ventes immobilier de luxe Midi-Pyrénées, France (page 55)

SOUVENIR DU COMTE DE CHAMBORD PRETENDANT AU TRÔNE DE FRANCE - CHÂTEAU BÂTI EN 1867 - PARFAIT ETAT - SOMPTUEUSE DECORATION INTERIEURE - 13 CHAMBRES - AU PIED DES PYRENEES - 1,9HA - HAUTE-GARONNE - OCCITANIE. Au pied des Pyrénées, ce château en parfait état à l'architecture typiquement Napoléon III, arbore de nombreuses références à la monarchie Française et plus précisément au comte de Chambord, prétendant au trône de France sous le nom d'Henri V. Il a bénéficié ces dernière années d'importants travaux de restauration dans les règles de l'art et se présente aujourd'hui en parfait état. ?uvre de l'architecte Azibert, ce château de plan carré, arbore une travée centrale très richement sculptée de lions encadrant les armoiries monumentales de la famille commanditaire du château en 1867. La face avant est ornée de deux échauguettes, la face arrière d'une tour polygonales. Sur toutes les faces nous retrouvons de nombreuses lucarnes en pierre très richement sculptées de pinacles. L'intérieur de cette maison arbore une somptueuse décoration dans un remarquable état d'authenticité, récemment restaurée dans les règles de l'art. Le hall d'entrée au sol de cabochons noir et blanc en marbre et schiste est orné de somptueuses peintures de fleurs dans de grand médaillons ovales d'une qualité remarquable, typiquement Napoléon III, dans un grand décor de trompe l'œil peint, le plafond également peint de fleurs et de moulures polychromes. Le grand salon arbore une très riche décoration stuquée et peinte sur le thème de la monarchie Française, une cheminée en marbre ornée de fleurs de lys, rinceaux d'acanthes, armoiries d'alliance des bâtisseurs sous couronne de marquis. Le trumeau orné des grandes armes de France sous couronne royale encadrées des portraits en médaillons du roi Louis XVI et de la reine Marie-Antoinette. Les dessus de portes ornés de fleur de lys surdimensionnées dans des frontons brisés très architecturés. Superbe corniche en stuc de consoles et de fleurs. Parquet à bâtons rompus. Le petit salon décoré d'une cheminée en marbre blanc, le trumeau est orné de fleurs de lys encadrant le portrait en médaillon du comte de Chambord, prétendant au trône de France sous le nom d'Henri V. Parquet à bâtons rompus. La salle à manger est décorée d'une cheminée en marbre à pattes de lion, d'un beau plafond de stucs polychromes, parquet bâtons rompus. Cabinet pour se laver les mains. Une belle cuisine avec un accès indépendant, une grande cheminée. Equipements de qualité, placards en chêne. Arrière cuisine, accès à la cave. Une chambre à la belle décoration, plancher, cheminée, moulures. Une salle de bain avec WC. Un bureau orné d'un papier peint à motifs de châle en cachemire, moulures, cheminée, accès vers l'extérieur. Le hall d'escalier dans la tour, au superbe décor de faux marbre. WC. Au premier étage, le vaste hall est orné de vitraux, bas lambris, plancher, moulures polychromes. Au premier étage, 6 chambres très bien décorées, plancher, moulures, cheminées, 4 salles de bains assez grande et de belle facture. Une lingerie. Au deuxième étage, un grand hall, 5 chambres plus une chambre au sommet de la tour. 2 salles de bain. Une grande salle de jeu. Un salon bibliothèque. Un grand grenier à la belle charpente. Une grande cave exceptionnellement saine, avec un accès intérieur et un accès extérieur, cave à vin, buanderie chaufferie, réserves. Parc de 1,9 hectare clos de murs en bon état, planté de très beaux arbres, tilleuls taillés en têtard, exceptionnel camélia, cèdre. Grille d'accès sur l'arrière. Chapelle privée au très beau décor polychrome peint. Piscine à remettre en route. Beaux piliers d'accès, droit d'accès par une servitude par une somptueuse entrée en hémicycle ornée de piliers en pierre sommés de putti sculptés. Chauffage central fioul, installation de qualité entretenue. Situation : -6km, premiers commerces, supermarché. -8km, Saint-Gaudens, tous commerces et service gare, Toulouse à 1h10. -62km, Tarbes. -100km, Toulouse. Gare TGV, aéroport. Prix : 1 393 600 Euros honoraires inclus (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au bord d’un petit hameau sur une impasse, cette grande maison de campagne possède plusieurs jardins paysagés parfaitement entretenus et vous offre des vues imprenables sur la campagne environnante. La propriété a bénéficié d’une très belle rénovation, intérieur et extérieur, avec des matériaux de qualité, ce qui en fait une demeure très confortable pour y vivre toute l’année. Les pièces à vivre sont grandes et lumineuses. Les quatre chambres possèdent chacune leur propre salle de bain de standing. Elle est chauffée par des pompes à chaleur performants qui peuvent servir aussi de climatiseur pour assurer une température agréable tout au long de l’année et la piscine vous sert également parfaitement bien en saison chaleureux. La demeure se situe à seulement 15 minutes de Rabastens sur Tarn où se trouvent tous les commerces indispensables et à 25 km de Gaillac - région réputée pour ses grands vins-. L’aéroport de Blagnac se situe à 58 km et la gare de train de Toulouse à 48 km seulement. Une métairie entièrement refaite à neuf pour loger vos amis, famille ou pour la location saisonnière peut être achetée par négociation séparée.

Hauts de Rangueil - calme absolu, EURIM Immobilier vous propose cette exceptionnelle maison d'architecte de 310m² en 10 pièces avec très grand sous-sol, garage et atelier, beau terrain paysager de 2600m² avec verger, très grande terrasse avec vue imprenable à 180° sur Toulouse. Salon/salle à manger ouvrant sur jardin et piscine chauffée, cuisine équipée, buanderie, 5 chambres, 3 sdb, T3 indépendant que l'on peut rattacher à la maison principale. Chauffage gaz au sol, cheminée, aspiration centralisée.

iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Appartement T4 NEUF de 112m.2 livré 3e trimestre 2022. À 6 minutes de la place du Capitole par le métro A, cet appartement en duplex au 4e étage se compose d'un séjour de 58m.2 ouvert sur une cuisine équipée et de 3 chambres avec rangements dont une chambre avec une terrasse de 7m.2, une salle de bain et 2 WC indépendants. Une belle terrasse de 83m.2 donne sur le séjour et sur la cuisine. Un Parking en sous-sol et extérieur, locaux vélos et box motos privatisés complètent ce lot. Les plus: - Terrasses - Parking sous terrain et extérieur - Box motos privatisés - Local à vélo - Accessibilité au transports - Luminosité: Orientation Ouest TVA réduite par 4 pour l'achat de la résidence principale Éligibilité au prêt taux zéro Éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euros. Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction Dernières normes de construction et économie d'énergie Normes PMR Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien Profitez des dernières innovations dans le neuf Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans Plus d’informations et biens à vendre sur le site www. toulouse. house Identité des visiteurs exigible avant visite (Art. l.561-5 du code monétaire financier) Accord de principe de partenaire financier exigible (suivant demande des vendeurs) Touchez 500 euros en nous recommandant à toute personne souhaitant vendre son bien Rejoignez iad France, devenez libres et indépendants : contactez-moi au 0 761883969 Venez nous rencontrer au 16 rue Pasteur à Blagnac Consulter nos biens partenaires en vente sur le site www. iad France. fr Antoine DEVICTOR, votre conseiller immobilier indépendant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Appartement T5 NEUF de 182m.2 livré 3e trimestre 2022. À 6 minutes de la place du Capitole par le métro A, cet appartement en duplex au 4e étage se compose d'un séjour de 87m.2 ouvert sur une cuisine équipée et de 4 chambres avec rangements dont une chambre avec un loggia de 5m.2, deux salles de bain, deux WC et un cellier. Une belle terrasse de 80m.2 donne sur le séjour et sur une chambre. Un Parking en sous-sol et extérieur, locaux vélos et box motos privatisés complètent ce lot. Les plus: - Terrasse - Loggia - Parking sous terrain et extérieur - Box motos privatisés - Local à vélo - Accessibilité aux transports - Luminosité: Orientation E/O - TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale - Éligibilité au prêt taux zéro (PTZ) - Éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euros. - Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction - Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie) - Normes PMR - Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien - Profitez des dernières innovations dans le neuf - Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans Plus d’informations et biens à vendre sur le site www. toulouse. house Identité des visiteurs exigible avant visite (Art. l.561-5 du code monétaire financier) Accord de principe de partenaire financier exigible (suivant demande des vendeurs) Touchez 500 euros en nous recommandant à toute personne souhaitant vendre son bien Rejoignez iad France, devenez libres et indépendants : contactez-moi au 0 761883969 Venez nous rencontrer au 16 rue Pasteur à Blagnac Consulter nos biens partenaires en vente sur le site www. iad France. fr Antoine DEVICTOR, votre conseiller immobilier indépendant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Appartement T5 NEUF de 125m.2 livré le1e trimestre 2025. Cet appartement prend place entre la Garonne et la place de la Patte d’Oie se situe au 4e étage se compose d'un séjour de 44m.2 donnant ouvert sur une cuisine équipée et de 4 chambres avec rangements Une belle terrasse de 39m.2 donne sur le séjour et la sale à manger et une loggia donnant sur le séjour et la cuisine et une deuxième terrasse donnant sur une chambre. Un parking sous-terrain complète ce lot. Les plus: - Terrasses - Loggia - Parking sous terrain - Ascenseur - Accessibilité aux transports - Luminosité: Orientation S/O/E - TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale - Éligibilité au prêt taux zéro (PTZ) - Éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euros. - Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction - Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie) - Normes PMR - Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien - Profitez des dernières innovations dans le neuf - Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans Plus d’informations et biens à vendre sur le site www. toulouse. house Identité des visiteurs exigible avant visite (Art. l.561-5 du code monétaire financier) Accord de principe de partenaire financier exigible (suivant demande des vendeurs) Touchez 500 euros en nous recommandant à toute personne souhaitant vendre son bien Rejoignez iad France, devenez libres et indépendants : contactez-moi au 0 761883969 Venez nous rencontrer au 16 rue Pasteur à Blagnac Consulter nos biens partenaires en vente sur le site www. iad France. fr Antoine DEVICTOR, votre conseiller immobilier indépendant Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Charmante maison en pierre de 230 m² avec sa dépendance de 57m² et grand jardin d'environ 2700m². Située à environ 20 minutes de Cahors, une ville renommée pour son vin, et à 15 minutes du village touristique et du lac de Montcuq, cette maison est un vrai bijou. Une gare, des écoles et collèges, une autoroute et des commerces sont accessibles aux alentours. Sa répartition sur 3 niveaux, avec grande salle à manger qui peut être divisée en 2 pièces, double-séjour avec cheminées qui peut être divisé en 3 pièces, 4 chambres, cuisine unique et équipée, très belle salle de bain rénovée, 2 x salle d'eau ainsi que toilettes séparées, cette propriété est un vrai bijou. Vous profiterez également de la belle vue sur campagne et un retenu d'eau. Sachez que cette demeure a de nombreuses places de parking en face d’une énorme cave voutée d'environ 150m² avec grand potentiel pour l'aménager en suface d'habitation et peut être servir aussi comme garage. Comble aménageable aussi. Portail électrique, intercom et double vitrage aussi présents. On tombe sur le charme de cette propriété.

Grande maison d'env. 600m² avec une vue imprenable sur la vallée, au calme, située en bout d'une impasse et sur un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, à deux pas de la citée médiévale de Lauzerte ! Le village est très touristique avec plus de 14000 personnes par an. Tous commerces, cabinets médicaux... accessibles à pied. Cette maison est composée d'une partie habitation et d'une partie commerciale (chambres d'hôtes et gîte). Possibilité de faire 3 logements indépendants. Partie habitation : rdc : composé de : entrée, buanderie, wc, cuisine équipée, salon - salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. Balcon. Double garage avec portes électriques, en sous-sol. 1er étage : dégagement, débarras, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec wc. Partie commerciale : capacité 39 pers : rdc, composée de: Entrée, grande salle d'accueil, bureau, pièce d'eau, grande salle de restaurant, cuisine professionnelle, wc, couloir desservant 8 chambres de 2 ou 3 pers. (avec salles d'eau et wc individuels). Etage -1, composé de : dégagement, 2 dortoirs (5+7 lits) avec douches et wc séparés, 2 chambres avec une salle d'eau et wc, 3 chambres (avec salles d'eau et wc individuels), chambre froide, blanchisserie professionnelle, un grand espace de stockage. Possibilité d'accueillir des groupes pour des séminaires, formations, fêtes de famille... Terrain arboré de 2661m² (arbustes et fruitiers). Pas de travaux à prévoir. La fibre est disponible et simplement à raccorder. Valence d'Agen ou Moissac - 25min / Cahors ou Montauban - 35min / Agen - 50min / Aéroport Toulouse - 1h10min Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Camille SOULIÉ Inscrite au RSAC de MONTAUBAN 442 814 505, Tel : 06 47 68 25 80, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/soulie Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Appartement T5 NEUF de 134m.2 livré 2e trimestre 2023. Sur la rive gauche de la Garonne, à 3 min à pied du pont Saint-Pierre et 10 min de la place du Capitole, cet appartement en duplex au 5e et dernier étage se compose d'un séjour de 35m.2 ouvert sur une cuisine équipée et de 4 chambres avec rangements dont 2 chambre avec dressing, 3 salle de bain, 2 WC. Une magnifique terrasse de 51m.2 avec vue dégagée donne sur le séjour, la cuisine et sur une chambre. Un parking en sous-sol complète ce lot. Les plus: - Terrasse - Parking sous terrain - Ascenseur - Accessibilité au transports - Lumineux - TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale - éligibilité prêt taux zéro (PTZ) - éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euros. - Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction - Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie) - Normes handicapés - Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien - Profitez des dernières innovations dans le neuf - Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Fabuleux appartement T5 NEUF de 128m.2 livré 2e trimestre 2024 dans une enclave entre les stations de métro Jolimont et Roseraie. Cet appartement en duplex et en attique au 2e (et dernier) étage se compose d'un séjour de 58m.2 ouvert sur une cuisine équipée et de 4 chambres avec rangements Une belle terrasse de 33m.2 donne sur le séjour et la cuisine, une terrasse de 21m.2 donne sur 2 chambres et une terrasse de 15 m2 environ. Un rooftop de 61m.2 complète ce lot. Les plus: - 3 Terrasses - 1 Rooftop - Parking sous terrain - Ascenseur - Accessibilité au transports - Lumineux - TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale - éligibilité prêt taux zéro (PTZ) - éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euros. - Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction - Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie) - Normes handicapés - Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien - Profitez des dernières innovations dans le neuf - Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Dans le très prisé quartier du Busca. Au premier étage d'un des plus bel hôtel particulier de la ville rose offrant une vue sur le jardin des plantes, cet appartement duplex de 315m² vous séduira par ses volumes et prestations; parquet versailles, moulures, cheminées, hauteur sous plafond. Charme de l'ancien garanti. Exposition idéale, est-ouest, appartement traversant et lumineux. Une belle terrasse plein ciel de 27m² vous permettra de profiter d'un extérieur. Garage, parkings et cave sont au rendez vous de ce bien unique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1400000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - César Carvalho (06 73 22 25 74) vous propose : Hôtel Particulier du XVIIIe avec jardin et piscine. Témoin de l’essor économique de la ville de Condom et de sa rivière d’argent (la Baïse), qui a ouvert la ville au fret et aux échanges de l’eau-de-vie d’Armagnac, cet Hôtel Particulier est un des édifices historiques et architecturales les plus importantes de la sous-préfecture et de la capitale de la Ténarèze. Un véritable îlot de paix dans une ruelle calme et peu fréquentée. Bien cachée des regards, derrière des hauts murs et de son imposant portail, cette remarquable demeure se laisse finalement admirer depuis sa grande cour d'honneur. Des différentes essences d’arbres et arbustes, dont quelques magnifiques palmiers, peuplent le ravissant et luxuriant jardin, ayant comme pièces maîtresses une magnifique tonnelle et une piscine (12 x 6) dans un coin ensoleillé, tranquille et discret de la propriété. Composée d'une maison d'habitation, 2 appartements indépendants et un petit studio, cette demeure possède un fort potentiel de rentabilité (location saisonnière). À l’intérieur, on y retrouve des éléments architecturaux précieusement conservés : un magnifique plafond en caissons, l'escalier en pierre et sa rambarde en fer forgé, des belles cheminées et plafonds moulurés, des imposants placards en bois encastrés, des pièces de réception lumineuses en enfilade… La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, de deux somptueuses entrées, d’un grand salon de réception avec cheminée, d’une salle à manger, d’un salon de repos avec une belle cheminée en pierre, d’une cuisine et son cellier, d’une buanderie et de deux WC. À l’étage, on y retrouve la suite parentale (avec sa salle de bain et dressing) ainsi une chambre à coucher et une salle de douche. Tous les appartements indépendants sont accessibles depuis une cour intérieure, qui donne sur une petite rue latérale. - Le studio, au rez-de-chaussée, est composé d’un salon avec un coin cuisine, une salle de bain et une chambre. - Le premier appartement, à l’étage, comprend un salon, une cuisine, deux chambres à coucher, un WC et une salle de bain. - Le deuxième appartement, à l’étage d’une dépendance, comprend un salon, une cuisine, une chambre et sa salle de bains. INVESTISSEURS Ce beau Hôtel Particulier du XVIIIe siècle possède un fort potentiel pour devenir un hôtel/hébergement et restaurant de haut de gamme/luxe. La propriété comprend toute une aile de plus de 140 m2 environ pas encore rénovés. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?! N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César Carvalho EI (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Gers, rarissime maison forte datant des XIIIème et XVIème siècles rénovée avec beaucoup de goût dans un parc de 2 hectares avec piscine et prairie aménagée pour les chevaux. Passé le grand portail en fer forgé et l'allée bordée d'arbres, un grand porche en bois sombre dévoile une cour intérieure où les façades sont garnies de fenêtres à meneaux. Un escalier en pierre d'origine se trouve dans l'entrée qui dessert à droite un salon avec une belle cheminée et un ancien évier en pierre, probablement l'ancienne cuisine. A gauche on accède à la salle à manger, elle aussi équipée d'une belle cheminée, puis à la cuisine d'un style moderne. Le rez de chaussée est pourvu d'un chauffage au sol relié à l'installation de chauffage central au gaz de ville. L'étage dispose d'un second salon et d'un bureau avec cheminée dans chacune des pièces, et de deux 'ailes' nuit. La première est plutôt dédiée aux invités : 3 chambres en enfilade et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La seconde distribue de son couloir 2 chambres, une salle de bains, un wc et une très jolie suite parentale illuminée de 2 fenêtres à meneaux où un dressing a été aménagé dans l'échauguette. Le reste de la bâtisse comprend plusieurs remises et une grande écurie dont l'étage qui reste aménageable revèle de belles fenêtres à meneaux à mettre en valeur. Un bien rare, au calme et non loin de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce château Palladien de 1818, chargé de 200 ans d'histoire, a fait l'objet d'une rénovation monumentale et irréprochable, jusque dans les moindres détails. Environ 1500m² de bâtis, 14 hectares de terres dont 4 hectares de parc classé composé d'arbres centenaires et d'essences rares, voici une propriété hors normes classée monument de France. Le Château se compose d'un impressionnant hall d'entrée de plus de 75m² avec un magistral escalier à double révolution, dont les somptueuses peintures aux plafonds ont été restaurées avec des techniques modernes par des artisans d'art; 9 suites toutes ouvertes sur le parc; 5 salons avec moulures, peintures et cheminées d'époque; cuisine semi professionnelle; bar; salle de réception de plus de 500m²; bureaux; hammam et salle de massage; cave à vin: L'hédonisme et la perfection sont au cœur de ce projet qui a représenté un véritable défi. Chaque objet de décoration et chacun des matériaux ont été choisi dans le haut de gamme pour un confort optimal avec le souci permanent de mêler harmonieusement l'ancien et le moderne. A proximité de Toulouse dans un environnement verdoyant et préservé, cette demeure de prestige a été révélé par un maître d'œuvre soucieux de la cohérence d'un projet architectural et paysagé ambitieux, dans le respect de l'histoire des lieux. Quand un propriétaire passionné d'art et d'histoire, pointilleux et minutieux, envisage puis concrétise une rénovation à son image, le résultat frôle l'excellence tout comme l'est ce bien de prestige. A 30 minutes de l'aéroport international de Toulouse, 1h30 de la mer méditerranée et 2h30 des plus grandes stations de ski Pyrénéennes. Plus d'information sur demande.

A proximité du Centre Ville de Figeac (1/4 heure à pied), maison bourgeoise de standing développant 320 m² env. habitables dans son parc clos de plus de 0.5 ha avec garages, piscine et tennis. Cette maison (style maison de maître au toit 'mansard') propose 2 niveaux : - en RDC : cuisine, bureau, salle de loisirs/jeux, spacieux et lumineux séjour/SAM en 'L' - à l'étage: magnifique suite parentale & 5 autres chambres Type de bien unique de par sa localisation (secteur pavillonnaire avec navette gratuite pour le Centre Ville) et surtout son niveau de prestations. Parc clos de plus de 5000 m² avec garages 3 voitures, piscine (16 x 8 avec pool-house) et tennis. Nous sommes ici sur un produit que l'on peut qualifier de très haut de gamme.

Magnifique bâtisse en pierres du IXX° siècle, développant 465 m² habitables avec près de 400 m² de dépendances attenantes, en excellent état et facilement modulables. Actuellement découpée en 3 logements distincts, ces derniers peuvent facilement être réaménagés pour n'en faire qu'un. Perchée en haut d'une colline et au milieu de sa parcelle de près de 1 hectare, elle jouit d'une magnifique vue dégagée sur la campagne. Calme, sans vis-à-vis. Nombreuses possibilités. Le plus : Toiture entièrement révisée en 2019, refaite à neuf pour partie, ainsi que l'ensemble de la zinguerie. Fosse toutes eaux calibrée pour 40 personnes.

A 1/4 d'heure de CASTRES, ce château de près de 500 m² et offre une belle vue sur la campagne et la montagne noire. Le tout au coeur d'un parc d' 1,5 hectare situé aux portes du village. Aéroport de CASTRES-MAZAMET à 15 kms, gare SNCF de CASTRES à 12 kms et centre commercial à 2 km. Son parc avec ses arbres centenaire et sa superbe vue en font un bien hors du commun. Possibilité de terres supplémentaires et une ferme

iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Appartement T5 NEUF de 120m.2 livré 3e trimestre 2024. Situé à une quinzaine de minutes à pied du Capitole, cet appartement au 3e étage comprend un séjour de 40m.2 ouvert sur une cuisine équipée et de 4 chambres avec rangements . Une belle terrasse de 19m.2 donne sur le séjour et 2 chambres. Un parking en sous-sol complète ce lot. Les plus: - Terrasse - Parking sous terrain - Accessibilité au transports - luminosité: Orientation Est - TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale - éligibilité prêt taux zéro (PTZ) - éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euros. - Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction - Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie) - Normes handicapés - Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien - Profitez des dernières innovations dans le neuf - Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Antoine DEVICTOR (07 61 88 39 69) vous propose : Appartement T4 NEUF de 120m.2 livré 3e trimestre 2024. Situé à une quinzaine de minutes à pied du Capitole, cet appartement au 3e étage se compose d'un séjour de 54m.2 ouvert sur une cuisine équipée et de 3chambres avec rangements, 2 salles de bain et 2 WC. Une belle terrasse de 14m.2 donne sur le séjour et la cuisine. Un parking en sous-sol complète ce lot. Les plus: - Terrasse - Parking sous terrain - Accessibilité au transports - Luminosité: Orientation O - TVA réduite de 4 pour l'achat de la résidence principale - éligibilité prêt taux zéro (PTZ) - éligibilité loi Pinel, crédit d'impôt jusqu'à 63000 euros. - Garanties et protection juridique de 10 ans sur la construction - Dernières normes de construction (RT 2012, économie d'énergie) - Normes handicapés - Frais de notaire réduit par 4 par rapport à l'ancien - Profitez des dernières innovations dans le neuf - Exonération partielle de Taxe foncière sur 2 ans Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine DEVICTOR EI (ID 48824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre en exclusivité, avec vue dégagée sur les Pyrénées. À 25mn Toulouse, exceptionnelle maison moderne de 2014, construite à la pointe de la technologie, sur les hauteurs d’un quartier résidentiel aux portes de Toulouse et à 5mn de toutes les commodités ! Une fois le portail ouvert...l’allée arborée vous guide jusqu’à cette splendide contemporaine, développant 480m² en 8 pièces principales, un ascenseur dessert les 3 niveaux, 4 chambres, coin bureau, espace détente en rez-de-jardin, garage, cave à vin, piscine à débordement, terrasses couvertes avec vue sur le bois, parc paysagée de 3800m² avec une partie constructible. Sa composition : Au rez-de-jardin, Abri 2 voitures et garage double isolé de 50m², Salle de détente de 60m², carrelé avec jacuzzi, salle de projection, cuisine équipée, wc, salle d’eau, machinerie et accès au vide sanitaire Cave à vins de 20m² Local technique L’ascenseur vous mène au 1er étage, Hall d’entrée Toilettes, capteurs infrarouges pour chasse d’eau, lave mains Pièce de vie avec parquet en chêne massif, de plus de 150m² avec salon 70m² et sa cheminée centrale, salle à manger 20m², cuisine équipée de 40m², le tout donnant sur terrasses couvertes côté piscine et côté bois Coin bureau ou salon tv de 15m² Buanderie aménagée Suite parentale de 37m² avec dressing, salle de bain (douche, baignoire balnéo et wc) vue sur le bois À l’étage : Mezzanine surplombant la pièce de vie 3 chambres de 20m² dont 2 avec leurs salles d’eau et terrasses. Wc avec lave mains À l’extérieur : plus de 180m² de terrasses couvertes, piscine couloir de nage à débordement 13x3 au chlore, volet roulant automatisé, nettoyage auto, chauffée par pompe à chaleur. Jardin paysagé de 3800m² avec parcelle constructible. Prestations haut de gamme : chauffage au sol chauffant rafraichissant par pompe à chaleur, climatisation gainée, domotique, sonorisation dans toute la maison, alarme int/ext avec caméras, digicode, volets roulants centralisés, ascenseur, baies vitrées, aspiration centralisée à tous les étages, arrosage intégré, puits, spa. Cette splendide maison allie modernité, luxe et confort...Rare ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1803 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.