ventes de maisons et villas de luxe à Sevrier, France

Immobilier.notaires® et l’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 79 ROUTE DE VERGLOZ 74600 VIEUGY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SEYNOD VIEUGY – 79 route de Vergloz, au fond d’une impasse, JOLI PAVILLON T4 de plain-pied de 104m² habitable (cuisine, séjour, trois chambres) avec combles et sous-sol complet (garage 50m², caves, local technique).Terrain de 1500 m² avec vue dégagée sur campagne (zone agricole) et le Semnoz. Construction de qualité (1980). Possibilité d’agrandissement. Travaux à prévoir.Taxe foncière : 1244 €.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 29/04/24 de 15:00 à 17:00Le 02/05/24 de 10:00 à 12:00Le 14/05/24 de 13:00 à 15:00Le 17/05/24 de 15:00 à 16:00Contact : 04.50.10.33.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 531 500 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 23/05/2024 à 13:00 au 24/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose sur la commune de Veyrier du lac une maison ossature bois Axe & D de 266 m2 habitables sur un terrain de 1500 m2 avec une très belle vue sur le lac d'Annecy. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée donnant sur une terrasse abritée avec piscine chauffée et au même niveau un garage. Au 1er étage : une suite parentale et deux chambres avec salle de douche. Au sous sol : un studio indépendant , une cave à vin, un atelier et un espace buanderie. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Magnifique maison d' architecte contemporaine avec piscine, proche du lac et des plages. 4 belles chambres dont 3 en suites avec terrasses. Studio indépendant d environ 20 m2 avec un double garage. Aménagement possible du sous-sol de 120 m2. Rare à la vente, avec un emplacement exceptionnel proche de toutes commodités.

A deux pas du lac d'Annecy accessible à pied et du centre bourg, sur la commune de Veyrier-du-lac, la villa Quiétude vous offrira un panorama d’exception. La propriété offre environ 300 m² de surface aménagée sur un terrain de 1296 m². Elle se compose d’un très bel espace à vivre avec salle à manger salon, d’une cuisine entièrement équipée avec coin repas, de 4 suites et une master, de plusieurs espaces de rangements, et d’un espace détente de 189 m² composé d’une cave à vin, d’une buanderie, d’un home cinéma, d’un espace fitness, sauna et hammam. Une piscine extérieure, une terrasse et un jardin aménagé viendront compléter ce bien rare sur le secteur. Garage double fermé et stationnements extérieurs réservés. Livraison fin 2024. DPE remis à la livraison Mandat n°71 Photos non contractuelles.

Confidentielle et secrète. Cette propriété unique est nichée au cœur d’une clairière sur les hauteurs d’Annecy. Au pied du Mont-Veyrier, l’emplacement est incroyable, un calme absolu, une vue inégalable sur le lac, et la maison… élégante et lumineuse, entièrement rénovée en 2022 par Axe&D. Meublée et équipée avec tout ce qu’il se fait de mieux, elle dégage une ambiance et une énergie que l’on peut ressentir dès la 1ère visite ! De beaux espaces de vie, 3 chambres en-suite, bureau et salle de sport, terrasse, pool house, spa de nage, garage double et 5435m² de tranquillité. Aucun équivalent sur le marché, produit unique. Dossier sur demande.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, sur Veyrier du lac, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Cette propriété de 240 m², avec 25 m² d'annexe indépendante (aménagée en salle de sport), est un véritable bijou immobilier, proposant des prestations haut de gamme avec une technologie domotique de pointe. Le luxe et la modernité se rencontrent harmonieusement. Cette villa dispose d'un ascenseur, de 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau élégantes et une salle de bain raffinée. Une salle de détente home-cinema ainsi qu'un terrain de pétanque complètent cette offre unique. Chaque coin de cette résidence a été pensé pour vous offrir un confort absolu. À l'extérieur, plongez dans la piscine à débordement, détendez-vous dans le pool-house tout en profitant de cette vue imprenable et des couchers de soleil. Cette villa est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, tout en vous offrant une oasis de tranquillité. Laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriété de luxe sur Annecy et ses environs.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac d'Annecy. Avec une surface habitable de 437 m² sur un terrain de 4 000 m², cette propriété a été intelligemment conçue pour vous permettre de profiter de la vue époustouflante depuis chaque coin. Les matériaux haut de gamme, les finitions remarquables et les détails architecturaux ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison dispose de 5 chambres magnifiquement aménagées, chacune offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Pour plus de confort et d'intimité, 6 salles de bains sont disponibles. Vous pourrez profiter de ces espaces spacieux et élégamment conçus. Le salon principal, avec ses grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, où vous pourrez vous détendre en contemplant les panoramas à couper le souffle. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, un jardin japonais et une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idéal pour se détendre. Cette propriété offre également des équipements supplémentaires pour votre confort, tels qu'une salle de sport entièrement équipée, un appartement indépendant au rez-de-jardin, des fonctionnalités domotiques et une station météo. Laissez-vous séduire par cette résidence d'exception, où le luxe rencontre la beauté naturelle d'Annecy. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de biens immobiliers de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, au pied du Mont Baron, dans un environnement privilégié à l'écart de toute nuisance et à proximité du centre-village. Authentique maison de village d'une surface de 220 m2 utiles composés actuellement de deux appartements, d'un hangar et de nombreuses caves en pierre. Fort potentiel de rénovation pour la création de deux à trois lots avec accès individuels. Vue lac existante pouvant être optimisée. DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur. Votre contact : Lucile BACH Agent commercial EI +33 6 78 86 54 37 [email protected] RSAC : 903 791 416

Immobilier.notaires® et l’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 14 route du Crêt des Vignes 74290 VEYRIER DU LAC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANNECY - RIVE EST du lac d'Annecy - VEYRIER DU LAC : 14 route du Crêt des Vignes :Cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement calme et privilégié avec un accès privatif au lac et offre une vue panoramique à 180° sur le lac et les montagnes.Edifié sur un terrain constructible de 2197m², il permet d’imaginer plusieurs scénarios d’aménagement (rénovation, extension, construction). En complément, le jardin d’agrément de 927m² offre l’accès privatif au lac avec ponton. Taxe foncière : 1065 €. Taxe sur les pontons : 273 € (autorisation à obtenir).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.10.33.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 2 306 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 50 000 euros.- Réception des offres du 16/05/2024 à 13:00 au 17/05/2024 à 13:00 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nichée sur les hauteurs de la rive Est du lac d'Annecy, cette magnifique propriété contemporaine offre un cadre de vie enchanteur édifié sur un parc privé et arboré de 1,2 hectare. Ce domaine d'exception se distingue par la qualité de son architecture, le calme de son environnement, ainsi que par la vue imprenable offerte sur le lac et les montagnes avoisinantes. Cette propriété se compose d'un ensemble de 3 demeures de 1.346 m2 au total, harmonieusement érigées sur le domaine. Elles bénéficient d'une rénovation luxueuse. La noblesse des matériaux utilisés ainsi que la modernité des prestations proposées cohabitent à merveille. La première demeure est une maison de maître de 390 m2 environ sur 3 niveaux. Elle s'articule autour d'un escalier majestueux et d'une décoration design très soignée choisie avec goût. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie principale ouvert sur un double séjour donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, et d'une cuisine indépendante. Un grand salon d'hiver très bien pensé prend place au dernier étage sous les mansardes. Trois chambres, avec chacune une salle d'eau privative, ainsi qu'une somptueuse suite parentale, complètent cette première maison. La deuxième demeure est une magnifique villa de 614 m2 environ sur 4 niveaux. Passé la grande entrée, c'est dans une vaste pièce de vie aux volumes majestueux que s'articulent, autour d'une très belle cheminée design centrale, les différentes pièces du rez-de-jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, le salon et la salle à manger, s'ouvrent alors sur la grande terrasse principale. Au 1 er étage se trouve l'espace nuit composé de quatre chambres, chacune comprenant une salle d'eau privative. C'est au dernier étage, sous la superbe charpente, que se trouve la master suite parentale avec un espace salon, une salle de bain contemporaine entièrement ouverte, et une terrasse privative offrant une superbe vue panoramique sur le lac. Un ascenseur qui dessert chaque étage, un studio indépendant, une salle de billard, une magnifique cave à vins, et une salle de cinéma subliment le décorum de cette maison. La troisième bâtisse est complètement dédiée au bien-être. Accessible depuis la villa principale, elle est composée d'une grande piscine intérieure mosaïque, d'un spa, d'un sauna et d'un hammam, d'une salle de fitness, ainsi que d'une salle de massage. Le tout cohabite avec brio afin d'offrir un espace de détente haut de gamme ou règne sérénité et volupté. Un grand patio, une cuisine d'été, quatre garages fermés, une grande cour intérieure, ainsi qu'un appartement pour le gardien complètent les prestations de ce bien. Cette propriété est un lieu unique empreint de charmes et d'authenticité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, où chacun pourra se détendre et se ressourcer dans un environnement privilégié. Villa 1 - CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2.870 Euros. Villa 2 et Villa 3 - CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 15.100 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim Jordan 06 58 68 05 23 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

A Veyrier-du-lac, à proximité du lac, de la piste cyclable, du centre nautique - Club de voile, de la plage, des petits commerces du village et d'Annecy, au calme, avec vue sur le lac, une villa Axe et D sur un terrain clos, plat et arboré, d'une surface de 2350 m2, avec piscine chauffée (8 m x 4 m), exposée sud ouest, lumineuse et ensoleillée, d'une surface habitable de 266 m2 avec un sous-sol avec garage (pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures) et caves de 180 m2, aux prestations de qualité garantissant un grand confort (chauffage par le sol au rez-de-chaussée (infracables), climatisation, fenêtres double vitrage et volets roulants électriques dans les chambres, piscine chauffée, terrasse, de plain pied, possibilité d'un terrain de pétanque), elle comprend : * au rez-de-chaussée : - une entrée avec placards aménagés et au sol un puits de lumière avec vue sur la cave à vin, - une cuisine équipée de 16 m2 ouverte sur le salon séjour avec cheminée insert, donnant sur la terrasse bois, le jardin et la piscine, une salle à manger et une bibliothèque (61 m2), soit une grande pièce de vie de 77 m2 au total, - un bureau, - une buanderie, - un appartement de 32 m2 habitable, de type 2 indépendant avec cuisine salon, une salle d'eau avec WC suspendu et une chambre avec placard, * à l'étage : - un dégagement, - une chambre parentale (33 m2) avec placards dressing, balcon, salle de bains avec baignoire, douche italienne, et WC suspendu, - 3 chambres avec placards et balcon commun, - une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, - un WC indépendant, - un dressing, - une mezzanine, * au sous-sol, - une cave à vin avec puits de lumière au plafond, - une pièce stockage, - un vide sanitaire, - un local technique (tableau électrique - chauffe-eau solaire - chauffe eau électrique), - une pièce aménagée de 22 m2 (salle de sport, atelier, home cinéma, etc ...) - un dégagement accédant au garage: - grand garage 5 voitures 115 m2 avec lavabo, et belle hauteur, - local technique de la piscine au chlore avec pompe à chaleur. En annexe, abri de jardin. 4 accès possibles : 2 accès piétons, 1 portail en bout de jardin et par le garage avec abri extérieur. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain attenante constructible de 1.200 m² en sus du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds