ventes de châteaux Pays de la Loire, France

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente en Maine-et-Loire, à la limite avec la Vendée, et à seulement une dizaine de minutes de CHOLET et 20min du Puy du Fou, cet impressionnant château du 19ème sur une propriété de 3.4 hectares. L'édifice a été bâti au 19ème siècle et propose aujourd'hui un ensemble en bon état de conservation sur près de 1500m² habitable, idéal pour une activité hôtelière. Les vastes réceptions du rez de chaussée sont lumineuses et authentique avec leurs parquets, boiseries et plafonds polychromés d'époque. Elles laissent place aux étages à 17 chambres et 15 salles de bains ainsi qu'une salle pour le petit déjeuner. Le rez de jardin, entièrement voûtée en brique, offre une cuisine professionnelle équipée, une salle de dance avec son bar et plusieurs pièces de service. Dans le prolongement du château et de la bibliothèque, vous découvrirez une belle chapelle circulaire. Le parc s'étend sur environ 3.4 hectares de jardin et bois. Il est agrémenté par une piscine et une ancienne salle de squash à réhabiliter en salle de réception ou bien pool-house. Belle opportunité pour une activité d'hébergement et d'événementiel. Le château est vendu meublé. Dossier complet sur demande. Classe énergie : B - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 17520 € et 23730 € (année de référence des prix 2022). Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33 6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Nantes Sotheby's vous propose ce château inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques restauré situé à seulement 25 minutes d'Angers, niché au cœur d'un vaste domaine de plus de 71 hectares en bordure de rivière.Propriété successive de grandes familles depuis le Moyen-Age et agrandi jusqu'au 18 ème siècle, il a su préserver les éléments les plus remarquables de différentes époques. Une belle allée bordée d'arbres centenaires traverse le domaine pour mener à cet impressionnant château, construit sur une vaste plateforme entourée de douves et organisé autour de trois cours entourées de bâtiments, flanquées d'élégantes tours rondes aux angles extérieurs. Un majestueux châtelet d'entrée, encadré de deux tours rondes reliées par un pavillon remodelé à la Renaissance, dévoile la cour d'honneur ainsi que l'élégant logis d'une surface habitable de 1130 m² environ alliant confort moderne (la fibre est installée) et charme. La demeure offre 26 pièces, dont 5 salles de réception spacieuses et lumineuses, 14 chambres avec leurs salles de bains privatives, une salle de cinéma équipée, et une vaste salle de loisirs. Autour du logis principal, vous trouverez un colombier, une grande chapelle restaurée au XIXème siècle, une maison de gardien, ainsi que de nombreuses dépendances, comprenant des écuries, des ateliers et des remises. Dans la troisième cour, où se trouve le verger, un terrain de jeu de paumes, un élément de jeu rare du Haut-Moyen-Âge, est préservé. À l'extérieur de l'enceinte du château, une fermette rénovée sert de logement supplémentaire indépendant. Le domaine, qui s'étend sur plus de 71 hectares, comprend 40 hectares de prairies, des allées rayonnantes, des bois, ainsi qu'un étang d'un hectare, longeant une rivière navigable où il est possible d'aménager un ponton pour amarrer un bateau. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 25 minutes à l'ouest d'Angers et à 10 minutes du Lion d'Angers, une ville renommée pour ses nombreux événements hippiques, offrant tous les commerces et services nécessaires. La gare d'Angers assure une liaison directe vers Paris en environ 1h20 via le TGV, tandis que l'aéroport de Nantes Atlantique est à seulement 1h10 de route de la propriété. Ce château, témoin d'un riche passé historique, malgré ses dimensions imposantes, offre une demeure intime, confortable et sécurisante, rare dans la région d'Angers. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Château du XIV et XVIIIème siècle rénové de 500m2, situé au coeur de Grandchamp-des-Fontaines, donnant sur son parc de 1,2 ha. Galerie d’entrée donnant sur 2 salons avec cheminées et belle hauteur sous plafond, cuisine indépendante. 2 suites avec salles de bain (possible activité de chambres d'hôtes). À l’étage, 5 chambres, 2 salles d'eau. Greniers aménageables de 100m2. Dépendances de 340m2 aménagées en 4 logements indépendants et loués (fort rendement locatif). 2 garages. Aux portes de Nantes. A proximité immédiate de tous les commerces et transports.

Cette belle propriété est située aux portes du Mans dans un cadre superbe, en bordure d'un joli village et à 25 minutes au sud-est du Mans (gares TGV). Ce château d'époque offre 640m2 habitables joliment présentés sur 3 niveaux. Le château, entièrement remis à neuf lors de rénovations réalisées par un architecte en 1998, est plein d'authenticité offrant 11 chambres, 11 salles de bains (dont plusieurs en-suites), 2 vestiaires, une belle salle à manger (capable d'accueillir de petites réunions de famille, ou jusqu'à à au moins 20 personnes) avec cheminée Louis XV en pierre, un escalier en chêne, un grand et spacieux séjour, 2 bibliothèques, une cave à vin et bien plus encore. Les vues sur le terrain de 3,48 hectares sont à couper le souffle. Le château est entouré de douves avec un grand lac et une petite île à l'arrière. Il y a un jardin à l'avant, des pelouses à l'arrière et un bois. Il y a plusieurs dépendances dont une abrite un petit appartement de 2 chambres, 2 belles grandes remises offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, un atelier, des écuries, des débarras, une ancienne chapelle et un pigeonnier construit au 19ème siècle. Il y a aussi une orangerie (partiellement rénovée) et une maison à restaurer. L'entrée de la propriété se fait par de grands portails en fer forgé dans une allée bordée d'arbres qui vous mène directement au château. Pour vraiment apprécier à quel point cette propriété est incroyable, vous devez la voir ! Excellent emplacement, décoré selon des normes élevées et offrant paix et tranquillité. Parfait pour profiter d'une maison familiale confortable ou pour recevoir des invités visitant la célèbre course sur route des 24 heures du Mans. EQUIPEMENTS - Eau de la ville servant à la consommation courante et eau de l’étang par pompage pour le jardin. Chauffage : Gaz de ville Le mode de chauffage permet 2 régimes de chauffage, l’un pour le rez-de-chaussée et la suite parentale, l’autre s’étend à reste du premier étage par simple sélection d’une option sur la chaudière. Le chauffage du deuxième étage est assuré par des radiateurs électriques. Assainissement : 2 fosses toutes eaux avec chacune sa spécificité. Système d’alarme et visiophone Ecuries

Au Carrefour de la Touraine, de l'Anjou et du Poitou Château fin Renaissance modifié au XIXème siècle à rénover ayant conservé de nombreux éléments d'authenticité. D'une superficie de 590 m² hors grenier aménageable, il bénéficie de 700 m² de dépendances environ et est situé au calme sur parc et prairies pour 4 ha et bois pour 22 ha. Il se situe à 10 minutes d'une petite ville tous commerces, services, gare. Dans un rayon de 35 minutes vous trouverez de nombreux sites et villes touristiques, trois golfs, un Center Parc... Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée présente un impressionnant escalier monumental sculpté, les pièces de réception se composent d'un grand salon sur parquet en chevrons avec plafond et poutres décorés, une salle à manger avec boiseries et un petit salon avec boiseries XVIIIème. Cuisine, arrière-cuisine ainsi qu'un espace composé d'une chambre sur parquet à caisson avec boiseries XVIIIème, salle de bain, toilettes et roberie, complètent le rez-de-chaussée. A l'étage sept chambres ayant conservé leur décorum XVIII ou XIXème et des cabinets de toilette. Les greniers sur tomettes permettent l'aménagement de pièces supplémentaires. Les dépendances comprennent une salle de chasse avec cheminée, une grande cave voûtée, des écuries, un atelier et deux puits. Environ 100.000€ de chênes sur pied sont à abattre rapidement. Prix de vente du bien : 795.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Au carrefour de la Touraine, l'Anjou et le Poitou. EXCLUSIVITE Dominant une petite cité de caractère dynamique tous commerces et collèges, cette propriété des XI-XVèmes siècles MH et IMH est idéalement aménagée pour une activité d'accueil et restauration. Ses bâtiments protégés par une haute muraille avec tours de défense à l'architecture unique en France offrent une grande confidentialité tout en bénéficiant des commodités à pied. Au cours des siècles, de nombreux rois de France et personnalité historiques y ont séjourné : Charles VII, Charles IX, Henri IV, l'Amiral Coligny, Charles de Gaulle... Les bâtiments se composent d'un logis de 390 m² habitables comprenant séjour, cuisine, bureau, 9 chambres, 7 salles d'eau avec wc ; une dépendance de 98 m² comprenant salle de restauration avec cuisine professionnelle et pièce bien-être ; un donjon-porte de 40 m² comprenant deux pièces à aménager ; une prison avec d'anciens cachots ; une chapelle en sous-sol du logis ; deux bâtiments de jardin en bois ; un puits en eau. Le Logis : Partie Privative : En sous-sol semi-enterré : - Entrée sur tomettes (11,6 m²) - Lingerie (7,15 m²) - Buanderie/chaufferie (18,05 m²) - Salle d'eau avec wc (2,95 m²) - Pièce de stockage avec escalier à vis en bois (26 m²) - Bureau (14,75 m²) En rez-de-chaussée surélevé : - Séjour sur tomettes avec poutres, cheminée monumentale avec poêle, colombages, coussièges, murs en pierre et escalier bois (82 m²) - Cuisine aménagée et équipée sur tomettes(14,25 m²) - WC avec lave-mains sur tomettes (3,8 m²) Au 1er étage : - Palier sur parquet chêne massif avec coussiège et placard (19,4 m²) - Salle d'eau (6,4 m²) - WC (1,2 m²) - Chambre sur parquet chêne massif avec cheminée monumentale, coussièges et clim (20,7 m²) - Chambre sur parquet chêne massif avec cheminée monumentale avec poêle, coussièges, clim (22,8 m²) avec salle de bains (10 m²), wc (1,95 m²) et dressing (9,6 m²) Au 2nd étage : Vaste chambre/salle de jeux sous combles avec charpente apparente (64,4 m²) En sous-sol : Chapelle (19 m²) Partie accueil : En rez-de-chaussée : - Chambre sur tomettes (14,8 m²) avec salle d'eau/wc (3,3 m²) - Chambre sur tomettes (18,2 m²) avec salle d'eau (2,4 m²) et wc (2 m²) - Chambre sur tomettes (16,1 m²) avec salle de bains (3,7 m²) et wc (1,5 m²) - Salle d'exposition sur dallage pierre avec poutres et cheminée monumentale (31,45 m²) A l'étage : - Palier sur tomettes (2,6 m²) - Chambre sur parquet pin avec coussièges (22,15 m²), salle de bains (7,7 m²), dégagement (1,55 m²) et wc (0,95 m²) - Suite familiale sur parquet pin comprenant dégagement (2,9 m²), deux chambres (17,05 et 14,05 m²), salle d'eau (4,15 m²) et wc (1,2 m²). Le Donjon-porte : - Pièce à aménager avec électricité en attente (15,2 m²) - Pièce à aménager avec cheminée pierre et tous réseaux en attente (24,5 m²) La dépendance : - Salle de restaurant sur dallage pierre avec bar/cuisine équipée, poêle à bois et clim (52 m²) - Sanitaires (7,7 m²) - Pièce plonge (7,6 m²) - Chaufferie (6,4 m²) - Terrasse sur dallage pierre (105 m²) Les deux tours de garde : - Deux pièces de 9 m² l'une au-dessus de l'autre dont une avec cheminée pierre, surmontées d'un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 4165 Elégant château du XIXème siècle à vendre dans le bocage Vendéen. La propriété est située dans le bocage vendéen, proche de la Gâtine, aux limites des Deux-Sèvres. Le bocage est constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche est à 3 kms, et offre tous les services de proximité, supérette, médecin, pharmacie, et également deux écoles primaires (publique et privée). Les collèges et lycées se trouvent à 10 minutes en voiture. Cette partie de la Vendée est particulièrement réputée pour son histoire et ses sites touristiques. La mer est à environ 90 km. Au début du XVème siècle, un fief qui dépendait de la seigneurie de Parthenay, existait à l’emplacement de l’actuel château. En 1860, un juge de Paix, Frédéric Naud, commande un château à l’architecte très en vogue, Paul Joseph Guillerot, qui a fait les plans de nombreux châteaux en Vendée. Monsieur Naud est devenu maire de la Commune. La construction est prévue dans une clairière existante, en hauteur, avec une très belle vue sur la campagne environnante. La façade d’entrée est traitée de façon tout à fait sobre tandis que le jeu de ressauts créé par les petits pavillons carrés anime l’autre côté, démuni de porte. Vers 1905, une véranda avec un toit terrasse accessible par une chambre, vient agrémenter le tout. A l’intérieur, une savante distribution à portes fenêtres vitrées autour du hall offre luminosité et points de vue sur l’extérieur, une jolie campagne. Le château d’une superficie de plus de 300 m², a été en partie restauré, il est très clair, les pièces sont lumineuses. Il y règne une atmosphère sereine. Ce château est la propriété idéale pour répondre à une envie de campagne. C’est aussi le lieu parfait pour une vie en famille, ou pour accueillir des hôtes. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un vestibule, un bureau, une salle à manger (26 m²), un salon (30m²), une cuisine(24m²), une chaufferie, une salle d’eau avec WC, une véranda à rénover. Un bel escalier en bois permet d’accéder aux étages. A l’étage, le palier dessert 5 chambres, une salle de bains, un wc. Une des chambres a accès sur le toit terrasse de l’ancienne serre, d’où la vue sur le parc est très plaisante. Un grand grenier( 100m²) peut être aménagé. Une cave, en partie. Les dépendances comprennent: Ecuries en bois récentes, 5 box Hangar (stockage pour le fourrage) Serre à restaurer Appentis à restaurer Caveau Le parc est d’une surface de presque 7 hectares, sans voisinage proche. Une belle allée serpente dans une partie boisée pour accéder au château en position dominante, bénéficiant d’une belle vue sur la campagne. Des arbres centenaires entourent le château, notamment un superbe hêtre pourpre, un séquoia et un platane. Des prés permettent d’accueillir des animaux. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique – Mme Nathalie TOULBOT : +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A environ 2h30 de Boulogne (92) en train, situé entre Angers et Nantes à proximité de Cholet, château médiéval en parfait état. L’authenticité des lieux a été préservée et offre une demeure raffinée. L’ensemble comprend un bâtiment principal, deux orangeries pour les réceptions, des dépendances et un terrain de 4 hectares avec piscine. Classe énergie : D/E.

Édifié à 15 km du Mans (avec une gare TGV vers Paris en 55 minutes), ce magnifique château de la fin du XIXe siècle offre un cadre idéal pour concilier activités professionnelles et vie de famille à la campagne. Les excellentes liaisons, la proximité des commerces, services, écoles et circuit des 24 h du Mans renforcent l’attractivité de ce bel endroit. Le château de 750 m² abrite de grandes salles de réception, dont une de 90 m². Les dépendances, variées, fournissent des logements supplémentaires. Les 55 ha de terrain, incluant 13 ha de bois, offrent un paysage vallonné traversé par un ruisseau alimentant 2 pièces d’eau. Une piscine, un ancien tennis, un beau parc, un site vallonné, de la vue, une réalité commerciale, tout y est. Classe énergie : F/D.

Cet élégant château est édifié à la sortie d’un paisible village, dans le département de la Mayenne, dans l’ancienne province du Haut-Anjou réputée pour sa douceur angevine. D’une surface habitable d’environ 700 m², il offre de très jolies pièces de réception parquetées, ornées de lambris, avec de beaux plafonds peints ou à caissons et d’élégantes cheminées de marbre. Une cour de dépendances se trouve à l’écart du château comprenant des logements annexes, 17 boxes à chevaux, une sellerie et un hangar agricole de 300 m². Légèrement en hauteur, le château domine son superbe parc à l’anglaise, ses bois, ses prés aménagés en paddocks clôturés et un bel étang, le tout pour 19,42 hectares.

Exceptionnel domaine en Anjou de 134ha d'un seul tenant constitué d'une maison de Maître Louis Philippe, d'une orangerie, d'une piscine, d'une maison de gardien le tout clos de mur, de plusieurs fermes, de trois étangs, de prairies , de cultures à gibier et des bois. Un havre de tranquillité. Dossier sur demande. Hugues Primard , Sotheby's International Realty, +33 6 03327685, [email protected], consultant immobilier RSAC Tours EI 883 843 492

A 2h. à l'ouest de Paris, en Perche Sarthois, au coeur d'un vaste domaine de 35 ha en nature de parcs clos de hauts murs et de prairies, adossé à un tranquille village de campagne, un château inscrit MH d'origine 15ème s. modifié au fil des siècles.

Ref.4313 : Beau château Monument Historique à vendre dans la Sarthe. Edifié sur une hauteur, découvrant une vue étendue sur la campagne environnante et dominant une petite rivière, aux confins des départements de la Sarthe et de la Mayenne à 230 km de Paris, facile d' accès par TGV et autoroute, ce beau château, entièrement inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, comporte une quinzaine de pièces qui ont fait l'objet d'une restauration de qualité. La propriété comprend le château proprement dit et un vaste bâtiment de dépendances qui abrite notamment un logement annexe et un espace aménagé en salles d’exposition. LE CHÂTEAU : Sa surface totale couverte sur 5 niveaux est de 1400 m²dont 300 m² dans son état du XIXe et 900m² environ entretenus, distribués sur 3 niveaux . Il abrite : Au rez-de-chaussée (niveau 0 ) : en accès par la cour d'honneur : ancienne salle de garde (55 m²) HSP (Hauteur sous plafond) 3.77 m au plafond en double croisée d'ogives, logée dans l'ancien donjon médiéval, sa cheminée monumentale de style gothique frappée d'un blason « de deux épées de sable sur fond de sable, à deux épées d'argent en sautoir parti de trois chevrons alaisés en pal » beau parquet de chêne. Grand salon (68 m²) HSP : 3.7 m, avec sa cheminée d'époque médiévale marquée de ce même blason ; Grande chambre (41 m²), HSP : 3.7 m où séjourna Steve Mcqueen lors du tournage du film “ Le Mans”, avec salle de bains attenante ; Bibliothèque/Billard (42 m²), HSP :3.5 m , en accès aux terrasses d'été exposées Sud-Ouest ; Petit bureau (8.5 m²) et grand bureau (31 m²). Au 1er étage (niveau 1): Couloir carrelé de terres cuites qui dessert : Ancien balcon de la chapelle ; Chambre dite du roi (31 m²), HSP : 3.16 m, parquet chêne au point de Hongrie, cheminée monumentale à colonne en pierre, salle de bains attenante avec baignoire, lavabo ; Chambre (20.27 m²), HSP : 3.22m, sol carrelé de terres cuites, cheminée marbre XIXe , salle de bains attenante (11 m²) avec baignoire, bidet, lavabo. wc indépendant. Chambre (22,37 m²), HSP : 3.09 m, sol carrelé de terres cuites, cheminée marbre XIXe , salle de bains attenante avec baignoire et lavabo ; Bibliothèque (ex chambre ) (34.5 m²), HSP : 3m , parquet chêne à l'anglaise, cheminée monumentale en pierre ; Chambre (41.5 m²), HPS : 3.28 m, parquet chêne à bâton rompu, cheminée monumentale en pierre, salle de bains attenante avec baignoire, lavabo, wc ; Chambre dite suite parentale (34.3 m²), HPS : 3.21m, parquet chêne à bâton rompu, cheminée monumentale en pierre, salle d'eau attenante avec douche, lavabo, wc ; dressing (10.2 m²), salle d'eau moderne avec lavabo double vasques, douche. Au 2ème étage (niveau 2): Plateau de 350m² habitables environ composé de 7 pièces à rénover entièrement (sols, murs, plafonds) et 2 espaces sanitaires à rénover également. Grenier au dessus. Au rez-de-jardin (niveau -1) : Grande salle à manger (36 m²), HSP : 2.45 m, wc avec lave-mains, cuisine et son espace salle à manger (41 m²), HSP : 2.45 m, buanderie. Au sous-sol (niveau -2) : Anciennes cuisines et ateliers de préparation et de rangement, non aménagés, anciennes glacières, cave voutée, cave à vin, et divers espaces, chaufferie. Les dépendances comprennent : Attenante au château, avec accès par la cour d'honneur, une belle chapelle début XVIe. A l'entrée du château, un bâtiment en U qui abrite : un ancien logement de gardien restauré en 2010 comprenant une salle (37 m²), HSP : 3.01 m, une chambre (16.8 m²), une salle d'eau (4.9 m²) avec lavabo double vasques, douche, wc indépendant, une cuisine (20.8 m²). Chauffage fuel, chaudière de 2010. Une salle d'exposition (60.5 m²), HSP : 3m, carrelée, poutres apparentes, dalle ciment avec parquet flottant, entrée (14.82 m²) avec départ escalier, wc lave mains. A l’étage : salle d'exposition (75 m²), salle de projection (57 m²), dalle ciment. Un garage (56 m²) ; Ecurie 3 boxes (50 m²) ; Ancienne sellerie (9.4 m²) ; Garage (52 m²), grenier au dessus. D’une surface totale de 7 ha 12 a 88 ca., le terrain se compose : - d’une belle allée d’accès et d’une allée cavalière ; - d’un joli jardin en terrasse ; - d’une carrière équestre (80x40m) couverte de sable de Fontainebleau suite à terrassement et pose d’un bidime ; - d’un petit bois d’agrément (2.5 ha environ) ; - Paddock (1 ha environ) ; - d’agréables espaces harmonieusement plantés. Le château, sa chapelle et les tracés reconnus des jardins (cad. Zi 31p) sont inscrits sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques par arrêté du 24 Avril 1989. Le portail d’entrée (cad. ZI 31p) est classé par arrêté du 22 Juillet 1991. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. FACULTÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : ARTICLE 2 : L’ancienne ferme du château qui comprend : Une confortable maison d’habitation, récemment restaurée, de 160 m² environ avec entrée, bureau salle de séjour, cuisine, buanderie, wc/lave mains. A l’étage : salon, 3 chambres, 3 salles d’eau et 1 salle de bains. Chauffage fuel. Dépendances à usage de remises. Un beau bâtiment du XVIIIe siècle d’une surface de 270m², construit en pierre sur un plan en L, qui abrite d’ anciennes écuries (9 boxes), une salle de soin (32.8 m²) et une grange. Toiture sous ardoises au crochet refaite en 2014. Terrains en nature de jardins et prés, le tout représentant une contenance totale de : 1 ha 75 a 20 ca. ARTICLE 3 : Au-delà d’une petite route, un bel ensemble foncier de 27ha 36a 35ca constitué de bois et landes avec étang ( 6.300 m² environ).

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe et de prestige, vous présente ce superbe château chargé d'histoire, construit au XVème siècle par le descendant de Renaud du Puy du Fou, puis remanié vers 1850 suite aux incendies dus aux guerres de Vendée. Aujourd'hui en excellent état de rénovation, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude des lieux. L'édifice trône au milieu d'un parc de 4 hectares clos, aux arbres centenaires. Une partie des douves a été conservée, pour le bonheur des canards et des carpes. La plaine vallonnée alentour offre à la propriété une vue dégagée, préservée de toute nuisance. A mi-chemin entre océan Atlantique et châteaux de la Loire, la construction est érigée sur 4 demi-niveaux. Elle comporte 11 superbes chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau, 2 salles de bains, salons, salle à manger avec office et cheminée monumentale, bureau en rotonde, une grande cuisine équipée/aménagée, lingerie, chaufferie, cave à vin, monte-plat ... La partie reconstruite au XIXème siècle confère au château une importante lumière dans les pièces à vivre (grandes ouvertures). Piscine chauffée, très belles dépendances (640m2 de métairie), 2 orangeries équipées pour les réceptions (470 m²) . Pour plus d'informations, contacter Mme Gourmelon 0642786890

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir ce superbe château, édifié au XVIIème siècle au sein de son parc boisé d'environ 17 hectares. Pour sa belle architecture, le château a été inscrit au titre des Monuments Historiques. La propriété se situe à l'orée d'un petit village où vous trouverez l'ensemble des commerces de proximité. Une grande allée de bienvenue ombragée par une rangée d'arbres centenaires mène vers la cour avant. Trois maisons indépendantes et de qualité agrandissent un ensemble architectural d'une superficie d'environ 800m² habitable sur trois niveaux. Vous trouverez ainsi au rez de chaussée les offices de restauration et les belles réceptions, authentiques et spacieuses. L'escalier en pierre distribue les deux étages avec leurs 22 chambres et salles de bain respectives. La parc offre un cadre bucolique exceptionnel et calme; il est agrémenté par une piscine et un court de tennis. Un propriété de qualité, idéale pour une activité d'hôtellerie et investissement. Dossier complet sur demande. Cette propriété vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 / +33(0)6 69 41 20 45. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

À 40 km d'Angers dont la Gare TGV dessert Paris en 1H30, ce superbe château du XIXe siècle de style Renaissance est entièrement rénové. Composé de 13 pièces dont 3 belles salles de réception, 7 chambres et 7 salles de bain. Il est d’une surface habitable d’environ 800 m2. Disposé sur un parc à l’anglaise clos de plus de 30 Ha, il est situé proche d'un village toutes commodités. Il conserve les vestiges de l’ancien château du XVe (murs, tour sud-est de la basse-cour, douves comblées et trois cheminées). L'édifice actuel se compose de deux étages carrés et d’un étage de comble. Dès l'entrée, nous sommes éblouies par un escalier à double révolution qui dessert les deux étages. Des parquets anciens, de somptueuses cheminées dont certaines en pierres, d'autres en bois ou en marbre, de belles boiseries et une bibliothèque toute hauteur aménagée dans l'une des tours, apportent à ce château caractère et charme certain. Un sous-sol total est aménagé avec sa piscine intérieure, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une cave, un cellier et une chaufferie. Une superbe allée cavalière avec des arbres de toute beauté dont des séquoias, des platanes, des chênes centenaires, nous conduit au château. Une forêt entoure la propriété et la préserve des regards. Un bel étang de 4 Ha avec un superbe lavoir et de nombreuses allées traversant le parc permettent d’agréables promenades.Le château possède également des dépendances : Une maison de gardien de 3 pièces, d’anciennes écuries, un hangar de 500 m2, un garage et un château d’eau. Le cadre est idyllique, la sérénité et le calme sont omniprésents. Il est idéal pour une famille, pour un projet professionnel de séminaires ou d’événementiel. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.

Ref.4310 : Beau château à vendre dans la Vallée du Loir, entre Le Mans et Tours. Située entre Le Mans et Tours, cette propriété est édifiée à la lisière d'un joli village sarthois doté des commodités de base. Un court trajet en voiture vous permet d’accéder à plusieurs villes de marché populaires et animées. C'est emplacement offre une opportunité idéale pour une résidence permanente ou de vacances avec une multitude d’activités et de sites à découvrir à proximité. Avec une superficie habitable d'environ 662 m² répartie sur trois étages, cette propriété pleine de charme offre amplement d'espace pour que les amis et la famille puissent se détendre et profiter ensemble. Dotée de nombreuses pièces de réception, chacun peut trouver son propre espace à l'intérieur. De plus, avec plus de 5 hectares de parc, des paddocks et un vignoble, ainsi qu'une piscine, une maison de gardien et un accès à la rivière, cette propriété répond à toutes les attentes. Le château est distribué ainsi : Au rez-de-chaussée : une cuisine de près de 20 m² avec plafond à poutres apparentes et un sol en carrelage traditionnel et accès direct à la cour Ouest ; un salon attenant à la cuisine avec une cheminée et un poêle à bois. Le sol en carrelage et les poutres de couleur claire donnent à cette pièce de 26m² une impression de convivialité. Ce salon peut également être utilisé comme une chambre ; chaufferie, salle d'eau et wc séparés. En passant devant l'escalier en bois, nous entrons dans le salon, pièce confortable de 38m² à double exposition avec une porte vitrée et des fenêtres avec vue sur les pelouses. L'entrée principale, avec sa cheminée en pierre, de grandes poutres d'origine et des sols en carreaux de faïence, est utilisée comme salon et salle à manger selon les besoins. Dans la tour Ouest, accessible depuis le salon et donnant sur la cour, se trouve le bureau, une pièce circulaire d'environ 15m². L'escalier en pierre d'origine menant aux étages supérieurs et au sous-sol se trouve juste à côté de ce salon dans la tour Sud. Un second salon de 26m² se trouve derrière la porte semi-vitrée et est également à double exposition avec vue sur le parc. Une cheminée en pierre ornée et du parquet donnent à cette pièce une atmosphère chaleureuse, avec un accès à la salle de la tour Est avec des murs en pierre de tuffeau exposée, des sols en carrelage de carrière, un plafond à poutres apparentes et une fenêtre voûtée, ce qui en fait une pièce parfaite pour lire et se détendre. Le 'Grand Salon' complète le rez-de-chaussée, avec plus de 75m² d'espace carrelé, des murs en pierres apparentes, des plafonds de près de 3m de haut et une impressionnante cheminée en pierre à l'extrémité. Fenêtres et porte donnant sur le côté Est du parc avec vue sur les vignobles. Parfaite pour une salle à manger, elle est également assez grande pour servir de salle de musique et de salle de repos, selon les besoins. 1er étage : accès par l'escalier en bois ou en pierre. Les deux chambres principales au Sud, avec vue sur le parc, ont toutes deux une salle de bains dans leur tour adjacente. Les 3 autres chambres partagent une salle de bains familiale, cette zone pourrait être modifiée en une suite indépendante car il y a un accès séparé au terrain au Nord. La 'chapelle' à cet étage est d'origine et pourrait être transformée en une autre grande chambre avec salle de bains, ou en salle de télévision, salle d'artiste, etc. Le 2e étage, accessible par l'escalier en bois ou l'escalier en pierre, abrite une salle de billard de 30m², un salon TV avec wc, 4 autres chambres (dont 2 avec salle de bains dans leur tour), une 3ème salle de bains et un débarras (qui pourrait aussi devenir une chambre si nécessaire). Un sous-sol avec cave à vin est accessible par l'escalier en pierre. La propriété comprend des dépendances : - Anciennes caves troglodytiques, avec un ancien pressoir à vin et une cave à vin. - Un hangar couvert d'environ 138m². - Des chèvreries et une volière fermée. - D’anciennes écuries et une grange en pierre (total d'environ 110m²) actuellement utilisées comme garage, ateliers et bureau avec grenier au-dessus. - Une maison de gardien avec salon, cuisine et wc au rez-de-chaussée et salle d'eau et deux chambres à l'étage. Chauffage central au gaz indépendant. - Pool house avec cuisine d'été/bar et salle à manger couverte. La propriété s’étend sur plus de 5 hectares et se compose de plusieurs avenues bordées d'arbres, de cours, de paddocks, d'un parc et d'un vignoble (un accord est en place avec un producteur de vin local pour récolter les raisins en échange de vin en bouteille). Il y a deux entrées gravillonnées et clôturées et une piscine chauffée de 4 x 10 m (le liner a été changé en 2021). En outre, il y a une parcelle de terrain séparée de l'autre côté de la voie et de la piste cyclable au Sud qui borde la rivière avec un petit bâtiment offrant des options pour la pêche, etc. Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20 Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

A VENDRE, Propriété du XIX ème siècle, à proximité de Nantes-Est et des voies de circulation. Edifiée sur 3 niveaux et un sous-sol, pour une surface habitable de 300m² environ. Au rdc: hall, bureau, salon, salle à manger et cuisine, escaliers. Au premier étage: 3 chambres avec salles de bains et salle d'eau. Au second étage: une grande salle de jeux et 3 chambres, 1 atelier. Une dépendance, ancienne maison de gardiens, sur 2 niveaux: Rez de chaussée: 1 séjour salon, avec coin cuisine, 3 chambres, 1 sdb, 1 lingerie, 1 chaufferie. A l'étage: 1 grande pièce de vie, et 1 chambre, 1 salle d'eau. Verger, potager, piscine avec poolhouse, étang, bois et prairies. Superficie: environ 24 000m² Cabinet Terres & Demeures de France. 1 170 000€ frais d'agence inclus

Ref. 4291 : A vendre, Château néogothique en Anjou Proche d’une charmante ville historique d’Anjou est édifié ce beau château néogothique à l’architecture remarquable. Idéalement positionné, il bénéficie de tous les commerces et services à 5 minutes, et Angers, capitale économique et touristique du Maine et Loire, est à 30 minutes. La gare ferroviaire d’Angers permet une liaison vers Paris en moins d’une heure trente. L’Autoroute A11 se situe à environ 10 minutes. La propriété bénéficie d’une certaine tranquillité ayant été bâtie légèrement en retrait, dans une atmosphère agréable, à la sortie d’un petit village. Cet élégant château a été bâti selon un plan à quatre niveaux et cinq travées en pierres enduites et tuffeaux sous ardoises. On accède à l’intérieur par un imposant escalier depuis sa façade Nord, et par un bel escalier à double révolution depuis sa façade Sud. De nombreux éléments d’ornements sculptés dans les parties en tuffeau, chainages d’angles, chainages de fenêtres, croisées de fenêtres, pilastres, … sont largement visibles sur l’ensemble des façades du château. D’une surface habitable d’environ 450 m², il est agencé de la façon suivante : -Au rez de cour : en passant par l’escalier de service, un dégagement donne accès à un logement indépendant comportant un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. -Au rez de chaussée : Un vaste vestibule, d’où s’érige un escalier à balustres en fer forgé, mène de part et d’autre à un salon d’honneur, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine. On y trouve de jolis carrelages polychromiques, de beaux parquets en chêne, des cimaises en bois, volets intérieurs en bois, cheminées en marbre et plafonds ornés. -Au 1er étage : Un palier et un couloir desservent cinq chambres, dont deux à rénover, quatre salles de bains et deux dressings. On y trouve également des carreaux de ciment polychromiques, des parquets en chêne, volets intérieurs en bois, cheminées en marbre et plafonds ornés. -Au 2ème étage : Un couloir donne accès à d’anciennes chambres de services et autres pièces à rénover. Plusieurs dépendances agrémentent la propriété et permettent d’entrevoir de nombreuses solutions d’utilisation diverses et variées . Un ensemble de bâtiments annexes sous combles, coiffés de tuiles, encadrant une vaste cour entièrement close et se composent : -d’un logement (salon/salle à manger, cuisine, salle de bains, chambres), -d’une ancienne écurie, sellerie, -d’un ancien chenil, -de diverses remises et garages, -d’un préau à usage de bucher et de remise, -d’une orangerie et d’une serre. Beau parc romantique à l’anglaise prolongé par un bois, constituant un tout de 27ha 07a 90ca orné de cèdres, sapins, épicéas, marronniers, chênes, hêtres, tilleuls, magnolias, et traversé par une rivière. Il y a de remarquables aménagements tels que des ponts reliant le parc à deux iles entourées d’eau, ainsi qu’un potager clos de murs et agrémenté de nombreux fruitiers. Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.