vente de propriété de luxe à Mont-Saint-Vincent, France

Si vous êtes passionné de patrimoine, en quête d'une propriété singulière, vous serez séduit par cet ancien presbytère chargé d'histoire, perché au cœur d’un village typique de Bourguogne, avec son terrain clos et arboré de plus de 2 000 m². Le presbytère a été restauré dans les années 70 avec une grande attention portée aux matériaux nobles, dans le respect de l’identité et de l’authenticité de ce lieu historique. Les superbes éléments architecturaux du XIVème siècle ont été soigneusement mis en valeur par les propriétaires : colonnes du séjour, cheminées monumentales, bugadière (la lessiveuse du moyen-âge), panneaux de bois en parchemin plissé, poutres, etc… La maison, d'une superficie habitable de 310 m², est composée de trois chambres avec une salle de bains et une salle d’eau. L’entrée, qui sert également de séjour est un magnifique espace de 55 m² avec un plafond du XVème orné de deux colonnes - une en pierre sculptée, l’autre en bois, et une imposante poutraison surmontée d’un bel espace en mezzanine, lumineux de 40 m². Elle dispose également d'une salle de danse avec parquet et barre fixée au mur, d'une pièce avec cheminée ainsi qu’une grande pièce en rez-de-jardin autrefois utilisée comme salle de yoga et pouvant être aménagée selon vos projets. La maison dispose de plusieurs accès indépendants, ce qui la rend idéale pour recevoir une grande famille, des amis ou des invités en toute intimité. Elle comprend également une cave voutée, un garage, deux bûchers et un jardin attenant. Un autre terrain situé à proximité immédiate, abrite des fruitiers, des rosiers et d’autres variétés avec une vue imprenable sur le bassin et ses reliefs, dans un cadre verdoyant idéal pour se détendre. Située à seulement 20 minutes de la gare TGV Le Creusot/Montceau (1h40 de Paris-Gare de Lyon) et à 30 minutes de Cluny, cette propriété se trouve à 2h20 de Genève en voiture et à 1h45 de Lyon. N'attendez plus pour découvrir ce bijou du patrimoine bourguignon et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 https://www.optimhome.com/conseillers/d.piquetgauthier (réf. 562298 )

Bourgogne à 10' de Cormatin et 20' de Cluny, Belle maison d'environ 200m2 sur 2 niveaux. Dans un village la demeure sur 2340m2 de terrain offre, au premier niveau, une pièce de vie de 47m2 avec cuisine équipée réalisée en 2022 et un espace parental avec chambre, salle de bain, dressing et un bureau. 3 chambres une salle d'eau et un bureau au 1er étage. L'entrée se fait par une cour intérieure bordée de dépendances en pierre, garage et une petite habitation type studio. Et 2 caves voutées en pierre En traversant la pièce de vie on accède à une petite terrasse couverte surplombant un jardin avec la piscine abritée. A l'arrière un verger clôture l'espace. Maison de famille idéale dans une région offrant de nombreuses activités culturelles et sportives. A 35' des gares TGV reliant PARIS en 1h30, 1h30 de Lyon et 2h15 de Genève Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO +33681993158

Dans cadre de vie idyllique, très belle propriété sur terrain de 5,6 ha avec demeure de caractère et dépendances. Vous serez charmé par sa situation en pleine nature et sans vis à vis. Cet ensemble immobilier est composé d'une habitation principale sur une surface 220 m² avec entrée indépendante, cuisine équipée, salon-séjour et toilettes. A l'étage: 3 grandes chambres avec salles d'eau privatives dont 1 avec suite parentale (dressing), dégagement (bureau) et toilettes. Au niveau inférieur, une 2ème entrée, une cuisine d'été buanderie avec accès terrasse couverte avec spa et piscine chauffée 12 mètres X 6 mètres. Sur ce même niveau se situe également une 4ème chambre avec salle d'eau et toilettes. Cave voûtée sous la maison. Chauffage par pompe à chaleur géothermique. Vous trouverez également une grande dépendance d'une surface de 120 m² avec panneaux photovoltaïques ( production en autoconsommation pour la totalité de la propriété). Cette grange est divisée en 2 parties: pour la première, une salle de réception et pour la deuxième, 3 box à chevaux avec stockage (fourrage et autre). Face à ce bâtiment secondaire, vous disposerez d'autres dépendances notamment avec Sauna et Salle de Sport. Bien équipée d'une Wall Box ( branchement voiture électrique) Le tout sur un terrain clos de 3082 m² avec puits et portail automatisé ouvrant sur une très belle allée. Concernant la partie équestre, vous disposerez d'un pré attenant en pleine propriété sur 5.2 hectares avec 5 box à chevaux et une carrière avec l'équipement nécessaire à la pratique de ce sport en milieu naturel. Bien d'exception à visiter sans tarder ! Gare TGV à 30 minutes et accès rapide à Autoroute A6. Photos complémentaires sur demande. Contact: Jérémy BOUTON Tel: 0647782326 Mail: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stratégie Immobilier spécialiste de l'immobilier sur la côte chalonnaise depuis 1998 est à votre disposition pour toutes estimations. Jérémy BOUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750810954 - MACON.

Une charmante propriété, typique de la Bourgogne, composée d'une habitation principale d'environ 129 m² et d'une dépendance d'environ 156 m², située au sein d'un agréable village, à 10 minutes de Sennecey-le-Grand et à 20 minutes à l'ouest de Tournus, au coeur d'une nature omniprésente. La maison principale élevée sur sous-sol propose au premier niveau, une cuisine équipée et meublée, un salon avec poêle à bois, un espace de vie donnant directement sur une grande terrasse semi-couverte offrant une belle vue sur les environs, un dégagement avec WC et une salle d'eau. Au second niveau, se trouvent un couloir desservant trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, baignoire, WC et une pièce de rangement à usage de dressing. En sous-sol, sont aménagés un bûcher, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave. La dépendance donnant sur une jolie terrasse offre la possibilité de créer un gîte et des chambres d'hôtes ou une seconde habitation pour recevoir la famille et les amis. Un bien de caractère au milieu d'un environnement calme et privilégié, implanté sur un terrain de 859 m², arboré et aménagé d'un SPA abrité par une pergola et d'un terrain de pétanque. Bénéficiant d'une situation géographique idéale, à 10 minutes de toutes les commodités. Accessible par l'axe autoroutier depuis Tournus, à 1h20 de Lyon, à 45 minutes de Mâcon et de la gare TGV Le Creusot- Montceau-les-Mines- Montchanin (Paris-Gare TGV : trajet 1h20).

Propriété sur plus de 3 hectares, située à quelques kilomètres des commerces et commodités de Saint-Gengoux le National, 20 min de Cluny et une demi-heure de la gare TGV (Paris en 1h30) dans un village calme et sans nuisances. Elle comprend une maison spacieuse, une piscine 5*10 chauffée traitée au sel, 6 paddocks, 3 boxes alimentés en eau chaude/froide et carrière à chevaux (25*35m), verger planté d'une trentaine de fruitiers et une vingtaine d'arbre truffiers. Construite en briques monomur, électricité isolée pour les personnes électrosensibles, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour cathédrale avec conduit de cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie et double garage chauffé. Dallage en pierre avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. L'étage dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc. VMC double flux et raccordement au tout-à-l'égout. Avec cette propriété peuvent être acquises en plus 2 maisons voisines totalement rénovées, idéales en maison d'amis ou investissement locatif. L'ensemble séduira les amateurs de confort ,de nature et pourra répondre aux exigences de propriétaires de chevaux. Visite virtuelle disponible sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à [email protected] Mandat réf : 3435543PSNV - Budget: 580.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) DPE: C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1260 et 1750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique Sainz, agissant en qualité de consultant immobilier sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris . T : 1 500 000 euros . G : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .

A 10 min de Charolles... Située dans un environnement exceptionnel, en position dominante avec une superbe vue sur les bocages, La Demeure Séraphine, somptueuse Maison de maître Brionnaise, a bénéficié d’une rénovation remarquable. Tout en sublimant le caractère d’origine de la bâtisse (plafonds à la Française, murs en pierre, cheminées, dalles de bourgogne…) les propriétaires ont apporté des prestations haut de gamme pour bénéficier d’un confort optimum. On trouve ainsi un système de chauffage par géothermie verticale et une isolation renforcée (DPE : A), des huisseries chêne double vitrage, ou encore une VMC double flux. La demeure, d’une surface de 380 m2 habitables, se compose au RDC, d’une vaste cuisine avec espace repas, d’un salon, d’un séjour cathédrale, d’une suite avec salle d’eau et wc privatifs, d’une chambre, d’un buanderie, d’un double garage et d’une chaufferie.  L’étage, accessible par un magnifique escalier en pierre, comprend 2 suites avec salle d’eau et wc privatifs, une chambre, une vaste pièce de vie de 40 m2, et, via une passerelle surplombant le séjour, un espace billard en mezzanine. Enfin, au deuxième niveau, se trouve une superbe suite mansardée de 40 m2 avec salle d’eau et wc. La propriété repose sur terrain de 8000 m2, comprenant une cour gravillonnée, un jardin, et une vaste étendue de pelouse menant à un panorama fabuleux. Un ensemble de petites dépendances avec four à pain et puits complète le tout. Ce bien, aux prestations d’exception, sera une demeure de famille idéale, et pourra également faire l’objet d’un projet touristique.

Ancien pavillon de chasse d'environ 1200 m² datant des années 1900 posé sur un terrain clos et parc arboré de près de 1,5 hectare. Dernièrement occupée par une entreprise, cette propriété dispose de nombreux bureaux, ateliers, salles de réunions, ascenseur. Gros travaux de réaménagement/décoration à prévoir si projet de résidence principale/secondaire, chambres d'hôtes, école, centre de remise en forme, etc. Travaux d'assainissement, de chauffage, d'électricité également à prévoir. Dépendance d'environ 100 m² actuellement à usage de bureaux et garage. Propriété située à 15 minutes de Chalon-sur-Saône, 10 minutes des villages de vignerons de la Côte Chalonnaise (Givry, Buxy, Mercurey) et de l'autoroute A6, à 30 minutes de la gare TGV du Creusot. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Classe énergie : D Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 184 euros et 16 777 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à l'ouest, à quelques minutes de Tournus, dans un village très apprécié, une belle propriété bourguignonne avec pigeonnier et dépendances, d'une surface habitable de 254 m² et sur un terrain de 1 826 m². Elle se compose au premier et second niveau d'un salon d'accueil, d'une petite cuisine meublée et équipée, d'un magnifique salon séjour avec poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, d'espaces de rangement et de quatre chambres dont l'une avec salle d'eau et WC. En rez-de-jardin, se trouvent une buanderie, une chaufferie, un WC et une cave à vin. Pour accueillir les hôtes, la famille et les amis, dans un cadre agréable, un bar avec sa mezzanine et une chambre indépendante de plain pied avec sa salle d'eau et ses toilettes. En complément, une vaste grange offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le terrain est arboré et agrémenté d'une petite mare. Une propriété de caractère, authentique et familiale, bénéficiant d'une rénovation de qualité, facile d'accès à 1h15 de Lyon et à 1h50 de Genève. Parfaite pour une maison de famille, de vacances au cœur d'une belle région.

Proche Mercurey. Chalon S/Saône 20 min. Beaune 25 min. Gare TGV 20 min. Une belle propriété composée d’une demeure principale 315 m² environ – 7 chambres + 2 salles de bains – Maison de gardien 60 m² environ – belles caves voutées, belles dépendances attenantes et séparées, piscine, cour et parc, le tout sur 1,30 hectare environ. Demeure principale : -Entrée traversante. -2 pièces de réception 28 m² parquet – Cheminées. -Billard 30 m² carreaux ciment + montée escalier. -Cuisine 32 m² tomettes + arrière cuisine/buanderie. -Dégagement + salle d’eau-wc. -Chambre 12 m² parquet – Cheminée. Etage : Dégagement 20 m² parquet + wc – lave mains. -6 chambres sur parquet de 13 à 33 m². -Grande salle d’eau 11 m² (Douche + 1 vasque + wc). Combles au-dessus. Maison de gardien : -Coin cuisine + pièce à vivre + wc. Etage : 2 chambres + salle d’eau. Dépendances : -3 pièces 70 m² aménagées en pièces de réception. -Garage + Etable + Remises + Abri. -Caves plates et caves voutées. -Chaufferie. Piscine 11 x 5 + Pool House. Chauffage central gaz de ville. Assainissement collectif. Toiture Ardoise sur demeure principale et tuiles plates/mécaniques sur maison de gardien et dépendances.