ventes d’appartements de luxe avec vue panoramique Pays de la Loire, France

BARNES vous propose ce superbe duplex de 88 m², situé au dernier étage d’une prestigieuse résidence de PORNICHET. Ses deux magnifiques terrasses panoramiques vous offriront une vue unique sur toute la baie d’Est en Ouest. Son séjour lumineux et la possibilité d’avoir trois espaces de couchage vous permettront de recevoir famille et amis. Vous êtes idéalement situé pour rejoindre à pied les commerces, la gare et la plage. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 172 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,690 €/an

EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR Appartement +100m2 en étage élevé avec vues panoramiques Sud-Ouest et sa terrasse de +15m2. Situé entre Monselet amp; le haut de Procé, proche de l'hyper centre Nantais. Baigné de lumière amp; au calme, ce bien propose des prestations haut de gamme, au sein d'un bel immeuble livré en 2018. 45m2 de pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salle d'eau, une buanderie, nombreux rangements, ... Ascenseur, grand garage double boxé avec portes auto et chargeurs voitures électriques (x2), grand local vélos sécurisé. Transports en commun, écoles, commerces de proximité à deux pas de l'immeuble. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12

Quartier Aristide Briand. Dans un Passage Privé, très lumineux appartement contemporain avec terrasse de 15m² , situé au 3ème étage avec ascenseur, composé : d'un séjour ouvert plein Sud Ouest sans vis à vis, une grande cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, une salle d'eau . Belles prestations. Beau parking et cave . Sélection Laurence Beliard 0660444113

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Appartement d'exception avec vue sur l'océan. Cet appartement de 72 m² (Loi Carrez) au 5ème et dernier étage, offre une terrasse de plus de 140 m2 faisant le tour de l'appartement, avec vue imprenable sur l'océan, la baie de La Baule et le port de Pornichet Baigné de lumière grâce à sa triple exposition solaire, cet appartement offre un cadre de vie enchanteur et privilégié. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et à seulement 700 m de la place du marché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales. garage fermé et place de parking aérienne attitrée en complément. Prix de vente de 945 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 900 000 € net vendeur. Contact Rozenn LE CUNFF au 06 12 53 01 02.

BARNES La Baule vous propose, un appartement situé au 5ème étage dans le quartier prisé des grands hôtels. Offrant une vue imprenable sur la mer. Profitez d'une double grande pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec une vue sur la canopée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement est agrémenté d'une spacieuse terrasse, idéale pour accueillir famille et amis. Une place de parking extérieure et une cave sont incluses, ajoutant praticité et valeur à ce bien d'exception. Sa localisation vous permet un accès aisé et rapide à pied au marché, à la plage et à la gare, offrant une qualité de vie sans pareil. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an

VUE MER sur la baie de LA BAULE depuis une magnifique villa de style anglo-normand : Un appartement au deuxième et dernier étage, entièrement rénové par ID INTERIEUR DESIGN offre sa vue panoramique sur l’océan, qui, tel un tableau vivant, varie au gré des marées et des couchers de soleil. Dès l’entrée vous serez conquis par la beauté du lieu alliant le charme d’une vraie vie bauloise au confort moderne. Le salon design ouvre un sur balcon surplombant la mer. L’espace de vie communique avec une cuisine à la fois séparée tout en étant dans son prolongement. Celle-ci vous offrira le luxe de cuisiner en regardant la plus grande baie d’Europe depuis sa fenêtre placée juste au-dessus du plan de travail. Vous accédez à la partie opposée donnant sur les pins par le couloir, lequel dessert une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et meuble double vasques. Dans la suite du couloir se trouve des toilettes séparées. C’est enfin une très belle vue dégagée sur les pins qui attirera votre regard en entrant dans la chambre à la décoration soignée. L’appartement, possède l’unique garage de la maison où vous pourrez non seulement garer votre voiture en toute sécurité mais également vos vélos électriques ou autres planches de surf pour les plus sportifs. Ce bien d’exception se trouve à proximité des commerces. Atout supplémentaire : l'entretien de la belle façade (ravalement) est déjà financé. A partir du mois d’avril à jusqu’à la fin du mois de septembre, vous pourrez profiter d’un café, assis sur un transat les pieds dans le sable ainsi que de la dégustation d'un repas sur la terrasse du restaurant situé sur la plage.

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Penthouse en duplex au 5ème et 6ème étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing Aspectant l’Erdre dans le quartier Saint-Mihiel, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports. D’une surface habitable de 191 m² (223 m² au sol) avec terrasses, il bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur l'Erdre et le centre-ville de Nantes. Entièrement réaménagé et rénové en 2021, cet appartement traversant et extrêmement lumineux, dispose d'une belle entrée avec vestiaire ouverte sur une large pièce de vie en plafond cathédrale avec terrasse et en prolongement une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Chambre, bureau (chambre), grande lingerie, salle d’eau. Master room bénéficiant d’une terrasse privative côté Erdre et disposant d’un grand dressing aménagé et d’une salle de bains privative avec baignoire balnéo, douche et WC. Au 6ème et dernier étage, mezzanine en surplomb de la pièce de vie, chambre avec salle d’eau privative, WC. Au 1er sous-sol, deux grands garages boxés complètent cet ensemble exceptionnel, chacun disposant en plus d’une cave sécurisée. L’appartement a été insonorisé. Radiateurs électriques pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire. Copropriété de 46 lots dont uniquement 15 appartements (pas de procédure en cours). Montant moyen annuel des charges : 3 500 € (soit un montant trimestriel de 875 €) Bien extrêmement rare à proximité du centre-ville, des commerces et transports. Dossier de présentation uniquement sur demande. Prix de vente 1 627 500 € HAI dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 550 000 €. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie: C Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 810 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Marie-Anne du Bocage Guist'hau - Belle situation pour cet appartement familial de 167 m2 lumineux et raffiné offrant des prestations soignées. Une pièce à vivre aux volumes généreux de 55 m2 doublement exposée se prolonge par une terrasse sud-Ouest, une cuisine équipée aux matériaux et prestations haut de gamme ouvre sur le séjour. L'appartement propose 4 belles chambres et 1 bureau : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux des chambres bénéficient chacune d'une terrasse privative. Salle de bains familiale, buanderie et nombreux rangements. Une cave et un garage complètent ce bien. Belles prestations, luminosité et beaux volumes, aux pieds de toutes les commodités recherchées par les familles.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Appartement d'exception avec vue sur l'océan. Cet appartement de 72 m² (Loi Carrez) au 5ème et dernier étage, offre une terrasse de plus de 140 m2 faisant le tour de l'appartement, avec vue imprenable sur l'océan, la baie de La Baule et le port de Pornichet Baigné de lumière grâce à sa triple exposition solaire, cet appartement offre un cadre de vie enchanteur et privilégié. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire complète cet espace de vie confortable et fonctionnel. Situé à proximité des commerces et à seulement 700 m de la place du marché, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie balnéaire et des activités locales. garage fermé et place de parking aérienne attitrée en complément. Prix de vente de 945 000 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 900 000 € net vendeur. Contact Rozenn LE CUNFF au 06 12 53 01 02.

BARNES La Baule vous propose à la vente ce magnifique appartement situé plage de Bonne Source à Pornichet, face à la mer, exceptionnel par sa situation et par ses prestations. Le style de vie balnéaire s'exprime pleinement pour cet appartement, avec accès direct à la plage depuis la terrasse. Vous apprécierez les volumes et les espaces faciles à vivre, en bénéficiant de prestations haut de gamme. Vous partagerez de bons moments en accueillant aisément famille ou amis. Une place de parking et un double garage fermé complètent le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1940€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose, dans l'hypercentre à proximité immédiate de la Place Aristide Briand, des commerces et des transports, cet exceptionnel appartement T3 neuf de 65m² livrable le 1er Mars 2023. Situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, il vous offrira une des plus belles vues de Nantes. Vous bénéficierez d'une entrée, d'une pièce de vie de 32 m², de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une terrasse de 8 m² située au 4ème étage est accessible du salon. Par un escalier dans l'appartement, vous accédez au 5ème étage et à une seconde terrasse exceptionnelle de près de 20 m². Un emplacement de parking complète ce bien rare. Le bien est vendu avec des frais de notaire réduits (2,3%) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an

EXCLUSIVITE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! au Centre ville de Nantes, Penthouse d'exception d'une surface de 255 m² avec 90 m² de terrasses. Accessible par un ascenseur privatif et situé au 4 ème et 5 ème étage d'un bel immeuble contemporain, il offre au niveau supérieur une splendide pièce de vie baignée de lumière offrant salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée Boffi, terrasse de plus de 40 m² avec une magnifique vue sur les toits de Nantes ! On accède par un magnifique escalier design à un deuxième salon avec vue sur patio végétal, bureau / bibliothèque. La partie nuit est composée d'une très grande master room de 40 m² offrant grand dressing, salle de bains, chambre d'amis avec salle d'eau, deux chambres enfants avec salle d'eau. En complément, lingerie, local technique. Double garage motorisé et stationnement couvert sécurisé. Prix de vente 2 625 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier de présentation sur demande. Contact Jacques BIHAN POUDEC au 06 21 41 75 73.

Je vous présente ce magnifique appartement situé dans le quartier triangle d'or du Mans. En plein cœur de la ville, cette résidence de standing abrite un appartement de 162m2 au 3eme étage avec une vue imprenable sur la cathédrale. Entièrement refait à neuf, ce bien comprend 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, un bureau, un cellier, 2 WC, de nombreux placards, ainsi qu'une terrasse de 65m2. Vous disposerez également de 2 parkings et 2 caves pour un confort optimal. Son emplacement idéal et ses prestations haut de gamme font de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception au Mans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La vie de rêve pourrait bien commencer dans ce superbe appartement.

BARNES La Baule vous présente ce très bel appartement T4 d'environ 100 m² au dernier étage dans le quartier très prisé de la plage Benoit, à quelques pas de l'hôtel l'Hermitage. Au calme, à l’abri des regards, sa magnifique terrasse de 33 m² face à l'océan, vous offre une vue imprenable. La pièce de vie avec sa cheminée invite à la méditation face à l'océan et à des soirées chaleureuses au coin du feu. Sa suite parentale s'ouvre également sur l'océan. À l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un balcon filant de 17 m² ainsi que deux chambres donnant sur la pinède avec chacune leur salle de douche. Enfin, un double parking extérieur et une cave font de cet appartement un bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,317 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1540€ ~ 2120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes présente en exclusivité avenue Camus, un appartement familial avec une terrasse de 30m² orientée sud, et une vue panoramique sur la Chézine et la ville. En dernier étage d'un immeuble de standing, ce duplex traversant se compose d'une grande entrée avec dressing, d’un séjour baigné de lumière et ouvert sur la terrasse permettant une vaste capacité de réception, d’une cuisine indépendante, de 5 chambres dont 3 à l’étage, et de deux salles de douche. De nombreux rangements sont prévus dans cet appartement présentant une superficie de 191 m² carrez. En annexes, 30m² de combles aménageables, une grande cave ainsi que deux emplacements de stationnement couverts pour une vie quotidienne facile proche des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,268 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450€ ~ 2010€

BARNES Nantes présente en exclusivité à deux pas du Lycée Blanche de Castille, un appartement de grand standing avec 163 m² de terrasse offrant une vue panoramique sur Nantes et au-delà. Situé au dernier étage, ce bien exceptionnel de 125 m² a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme procurant un cadre de vie élégant et confortable. Dès l’entrée vous serez séduit par la luminosité inondant le séjour traversant, la cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, deux salles de douches et un vestiaire. La terrasse paysagée est l'endroit idéal pour profiter de repas en extérieur, organiser des réceptions ou simplement vous détendre en profitant de la vue à 180 degrés sur la ville. Un garage boxé et une cave complètent ce bien proche des écoles, des commerces et des transports. Rare à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 65 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390€ ~ 1940€

BARNES La Baule, présente en exclusivité, dans le quartier des Grands Hôtels, cet appartement au 6ème étage jouissant d'une triple exposition. Le salon, orné de quatre baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse, promet des vues océaniques captivantes qui évoluent au fil des heures. Une cuisine indépendante avec vue sur la mer. Deux chambres et une suite indépendante avec un balcon filant et une vue sur la canopée. Il représente l'espace idéal pour les familles et les invités, promettant confort et intimité. Complété par une place de parking en sous-sol et une cave, ce bien est synonyme de luxe et de souvenirs inoubliables, où la contemplation de l'horizon invite à l'évasion quotidienne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr