ventes de propriétés de luxe avec piscine à Marseille, France

1894 - L'immobilier vous propose à la vente : Une très belle bastide de 2004 entièrement rénovée située sur les hauteurs des Pennes-Mirabeau dans un endroit très calme et très bien exposée au niveau ensoleillement. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une très grande pièce de vie comprenant une cuisine récente équipée avec une belle cave à vin , d'une buanderie , d'un WC et d'un magnifique poêle à bois . A l'étage, vous découvrirez un hall avec dressing desservant 3 belles chambres , une salle de bain avec baignoire à jacuzzi ainsi qu'un toilette. Ce bien est équipé d'un chauffage et refroidissement au sol , d'une aspiration centralisée , de la fibre , le tout avec des matériaux et finitions de haute qualité. La valeur ajoutée de cette propriété est le garage de 45 m2 pouvant se transformer en dépendance car toutes les arrivées sont prévues. Une belle piscine avec sa paillote de relaxation complète ce bien . A voir absolument . Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises. Cette maison peut être vendue meublée. Contact : Philippe CAMPOS -EI - 06 60 26 91 30 - Chef de Projet Immobilier 1894 L'Immobilier (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 982 393 092) Honoraires charge vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact. Référence agence : 13212

MARSEILLE Vue mer Ce Domaine de prestige à vendre à Marseille en situation dominante surplombant la baie de Marseille, les iles du Frioul, le château d’If et la Basilique de Notre Dame de la Garde avec une vue à 360 ° est tout à fait exceptionnel. Sa surface est de 23.5 hectares de collines et pinèdes dans un environnement totalement protégé et préservé. Cette propriété d’artiste comprend plusieurs corps de bâtiments représentant une surface utile d’environ 800 m2 La maison principale d’une surface de 500 m2 utiles environ comprend : un vaste hall d’entrée, un salon, un espace de vie bar salle à manger avec cheminée, des toilettes invités une vaste buanderie, une grande salle de réception avec bar et cheminée d’une surface de 130 m2 avec de grandes ouvertures vers une terrasse avec une vue panoramique, 3 chambres, 4 salles de bains, 4 wc La seconde maison de plain-pied datant de 2006 d’une surface de 200 m2 comprend : Un espace de vie salle à manger salon cuisine ouverte d’une surface de 100 m2, 2 chambres avec leur salle de bains et wc, une buanderie, un garage pour une dizaine de voitures d’une surface de 200 m2 Chauffage au sol par pompe à chaleur datant de 2019, climatisation Ensuite ; une maison de gardiens d’une surface d’environ 100 m2 comprenant : une pièce de séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec leur salle de bains et wc Puis un studio d’enregistrement d’une surface de 60 m2 entièrement équipé. A l’extérieur : de vastes terrasses avec bar, une piscine chauffée de 16 mètres x 7 La propriété est équipée de panneaux solaires 10 Kw datant de 2017, de panneaux solaire 4.8 Kwa signés avec EDF en 2010 pour 20 ans avec un rapport annuel de 5000 euros. L’alimentation en eau de ville et eau par forage à 290 mètres en abondance. En cas de panne électrique, la propriété est équipée d’un groupe électrogène neuf GELEC 80 Kwa L’arrosage automatique est installé sur une surface de 4 hectares Un système de caméra de surveillance autonome avec 9 caméras Un portail automatique avec vidéophone et digicode Les accès intérieurs se font par 500 mètres de routes pavées et éclairées Un système d’éclairage du jardin et de la piscine Ce site est remarquable, on peut jouir dans cette propriété d’une qualité de vie tout à fait privilégiée et exceptionnelle tout en étant à quelques minutes des commodités et du centre-ville de Marseille.

NOUVEAUTÉ ! SUNSET IMMO vous propose: Vous recherchez un véritable havre de paix ! Nous sommes heureux de vous proposer a St Julien-Les-Martigues cette magnifique propriété... Nichée au coeur des vignes, dans un écrin de verdure, cette construction offre de plain-pied une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,composées de larges baies se prolongeant vers la terrasse et la piscine, exposées plein sud, véritable lieu de détente et de convivialité. Le coin nuit se compose de trois agréables chambres ainsi q'un dressing et une salle d'eau. A l'étage une vaste mezzanine pouvant acceuillir une quatrième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau . Le tout édifié sur un grand jardin de 4600m2 enrièrement cloturé, ou se mêlent champ de vignes et potager et poulailler,vous disposerez d'un puit avec distribution pour l'arrosage. Une terrasse coté nord vous permettra de savourer des moments de fraicheur . Plusieurs véhicules peuvent stationner dans le jardin,un garage avec carport et une grande cave sont également présent . Si vous souhaitez découvrir ce bien ne tardez pas a me contacter ... Caroline Saffaro 06.15.21.30.85 ou 04.84.48.97.17

Propriété d’exception située à 5mn du centre d’aix, à 5 mn de l’école internationale IBS  et à 10 mn de la gare tgv. Construite dans un écrin de verdure de 2 hectares avec vue dominante sur la Sainte Victoire et la campagne , cette demeure d’architecture traditionnelle orientée au sud sur le jardin à été entièrement repensée pour un style de vie contemporain. Les 450 m2 habitables sont répartis sur 2 niveaux.  En rdc: une grande entrée dessert un double salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine familiale avec cellier. Deux bureaux, 2 chambres avec salle de bains ainsi qu’une buanderie. 2 grandes terrasses permettent la communication avec le jardin . À l’étage: une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres avec salle d’eau et dressing et deux chambres avec salle de bains.  Un sous sol de 250 m2 complète cette propriété ainsi qu’un garage pour 5 voitures Le parc  est agrémenté d’une piscine de15x7 m, d’un pool house, d’un cours de tennis ainsi que d’une serre.

L’agence Marie MIRAMANT, spécialisée en immobilier de caractère et d’exception, vous présente à 20 minutes d'Aix-en-Provence, dans un ravissant village provençal, une belle demeure 17ème d’environ 1 000 m² (602m² Carrez) se composant d’une bâtisse principale, d’une maison d’invités avec atelier d’artiste, d’un appartement de gardien et d’un double garage. Cet ensemble remarquable est niché dans un écrin de verdure, avec espace piscine et jardin en terrasses descendant jusqu’à une rivière avec cascade. Sur trois niveaux, elle propose de belles pièces de réception ainsi que 6 chambres dans la partie principale et un grand grenier aménageable. Six belles caves voûtées dont une cave à vin. Une adresse au charme rare, à 20 minutes d’Aix-en-Provence et 45 minutes de l’aéroport d’Aix-Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par notre agence d’Avignon. REFERENCE SYBILLE

Cette superbe Bastide du XVIIe siècle située à Aix-en-Provence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance historique et confort moderne. Nichée dans un parc de 1 800 m2 orné d'arbres centenaires, la propriété bénéficie d'une intimité totale face à une colline boisée classée zone naturelle, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de la ville. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une piscine de 11x4m, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une nage à contre-courant, idéale pour se détendre en toute saison. Un charmant chalet en bois abrite une salle de gym avec un sauna infrarouge, offrant une parenthèse de relaxation au coeur de la nature. A l'intérieur, l'espace de vie de 300 m2 est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, où les hauts plafonds de 3,20 m amplifient le sentiment d'espace et de grandeur. Au rez-de-chaussée, un double séjour de plus de 80 m2, agrémenté d'une grande cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une orangerie baignée de lumière naturelle. Une cuisine entièrement équipée, un bureau élégant et une salle à manger formelle complètent cet espace de vie convivial. A l'étage, une suite parentale somptueuse de 40 m2 avec dressing et salle d'eau privative offre un confort ultime, tandis que quatre autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un espace privé pour les invités ou la famille. Le deuxième étage abrite également trois chambres supplémentaires et une salle de bains balnéo pour une détente totale. La propriété est entièrement sécurisée avec deux portails électriques, un garage fermé de 62 m2 et deux places de parking extérieures, offrant une tranquillité d'esprit absolue. De plus, la proximité d'un arrêt de bus à seulement 100 mètres facilite les déplacements vers la gare routière, l'aéroport et les autres villes de la région. Cette demeure de maître, imprégnée d'authenticité et de charme, représente un véritable trésor pour les amateurs d'histoire et de vieilles pierres, offrant un équilibre parfait entre sérénité campagnarde et vie urbaine dynamique à Aix-en-Provence. Prix de vente : 2.590.000 euros Prix net vendeur : 2.500.000 euros Honoraires charge acquéreur: 90.000 euros TTC, soit 3,6% du net vendeur Contact: Marc Fabre 06.11.43.31.31 ou collaborateurs FIP - Fabre Immobilier Prestige www.fabreimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A la lisière des bois, et au pied des sentiers pédestre,avec une vue imprenable en bout d'impasse sur les collines. Je vous propose ce domaine, uniquement à 15 minutes du centre d'Aix en Provence, composé d'une maison neuve de 118 M2, et 94 M2 en souplex. en rez de chaussée,une surface traditionellement dévolue aux pièces de vie, qui benéfiie de la luminosité naturelle ,avec une baie vitrée . Ce bien est composé de deux salles d'eau réparties sur deux étages Sur la propriété vous trouverez également une seconde maison de 65m2 à rafraichir de plein pied avec possibilité de surélevation et agrandir de 40m2,une terrasse de 40m2 plein sud et bornée par des haies végétalisées, sur le terrain plat de 5000 M2 entièrement cloturé, vous apprécierez de nombreux arbres fruitiers et conifères ,un chemin privé allant à la colline Une piscine , terrain de boule, 2 chalets d'une superficie de 24M2 tout équipé Un chemin privé appartient à la propriéte ,pour vous promener dans la colline Possibilité de faire un gite rural, Pomenade à cheval A discuter!! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un coin calme (impasse), à deux pas des collèges et lycées internationaux d' Aix en Provence (IBS-Luynes), du centre ville et du centre commercial des Milles, cette villa récente (1990) de plus de 300m2 au sol bénéficie de tous les attributs d' une maison familiale à la campagne. Quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, deux bureaux indépendants, une large pièce à vivre avec cheminée et cuisine indépendante donnant sur la terrasse en partie abritée et le jardin arboré. La maison est très lumineuse, contemporaine avec de belles hauteurs sous-plafond. Le terrain d' une superficie de 2500m2 est un pur écrin de verdure agrémenté d' arbres fruitiers et de grands arbres et propose une très belle piscine, un pool-house, un abri de jardin et terrain de pétanque. Le large sous-sol aménagé dispose d' une salle de sport donnant sur jardin, d'un espace détente (home-cinéma et jacuzzi), sauna, une grande buanderie, une salle d'eau et un local technique. La maison est climatisée en très grande partie, le chauffage est électrique, et l' assainissement collectif (tout à l' égout). Alimentation en eau de ville pour l'intérieur de la maison et par le Canal de Provence pour l' extérieur et la piscine. Situation géographique: la villa se trouve à moins de 7 minutes de la gare TGV d'Aix en Provence, 20minutes de l' aéroport de Marseille , à moins d' un kilomètre d' une piscine municipale, d' un centre équestre et du golf des Milles. Honoraires à la charge de l' acquéreur: 50.000 euros TTC, soit 2,88% TTC Prix de vente: 1.790.000 euros Honoraires d' agence inclus. Prix net vendeur: 1.740.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Marc FABRE- Directeur Mobile: 06.11.43.31.31 www.fabreimmo.com (2.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un quartier résidentiel paisible à seulement 1 km du village de Simiane Collongue, cette propriété d'exception d'environ 1 hectare offre une vue imprenable et dégagée sans vis-à-vis. Elle se compose de trois habitations d'environ 200, 80 et 40 m2, totalisant sept chambres. La maison principale dispose d'une entrée, de toilettes, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée ouverte sur une véranda chaufferie. Au premier étage, quatre chambres, deux salles d'eau avec toilettes et une grande buanderie (ancienne cuisine) sont accessibles de plain-pied depuis le jardin côté piscine. Dans la cour intérieure dallée, on trouve deux garages et un atelier. Au-dessus, accessible par un escalier extérieur, un appartement indépendant d'environ 80m2 comprend une entrée, un grand salon avec cuisine américaine de qualité, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec toilettes. Le parc abrite une maison d'amis parfaitement conçue et équipée d'environ 40m2, avec une très belle terrasse, une vue imprenable et un portail d'accès indépendant. Le jardin, parfaitement paysager et entretenu, offre une grande piscine avec cuisine d'été et terrasse couverte, ainsi que trois grands garages dont un double de 40m2, des ateliers, un abri pour quatre voitures et un local de rangement. Le terrain en restanques est parfaitement aménagé, avec un jardin de buis, des terrasses, une oliveraie, une source et des bassins. Situé à 13 km au sud d'Aix-en-Provence, à seulement 13 minutes de l'IBS Ecole Internationale et à 5 minutes de la gare du village, ce joyau immobilier est proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI

Splendide proprieté de prestige de plus de 40 hectares, idéalement située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Nichée dans un paysage pittoresque, cette propriété d'environ 600m2 se compose de deux maisons, avec une grange en pierre, une piscine, un verger et une oliveraie, s'étendant sur un parc de plus de 40 hectares, à l'abri de toute nuisance. La maison principale offre environ 350 m2 aux volumes généreux : une entrée accueillante, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. L'espace s'ouvre sur les jardins et les terrasses. À l'étage, deux autres suites avec cheminée, terrasse et balcon offrent un cadre élégant. La seconde maison, d'environ 300 m2, propose une entrée, un salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine séparée, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain et une quatrième chambre traitée en suite. Deux appartements indépendants de 40 et 60 m2, ainsi qu'un studio, complètent la demeure. Une piscine à débordement, une ravissante grange en pierre de 70 m2 (pouvant servir de garage), une grande cave voûtée et une cave à vin ajoutent une touche harmonieuse à cet ensemble d'exception, clos et entretenu de plus de 40 hectares, offrant un calme absolu à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, avec sa gare TGV et son aéroport international. Un véritable havre de paix au coeur d'une nature authentique et préservée, offrant un panorama inspirant des paysages chers à Cézanne. Ce domaine est présenté par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige en Provence. Contact : C. d'Hauthuille 06 60 23 07 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Marc DIVIKI vous propose une magnifique propriété constituée d'une villa d'architecte de 258 m2, 145 m2 d'annexes et une piscine sur un terrain plat arboré de 2 500 m2 dans le quartier très recherché de Puyricard ! /// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation), contactez-moi. /// AIX-EN-PROVENCE (PUYRICARD) 13540 - (possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous) (PRIX NÉGOCIABLE !!) De nombreux atouts pour ce bien, situé au calme absolu, avec une allée privée ! La configuration des lieux permet de s'adresser aussi bien à une famille nombreuse qui souhaite pouvoir se réunir tout en préservant l'indépendance de chacun, à ceux qui occupent une activité indépendante, libérale ou en télétravail, ou bien désirent proposer des locations saisonnières tout en conservant leur intimité. Ce bien de prestige aux multiples facettes se compose de : - Une habitation principale de 202,06 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand salon cathédrale de 39,67m2 avec sa cheminée et sa mezzanine de 17,58m2 donnant sur une large terrasse ensoleillée exposée Sud avec vue sur le jardin luxuriant et la piscine, une cuisine/séjour de 35,87m2 donnant sur une seconde terrasse couverte également exposée Sud, une arrière cuisine et un WC séparé. Dans la partie Ouest, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Cette partie dispose de sa propre entrée et peut donc être indépendante. Dans la partie Est, une chambre de 17,09 m2 en suite avec sa salle d'eau de 8,87 m2 avec WC. Cette chambre dispose également de sa propre entrée et peut donc être transformée en studio indépendant. À l'étage : Un palier desservant une suite parentale de 18,79m2 à double exposition avec sa terrasse tropézienne de 13,4m2, sa salle de bains avec douche de 8,27m2 avec WC. Une chambre/bureau de 8,93m2. Climatisation réversible et placards intégrés dans toutes les chambres. Un sous-sol partiel, avec sa partie stockage-bricolage de 26,05m2 et une véritable cave à vin de 19,61m2 sont accessibles directement depuis la cuisine. - Un appartement contigu de 2 pièces, de 55,9m2 habitables avec son entrée indépendante, un salon double très lumineux avec son poêle à bois et sa chambre en mezzanine, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. - Une piscine de10 x 4.5m en petits carreaux avec sa plage en teck et sa douche. - Une annexe cadastrée au fond du jardin, composée d'un local piscine de 11,13m2 et d'une remise de 11,55m2. - Un carport pouvant accueillir 4 voitures, de 57,5m2. - Un terrain de pétanque pour des parties endiablées. Chauffage au sol par chaudière à condensation (gaz). Eau du Canal de Provence, pour la production d'eau humaine, filtrée, stérilisée, adoucie, 2e compteur pour le jardin. Gaz propane pour la cuisine. Fosse septique. 2 vides sanitaires indépendants de 1.80 m. Ce bien idéalement situé est proche de toutes les commodités, collège et centre ville d'Aix en Provence. Vous souhaitez découvrir cette propriété d'exception ? Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263, Tel : 07 56 88 07 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/diviki Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d' un quartier prisé d' Aix en Provence, non loin du centre ville, cette grande villa Californienne de plain-pied a été érigée sur un terrain boisé de 2ha environ. Bénéficiant d'un panorama exceptionnel et d'un environnement qualitatif où il est bon de vivre en famille et avec ses amis au calme, à l'abri des tous les regards. Construite, il y a plus de 30ans, elle se compose d'une villa principale avec 2 entrées indépendantes, d'une maison d' amis/gardien, d' une piscine, d'un court de tennis, de 7 garages fermés et de larges terrasses proposant de belles vues panoramiques sur la Sainte-Victoire, le massif de la Sainte Baume. La villa se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie/salon/salle à manger, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un grand bureau, d' une grande salle de jeux en sous-sol, d' une belle cave et d' un studio (indépendant avec chambre, salle d'eau et cuisine d' été). La dépendance de type T3, avec deux chambres et vue sur la piscine, vous permettra de recevoir vos amis ou un couple de gardiens avec enfants. Cette maison est idéale pour recevoir une très grande famille et de nombreux amis. Sans aucune nuisance sonore et visuelle, cette propriété sera vous séduire pour son originalité, son environnement, sa vue et son calme exceptionnel proche du centre ville d' Aix-en-Provence. Honoraires à la charge des acquéreurs Prix net vendeurs: 2.000.000 euros Honoraires à la charge des acquéreurs: 80.000 TTC, soit 4% du net vendeur Prix affiché: 2.080.000 euros Contact: Marc Fabre au 06.11.43.31.31 (Directeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr RCS Aix en Provence 808 155162 TVA intracommunautaire: FR 65808155162 Carte Professionnel no CPI 1310 2018 000 034 172 Délivrée par : CCI de Marseille-Provence le : 02/08/2021 Garant: Galian Assurance (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIQUE Aix nord 50min Idéal agro tourisme, maison d’hôte et exploitation oléicole. DOMAINE DE PEYREMANE Magnifique propriété de caractère sur le plateau de Valensole située entre Valensole et Riez. Bastide de 900 m2 environ, du XVIIIème siècle dominant 120 hectares d’un seul tenant composé de bois, terres agricoles et une oliveraie de 8000 pieds sur 28 hectares. Composée de 60 hectares agricole et 60 hectares de bois le tout d’un seul tenant sur deux vallons. Les bois sont composés essentiellement de chênes. Elle est composée d’une trentaine de pièces dont 17 chambres. Un immense séjour de 180 m2 agrémenté de deux cheminées. La bâtisse est divisée en deux parties, les 2/3 sont en très bon état, le tiers restant à refaire. Vue imprenable sur la vallée. Exposition sud. En contre bas à l’abri du vent exposé plein sud, piscine de 15X4 et son coin piscine entièrement fait en harmonie avec la demeure principale. Terrasse de 200 M2 Coin cuisine entièrement équipé, studio indépendant de 35 m2 avec salle d’eau. Garage de et annexes de 150 m2. Puits d’origine. Alimentation en eau par le canal de Provence ainsi que par deux forages. Pour les amoureux de charme et d’authenticité. Projet de développement touristique possible. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose, à quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence, ce trés beau mas récent d'une superficie d'environ 222m2 sur 2500m2 avec piscine. Au rez de chaussée, hall d'entrée avec wc lave mains, grand salon (conduit de cheminée), cuisine ouverte équipée + arrière cuisine , wc lave mains, suite parentale comprenant salle d'eau et wc séparé. A l'étage, 4 chambres une salle de bains séparée, dressing (possiblité d'une salle d'eau supplémentaire). Un garage fermé complète l'ensemble + une annexe de 17m2. Piscine 5 x 10 m au sel. Mode de chauffage par le sol en Rdc et radiateurs à l'étage , énergie électrique. Bus de ville et scolaire à proximité immédiate, centre ville d'Aix à 10 minutes.