panoramique offerte par ce lieu magique, embrassant le paysage pittoresque du sud Ardèche jusqu'aux sommets des Cévennes et du mont Lozère. Son nom, d'origine celte, signifie 'l'aigle et le loup', évoquant la majesté et la tranquillité qui y règnent depuis des siècles. Autrefois une ferme semi-fortifiée, cette propriété s'est transformée au fil du temps en un ensemble immobilier unique. Aujourd'hui, le propriétaire a aménagé des gîtes de groupe en location dominicale, offrant ainsi une expérience inoubliable aux visiteurs. L'ensemble immobilier se compose de plusieurs résidences : La Villa, une demeure de neuf pièces sur 221m², La Bastide, comprenant sept pièces sur 157m², Le Mas, offrant quatre pièces sur 107m², Le Mazet, un charmant espace de deux pièces sur 70m², Le Cottage, une résidence de trois pièces sur 214m², avec un studio accessible aux personnes à mobilité réduite. Mais ce n'est pas tout. La propriété propose également un espace détente luxueux avec une grande piscine de 17x7m, un sauna de 16m² et un jacuzzi pouvant accueillir six personnes, une yourte, offrant ainsi un cadre à couper le souffle pour une relaxation totale. En outre, vous trouverez une salle de billard dans une cave voûtée magnifiquement aménagée, une salle de réception de 70m² et une salle de fête de 68m² équipée d'un système de sonorisation, d'un éclairage professionnel et d'un mobilier permettant de recevoir jusqu'à quarante convives. Le tout est niché dans un parc de 52 000m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers et de majestueux peupliers centenaires, avec deux jardins potagers de 150m² chacun, un parking de 300m², un patio de 70m² et une source abondante qui alimente la propriété. À noter que la toiture a été entièrement rénovée et isolée en 2014, et que la propriété est équipée d'un système de chauffage central, de poêles et de climatisation réversible, volets électriques à panneaux photovoltaïque.. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Vous pouvez me joindre au 0783385356 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

Dans un cadre préservé au cœur du parc des jeunes volcans d’Ardèche, et à 50 min de Vallon Pont d’Arc, magnifique domaine de 2,94 HA avec vue sur la vallée et accès direct à la rivière sur un site privilégié ou l’homme est en communion avec la nature. Maison principale R+1 de 550m² dont 154m² à aménager (17 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 wc), 5 gîtes totalisant 388m² habitables rénovés (T5, T4 x 2, T3 et T2), piscine 10 X 5 alimenté à l’eau de source, plusieurs terrasses et cours vous permettront de profiter des vues sur l’environnement verdoyant sans vis à vis, 250m² de caves voutées, 100m² de locaux divers, garage de 56m². Orienté Sud-Est. Les gares SNCF les plus proches sont celles de Montélimar (51.2km), Valence TGV (92.5km) et Avignon TGV (131km). L’aéroport d’Aubenas est à 24km et le village du Pont de Labeaume est desservit par des lignes de bus et dispose de toutes les commodités (restaurants-bar, activités, école, commerces). Visites virtuelles et informations complémentaires sur demande.

Proche Montélimar, maison ancienne restaurée de 250 m{2} sur un terrain arboré de 8 800 m{2}. 8 pièces avec cave. 2 salles de bains. 5 grandes terrasses. Piscine, jacuzzi, hammam. Dépendances (atelier, buanderie, garage). Environnement protégé, près de site historique.

iad France - Paul Moulin (06 67 58 27 26) vous propose : Majestueuse maison de Maître datant de 1857, d'une superficie généreuse de 376 m², offrant une vue imprenable sur la vallée et nichée au cOEur d'un parc de 3844 m². En rez-de-jardin, découvrez un double garage, des caves, une chaufferie, un local technique avec puits et pompe pour l'arrosage du jardin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dominante et un panorama incroyable. La salle à manger avec cheminée, la cuisine intégrée , le vaste salon lumineux avec vitraux et cheminée, un bureau, une suite parentale avec salle de bain, WC et buanderie complètent ce niveau. Le premier étage propose un salon, une cuisine et une véranda donnant sur le parc arboré, quatre chambres, deux salles de bain et WC. Chaque aile du second palier abrite un appartement spacieux. Les combles sont accessibles. Cette demeure de charme authentique, chargée d'histoire, offre de belles hauteurs sous plafond, des prestations raffinées, et des matériaux de qualité tels que les carreaux ciment, les fenêtres anciennes, la terre cuite. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc, d'un jardin, et d'une piscine chauffée. Une propriété exceptionnelle alliant élégance et authenticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 197 et GES E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Moulin EI (ID 80821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

En Ardèche Méridionale, à 20 minutes de Gorges de l'Ardèche, à l'écart d'un village pittoresque avec une vue splendide : une exceptionnelle maison de charme de 173 m2 hab. datant de 1723, avec une 'maison d'amis ou gîte' de 57 m2 hab., une piscine et 1,22 ha de terrain attenant. La maison comprend un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, 4 chambres dont une avec grande mezzanine, une salle d'eau, un W.C, grande cave avec chaufferie, 2 terrasses ; la dépendance comprend un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec W.C. deux chambres et une terrasse. Chauffage central au fuel et poêles à bois. Relié au tout à l'égout. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 4 410 EUR et 6 050 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Consommations énergétiques: 486 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre: 106 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A vendre, Sud Ardèche, situé entre Aubenas et Montélimar, ensemble immobilier comprenant deux maisons, et avec autorisation de construction pour une 3ème maison. L'habitation principale est un ancien pigeonnier en pierre d'environ 148 m2 hab. comprenant au rdc : un hall d entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un wc. Au 1er étage : une salle d'eau avec wc, deux chambres. Au 2ème étage : une chambre avec salle de bains. La seconde maison est une villa de plain pied d'environ 104 m2 hab. comprenant une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Permis de construire accepté pour la construction d'une 3ème maison. Idéal projet d'accueil ! Environnement agréable, terrain plat, vue dégagée sur les montagnes Ardéchoises. Couloir de nage 20m x 4m. Honoraires à la charge du vendeur. ERP consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 : entre 1130EUR et 1580EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 : entre 600EUR et 850EUR. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.ardeche-immobilier.com

A vendre, Sud Ardèche, située à 5 mn de Vallon Pont d' Arc, propriété comprenant une villa principale de plain pied avec 2 gîtes indépendants d'environ 63.5 m2. La villa principale d'environ 125 m2 habitables avec piscine à débordement se compose d'un rez de chaussée comprenant : une cuisine ouverte sur séjour, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains (douche baignoire et wc) , une salle d'eau. Au sous-sol un garage avec coin atelier, une cave à vin, une buanderie, une salle de sport. Deux gîtes indépendants d'environ 63.5 m2 habitables avec chacun sa piscine privative complètent cette propriété. Les gîtes se composent chacun d'une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc, piscine et jardin privatif. Environnement calme, vue dégagée, aucun vis à vis. Commerces et coin baignade à proximité. A découvrir absolument ! Idéal activité touristique. Honoraires à la charge du vendeur. Erp consultable en agence. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1 entre : 1180EUR et 1700EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 2 entre : 350EUR et 530EUR. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 3 entre : 340EUR et 520EUR. Agence Dupont Immobilier, partenaire de votre projet immobilier. Retrouvez-nous sur www.ardeche-immobilier.com

MAS DU XVIIIEME 198M² HABITABLE 9247M² DE TERRAIN 07140 A quelques minutes du centre village des Vans, ce magnifique corps de ferme du XVIIIème est situé en position dominante avec une vue exceptionnelle sur la nature exposée sud sud-est. Cette propriété a été restaurée dans le respect des traditions tout en ajoutant le confort moderne. Larges terrasses variées avec piscine très élégante. Beaux volumes de réception, ce somptueux Mas dispose de 5 chambres, 2 garages, aucun vis à vis, aucun voisin proche, chauffage pompe à chaleur, très belles prestations, proche commodités.

SUPERBE PROPRIETE 7 CHAMBRES 6 SALLES D'EAU PISCINE VUE DOMINANTE 3000M² DE TERRAIN. Située entre Joyeuse et les Vans, dans un emplacement enchanteur en position dominante, cette propriété prestigieuse ne manquera pas de vous séduire. Nichée au sommet des collines, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue. Implantée au cœur d'un somptueux terrain de 2 701 m2 entièrement paysager, cette charmante demeure familiale vous offre une vue panoramique à couper le souffle. La maison principale, d'une superficie habitable de 276 m², incarne l'alliance parfaite entre tradition et modernité. Dès l'entrée, vous serez accueilli(e) par une vaste salle de réception, agrémentée d'une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et harmonieux. Les 7 chambres, dont 5 suites avec salles d'eau privatives de plain-pied, vous promettent des nuits paisibles et confortables. Chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une piscine de dimensions généreuses (10x5 mètres) trône majestueusement dans son écrin de verdure. À proximité, un pool house raffiné doté d'un jacuzzi vous invite à la détente absolue. De plus, un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures ainsi que de nombreux parkings complètent cet ensemble exceptionnel. Cette propriété d'exception est véritablement un coup de cœur, alliant avec élégance noblesse et modernité. Elle offre également la possibilité d'accueillir chaleureusement vos invités. Venez découvrir ce havre de paix où le raffinement et le charme se mêlent harmonieusement.

En Ardèche du Sud dans un emplacement très touristique, en position dominante un ancien hameau entièrement rénové (10 ans de travaux) sur 12,5 hectares. Le bâtit se compose de 17 logements indépendants totalement rénovés répartis dans 3 bâtiments: - 68 m2, 40 m2, 80 m2, 100 m2, 67 m2, 70 m2, 80 m2, 105 m2, 70 m2, 70 m2, 55 m2, 53 m2, 73 m2, 73 m2, 51 m2, 136 m2, 67 m2. Les logements proposent de 1 à 3 chambres avec sanitaires, cuisines et terrasses. Le domaine dispose d'une salle de réception d'environ 110 m2 avec une cuisine semi professionnelle , un hangar de 120 m2, un four à pain, une piscine 12,5x6,5. Situé dans un environnement en pleine nature sans aucune nuisance sonore ou visuelle, proche des axes touristiques très prisés, ce hameau est la propriété idéale pour un projet d'accueil ou un habitat partagé. Honoraire charge vendeur Dossier complémentaire sur demande

07140 Proche Les Vans En campagne, à l'abri des regards au coeur d'un environnement préservé de toutes nuisances, ce vaste mas provençal du XVIIIe siècle conjugue charme et caractère.D’une surface habitable d’environ 245 m², il dispose d'une grande pièce de réception, cuisine, salle à manger, 7 chambres 6 salles d'eau et de nombreuses dépendances. Cet ensemble superbement restauré est au cœur d’un terrain paysagé de 3 ha, exposé plein sud avec vue dégagée sur les collines. un jardin aux essences typiquement provençales et ses divers espaces détente : une piscine/bassin (14X5), avec plage…. Une magnifique cour intérieure ombragée, la propriété est confortable et spacieuse, la restauration conférant au lieu une atmosphère qui mêle modernité et authenticité aux accents du Sud. C’est un environnement idéal pour une demeure familiale ou une maison de vacances permettant de réunir une grande famille ; l’endroit offre aussi la possibilité de développer une activité de locations saisonnières de standing. (forage).

Dans un village typique du nord du Gard, à proximité du bourg médiéval de BARJAC, 8.7 km, ce Mas de village de 124 m² habitable parfaitement restauré pourra vous accueillir en résidence principale ou secondaire. De plain pied depuis la ruelle, après avoir stationné une ou deux voitures sur votre parking privé, vous accédez à une charmante cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger et un salon. Deux belles chambres voûtées de superficies confortables, (13,80m² et 17m²), une mezzanine et une chambre complémentaire sous rampants. Une piscine de dimensions 6.5 x 3.5m offre une vue panoramique sur la vallée. Village avec boulangerie, épicerie-tabac, bar. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze, cette vaste propriété jouit d'un emplacement exceptionnel. Au calme absolu est pourtant proches de commodités. Vous serez situé à 1 heure de la Gare TGV et 1h30 de l'aéroport. La région offre de nombreuses attractions touristiques telles que la grotte Chauvet, Vallon Pont d'Arc, et la fondation Anselm Kiefer. Un cadre de vie paisible tout en ayant accès à de nombreuses activités. Description: Cette propriété est un vaste domaine remarquable de par la qualité de l'environnement. Vous pourrez profiter de trois maisons distinctes dont deux de plain pied, offrant chacune des vues imprenables. Le domaine s'étend sur 8 hectares avec en son centre un magnifique plan d'eau et une piscine couverte est chauffée. Plusieurs garages et annexes, 2 grands hangars de 750m2 et 450m2 pourront être transformés en salles de réception. (L'un des deux est loué rapportant 7.500€/an). Ce que nous en pensons: Cette propriété est idéale pour développer une activité d'accueil, réceptions privées ou pour vivre en famille et avec vos amis. Les vastes dépendances offrent de nombreuses possibilités. Un cadre de vie idyllique tout en ayant un excellent potentiel d'investissement au coeur d'une région riche en histoire. Contact: Thierry LALLEMAND +33(0)6.62.51.94.07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE DU XVIIIEME 520M² HABITABLE 4 GITES 2 CHAMBRES D'HOTES PARTIE PRIVEE Cette spectaculaire propriété du XVIIIe se situe à 10minutes de la cité renaissance de Barjac elle vous séduira immanquablement par la qualité de sa restauration et le luxe de ses prestations. Sur près de 2843m² de terrain, elle offre une vue sur de nombreux espaces extérieurs soigneusement aménagés: l'ancien portail qui ouvre sur une cour intérieure ombragée au charme authentique. Une piscine, chauffée et de 12x4 m. De multiples essences jasmins étoilés oliviers et muriers, une spacieuse aire de parking fermée complètent cet ensemble. L'intérieur propose des espaces de vie très confortables et remarquablement équipés. Le séjour et la cuisine semi-professionnelle sont ouverts sur la cour interieure. Un beau salon détente avec salle à manger et cuisine s'ajoutent au rez-de-jardin. La propriété dispose de 4 gites d'une partie privative et 2 chambres d'hotes pour une surface habitable totale de 520m². Possibilité accueil ou grande famille.

Mas en pierre XVII ème vallée de la Cèze Dans un village protégé, à quelques kilomètres de BARJAC et une trentaine au Nord de UZES, venez apprécier ce mas cévenol rénové dans le respect des matériaux et de l'architecture. La région est propice au repos et aux visites: nombreux sites touristiques, randonnées, spéléologie, grottes, baignades. Posé sur son terrain en faïsses (terrasses), le mas impose le respect et invite à apprécier l'environnement: accès facile à la rivière, pas de nuisance (chemin privé ), cette bâtisse vous offre plusieurs espaces à vivre. Résidence familiale, En rez-de-jardin, une première grande chambre en suite, avec toilettes. Accessible également de plain pied par le jardin, le premier étage propose une belle pièce de vie sous rampants avec mezzanine, qui ouvre sur une grande terrasse, une cuisine équipée avec cellier, des toilettes un salon bien exposé et deux grandes chambres (22 m²) en suite, une avec douche, une avec baignoire. La mezzanine distribue les trois grandes pièces du 2ème étage, préparées pour être aménagées en chambres supplémentaires, les branchements ayant été prévus (eau chaude, évacuation, électricité). Au rez de chaussée, un appartement indépendant avec une cuisine-salle à manger équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau et toilettes, avec rangement. Cet appartement dispose d'une belle terrasse ombragée et d'un espace de jardin privé. Il peut être relié facilement à la maison principale. Accès indépendant également à un bureau, transformable en chambre, et disposant d'une terrasse privée avec branchements d'eau pour une salle d'eau supplémentaire. Les plantations endémiques nécessitent peu d'entretien, les arbres fruitiers et d'ornement, dont plusieurs centenaires, structurent le terrain en plusieurs espaces, dont celui de la piscine traitée en bassin (10m x 4m) avec sa margelle en granit. Elle est munie d'une filtration au sel et d'un liner gris. Un four à pain authentique avec son fumoir, fonctionnel et rénové, jouxte une grange indépendante sur trois niveaux de 40 m² chacun, à rénover pour créer une habitation supplémentaire. Elle a un accès indépendant. La maison est chauffée par une chaudière à granulés de marque OKOFEN, les toitures, les fenêtres, la plomberie, l'électricité ont été rénovées dans les dix dernières années. Disponibilité à compter du 1er février 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap sur le Languedoc Provençal, ses oliveraies, sa garrigue, ses champs de lavande, son or bleu et bien entendu…ses mas, bastides et demeures de charme ! Des demeures qui font rêver plus d’un, et pour cause, ces anciennes fermes s’inscrivent dans un cadre privilégié, dans une généreuse capacité d’accueil, dans une convivialité harmonieuse où il fait bon se retrouver. Les murs baignés de soleil, elles font partie du patrimoine culturel du sud de la France et s’intègrent parfaitement au paysage. Cependant avant que le rêve ne devienne réalité, le défi majeur est de passer par la case travaux car il faut savoir conserver ce patrimoine tout en le rénovant à neuf sans déséquilibrer la structure et l’âme de la maison. Vous l’aurez compris, se lancer dans la rénovation d’un mas est un projet qui ne s’improvise pas ! Rien ne doit être laissé au hasard… A quelques encablures d’un bourg à l’architecture remarquable, sur 3,7 hectares de terrain en partie boisé, dont 4000m² utilisables autour, cette ferme, bel appendice d’un château du XVIII, abrite un projet bien ficelé, une maison de famille pleine d’inspiration dans laquelle ont été anticipé les besoins du quotidien, en effet chaque élément est le fruit d’un coup de cœur. Une fois le portail passé, c’est le bout du monde. En ces lieux le maître de céans a façonné un décor Côté Sud en pensant aux moindres détails pour ces 485 m² habitables répartis en deux habitations principales de 205 et 143 m² et autres logements et dépendances. Un mélange d’inspirations pour imaginer un art de vivre où la décoration vibre avec des couleurs évocatrices et des matières naturelles. Une longueur de nage (13x2.8) côtoie un bassin peuplé de nénuphars qui plonge comme une envie d’évasion dans une grande cuisine d’été aux lignes orientales garnie d’un splendide four à pain. On trouve au hasard du cheminement un espace bureau de 50m² (pouvant recevoir un gîte), 2 studios de 26 et 29 m² ainsi qu’un studio d’enregistrement de 33m². Sans oublier un ensemble de caves pour 94m², une grange de 97m² au sol sur deux niveaux… Une salle de concert de 170m² avec « licence spectacle » et ERP 4e catégorie pour 200 personnes ! « Nous n’avons pas trop mal réussi notre coup… » nous glisse avec modestie notre hôte, le bonheur simple et vrai des gens qui l’ont véritablement trouvé ! Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Réf. 2583