vente de château à Vaureal, France

STRATEGIQUEMENT situé dans le département des Yvelines, accès aisé et à moins de 30 Kms de Paris par l'autoroute A13 ainsi que A14, gare de Villennes -sur -seine ( 1,3kms), RER Eole pour une liaison rapide à la Défense ( Paris ), commerces, lycée international de St Germain en Laye (8 kms), ainsi -que le golf Blue green d'Orgeval (1,6kms), je vous propose ce MANOIR DE CHARME du XIX siècle qui offre 600m² environ sur 3 niveaux et sous - sol total, édifié sur un parc arboré de 1 Ha. Au RDC, un vaste hall, un triple salon de 90m² environ avec cheminée, un séjour ou les PEINTURES faites à la main sur les murs et une authentique cheminée apportent une touche de charme et d'élégance,( communiquant avec la cuisine ), un jardin d'hiver, une 2ème terrasse, une salle d'eau, 2WC séparés avec lave mains, des rangements ainsi qu'une cuisine, spacieuse, aménagée et équipée qui donne accès à une terrasse également via une porte vitrée. En gravissant les escaliers de MALLET STEVENS (célèbre architecte du XX e siècle) on accède à l'étage supérieur : -Une suite parentale avec dressing / salle de bain ( baignoire et douche ) donnant accès à une superbe vue de la terrasse sur le parc ou règne le calme et la sérénité, -Une 2ème chambre avec salle de bain et rangements, -Une 3ème chambre avec sa salle d'eau et rangements, des WC séparés avec lave-mains . Le second étage : -3 chambres avec leurs rangements, salle d'eau / salle de bain et WC, libre à votre imagination de transformer tout cet espace en salle de sport, bureau ou autre . Le sous-sol avec une chaufferie pour une chaudière au gaz, une cave à vin, une buanderie, un adoucisseur d'eau et beaucoup de rangements . Des places de stationnement et une maison de gardien de 180m² environ viennent compléter ce bien d'exception. Pour les amoureux de BIEN ATYPIQUE et INVESTISSEURS , TRES INTERESSANT EGALEMENT POUR LE JEUX ESCAPE GAME ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr Je suis disponible 7 J / 7, contactez moi vite pour organiser une visite pour ce coup de coeur ! Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 8220.00 et 11180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN - Tél. 0643832272 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

Ce remarquable Pavillon de musique classé ISMH est un joyau de l’architecture française du XVIIIe siècle conçu par l’architecte Claude Ledoux pour la favorite du roi Louis XV. Le Pavillon principale développe 1300 m² sur trois niveaux avec deux ascenseurs, deux escaliers qui desservent les étages et un monte-charge pour les deux sous-sol. Au rez-de-chaussée: quatre salons de réceptions d’un total de 260 m² avec marbres, boiseries, miroirs, stucs, cheminées et parquets : le Salon de Musique, le Salon du Roi, le Salon Ledoux et le Salon Fragonard. Ils donnent sur l’extérieur via cinq portes fenêtres : la principale donne sur la rotonde au sud-ouest, deux au nord-ouest et deux au sud-est. A l’étage vous allez découvrir cinq chambres avec leur salle de bains, un salon et son bureau (travaux de finition à prévoir). Sous-sol complet avec cuisine, buanderie et chaufferie, piscine et un petit appartement (prévoir des travaux de finition). Le Pavillon est principalement destiné à l'événementiel au milieu d'un superbe parc centenaire arboré et fleuri de 6ha. Terrasse de 400m² avec vue panoramique sur la vallée et sur la Seine. Les dépendances en briques et pierres comprennent une maison de gardien de 275m² sur deux niveaux avec deux appartements indépendants, et un logement indépendant de jardinier de 60m² sur deux niveaux avec deux garages. L'ensemble qui est clos de murs inclut deux grilles d’entrée dont une grille d’honneur, de nombreuses places de parking, deux cabanons de jardin et un tennis. Prix de vente honoraires inclus : 44 290 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 43 000 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr