ventes de villas de luxe à Clermont-l'herault, France

Idéalement située avec une vue imprenable, à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, cette spacieuse demeure au style architectural languedocien s'étend sur un vaste terrain de 3000 m2 agrémenté d'une piscine. La maison de 280 m2, de plain-pied à l'exception d'une chambre à l'étage, offre un agencement élégant. Dès l'entrée, un vaste hall de réception accueille avec un escalier en bois sur mesure. Le double salon, agrémenté d'une cheminée ouverte, crée un espace chaleureux. La cuisine indépendante et équipée ajoute une touche de fonctionnalité. Dans la partie principale, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale. La dépendance comprent trois chambres d'invités rénovées dans un style contemporain. Un double garage et un système de chauffage au gaz complètent cette demeure. Idéale pour ceux qui cherchent une résidence à proximité de Montpellier et de l'arrière-pays, cette villa offre un fort potentiel de développement, notamment pour une activité de chambres d'hôtes dans la dépendance. Ideally situated with a commanding view, just 20 minutes north of Montpellier, this spacious residence with Languedocian architectural style sprawls across a vast 3000 m2 plot with a pool. The 280 m2 house, single-story except for one upstairs bedroom, boasts an elegant layout. Upon entering, a spacious reception hall welcomes you with a custom wooden staircase. The double living room, featuring an open fireplace, creates a warm and inviting space. The independent and equipped kitchen adds a touch of functionality. In the main section, you'll find 3 bedrooms, including a master suite. The annex includes three guest bedrooms renovated in a contemporary style. A double garage and gas heating system complete this home. Ideal for those seeking a residence near Montpellier and the hinterland, this villa offers great potential for development, especially for a bed and breakfast business in the annex.

Située dans un très joli village à proximité de Pezenas, cette maison indépendante de 4 chambres a été très bien entretenue par les propriétaires actuels. Avec climatisation dans toute la maison, des places de parking et un garage, sans oublier un très joli jardin isolé et une fabuleuse piscine de 10m x 4m et forage, c'est une maison dans laquelle vous pouvez emménager immédiatement.

*EN EXCLUSIVITE* Découvrez cette villa moderne de plain pied située dans un quartier résidentiel calme. Elle se trouve sur une parcelle clôturée de 450 m2 et offre de belles prestations. Lumineuse et sans perte de place, elle se compose ainsi: Séjour/cuisine de 42m2 donnant sur terrasse avec pergola, trois chambres avec rangements, un dressing, une salle de bain comprenant baignoire et douche et un wc séparé avec lave-main. Côté jardin, on retrouve une piscine 5x3 au chlore avec régulateur de PH et bâche à barres. Un garage de 15m2 et des stationnements complètent ce bien. La construction a été terminée en 2023. La villa est vendue équipée (chauffe-eau thermodynamique, porte de garage automatique, climatisation-réversible, électroménager cuisine de marque Schneider restent inclus). Il ne reste qu'à poser les valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa individuelle de plain-pied a été conçue pour offrir deux villas communicantes de 3 chambres, chacune avec sa propre piscine, son jardin et son parking. La disposition de cette propriété offre un certain nombre d'options, y compris ; 1. Une grande maison de 157m avec 5 chambres 2. Une maison de 3 chambres à vivre et une autre maison de 3 chambres à louer 3. Une maison de 3 chambres pour y vivre et une autre maison de 3 chambres pour les amis et la famille. 4. Deux maisons de 3 chambres à louer. Pendant la haute saison d'été, chaque maison se loue environ 1600 € par semaine. La maison a été extrêmement bien conçue afin de donner une impression d'espace qui semble beaucoup plus grand que les chiffres ne le suggèrent. Avec chaque partie d'environ 79m, je pensais que chaque partie était plus proche de 100m !!! Située dans un très joli village à quelques pas de la ville historique de Pezenas, avec un accès très facile à l'autoroute A75, et à seulement 14 km de la ville portuaire de Meze avec ses nombreux restaurants au bord de l'eau. Une propriété très intéressante qui doit être visitée pour être pleinement appréciée.

Dans un quartier calme, à deux pas du ventre ville, villa contemporaine construite en 2018 de plain-pied sur un jardin arboré de plus de 630m2 avec piscine. La villa de 126m2 habitables environ se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et de qualité, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, de trois autres chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, d'un wc et d'un grand garage avec coin buanderie. Le jardin bénéficie de plusieurs espaces : grande terrasse avec store, piscine 7,5x3,5 avec volets électrique pour la sécurité, espace verdure/potager, places de stationnements,... Prestations de qualités (climatisation réversible gainable, volets roulants électriques centralisés, cumulus thermodynamique, garage carrelé avec porte motorisée,...). Construction sous la norme RT2012, encore sous garantie décennale jusqu'en 2028.

Sur les hauteurs de Pézenas, à cinq minutes à pied du centre et de la campagne Piscénoise, prestigieuse et confortable demeure de caractère avec confort moderne datant de 1965 d’environ 200m² habitables (400m² utiles) avec piscine, sous-sol complet et carport sur un terrain de 2287m² clos et arboré. Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec hall, cuisine dinatoire fermée, aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte avec barbecue et à un cellier, lumineux séjour de 75m² donnant sur terrasses, avec insert et poutres apparentes, couloir desservant la partie nuit comprenant 4 chambres avec accès terrasses dont trois suites parentales, un wc séparé avec lave mains. Étage : Tour desservant une pièce. Sous-sol : Garage avec atelier et stationnement pour 2 véhicules, bureau, buanderie, chaufferie et 4 pièces laissant libre cours à votre imagination. Extérieur : Piscine 12x4 maçonnée enduite de poudre de marbre, avec lame d’eau, sécurisée par son rideau électrique et entourée de sa terrasse en bois exotique, douche solaire, poolhouse, vestiaire indépendant avec wc, local technique, carport pour 4 véhicules, arrosage automatique alimenté par un forage. Prestations de qualité récentes : toiture rénovée et isolée, fenêtres pvc double vitrage aspect bois, climatisation et pompe à chaleur. La douceur des lieux vous charmera, à voir sans tarder. Rare.

Dans un village attractif avec commerces et services, dans un secteur au calme, à 8 minutes de PEZENAS, villa récente de 190 m2 disposant d'un grand séjour, de 4 chambres dont 3 en RDC, de 2 salles d'eau, d'une mezzanine, de dressings et cellier, et d'une buanderie. Pièce principale lumineuse, de plus de 70 m2, donnant sur une vaste terrasse avec pergola (50 m²) et sur le jardin paysagé de près de 1000m2 sans aucun vis-à-vis. La piscine (rénovée en 2023) et la cuisine d'été agrémentent cette jolie villa. Un allée amène à un garage indépendant (36,5 m2) avec mezzanine de rangements. Les atouts de ce bien : très belles prestations, finitions soignées, climatisation réversible dans toutes les pièces, baie vitrée à galandage dans le séjour, jardin avec peu d'entretien, secteur très calme avec toutes les commodités sur le village. Infos et vidéo : Arnaud BRUIGE 06.37.64.66.97 Honoraires : 3,39 % TTC inclus charge acquéreur (590 000 € hors honoraires)

15 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages, village recherché pour son calme et son environnement. Magnifique Villa contemporaine de 2017 avec des prestations et des volumes uniques Salon de 110 m2 ultra-lumineux complétement ouvert sur les vignes et un grand espace piscine. Grande cuisine et son espace repas de 70 m2 ouvert sur un grand patio ombragé. 4 suites avec chacune son dressing, sa salle d'eau et un WC (de 28 à 43 m2). La maison principale est agrémentée d'un appartement avec roof-top de 85 m2 comprenant 2 suites pouvant servir de réception ou offrir des possibilités de locatif saisonnier (entrée indépendante). Que dire de son double garage (115 m2 et 25 m2) offrant la possibilité de recevoir, 4/5 véhicules, vélos, motos.... L'ensemble des prestations reflète de la qualité des lieux : plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble de la maison, VMC double flux, pompe à chaleur, éclairage led sous des corniches, centralisation des volets avec application de gestion à distance... Notre avis : un bien unique sur le secteur qui ravira les propriétaires les plus exigeants. Un lieu de vie familiale ou partage et bien-être sera au rendez-vous. Informations et Visites Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

Dans un village situé à 10 minutes de Pezenas et en bordure de nature inconstructible, venez décourvir cet ensemble immobilier construit en 2015 de 194m² au total sur un terrain de plus de 3700m² avec piscine. La propriété se présente ainsi : Une villa principale de 150m² avec une belle piece à vivre de plus de 60m² donnant accès au jardin et à la piscine exposée sud, ainsi que ses 3 chambres dont une véritable suite parentale avec terrasse privative, une seconde salle d'eau et 3 wc. Sa cuisine ouverte est entièrement équipée avec son ilôt central convival et son arrière cuisine indispensable. Rien ne manque : Le poêle à bois, la climatisation réversible ainsi qu'une buanderie. Une maison secondaire indépendante pour accueillir la famille ou envisager une activité de chambres d'hôtes de 44m² parfaitement pensée et agencée comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres, ainsi qu'une pièce de soin ou 3em chambre, une salle d'eau et un wc. La climatisation réversible ainsi que le chauffage au sol complètent cette annexe. Côté extérieurs, de multiples terrasses sont aménagées pour contenter tout le monde. Une jolie piscine encadrée par sa terrasse bois avec vue sur le jardin et la nature environnante, accompagnée d'un espace barbecue ne manquera pas de vous séduire. Pour parfaire ce bien, un sous sol chauffé et isolé de 45m² représente une surface non négligeable pour le stockage ou tout autre projet. A savoir : La parcelle est détachable, permettant d'envisager un projet de division parcellaire. Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10

UNIQUEMENT CHEZ 3G IMMO JUSTINE LUCAS - VILLA PLAIN PIED - PISCINE - DOUBLE GARAGE - POOL HOUSE - BELLES PRESTATIONS A 10 Minutes de PEZENAS, dans un petit village paisible, découvrez cette splendide demeure de 160m², entièrement de plain pied, avec piscine, pool house et jardin paysagé. Construite en 2009 par son propriétaire, un maçon réputé de la région piscénoise, cette bâtisse possède, du sol au plafond, des prestations de grande qualité! A l'intérieur, ce qui vous attend c'est une belle pièce à vivre lumineuse orientée plein sud de 70m² avec terrasse carrelée, 3 chambres d'environ 12m² avec placard (dont 2 sont équipées de leur propre salle de bain), d'un dressing, d'une spacieuse buanderie, d'un wc séparé, et d'un double garage de 50m² avec mezzanine de 25m². A l'extérieur, vous trouverez sur plus de 1600m² environ la maison et son beau jardin luxuriant avec sa piscine asymétrique, son pool house de 13m² avec son WC séparé, son superbe coin barbecue à l'ombre de l'olivier et un garage supplémentaire de 12m². A coté, déjà cadastralement séparé, il vous sera possible d'acquérir un immense et beau terrain constructible et divisible de près de 1000m². (Pour la somme de 120 000*EURO* supplémentaire. En revanche, notez que le terrain seul n'est pas à vendre à ce jour.) Les plus : * Sa situation géographie (au calme sans vis à vis) * Potentiel de la parcelle voisine (possibilité de construire un ou plusieurs logements) * Ses prestations de qualités (Climatisation, Chauffage au sol par géothermie GAZ GAZ, mono mur, isolation toiture renforcée, fondations renforcées, présence d'un forage etc.) Cette propriété luxueuse à tout pour plaire aux personnes exigeantes et en quête de quiétude, alors n'attendez plus pour prendre des renseignements. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lucas Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue dans cette remarquable villa contemporaine de 2021, nichée en toute intimité, au coeur d'un charmant village, à seulement 15 minutes de Pézenas et 30 minutes de la plage. Cette demeure d'exception a été conçue avec une attention particulière, offrant à la fois raffinement, confort et espaces généreux. Sa vue imprenable sur la vallée créé ainsi un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de sérénité et d'élégance. Cette villa spacieuse de 277 m2 habitable, exposée plein sud, dispose d'une pièce à vivre exceptionnelle de 80 m2. Elle est baignée d'une lumière naturelle grâce à ses deux baies à galandage, qui s'ouvrent entièrement sur une terrasse panoramique de130 m2. Intérieur et extérieur fusionnent ainsi parfaitement, dans une continuité de lignes épurées. De par sa conception architecturale qui a su optimiser l'exposition et la luminosité de ses pièces, vous profitez d'une vue panoramique sur la vallée. L'espace extérieur vous offre une magnifique piscine de 8 par 4, disposant d'une eau claire et apaisante, traitée par stérilisation UV et équipée d'un volet électrique immergé, pour la sécurité de ses habitants. La terrasse, en partie couverte, est le lieu idéal pour les bains de soleil et les repas en plein air, entouré d'un jardin de 2761 m2 aux essences méditerranéennes. La villa compte 4 chambres ouvertes sur des pièces d'eau raffinées, dont une suite parentale luxueuse, garantissant confort et intimité pour toute la famille et ses invités. Un appartement T2 ouvert sur une terrasse en tout intimité peut offrir la possibilité d'un projet intergénérationnel ou d'une activité professionnelle indépendante. Le sous-sol, totalement optimisé, vous propose une buanderie, une cave à vin, un atelier, deux salles aménageables en espaces détente, l'espace technique de la piscine et un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules, y compris électriques. -Prix de vente : 1 365 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Cette villa n'attend que vous pour commencer un nouveau chapitre de votre vie... Elle représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété unique dans cette région prisée du coeur de l'Hérault. Pour engager une visite privée ou pour toute demande d'informations complémentaires, merci de contacter Jean-Paul Salasc, Agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Montpellier No441 273 240 en entreprise individuelle. Contact 7 jours sur 7 au 06 60 83 80 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 7 minutes de Pézenas, dans un beau quartier et très calme. Village tout commerces, et très dynamique. Belle villa de 2001 de 138 m2 avec sa dépendance de 51 m2 (1 chambre, pièce de vie, poêle à bois, clim…). La maison très bien entretenue est prête à vous accueillir. 4 chambres + bureau, grande cuisine ouverte sur un pièce de vie (63 m2 au total). Piscine (béton-carrelage), double garage, atelier, grande terrasse couverte avec barbecue. Forage, plancher chauffant, pompe à chaleur, jardin paysagé avec magnifiques oliviers centenaires, palmiers, murets en pierres sèches… 735 000 euros (FAI) Notre Avis : Un superbe ensemble immobilier grâce à sa très belle et spacieuse dépendance. Des prestations de qualité, un emplacement idéal en bordure de village permettant un accès facile à la campagne. Un agréable village… Visites et informations Henri Canto Casanova Propriétés 06.41.52.54.63

15 min PEZENAS - Au calme et sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur le village, villa récente de plain pied (4 faces) de 180 m² aux finitions soignées. Le séjour avec cuisine ouverte et îlot central (70m²) bénéficie d'une belle luminosité et de jolies prestations (climatisation gainable, poêle à bois, baie à galandage), et donne sur une terrasse (plus de 50 m²) avec vue dégagée sur le village. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une de 22m², traversante et donnant sur la terrasse. Spacieuse salle d'eau avec rangements et douche italienne. La villa dipose d'un deuxième espace aménagé avec clim réversible (séjour, cuisine, salle d'eau avec douche italienne et wc, chambre en mezzanine avec Stannah, cave), idéale pour un projet familial ou d'hébergement touristique. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement paysagée, agrémentée d'une piscine, d'une terrasse de plus de 50 m², d'un abri jardin, d'un mazet, d'une cuisine d'été, d'un potager aménagé et de 2 puits. Les atouts de cet extérieur de plus de 750 m² : exposition sud-est, calme, vue dégagée et aucun vis-à-vis. 5 min à pied du centre du village avec commodités, 10 min A75, 15 min PEZENAS, 20 min BEZIERS. Honoraires : 2,95 % TTC inclus charge acquéreur (475 000 € hors honoraires)

Cette propriété construite en 1981 se situe à environ 30mn de Pézenas, Languedoc-Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Elle profite d'un design assez contemporain et se prête à moduler en fonction de ses besoins. La maison offre une bonne opportunité avec un investissement modéré de réaliser son habitation privilégiée selon ses propres idées.

34570 Montarnaud en impasse et au calme, grande villa contemporaine sur plus de 800 m² avec piscine et vue dégagée. Trois chambres en rez de jardin dont une Suite parentale, une seconde suite à l'étage avec trois autres chambres avec accès terrasse et sa vue, font de cette villa un bien rare pour une grande famille. La maison profite d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant directement sur la terrasse et sa piscine . Le garage a été pensé pour deux à trois voitures sans oublier le côté atelier, rangement . La maison est climatisée. DPE A GES A Je vous présente ce bien au prix de 829 000.00 euros honoraires à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Elégante vIlla d'architecte baignée de lumière, d'environ 222m², sur un terrain arboré d'environ 826m, bordé de garrigue. Son rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte, aux belles prestations, donnant sur un séjour spacieux et enseoleillé par de grandes ouvertures, de 3 chambres dont une grande suite parentale, une chambre avec salle d'eau, une pièce cosy, une buanderie et des wc suspendus. A l'étage, 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et wc également. Une grande terrasse donne sur la colline. Un grand garage complète l'ensemble. Pour un confort optimum, la villa est équipée d'une clim réversible. Enfin, sa piscine avec vue sur la garrigue en fait, l'été, son plus bel espace d'évasion. DPE:A / GES:A Son prix : 849 000€ honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Cette villa de type Californienne de 168 m2 reflète l'élégance et l'harmonie à travers la sobriété des différents matériaux. Pensée sur trois niveaux, une entrée spacieuse avec placard, une buanderie, un wc. Une premiere suite au en rdc avec dressing et salle d'eau. La lumière y est omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce principale sur est pensée en trois espaces; la cuisine spacieuse ouverte donnant sur une salle a manger bénéficiant d'une grande baie à galandage donnant sur le pic Saint Loup et d'un espace salon autour de la cheminée. La mezzanine accueil la deuxième chambre. La possibiliter existe de créer un appartement indépendant au rez-de jardin. Contactez Loutfi KARAOUZENE Laborie Immobilier au 06 31 60 31 64