ventes de villas de luxe Italie

Villa Bord de Mer Toscane Italie : Propriété de Charme Porto Ercole Découvrez cette splendide résidence panoramique avec jardin privé et accès direct à la mer à seulement quelques minutes de la célèbre station balnéaire de Lo Sbarcatello. Villa Bord de Mer en Toscane Italie, au sein du prestigieux complexe résidentiel Ercole Land, cette villa bénéficie de prestations exclusives. La piscine, l'accès direct exclusif à la mer et une place de parking privée sont protégés par un service de sécurité actif toute l'année. Grâce à sa position au-dessus de la mer, il offre des vues spectaculaires sur la baie de Porto Ercole et l'île d'Argentarola. En position panoramique, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie accueillant avec salon et coin repas, donnant sur un jardin privatif enchanteur, idéal pour des moments de pure détente. La cuisine élégante et fonctionnelle est équipée d'une porte coulissante en verre moderne et est située à côté de la salle à manger. Une salle de bain aux finitions élégantes avec douche complète ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit est composé de deux chambres spacieuses, conçues pour assurer intimité et confort. La grande et lumineuse salle de bain principale et la suite principale offrent une vue inégalée sur la côte. Porto Ercole, classé parmi les « Plus beaux villages d'Italie », possède des coins Renaissance et des églises historiques, immergés dans des rues pavées qui invitent à la découverte. Située près de Lo Sbarcatello, célèbre pour ses luxueuses villas avec accès privé à la mer, cette villa en bord de mer en Toscane, en Italie, représente un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre de luxe dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Porto Ercole. Épi/G Rif. V000566 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Villa d'une élégance et d'un raffinement extraordinaires, avec une vue imprenable sur les majestueuses Alpes Apuanes, à quelques pas de la plage et derrière le centre de Forte dei Marmi. Au coeur de la charmante ville de Forte dei Marmi se dresse cette résidence exclusive qui offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent vivre la douceur de vivre dans l'un des endroits les plus exclusifs de la Toscane, dans une position stratégique derrière le centre-ville, à seulement 700 mètres. à quelques mètres des splendides plages, avec un grand jardin verdoyant et un lac artificiel qui, pendant les mois les plus chauds, est un excellent endroit pour se rafraîchir. Immergée dans un paysage d'une beauté incomparable, la villa d'environ 260 m2 se distingue par son architecture élégante et les finitions de haute qualité qui la distinguent. Répartie sur deux étages hors sol, cette maison offre des espaces généreux et une attention méticuleuse à chaque détail, assurant confort et raffinement dans chaque recoin. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie accueillants et lumineux s'ouvrent sur un enchanteur jardin bien entretenu de près de 1000m2, enrichi d'une végétation méditerranéenne qui confère à la propriété une atmosphère de quiétude et de sérénité. Juste au-delà de l'entrée, un grand séjour donne sur une spectaculaire pergola en terrasse d'environ 150 m2, idéale pour profiter des espaces de plein air aux douces saisons et durant l'été. Une salle à manger et une cuisine entièrement équipée complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. En montant à l'étage, vous entrez dans l'espace nuit, composé de quatre chambres et quatre salles de bains. La chambre principale est accessible par un couloir privé et celle-ci s'ouvre sur une terrasse panoramique, offrant une vue imprenable sur les Alpes Apuanes et offrant des vues inoubliables au coucher du soleil. À cet étage se trouve également une grande terrasse d'environ 35 m2, utilisée comme espace solarium et un balcon en terrasse, qui agrandit les espaces extérieurs des chambres. Le sous-sol abrite une cave d'environ 60 m2, idéale pour conserver et déguster de bons vins dans un environnement frais et privé. Alliant l'élégance intemporelle au charme d'une nature intacte, cette résidence représente le rêve de ceux qui recherchent une vie de luxe et de raffinement dans l'une des destinations les plus recherchées d'Italie. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse portée sur la fiche est indicative et le bien est situé à proximité - Vente exclusive de l'agence Coldwell Banker*

Elégante Villa derrière le centre de Forte dei Marmi avec un grand jardin verdoyant avec vue panoramique sur les Alpes Apuanes.Immergée dans le paysage enchanteur de Forte dei Marmi, cette élégante villa offre une expérience de vie sans précédent. Située derrière le centre de Forte dei Marmi, la villa bénéficie d'une position privilégiée et stratégique, à proximité des commodités du centre-ville animé.Le grand jardin environnant offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpes Apuanes, offrant un cadre naturel enchanteur à apprécier à tout moment de la journée.La villa est répartie sur deux étages hors sol, offrant de grands espaces pour la vie quotidienne et pour l'accueil des invités. Au rez-de-chaussée, un généreux espace salon-salle à manger accueille famille et amis dans un environnement lumineux et confortable. Une cuisine équipée, avec cellier, vous permet de préparer de délicieux repas à déguster en compagnie. Deux chambres et deux salles de bains complètent le rez-de-chaussée, offrant des espaces de détente privatifs.Un grand porche en terrasse, devant le salon et la salle à manger, agrandit ces espaces pour vous permettre de profiter de la vie en plein air pendant les saisons les plus douces et pendant les mois d'été, offrant un environnement idéal pour des moments de détente et de divertissement en plein air. Le vaste jardin privé entoure la villa, créant une oasis de verdure parfaite pour régénérer et recharger votre énergie immergée dans la beauté de la nature.L'étage supérieur abrite un luxueux espace nuit avec six chambres climatisées et quatre salles de bains, garantissant intimité et confort à chaque membre de la famille. Les deux balcons latéraux de la propriété ajoutent praticité et fonctionnalité à l'espace extérieur du premier étage.Le sous-sol abrite une cave spacieuse, idéale pour créer un environnement personnalisé pour les loisirs et les passions.Cette villa représente une opportunité rare de découvrir Forte dei Marmi, en vous plongeant dans une atmosphère d'élégance et de raffinement, avec la possibilité de profiter des splendides plages et de la ville animée. Avec les imposantes Alpes Apuanes en vue et la mer à une courte distance, cette villa offre une opportunité unique de vivre une vie de luxe et de tranquillité dans l'un des endroits les plus exclusifs d'Italie.*Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative et le bien est situé à proximité immédiate*

La Villa Mina est située dans le quartier résidentiel de Vittoria Apuana à Forte dei Marmi, à environ 200 mètres de la mer. La propriété est entourée d'un jardin d'environ 700 mètres carrés avec trois entrées, une pour les véhicules et deux pour les piétons. La villa est sur deux niveaux, avec des étages décalés de quelques marches dans le style architectural incomparable typique des élégantes maisons de vacances des années 60/70, l'air et la lumière sont répartis dans toute la maison qui dispose de grandes portes-fenêtres et de généreuses terrasses. Au rez-de-chaussée on retrouve l'entrée traditionnelle qui abrite la cage d'escalier et mène d'un côté au grand séjour avec cheminée et double hauteur, avec un mur entièrement vitré donnant sur une première terrasse, idéale pour passer des moments de détente en plein air. A cet étage se trouvent également la cuisine avec coin repas communiquant avec une autre grande terrasse, lieu idéal pour la convivialité en famille et avec les invités, ainsi qu'une chambre et une salle de bain. Au premier étage se trouvent trois chambres dont une avec balcon, deux salles de bains et une galerie donnant sur le salon en contrebas, un espace polyvalent caractéristique à interpréter selon vos goûts. L'emplacement proche des plages et les possibilités de personnalisation rendent cette propriété extrêmement intéressante pour ceux qui souhaitent élire Forte dei Marmi comme leur « lieu du cur ». *Pour des raisons de confidentialité l'adresse indiquée dans le formulaire est indicative, le bien est cependant situé à proximité immédiate.*

Menaggio, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons une spacieuse villa de construction récente avec vue sur Bellagio et le lac de Côme. La villa est aménagée comme suit : - Au rez-de-chaussée, grande salle de séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et grand porche. - Au premier étage, trois chambres à coucher, dressing, deux salles de bains, débarras et terrasse avec vue sur le lac. - Au sous-sol habitable, un grand espace de vie avec une grande fenêtre, une chambre à coucher, un couloir, deux salles de bains, une buanderie, un espace de détente avec sauna. Une plateforme d'ascenseur est prévue pour desservir la villa. La propriété est complétée par un triple garage, un jardin privé sur quatre côtés et une surface extérieure d'environ 1 170 mètres carrés, ainsi qu'une piscine à débordement et deux places de parking extérieures. Caractéristiques et détails : Classe énergétique A2 ; Piscine à débordement ; Sauna ; Ascenseur ; Revêtement extérieur de 12 cm d'épaisseur ; Toit isolé avec 16 cm d'isolation thermo-acoustique ; Conduits et tuyaux de descente en cuivre ; Murs de soutènement extérieurs en pierre apparente ; Encadrements de fenêtres en bois-aluminium ; Pare-soleil électriques en aluminium ; Chauffage par le sol avec pompe à chaleur reliée à des panneaux photovoltaïques ; Alarme anti-intrusion périmétrique interne et externe ; Finitions intérieures haut de gamme sans extras à choisir par le client, avec la possibilité de les voir dans la salle d'exposition ; Aucune dépense commune. Idéal pour ceux qui veulent une maison indépendante, personnalisable, de haute qualité de construction, avec des coûts de chauffage, de fonctionnement et d'entretien très bas.

Implantée au cœur d'Alessano, à seulement 8 km des plus célèbres stations balnéaires de Pescoluse et Torre Vado, nous vous proposons à la vente une prestigieuse demeure de 750 m² avec piscine, datant de 1800. Composée de 22 pièces qui se distinguent à la fois par leurs détails décoratifs et leur ameublement, cette résidence s'étend sur un terrain de 2 350 m² au total. Un oasis de verdure au cœur d'Alessano enrichit la propriété avec un paradis de biodiversité, où se distinguent les charmants vergers d'agrumes et le vaste jardin historique. Cette demeure, une résidence de standing aux finitions de qualité, s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, accessible par deux entrées importantes, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, abrite 3 grands salons, dont un avec cheminée, 1 grand bureau, 1 spacieuse salle à manger, 1 cuisine, 2 dégagements et 2 salles de bains. En fonction des besoins, la salle d'entrée arrière peut être facilement aménagée en chambre pour le personnel domestique. Quant au premier étage, accessible par l'élégant escalier situé entre les deux entrées, il dispose d'un grand dégagement central autour duquel sont articulées 4 élégantes chambres à coucher, dont 2 avec salle de bains attenante, 2 salles de bains supplémentaires et 3 salons, dont deux peuvent être aménagés en chambres à coucher. Cette prestigieuse résidence est complétée par une magnifique piscine équipée, offrant les coins de détente parfaits pour vous relaxer de mars à novembre. Grâce au minutieux travail de restauration conservatrice de la structure murale et des éléments décoratifs associés, réalisé en 2011, cette demeure a réussi à préserver son énorme prestige historique en conservant certaines de ses caractéristiques originales les plus précieuses, notamment son architecture dans son ensemble, son mobilier et ses détails décoratifs. Une combinaison parfaite d'éléments, d'histoire, de nature et d'espaces accueillants en fait une résidence aux finitions de qualité, une demeure de rêve, dans un lieu unique, au cœur du centre historique d'un des plus beaux villages du Cap Leuca. Conçue brillamment pour répondre à toutes les exigences de la vie moderne, cette propriété dispose d'une installation photovoltaïque et solaire thermique, du chauffage par le sol, de la climatisation, de moustiquaires. De plus, elle est raccordée aux réseaux publics d'eau, d'assainissement et d'électricité. Parmi eux, la plage de Pescoluse se distingue, renommée pour son étendue de sable doré et fin, pour ses fonds marins peu profonds et ses îlots émergeant des eaux limpides.

Sur les douces collines de l'Emilia, à seulement une heure de Milan, dans la pittoresque vallée de la rivière Trebbia, vous trouverez la Villa Margherita, une propriété romantique située dans la province de Plaisance, au sommet du Monte Romolo, offrant une vue imprenable sur la vallée en contrebas. Entourée de 6 500 mètres carrés de terrain où une piscine pourrait être aménagée, la villa dispose d'une délicieuse terrasse ornée de glycines, un endroit panoramique parfait pour admirer le paysage environnant, surtout au printemps magique. Le jardin comprend un portique rustique avec un four à bois, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air. À l'intérieur de la villa, vous trouverez un salon confortable, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un grenier. Des caves et un garage complètent cette splendide retraite à la campagne, un endroit parfait pour apprécier les couchers de soleil. L'Émilie-Romagne offre un voyage enchanteur à travers une variété de paysages qui se dévoilent devant vous : des plaines sereines aux villas de campagne pittoresques, des collines douces parsemées de vignobles à l'architecture rurale se fondant dans la nature, des forêts luxuriantes aux majestueux sommets de l'Apennin, des paysages fluviaux tranquilles à la rencontre de la mer infinie. Un voyage incomparable à travers les merveilles de la nature vous attend, prêt à être découvert.

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Dans le cadre pittoresque de la campagne toscane, à seulement 15 km de la ville de Pise et de son aéroport, à quelques encablures du village typique de Palaia et de la zone de la campagne pisane rendue célèbre par le grand ténor Bocelli, se trouve cette belle ferme COMPLÈTEMENT RESTAURÉE avec un goût extrême et des finitions soignées il y a quelques années. La propriété, d'une superficie d'environ 500 mètres carrés, divisée en un corps principal composé de l'ancienne ferme et d'une maison d'amis créée dans l'ancienne grange, est entourée d'un terrain panoramique de plus de 3 hectares, entièrement clôturé. Devant l'une des portes d'entrée se trouve une splendide terrasse avec un salon extérieur et, en contrebas, une grande piscine avec vue sur la campagne, dans une position d'extrême intimité, où l'on peut profiter du chaud soleil toscan. La villa principale, meublée avec des meubles qui s'intègrent parfaitement à la campagne toscane tout en étant extrêmement élégants, est répartie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon accueillant avec plafond voûté, une élégante cuisine de style typiquement toscan, une salle à manger accueillante, ainsi qu'une buanderie et une salle de bains de courtoisie. À l'étage supérieur se trouvent 4 chambres spacieuses et lumineuses avec des plafonds à poutres apparentes, chacune avec sa propre salle de bains privée avec de grandes douches, et un deuxième salon avec une grande cheminée ancienne, parfaite pour les froides soirées d'hiver. Dans l'annexe, il y a deux autres chambres avec leurs salles de bains respectives, et au rez-de-chaussée, un grand salon qui donne sur la campagne avec une belle porte vitrée faite à partir d'une arche d'origine, une très grande et accueillante kitchenette et une autre salle de bains avec buanderie. Sans aucun doute, cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une résidence à proximité d'une grande ville comme Pise, d'un village toscan typique, Palaia, et non loin de la mer, que l'on peut atteindre en 30 minutes de voiture.

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Située dans une zone vallonnée ensoleillée, cette élégante et moderne propriété est divisée en deux appartements spacieux. L'unité principale, d'une superficie de plus de 250 mètres carrés, dispose d'un grand rez-de-chaussée avec une entrée sous porche, un double salon, une cuisine moderne, 3 chambres et 2 salles de bains. À l'étage se trouve la zone nuit principale, avec un dressing et une salle de bains. Le sous-sol offre une spacieuse taverne, une buanderie et une salle de bains pour les invités. La deuxième unité, d'une superficie de 228 mètres carrés, s'étend à l'étage supérieur avec un grand salon, une cuisine avec terrasse couverte, une salle de bains pour les invités et une chambre principale avec salle de bains attenante. Au dernier étage, il y a un espace de détente confortable, deux chambres, chacune avec salle de bains attenante, et une terrasse ensoleillée. La propriété dispose d'un portique bien fini et d'un jardin de 1000 mètres carrés avec une piscine, un coin barbecue et un espace de détente, ainsi que de deux caves et un grand garage de plus de 100 mètres carrés, pouvant accueillir 4/6 voitures. Récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité et des finitions élégantes, la propriété est équipée de panneaux solaires, de pompes à chaleur, de batteries de stockage, d'un revêtement isolant et d'une domotique. Ne nécessitant aucune intervention supplémentaire, cette propriété est comparable à une nouvelle construction, et les deux unités peuvent être facilement combinées pour former une seule résidence. Cette villa élégante est idéale pour les grandes familles recherchant l'exclusivité et le confort en Brianza.

MONTERUSCELLO - Au cœur d'une étendue de verdure, entre arbres majestueux, prairies et fleurs, se dresse une maison qui semble se fondre dans le paysage. Ses murs se fondent harmonieusement dans la terre, tandis que le toit de tuiles se confond avec le feuillage des arbres. Cette demeure est une oasis de sérénité, un refuge où l'âme peut trouver la paix et le corps se reconnecter à la nature. Cette villa entourée de verdure offre d'innombrables raisons d'embrasser le lien essentiel entre la nature et l'équilibre physique, mental et spirituel de l'être humain. Cette résidence d'environ 250 mètres carrés à l'intérieur est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, d'une superficie intérieure de 125 mètres carrés et de 85 mètres carrés de terrasses, une grande cuisine vous permettra de donner libre cours à votre créativité culinaire, en préparant de délicieux plats avec les produits frais du jardin. Le grand salon avec cheminée, enrichi de grandes fenêtres, s'ouvre sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Un salon et une chambre double ajoutent un charme supplémentaire à ce niveau. Deux salles de bains accueillantes et un bureau privé complètent cet étage, assurant confort et fonctionnalité. A l'étage supérieur, d'une surface de 75 m2 avec balcon, vous trouverez deux chambres doubles avec salle de bains privative, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une chambre simple avec salle de bains privative. Au sous-sol, une cave de 45 m2 complète cette excellente propriété, offrant un espace supplémentaire pour ranger confortablement les objets les plus volumineux. La propriété dispose également d'une charmante dépendance composée d'un espace de vie, d'une chambre double et d'une salle de bains, parfaite pour les invités ou comme retraite privée entourée de verdure. Au cœur du magnifique jardin, une piscine et un coin repas couvert par un auvent vous permettront de passer des moments de pure détente en plein air, choyés par le doux soleil de Campanie. Des espaces verts ambitieux offrent un refuge contre le chaos de la vie moderne. Dans un monde de plus en plus agité et technologique, une maison entourée de verdure est une oasis de paix et de tranquillité où nous pouvons nous reconnecter avec nous-mêmes et avec ce qui est vraiment important dans la vie. Vivre dans une maison entourée de verdure n'est pas seulement un luxe, mais un choix qui enrichit notre existence de manière profonde et significative. C'est une invitation à ralentir, à contempler la beauté du monde naturel et à trouver notre véritable essence dans l'étreinte généreuse de notre mère la Terre.

POSILLIPO - Nous avons le plaisir d'annoncer la vente exclusive d'une splendide petite villa avec une vue spectaculaire sur le Golfe de Naples, située sur la célèbre descente de Marechiaro. La villa est répartie sur 3 étages : sur la mezzanine se trouvent le hall d'entrée, le double salon avec accès à la terrasse, un bureau, la salle à manger, la cuisine et la salle de bain des invités. Au premier étage se trouve l'espace nuit, composé de 4 chambres doubles, dont une avec terrasse, d'une chambre simple et de 2 salles de bains. Au demi sous-sol se trouvent 3 chambres desservies par des bouches d'aération. Le large escalier qui relie les étages permet d'installer un ascenseur. La propriété est complétée par un jardin de 1000 m² avec allée et un garage de 55 m². L'emplacement convoité et la vue sur la mer confèrent à cette propriété un charme intemporel. A rénover.

Élégante et exclusive villa de 960 mètres carrés avec parc privé de 3600 mètres carrés construite à la fin des années 1980, siège historique de résidences diplomatiques, politiques italiennes et internationales à Olgiata, Rome. Description La villa, libre sur les quatre côtés, est disposée sur trois niveaux et se compose au rez-de-chaussée d'un splendide triple séjour avec cheminées et grandes fenêtres blindées donnant sur le patio face à la piscine, à côté d'une grande salle de réception et d'une double salle à manger toutes deux avec cheminées, d'une grande cuisine parfaite pour préparer des réceptions. Au même étage se trouve une chambre avec cheminée et une suite avec antichambre, ainsi que quatre salles de bains et de grandes armoires encastrées. Le premier étage, auquel on accède par le majestueux escalier en bois noir, abrite une chambre avec salle de bains et une suite parentale avec bureau privé et double salle de bains. Les deux chambres bénéficient d'une terrasse panoramique d'où l'on peut admirer toute la splendeur de l'Agro della Tuscia, une caractéristique unique et rare pour les villas de la région. Le sous-sol abrite une grande salle de loisirs, une salle de sport ou de cinéma, une buanderie industrielle ainsi qu'un appartement de service composé de deux chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine. Le grand garage antivol peut accueillir jusqu'à 12 voitures, et la cave saisonnière et le débarras sont accessibles directement depuis le garage. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans son propre parc et jardin privé avec une grande piscine et un grand patio sur lequel donnent les pièces de réception. État et finitions La villa, élégamment construite au début des années 1990 dans un style linéaire, est revêtue de briques romaines faites à la main et se caractérise par ses grandes fenêtres qui donnent de la luminosité à l'intérieur. Le logement bénéficie de portes blindées, de parquets, de sols en terre cuite et en pierre, de cheminées et d'autres finitions de qualité. Utilisations potentielles La résidence est parfaite en tant que villa représentative mais aussi en tant que résidence principale ou maison de vacances pour une grande famille. Localisation La propriété est située dans le quartier d'Olgiata, à quelques kilomètres du centre de la belle capitale de Rome. Les installations du quartier vont du terrain de golf d'Olgiata au country club, avec sa piscine et ses courts de tennis, en passant par le splendide club hippique. Le célèbre Ribot, avec restaurant et bar, offre un lieu de rencontre et d'échange avec les résidents. À l'extérieur du périmètre se trouvent des magasins, des restaurants et des activités annexes.

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Avec son architecture blanche et pierreuse, cette propriété est un lieu précieux et suggestif pour s'immerger dans l'histoire et la tradition des Pouilles. La propriété bénéficie d'une position privilégiée, à mi-chemin entre la mer Ionienne et la mer Adriatique. Cela vous permet de rejoindre à la fois le port de plaisance de Brindisi et l'oasis naturelle de Torre Guaceto, ainsi que les magnifiques plages ioniques, en environ une demi-heure. La propriété se compose de deux bâtiments situés à quelques mètres l'un de l'autre, tous deux de plain-pied. En 2022, le complexe de trulli a fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse. La structure du trullo abrite la salle à manger à l'entrée, véritable cœur de la demeure, qui relie tous les espaces : une petite kitchenette avec cuisine, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes avec douches, et une alcôve pouvant servir de coin détente et, si nécessaire, avec deux lits supplémentaires. La villa de style classique, située de l'autre côté et avec une entrée indépendante, dispose de quatre chambres, deux salles de bains avec douches, une cuisine et un salon spacieux. La propriété est complétée par une buanderie extérieure. La piscine de forme rectangulaire, d'une superficie de 40 mètres carrés, et le vaste parc avec parking privé offrent détente et confort. Il y a aussi un gazebo extérieur avec un barbecue, parfait pour des moments agréables en plein air.