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EUR
1

vente de propriété de luxe à Saint-Sauves-d'Auvergne, France

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Propriété 1
Exclusivité
16

Propriété Saint-Sauves-d'Auvergne (63)

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : Au cOEur des parcs et volcans d'Auvergne, venez découvrir un domaine touristique de nature et de détente sur 3,5 hectares. Vous trouverez pour l’hôtellerie de plein air un ensemble de 56 places de camping, 8 chalets, 6 cabanes, 5 roulottes, 2 yourtes, 1 motel de six chambres ainsi qu’un bloc sanitaire et un bar restaurant pouvant accueillir 60 couverts. Pour vous relaxer, l’espace bien-être vous propose un sauna, un jacuzzi, une baignoire balnéothérapie, une cabine de relaxation et une table de massage. Un étang ravira les amateurs de pêche. Plusieurs aires de jeux extérieures feront le bonheur des petits et des grands. Au centre du domaine, dans la salle de réception, lors des jours de pluie, des activités d’intérieur vous seront proposées ainsi que des moments festifs lors de vos soirées. Le domaine se situe à 10 km du Mont-Dore et de la Bourboule, à 5 km de l'axe autoroutier A 89. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez (ID 53713), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

1 200 000 €
1 400

Par Iad France

14 annonces à proximité de Saint-Sauves-d'Auvergne

Propriété 1
À proximité
Exclusivité
10

Propriété Ussel (19)

Les adjectifs ne manquent pas pour décrire cette propriété unique : baignée de lumière, spacieuse, familiale, entretenue... sont autant de qualificatifs qui ne reflètent qu'une partie de ses nombreux atouts. Située dans un environnement privilégié de campagne, elle vous accueillera dans un parc arboré et fleuri (arbres centenaires...) offrant de multiples endroits proprices à la rêverie et à la relaxation, et proposant aussi une vue sur les Monts du Cantal. Sa superbe maison sera votre lieu de vie idéal grâce à sa vaste superficie habitable et ses nombreuses pièces. Son ancienne grange aménagée comprend entre autre, une piscine de 15 x 5 m, une partie cuisine, espace jacuzzi, hamman et sauna, sde, 3 chambres et une autre pièce. Deux autres dépendances (un jardin d'hiver et un grand débarras). Bref, si vous cherchez la tranquillité, le calme et le caractère d'une propriété ancienne, ne prenez pas le risque de passer à côté, prenez rdv pour une visite !

945 000 €
331
11p.
9ch.
terrain  8 730

Par Blayez Immobilier

Propriété avec piscine 2
À proximité
20
Visite 3D

Propriété avec piscine Aubiere (63)

Liberkeys vous propose cette propriété d'exception qui comprends une maison de 7 pièces avec un garage 3 voitures, des dépendances et une piscine intérieure, située sur la commune prisée d’Aubière. Cette demeure combine parfaitement confort, espace, charme et modernité. Sur le bien : Maison de 3 niveaux construite en 1971, rénovée récemment, sur un terrain de 1 245 m², elle est composée de : Rez-de-chaussée : -1 entrée -1 salon avec cuisine ouverte (45 m²) -1 suite parentale (18 m²) avec salle d’eau -1 chambre (11 m²) avec salle d’eau -1 bureau (11,5 m²) -1 wc séparé Etage : -3 chambres mansardées de 18 à 20 m² au sol (9,4 à 11 m2 en loi Carrez) -1 palier -1 salle d’eau Sous-sol : -1 garage 3 voiture (62m²) -1 sous-sol dont buanderie / chaufferie (63m²) Le bien est complété par un espace détente avec terrasse, une cuisine d’été (15 m2) et une piscine intérieure chauffée + local technique (100m²). Les plus : -Environnement calme -Vue dégagée -Prestations haut de gamme -Faible consommation énergétique (DPE B, pompe à chaleur et poêle à bois, panneaux solaires, VMC double flux) Sur la localisation : Découvrez cette maison de charme, idéalement située entre la place des Ramacles et le Puy d’Aubière, à quelques pas du centre-ville et à 5 minutes de Clermont-Ferrand. Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports, commerces, d’écoles de qualité, d’équipements sportifs, d’activités culturelles et d'un marché dominical animé, cette commune offre un cadre de vie dynamique et convivial qui saura vous séduire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 206€ et 1 632€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : nous consulter Honoraires charge acquéreurs inclus dans le prix : 26 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D puis contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Présenté par Cyrielle Simonin 980 529 309 R.S.A.C. Clermont-Ferrand Référence annonce : DOM7365. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2022.

565 000 €
224
7p.
6ch.
terrain  1 245

Par Liberkeys

Propriété 3
À proximité
Exclusivité
9

Propriété Pont-du-Château (63)

iad France - Loïc Hernandez (07 63 93 19 14) vous propose : De découvrir cet ensemble immobilier sur Pont-du-Château. Un bâtiment de 6500 m² environ au sol avec 10 places de stationnement sur l'extérieur. L'activité principale de cet ensemble immobilier comprend la location de box pour particuliers et professionnels, des places de stationnement pour voitures et camping-car, un local professionnel avec deux bureaux et deux box de stockage, un appartement T4 de 125m2 environ et les anciens bureaux qui ont été transformés en appartement T4 de 300m2 environ avec une terrasse. Très bonne rentabilité actuellement, activité pouvant être encore développée sur ces 8500 m² environ de plancher. Aucun travaux à prévoir, chaufferie pour l'ensemble des bâtiments grâce à sa chaudière à granulés, système de vidéosurveillance, porte motorisée. Belle opportunité !!! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Hernandez (ID 53713), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

1 800 000 €
8 500

Par Iad France

Propriété 4
À proximité
12

Propriété Billom (63)

À 40 min à l'est de Clermont-Ferrand, une église néogothique en position dominante, réaménagée en habitation confortable avec plusieurs niveaux. Bâti au 19e s., coiffé d'une toiture en ardoise, l'édifice est construit avec de la pierre locale – de l’arkose pour la maçonnerie et de la pierre volcanique de Volvic pour les ouvertures. Conçue sur un plan basilical simple, l’église se compose d’un narthex, de trois travées sans bas-côtés, d’un transept et se termine par un chevet carré. Son clocher de forme carrée, dont les cloches ont été retirées, surplombe les alentours et dévoile une vue panoramique circulaire. Elle est placée dans un lieu calme, à l’entrée d’un hameau, bordée par une pelouse de 800 m², avec très peu de vis-à-vis. Grâce à l’élancement de ses contreforts, ses fenêtres hautes et les quatre niveaux de son clocher, l’édifice allie élégance et simplicité, mêlant avec bonheur, la blondeur de l’arkose à la rigueur de la pierre volcanique.

380 000 €
320
6p.
4ch.
terrain  1 100

Par Patrice Besse

Propriété avec piscine et jardin 5
À proximité
Exclusivité
10

Propriété avec piscine et jardin Saint-Jean-d'Heurs (63)

Exclusivité. Exceptionnelle maison contemporaine de 906 m² aux vastes volumes. Chalet d'amis de 69 m². Dépendances. Etang. Parc de 6,4 ha. Piscine. Entre Lezoux et Thiers. Aucune nuisance. DPE : D. GES : D. Réf 955

1 200 000 €
906
15p.
5ch.
terrain  6,4ha

Par Pierre Changarnier Immobilier

Propriété 6
À proximité
10

Propriété Marcillac-la-Croisille (19)

Discrètement implanté dans un décor champêtre, ce rare hameau privé à restaurer et plein de charme est situé au bout d'un chemin carrossable et s'étend sur plus de 9 hectares attenants (prairie et bois) avec accès privatif à un très bel étang. Destiné aux amoureux de la nature, de l'eau et du calme, ce domaine ne subit aucune nuisance. Ce lieu privilégié est un vrai coin de paradis. L'ensemble des bâtis est en excellente état ; 1000m² de surfaces sont exploitables. Le site se compose d'une maison principale (divisée en deux parties d'habitation), d'un pigeonnier, d'une longère, d'un fournil, d'une bergerie, d'un chalet, d'une porcherie, d'une grange et d'un hangar. Propriété familiale ou lieu de prédilection pour une activité de chambres d’hôtes à seulement une quinzaine de minute de l'autoroute A89. Seule une visite vous permettra de ressentir les émotions que dégage ce domaine exceptionnel.

987 000 €
1 000
terrain  9ha

Par Blayez Immobilier

Propriété 7
À proximité
10

Propriété Brioude (43)

A 30 kms de Brioude et 50 km de l'A75 : Propriété cynégétique et forestière de 287 ha en 2 tenants contigus en nature de bois, prés, landes et étang, clôturé à 2 m de haut (parc et enclos de chasse). Relief pentu à très pentu avec rivière de 1ère catégorie sur 4 km. Maison de maître récente de 180 m² en parfait état. Pavillon de chasse avec salle de réception, bar, salon, chambres d'hôtes et logement pour 400 m² en pierres de pays. Piscine chauffée 12 X 6 m avec abri rétractable et pool house. Dépendances : garage-atelier, chambre froide et salle de découpe, T2 de service, abri voitures, chalet sur étang. Matériels, mobiliers et cheptel inclus dans la cession. Cession de 100% des parts du Groupement forestier et des actifs d’exploitation. Honoraires charge Vendeur. Notre barème d'honoraires disponible sur notre site internet. MATCH IMMOBILIER 05.61.24.91.91

2 450 000 €
180
7p.

Par Match Immobilier

Propriété avec jardin 8
À proximité
11

Propriété avec jardin Saint-Hilaire-les-Courbes (19)

Superbe habitation au calme comprenant 4ch/3sdb + maison d'amis indépendante (1ch/1sdb) et 1 ha de terrain Grande grange avec un nouveau toît et des murs jointés en 2017, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée/hall avec escalier menant au premier étage et à gauche : 1ère chambre (29M2) avec dressing et salle d'eau (douche) ensuite, 2ème chambre (25M2) également avec dressing et salle de bain attenante (21M2) avec baignoire, douche, WC et buanderie attenante. Un atelier accessible par l'extérieur (40M2) À droite du hall d'entrée : une pièce actuellement utilisée comme salle de sport et une cave à vin avec régulation de la température à distance. A l'étage : A gauche, un grand salon (72M2) avec balcon (16M2), une grande cuisine (48M2) avec coin repas, un poêle à bois et un balcon avec escalier vers le jardin, une suite parentale (43M2) avec dressing, toilettes séparées et salle de bains en suite (douche). Sur la droite, vous trouverez la maison d'hôtes indépendante avec son entrée privée et sa terrasse, sa cuisine, son salon, sa chambre et sa salle de bains (douche et toilette). Double vitrage et pompe à chaleur réversible avec trois unités indépendantes. A l'extérieur, attenant à la maison, se trouve un abri pour une voiture avec un point de charge pour un véhicule électrique et un parking pour trois voitures. Le terrain se compose d'une grande pelouse, d'une ruine rustique en pierre (avec permis de construire), d'environ 4000 mètres carrés de forêt et d'un étang, en tout un peu plus d'un hectare. Treignac est un village vivant et vous offre des bars, restaurants, un vétérinaire et un beau lac avec plusieurs loisirs sportifs. Le village possède l'un des meilleurs lacs publics de la région pour la baignade, la détente et le canoë. La région est idéale pour la randonnée, le vélo, l'équitation et même le parapente. La Gare SNCF la plus prôche est à Lacelle (9 minutes en voiture) avec une connection à Limoges. Uzerche avec sa gare est à à ± 35 minutes avec les connections Brive-La-Gaillarde, Toulouse etc. Brive-la-Gaillarde avec ses commerces, hôpitaux et aéroport est à ± 60 minutes. Limoges est à ± 60 minutes avec tous commerces, hôpitaux et l'aéroport.

598 000 €
350
5p.
5ch.
terrain  1ha

Par Leggett Immobilier Head Office

Propriété 9
À proximité
19

Propriété Saint-clement (15)

iad France - Jean-Luc Estupino (06 18 65 69 02) vous propose : A VENDRE SUR UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A 1000 MÈTRES D'ALTITUDE - DANS LE PARC DES VOLCANS D'AUVERGNE ET A 20 KM DU LIORAN. Un hôtel 3 étoiles de 20 chambres et un restaurant gastronomique d'une capacité de 90 couverts. L'ensemble est également vendu avec une ancienne auberge de 18eme siècle de plus de 500 m2 environ habitables et le tout sur pratiquement 1 ha de terrain. L'outil de travail est en parfait état, il vous suffit juste de poursuivre et développer l’activité. L'environnement exceptionnel et la réputation actuelle de cet Hôtel Restaurant vous permettront de démarrer votre activité dans de très bonnes conditions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Estupino (ID 22869), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 828811422 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

979 000 €
1 443

Par Iad France

Propriété 10
À proximité
25

Propriété Saint-Etienne-de-Carlat (15)

SNV Immobilier Prestige vous propose en exclusivité, une propriété de style auvergnat sur 4 800m2 de terrain. Entièrement restaurée. Située dans un hameau, à 10 mn de Vic sur Cère, à 15 mn d'Aurillac, à 20 mn de la station de sports d'hiver et d'été du Lioran, au coeur du Parc Régional des volcans d'auvergne. S'offrent à vous : une ancienne grange, une maison et une dépendance. 1/ une maison principale sur 2 niveaux. - Rdc, grand salon/salle à manger avec cantou et poêle à bois, une cuisine très spacieuse équipée avec télé-surveillance pour un accueil rapide des arrivants. WC. - 1o étage : 2 suites parentales couple et 1 suite parentale de deux chambres pour 3 personnes, chacune d'entre elles bénéficie d'une charmante salle d'eau et de toilettes séparés. Dans le couloir placard de rangement pour le linge. Un grenier isolé. - Sous-sol avec 2 ouvertures de plain-pied, un local technique et atelier, une buanderie et une cave/réserve. - Devant la maison une terrasse avec pergola en aluminium et un appentis. 2/ une ancienne grange. - Rdc, grande salle à manger/ salon d'environ 60m2 avec poêle à bois, une partie cuisine ouverte, immenses baies vitrées coulissantes, terrasse. Très beau potentiel pour cette pièce que vous pouvez transformer en gite Ÿ personnes. - 1er étage, appartement/gîte indépendant pour 3 ou 4 personnes comprenant cuisine équipée, chambre 3/4 couchages avec coin salon face à la montagne, coquette salle d'eau, et grenier aménageable. 3/ Deux Dépendances. - En duplex, 3 suites familiales pour 2, 3 et 4 personnes, avec 3 entrées indépendantes. Terrasse. Chacune à sa salle d'eau et un petit espace détente. 4/ Extérieur. - Kota finlandais, jardin potager, enclos d'environ 1 800m2 avec abris de 15m2 en dur. - 8 places de parking, 1 carport. - piscinable Une opportunité rare sur laquelle il convient de réagir au plus vite ! Actuellement, activité commerciale de chambres d'hôtes, idéale aussi pour accueillir une grande famille, pas de travaux. Côté technique : magnifique cantou avec poêle à bois dans la pièce principale. Un deuxième poêle dans le gîte. Chauffage au gaz avec cuve enterrée. Assainissement aux normes. Disponible 7 jours sur 7 de 10h à 21h. Véronique Barthélémy vous accompagne : 0789 21 59 64 TAXE FONCIERE : 800EUR - charges de fonctionnement faibles. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

589 000 €
315
10p.
8ch.
terrain  4 730

Par Snv Immobilier Prestige

Propriété avec piscine 11
À proximité
Exclusivité
26

Propriété avec piscine Vichy (03)

À 30 mn de VICHY, 30 mn de ROANNE, 1h de LYON, sans vis-à-vis, propriété unique à la vente ! Venez découvrir cette propriété de prestige entièrement rénovée et repensée par un architecte international. Située au calme, elle offre un cadre de vie unique, entouré de plus de 14 hectares entièrement clôturés, sans vis-à-vis. Côté intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec une cuisine entièrement équipée et une souillarde, un salon, une salle à manger, une première suite parentale avec douche et WC, un espace buanderie, un bar privatif avec salle à manger, ainsi qu'un espace traiteur/cuisine avec un four à pizza et un WC. À l'étage, un espace bureau/bibliothèque vous accueille, ainsi que trois autres suites parentales, chacune avec WC et salle de bain, et une autre chambre. Côté piscine : La propriété dispose d'une piscine chauffée en acier inoxydable offrant une vue imprenable sur les champs de lavande et sur les Monts de la Madeleine au loin. L'espace piscine est équipé de chaises longues et d'une pergola avec un salon de jardin et barbecue. Vous pourrez également profiter de la cuisine d'été, d'une douche et d'un terrain de pétanque pour savourer l'art de vivre à la française. Côté extérieur : L'aménagement extérieur a été dessiné et conçu par un architecte paysagiste de renommé international et est entièrement éclairé pour créer une atmosphère son et lumière. Le domaine abrite une grande variété de végétation et de nombreuses sculptures. Trois terrasses sont à votre disposition, ainsi qu'une pergola végétalisée pour garer plusieurs véhicules. Des dépendances, telles qu'une chaufferie et un atelier, complètent la propriété. Un puits et une cave sont également inclus. Côté technique : La maison a été rénovée tout en préservant son identité avec pierres et poutres apparentes, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne. Les matériaux nobles sont mis en valeur, notamment par les carrelages en pierre bleue de Belgique, reflétant le souci du détail et de la qualité de cette rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir pour cette propriété. Chauffage principal au gaz. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité a été entièrement refaite, tout comme la plomberie. Deux portails en fer forgé. Les plans de tous les éléments extérieurs, ainsi que des conduits électriques et de plomberie sont disponibles. L'assainissement est aux normes par fosse septique. Trois systèmes d'alarme. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance, sérénité et une touche d'authenticité. Ce domaine peut parfaitement accueillir un projet professionnel avec vocation dans la restauration, l'hôtellerie, gîtes et équestre. Cette propriété est disponible en vidéo sur nos réseaux sociaux. Taxes foncières : 2 200 EUR Prix : 950 000 EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

950 000 €
304
10p.
6ch.
terrain  14ha

Par Snv Immobilier Prestige

Propriété avec piscine 12
À proximité
21

Propriété avec piscine Vichy (03)

SOUS OFFRE Maison de maître d'exception entièrement rénovée à seulement 1h de Clermont-Ferrand, 30 minutes de Vichy, 5 minutes de Saint Pourçain sur Sioule. Située au coeur d'un paisible hameau au milieu des vignobles, cette élégante demeure de style Maison de Maître, érigée au XVIIIe siècle sur une magnifique cave voûtée, se distingue par son charme et son caractère uniques étant également clos de murs avec portail électrique et de sa propre allée. L'architecture de cette maison est impressionnante, avec son corps principal et une tour qui a fait l'objet d'un agrandissement en 2008 avec restauration du pigeonnier en deux bureaux. L'entrée principale est accessible par un bel escalier en Volvic à double révolution, qui confère une note d'authenticité à l'ensemble. La maison a fait l'objet d'une restauration complète par un architecte, avec une attention méticuleuse portée à chaque détail. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée accueillante, un salon agrémenté d'une cheminée en pierre datant du XVIIIe siècle, une salle à manger ornée d'une cheminée du XIXe siècle, une cuisine de style atelier par sa véranda permettant une vue sur le pigeonnier, le jardin et les vignes, une arrière-cuisine pratique, une lingerie, un wc, et une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains ouverte et d'un dressing. Un magnifique escalier en chêne mène à l'étage, où un spacieux palier dessert cinq chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. La restauration a couvert une vaste gamme de travaux, y compris la toiture, les fenêtres, les systèmes électriques et de plomberie, ainsi que la construction de la tour et de la véranda. Cette rénovation complète a également inclus des améliorations en matière de décoration, de chauffage central au gaz, d'isolation et d'assainissement individuel, garantissant ainsi le confort moderne. La propriété comprend également une cave historique avec une voûte en berceau, ainsi qu'un ancien pigeonnier restauré, aménagé en deux bureaux et accompagné d'un atelier attenant, idéal pour des personnes télé travaillant, profession libérale ... (fibre optique installée) Le vaste jardin de 3 846 m2 offre un cadre idyllique, avec une dépendance, un carport pour deux voitures, et un verger. De plus, une piscine chauffée de 10 x 5 mètres constitue un espace de détente et de loisirs en plein air. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie paisible, à proximité de Saint Pourçain sur Sioule et du péage de Montmarault de l'autoroute A71 (à 24 km). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de Maître chargée d'histoire et de charme, sans travaux à prévoir. Vidéo de présentation du bien sur notre instagram. Prix frais d'agence inclus : 499 000 EUROS. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 000 €
272
8p.
6ch.
terrain  3 846

Par Snv Immobilier Prestige

Propriété 13
À proximité
Exclusivité
14
Vidéo

Propriété Saint-felix (03)

Beau domaine avec maison de maître datant de 1740, camping de 25 emplacements avec piscine, 3 gîtes et nombreuses dépendances, implanté sur un parc arboré de 3,7 hectares. Le camping propose des hébergements insolites, ainsi que des emplacements camping-car et des emplacements libres, presque tous avec des sanitaires privatifs. La maison offre beaucoup de cachet, notamment des carrelages d'origine, des vitraux et des beaux parquets. Bonne activité et chiffre d’affaires existante. La disposition est comme suit : Maison principale (composée de la maison privé et 1 gîte) - Maison privé (237 m2) - Au rez-de-chaussée - beau hall d'entrée avec carrelage au sol et porte extérieure des deux côtés, salle à manger de 29 m2 avec cheminée et parquet, cuisine équipée de 20m2, buanderie, bureau, salle de bains, douche et WC. Au 1er étage - salon de 36 m2 avec parquet et poêle à bois, une bibliothèque dans son état d'origine, 4 chambres, dont une avec pièce avec lavabo et 2 chambres de bonne (à rénover). Caves voûtées sous la maison. Le gîte (125 m2) possède sa propre entrée mais est également accessible depuis la maison et peut être incorporé à la maison. Au rez-de-chaussée - entrée, buanderie, salle d’eau, WC, grande cuisine/salle à manger, chambre et un très charmant salon avec cheminée. Au 1er étage - palier, 2 chambres, toilettes et pièce avec lavabo. La maison du gardien (composée de 2 gîtes) – Gîte 1 (104 m2) – Au rez-de-chaussée – une entrée, cuisine, cellier et séjour. Au 1er étage - couloir desservant 3 chambres et une pièce annexe. Gîte 2 (93 m2 de plain-pied) - entrée, salon avec poêle à bois, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC et 2ème entrée. Caves sous la maison. Greniers au-dessus des gîtes. Camping de 25 emplacements avec actuellement 7 tentes safari avec sanitaires privés, 2 tentes « bell » avec sanitaires privés, camping-car rétro avec sanitaires privés et 7 emplacements libres avec sanitaires privés (dans un bloc sanitaire commun). 5 emplacements camping-car avec sanitaires (2 douches, 2 WC et lavabos). Spacieuse cuisine d'été avec four à pizza et grand terrasse couverts pour les clients. Chiffre d’affaires disponible sur demande. Magnifique grande grange de 220 m2, 2ème grange de 200 m2 et un pigeonnier traditionnel. Puits. Le camping a été créé en 2019 et tout est en très bon état. La maison est également en bon état avec chauffage central au fioul. Relié au tout à l'égout. Située au calme à proximité du village de Saint Félix avec commodités à Magnet, à 3 km et seulement 17 km de la belle ville de Vichy.

895 000 €
559
24p.
13ch.
terrain  3,7ha

Par Auvergne Properties

Propriété 14
À proximité
20

Propriété Blavignac (48)

iad France - Lionel Lonjon (06 26 56 01 55) vous propose : Découvrez le Charme et le Potentiel d'Exploitation Immédiat de Notre Domaine Touristique Niché au cOEur d'une nature préservée et à seulement 5 minutes de l'autoroute A 75, ce domaine touristique d'hôtellerie de plein air s'étend sur plus de 13 000 m² environ et offre une réserve foncière additionnelle de 5 000 m² environ. Prêt à accueillir vos visiteurs, le site comprend 21 chalets harmonieusement disposés, totalisant 124 couchages. Chaque chalet, construit avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une isolation performante, de double vitrage et de chauffage individuel. Le centre d'accueil et d'exploitation, d'une superficie de 160 m² environ répartis sur deux niveaux, inclut une réception, un bar avec licence IV, une salle de restaurant, une cuisine professionnelle moderne et conforme aux normes, ainsi que des sanitaires équipés de douches et de WC. Un local laverie, ainsi que des espaces de stockage et techniques, se trouvent au niveau inférieur. Pour le plaisir de tous, le domaine est équipé d'une piscine chauffée de 14 x 8 mètres, d'un bassin pour enfants et d'un terrain de pétanque. Construit en 1998, le site a été méticuleusement entretenu, avec des rénovations récentes des voiries et de l'abri de piscine. Certifié PRL*** par Atout France en mai 2023, le domaine est également doté d'un système d'assainissement au tout-à-l'égout et de sous-compteurs électriques pour chaque chalet. Une station de tri sélectif des déchets est présente pour respecter l'environnement. Points forts : Flexibilité d'achat : Possibilité d'acquérir le domaine en totalité ou partiellement, selon vos besoins et projets. Prêt à exploiter : Aucun travaux à prévoir. Lancez-vous immédiatement dans l'exploitation sans soucis supplémentaires. Potentiel de croissance : Exploitez le bar, les offres de snacking et de restauration pour augmenter vos revenus. Emplacement de choix : Profitez du calme, de la vue sur les monts de la Margeride et de la proximité immédiate de l'A 75. Ce domaine représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans un projet clé en main, combinant potentiel commercial élevé et qualité de vie exceptionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Lonjon (ID 65379), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

1 287 500 €
905

Par Iad France

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