vente de propriété de luxe à Forest Hills, Etats-Unis

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Le 956 Madison Street est une maison bifamiliale rénovée avec un total de 5 chambres, 3 salles de bain complètes et 2 demi-salles de bain. La maison dispose d’une allée privée, de 2 balcons et d’une cour arrière. L’unité en duplex dispose de 3 chambres à coucher, 2,5 salles de bain, avec une cour arrière privée et un balcon. Au dernier étage, il y a une unité de 2 chambres et 1,5 salle de bain. Construite en 2005, cette maison dispose d’un certificat d’occupation pour deux familles, qui a été délivré en 2006. Le compte de taxes annuel est actuellement de 6 703 $. Les 2 appartements sont équipés de compteurs séparés, chacun avec un lave-linge et un sèche-linge, un espace extérieur privé et un système split dans chaque chambre. Ce joyau récemment rénové dispose d’une gamme de caractéristiques luxueuses qui captiveront sûrement les acheteurs exigeants. Le duplex du propriétaire dispose d’une belle cuisine ouverte avec des appareils Bertazonni haut de gamme, juste au-delà du salon dans lequel vous entrez à l’entrée. Une salle d’eau, une salle de lavage, Au-delà de la cuisine, découvrez votre propre oasis - une cour arrière privée qui offre une évasion sereine de l’agitation de la vie urbaine. Ce havre de paix en plein air est parfait pour se détendre, jardiner ou organiser des réunions entre amis et en famille. La chambre principale dispose d’un balcon privé donnant sur Madison Street, d’un grand dressing, d’un espace pour un lit King size et d’un coin bureau à domicile, et s’étend sur toute la largeur de la maison de 18,75 pieds de large. Cette suite partage l’accès à une grande salle de bain avec double lavabo qui dispose d’une porte escamotable. Sur l’aile sud-est de la maison, vous trouverez deux autres chambres, chacune avec un grand espace de rangement, et une avec une salle de bain attenante. Au dernier étage, une unité de 1,5 salle de bain de deux chambres à coucher ensoleillée avec un balcon privé à côté du salon offre un potentiel de location annuel de 36 000 $. La cuisine peut être fermée par une porte escamotable ou laissée ouverte, et dispose de 3 murs d’espace de comptoir ! Le deuxième logement offre un potentiel de revenu incroyable, avec un loyer annuel estimé à 36 000 $. Si vous êtes un investisseur, le duplex inférieur coûtera environ 54 000 $ par an.

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Le 5, rue Sumpter est une formidable occasion de développement totalisant 16 250 pieds carrés constructibles ou 10 500 pieds carrés constructibles sans installation communautaire. C’est une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent à développer des condominiums, des locations ou un projet à usage mixte qui est idéalement situé à côté des trains express A & C dans la poche animée de Bedford-Stuyvesant, Brooklyn. Les locations et les ventes continuent de prospérer dans le quartier et c’est une excellente occasion pour quelqu’un d’ajouter encore plus de valeur à un endroit prospère. Taille du lot 25' x 100 Zonage R7D 6.5 FAR avec FC 4.2 FAR sans FC Avec recouvrement commercial 16 250 pieds carrés constructibles Sans installation communautaire 10 500 pieds carrés constructibles Le 5, rue Sumpter peut également être emballé et vendu avec le 15, rue Sumpter, complètement séparé. Il s’agit d’un terrain vacant identique de 25' x 100' avec les mêmes droits d’aménagement et totaliserait un bâtiment de 32 500 avec installation commerciale ou 21 000 sans elle. Une opportunité incroyable pour ceux qui cherchent à ajouter des locations ou un nouveau projet de condominiums au quartier. Les 5 et 15, rue Sumpter peuvent chacun être vendus séparément ou en forfait Assurez-vous de consulter votre architecte / avocat lors de l’évaluation de la superficie constructible Contactez-nous dès aujourd’hui pour une configuration complète / enquête

Saisissez l’opportunité d’investir dans ce quartier dynamique et florissant. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille immobilier ou à tirer parti du marché local dynamique, ces immeubles à usage mixte situés aux 180 et 182, avenue Graham constituent une entreprise d’investissement prometteuse. Agissez maintenant pour libérer le potentiel de rendements substantiels dans cette communauté florissante. Opportunité d’investissement : les immeubles à usage mixte situés aux 180 et 182, avenue Graham ; Attenant au 180 Graham Ave se trouve également une remise à voitures. Explorez l’incroyable potentiel de ces deux immeubles à usage mixte, stratégiquement situés aux 180 et 182, avenue Graham. Conçu pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité lucrative, ce forfait offre un mélange d’espaces résidentiels et commerciaux avec des caractéristiques uniques. 182, avenue Graham : Trois appartements de quatre chambres. Espace commercial. Remise adjacente avec des finitions historiques architecturales du début des années 1900, ajoutant une touche de patrimoine et de caractère. Ces propriétés sont proposées sous la forme d’un ensemble combiné, ce qui amplifie l’attrait pour les investissements. C 180, avenue Graham : Trois appartements de quatre chambres. Espace commercial. Emplacement de choix pour une visibilité maximale et une circulation piétonnière. Attenant se trouve une remise historique au 180, avenue Graham. Leur proximité avec les principaux centres de transport, tels que la gare de Grand St (ligne L), l’avenue Flushing (ligne F et M), Broadway (station G) et Lorimer (ligne L), améliore l’accessibilité et la commodité pour les résidents et les entreprises.

129 Russell St est un bâtiment de 1 étage à Greenpoint. Construit en 1930.

Nous sommes heureux d’annoncer que nous avons été retenus exclusivement pour gérer la vente du 30-01 Newtown Avenue à Astoria, NY. Le 30-01 Newtown Avenue est un immeuble de huit (8) logements de 6 560 pieds carrés comprenant six (6) 2BR, un (1) 1BR, un (1) centre communautaire et un (1) cabinet médical. Le bâtiment a été construit en 2007 et offre une excellente opportunité d’agrandissement avec un FAR inutilisé de 2 714 pieds carrés. Toutes les unités sont en très bon état et ont été très bien entretenues au fil des ans. Le 30-01 Newtown Avenue est situé dans le centre d’Astoria, à l’angle de la 30e rue et de Newtown Avenue, à seulement un pâté de maisons de la 30e avenue. C’est un excellent emplacement entre certains des meilleurs restaurants, cafés et couloirs commerçants d’Astoria. Proche du parc Astoria et de l’hôpital Mount Sinai. En outre, les options de transport en commun sont nombreuses avec un accès facile à la station de métro la plus proche (à un pâté de maisons de l’arrêt 30th Avenue - trains N et W), les autoroutes locales, les voies de transit, les autoroutes, les autoroutes, les lignes de bus multiples Q69 / Q100 / Q19 / Q18 / Q102 et Astoria Ferry faisant de 30-01 Newtown Avenue une excellente propriété avec un potentiel exceptionnel pour tous vos besoins d’investissement. S’il vous plaît se renseigner pour plus d’informations et la feuille de configuration.

70, rue ConselyeaOrnant un pâté de maisons pittoresque sur Conselyea Street, à Williamsburg, cette maison de style fédéral en briques rouges illustre le patrimoine artistique et le tissu culturel de ce quartier légendaire. Cette résidence vient d’être méticuleusement rénovée et restaurée avec de belles finitions modernes, tout en conservant son caractère et son pedigree d’origine.Historiquement importante avec sa brique rouge chaude et sa corniche sculptée et restaurée à la main, cette maison lumineuse et aérée de 20 pieds sur un terrain de 86 pieds vers 1898 dispose de 5 chambres, 5,5 nouvelles salles de bains, un rez-de-jardin potager personnalisé haut de gamme, un splendide jardin planté et irrigué, 2 foyers au gaz, des détails d’époque d’origine, y compris les doubles portes d’entrée d’origine restaurées et une retraite de niveau inférieur entièrement finie avec une zone de projection et un bar à vin.C’est parti pour la visite !Entrez au rez-de-jardin et déchargez dans votre vestiaire efficace et trouvez la plus confortable des tanières qui vous attend, avec le garde-manger et le bar d’origine des majordomes. La pièce maîtresse de cette pièce chaleureuse est le foyer au gaz avec un beau manteau d’ardoise. Chaque détail a été soigneusement étudié, y compris l’ajout du système d’éclairage Lutron de la maison, de la chaîne stéréo Sonos, du chauffage à 5 zones et du CAC ainsi que des caméras de sécurité avec accès à distance.La cuisine du chef est traditionnellement située au rez-de-jardin et joliment aménagée avec des menuiseries personnalisées, un éclairage design et une suite d’appareils électroménagers haut de gamme, notamment une cuisinière et une hotte emblématiques Le Cornue, des lave-vaisselle Subzero et 2 lave-vaisselle Miele à panneaux et un micro-ondes sous le comptoir pour votre commodité. Le garde-manger surdimensionné câblé pour les collations et les boissons est le luxe ultime pour cacher votre station à expresso et votre batteur sur socle. Ce niveau abrite une nouvelle salle de bain complète et donne accès au jardin verdoyant en pierre bleue avec son vaste éclairage, ses buis matures, ses topiaires et son barbecue extérieur.Montez d’un niveau jusqu’au gracieux salon avec de hauts plafonds, de belles grandes fenêtres avec des volets et une paire de manteaux d’ardoise. La salle à manger formelle se trouve sur le salon et dispose de sa propre cuisine/bar de restauration avec une cuisinière Bertazzoni et un troisième lave-vaisselle à panneaux Miele pour faciliter les réceptions. Une salle d’eau chic et pratique est nichée à cet étage offrant de l’intimité aux invités. Le salon formel est tout simplement magnifique avec ses plafonds de 10,5 pieds, ses portes escamotables d’origine restaurées et une paire de luminaires italiens importés de style Angelo Lelli assortis. La pièce maîtresse de la pièce est la cheminée à gaz avec entourage d’ardoise.Encore un vol vers les quartiers des enfants ! De grandes chambres calmes et des chambres d’amis à gogo vous attendent avec de nouvelles salles de bains en porcelaine et en céramique. L’un des deux est équipé d’une unité secondaire de buanderie superposée.La salle de bains principale au 4ème étage est un sanctuaire de détente avec 2 nouvelles salles de bains en marbre, un salon, 2 dressings complétés par un trio d’authentiques suspensions Sergio Mazza « Pi » assorties. De magnifiques vues sur la cime des arbres avec une lumière cinématographique et des vues lointaines sur Manhattan offrent calme et tranquillité à ce dernier étage.Le sous-sol aménagé est un autre environnement spécial avec un chauffage au sol radiant, une salle de projection pour une soirée cinéma et un bar complet et un espace collation. Une buanderie complète avec évier et de nombreux rangements complète cet étonnant niveau inférieur.Le confort du 70 Conselyea comprend une toute nouvelle plomberie et électricité, CAC, 2 cheminées à gaz télécommandées, de nouvelles fenêtres Marvin et toutes avec des volets, de nouveaux jardins paysagers et paysagers à l’avant et à l’arrière avec irrigation, 2 cuisines flambant neuves et 5,5 nouvelles salles de bains en marbre.Enfin, nous pensons que les hauteurs de plafond généreuses de cette beauté sont très spéciales : Plancher du salon : 10'5 » 3e étage : 9' 5 » 4e étage : 9'3 »Cet emplacement fantastique offre à la fois des restaurants et des boutiques incroyables et les trains « G » et « L » à seulement un pâté de maisons.

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117a Calyer est une maison de ville de 3 familles située dans une rue calme bordée d’arbres au cœur de Greenpoint. À égale distance entre les trains Nassau et Greenpoint Ave G, à proximité des restaurants locaux Oxomoco, Le Gamin et Rule of Thirds, et à quelques pâtés de maisons du front de mer de Greenpoint où vous trouverez Skyline Drive In, Transmitter ark et le ferry. Cette propriété prête à emménager dispose de 3 appartements fantastiques qui peuvent générer un revenu annuel de plus de 160 000 $. Chaque appartement est mesuré séparément pour le gaz et l’électricité, et le PLP est facturé directement au propriétaire. Premier étage - Duplex de 1,5 chambre avec accès privé à la cour arrière et laveuse et sécheuse Deuxième étage - 1,5 chambre à coucher avec un bureau à domicile dédié (bail en place jusqu’en août 2024) Troisième étage - 1,5 chambre à coucher avec un bureau à domicile dédié Construite en 17x48, cette maison a 3 étages plus une cave complète. L’immense charme d’avant-guerre comprend des briques apparentes, des lambris, des cheminées décoratives et des arcades arrondies. Chaque appartement dispose de hauts plafonds de 9 pi 4 po, de luminaires élégants et modernes, ainsi que d’une cuisine et d’une salle de bain mises à jour. Que ce soit comme un investissement judicieux ou comme un scénario de vie/travail, les possibilités sont infinies chez 117A Calyer. Idéalement situé à proximité des transports en commun, de la culture locale et de la vie nocturne, dans une rue calme et immaculée du quartier le plus convoité de Brooklyn - Greenpoint !

Le site de Devlopment à LI City Prime sont juste à côté de Vernon Boulevard. L’utilisation actuelle est un atelier de réparation automobile, mais son utilisation la plus élevée et la meilleure est comme un développement de condominiums. Il s’agit d’un site de 50 x 100' actuellement zoné : Zoned M1-4

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Le 726 Nostrand Avenue est un bâtiment surdimensionné à usage mixte situé dans le centre de North Crown Heights. Construit en 1931, le bâtiment s’élève sur quatre étages, avec trois étages d’appartements résidentiels au-dessus d’un espace commercial. « Surdimensionné » n’est pas une exagération. Le terrain est de 3045 pieds carrés, 21.75' par 140'. Le bâtiment contient 6688 pieds carrés, et en raison de la désignation de zonage R6A, il y a 2447 pieds carrés supplémentaires qui peuvent être construits sur le terrain. La partie résidentielle de l’immeuble est à loyer stabilisé, mais la valeur d’un immeuble à usage mixte est souvent déterminée par la qualité de son espace commercial, et le 726 Nostrand offre une opportunité de vente au détail incroyable. L’espace commercial est absolument immense, 21 pieds de large par 117 pieds de profondeur. Ce qui est d’autant plus remarquable, c’est que, malgré sa taille imposante, le premier étage n’a pas de murs de soutènement intérieurs. Toutes les cloisons actuelles sont mobiles. Par conséquent, il peut être utilisé comme un 2554 pieds carrés complètement ouvert, une attraction rare mais très attrayante pour toute entreprise. L’unité de vente au détail est un salon de coiffure depuis 30 ans, mais son immense espace ouvert ne demande qu’à être facilement converti en restaurant/bar. Au moins 1200 des 2554 pieds carrés de l’espace sont une extension d’un étage, ce qui facilite la ventilation d’une cuisine et le placement de la cuisine et de l’arrière de la maison est très flexible. De plus, il y a 484 pieds carrés d’espace extérieur relié à l’unité. L’électricité a été récemment refaite et dispose maintenant de 800 ampères, triphasés, entrant dans l’espace commercial, bien au-dessus de la capacité normale d’un espace de vente au détail n’importe où à New York. Un dispositif antirefoulement a été installé dans le bâtiment en 2018. Les deux améliorations sont extrêmement souhaitables pour un restaurant. Au-dessus de l’espace commercial se trouvent six grands appartements d’une chambre à coucher à loyer stabilisé, tous en bon état avec d’excellentes hauteurs de plafond et d’espace. Les locataires paient à temps, et le dossier de l’immeuble avec HPD est excellent. Si un nouveau locataire s’engage à acheter l’espace commercial au prix du marché (40 $ par personne), le 726, avenue Nostrand générerait un taux de rendement de 6,8 % au prix demandé. Ce serait un joyau dans le portefeuille d’investissement de n’importe qui.

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