vente de villa de luxe avec piscine à Nantes, France

Dans le quartier des arbres, à 400 m de la plage villa des années 50 sur un terrain de 930 m² . Vente en l'état avec projet de rénovation , permis accepté pour une surface habitable de 300 m²: pièce de vie de 90 m² , 4 suites, piscine. Dossier sur demande. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITE - Emmanuel Bontems & Sextant France vous proposent en Exclusivité cette belle propriété dotée d'un grand parc située au cœur de la campagne Bauloise et à 10 minutes des plages de La Baule et Pornichet. Edifiée au début du XXème siècle, vous découvrirez tout d’abord une chaumière principale de près de 150 m² qui vous accueillera au sein d’un salon-salle à manger traversant de 60 m2 avec plafond cathédrale, grande cheminée et poutres apparentes, l’ensemble donnant sur une grande terrasse exposée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine séparée, lumineuse et entièrement équipée, un cabinet de commodités avec lave-mains ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau. L’étage vous invitera ensuite à profiter de deux chambres avec placards et d’une salle de bain avec WC séparé. Le domaine vous conviera par ailleurs à disposer d’une seconde chaumière indépendante de plain-pied de 45 m2 composée de deux chambres avec multiples rangements et d’une salle d’eau avec WC. Au sein d’un vaste parc naturel, ces charmantes habitations de caractère donnent toutes deux sur une piscine couverte et chauffée par géothermie. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Emmanuel Bontems agent basé à LE POULIGUEN - 06 18 02 22 19 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 20941

Votre Agence Bretagne-Sud Sotheby's La Baule, vous propose: Au Coeur du Quartier du Guézy, entre la Baule et Pornichet, Magnifique Villa lumineuse entièrement rénovée en 2023, avec de très belles prestations. Proche des commerces et des plages. Au calme et sans aucun vis à vis, sur une parcelle de terrain de 900m2. Elle se compose en rdch, d'une entrée avec vestiaire, un grand salon séjour donnant sur sa grande terrasse plein sud, une cuisine aménagée et équipée, Une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire. Au première étage, une terrasse patio, jardin d' hiver, 4 grandes chambres, deux salles de douches. Un Spa, un garage attenant, un abri de jardin, et un carport, complète cette Villa, ou vous n'aurez plu qu'à poser vos valises afin de profiter de toutes ses prestations, qui en font la rareté de ce bien, à découvrir sans tarder. Contact: Grégory Thouzé 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de propriétés, maisons, appartements à vendre sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne

Située à seulement à 1,5 kilomètres du bourg de la Madeleine, une occasion exceptionnelle s'offre à vous. Cette chaumière, imprégnée d'une ambiance intemporelle, a été érigée en 1975 et propose une surface habitable généreuse de 260 m², parfaitement nichée au coeur d'un domaine luxuriant de 1,4 hectares. Lorsque vous entrez dans cette demeure, vous êtes accueillis par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, où une imposante cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, ouverte sur la nature environnante, ajoute une touche contemporaine à cette résidence de caractère. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse extérieure de 100 m², vous permettant de fusionner avec la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une salle de douche attenante, offrant intimité et confort. Une buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine et un couloir élégant desservent quatre chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de douche privée. Les autres chambres partagent une salle de bain commune. Cette propriété va bien au-delà de la maison principale. Elle comprend une piscine de 12 x 6 mètres pour des journées de détente, un chenil, un terrain de football, et même un paisible lac en contrebas de la propriété. Si vous êtes un amoureux de la nature à la recherche d'une maison offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette chaumière exceptionnelle. Pour en savoir plus, Claudie BASSIEN, EI - Agent Commercial - Numero RSAC : 505297473 Paris Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix du bien : 1 249 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2023 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3590 € par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Claudie BASSIEN - Tél. 0618006542 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 505 297 473 Paris

SQUARE HABITAT Saint Gilles Croix de Vie vous présente en exclusivité cette très belle villa idéalement située à Bretignolles-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur l'océan, combinée à un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Une superficie totale de 147m² répartie sur deux niveaux, garanti un espace généreux pour accueillir votre famille et vos invités. - Une rénovation complète en 2018 réalisée par des entreprises locales, assure un habitat moderne, élégant et sous garanties décennales. - La villa est composée d'un salon séjour lumineux de 43m², parfait pour recevoir et se relaxer en famille ou entre amis. D'un hall d'entrée avec une hauteur sous plafond de 4.75m. De quatre chambres dont une avec une vue imprenable sur l'horizon marin. De deux salles d'eau, deux wc et d'une buanderie. Pour accéder facilement à tous les niveaux vous profiterez d'un ascenseur privé. - Vous bénéficiez d'une dépendance de 59m² avec une piscine intérieure (6,5m sur 3,5m) chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur, idéale pour se détendre toute l'année. - En extérieur, un balcon de 20m² donne accès à une vue panoramique sur l'océan. En supplément, deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des différentes expositions. Ainsi qu'une cour intérieure, véritable havre de paix, vous offre une intimité et tranquillité. Brétignolles sur mer est connue pour ses plages de sable fin, son tourisme et ses activités tournées vers la mer. Cette ville côtière possède une variété de commerces (supermarchés, boulangeries, boucheries pharmacies, restaurants, cafés) et bien plus encore. Sur demande, nous pouvons vous adresser la visio 360°. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception dans un cadre idyllique. Contactez-nous au 02.28.10.47.79 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Véritable havre de paix dans un secteur privilégié, cette villa en parfait état saura vous charmer par ses volumes , son confort et son style . Des matériaux de qualité et plusieurs dépendances, une piscine, un spa, un terrain de boules et un parc paysagé sauront vous accueillir et vous laisser profiter pleinement de la joie et du bonheur de vivre au bord de la mer !.. Plus de renseignements et photos sur demande. Consommation conventionnelle : 220 kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 4 870 € et 6 640 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Référence agence : 0000

Située à 4kms des Sables d'Olonne et à 2 minutes en voiture de la 2X2 voies en direction de la Roche sur Yon, cette magnifique maison familiale édifiée en 2010 par un architecte Nantais au calme d'une impasse propose 227m² de surface habitable sur un terrain de plus de 2300m² entièrement clos et à l'abris des regards. Sa construction de plain-pied a été imaginée pour offrir un confort et un mode de vie paisible et lumineux tourné vers l'extérieur et la piscine. Le hall d'entrée franchit ,vous serez sous le charme d'une élégante pièce de vie composée d'un séjour/salon baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin. Un coin cosy en contre bas d'une marche promets des moments de détente dans un salon convivial. Une cuisine attenante semi ouverte et entièrement équipée et aménagée vous promet de bons repas intérieurs ou extérieurs grâce à sa pergola donnant sur la piscine. Sur l'aile droite de la maison, l'espace nuit desservant une suite parentale et 4 chambres équipées de grands placards et d'une salle de bain et d'un wc séparé. Pour les extérieurs , un parc paysagé orienté sud et agrémenté d'essences variées telles que des Eucalyptus et arbres fruitiers créant un cadre paradisiaque pour profiter de la piscine chauffée. Deux doubles garages et un pool house complètent les prestations haut de gamme de cette propriété. Vous êtes à égale distance de Sainte Foy ou du Château d'Olonne soit ( 5 minutes environ des commerces, services, écoles et gare). Paris en seulement 3h30 en TGV. Les plages les plus proches sont Tanchet 12 kms ou Le Veillon 15 kms. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1409.00 et 1907.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sablaise/157/8Kt6Z/bareme_juillet_2023.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS - Tél. 0635909395 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830218764 RCP 59661778

Villa vue mer, entièrement rénovée, (prestations haut de gamme), composée de 5 chambres, 3 salles d'eau, dressing, cellier 2 wc, séjour salon, cuisine équipée aménagée, garage, piscine, salle de gym, situation exceptionnelle. Référence agence : 2890

Bourgenay, venez découvrir cette demeure de prestige aux prestations haut de gamme vous offrant : Au rez de chaussée une belle entrée, une pièce à vivre avec cheminée insert d'une surface de 65 m2, une cuisine aménagée et équipée de 21 m2, une arrière cuisine, une buanderie, une WC. une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, une deuxième chambre La pièce à vivre donne sur un piscine intérieure chauffée de12 m x 5 m avec ses terrasses et solarium d'environ 200 M², sa salle d'eau et son WC. L'étage dessert un palier, une deuxième suite parentale (chambre, dressing et salle de bain avec douche et baignoire) et une terrasse donnant sur une vue dégagée. La maison est complétée par un deuxième logement (studio avec salle d'eau et WC) qui vous permet d'accueillir famille ou amis. Vous disposez également d'un double garage attenant et d'une dépendance de plus de 70 m2 pouvant accueillir 3 voitures avec borne de recharge pour véhicule hybride ou électrique. La parcelle entièrement clôturée exposée sud vient d'être réaménagée, elle inclut un parking visiteurs 6 voitures, une cuisine d'été aménagée et couverte et un local de stockage. La maison est équipée de panneaux solaires vous permettant de réduire considérablement vos charges. Secteur calme, résidentiel et proche océan, commerces, golf et port de plaisance. Référence agence : 3067

[ Exclusivement chez Propriétés-Privées ] Assurance garantie revente ZEN IMMO et garantie PROTEC+ 12 mois offertes à l'acquéreur. Contactez Wendy MOUSSET au 06 37 40 50 15 - Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Je vous dévoile en exclusivité « Hortense », une propriété contemporaine d'environ 285 m² habitables (354,81 m² utiles) et son gîte attenant, bénéficiant de prestations très qualitatives, à 500m du bourg et à 950m de la plage, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Elle est composée d'une maison principale de plus de 227 m² habitables avec piscine et terrasses plus un gîte attenant de 57,61 m² avec une terrasse privative. Cette demeure s'étend sur un terrain d'environ 1634 m². Au calme et à l'abri des regards, cette propriété est unique et un véritable lieu de ressourcement, tant par l'art de vivre qu'elle dégage, elle saura combler toutes vos attentes. Idéal pour un regroupement familial, intergénérationnel ou encore pour exploiter en chambres d'hôtes. La maison principale bénéficie au rez-de-jardin d'une grande entrée cathédrale avec son placard-vestiaire et vous invite à rejoindre la belle pièce à vivre. Volumes et lumière caractérisent cette spacieux double-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, idéale pour les grandes réceptions, exposée plein sud, qui se prolongent agréablement sur une grande terrasse et vous permettant de profiter de ce magnifique jardin dissimulé des regards. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine parfaitement aménagée et équipée s'organisent avec de nombreux rangements. Vous trouverez également une magnifique cave à vin, un cellier et un WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à la suite parentale qui offre une chambre, un dressing haut de gamme, un espace de détente « esprit spa » composant d'un jacuzzi, d'une douche italienne, d'un sèche-serviettes, d'une coiffeuse et placards. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de quatre belles chambres donc deux avec accès au balcon (6.345 m²), un grenier, une terrasse avec un placard de rangement intégré. Le palier dessert également une salle d'eau (douche/sèche-serviettes) et un WC indépendant. Gîte attenant - Dans le prolongement de la maison principale, vous découvrirez la charmante dépendance de 57,61 m². Elle présente au rez-de-chaussée une salle d'eau/buanderie avec douche, un WC indépendant. Le premier étage présente une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un balcon privatif de 1.60 x 2.80 m. Une terrasse intimiste en bois pour le gîte se trouve derrière la piscine. Le splendide jardin paysagé qui entoure la maison dispose d'une piscine chauffée (année 2012) de belles dimensions ( 8M x 4M ) avec abri de piscine télescopique haut en aluminium laqué noir avec double vitrage et polycarbonate alvéolaire en toiture. Ce n'est pas seulement un abri digne de la piscine, mais un espace à usage multifonctionnel. - Garage avec évier et étagères - Parking en enrobé - Places de parking à l'extérieur - Patio couvert - Terrasse en bois avec pergola - Abri de jardin de 16,08 m² - Potager - Porche couvert - Local technique - Pompe à chaleur PAC air/eau - Terrain clos et paysagé - Panneaux de panneaux solaires (marque WEISHAUPT) reliés à un ballon d'ECS de 400 litres Situation : - 950m de la plage - 500m de tous commerces et commodités : Maison de santé, Ostreapolis, Carrefour Contact, boulangerie, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominicale, sentier côtier GR-34, Réserves naturelles, les rives de la Rivière de Pénerf, les Marais de Bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. - Mouillages pour bateaux de plaisance à 3 minutes. - 7 minutes des plages de Penvins / 10 minutes des plages de Landrezac et Château de Suscinio - 25 minutes de VANNES - 1h15 de l'aéroport de Nantes - 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne Prix de vente : 1 295 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 1 250 000 euros net vendeur. DPE : B GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 845 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au 0637405015 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .