ventes de propriétés de luxe Guadeloupe, France

EN EXCLUSIVITE Découvrez cette incroyable propriété offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes et les eaux de la mer des Caraïbes. Nichée au cœur d'un site exceptionnel, cette propriété comprenant 10 chambres est un véritable joyau tropical qui ne manquera pas de vous enchanter. Constituée de trois villas élégantes, chacune dotée d'une piscine privée, ces résidences vous invitent à vivre une expérience unique. Chaque villa dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec WC, d'un salon-salle à manger et/ou d'une généreuse terrasse, ainsi que d'une cuisine équipée. Les villas ont été méticuleusement conçues pour offrir un cadre de vie harmonieux, où règnent la tranquillité et la sérénité. Vous profiterez également de deux charmants T1, offrant une flexibilité supplémentaire pour générer des revenus locatifs supplémentaires Une autre maison, comprenant deux chambres dont une en mezzanine, une cuisine, un salon convivial et une terrasse fermée, complète cette propriété. Au-delà de son potentiel lucratif, cette propriété offre une opportunité rare de vivre au cœur de Pointe Noire et de profiter de toutes les merveilles qu'offre cette commune accueillante. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin face à un paysage à couper le souffle, et vous détendre sur une terrasse spacieuse tout en admirant la beauté naturelle qui vous entoure. Vous pourrez profiter de plages de sable fin, de cascades verdoyantes, de jardins botaniques luxuriants, de sites de plongée sous-marine réputés et d'une multitude d'activités de plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle à Pointe Noire. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un véritable havre de paix, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel incomparables de cette propriété. Au plaisir de vous accompagner dans cette aventure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858736)

EN EXCLUSIVITE Nichés dans les hauteurs de Pointe-Noire, je vous invite à découvrir ces magnifiques gîtes avec piscine, entourés par la mer des Caraïbes d'un côté et les sommets majestueux de la montagne de l'autre. Cette vue, à elle seule, est un spectacle dont vous ne vous lasserez jamais. La tranquillité qui règne ici est tout simplement envoûtante. Vous vous retrouverez immergés dans le calme, seulement troublé par le murmure de la nature environnante. Décorés avec goût, les gîtes vous accueillent dans une atmosphère chaleureuse, vous invitant à vous détendre et à vous ressourcer. Une autre maison fonctionnelle, vous ouvre ses portes. Avec ses deux chambres, dont une en mezzanine, une cuisine, un salon convivial et une terrasse fermée. En somme, ce bien d'exception est bien plus qu'une simple propriété : un endroit où les rêves prennent vie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau caché et de faire de vos rêves une réalité. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans cette expérience unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858737)

Dans le quartier de DEVET, ensemble immobilier composé de 3 villas pour une surface globale habitable d'environ 267 m2. La première villa est composée d'un magnifique séjour faisant face à la mer, d'une cuisine ouverte, buanderie, 3 chambres, 3 salle de douche. Elle offre également une superbe terrasse avec piscine, toujours face à la mer. La seconde villa bénéficie d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre séparée, de 2 salle de douche. Elle bénéficie également d'une piscine privative avec terrasse face à la mer. La troisième villa se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec 3 salles de douche. Elle dispose également d'une grande terrasse avec piscine. La superficie du terrain est de 2 916 m2. Surface constructible : 708.80 m2 - Surface construite : 267.39 m2 - Résiduel constructible : 441.41 m2 Les surfaces sont données à titre indicatif sous réserve d'une vérification par un géomètre expert.

Exclusivité Villa Prestige Antilles Coup de coeur garanti pour cette magnifique propriété de 2000 m2 située à quelques pas de la superbe plage des dauphins au Moule et composée d'une villa et d'un bungalow de luxe, offrant une vue magnifique sur le jardin et l'horizon.  La villa d'architecte des années 70 a été entièrement rénovée par les propriétaires passionnés de design et de décoration. Rien n'est laissé au hasard. Ainsi la villa est vendue entièrement meublée. Spacieuse, elle s'étend sur 160 m2, avec une terrasse de 55 m2, totalisant ainsi une surface habitable de 215 m2. À l'intérieur, la cuisine est au coeur de la villa. Ouverte avec son îlot central, son piano intégré et ses appareils haut de gamme, c'est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie. Un salon chaleureux et ventilé vous attend pour vos moments de détente. La grande terrasse couverte permet d'accueillir un bel espace repas ainsi qu'un salon apéro face à la piscine de 8x4m (à rénover). Côté nuit, 3 chambres : une chambre principale climatisée avec salle de douche à l'italienne et wc d'un coté et de l'autre une deuxième chambre et une troisième chambre partageant une salle de douche et des toilettes de courtoisie. Côté extérieur un très beau jardin arboré et de grand espace de pelouse. Une cuisine d'été, un authentique four à pizza, une roulotte-bar pittoresque ainsi qu'un brasero ajoute une touche chaleureuse à vos soirées sous les étoiles. Le bungalow de luxe de 36m2 intérieur, entièrement indépendant et sans aucun vis-à-vis a lui aussi été entièrement rénovée en 2022. C'est un véritable petit nid douillet à la décoration soignée. Il se compose d'une kitchenette entièrement équipée, d'un salon tv, d'une chambre confortable avec salle de douche et wc. La terrasse offre quant à elle un espace de vie extérieur très agréable avec en plus un espace spa et une douche extérieure. Parmi les commodités supplémentaires, vous trouverez un cellier au sein de la villa principale, un abri de jardin, un double garage fermé donnant sur la rue d'une superficie de 36m2. La surface restante du terrain pourrait permettre de construire un autre bungalow si cela rentre dans votre projet. Cette pépite est une exclusivité Villa Prestige Antilles, n'hésitez pas pour plus de renseignements à consulter notre site web :  https://www.villa-guadeloupe.com/biens-de-prestige/propriete-de-caractere-villa-et-bungalow-sur-un-terrain-de-2000m2-proche-plage-le-moule/ ou contactez directement Julie Bouillot au +590 690 29 18 41

La propriété se situe sur les hauteurs de Saint Marthe, quartier résidentiel de Saint François. Elle bénéficie d'un excellent environnement, très proche du centre ville, des commerces, du Golf de 18 Trous dessiné par Robert Trent Jones et de la Marina. Saint François est la seule commune des Caraïbes qui dispose dans un périmètre restreint, d’un aérodrome, d’un golf international, d’un casino et d’une Marina. Construite en 1990 sur le site de la plus ancienne usine à vapeur de la Caraïbes , cette bâtisse coloniale de 1600 m2 au charme indéniable séduit au premier regard par son architecture unique. Batie sur 3 étages et décorée de fresques murales, elle nous replonge dans l’ambiance de l’époque. La construction, édifiée selon les normes sismiques et cycloniques, conserve les principaux attributs architecturaux de l’époque (charpente traditionnelle apparente, poteaux structurels de type colonne, carrelage en marbre à damiers noir et blanc…). Le rez-de-chaussée du bâtiment principal est composé d’un très grand hall d’accueil avec de vastes espaces en réception. L’accès à l’étage est matérialisé par deux escaliers galbés exceptionnels, recouvert de bois exotique précieux. Le rez- de-chaussée est composé d’un bar massif et de plusieurs bureaux et boutiques indépendants. Au 1er étage, une immense coursive intérieure bordée de fresques murales surplombe l’ensemble du hall d’accueil. En périphérie de cette coursive se trouvent des bureaux et des locaux professionnels. Au sous-sol, dans la partie arrière du bâtiment, on découvre un magnifique jardin tropical dessiné par Michel Gaillard (architecte du Jardin Botanique de Deshaies). Une ambiance exotique parsemée de carbets indépendants qui le soir se transforme en restaurant (équipement de pointe en cuisine) avec son bar d’ambiance . Un espace bien-être de 350 m2 distributeur agrée Cinq Monde complète cet écrin luxuriant. Le bâtiment principal est exploité actuellement en tant que Centre d’Affaire (22 lots). Nous pouvons communiquer plus de détails sur demande (rentabilité à deux chiffres) Première ville Balnéaire de la Guadeloupe, Saint-François est située à l’extrême pointe Est de la Grande Terre. Autrefois village de pécheur, elle a évolué pour devenir une destination touristique incontournable. Aujourd’hui, la ville détient le spot le plus visité de Guadeloupe avec la Pointe des Châteaux. L’équipement portuaire permet facilement d’accéder sur les iles de l’archipel tel que La Désirade, Marie Galante, Les Saintes, Petite Terre et sur les iles de la Caraïbes avec l’aérodrome.

J’ai le plaisir de vous présenter deux propriétés d'exception situées dans un secteur très convoité de Gosier. Ces villas modernes représentent une opportunité rare sur le marché actuel et sur le secteur. La première villa, une construction moderne, conçue pour offrir un véritable confort avec ses 5 chambres, dont 2 suites parentales équipées de salles de bain individuelles, une salle de bain supplémentaire, une salle de sport, ainsi qu’un garage spacieux. Une cuisine, ouverte sur une grande pièce de vie, un salon, une vaste terrasse avec piscine. Chaque détail a été soigné pour garantir un espace à la fois lumineux et élégant. La deuxième villa, un duplex moderne, offre 2 chambres, une salle de douche élégante, et une cuisine ouverte sur la pièce de vie, le tout complété par une terrasse Ces villas sont prêtes à accueillir leurs nouveaux propriétaires Ces deux propriétés sont vendues ensemble, constituant une offre unique pour les amateurs de biens d’exception qui cherchent à investir dans un secteur de prestige. L’achat de ces villas représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale ou tout autre projet. Je vous invite à me contacter au plus vite pour découvrir en détail ces magnifiques villas dans un emplacement de choix. Dans l’attente de votre retour pour organiser une visite à votre convenance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854400)

Edifiée sur une parcelle de 15 000 m2 de jardin tropical, situé sur un promontoire face à la mer des Caraïbes. Une vue à 180° avec pour panorama le bleu turquoise de la mer des Caraïbes et les plus beaux couchers de soleil de l'ile. La surface construite représente 1200 m2 comprenant l'espace cuisine du restaurant, les réserves, le bar, la salle en terrasse face à la piscine et à la mer. Un espace bibliothèque, un hall de réception, un espace toilettes. Un logement de fonction type T4 composé d'un séjour, trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse privée. Une grande piscine à débordements et jacuzzi. Un grand espace buanderie et repassage. 23 chambres réparties dans plusieurs bungalows privatifs. 11 chambres entre 20 et 25 m2 10 chambres entre 30 et 35 m2 2 chambres de 50 m2 Il est équipé d'un groupe électrogène et cuve d'eau de 11000 litres. Vous disposez également d'une surface constructible de 1500 m2 qui vous permettra de réaliser de nouveaux projets. Votre conseiller Ketzinger International Realty : Jérôme GATEBOIS - Tél. +590690910015 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 437 674 922 RCP 59 661 778

Immo Business SAINT BARTH vous présente cette luxueuse propriété située dans les hauteurs de FLAMANDS à seulement quelques minutes de SAINT JEAN et de GUSTAVIA. 7 logements composés d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et 2 terrasses un studio une magnifique piscine couverte avec SPA de 18 mètres de long et son espace détente. Un endroit idéal pour organiser des réceptions ou se détendre. Actuellement exploitée en location saisonnière.

Il y a peu d'endroit dans le monde où l'on puisse profiter d'un emplacement exceptionnel, Aussi, je suis fière de vous présenter en exclusivité pour EXPERTIMO, une authentique maison créole à vendre aux Ilets. Il s'agit là d'une opportunité rare, alors imaginez-vous vivre et profiter de ce panorama extraordinaire. Faites alors de votre rêve, une réalité et contactez dès maintenant Julia au 0690837766 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Stéphane Delplanque (06 14 35 50 50) vous propose : Les Petites Antilles, la Guadeloupe, la Côte sous le Vent..... Emplacement et Vue Exceptionnels sur la Mer des Caraïbes pour cette Vente « MURS et FONDS d’un HÔTEL- RESTAURANT » à la réputation reconnue, niché sur plus d’1 Hectare de jardin tropical, doté d’une Magnifique Piscine à débordement et Vue Mer Imprenable, d’une Capacité d’Hébergement d'une vingtaine de chambres dispersées sur le domaine, d’une Salle de Restaurant et Petits Déjeuners transformable en Salle d’événementiels, équipé d’un vrai parking à l'accès idéal et incontournable par la route de la Côte, et agrémenté d’un Grand Logement de Fonction. Autonome en Eau et Électricité, équipé d'une Lingerie intégrée, le tout très bien entretenu, c’est une Très Belle Affaire, avec Clientèle Locale et Touristique fidèle, où il reste de réelles possibilités de développement vers de nombreuses orientations à créer ou remettre en place. Le PLUS : Important COS résiduel pour près de 1500m² environ supplémentaires environ, facile à construire. EXCLUSIVEMENT commercialisé par iad France : La DIRECTION de l’Établissement vous prie de ne pas les contacter directement via leur standard...... AUCUN RENSEIGNEMENT (!) ne sera transmis, hormis par Notre Entremise. Contactez-moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Delplanque (ID 795), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 483288270 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Agnès LE VILLAIN vous propose une superbe propriété récente comprenant la maison principale T4 vue mer, une piscine, et 5 bungalows sur un terrain de plus de 1 600 m². A 300 mètres d'une des plus belles plages de la Basse Terre, venez découvrir ce domaine dans un quartier calme et résidentiel. La maison principale se compose d'un séjour cuisine avec son plafond cathédrale donnant sur la terrasse avec une vue mer imprenable. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une autre salle d'eau, et des WC séparés complètent la distribution. Vous pourrez profiter des somptueux couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. La partie professionnelle accueille 5 bungalows meublés avec goût dans un splendide jardin tropicale arboré et fleuri. Chacun possède une terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. La piscine au sel est un point central où les vacanciers pourront à loisirs se prélasser et se baigner, et pourquoi pas se retrouver autour d'un verre sous le carbet et son bar. Le parking permet de stationner 7 véhicules. Le domaine est vendu avec sa voiture de fonction. La maison et les bungalows sont vendus entièrement meublés. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839150)

Magnifique Domaine de plusieurs villas et appartements situe dans une residence privee et securisee, implante sur plus d un hectare de terrain clos et entierement paysage.A deux pas des plus belles plages de Saint Martin, Ideal a la location, ce domaine vous offre : * Villa 3 ch + immense terrasse couverte+piscine+bassin a poisson 240 m2 habitable + 47m2 garage ferme * Villa 4 ch + 1 appt + terrasse + piscine le tout sur 380 m2, places de parking couvert * Villa 2 ch 130 m2 + pool house 80m2 + piscine + terrasse 30m2 * Appartements 2 x 2 ch 60 m2 et 100 m2 + terrasse 50m2 et 60m2 + 2 x 1 ch Plafond cathedrale + terrasse 30m2 et 40m2 parking, laverie commune,sous sol avec local technique et grands espaces de stockage. A construire une villa 4 ch de 450m2 vue mer 3 citernes120m3 +70m3+40m3, station d epuration Cet ensemble de villas est vendue entierement meublee et equipee, materiaux de qualite et prestation haut de gamme, Pour tous renseignements sur le rapport locatif et Photos , merci de me contacter par email ou what s app au +590690287550 ou +17215813668 Isabelle Merli This stunning property, is located in one of the best area of Saint Martin french side, gated and secure, two steps from the beach.On More than 10000 m2 of land, you will find : * Villa 3 bedrooms + huge covered terrace + swimming pool + pond fish + closed garage * Villa 4 bedrooms + shady terrasse + swimming pool + 1 condo, parking lots. * Villa 2 bedrooms + pool house + swimming pool + terrace * 4 appartments ( 2x2 bedrooms and 2x one bedroom) with terrace and parking, technical room with storage * Building permit for Villa sea view 450m2 Very good incomes rentals ( private informations ) This set of villas and condos is sold furnished and well equiped , high standing. For more information and pictures please contact Isabelle Merli what s app +590690287550 or +17215813668 3 cisterns, wastewater treatment,

PROPRIÉTÉ A VENDRE A SAINT-BARTHELEMY 97133 Vente d'une propriété, Lieudit Saline, en zone UR de 186m² habitable sur une parcelle totale de 00ha08a53ca. Celle-ci est composée d'une maison de 98m², d'un appartement de 88m², ainsi qu'un espace de stockage 70m² aménageagle. Votre interlocuteur : Ryan KIKANO +590 690 407 217

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE A SAINT-MARTIN 97150 Vente d’un immeuble de rapport clé en main nommé « Le Diamant Blanc » situé à Phillipsburg proche de la frontière Franco-hollandaise d'Oyster Pond. L’immeuble est sécurisé via un concierge présent 24h/24 à l’entrée du bâtiment ainsi que des caméras de vidéosurveillance présentes partout dans les parties communes. Chaque appartement possède son propre parking privatif et une piscine commune est accessible à tous les copropriétaires. L’immeuble est composé de 11 appartements, tous parfaitement aménagés, meublés avec des finitions haut de gamme et se compose comme tel : •4 Studios •4 Trois pièces •2 Deux pièces •1 Penthouse Possibilité de louer les appartements en location courte durée (présence de boites à clé nominative pour chaque appartement) ou bien en location longue durée. Autre possibilité : revendre une partie ou la totalité des appartements individuellement. Votre interlocuteur : Ryan KIKANO