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Villa avec piscine et terrasse Passignano sul Trasimeno (Italie)
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette résidence de prestige, immergée dans le paysage enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue panoramique inégalée sur le lac Trasimène. Réparti sur deux niveaux, il se caractérise par deux unités immobilières indépendantes, toutes deux développées sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage. L'unité principale est composée de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour dont un doté d'un foyer qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et harmonieuse, ainsi qu'un petit bureau. Les grandes fenêtres offrent des vues à couper le souffle, une carte postale qui peint le lac et ses environs de couleurs changeantes. Le deuxième logement, plus intimiste et parfait pour accueillir parents ou amis, offre deux chambres, deux salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS La rénovation de la propriété, achevée en 2017, a été minutieuse. Chaque détail a été soigné avec savoir-faire, du choix des matériaux aux finitions raffinées qui confèrent à la villa un caractère intemporel. L'attention à l'environnement et à l'efficacité énergétique sont un engagement concret, souligné par les deux pompes à chaleur, 8 kW de panneaux photovoltaïques avec stockage de 6 kW et les trois panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Cette maison adopte les énergies renouvelables comme une forme d'art, préservant la beauté naturelle du lieu et contribuant à un avenir durable. Une touche d'innovation fait place avec la recharge pour voitures électriques de la marque Volbox. Enfin, la sécurité est garantie par le système de vidéosurveillance à trois caméras, qui surveillent discrètement cette oasis de luxe en assurant sécurité et protection. ESPACES EXTÉRIEURS A l'extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se confondre avec le lac en contrebas. Un agréable coin barbecue le desservant est situé dans le jardin clôturé de 7000 m2. La propriété est également entourée d'un terrain qui s'étend sur environ 1,5 hectare. 150 oliviers donnent à l'environnement une touche d'Ombrie authentique. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine, située en position panoramique grâce à sa position surélevée, offre une vue splendide sur le lac Trasimène et toute la vallée environnante. De plus, il est entouré d'un agréable jardin à l'italienne avec des arbres et des plantes qui rehaussent énormément l'ensemble de la propriété. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Offrez-vous le privilège de posséder ce paradis et laissez la beauté intemporelle de cette villa capturer votre cur. Cette splendide résidence de luxe est un véritable poème architectural, une histoire de style et de raffinement immergée dans le cur évocateur de l'Italie centrale. La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif en pleine nature, pour ceux qui aiment passer des vacances en compagnie de leurs amis et de leur famille ou pour ceux qui souhaitent créer une entreprise hôtelière de haut niveau. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Assise 51 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Mer Tyrrhénienne 175 km - Mer Adriatique 147 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 9 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino 146 km Autoroutes - Autoroute UTILITAIRES Chauffage Pompes à chaleur, GPL Éclairage extérieur AUTOMATIQUE Arrosage AUTOMATIQUE Système de surveillance à 3 caméras Internet Fibre optique Arroser 2 puits de profondeur 35 et 110 m Électricité Alimentée par des panneaux photovoltaïques au-delà du réseau Enel
Par Annonceur International
Appartement avec terrasse Florence (Italie)
Fascinant penthouse et appartement en attique avec une magnifique terrasse surplombant les monuments. Appartement au troisième et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur sur deux niveaux avec une splendide terrasse. Objet de grand charme pour personnes très exigeantes. Situation Le centre historique de Florence recouvre des réalités très différentes : la partie de la ville qui chevauche le fleuve et comprend Via Maggio, Via Borgo Ognissanti, Via del Moro et Via dei Fossi conserve encore la garnison d'antiquaires qui résistent à l'avancée de la modernité. Depuis ce périmètre, il est possible de se perdre dans toutes ces ruelles qui vont de Santa Maria Novella à la Piazza Duomo, jusqu'à la Piazza della Signoria, des ruelles le long desquelles on entend parfois distinctement l'écho de ses propres pas sur les pavés qui rebondissent sur les bâtiments qui les bordent. De nombreux petits palais portent des plaques témoignant du passage ou de la présence de personnalités illustres qui ont passé ne serait-ce qu'une partie de leur vie entre ces murs. Description de l'exposition Au troisième et dernier étage avec ascenseur d'un des immeubles typiques du quartier, se trouve cet appartement d'une surface totale d'environ 230 m2 avec deux entrées et réparti sur deux niveaux. La première entrée donne sur un studio avec salle de bain attenante ainsi que sur deux autres petites pièces, un espace qui peut être commodément désengagé du reste de la maison. La deuxième entrée donne sur un couloir menant à deux grandes pièces et à une salle de bains, ainsi qu'à une autre pièce avec une salle de bains adaptée à une personne de service. L'escalier pratique mène à la cuisine éclairée par un plafond de verre spectaculaire qui dirige la lumière de la terrasse vers cette pièce, à deux grandes pièces qui donnent sur les pièces du dessous et à une grande salle de bains avec baignoire et douche, une troisième pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis. En continuant l'escalier, on arrive au grenier avec de nombreuses fenêtres ouvrant sur la terrasse et une autre salle de bains. Etat et finitions L'appartement est en bon état, avec des finitions qui allient habilement le moderne et le classique. De petits travaux peuvent être demandés pour le personnaliser et mieux l'adapter à ses propres besoins. Les cheminées, les parquets et les vitraux contribuent à l'unicité de cet appartement splnedido. Espaces extérieurs La terrasse, véritable point fort de cet appartement, s'étend sur environ 60 mètres carrés, avec une forme régulière qui la rend extrêmement vivable. Un jardin suspendu d'où l'on a l'impression de pouvoir toucher du doigt les principaux monuments de la ville. Couvert en partie par le toit et dans la partie centrale par une gloriette en fer autour de laquelle des haies de jasmin offrent un abri parfumé contre le soleil au printemps. Utilisations potentielles La maison parfaite pour une famille exigeante souhaitant vivre dans le centre ville avec un grand espace extérieur. La double fonction salon/étude est également pratique. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Florence, mais loin du bruit de la ville, immergés dans la "beauté" de ses monuments.
Par Carratelli Real Estate
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