ventes de corps de fermes de luxe avec terrasse Italie

Ce baglio ancien datant des années 1800, niché dans la pittoresque campagne de Noto, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une oasis de paix et de tranquillité. Avec une vue imprenable sur les collines siciliennes et la ville baroque, cette propriété récemment rénovée couvre une superficie totale de 1 200 mètres carrés. Les intérieurs lumineux et spacieux comprennent 22 pièces et 25 salles de bains, idéales pour accueillir une grande famille ou démarrer une activité touristique. La propriété est équipée de nombreuses commodités modernes, y compris un système de climatisation efficace, des panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques et un système solaire thermique pour produire de l'eau chaude domestique. De plus, le domaine est équipé d'un système de vidéosurveillance pour une sécurité accrue. Le décor élégant se marie harmonieusement avec le style sicilien authentique, créant une atmosphère charmante unique. Son emplacement orienté au sud-est assure une lumière naturelle constante, tandis qu'une cuisine bien équipée et une grande salle à manger sont parfaites pour recevoir des invités. Enfin, elle se distingue par le grand jardin privé, soigné dans les moindres détails et enrichi de plantes et de fleurs colorées avec une piscine où l'on peut profiter de moments de détente, tandis que les terres agricoles biologiques, avec des caroubiers et des oliviers, sont idéales pour cultiver des légumes et des plantes fruitières. Cette propriété représente donc une opportunité immanquable pour ceux qui recherchent une maison de luxe à l'entrée de Noto : en effet, la propriété se trouve à seulement 5 minutes du centre historique de Noto, 10 minutes de la mer la plus proche et 50 minutes de l'aéroport de Catane-Fontanarossa.

Cette magnifique ferme est située sur les collines du Monferrato, bordées de vignobles, près de la célèbre ville de Moncalvo. Il s'agit d'une propriété finement restaurée en 2010, entourée d'un terrain d'environ 1,4 hectares, un lieu idéal pour le calme et la détente. L'emplacement est calme et très privé mais, en même temps, il est proche de tous les services. La maison principale est sur deux niveaux et se distingue par ses grands espaces lumineux et par les belles finitions. Au rez-de-chaussée la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur un beau porche d'où vous pourrez admirer le paysage environnant. Le grand salon, aux voûtes d'origine, donne sur le jardin, la cheminée caractéristique à double face le sépare d'un bureau. Nous montons à l'étage supérieur grâce à un escalier en marbre et nous trouvons un grand espace ouvert avec parquet en chêne et cheminée, ainsi que la chambre principale avec placard, salle de bain attenante et terrasse. Adjacente et communicante avec le corps principal se trouve la soi-disant maison d'hôtes, qui est également très bien entretenue. Il est réparti sur trois étages: au rez-de-chaussée, nous trouvons une salle de dégustation des excellents vins du territoire et avec un accès direct à la suggestive cave à vin, tandis qu'aux étages supérieurs se trouvent trois chambres avec salles de bains privatives, caractérisées par détails en pierre de canton et brique apparente. Les espaces extérieurs sont agréables à vivre et bien conçus : une magnifique piscine panoramique d'eau salée (15m x 7m) a été récemment construite, agrémentée d'un patio où se détendre. Il convient également de noter le magnifique spa adjacent à la piscine avec chauffage au sol et doté de tout le confort. La propriété est située à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Milan Malpensa, à une heure de Turin, à 30 minutes d'Alba, à une heure et demie de Gênes et à 2 heures de Portofino. Autoroutes : A26 sortie Casale Sud (20 mn), A21 sortie Asti (20 mn).

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Charmante maison de campagne avec sa grange attenante, pour un total d'environ 600 m2, à 20 minutes de Florence sur les collines de San Casciano, immergée dans la verdure de l'intimité d'un jardin harmonieux avec différents types de plantes et une oliveraie d'environ 6 hectares. La maison principale, sur un terrain en pente, a besoin de travaux de modernisation pour redonner de l'éclat à ses grandes pièces. Avec différents accès directs du jardin, le rez-de-chaussée se prête à une répartition de pièces la plus diverse: depuis la loggia d'entrée, vous pouvez accéder à la fois à la cuisine et au salon, en plus de deux autres grandes chambres, salle de bains et placard. Un escalier mène à l'étage supérieur où l'on retrouve trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une splendide loggia couverte. Actuellement le premier étage comprend un autre petit appartement avec deux chambres et une salle de bains auquel on accède par un escalier extérieur, qui peut naturellement être réuni à nouveau avec le reste de l'étage. L'ancienne grange est aujourd'hui un appartement indépendant comprenant une entrée avec de grandes fenêtres, entourée de fleurs et une belle terrasse d'accès, avec deux grandes chambres, salle de bains et placard. Solution lumineuse, panoramique et parfaite pour les invités ou pour un espace d'étude séparé. Au rez-de-chaussée de la grange se trouve un grand entrepôt qui peut être utilisé pour toute nécessité: laissé tel-quel et utilisé comme garage, ou rénové pour avoir un espace supplémentaire pour les invités ou le personnel. Une propriété avec plein de charme et un énorme potentiel.

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Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation. L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot. L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier. En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. La propriété comprend également 7 petits appartements ruraux situés dans le petit hameau adjacent au domaine. Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé. L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.

Luxueuse résidence baronniale de 1 700 entièrement rénovée et entourée de 12 000 mètres carrés de jardin, à seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute Giarre. L’emplacement en amont de la villa vous permet de profiter d’une vue imprenable sur l’Etna et la côte ionienne, le long de l’allée, nous avons un jardin anglais d’environ 1 000 mètres carrés, la partie restante du jardin d’environ 11 000 mètres carrés est agrémentée d’environ 60 oliviers, d’environ 500 orangers et d’environ 600 citronniers. Cette étendue de terrain abrite le manoir d’environ 200 mètres carrés, une dépendance de 130 mètres carrés, une palmeraie de 330 mètres carrés, une piscine de 100 mètres carrés avec une profondeur de 3 mètres et des espaces supplémentaires couverts par des auvents également destinés au stationnement. La maison, étant très articulée, lui permet d’être habitée par 3 familles, chacune d’entre elles parvenant à garantir sa propre intimité. La maison principale se compose d’un salon, de 3 chambres, d’une grande salle de bain avec baignoire, d’une cuisine avec cheminée et d’un toit en bois apparent, d’une buanderie et d’une buanderie ; L’annexe se compose d’une grande cuisine, d’une chambre, de deux salles de bains, d’un salon et d’un grand bureau ; enfin, celui destiné à la palmeraie se compose de grandes pièces empilées en entrepôts (C2) bien distincts les uns des autres et pour le service. De la villa, vous pouvez facilement rejoindre Taormina et Syracuse. Possibilité d’acheter avec la formule RENT TO BUY.

Aux pieds de l'Etna, au cœur des vignobles, cette propriété représente une opportunité extraordinaire mêlant l'histoire d'une ancienne ferme coloniale à de nouvelles constructions destinées à la location touristique, créant ainsi une oasis de beauté et de tranquillité. À l'horizon, une vue imprenable sur Castiglione di Sicilia et le majestueux volcan Etna ; de plus, la propriété dispose d'une piscine qui se fond harmonieusement dans le paysage environnant. La propriété se compose de 5 bâtiments pour une superficie totale de plus de 1000 mètres carrés : une ancienne ferme rénovée conservant les finitions du XIXe siècle, avec une luxueuse maison d'hôtes, une terrasse au premier étage et une maison de gardien au rez-de-chaussée, ainsi que quatre autres bâtiments récemment construits, divisés en 7 appartements à louer aux touristes et aux invités, sur deux niveaux pour différencier la zone jour de la zone nuit, tous avec terrasse. De plus, plus de 1600 mètres carrés de vignoble, récemment plantés avec l'appellation d'origine contrôlée de l'Etna, font de cette propriété l'endroit idéal pour les amateurs de vin, permettant la production de vins de qualité à déguster lors d'occasions spéciales. Enfin, ce qui rend cette propriété unique, c'est la paix et la tranquillité des forêts environnantes : ici, vous pourrez vous immerger dans la nature préservée, loin de l'agitation de la vie quotidienne, et profiter d'une atmosphère sereine et régénérante. C'est un lieu où la beauté naturelle se marie à l'histoire et à la tranquillité pour créer un refuge d'une rare sérénité. Elle se trouve à environ une heure de l'aéroport de Catane, à 50 minutes de l'accès aux ferries de Messine, à 40 minutes de Taormine et à 20 minutes du péage autoroutier de Giardini Naxos.

Au pays des vignobles de Morellino di Scansano se trouve une ferme en pierre avec une vue panoramique extraordinaire sur la mer de la Côte d'Argent. La propriété est située sur un hectare de terrain avec des oliveraies et offre la possibilité d'acheter 10 hectares supplémentaires. La propriété est composée de quatre bâtiments en pierre brute. La maison principale a une superficie d'environ 190 mètres carrés et comprend un salon et une cuisine, 3 chambres à l'étage et une au rez-de-chaussée, chacune avec une salle de bains privée. Le deuxième bâtiment, mesurant 265 mètres carrés, est relié à la maison principale par un porche couvert de colonnes en pierre. Cette bâtisse offre un open space ou un grand séjour avec une aile dédiée aux invités qui comprend une chambre d'amis avec salle de bains privative et un bureau. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés qui reflètent le charme et le style de l'histoire toscane. Il est possible de construire une piscine à débordement avec vue, avec une annexe en pierre d'environ 30 mètres carrés déjà présente, pouvant servir de local technique, buanderie et vestiaire. De plus, il y a un petit four pittoresque dans la propriété. Certaines images sont des représentations graphiques (rendu).

Rénovation de haute qualité pour cette propriété d'époque située dans le parc naturel de la vallée du Tibre, entre Todi et Orvieto. Un échantillon rare de l'architecture rurale du XIXe siècle. des fermes, qui constituent un signe distinctif de ce territoire unique. La propriété prête à emménager se compose d'un bâtiment d'époque sur 3 niveaux, d'une ferme d'origine entièrement rénovée en 2011 et d'une maison d'hôtes récupérée sur 2 niveaux, séparés par une charmante cour. Restaurée avec le principe de conserver les éléments d'origine, les caractéristiques intrinsèquement rustiques de la résidence principale sont renforcées par un mélange de revêtements modernes et anciens. Le rez-de-chaussée, à l'origine l'écurie des agriculteurs, a été converti en un espace de vie extraordinairement volumineux de plus de 70 m² avec de hauts plafonds avec poutres apparentes rehaussés par de grandes arches en pierre locale et une majestueuse cheminée centrale. Le magnifique hall d'entrée mène à la cuisine et aux buanderies avec vestiaire. Au 1er étage, un deuxième salon avec cheminée s'ouvre sur 3 grandes chambres toutes en suite. La dépendance est une maison de deux chambres avec salle de bains, salon, cuisine ouverte et terrasse. Le jardin paysager offre différents espaces de détente, entre cours, pergolas et arbres centenaires qui offrent des coins ombragés, en profitant toujours d'une large vue à perte de vue. La piscine à bordure en travertin renferme un bain à remous séparé et une pergola. La position de cette propriété, entourée d'un paysage préservé de bois et de villages de pierre, offre une qualité de vie à la campagne exceptionnelle que ce soit pour un usage personnel ou locatif. À distance de marche de l'épicerie (Collelungo) et des cafés (Acqualoreto) les plus proches, les villes d'art de Todi sont à 13 km et Orvieto à 35 km.

Dans l'un des cadres les plus enchanteurs des Dolomites, au sein de l'ancien village, se dresse ce chalet exclusif, né de la restauration d'un tabià typique du XIXe siècle. Fabriqué avec les meilleurs matériaux naturels, honorant la tradition tout en intégrant des technologies de pointe, il promet un confort et un bien-être inégalés avec sa certification Classe A. L'espace jour dégage une ambiance chaleureuse, avec des espaces spacieux et lumineux autour de la cheminée centrale, des salles de bains et des vues panoramiques sous tous les angles, complétées par un balcon pleine longueur. A l'étage, les combles possèdent un charme indéniable avec ses combles, une chambre principale avec salle de bains en suite, deux chambres supplémentaires et une salle de bains commune. Au premier étage s'ajoutent trois autres chambres avec deux salles de bains, où un luxueux spa vous attend, offrant un sauna infrarouge, un bain turc, une douche émotionnelle et le charme intemporel du stube traditionnel ainsi qu'un espace dédié à la convivialité et à la musique. Le spa se jette harmonieusement dans la piscine du rez-de-chaussée, équipée d'une nage à contre-courant, d'un bain à remous, d'une lame d'eau et d'un foyer contemporain aux flammes visibles. A côté se trouve une taverne, parfaite pour embrasser le jardin d'été, avec une salle de bains supplémentaire et une chambre d'amis. En contrebas, un spacieux garage pour sept voitures et une cave offrent de nombreux rangements. Idéalement situé à proximité des remontées mécaniques et bien relié aux cols alpins et à l'autoroute, ce chalet incarne la vie de luxe en montagne.

Nichée dans les collines pittoresques de Montepulciano, cette charmante ferme datant des années 1800 offre une opportunité unique de vivre le rêve de la vie à la campagne toscane. Méticuleusement restaurée avec savoir-faire et attention aux détails, cette propriété de 590 m² incarne le luxe et l'élégance toscane. Le corps de ferme principal, avec ses façades en pierre brute et sa tour caractéristique, accueille ses hôtes dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée offrent l'espace idéal pour recevoir et cuisiner des spécialités toscanes. A l'étage, deux chambres raffinées et deux salles de bains luxueuses assurent un confort maximal, tandis que la tour offre une retraite romantique avec vue panoramique. Les annexes ajoutent davantage de confort et de flexibilité à la propriété, avec des espaces pour la réception et l'espace petit-déjeuner, idéaux pour accueillir des invités ou démarrer une entreprise d'hôtellerie. Chaque chambre des annexes est un joyau de design et de confort, avec salle de bain en suite et accès privé au patio ou à la pergola. Chaque recoin de cette propriété a été conçu avec une attention aux détails, alliant le charme de l'architecture traditionnelle aux commodités modernes. Des installations de pointe, telles que des panneaux solaires et un chauffage par le sol, garantissent une efficacité énergétique exceptionnelle sans compromettre le style ou le confort. Le terrain environnant, s'étendant sur environ 1,6 hectare, offre un mélange de jardins paysagers, de champs cultivés, de vergers et d'un ravissant champ de lavande. La piscine à débordement d'eau salée, entourée d'un solarium bien entretenu, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter d'une vue imprenable sur le village de Montepulciano. Cette propriété est un véritable joyau dans la prestigieuse région du Val di Chiana, offrant un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès aux commodités de la vie urbaine. Avec sa riche histoire et son emplacement stratégique, c'est une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans la célèbre campagne toscane.

Charmante ferme surplombant Sienne, entourée par le paysage toscan des Crete Senesi, et avec un accès facile depuis une élégante rangée de cyprès. La propriété dispose d'un grand jardin et d'une piscine, offrant un cadre idéal à la fois comme résidence principale ou comme maison de vacances en Toscane. La restauration effectuée en 2006 a conservé tous les détails de la structure ancienne et optimisé les espaces, profitant de la subdivision des différentes unités pour les intégrer. Dans la ferme, le rez-de-chaussée abrite les espaces de vie, grands, lumineux et confortables, l'un avec une cheminée, l'autre avec une table, parfait pour ceux qui aiment l'espace et la lumière, avec accès à la cuisine où se trouve un autre coin repas et à la pergola devant la piscine, un endroit pour profiter de l'ombre les jours d'été. De plus, au rez-de-chaussée dans une unité séparée, il y a deux chambres qui partagent une salle de bains avec une kitchenette, au premier étage il y a deux chambres avec salle de bains attenante. Au premier étage accessible par une entrée indépendante, deux logements offrent une cuisine, un séjour et une chambre avec salle de bains. Dans l'annexe, il y a deux autres unités pour un total de trois chambres supplémentaires. Chaque fenêtre offre des aperçus à couper le souffle et des vues romantiques sur le jardin. Sous la dépendance, un grand garage idéal pour un atelier ou un laboratoire, tandis que le bâtiment principal dispose d'un grand garage en sous-sol, d'une cave avec voûte en berceau où l'on peut conserver une collection de vins et d'une buanderie. Le jardin de 3.900mc compte environ 100 oliviers. Une structure parfaite qui offre des espaces parfaits pour vivre avec une grande famille ou pour gérer une entreprise, à quelques km de Buonconvento, Chiusure et Asciano, idéale pour ceux qui souhaitent rejoindre facilement Sienne.

Cette prestigieuse villa historique est nichée au cœur des charmantes campagnes iblees, immergée dans une végétation luxuriante typique de la garrigue méditerranéenne. Datant de la fin du XIXe siècle, la demeure s'étend sur une superficie d'environ 270 mètres carrés, répartis en dix vastes pièces avec son sol d'origine, comprenant un grand salon, cinq chambres à coucher, un bureau, une buanderie avec un cellier et deux salles de bains complètent la propriété. La cuisine en maçonnerie avec son four à bois, ornée de carreaux de céramique de l'époque, évoque le goût traditionnel de la Sicile ; elle est également équipée de chauffage et de climatisation. Entourée par un charmant jardin à l'italienne et enrichie par un vaste terrain d'environ 1350 hectares, la propriété offre une oasis de tranquillité et de beauté. Située à seulement 5 km du pittoresque centre historique de Modica, renommé pour son magnifique baroque et sa riche tradition artistique, la villa bénéficie d'une position privilégiée. Cette propriété représente non seulement un investissement prestigieux pour un usage privé, mais aussi une opportunité unique pour ceux qui souhaitent la gérer en la mettant en location. En conjuguant histoire, confort et beauté naturelle, cette villa historique incarne l'élégance intemporelle de la vie sicilienne. À quelques pas du centre de Modica, ville baroque riche en art, histoire et culture, elle se trouve à 45 km de l'aéroport de Comiso Pio La Torre et à 120 km de l'aéroport Fontanarossa de Catane.

Au cœur classique du Chianti, à une courte distance des charmants villages de Greve et Panzano, se dresse cette extraordinaire résidence, savamment rénovée avec une attention raffinée aux détails et au luxe. La propriété, datant de l'an 1000, était le centre des activités locales dans les années 1400, produisant du vin et de l'huile. Depuis lors, la célèbre famille Verrazzano a vécu ici pendant 400 ans, de sorte que même son ancienne chapelle de 1580, aujourd'hui désacralisée, conserve ses armoiries, un trésor d'histoire et de noblesse. En suivant la route de gravier historique reliant Florence (25 km) et Sienne (35 km) bordée de vieux cyprès, le charmant manoir est perché sur une colline et s'ouvre sur un panorama à couper le souffle, entouré de vignes, d'oliviers et de pins. . Ses cinq bâtiments embrassent un art de vivre authentique, pour une superficie totale d'environ 1 500 m² bruts. Conçue à l'origine comme une maison de vacances, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne et obtient aujourd'hui des résultats étonnants dans le circuit de la location touristique. Le corps central de deux bâtiments, en forme de U autour d'une cour intérieure, abrite au rez-de-chaussée une salle à manger avec un bar et un salon, une cuisine spacieuse, trois bureaux, une salle de sport avec accès indépendant et deux chambres avec salle de bains. salles de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite quatre chambres doubles avec salles de bains, tandis qu'un appartement indépendant offre un espace privé avec cuisine, salon, deux chambres et deux salles de bains. Au deuxième étage, une autre unité indépendante se compose d'une maisonnette dans la tour avec séjour, kitchenette, chambre et salle de bain, ainsi que d'une suite de deux pièces avec salon, chambre et salle de bain. Avec accès indépendant, deux suites supplémentaires sont situées, l'une à côté du vieux four à bois sur la terrasse principale et l'autre dans l'ancienne grange avec un jardin privé. À côté de la grange, environ 150 m² doivent être achevés et pourraient potentiellement accueillir soit deux chambres supplémentaires, des espaces communs ou un studio spacieux pour l'art ou la musique. Chaque chambre est une œuvre d'art, avec des détails méticuleux de l'artisanat traditionnel et une atmosphère qui allie la chaleur d'une maison avec le plus grand confort et luxe. Des matériaux précieux, comme le marbre (de Carrare) dans les sols et les salles de bains, la pierre Serena apparente, les baignoires ou cheminées en fonte minérale dans la plupart des pièces, les murs en stuc vénitien à base d'argile ou de chaux aux couleurs terreuses et des environnements toujours spacieux et lumineux ne sont que quelques-uns. des éléments qui donnent à ce manoir un caractère unique. La propriété de 5,5 hectares se compose de forêts de chênes verts et d'une oliveraie biologique d'environ 230 arbres. La piscine de 12 mètres chauffée et purifiée par électrolyse au chlore sel, positionnée sur une terrasse naturelle, offre une vue panoramique, accompagnée d'un espace spa avec hammam et espace massage. Au sous-sol se trouve également une charmante cave à vin de 60 m² avec plafonds voûtés, parfaite pour votre collection de vins ou vos dégustations. Cette résidence est la quintessence du rêve toscan dans le Chianti, une destination recherchée par les voyageurs du monde entier. Avec un potentiel de rentabilité grâce à la location touristique tout en étant une villa de luxe privée et isolée, cette propriété est véritablement un coin de paradis.