ventes immobilier de luxe Aude, France (page 6)

**EXCLUSIVITE AGENCE** EN REGION OCCITANIE A NARBONNE VUE MER ET ETANGS PANORAMIQUE. VILLA DE PRESTIGE DE 600m2 UTILE ET UTILISEE DE 300 M2 SUR DEUX NIVEAUX LES HAUTEURS D'UNE COLLINE VILLA D'ARCHITECTE COMTEMPORAINE DEUX NIVEAUX DE 600m2, AVEC UNE SURFACE UTILE DE 600 m2 DONT 300 m2 HABITABLES ET TERRASSE DE 120 m2, PLUS ANNEXES, DEPENDANCES ET DEUX GARAGES POUR QUATRE VOITURES; UN IMMENSE SEJOUR DE 100 m2, DONNANT SUR UNE TERRASSE SEMI-COUVERTE DE 120 m2 AVEC UNE PISCINE CHAUFFEE SUSPENDUE EN DUR. UN MUR DE VERRE, UNE ENORME BAIE VITREE DE 11 METRES DE LARGE SUR 3 METRES DE HAUT AVEC VUE SUR LA MER; UNE CUISINE EQUIPEE MODERNE HAUT DE GAMME DE 30 m2 AVEC ÎLOT CENTRAL; NOMBREUSES SUITES PARENTALES AVEC DRESSINGS ET DOUCHES A L' ITALIENNE;. SALLE HOME CINEMA DE 40 m2. BUANDERIE, CAVE. DOUBLE GARAGE DE 100 m2 POUR QUATRE VEHICULES. IDEAL COLLECTIONNEUR DE VEHICULES, PLUS UN PARKING POUR QUATRE VEHICULES. TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 900 m2 AVEC DE GIGANTESQUES PALMIERS ET OLIVIERS. VILLA SITUEE EN POSITION DOMINANTE AVEC UNE VUE A 360o AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. A CINQ MINUTES DU CENTRE VILLE ET DES COMMERCES. UNE VUE A PLUS DE 50 km SUR LA MER, FACE AU MASSIF DE LA CLAPE, VUE SUR LES CORBIERES ET LES PYRENNEES. POSSIBILITE D'ACHETER LA VILLA ENTIEREMENT MEUBLEE, VALEUR DU MOBILIER CONTEMPORAIN 60 000 EUR EN PLUS DU PRIX. CURIEUX S'ABSTENIR. EXCLUSIVITE AGENCE; UN DOSSIER ET DES PHOTOS ET VIDEOS SERONT ENVOYES APRES UN CONTACT TELEPHONIQUE AVEC L'AGENCE.

Au cœur d'une nature préservée, ce domaine unique surplombe un magnifique terrain de 12 hectares, bordant une rivière vivante, et un lac étincelant, offrant ainsi un cadre idyllique et paisible. Niché dans cet écrin de verdure se trouve un véritable joyau architectural du début du 20e siècle, préservé 'dans son jus' et doté de tous ses éléments d'origine. Cette propriété d'exception séduit par son charme intemporel et son histoire riche. L'ancienne maison de gardien, chargée d'authenticité, pourra se transformer en un gîte, offrant ainsi une opportunité unique de création et d'investissement. Idéalement situé, ce domaine d'exception offre un accès facile à un village dynamique de la montagne noire tout en préservant l'intimité et la tranquillité de ses occupants. La vue sur le paysage environnant crée un sentiment de sérénité et d'évasion. Il s'agit d'un projet de rénovation important et intégral pour les deux bâtiments, offrant ainsi la possibilité de créer sa maison de rêve dans un environnement paradisiaque. Propriété située en zone naturelle, les bâtiments existants peuvent être renovés mais aucune construction nouvelle ne sera possible de créer.

VILLA T.4 - GARAGE - JARDIN SANS VIS A VIS - QUARTIER BOURG Venez découvrir cette villa située dans un quartier calme proche des commerces et du centre ville. Elle se compose d'une cour en devant de porte avec possibilité de garer la voiture devant le garage. Puis on entre dans une grande pièce à vivre traversante avec cuisine équipée et ouverte, une chambre en RDC avec salle d'eau, wc indépendant, une veranda avec accès direct au jardin et à la terrasse sans vis à vis! Au 1er étage, on retrouve 2 chambres mansardées avec placards et wc. Sur l'arrière de la maison vous bénéficierez d'un joli jardin plein sud et sans vis à vis! Notes : clim reversible dans chaques pièces, garage, menuiseres bois double vitrage Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux portes de notre belle Cité de Carcassonne et du Canal du Midi, oeuvres inscrites au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir ce trésor dans son écrin de verdure : Ce Château Toscan a été construit vers 1850 par la famille Camille Don de Cépian, apparenté à la famille de Rolland. Leur blason figure sur le fronton du château et sur l’hôtel de ville de Carcassonne. L’architecte du château était connu : M. Champagne , contemporain de Viollet-Le-Duc. Sur la façade, on y voit les statues de Béatrice et DANTE ainsi que des statues représentant des allégories des saisons. La chapelle (à rénover) fut construite en 1866. Ancien domaine viticole, sur 10 hectares avec étang, piscine, parc avec arbres bi et tricentenaires, une petite rivière passe aussi sur la propriété. Le Château : Rez-de-jardin avec logement de gardien, d’une chaufferie et d’une salle de sport et détente avec jacuzzi, hammam et sauna + caves semi-enterrée. Rez-de-chaussée sur 200 m² environ entièrement rénové, comprenant : Terrasse avec marquise Vue sur la campagne, la piscine, l’étang Une pièce d’accueil de 33 m² Un salon de 33 m² avec TV et son petit boudoir Une salle à manger de 35 m² et son petit office Une bibliothèque de 33 m² Une cuisine neuve équipée de 20 m² 1er étage sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : 4 grandes chambres de 25 à 30 m² avec S.d.B. et WC 1 chambre d’appoint de 23 m² avec WC 1 petite chambre d’appoint de 12 m² 2 WC indépendants dans les couloirs des chambres Un deuxième étage sur 200m2 environ, composé de 6 belles pièces (à rafraichir). La partie Loft en duplex, perpendiculaire au château, avec entrée privative avec parking, grande cour intérieure avec salon de jardin, barbecue et tonnelle comprend : Entrée privée . Rez-de-chaussée sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : Un grand salon de 90 m² Une grande salle à manger de 80 m² Cuisine équipée Un W.C. L’étage du duplex sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : Un patio salon avec TV Une chambre avec un lit 160x200 Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 1 lit 90x200 Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200 Une chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200, W.C. et douche 2 salles de bains indépendantes avec W.C. Capacité d’accueil : 5 à 13 personnes. Un studio renové, accessible par un sas dans le gite ou par le château avec son entrée privée comprend : Parking Terrasse Une grande chambre de 25 m² avec lit de 160 x 200 Une petite cuisine séparée de 9 m² Une salle de bain de 9 m² avec WC Accès au parc, piscine, rivière .. Cette partie extérieure est commune avec la location du Loft, soit jusqu’à 25 personnes. Par ailleurs, aussi accessible depuis le salon du gite ou par l’extérieure, une grande salle de 296 m², toiture neuve depuis de printemps 2022, pouvant permettre des séminaires, exposition d’artistes, animations sportives, yoga, fêtes de familles, restaurant ou toutes autres idées. Très important : à ce lot principal, nous pouvons associer la métairie du château (Prix en sus merci de me consulter pour plus de renseignements) Cette métairie sur un terrain d’environ 5000 m² est composée de garages, ancienne écurie, dépendances et de 6 logements dont 3 actuellement loués à l’année.+ possibilité de faire d'autres logements ou aménagements La grande prairie pourrait aussi permettre des week-ends à thèmes : exposition de voitures anciennes, motos ou autres idées. Toute la décoration est absolument magnifique, dans un style très épuré où l'on peut facilement se projeter. Ce lieu est magique et chargé d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855560)

Dans le village de Pépieux, une maison singulière se dresse devant vous. Comprenant 3 chambres dont un studio totalement indépendant, un jardin sans vis-à-vis, vous ressentirez la sérénité qui y règne. Rien ne saurait remplacer une visite pour apprécier pleinement cet endroit unique. Contactez Nicolas, votre interlocuteur privilégié. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1566 euros et 2118 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Narbonne - Villa intégralement de plain-pied sur un terrain de 500 m2 offrant une vue magnifique sur la nature. Cette très belle réalisation exécutée avec des matériaux et finitions de grande qualité concilie un style résolument contemporain avec une ambiance chaleureuse et confortable. La pièce de vie de près de 70 m2, bénéficiant d'une luminosité exeptionnelle s'ouvre largement via des baies vitrées à galandage sur la terrasse avec piscine style pierre de Bali ajoutant une touche d'élégance et de sérénité à l'espace extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing. Le jardin, parfaitement entretenu, est la promesse de passer d'agréables moments conviviaux et harmonieux pour se détendre et se divertir en toute intimité. Un grand garage motorisé ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien. Prestations de qualité : DPE classé en A, garantie décennale, ballon thermodynamique, climatisation réversible gainée, domotique, alarme, arrosage automatique, Home cinéma intégré. Possibilité de vente entièrement meublée. Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - www.les-villas.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Poussez la grille magistrale et venez découvrir cette propriété familiale située à Carcassonne. La demeure vous suprendra par ses volumes (plus de 500 m2 habitables) et par l'atmosphère qui s'en dégage: restée entièrement 'dans son jus', vous découvrirez en rez de jardin une vaste entrée desservant salons, salle à manger, cuisine, chaque pièce étant dotée d'éléments d'origine qui vous feront voyager au fil des siècles (boiserise, cheminée, sols en mosaïque inspirée de décors antiques italiens...) et ouvrant sur le parc. Vous emprunterez le monumental escalier en marbre pour accéder au 1er étage où se situent 6 chambres, salles d'eau et wc; puis enfin vous accéderez au dernier étage où 6 autres chambres, points d'eau et un grenier vous attendent. Coté dépendances, la propriété est dotée d'un grand garage (environ 80 m2 au sol) avec un étage offrant la possibilité de rénover la même surface. Côté extérieur, la maison ouvre sur un jardin décoré d'une surprenante construction ornée de coquillages et galets puis, en contre bas, d'un parc planté de nombreux arbres (environ 3800 m2 au total) séparé par une allée centrale qui mène à la grille d'entrée en ferronnerie. Située proche du Canal du Midi et des commodités (centre commercial tout proche, aéroport de Carcassonne, rocade et entrée d'autoroute), cette propriété nécessitant d'importants travaux de rénovation pourra accueillir une famille en quete d'une maison spacieuse ou un projet touristique situé à Carcassonne (ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO).

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, très agréable hôtel particulier de 1774, entièrement rénové avec prestations haut de gamme, il développe 740m² avec 20 pièces principales, plus de 8 chambres avec leurs salles de bains, un appartement indépendant loué. Le tout sur un joli jardin paysagé de 1350m² avec piscine et jacuzzi. Sa composition : Rez-de-chaussée 209m² : Entrée traversante, travertin au sol Salon de 24m² Salon de réception 27m² Salle à manger de 23m² avec carreaux de ciments, cheminée ancienne Salle d’eau, wc Cuisine équipée 25m², donnant sur le jardin Cellier, buanderie Seconde entrée, avec appartement de 24m², type 2 loué 490€/ mois. Au 1er étage de 264m² : 4 suites avec leurs salles d’eau, wc, de 16 à 26m² Bureau Salle de jeux Salon, cuisine, chambre et salle d’eau avec wc, cet espace peut être un appartement avec un accès indépendant Au second étage 240m² : Pièce de rangement 4 autres chambres de 15 à 32m², 3 salles de bains, wc Accès greniers de 28m² (non aménageables) Salle de sport Salle détente 7.84m² Bibliothèque Salle de jeux de 60m² Local technique Extérieur : Cuisine d’été Terrasse Garage 1 voiture de 20m² Piscine 8 x4 traitement au sel, chauffée par pompe à chaleur, sécurisée Jacuzzi Fontaine Jardin arboré sans vis-à-vis Prestations haut de gamme : double vitrage, chauffage climatisation réversible réglable par pièces et/ou par étage + chauffage central gaz de ville, (4 PAC), 6 tableaux électriques, éléments d’époques (poutres, carreaux de ciment, parquets, cheminée, tomettes), bonne isolation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3230€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

L'agence le nid de provence vous propose Ce bien immobilier situé sur la plage des Chalets à Gruissan. Belle opportunité pour ce chalet rénové de 170 m2 sur 2 niveaux, avec sa parcelle clôturée de 277 m2 Le 1er étage dispose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 30m2 agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé . Le rdc avec entrée indépendante se compose d'une grande pièce de 44 m2 avec salle d'eau et WC séparés avec un accès direct au premier étage par un bel escalier de fabrication artisanale. Le tout est équipé d'une climatisation réversible. Un grand garage de 16 m2 et une pièce de 10 m2 avec entrée indépendante complètent cet ensemble. Le plus de ce bien immobilier : un local commercial (toute activité) de 35 m2 avec point d'eau et WC. Différentes configurations d'aménagement s'offrent à vous avec ce bien immobilier. Si ce bien à retenu votre attention contactez notre agence Le Nid de Provence au 0432801849 ou 0634640581

CARCASSONNE, au coeur de la Bastide Saint-Louis, idéalement situé proche du Square Gambetta, à deux pas des commerces et des écoles, au 1er étage, venez découvrir cet élégant appartement de réception ayant conservé tout son charme de l'ancien, d'environ 140 m2, en très bon état, composée d'une galerie d'entrée desservant deux pièces de réception, deux chambres, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain, un toilette séparé et une buanderie. Une cave en rez-de-chaussée complète le tout. Ce bien d'exception, rare à la vente, bénéficie de très belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de charme, il n'attend plus que vous... On ouvre les portes ?

***EXCLUSIVITE AGENCE*** MUST PROPRIETES EN REGION OCCITANIE PROCHE DE NARBONNE ET DE BEZIERS MAISON DE MAÎTRE DE 1850 ENTIEREMENT RENOVEE 470 m2 HABITABLES AVEC BELLES PIECES DE RECEPTIONS SALLE DE 120 m2 AVEC PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE AVEC JACUZZI NOMBREUSES CHAMBRES DE 30 m2 AVEC SALLES DE BAIN UN APPARTEMENT INDEPENDANT, IDEAL GÎTE TERRAIN PAYSAGE DE 1070 m2 AVEC PALMIERS GIGANTESQUES CETTE MAISON EST PARFAITE POUR UNE MAISON D'HÔTES A UN PRIX INCROYABLE LUXE, CALME ET VOLUPTE EXCLUSIVITE AGENCE CHIFFRE D AFFAIRE ANNUEL: 80 000 Euros.

Autrefois chambre d'hôte à fort rendement, son emplacement inégalable révèle une histoire riche entre héritage historique, nature et modernité. Il tire son histoire d'une ancienne carrière, contribuant à la restauration de la cité de Carcassonne. . Cette maison d'architecte, près de la cité médiévale de Carcassonne et nichée au coeur d'un paysage enchanteur, offre une vue panoramique sur les vignes, la Montagne Noire et les majestueuses Pyrénées. . Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, trois suites avec salle d'eau privative, douche à l'italienne et wc, donnent accès vers le jardin et la piscine. Une entrée, une cave/buanderie et un wc indépendant viennent compléter cet étage. . La cuisine entièrement équipée, véritable pièce de vie située au premier étage s'ouvrant sur une terrasse de 67m², offre une vue à 180° sur les vignes et les Pyrénées, créant un espace inspirant pour préparer des repas et se retrouver en famille ou entre amis. Découvrez également un double salon, un bureau et une chambre ou coin lecture avec terrasse privative au premier étage. . La suite parentale au deuxième étage est un sanctuaire intime avec salle de bain, douche à l'italienne, un dressing et une terrasse privative de 48m² qui offre un coin paisible pour contempler le paysage changeant au fil des saisons. . Le jardin abrite fièrement 110 arbres fruitiers évoquant une oasis de tranquillité. Un coin potager, un pool house, une cave, un cabanon en bois et six places de parking viennent compléter l'ensemble. Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par une chaudière individuelle à gaz. . Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'harmonie unique de cette demeure, son histoire riche et les possibilités qu'elle offre. . DIAGNOSTICS, PLANS ET VISITE VIRTUELLE MATTERPORT disponibles sur demande. . DPE: C - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 930 euros et 2 670 euros. . Le prix a été fixé à 849 500 euros dont 34 238 euros d'honoraires TTC ( 4,2% ) inclus charge acquéreur, soit 815 262 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH, au +33 (0)6 11 81 64 23 ou par courriel à [email protected] . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342448 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - .

Trois appartements d'un luxe somptueux à proximité immédiate de l'emblématique Place Carnot Des appartements d'exception pour un investissement patrimonial et un art de vivre raffiné Conçus pour les acquéreurs avisés, ces appartements représentent un investissement idéal pour ceux qui recherchent un style de vie cosmopolite tout en préservant un patrimoine unique. Situés dans l'un des sites les plus enchanteurs de France, ils vous promettent un quotidien idyllique. Nichés au cœur de Carcassonne, l'un des sites les plus enchanteurs de France, ces appartements vous offrent un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous flâner dans les rues pittoresques du centre-ville, profiter du charme des terrasses de la Place Carnot et vous ressourcer dans votre luxueux havre de paix. Cerise sur le gâteau, la plupart des meubles et objets de décoration sont négociables, vous permettant de vous installer sans effort. Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus sur cette rare opportunité. ***Appartement Principal (189 m²)*** -Plongez dans le luxe avec le spacieux appartement principal, d'une superficie impressionnante de 189 mètres carrés. Conçue pour la détente et la productivité, cette résidence propose : -Deux espaces de vie, offrant flexibilité et un vaste espace pour vos réceptions ou les moments de tranquillité. -Une cuisine spacieuse et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. -Une suite parentale palatiale, avec grande salle d'eau design. -Une deuxième chambre avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort aux invités ou aux membres de la famille. -Un bureau ouvert avec sa propre salle de bain, idéal pour le travail à distance ou les activités créatives. -Une buanderie bien aménagée, garantissant confort et efficacité. ***Deuxième Appartement (54.6m²)*** Attenant à l'appartement principal, la résidence secondaire offre son propre charme et son caractère unique, notamment : -Un grand hall d'entrée, donnant le ton de l'élégance et de la sophistication. -Une chambre à coucher étonnante baignée de lumière naturelle, dotée d'une fenêtre à œil de bœuf et d'une salle de bain privée. -Un salon ensoleillé orné d'une cheminée en marbre blanc sculptée à la main, dégageant chaleur et raffinement. -Une kitchenette séparée équipée de commodités modernes, garantissant à la fois style et fonctionnalité. ***Troisième Appartement avec Mezzanine (43.44m²)*** Complétant ce trio d'espaces de vie luxueux, le troisième appartement présente une harmonie entre design moderne et ambiance cosy, mis en valeur par : -Un élégant sol carrelé de couleur ardoise vous accueillant dans ce bel espace. -Une salle de bain contemporaine idéalement située près de l'entrée. -Une cuisine équipée s’ouvrant sur un séjour doté d’une magnifique cheminée en marbre, parfait pour recevoir ou passer des soirées tranquilles à la maison. -Une charmante chambre en mezzanine, Un refuge élégant et aérien. ***Fonctionnalités supplémentaires *** L'emplacement central de la propriété permet d'accéder facilement aux attractions renommées de Carcassonne, aux restaurants et aux trésors culturels. Grâce à son aménagement polyvalent et à son emplacement privilégié, cette propriété offre des possibilités infinies, de la création d'une chambre d'hôtes/gîtes, à la location à long terme ou à la résidence personnelle avec potentiel de revenus pour les 2 autres appartements. Une place de parking est incluse, pouvant accueillir une petite voiture. ***Surface*** Appartement principal : 189 m² Deuxième appartement : 54,6 m² Troisième appartement avec mezzanine : 43,44 m² Total : 286,78 m² Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de posséder un morceau de la riche histoire et de la culture vibrante de Carcassonne. Que vous recherchiez une retraite luxueuse, une opportunité d'investissement, ou une combinaison des deux, ces appartements aménagés avec soin offrent le mélange parfait de sophistication et de fonctionnalité. Programmez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez le summum de la vie en centre-ville à Carcassonne. La plupart des meubles et objets de décoration sont négociables. Veuillez contacter Andrew pour en discuter plus en détail. Des photos supplémentaires et une vidéo sont disponibles sur demande. ***Mesures*** *Appartement 1 * -Salle à manger : 29,3 m² -Salon : 38,5 m² -Cuisine : 29,7 m² -Bureau ouvert : 22,8 m² -Buanderie : 6,8 m² -Salle de bain 1 avec WC : 6,1 m² -Suite 1 : Chambre : 30,5 m² Salle de bain 2 avec WC : 9,9 m² -Suite 2 : Chambre 2 : 12,8 m² Salle de bain 3 avec WC : 3,4 m² Total pour l'appartement 1 : 188,77 m² *Appartement 2 * -Entrée : 8,7 m² -Suite : Chambre : 9,3 m² Salle de bain avec WC : 2,9 m² Salon : 31 m² Cuisine : 3 m² Total pour l'appartement 2 : 54,6 m² *Appartement 3 avec mezzanine* -Entrée : 2,3 m² -Salle d'eau avec WC : 3,6 m² -Salon & Cuisine ouverte : 27,8 m² -Chambre en mezzanine : 9,8 m² Total pour l'appartement 3 avec mezzanine : 43,44 m² Total pour les 3 appartements : 286,78 m²

Superbe château XIXè rénové sur parc arboré 4.5 hectares, à proximité du Canal du Midi. Ce joyau propose 1 majestueux hall d’entrée, 1 grand salon, 6 suites lumineuses, dans un cadre enchanteur avec maison de gardien, piscine, orangerie, fontaine et belle allée d’oliviers. Deux dépendances en pierre d’env. 300m² dont l’une aménagée ainsi qu’une autre maison divisée en 2 appartements loués, avec piscine et parc clos, confèrent un grand potentiel à ce lieu magique, à seulement 10 minutes du cœur de ville.

EXCLUSIVITE – NARBONNE (11100) – CENTRE VILLE– GRAND APPARTEMENT – 2EME ETAGE – IMMEUBLE HAUSSMANIEN – SYNDIC BENEVOLE Dans un immeuble de charme, nous vous présentons ce très bel appartement de 108m² habitable qui est idéalement placé en centre-ville de Narbonne en face du palais du travail ! Au sein d’une copropriété de 7 lots avec un syndic bénévole (pas de procédure en cours – charges de copropriété : 80€/mois). Il est composé à 'heure actuelle d'un vaste hall d'entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et équipée, un patio intérieur, 2 chambres (possibilité de 3 chambres), une grande buanderie, 2 salles de bain, 2 wc. Appartement atypique puisqu'il est composé de 2 appartements qui ont été rassemblés, (possibilité de retrouver 2 appartements indépendants pour les investisseurs). Notes : appartement au 2èmé étage sans ascenseur, vue dégagée, cave en sous-sol, possibilité de retrouver les deux appartements d’origine, immeuble ancien de style Haussmannien. Située au cœur de l’Occitanie, Narbonne bénéficie de 3 000 heures de soleil par an. De quoi profiter en toute saison du cœur de ville et de ses terrasses Classée Ville d'Art et d'Histoire, Narbonne possède un patrimoine historique et culturel exceptionnel (2500 ans d’histoire !). Narbonne c’est aussi la mer Méditerranée, sa station balnéaire de Narbonne-Plage et ses 3 ports. Pour de plus amples renseignements à propos de ce bien, nous sommes disponibles et à votre écoute au 04 68 65 53 00 ou par e-mail à l’adresse [email protected]. – Palausse Immobilier – 53 Bd Général de Gaulle – 11100 Narbonne. Prix : 263 000 € HAI/Honoraires charge vendeur. – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez le charme intemporel d'une maison de maître du 19ème siècle, située au coeur d'un village pittoresque sur les rives du canal du Midi, au sein des vignobles du Languedoc. Transformée avec soin en un élégant Bed et Breakfast, cette demeure offre 15 pièces au total, dont 9 chambres spacieuses, un vaste salon double, ainsi qu'une cuisine et un salon conviviaux. Dès que vous franchirez le seuil de notre magnifique couloir, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Les spacieuses chambres, dont la fraîcheur est particulièrement appréciable lors des journées estivales, ont été conçues pour vous offrir le confort d'un chez-vous dans le Midi. Avec leurs hauts plafonds et de grandes fenêtres à double vitrage, chaque chambre est soigneusement aménagée, équipée de tables et lampes de chevet, de sièges confortables et d'un espace bureau. Même avec des lits d'appoint, nos chambres offrent un espace généreux pour vous détendre et vous ressourcer. Le village environnant regorge de commodités pour rendre votre séjour des plus agréables. Des boulangeries aux restaurants en passant par les supermarchés, pharmacies et autres services essentiels tels que le bar tabac, le DAB, la station-service, le salon de coiffure et le bureau de poste, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Profitez pleinement de votre séjour en explorant les environs à pied, à vélo (avec possibilité de location sur place) ou en naviguant paisiblement sur le canal du Midi, une expérience inoubliable pour contempler la beauté tranquille de cette région préservée. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 'Madame E BOURET Tél: 0619156342; Adresse mail: [email protected] (mandataire indépendant en immobilier ;agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 522789700), E BOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522789700 - MEAUX.

Espaces Atypiques vous propose en exclusivité à VELIEUX (34). Nichée dans l'écrin paisible d'un village hors du temps, cette perle architecturale contemporaine en bois vous invite à une expérience résolument différente. Posée avec délicatesse sur un terrain d'environ 1000 m², embrassant 140 m² d'espace, cette maison, fruit de l'imagination d'un créateur formé à l'école Boulle, se présente comme une ode à la quiétude et à l'harmonie avec son environnement. Érigée sur un seul niveau, accessible par deux côtés de sa terrasse, elle dévoile un vaste séjour où se mêlent la convivialité et la luminosité, grâce à ses fenêtres panoramiques accueillant la lumière à toutes les saisons. Deux chambres, chacune agrémentée d'une salle d'eau attenante, d'un dressing, et de WC indépendants, offrent des espaces intimistes imprégnés de sérénité. Les matériaux qui ont été sélectionnés pour sa construction sont bien plus qu'écologiques, ils sont l'essence même d'une démarche responsable et durable, ancrée dans une qualité irréprochable et une proximité avec les ressources locales. Ancrée au coeur d'une nature luxuriante, la propriété s'entoure d'un jardin partiellement aménagé, tandis qu'un abri préserve une voiture des caprices du temps. Pour les amoureux de la nature, les passionnés de quiétude, cette demeure, empreinte de chaleur et d'authenticité, ne manquera pas de vous envoûter. Ne tardez plus, faites le pas vers cette rencontre mémorable ! Votre guide dans cette expérience unique : Nicolas CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 978 euros et 1324 euros. Le cout réel actuel de la fourniture de bois de chauffage est d'environ 500 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: http://www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la Bastide Saint-Louis de Carcassonne, venez vous imprégner de l'ambiance classique de ce bel appartement. Réhabilité dans le respect et la noblesse des matériaux d'époque, son confort moderne en fait un lieu unique et ô combien atypique. Volumineuses, chaleureuses et dotées d'une hauteur sous plafond d'environ 3m70, les pièces de vie offrent un style inimitable. Côté nuit, 2 belles chambres viennent donner la réplique à une élégante salle de bain. Au quotidien ou comme pied à terre dans l'une des villes les plus touristiques de France, quelle que soit la destination que vous souhaiterez lui donner, cet appartement, comblera vos projets futurs. Contacter Jérémy pour plus de photos et renseignements. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 : compris entre 1190 euros et 1640 euros par an. Nombre de lots dans la copropriété : 4 Pas de procédure en cours Charges annuelles copropriété : environ 400 euros/par trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros. Jérémy GRUFFAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 372 290 - Carcassonne.

NARBONNE, rare, En centre ville, Villa de prestige de plain pied, conjuguant espace, luminosité et qualité. La pièce de vie est inondée de soleil et ouverte sur un jardin paysagé de 1655m² avec piscine, pool house, et dépendances. Un véritable havre de paix en cœur de ville pour cette maison de style contemporain et raffiné. Pour visiter contacter Marie Lise CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou [email protected]

Narbonne, située au coeur d'un quartier calme et prisé à proximité du coeur de ville, commerces et transports, cette magnifique villa de 286m² habitables profite d'un environnement incomparable. Elle se compose: D'une entrée, un séjour- salle à manger de 55m², cuisine-cellier 41m² intégralement équipée, quatre chambres dont deux sont en suite, deux salles d'eau, une salle de bain, un dressing et une buanderie. Un intérieur tout en lumière et transparence, qui s'ouvre sur un large jardin joliment arboré de 1600m² avec piscine au sel chauffée. Coté prestations, chauffage au sol, clim réversible gainable, volets persiennés en Alu électriques, cuisine équipée Gaggenau, poêle à bois.... Rien ne manque! Vivez l'expérience de la campagne à la ville, le luxe des prestations de qualité et le potentiel d'une partie de terrain encore constructible, pour un grand garage ou une deuxième maison! Exceptionnel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur