Hôtel particulier avec jardin
Paris 1er (75)
Loyer/mois :
11 984 € CC
EUR
-
Euro (€ EUR)
-
Dollar Américain ($ USD)
-
Livre Sterling (£ GBP)
Surface
100 m2
Pièces
2
Lotie au pied d’un élégant hôtel particulier 1830 de l’aile Est du palais Royal, boutique-galerie-show-room, sur 2 niveaux, entièrement rénovée et redécorée. 100 m² traversants, divisés en 53 m² pour l’entresol et 47 m² pour le rez-de-jardin. 3 entrées possibles : par la rue ou par les jardins pour le commerce et par le grand hall d’immeuble pour l'accès privé. En rez-de-sol : les 2 façades offrent une large et haute vitrine à chaque exposition : Est-côté jardins, en devanture du local et attenant à l’entrée principale, un espace d’exposition cloisonné et fermé par une porte dérobée; Ouest-côté rue, une vitrine de présentation mobile dressée devant une large baie vitrée, contiguë à la seconde entrée. Face aux jardins du palais, un vestibule-vitrine aux murs métallisés en plein, annonce la surface de commerce. Ces 3 unités sont mobiles, aucune séparation murale fixe, pour pouvoir moduler le plan, sans gros travaux, en cas de besoin ou d'envie : surface totale de 47 m² récupérable en un bloc, 3 m de hauteur sous plafond et beaux volumes. Un escalier ruban en acier et staff, conçu pour l’endroit, conduit à l’entresol. En étage : ambiance plus intimiste et très confidentielle selon 4 espaces - la superbe tisanerie toute en laiton poli naturel et marbre travertin silver, placards et équipement sur-mesure, vestiaire intégré - le grand salon-bureau entièrement moquetté Codimat, plafond blanc et corniches, murs en splendide trompe-l'œil façon onyx beige, 2 larges fenêtres demi-lune isolantes-chauffantes avec vue sur le palais royal et en fond, fenêtre sur rue - le petit office indépendant avec mobilier sur-mesure à modules intégrés, chêne massif, niche décorative bronze médaille, fenêtre plein-cintre à double-vitrage chauffant - enfin à l’arrière, le cabinet d’aisance, avec meuble à tiroirs signé, miroir et vasque en nickel poli sur plan en marbre, robinetterie l’Épi d’Or, toilettes séparées THG. Ce commerce a été refait de la structure-même, à la décoration finale, en faisant appel aux meilleurs corps de métier possibles, avec un souci du détail et de la finition exemplaire. Poste éclairage-électricité neuf et aux normes, lumière électrique variable - système alarme + surveillance vidéo-caméra. Cave saine 20 m² sous-sol, avec soupirail. Une véritable réussite pour ce chantier achevé en 2020, qui se distingue des autres enseignes du palais Royal. Ce lieu s’adresse à un cessionnaire qui envisage d’allier impérativement sa maison, sa marque ou son activité à l’excellence et cible un positionnement luxe de par l’emplacement unique au cœur du Paris historique, sous les arcades du palais Royal, internationalement connu et reconnu, pour offrir à sa clientèle d’habitués ou de passage, un écrin exceptionnel. NB : Activités autorisées en l’état du bail 3-6-9 : vente ou exposition de mobiliers design et antiquités - horlogerie/montres - tous arts/artisanats - galerie d’art : tableaux, peintures, tapisseries, sculptures, céramiques, poteries - bijouterie-joaillerie - parfumerie - articles de luxe - architecture et décoration d’intérieur - échéance bail à mi-décembre 2028. Cession bail : 1 390 000 € HAI - Informations supplémentaires sur demande.
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Référence annonceur : SP-cbPLF-01 - Référence Propriétés le Figaro : 62123210
Ses atouts
- Vue panoramique
- Jardin
- Parc paysager
En détails
-
- Surface 100 m2
- Pièces 2
- Chambres NC*
- Terrain NC*
- Construction 1830
- État Neuf
- Nb étages 2
- Parking NC*
- Salles de bain NC*
- Toilettes 1
- Exposition Est-Ouest
- Chauffage Individuel
- Cuisine NC*
- Taxe foncière NC*
-
Diagnostic de Performance Energétique
Information non communiquée par l'annonceur*Emission de Gaz à Effet de Serre
Information non communiquée par l'annonceur -
Loyer : 11 984 € charges comprises
Dont charges locatives : 483,33 € (provisions pour charges avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 57 000 €
* Information non communiquée par l'annonceur
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Hôtel particulier avec jardin Paris 1er (75)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr