vente de propriété de luxe à Brioude, France

À 40 min à l'est de Clermont-Ferrand, une église néogothique en position dominante, réaménagée en habitation confortable à plusieurs niveaux. Bâti au 19e s., coiffé d'une toiture en ardoise, l'édifice a été construit en pierre locale – l’arkose pour la maçonnerie et la pierre volcanique de Volvic pour les encadrements de baie. Conçue sur un plan basilical simple, l’église se compose d’un narthex, de trois travées sans bas-côtés, d’un transept et se termine par un chevet carré. Son clocher, de forme carrée, dont les cloches ont été retirées, surplombe les alentours et dévoile une vue panoramique circulaire. La construction est bordée par une pelouse de 800 m², avec très peu de vis-à-vis. Grâce à ses contreforts, à ses trois fenêtres hautes et aux quatre niveaux de son clocher, l’édifice mêle l'élancement à une certaine simplicité des formes comme des matériaux, dans un contraste entre la blondeur de l’arkose et la rigueur de la pierre volcanique. Un perron de trois marches mène à la porte d’entrée, surmontée d’une arcature gothique reposant sur deux colonnes engagées. Le clocher qui surplombe l'entrée compte trois étages : le premier est marqué par un oculus polylobé en pierre de Volvic ; le deuxième est l'ancienne chambre dite « du sonneur », éclairée par une double baie gothique ; enfin, à l’étage qui abritait les cloches, chacune des quatre hautes baies doubles ouvre sur un côté du clocher. Un escalier en vis permet l’accès aux différents niveaux. Les transepts sud et nord sont éclairés chacun par une seule grande baie et le chœur est illuminé par deux vates baies latérales.

Immeuble en pierres de taille du centre-ville, dans une artère commerçante, comprenant deux appartements en duplex de 43 m² loués, un grand appartement de standing de 135 m² et un local commercial en rez-de-chaussée loué. L’appartement de 135 m² a été rénové avec des prestations qualitatives. Il se compose d’une cuisine salle à manger, un sanitaire et lave mains, un salon rénové avec parquet pointe de Hongrie, de deux chambres avec salle de douche et sanitaire indépendant, et d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche italienne. L’immeuble possède un toit terrasse avec vue sur les monuments historiques. Chaque niveau de l’appartement est desservi par un ascenseur privatif. Le chauffage est électrique, l’appartement dispose de l’aspiration centralisée et d’une très belle cave de 40 m² environ avec une hauteur d’environ 4 m. A l’arrière, deux appartements de 43 m² chacun, rénovés, sont actuellement loués. Le local commercial est également loué. Rentabilité : 21 600 eur/an. Possibilité de louer deux garages à proximité. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, [email protected], agence John Taylor Lyon, inscrite au RCS Lyon 904 488 533

iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Découvrez le Charme et le Potentiel d'Exploitation Immédiat de Notre Domaine Touristique Niché au cOEur d'une nature préservée et à seulement 5 minutes de l'autoroute A 75, ce domaine touristique d'hôtellerie de plein air s'étend sur plus de 13 000 m² environ et offre une réserve foncière additionnelle de 5 000 m² environ. Prêt à accueillir vos visiteurs, le site comprend 21 chalets harmonieusement disposés, totalisant 124 couchages. Chaque chalet, construit avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une isolation performante, de double vitrage et de chauffage individuel. Le centre d'accueil et d'exploitation, d'une superficie de 160 m² environ répartis sur deux niveaux, inclut une réception, un bar avec licence IV, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle moderne et conforme aux normes, ainsi que des sanitaires équipés de douches et de WC. Un local laverie, ainsi que des espaces de stockage et techniques, se trouvent au niveau inférieur. Pour le plaisir de tous, le domaine est équipé d'une piscine chauffée de 14 x 8 mètres, d'un bassin pour enfants et d'un terrain de pétanque. Construit en 1998, le site a été méticuleusement entretenu, avec des rénovations récentes des voiries et de l'abri de piscine. Certifié PRL*** par Atout France en mai 2023, le domaine est également doté d'un système d'assainissement au tout-à-l'égout et de sous-compteurs électriques pour chaque chalet. Une station de tri sélectif des déchets est présente pour respecter l'environnement. Points forts : Flexibilité d'achat : Possibilité d'acquérir le domaine en totalité ou partiellement, selon vos besoins et projets. Prêt à exploiter : Aucun travaux à prévoir. Lancez-vous immédiatement dans l'exploitation sans soucis supplémentaires. Potentiel de croissance : Exploitez le bar, les offres de snacking et de restauration pour augmenter vos revenus. Emplacement de choix : Profitez du calme, de la vue sur les monts de la Margeride et de la proximité immédiate de l'A 75. Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un projet clé en main, combinant potentiel commercial élevé et qualité de vie exceptionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Habitation: Château Médiéval du XIIe Siècle entièrement restauré. Vivez le rêve médiéval dans cette magnifique propriété ou l'histoire se mêle à la modernité, ou chaque détail a été soigneusement pensé. Niché au coeur d'un paysage pittoresque à 1 085m d'altitude, ce château restauré du XIIe est une véritable oeuvre d'art architecturale. Les murs de pierre centenaires, jadis témoins des batailles et des intrigues, ont été tout autant restaurés pour préserver leur authenticité. Caractéristiques exceptionnelles : Architecture médiévale Authentique. Intérieurs totalement rénovés ( tout en conservant le caractère d'origine). Espaces de vie spacieux et Lumineux. Jardins et terrasse privés. Passage privatif qui relie le château à l'église du village. Rares meurtrières à mousquets et canonnières (canon présent), meurtrières à la Française tout aussi rares ainsi que les meurtrières à arbalètes. Jardins d'époque en terrasses. Ayant une grande signification historique, vous emprunterez les escaliers en vis en basalte d'époque, magnifiquement préservés, afin de desservir l'ensemble des étages. Au premier, vous trouverez, une pièce de vie qui dispose d'un magnifique plafond à La Française, espace cuisine, des toilettes indépendants, un local technique et une salle de réception travaillée avec goût et finesse. Au deuxième étage, un espace nuit pouvant accueillir dix couchages ( chambres aménagées comme le logis seigneurial de l'époque), deux salles d'eau et deux toilettes. Également, avec accès indépendant, un appartement d'une surface de 85 m². Et au dernier étage, des combles aménageables, avec tous raccordements en attente. Vous découvrirez au gré de la visite, les oubliettes, les fours à pain, le cachot, le pigeonnier, l'écurie, bergerie, Châtelet supportant 1 canon à l'entrée de l'enceinte et autres vestiges du passé. Le tout en parfait état, la charpente a notamment été refaite d'un côté, avec pose de tuiles béton prestige, en 1993. Toutes les fenêtres sont neuves, en double vitrage et bois massif. Système de chauffage neuf ( poêles à bois dans chaque pièce). Électricité neuve et aux normes, tout comme la plomberie. Tout à l'égout. Afin de profiter immédiatement de son charme et de son confort, ce château est vendu meublé. Que ce soit comme résidence privée ou une opportunité d'investissement ( possibilité gîtes, événementiel etc....) ce château est une rareté sur le marché. Foncier: Deux parcelles de terrain d'une superficie totale de 1 090m² en nature de jardin. Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - [email protected] Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A 43 km de l'autoroute A75 et 30 km de Brioude, Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en 2 tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Relief pentu à très pentu avec rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Maison de maître récente de 180 m² en parfait état. Pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement pour 400 m² en pierres de pays. Piscine chauffée 12 X 6 m avec abri rétractable et pool house. Dépendances : garage-atelier, chambre froide et salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang. Matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

Liberkeys vous propose cette propriété d'exception qui comprends une maison de 7 pièces avec un garage 3 voitures, des dépendances et une piscine intérieure, située sur la commune prisée d’Aubière. Cette demeure combine parfaitement confort, espace, charme et modernité. Sur le bien : Maison de 3 niveaux construite en 1971, rénovée récemment, sur un terrain de 1 245 m², elle est composée de : Rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon avec cuisine ouverte (45 m²) -1 suite parentale (18 m²) avec salle d’eau -1 chambre (11 m²) avec salle d’eau -1 bureau (11,5 m²) -1 wc séparé Etage : -3 chambres mansardées de 18 à 20 m² au sol (9,4 à 11 m2 en loi Carrez) -1 palier -1 salle d’eau Sous-sol : -1 garage 3 voiture (62m²) -1 sous-sol dont buanderie / chaufferie (63m²) Le bien est complété par un espace détente avec terrasse, une cuisine d’été (15 m2) et une piscine intérieure chauffée + local technique (100m²). Les plus : -Environnement calme -Vue dégagée -Prestations haut de gamme -Faible consommation énergétique (DPE B, pompe à chaleur et poêle à bois, panneaux solaires, VMC double flux) Sur la localisation : Découvrez cette maison de charme, idéalement située entre la place des Ramacles et le Puy d’Aubière, à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de Clermont-Ferrand. Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports, commerces, d’écoles de qualité, d’équipements sportifs, d’activités culturelles et d'un marché dominical animé, cette commune offre un cadre de vie dynamique et convivial qui saura vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206€ et 1 632€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : nous consulter Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix : 26 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D puis contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Présenté par Cyrielle Simonin 980 529 309 R.S.A.C. Clermont-Ferrand Référence annonce : DOM7365. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2022.

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : De découvrir cet ensemble immobilier sur Pont-du-Château. Un bâtiment de 6500 m² environ au sol avec 10 places de stationnement sur l'extérieur. L'activité principale de cet ensemble immobilier comprend la location de box pour particuliers et professionnels, des places de stationnement pour voitures et camping-car, un local professionnel avec deux bureaux et deux box de stockage, un appartement T4 de 125m2 environ et les anciens bureaux qui ont été transformés en appartement T4 de 300m2 environ avec une terrasse. Très bonne rentabilité actuellement, activité pouvant être encore développée sur ces 8500 m² environ de plancher. Aucun travaux à prévoir, chaufferie pour l'ensemble des bâtiments grâce à sa chaudière à granulés, système de vidéosurveillance, porte motorisée. Belle opportunité !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez (ID 53713), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Exclusivité. Exceptionnelle maison contemporaine de 906 m² aux vastes volumes. Chalet d'amis de 69 m². Dépendances. Etang. Parc de 6,4 ha. Piscine. Entre Lezoux et Thiers. Aucune nuisance. DPE : D. GES : D. Réf 955

Idéal comme résidence secondaire, pour un projet de chambres d’hôtes, ou une maison de famille, cette propriété historique édifiée en 1825 est à 15 kms d’Issarlès, à 30 minutes du Puy en Velay, à 2 heures de Lyon, entre l’Ardèche, la Haute-Loire et la Lozère. La propriété comprend une maison de Maître sur trois niveaux d’une superficie habitable de 350 m², un gîte de 55 m² sur deux niveaux et une dépendance d’une emprise au sol de 120 m² pouvant être aménagée sur deux niveaux, le tout au sein d’un parc clos et arboré de 3 000 m², bordée par un affluent de la Loire, l’Holme. La bâtisse principale comprend l’espace jour au RDC et se compose d’une cuisine avec accès à la terrasse, au parc et à la piscine, une salle à manger, un grand salon avec une majestueuse cheminée qui proviendrait du Château de Beaufort, des toilettes, un petit salon et le local « technique » de la propriété (chaufferie, local technique de la piscine et buanderie). Le premier étage comprend 4 chambres chacune avec sa salle de douches et ses toilettes, et une ancienne chapelle désacralisée. Enfin, le second niveau est composé d’un appartement avec pièce à vivre d’environ 70 m², une chambre, sa salle de bains et des toilettes. Le domaine comprend également un gite indépendant avec en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon, et chambre, salle de douches et toilettes à l’étage. Se trouve également une dépendance d’environ 120 m² d’emprise au sol, pouvant être réhabilitée en gite ou chambres d’hôtes. Le terrain arboré et clos comprend une piscine alimentée par l’eau de source de la Loire : construite dans les années 50, elle a été rénovée par un artisan tailleur de pierres et mise en conformité en 2019. Elle est agrémentée par un jacuzzi. La propriété est reliée au tout à l’égout, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, ainsi que 3 panneaux solaires et une cheminée. Les travaux de rénovation datent de 2013-2015 (toiture, charpente, isolation, huisseries, électricité, VRD). Aux portes du Mézenc, à 20 kms du Lac d’Issarlès, cette maison familiale est située au Carrefour de nombreux sentiers de randonnées tel que le chemin de Stevenson (GR 70), le GR 3 et le GR 40. Pour tous renseignements, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, agence John Taylor Lyon, [email protected], agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : Au cOEur des parcs et volcans d'Auvergne, venez découvrir un domaine touristique de nature et de détente sur 3,5 hectares. Vous trouverez pour l’hôtellerie de plein air un ensemble de 56 places de camping, 8 chalets, 6 cabanes, 5 roulottes, 2 yourtes, 1 motel de six chambres ainsi qu’un bloc sanitaire et un bar restaurant pouvant accueillir 60 couverts. Pour vous relaxer, l’espace bien-être vous propose un sauna, un jacuzzi, une baignoire balnéothérapie, une cabine de relaxation et une table de massage. Un étang ravira les amateurs de pêche. Plusieurs aires de jeux extérieures feront le bonheur des petits et des grands. Au centre du domaine, dans la salle de réception, lors des jours de pluie, des activités d’intérieur vous seront proposées ainsi que des moments festifs lors de vos soirées. Le domaine se situe à 10 km du Mont-Dore et de la Bourboule, à 5 km de l'axe autoroutier A 89. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez (ID 53713), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-Luc Estupino (06 18 65 69 02) vous propose : A VENDRE SUR UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A 1000 MÈTRES D'ALTITUDE - DANS LE PARC DES VOLCANS D'AUVERGNE ET A 20 KM DU LIORAN. Un hôtel 3 étoiles de 20 chambres et un restaurant gastronomique d'une capacité de 90 couverts. L'ensemble est également vendu avec une ancienne auberge de 18eme siècle de plus de 500 m2 environ habitables et le tout sur pratiquement 1 ha de terrain. L'outil de travail est en parfait état, il vous suffit juste de poursuivre et développer l’activité. L'environnement exceptionnel et la réputation actuelle de cet Hôtel Restaurant vous permettront de démarrer votre activité dans de très bonnes conditions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Estupino (ID 22869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 828811422 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS - EXCEPTIONNEL, MAJESTEUX ET UNIQUE - DANS UN MONDE SANS EQUIVALENT PAR LA BEAUTE ET LA SITUATION - 56 HA D'UN SEUL TENANT SANS VOISINS - Sans aucun doute, une des plus belles Propriétés de la Montagne Ardéchoise entre AUBENAS et LE PUY EN VELAY ! Dans un monde de cimes et de ciel, à 1.200 mètres d'altitude, au pays des saisons avec la Neige l'hiver, après avoir traversé une forêt « magique », venez découvrir avec moi un véritable Paradis au milieu d'une Nature vaste, sauvage et préservée ; Cette Charmante Propriété qui s'étend sur près de 56 ha de pâtures et de forêts est composée d'une grande et magnifique maison d'habitation, ainsi que de l'ancienne ferme. La grande maison d'habitation, couverte par un toiture en ardoises, a été construite dans les années 1978 / 1979 avec les pierres de l'ancienne ruine ; Elle vous offre aujourd'hui une surface habitable de 275 m2 environ sur 2 niveaux, avec de belles prestations de qualité ; Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, d'un grand salon salle à manger de 50 m2 avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée « Cantou », d'une cuisine salle à manger avec sa cheminée ouverte entre les deux parties, d'une suite parentale de 20 m2, d'un cellier et d'une buanderie avec un accès extérieur ; En rez-de-jardin, un grand garage de 23 m2 et le local chaufferie ; A l'Etage, 5 chambres avec la belle charpente apparente, 2 salles d'eau, 2 W.C. séparé et un salon de 26 m2 avec sa belle cheminée. En face de la maison principale, l'ancienne ferme vous offre une surface de 170 m2 environ par niveau ; Un plancher béton a remplacé l'ancien en bois et la toiture a été refaite, tous les travaux ont été réalisés dans les années 1980 ; Vous pourrez l'aménager pour un projet touristique ou pour une dépendance pouvant accueillir une grande famille ! Alimentation par eau de source ; 23 ha de pâtures loués à un fermier et 33 ha de forêt sous plan de gestion ; Cette magnifique Propriété se situe au Coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, dans le secteur du Mont Gerbier de Jonc et du Lac d'Issarlès, haut lieu du Tourisme Ardéchois et à 15 minutes de tous les Commerces et services. Le calme et la tranquillité de ce lieu exceptionnel ravira tous les Amoureux de la Nature et des Grands Espaces. Un prix justifié de 840.000 EUR H.A.I. pour cette vente exceptionnelle et unique, à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Le dossier complet de la vente sera transmis par mail, après signature d'un bon de visite. Honoraires charge vendeur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 EUR et 5 770 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Bruno CHAMPETIER - EI - NoRSAC: 529 853 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cette propriété Ardéchoise de 526 m2 , avec une vue totalement dégagée sur la Chaîne des Cévennes, le Mont Gerbier de Jonc et le Mézenc , se présente sur un parc centenaire et enchanteur de 7800 m2 environ. La maison s'étend sur plusieurs niveaux, avec au rdc ,une belle salle à manger offrant une vue imprenable , un salon bibliothèque et une grande cuisine professionnelle . Le premier étage dispose de six chambres avec salles d'eau, tandis que le dernier comprend deux autres chambres avec salles d'eau. En rez-de-jardin, un appartement totalement indépendant de 120 m2 avec trois chambres (possibilité de cinq) est également disponible, offrant ainsi un bel espace de vie. Deux dépendances de 132 m2 prolongent la bâtisse, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété qui offre charme, tranquillité et vue imprenable sur les montagnes environnantes , tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets d'accueil touristique ( chambres d'hôtes , gites ) ou alors de continuer l'activité déja présente avec de belles possibilités de développement ( activité sur 6 mois seulement ) À noter que la propriété se trouve en zone de revitalisation rurale ( ZRR ) , qui permet certaines exonérations fiscales . Honoraires charge vendeur

En EXCLUSIVITE, sur le secteur du Chambon sur Lignon, propriété isolée à 1.5kms du centre du village, rare. Superbe ferme sur plus de 13 hectares avec étang (fermage), 2 boxes à chevaux. Environnement exceptionnel, sans nuisance, dans un écrin de verdure !! En rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert d'une cuisine ouverte sur un salon avec cour de ferme et cheminée, une salle d'eau avec toilettes ainsi que des dépendances et un garage. A l'étage, avec de nombreuses ouvertures, un salon/salle à manger, une petite cuisine, 4 chambres, salle de douche et toilettes séparées. Au deuxième, un espace combles aménagés avec mezzanine, une salle d'eau, et 2 grandes chambres. Sources et puits sur la propriété. Travaux à prévoir. Assainissement de type fosse septique à remettre en conformité.. Magnifique terrain sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial GUINAND et associé vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 46 rue de la Télématique 42000 ST ETIENNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ZI du Technopole (Proximité immédiate Tram T3, liaison gare SNCF))48 rue de la Télématique (42000) SAINT-ETIENNE sur une parcelle de 17a 54 ca.Immeuble datant de 1991, construit sur 4 niveaux avec ascenseur.- Sous-sol : archives, local technique, chaufferie et 7 garages doubles (+10 places de parking éxtérieurs).- Rez-de-chaussée : accueil du public avec un sanitaire dans la partie Sud, local courrier, bureaux, salle de repas, salle du Conseil et sanitaires dans la partie Nord.- 1er étage : bureaux, locaux d’archives, local d’entretien et sanitaires.- 2ème étage : bureaux, salle de réunion, archives, local d’entretien et sanitairesConstruction:Structure en béton armé.- Toiture terrasse, avec pare vapeur, isolation thermique et étanchéité.- Murs en béton recouvert d’un enduit de façade extérieur, et d’une isolation intérieure par polystyrène (60 mm) et panneaux de plâtre cartonnés (10 mm).- Murs rideaux et ouvertures en aluminium à rupture de pont thermique, double vitrage ouverture à la française, vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée.- Cloisons intérieures en plaques de plâtre sur ossature métallique.- Chauffage par une chaudière au gaz de marque De Dietrich (récente), alimentant un plancher chauffant, complété par des splits systèmes réversibles de marques Toshiba et Aermec.- Eau chaude produite par des chauffe-eaux électriques.- Ventilation.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.11.40.35.78- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 1 020 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 20 000 euros.- Réception des offres du 17/06/2024 à 14:30 au 18/06/2024 à 14:30 sur le site Immobilier.notaires®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GUINAND et associé - Notaires à Lyon 1er Arrondissement - N° SIRET : 34456750800017- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Habitation: - Ferme traditionnelle du plateau ardéchois datant de 1741 avec une pièce d'accueil, une salle à manger/cuisine, une chaufferie, quatre suites parentales (chambres d'hôtes), un spacieux salon/tv, trois chambres privatives,. - Contexte calme, en pleine nature et sans vis à vis. - Rénovation avec matériaux nobles. - Capacité d'accueil de 12 personnes maximum. - Sept panneaux solaires thermiques. - Station phytoépuration par les plantes. - Chaudière à pellets de bois avec silo de 10 tonnes et deux poêles bois. - Présence de deux sources sur les terrains. - Spacieuse cave voutée. - Bassin recueil eaux pluviales. Foncier: Près de 9000 m² de terrains d'un seul tenant. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

A 1h de Lyon, 45mn de St Etienne et 15mn de Roanne. Rare propriété de chasse de 120 hectares entièrement clos et avec une vue panoramique. Au milieu de cet enclos se trouvent 2 grands bâtis entièrement en pierre dont les toitures sont rénovées. Une maison de 1767 dont le rdc est aménagé en relai de chasse ; une grande cuisine équipée de 30m², une vaste salle de réception avec poêle à bois de 60m², bar, cellier, sanitaires et cave. L' étage est à rénover. L'ensemble fait environ 250m². Une grange en pierre avec grand appentis pour le matériel d'entretien du parc (inclus dans la vente) et un auvent. La dalle béton et la charpente avec les 300 m² au sol permettent d'envisager tous types d'évènements. La propriété de chasse comporte 23 km de pistes, 27 miradors, différents dénivelés et nombreux points d'eau. Bien présenté par Xavier DEQUIDT +33(0)6 62 01 87 69 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Lozère, au coeur du Parc National des Cévennes, paradis des activités de pleine nature, dans un cadre naturel exceptionnel classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Abbaye du XVII eme entièrement rénovée (sous la directive des architectes Batiments de France) L'ensemble s'articule autour de terrasses centrales vous séduisant par leur intimité. Le bien dispose d'une partie 'principale' de type T3 : Cuisine séparée équipée, Séjour ouvrant sur terrasse, 2 chambres spacieuses, buanderie, salle de bain, wc. Salle de restauration / réception (60m2) avec cheminée, charpente 'Cathédrale', vue imprenable. Salle à manger, 3 Suites de charme, 2 Gites (2 et 4 personnes), dépendances, caves.... Le tout communiquant, et avec accés indépendants, déja fonctionnel pour de l'accueil touristique. 3 Terrasses dallées avec bains Finlandais et dépendances à enménager à souhait : Bar, Restauration, Gite, Sauna, Jaccuzzi.... Terrain d'environ 4 000m2. Environnement d'exception à proximité des plus Beaux Villages de France, à l'abri des nuisances, proche premières nécéssités. Autoroute A75 (35Kms) Gare SNCF / Aerodrome : 35Kms. Photos / Video sur contact. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Dan DUMITRESCU vous propose ce bien : Demeure de Prestige à Saint-Chamond – Calme et Confort avec Piscine / Sauna a visiter sans tarder!! Située dans le cadre verdoyant et recherché de Saint-Chamond (42400), cette propriété d'exception de 1993 offre un parfait équilibre entre élégance, confort et modernité. Proposée à 462,800€, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, témoignant de ses prestations haut de gamme. La maison se déploie sur un terrain généreux de 986 m², où s'épanouit un jardin privatif soigneusement aménagé, garantissant intimité et quiétude. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, agrémenté d'une piscine privée et plusieurs terrasses agrémenté d'un superbe sapin centenaire , promettant détente et bien-être. L'intérieur, d'une superficie généreuse, est composé de 7 pièces réparties harmonieusement composé de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un grand dressing et 2 salles de bain. Le séjour, cœur de la maison, est un espace de vie lumineux et accueillant, avec un revêtement de sol en pierre naturelle qui ajoute une touche d'authenticité et de raffinement avec une cheminée à bois. La cuisine de marque entièrement équipée finira de vous séduire. Les amateurs de tranquillité apprécieront le calme ambiant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités : bus, centre-ville, commerces, écoles primaires, lycée, gare et collège sont aisément accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable. La propriété comprend également un espace de travail dédié, parfait pour les professionnels ou les passionnés nécessitant un bureau à domicile, un atelier ,un espace buanderie indépendant et une belle cave a vin enterrée. La sécurité n'est pas en reste, avec un système d'alarme, de télésurveillance garantissant une sérénité absolue. Les véhicules trouveront leur place dans l'un des deux garages attenants, équipés de portes automatiques, ou sur l'un des deux emplacements de parking extérieurs. Saint-Chamond, ville dynamique et en plein essor, est nichée au coeur de la vallée du Gier, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la nature, tout en restant connectée aux grandes métropoles voisines grâce à son réseau de transport développé. Cette propriété est une invitation à vivre dans un environnement de prestige, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour saisir l'essence de ce bien rare et convoité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette résidence n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr