ventes de propriétés de luxe à Nevers, France

Propriété de campagne située dans l'Allier, composée d'une maison principale avec 3 chambres, un vaste séjour, un bureau. Une seconde habitation est présente, composée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre. La propriété comprend également diverses dépendances, dont une grange traditionnelle ave un garage, une salle de réception, un atelier, une dépendance à rénover. Une piscine agrémente le terrain d'environ 3 hectares. Propriété en pleine campagne et aux portes d'un petit village avec divers services de premières nécessitées. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. DPE : E et B. Prix HAI 250.000 € - (honoraire charges vendeur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Propriété de rapport et d'agrément sur 3305m². Située entre Bourges (capitale Européenne de la culture qui est en recherche d'Hébergements) et La Charité sur Loire, dans une impasse au cœur d’un hameau, cette propriété offre une maison principale d’environ 250m² actuellement divisée en 2 parties : une partie privative comprenant une cuisine équipée, un grand salon séjour, une buanderie/chaufferie, 2 wc, une salle d’eau et 2 chambres. Une partie hôtes comprenant une salle de petit déjeuner avec petite cuisine, une chambre avec salle d’eau et wc labellisée Tourisme&Handicap (4) et 2 chambres avec salle de bain et wc. La maison d’hôtes d’environ 140m² sur 2 niveaux comprend une salle à manger/séjour avec cuisine ouverte, un local technique avec douche et lavabo, 2 chambres avec chacune salle d’eau et wc, mezzanine dans l’une d’elle. Grange pyramidale d’environ 200m² le tout sur un terrain de 3305m² avec puits, potager, verger, poulailler et pigeonnier. Aucun travaux à prévoir.

Cette propriété de 68 hectares se situe près de Sancerre et de ses vignobles. Le château ISMH d'une surface de 1300 m² environ est en très bon état, ainsi que la ferme fortifiée voisine du 16ème et du 18ème utilisée en partie en gîtes et en centre équestre, comprenant un vaste bâtiment moderne de 3000 m² avec manège, boxes, sellerie et carrière de sable à proximité. Le territoire est vallonné avec des prairies, des bois et 2 étangs. DPE : Ancienne Version Prix FAI : 2 862 000 € - Prix net vendeur : 2 700 000 € (honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI): 06.07.71.57.74 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr.

Située au centre historique de DUN SUR AURON, je suis une très vieille demeure du 15ème siècle, ayant gardée tout le charme de l'authenticité. Mes jours s'écoulent paisiblement à l'abri des regards, dans mon beau jardin de 1039 m², entièrement clos. Mon jardin est arboré, et mes différentes essences de fleurs vous invitent à venir vous reposer au sein de mon enceinte en oubliant tous vos tracas quotidiens. Mon joli puits près de mon immense portail vous permettra d'arroser mes plantations. Mes 227 m² abrite au rez-de-chaussée, une cuisine de 18 m² équipée et aménagée, une salle à manger de 35 m², un beau salon de 55 m² avec sa cheminée ouverte, une chambre, avec une salle de bains un wc et mon oratoire chargé d'histoires Empruntez mon bel escalier et vous accéderez à une chambre parentale avec douche et wc, donnant sur une belle terrasse, deux autres chambres, un bureau, une salle de bains et wc viennent agrémenter ma surface. Si je ne suis pas assez vaste pour vous, vous aurez la possibilité d'aménager mon grenier, ou mes 2 dépendances, et bien sûr je n'ai pas oublié les amoureux de la vigne avec ma belle cave. Si vous le souhaitez vous pourrez, faire une piscine dans mon jardin. N'hésitez pas à venir me voir, je vous attends, j'aimerais vous narrer mon histoire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Prix de vente 360 000 honoraires charge acquéreur soit 4.99 % d'honoraires prix net vendeur 342 900 euros Mandat réf : - 349745 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - .

En exclusivité, une propriété équestre de qualité au coeur du bocage bourbonnais, un ensemble authentique de bâtiments en pierre de pays, au charme incontestable, autour d'une cour : Une maison en pierre de pays, parfaitement rénovée, trois chambres, descriptif complet disponible. Une piscine 11mx4m, couverte. Un jardin à l'anglaise et arboré. Une petite pièce d'eau entourée de murets en pierre surplombée par une terrasse en bois, pour les déjeuners et soirées d'été. Une grange traditionnelle, une petite maison en pierre et divers. Installations équestres conçus avec des éléments de qualité, pour tout le confort des chevaux, leur sécurité et la praticité des utilisateurs. Un barn de marque Rinco de 10 boxes. Grand boxe avec abreuvoirs, mangeoires et tapis caoutchouc. Un vaste bâtiment en pierre de pays avec 7 boxes intérieurs, façades Rinco, douche et espace stockage. Au-dessus un appartement de fonction. Descriptif complet sur demande. Un marcheur couvert de marque Kraft, 6 places. Un rond de longe de ~16m. Une carrière de ~40m x 20m, sol Bordsol, arrosage automatique. Une carrière de ~70m x 50m, sol Bordsol, arrosage automatique. Une piste d'environ 1 100 m avec ligne droite. Un auvent à usage de garage. Une plateforme pour le fumier. Un hangar de stockage pour le fourrage. Un parking stabilisé, accès par allée privé, deux portails d'accès. Nombreux paddocks et prairies, clos de ruban électrique ; l'ensemble sur une surface approximative de 13ha, parfaitement entretenu. Située à environ 15 kilomètres de la forêt de Tronçais. Descriptif sur demande et visite sur rendez-vous. Victoire Talamona, agent immobilier. Prix FAI 930 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, conformément à notre barème, à la charge des acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Proche de Moulins, au coeur du Bourbonnais, charmante propriété composée d’une maison de Maître construite en 1900 et d’un ancien moulin du XVIII réhabilité à usage d'habitation et commercial avec son bief. La propriété s'étend sur plus de 3 ha 51 a 52 ca . Les deux bâtisses ont été entièrement restaurées depuis 2018. La maison de Maître d'une superficie environ 245m² et le moulin totalise 680m2. Toiture refaite en 2019 _ Isolation en laine de bois _ Assainissement individuel filtration végétale par copeaux et épandage refaite en 2020 et conforme pour 20 personnes. Chauffage : Chaudière à granulés avec production d'eau chaude de Marque OKOFEN. Cette propriété est idéale pour une activité touristique, et professionnelle. A proximité immédiate des transports en commun, écoles, collèges, commerces et des axes autoroutiers … A 2h de Lyon, à 3H20 de Paris, 3h de Genève. Contactez Christelle Devillard Mosnier au 06 73 53 16 95.

Bourbonnais, proche de Moulins, Haras de 24 ha clos, composé d'un ensemble de bâtiments autour d'une cour, grande grange en pierre de pays et petites tuiles, aménagée en écurie, 16 boxes avec façades ouvrables, mangeoires amovibles, abreuvoirs antigel, cornadis sécurisés spécifiques chevaux (distribution fourrage aisé). Pièce à usage de sellerie avec lavabo et ballon d'eau chaude. Remises. A l'extérieur une plate-forme avec une douche pour les chevaux. Marcheur 8 places, couvert,  sol bétonné, motorisation central. Carrière 75m x 45m,  en sable, clos de lisses bois. Paddocks et prairies en grande partie clos de lisses bois, doublées en fil électrique. Eau distribué. Très belle maison bourbonnaise en pierre de pays et petites tuiles, au rez-de-chaussée,  hall d'entrée/débottée, cuisine américaine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine voutée, vaste séjour avec cheminée, chambre avec salle d'eau. Sanitaire. A l'étage, pièce palière avec cheminée, deux chambres, salle de bains, une grande chambre avec cheminée et salle d'eau. Chauffage fioul. Un espace été avec une piscine maçonnée et sa terrasse. La maison est entièrement rénovée avec goût, beaux matériaux, magnifiques cheminées, volumes des pièces, clarté, sincèrement nous ne pouvons rien lui reprocher, vous serez immédiatement sous le charme. Les écuries sont fort bien pensées, et les prairies offrent un magnifique paysage. Une très belle propriété qui propose encore des opportunités dans ses dépendances en pierre de pays et petites tuiles non aménagées à ce jour. Notre coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 892 000 euros FAI de 6% TTC, à la charge des acquéreurs

Domaine équestre privé avec manoir XVème. La maison, sans doute une ancien petit manoir datant du XVème a été totalement rénovée de façon très confortable et contemporaine. Elle est d’une surface de 280m² sur deux niveaux en huit pièces dont quatre chambres. Les dépendances comprennent : Grange de 710m² au sol, aménagée en écuries avec 16 boxes avec abreuvoirs, sellerie et rangements Grange de 290m² avec garages et différents appentis Carrière en sable de 70X40m Carrière de longe de 24X24m Marcheur couvert de huit places Piscine de 10X4m² Prés sur 18ha avec divers paddocks. Superbe environnement rural sans nuisances. Tous commerces à moins de 10km Prix de vente du bien : 892 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 euros et 5170 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Propriété de 25ha avec étang et 3 habitations. Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, région des grands lacs, au bout d'un chemin privé (Tranquillité absolue) avec très belle vue sur le massif, propriété de près de 25 hectares (dont 20 hectares loués à un agriculteur) avec étang classé eau close de 15000 m² et 3 habitations pour près de 400 m² habitables : Une première maison d’environ 125m² (cuisine, salle de séjour, 3 chambres) avec annexe de 33m² (1 chambres), un gîte 3 épis d’environ 130m² (cuisine, salle de séjour, 3 chambres) avec dépendance de 55m² et un gîte 3 épis d’environ 115m² (cuisine, salle de séjour, 3 chambres) avec dépendance de 60m². Cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Habitation: A 18 km ou 1/2 heure de Bourges préfecture du CHER, corps de ferme à restaurer entièrement. Sur une petite commune rurale dans un hameau isolée et très facile d'accès, ancien corps de ferme à rénover entièrement: Cette propriété au calme et isolée, conviendrait parfaitement pour un projet de développement touristique ou de diversification agricole. Elle comprend: Un ancien moulin à restaurer. Une maison d'habitation de 200m² à rénover entièrement, avec cave enterrée. D'anciennes granges à restaurer de plus de 400m². Une annexe, anciennement à usage d'atelier 100m². Un hangar métallique ouvert en état moyen. L'ensemble sur un terrain d'environ 9 ha en bord de rivière de 1ère catégorie. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Cette propriété est située aux abords de la ville historique des ducs de Bourbons. Elle se compose d’une maison de maître, rénovée par les propriétaires actuels, de diverses dépendances, d’une piscine le tout sur un parc clos d’environ 12 hectares. Le logis principal s’élève sur 3 niveaux, hors caves, et comprend deux salons, un séjour, une salle à manger, 6 chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Au niveau des dépendances, on trouve une grange aménagée en salle de réception, garage et atelier. Une seconde dépendance correspond à une maison à rénover. Le parc, composé de prairie et d’un espace boisé, est agrémenté par une piscine non chauffée. Propriété rare, aux portes d’une ville avec tous les services de première nécessité. DPE : C et C. Prix HAI 950.000 € - Prix hors honoraires : 900.000 €. Honoraires agence : 5,55% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Magnifique propriété offrant une grande maison de 320 m2 habitables sur un terrain de 20 287 m2 à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Cette demeure comprend au rez-de-chaussée une véranda spacieuse, un salon lumineux, un deuxième grand salon/séjour, une cuisine fonctionnelle séparée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une chaufferie. L'étage se dote d'une mezzanine charmante, de deux chambres supplémentaires tandis que le second étage propose un couloir desservant deux autres chambres et un WC. Elle possède également un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privative. Une opportunité parfaite pour les amateurs d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Ref.4241 : EXCEPTIONNELLE EXPLOITATION AGRICOLE A VENDRE DE 150 HECTARES LIBRES EN CHAMPAGNE BERRICHONNE. C'est dans le département du Cher, aux portes d'un agréable village de quelque 1 400 habitants, qu'est implantée cette superbe entité foncière. L'environnement y est paisible et se distingue par son engagement profond envers l'agriculture et son intégration harmonieuse dans le tissu rural. Les terres y sont fertiles, et les saisons rythment la vie agricole, avec des paysages en constante évolution, passant des verts tendres du printemps aux jaunes dorés des récoltes estivales. Sa localisation lui permet de bénéficier de l'attraction de Bourges, préfecture du département, dont elle n'est distante que d'une quinzaine de kilomètres. Les principaux commerces de bouche (épicerie, boulangerie, boucherie…) ainsi qu'une école primaire sont présents sur la commune. La maison d’habitation est située au cœur de la propriété, entourée par les bâtiments d’exploitation. On y accède par un petit chemin rural goudronné soigneusement entretenu. Construite dans les années 1880 en pierres enduites sous ardoises, elle est orientée Nord-sud et divisée en 3 parties : Une maison d’habitation principale (surface habitable d’environ 165 m² de plain pied), agencée de la manière suivante : un salon (30,5 m²) avec poêle à bois ; A l’Est : un couloir dessert 3 chambres (21 m², 23m² et 10,5 m²) dont l’une dispose de sa propre salle d’eau, puis une salle de bains avec wc ; A l’Ouest du salon : une cuisine ouverte équipée et aménagée avec salle à manger (26 m²), un bureau (16 m²), un débotté puis une buanderie en retour d’équerre vers le Sud. Dans le prolongement de la maison principale vers l’Est, on trouve une chaufferie ( 20,5 m²) avec sol en béton ; Un appartement individuel (100 m²) de plain pied également, comprenant une entrée, à l’Ouest, un bureau (15,5 m²), une salle de bains (4,2 m²), une chambre (14,3 m²). A l’Est, une salle à manger (24 m²), un séjour (17 m²), une cuisine et un wc indépendant. Un second appartement (60 m²) au 1er étage, situé au-dessus du précédent appartement, comprenant un palier, un séjour avec kitchenette, une salle de douche, wc, 3 chambres et une salle de bains. Les bâtiments sont regroupés et répartis autour de la maison d'habitation. Ils se composent de : Bâtiment A : Hangar construit en 1997 en bardage en tôles sur les quatre côtés, sur une structure métallique couverte en tôles, il déploie une surface de 480 m² (16 X 30 m) sur un sol bétonné. Il se divise en trois parties distinctes avec une salle de réunion, une seconde salle de réunion ou de rangement et une troisième salle faisant office de garage. Bâtiment B : Hangar de stockage construit en 1960 en bardage sur une structure métallique couverte en tôles fibrociment, il déploie une superficie d'environ 950 m² sur un sol bétonné. Il abrite les cellules de stockage du grain (environ 10 cellules de 60 tonnes chacune) ainsi que du matériel agricole. Bâtiment C : Grange construite en pierre sous ardoise fibrociment. D'une surface de 430 m² (10 X 43 m), elle comprend un local phytosanitaire, une salle de menuiserie, une remise et une salle de réception chauffée par la chaudière commune aux habitations. Un grenier se trouve au-dessus. Bâtiment D : Hangar de stockage construit en 1993 en parpaings surmontés d'un bardage en tôles sur les quatre côtés, sur une structure métallique couverte en tôle fibrociment, il déploie une surface d'environ 1 075 m² (22 X 49 m) sur un sol bétonné. Il comprend un espace de stockage de grain sur le sol et un atelier. Bâtiment E : Hangar pour matériel construit en 1993 sur 8 travées ouvertes en bardage sur une structure métallique couverte en tôles fibrociment, il déploie une superficie d'environ 590 m² (49 X 12 m) sur un sol en terre battue. D'une surface d'environ 150 hectares, les terres sont réparties autour des bâtiments d'exploitation et sont libres de toute occupation. Elles sont desservies et connectées entre elles par un bon réseau de chemins empierrés, en terre battue ou goudronnée. Les sols sont de type argilo-calcaire, couramment appelé rendzine dans la région. Les différents types d'assolements pratiqués sur cette exploitation sont les suivants : maïs grain, blé, orge, tournesol et colza. L'ensemble des terres dispose d'un important réseau d'irrigation, avec des sorties tous les 80 mètres, alimenté par deux forages (80 m3 et 60 m3) et complété d'une bassine, pour une production de 75 000 m3 par an. Politique Agricole Commune (PAC) : Les PDR (Paiement de Redistribution) et PG (Paiement Vert), anciennement DPB (Droits à Paiement de Base), reçus au titre de la PAC, sont de l’ordre de 30.000 € sur la moyenne des années 2020, 2021 et 2022. Equipements compris dans la vente : Pont-bascule, Boisseau de chargement, Enrouleur de diamètre de 125, longueur de 650 m, Enrouleur de diamètre de 110, longueur de 550 m, Tuyaux en aluminium et accessoires, Surpresseur pour un débit de 120m3/h 10 containeurs à semence La propriété est actuellement exploitée par un prestataire de service agissant pour le compte des propriétaires et disposé à reprendre un contrat similaire au profit des futurs acquéreurs. Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Surface habitable d’environ de 1 200 m². L’ensemble du bâtiment a été créé ou refait avec goût, offrant de grands volumes aérés et lumineux. Le territoire d’environ 36 Ha est composé de plaines, taillis, bois aux abords d’une grande forêt, idéale pour la chasse, mais également pour des promenades à cheval ou des observations de la faune au crépuscule. Sans aucune nuisance ni servitude, vous apprécierez le calme, les grands espaces et aurez le plaisir d’observer les animaux en toutes saisons.

Au long du canal du Nivernais, au fond d’un vallon bourguignon, véritable écrin architectural du XIVe siècle. Magnifique chartreuse qui après avoir traversé les âges, a eu le droit à une magnifique restauration de 4 appartements séparés ainsi qu’une reconstitution des jardins.

Beaux volumes pour cette demeure familiale fin 18ème sur 8000m2 de parc, avec piscine et dépendances. A 15mn de Saint-Amand-en-Puisaye, dans un style classique et authentique, cette lumineuse bâtisse de 346m2, implantée au coeur d'un parc arboré avec vue dégagée sur la campagne, propose : entrée traversante desservant sur la gauche, spacieuse cuisine aménagée, avec cheminée. Sur la droite, salon avec cheminée. Deux chambres de plain-pied avec leurs salles de bains et WC. Une pièce avec sol en pierre, pouvant être destinée à un bureau, mène à l'étage. Ce niveau est aménagé autour d'un beau salon/salle de jeux avec salle de douche et WC, 4 chambres, autre salle de bains et WC. Grenier isolé sur toute la surface. Pour le confort, ensemble des huisseries en double vitrage, chaudière fioul basse consommation de 2019, toiture en petites tuiles artisanales de 2018, ravallement des façades (enduits à la chaux) et terrassement en 2019, cuisine et rénovation des peintures des pièces en 2020, électricité aux normes (sans anomalie). Les propriétaires ont mis en valeur la bâtisse, tout en conservant l'authenticité des lieux : cheminées en pierre, sols en parquet chêne, pierres ou tomettes, poutres et boiseries pour un ensemble harmonieux. Fibre internet haut débit. Le parc, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine traditionnelle 10x5, chauffée par PAC. Terrasse. Côté dépendances, une grange d'env. 260m2 est divisée en remises, garages, préau. Le pigeonnier est désormais à usage de local piscine et vestiaire. Cette propriété, au coeur d'un parc de 7948m2, arboré avec verger est parfaitement entretenue et habitable de suite. Située à 1km d'un village tous commerces avec centre médical, à 30mn du vignoble de Sancerre et Pouilly, du château de Saint-Fargeau, de Guedelon, Loire à vélo, parc régional du Morvan ....font partie des nombreuses activités touristiques à proximité. Paris à 210km par A77 ou par TER en 1h45 (gare de Cosne à 30mn),

Propriété en Sologne sur plus de 3ha de terrain. À 2h30 de Paris et à 20min de Bourges et de Vierzon, dans un village Solognot en bordure de la forêt d'Allogny, propriété comprenant une maison de 210m² habitable (construite en 1983) et plusieurs dépendances. La maison comprend au rdc : vaste entrée donnant sur un très grand séjour/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, arrière cuisine, bureau, WC et suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage : très grande mezzanine desservant une suite parentale avec salle de bain, WC et terrasse privative avec vue sur le parc, 2 autres chambres, salle de bain e WC indépendant. Les dépendances comprennent : double garage avec atelier sur 2 niveaux, bergerie, double chenil, poulailler, un bûcher, une serre et une cave. Le tout sur environ 3ha 23a 94ca avec piscine chauffée et partie boisée d’environ 2ha.