Ventes de propriétés de luxe avec piscine à Nevers, France

Propriété de campagne située dans l'Allier, composée d'une maison principale avec 3 chambres, un vaste séjour, un bureau. Une seconde habitation est présente, composée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une chambre. La propriété comprend également diverses dépendances, dont une grange traditionnelle ave un garage, une salle de réception, un atelier, une dépendance à rénover. Une piscine agrémente le terrain d'environ 3 hectares. Propriété en pleine campagne et aux portes d'un petit village avec divers services de premières nécessitées. Travaux de rénovation intérieure à prévoir. DPE : E et B. Prix HAI 250.000 € - (honoraire charges vendeur) Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

En exclusivité, une propriété équestre de qualité au coeur du bocage bourbonnais, un ensemble authentique de bâtiments en pierre de pays, au charme incontestable, autour d'une cour : Une maison en pierre de pays, parfaitement rénovée, trois chambres, descriptif complet disponible. Une piscine 11mx4m, couverte. Un jardin à l'anglaise et arboré. Une petite pièce d'eau entourée de murets en pierre surplombée par une terrasse en bois, pour les déjeuners et soirées d'été. Une grange traditionnelle, une petite maison en pierre et divers. Installations équestres conçus avec des éléments de qualité, pour tout le confort des chevaux, leur sécurité et la praticité des utilisateurs. Un barn de marque Rinco de 10 boxes. Grand boxe avec abreuvoirs, mangeoires et tapis caoutchouc. Un vaste bâtiment en pierre de pays avec 7 boxes intérieurs, façades Rinco, douche et espace stockage. Au-dessus un appartement de fonction. Descriptif complet sur demande. Un marcheur couvert de marque Kraft, 6 places. Un rond de longe de ~16m. Une carrière de ~40m x 20m, sol Bordsol, arrosage automatique. Une carrière de ~70m x 50m, sol Bordsol, arrosage automatique. Une piste d'environ 1 100 m avec ligne droite. Un auvent à usage de garage. Une plateforme pour le fumier. Un hangar de stockage pour le fourrage. Un parking stabilisé, accès par allée privé, deux portails d'accès. Nombreux paddocks et prairies, clos de ruban électrique ; l'ensemble sur une surface approximative de 13ha, parfaitement entretenu. Située à environ 15 kilomètres de la forêt de Tronçais. Descriptif sur demande et visite sur rendez-vous. Victoire Talamona, agent immobilier. Prix FAI 930 000 euros (incluant nos honoraires de 6% TTC, conformément à notre barème, à la charge des acquéreurs). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Bourbonnais, proche de Moulins, Haras de 24 ha clos, composé d'un ensemble de bâtiments autour d'une cour, grande grange en pierre de pays et petites tuiles, aménagée en écurie, 16 boxes avec façades ouvrables, mangeoires amovibles, abreuvoirs antigel, cornadis sécurisés spécifiques chevaux (distribution fourrage aisé). Pièce à usage de sellerie avec lavabo et ballon d'eau chaude. Remises. A l'extérieur une plate-forme avec une douche pour les chevaux. Marcheur 8 places, couvert,  sol bétonné, motorisation central. Carrière 75m x 45m,  en sable, clos de lisses bois. Paddocks et prairies en grande partie clos de lisses bois, doublées en fil électrique. Eau distribué. Très belle maison bourbonnaise en pierre de pays et petites tuiles, au rez-de-chaussée,  hall d'entrée/débottée, cuisine américaine ouverte sur salle à manger, arrière cuisine voutée, vaste séjour avec cheminée, chambre avec salle d'eau. Sanitaire. A l'étage, pièce palière avec cheminée, deux chambres, salle de bains, une grande chambre avec cheminée et salle d'eau. Chauffage fioul. Un espace été avec une piscine maçonnée et sa terrasse. La maison est entièrement rénovée avec goût, beaux matériaux, magnifiques cheminées, volumes des pièces, clarté, sincèrement nous ne pouvons rien lui reprocher, vous serez immédiatement sous le charme. Les écuries sont fort bien pensées, et les prairies offrent un magnifique paysage. Une très belle propriété qui propose encore des opportunités dans ses dépendances en pierre de pays et petites tuiles non aménagées à ce jour. Notre coup de coeur du printemps ! Descriptif complet sur demande. Prix FAI : 892 000 euros FAI de 6% TTC, à la charge des acquéreurs

Domaine équestre privé avec manoir XVème. La maison, sans doute une ancien petit manoir datant du XVème a été totalement rénovée de façon très confortable et contemporaine. Elle est d’une surface de 280m² sur deux niveaux en huit pièces dont quatre chambres. Les dépendances comprennent : Grange de 710m² au sol, aménagée en écuries avec 16 boxes avec abreuvoirs, sellerie et rangements Grange de 290m² avec garages et différents appentis Carrière en sable de 70X40m Carrière de longe de 24X24m Marcheur couvert de huit places Piscine de 10X4m² Prés sur 18ha avec divers paddocks. Superbe environnement rural sans nuisances. Tous commerces à moins de 10km Prix de vente du bien : 892 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 euros et 5170 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Cette propriété est située aux abords de la ville historique des ducs de Bourbons. Elle se compose d’une maison de maître, rénovée par les propriétaires actuels, de diverses dépendances, d’une piscine le tout sur un parc clos d’environ 12 hectares. Le logis principal s’élève sur 3 niveaux, hors caves, et comprend deux salons, un séjour, une salle à manger, 6 chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Au niveau des dépendances, on trouve une grange aménagée en salle de réception, garage et atelier. Une seconde dépendance correspond à une maison à rénover. Le parc, composé de prairie et d’un espace boisé, est agrémenté par une piscine non chauffée. Propriété rare, aux portes d’une ville avec tous les services de première nécessité. DPE : C et C. Prix HAI 950.000 € - Prix hors honoraires : 900.000 €. Honoraires agence : 5,55% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Magnifique propriété offrant une grande maison de 320 m2 habitables sur un terrain de 20 287 m2 à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire. Cette demeure comprend au rez-de-chaussée une véranda spacieuse, un salon lumineux, un deuxième grand salon/séjour, une cuisine fonctionnelle séparée, une chambre, une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une chaufferie. L'étage se dote d'une mezzanine charmante, de deux chambres supplémentaires tandis que le second étage propose un couloir desservant deux autres chambres et un WC. Elle possède également un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privative. Une opportunité parfaite pour les amateurs d'espace et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Propriété de 9 hectares, à 3h30 de PARIS, ce domaine touristique Chambres d'Hôtes et Tables d'Hôtes est composé d'un château style Napoléon III avec beaucoup de dépendances. Dans le parc arboré, vus trouverez une composition de 3 cabanes dans les arbres, 1 lodge, 1 piscine chauffée 14*4,50 mètres, 1 salle des fêtes, 2 maisons d'habitation, 1 grande dépendance ''l'horlogerie'' à réhabiliter entièrement et 3 autres dépendances préfabriquées, le tout avec 1 étang. Dans ce cadre idyllique sur les contreforts du MORVAN proche de CHATEAU-CHINON une belle opportunité commerciale possible à développer sur ce site touristique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, un dossier complet est disponible après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856821)

Beaux volumes pour cette demeure familiale fin 18ème sur 8000m2 de parc, avec piscine et dépendances. A 15mn de Saint-Amand-en-Puisaye, dans un style classique et authentique, cette lumineuse bâtisse de 346m2, implantée au coeur d'un parc arboré avec vue dégagée sur la campagne, propose : entrée traversante desservant sur la gauche, spacieuse cuisine aménagée, avec cheminée. Sur la droite, salon avec cheminée. Deux chambres de plain-pied avec leurs salles de bains et WC. Une pièce avec sol en pierre, pouvant être destinée à un bureau, mène à l'étage. Ce niveau est aménagé autour d'un beau salon/salle de jeux avec salle de douche et WC, 4 chambres, autre salle de bains et WC. Grenier isolé sur toute la surface. Pour le confort, ensemble des huisseries en double vitrage, chaudière fioul basse consommation de 2019, toiture en petites tuiles artisanales de 2018, ravallement des façades (enduits à la chaux) et terrassement en 2019, cuisine et rénovation des peintures des pièces en 2020, électricité aux normes (sans anomalie). Les propriétaires ont mis en valeur la bâtisse, tout en conservant l'authenticité des lieux : cheminées en pierre, sols en parquet chêne, pierres ou tomettes, poutres et boiseries pour un ensemble harmonieux. Fibre internet haut débit. Le parc, entièrement clos, est agrémenté d'une piscine traditionnelle 10x5, chauffée par PAC. Terrasse. Côté dépendances, une grange d'env. 260m2 est divisée en remises, garages, préau. Le pigeonnier est désormais à usage de local piscine et vestiaire. Cette propriété, au coeur d'un parc de 7948m2, arboré avec verger est parfaitement entretenue et habitable de suite. Située à 1km d'un village tous commerces avec centre médical, à 30mn du vignoble de Sancerre et Pouilly, du château de Saint-Fargeau, de Guedelon, Loire à vélo, parc régional du Morvan ....font partie des nombreuses activités touristiques à proximité. Paris à 210km par A77 ou par TER en 1h45 (gare de Cosne à 30mn),

Propriété en Sologne sur plus de 3ha de terrain. À 2h30 de Paris et à 20min de Bourges et de Vierzon, dans un village Solognot en bordure de la forêt d'Allogny, propriété comprenant une maison de 210m² habitable (construite en 1983) et plusieurs dépendances. La maison comprend au rdc : vaste entrée donnant sur un très grand séjour/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, arrière cuisine, bureau, WC et suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'étage : très grande mezzanine desservant une suite parentale avec salle de bain, WC et terrasse privative avec vue sur le parc, 2 autres chambres, salle de bain e WC indépendant. Les dépendances comprennent : double garage avec atelier sur 2 niveaux, bergerie, double chenil, poulailler, un bûcher, une serre et une cave. Le tout sur environ 3ha 23a 94ca avec piscine chauffée et partie boisée d’environ 2ha.

Propriété d’exception en pleine Sologne magnifiquement rénovée avec des matériaux de choix se trouvant à 2 petites heures de Paris par l’A77. Cet ensemble de charme est proche d’un village avec toutes les commodités est composé d'une longère d'environ 370 m² comprenant un débotté, salle à manger, salon, cuisine d'artisan, salle de jeux, billard, 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie, réserve ainsi qu'une maison d'amis de 75 m² environ. De grandes dépendances rénovées pouvant accueillir différents projets. Boxes, chenil, préau pour voitures et granges avec combles aménageables. Télétravail possible grâce à une très bonne connexion internet. 2 pompes à chaleur récentes et 2 poêles à bois de grandes marques dans cette maison de famille pourvue d'une isolation de qualité. Lieu unique et rare pour des week-ends champêtres ou pour une installation confortable et permanente à la campagne. DPE en cours

Ref.4277 : Domaine de chasse à vendre en Sologne. C’est aux confins de la Sologne et du Berry qu’est implantée cette splendide propriété de chasse à seulement 2h30 de Paris. La proximité des villes de Bourges et Vierzon distantes de 25 km, offre à ce territoire une excellente desserte autoroutière et la faculté de bénéficier de services et de commerces de qualités. La propriété jouit d’un environnement exempt de toute nuisance qui en font un lieu de réelle quiétude. L’accès à la propriété se fait en empruntant une petite route communale qui nous mène à la grille d’entrée. De là, une chemin privé goudronné en parfait état mène à l’habitation principale puis se profile jusqu’à la maison de gardien et aux bâtiments d’exploitations. La maison principale, en bon état apparent, forme le centre d’une cour en « U », prolongée en retour d’équerre non attenant, de part et d’autre, d’une grange et d’une salle de chasse. Devant, une piscine de 8x4 m vient apporter à l’ensemble un aspect de propriété d’agrément. Orientée Nord Sud en brique enduite sous tuile plate de pays, la maison d’habitation d’environ 260 m² habitables se distribue comme suit : Au rez-de-chaussée : à l’Est, une entrée qui dessert des wc et un débotté. Vers l’Ouest une chambre avec cheminée et salle de douche privative. Dans le prolongement un vaste séjour de près de 80 m² avec cheminée qui donne accès au Nord vers un bureau avec de larges baies vitrées baignant ainsi l’espace de lumière. S’ensuit une cuisine, une arrière cuisine avec accès extérieur, un dégagement et un second débotté avec un accès extérieur. A l’étage : un palier dessert à l’Ouest une chambre et une salle de douche refaite récemment. A l’Est, 4 chambres, un dressing, un wc indépendant et une salle de douche refaite récemment également. Aux abords immédiats de la maison d’habitation, se trouvent : Au Sud-Est, un bâtiment qui abrite : - La chaufferie - Un relais de chasse avec cuisine, séjour avec double foyers, un débotté, des wc. Dans le prolongement une salle de rangement d’environ 50 m² à finir d’aménager (dalle bétonnée et électricité). A l’étage, deux belles pièces (105 m² et 50 m², hauteur sous plafond 3m) offrant de spacieux et lumineux volumes, n’attendent qu’à être achevés pour déployer leur large potentiel. Toiture en ardoise en bon état, chauffage central par chaudière à bois et fioul en appoint. Au Sud-Ouest : une belle grange d’environ 240 m² (30x8, hauteur sous entrait de 3m) sur sol bétonné offre également de multiples possibilités d’exploitation. Devant la maison se trouve une piscine de 8x4 m d’environ 5 ans chauffée par pompe à chaleur. Un peu plus au Sud, invisible depuis la maison principale, un ensemble de bâtiments de services vient compléter ce bel ensemble : - Maison de gardien d’environ 170 m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée et cuisine ouverte (70 m² environ), une chambre avec salle de douche et wc. A l’étage 2 chambres, une salle de bains avec wc. Une grande partie a été refaite dans les années 2016 et procure à l’ensemble un grand confort. Chauffage centrale par chaudière à bois et fioul en appoint. - Maison annexe d’environ 170 m² à restaurer - Un bucher couvert - Un bâtiment abritant une salle de découpe et un silo de stockage sur sol - Un hangar de 14.4x9.4 m pouvant abriter 8 voitures. Le domaine s’étend sur une surface d’environ 180 hectares sans aucune servitude, entièrement clos avec un grillage de 2.3 m de haut enterré, garantissant une gestion optimale de la faune et de la flore. Principalement composé de feuillus, il concentre quelques parcelles avec de beaux arbres d’avenir. Le territoire est intelligemment aménagé pour la chasse au gros gibier avec des équipements de qualités (70 miradors) et de nombreux chemins garantissant une très bonne desserte. Près de 100 sangliers et 30 chevreuils sont prélevés chaque année. Deux étangs viennent compléter ce sublime ensemble qui, en dehors de son aspect cynégétique, pourrait parfaitement convenir pour une résidence d’agrément à l’abri du chahut urbain. Prix : entre 3.000.000€ et 4.000.000€ Cabinet LE NAIL – Loiret - Sologne – M. Baudouin LE GRELLE : 02.43.98.20.20 Baudouin LE GRELLE, EI, inscrit au registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 917 712 358. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Cette propriété de chasse se situe en Sologne du Cher, près de Neuvy-sur-Barangeon. Elle dispose d'un territoire de 174 hectares avec 2 étangs, principalement boisé et entièrement clos. La maison principale propose d'agréables pièces de vie au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et une salle de bains. L'étage dessert quatre chambres et deux salles de bains. Une vaste salle de chasse, une grange ainsi qu'une terrasse et une piscine agrémentent l'ensemble. À proximité, on trouve une maison de gardien avec deux chambres, une seconde maison à rénover, un bûcher, une salle de découpe et un vaste garage. DPE ancienne version Prix HAI : 3 500 000 € - Prix net vendeur : 3 333 333 € (Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) - 06 07 71 57 74 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à 30mn de Autun, et à 1h de Beaune et Châlon sur Saône, véritable carrefour incontournable des routes pour Dijon, Lyon ou Vichy, au sud de cette région de Bourgogne, au patrimoine naturel, culturel, religieux, touristique, viticole, si riche, se trouve cette propriété étonnante. Cet « ancien Moulin à motricité animale » entièrement restauré dans les années 1990, domine un vaste paysage verdoyant au cœur du Morvan, territoire où la variété et la beauté des paysages sont sans limites (rocher mystérieux, panoramas, forêt enchantée, rivière sauvage ou tranquille, mer de vignes etc) L'accès à la propriété se fait par un petit chemin public puis par une entrée où sont érigées deux belles statues gréco-romaines. Le parking est équipé de bornes de recharge pour voitures électriques. La propriété est sous vidéosurveillance CCTV Implanté au cœur d'un parc de 6.000 m², « Le Moulin » dispose d’un 'grand salon' à l’étage, richement décoré, et aux finitions raffinées, doté d'une porte-fenêtre donnant accès à l'imposant escalier en pierre extérieur; et d'une 'grande salle à manger' au rez-de-chaussée, de + 80 m², dont le plafond est en pierres voûtées. Elle est équipée pour recevoir jusqu'à 55 personnes. Installations idéales pour tout type de réunions familiales, cérémonies, réceptions, banquets, séminaires ou conférences. Sur le côté droit de la grande salle à manger, se trouve un 'petit salon' feutré et aux semblants de fumoir comme à l'ancienne. Les chambres sont confortables et spacieuses, elles sont toutes équipées de mobilier ancien et de hauts plafonds avec poutres apparentes, et disposent toutes du wifi. Au rdc : une suite parentale, de 32m² avec sa salle d'eau et WC, et l'accès au jardin. Au 1er étage : 3 chambres : - Ecureuil : dans l'aile Nord, élégante et dédiée aux écureuils. Lit double et salle de bains avec WC indépendant. - Montgolfière : dans l'aile Est, petit appartement sur 2 étages, décoré de bustes italiens baroques (chambre quadruple) avec une petite mezzanine accessible par un escalier en bois qui ravira tous les enfants par son esprit 'cachette' tout en restant proche des parents. Salle de bains + WC indépendant. - Everest : dans l'aile Ouest, sur deux étages également. Suite avec sa salle d'eau, son salon et son bureau, par laquelle on accède par un joli escalier en bois massif. Le salon situé au rdc, est équipé d'une cheminée et donne directement sur le parc. Au 2ème étage : - Chambres Makumba & Curé : pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes. Composées de plusieurs lits dont 1 ancien et authentique lit clôt en faisant sa particularité, Salle d'eau avec WC indépendant. Ces deux chambres sont équipées de climatisation. Cet ensemble peut parfaitement convenir autant à un particulier qu'à un professionel de l'aubergerie / restauration. Une table d'hôtes est possible aussi, et peut bénéficier des produits de qualité et du terroir des fermes voisines. Le couvert peut être dressé dans le jardin durant la période estivale, ou devant l'âtre de la cuisine pour de chaleureuses flambées lors des soirées d'automne et d'hiver. Dans la petite dépendance, histoire d'être encore plus autonomes tout en profitant pleinement du parc et de la piscine, se trouve la chambre 'cochon' en hommage à cette ancienne porcherie entièrement rénovée, et transformée en un petit studio (sans cuisine) d'environ 60m², sur deux niveaux. La chambre familiale, à l'étage, dont les murs, habillés de bois, en font un véritable petit cocoon, se caractérise par cet esprit chaleureux, A ses côtés, le sauna, au milieu du parc : équipé d'un poêle à bois et d'une douche à l'italienne. Cet espace chaud et parfumé offre un véritable moment de détente et de bien-être, idéal pour éliminer la fatigue d'un long voyage ou d'une journée d'excursion chargée. De l'autre côté et orientée plein sud, dans un paysage calme et reposant, une large piscine extérieure, de 13 x 5.5, chauffée et traitée au sel, au milieu du jardin, surplombant les collines avoisinantes Venez découvrir sans plus attendre, cette propriété surprenante et envoutante. Toiture ardoises en bon etat. Isolation laine de verre chauffage au sol + 2 cheminees à foyer ouvert, en fonctionnement. Chauffage elec dans certaines chambres. Double vitrage bois + Alu Climatisation dans les chambres du 2eme etage + celle dans la dépendance ADSL ok - fibre optique à proximité Assainissement FS à mettre aux normes DPE D - autres diagnostics en cours.

Située au cœur de la Sologne, cette jolie propriété d'agrément sur environ 3,5 hectares, dispose d'un étang faisant face à la maison principale. Les bâtiments, typiques de la Sologne, sauront ravir les amoureux de la région. La maison principale, en très bon état, offre de belles pièces de réception lumineuses, ainsi que trois suites, une chambre et deux bureaux. Les autres bâtiments présents sur la propriété, sont parfaits pour envisager une activité de réception. Plusieurs ateliers, hangars et une piscine complètent la propriété. DPE : E/E Prix HAI : 1.890.000 € (Prix net vendeur : 1.800.000 € - Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par RENAUD Martial : 06.12.94.84.59 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Cette ancienne demeure seigneuriale du XIVème récemment rénovée avec goût et matériaux authentiques, souci du détail, offre un voyage au cœur du luxe ultime, à moins de 2 heures de Paris. La maison principale se compose de huit pièces (entrée, cuisine, salon, bureau, salle à manger, 3 chambres avec leurs salles de bains). Les anciennes dépendances sont occupées par 4 chambres d'hôtes de luxe, accompagnées d'un séjour ouvrable sur la cour, une salle à manger, un salon TV/bibliothèque et une salle de jeux. Elles disposent d'une salle de soins avec hammam, sauna, massage, ainsi qu'un jacuzzi dans une des tours. Un charmant pavillon à proximité de la piscine est proposé comme maison d'hôtes. Le terrain de 7 hectares est aménagé en jardin remarquable avec son arboretum, son petit bois, son étang, son verger et son potager. On y trouve un terrain de tennis ainsi qu'une grande orangerie ouverte sur le jardin, permettant d'organiser des évènements de prestige. DPE : D/B Prix HAI : 2 862 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) -+33(0)6.07.71.57.74 - [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

A l'orée de village, à 8 minutes de la charmante cité de Semur-en-Auxois, belle maison bourguignonne en pierre granitique avec toit récent en petites tuiles plates d’environ 250 m² habitables de 9 pièces principales et mezzanine, dont 5 chambres (une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bains attenante et sa mezzanine). Dépendances : grange, ancienne écurie, cave et studio d’environ 37 m². Terrain en partie arboré d’environ 4136 m², piscine. Très bon état général, parfaitement entretenue. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.600euros et 3.560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 30 mn de VICHY, 30 mn de ROANNE, 1h de LYON, sans vis-à-vis, propriété unique à la vente ! Venez découvrir cette propriété de prestige entièrement rénovée et repensée par un architecte international. Située au calme, elle offre un cadre de vie unique, entouré de plus de 14 hectares entièrement clôturés, sans vis-à-vis. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine entièrement équipée et une souillarde, un salon, une salle à manger, une première suite parentale avec douche et WC, un espace buanderie, un bar privatif avec salle à manger, ainsi qu'un espace traiteur/cuisine avec un four à pizza et un WC. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque vous accueille, ainsi que trois autres suites parentales, chacune avec WC et salle de bain, et une autre chambre. Côté piscine : La propriété dispose d'une piscine chauffée en acier inoxydable offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et sur les Monts de la Madeleine au loin. L'espace piscine est équipé de chaises longues et d'une pergola avec un salon de jardin et barbecue. Vous pourrez également profiter de la cuisine d'été, d'une douche et d'un terrain de pétanque pour savourer l'art de vivre à la française. Côté extérieur : L'aménagement extérieur a été dessiné et conçu par un architecte paysagiste de renommé international et est entièrement éclairé pour créer une atmosphère son et lumière. Le domaine abrite une grande variété de végétation et de nombreuses sculptures. Trois terrasses sont à votre disposition, ainsi qu'une pergola végétalisée pour garer plusieurs véhicules. Des dépendances, telles qu'une chaufferie et un atelier, complètent la propriété. Un puits et une cave sont également inclus. Côté technique : La maison a été rénovée tout en préservant son identité avec pierres et poutres apparentes, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Les matériaux nobles sont mis en valeur, notamment par les carrelages en pierre bleue de Belgique, reflétant le souci du détail et de la qualité de cette rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété. Chauffage principal au gaz. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été entièrement refaite, tout comme la plomberie. Deux portails en fer forgé. Les plans de tous les éléments extérieurs, ainsi que des conduits électriques et de plomberie sont disponibles. L'assainissement est aux normes par fosse septique. Trois systèmes d'alarme. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, sérénité et une touche d'authenticité. Ce domaine peut parfaitement accueillir un projet professionnel avec vocation dans la restauration, l'hôtellerie, gîtes et équestre. Cette propriété est disponible en vidéo sur nos réseaux sociaux. Taxes foncières : 2 200 EUR Prix : 950 000 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SOUS OFFRE Maison de maître d'exception entièrement rénovée à seulement 1h de Clermont-Ferrand, 30 minutes de Vichy, 5 minutes de Saint Pourçain sur Sioule. Située au coeur d'un paisible hameau au milieu des vignobles, cette élégante demeure de style Maison de Maître, érigée au XVIIIe siècle sur une magnifique cave voûtée, se distingue par son charme et son caractère uniques étant également clos de murs avec portail électrique et de sa propre allée. L'architecture de cette maison est impressionnante, avec son corps principal et une tour qui a fait l'objet d'un agrandissement en 2008 avec restauration du pigeonnier en deux bureaux. L'entrée principale est accessible par un bel escalier en Volvic à double révolution, qui confère une note d'authenticité à l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une restauration complète par un architecte, avec une attention méticuleuse portée à chaque détail. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée accueillante, un salon agrémenté d'une cheminée en pierre datant du XVIIIe siècle, une salle à manger ornée d'une cheminée du XIXe siècle, une cuisine de style atelier par sa véranda permettant une vue sur le pigeonnier, le jardin et les vignes, une arrière-cuisine pratique, une lingerie, un wc, et une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains ouverte et d'un dressing. Un magnifique escalier en chêne mène à l'étage, où un spacieux palier dessert cinq chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. La restauration a couvert une vaste gamme de travaux, y compris la toiture, les fenêtres, les systèmes électriques et de plomberie, ainsi que la construction de la tour et de la véranda. Cette rénovation complète a également inclus des améliorations en matière de décoration, de chauffage central au gaz, d'isolation et d'assainissement individuel, garantissant ainsi le confort moderne. La propriété comprend également une cave historique avec une voûte en berceau, ainsi qu'un ancien pigeonnier restauré, aménagé en deux bureaux et accompagné d'un atelier attenant, idéal pour des personnes télé travaillant, profession libérale ... (fibre optique installée) Le vaste jardin de 3 846 m2 offre un cadre idyllique, avec une dépendance, un carport pour deux voitures, et un verger. De plus, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres constitue un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible, à proximité de Saint Pourçain sur Sioule et du péage de Montmarault de l'autoroute A71 (à 24 km). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de Maître chargée d'histoire et de charme, sans travaux à prévoir. Vidéo de présentation du bien sur notre instagram. Prix frais d'agence inclus : 499 000 EUROS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche Salbris, exceptionnelle propriété d'agrément et de chasse sur un territoire d'environ 31 ha avec étang. Demeure principale d'environ 350 m2 composée de 7 chambres et 7 salles de bains ou salles d'eau. Salon/salle à manger cathédrale d'environ 70 m2. Accès direct à la piscine chauffée couverte. Logement annexe composé de 3 chambres dont un dortoir avec 3 salles de bains ou salles d'eau. Salle de billard avec cheminée. Aucune nuisance, domaine en parfait état d'entretien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6441 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr