vente immobilier de luxe à Asnelles, France

Au coeur du village d’Arromanches-les-Bains, mondialement connu pour avoir été l’épicentre du débarquement des alliés en 1944, se niche cette jolie demeure de caractère des XVIIème et XVIIIème siècles dont vous saurez apprécier le charme et l’originalité architecturale, notamment avec son sas d’entrée en bow-window et sa véranda de style victorien qui abrite une vaste cuisine aménagée et équipée de belle facture et baignée par la lumière du sud. Le logis principal distribue , notamment au rez-de-chaussée, deux belles réceptions , une salle à manger et un salon avec des éléments anciens conservés ( cheminées de style, poutres et solives, lambris, tomettes). Le premier étage accueille trois belles chambres aux surfaces et volumes généreux avec chacune une salle d'eau et ses toilettes. Le second étage ,en combles aménagés, peut recevoir deux chambres supplémentaires ou être réservé à d'autres usages (bureau, pièce de détente). Situé perpendiculairement à la maison principale , un logement indépendant élevé sur deux niveaux dans un bâti au charme avéré grâce notamment à son escalier extérieur permettant d’accéder à deux belles chambres et à une salle de douche et ses toilettes; le rez-de-chaussée est quant à lui réservé à un atelier d'artiste typiquement Normand avec ses poutres et solives et une cheminée en pierre, une autre pièce et une salle d'eau avec ses toilettes. Des annexes dont un joli bâtiment comprenant une cave en rez-de-chaussée et sur le dessus une pièce à usage d’atelier et une grange avec son toit cathédral ouverte sur l'extérieur. Au charme de ces différents bâtis , vient s’ajouter un extérieur bucolique avec une cour pavée, un petit jardin paysagé avec ses bordures en buis et un potager surélevé. Cette propriété à caractère familial vous permettra de passer d’agréables moments de vacances en bord de mer et pour ceux qui le souhaitent exercer une activité d’accueil ( (gîte ou chambres d’hôtes).Lors de sa visite , vous ne pourrez qu’être séduits par l’ambiance des lieux. Bayeux Sotheby's International Realty intervient également à Caen, sur la côte de Nacre, à Falaise et en Nord Cotentin

Cette superbe propriété de charme à l'architecture typique du Bessin, érigée en pierre, vous séduira totalement. Entièrement rénovée par des amoureux de l'authentique et de l'art, elle allie dans sa restauration et son aménagement, l'ancien et le contemporain ; l'ensemble de ses éléments de caractère a été préservé et procure du cachet : poutres, pierre, cheminée, parquet, ardoises. L'intérieur de très bon goût offre des surfaces généreuses baignées de lumière et des prestations de belle facture ; vous apprécierez ses finitions soignées dans un soucis du détail, ainsi que son confort. La demeure principale élevée sur trois niveaux développe environ 230m² au sol (8 pièces/4 chambres). Jouxtant la maison principale : une chaufferie et une cave. Dans la continuité, une maison à usage de gîte d'environ 45m² au sol (2 pièces/1 chambre). Ses grandes terrasses en bois ouvertes sur la nature environnante parfaitement entretenue, permettent de profiter pleinement du cadre paisible, verdoyant et de sa piscine chauffée (2703 m² de terrain). Une dépendance en pierre pouvant être aménagée (plans disponibles pour un loft de 120m²) complète l'ensemble. Un espace isolé est dédié au stationnement de plusieurs voitures et équipé d'un branchement pour la recharge de véhicules électriques. Vous aurez le loisir d'exploiter cette propriété en grande maison de famille avec maison d'invités et/ou en gites totalement indépendants et/ou chambres d'hôtes… Vous pourrez également, si vous le souhaitez, poursuivre le développement du lieu en aménageant la grange et en bénéficiant du permis de construire récemment déposé pour une ‘pool house' (terrain constructible). Cet ensemble inspire bien être et sérénité, on vient s'y ressourcer pour son calme notamment, à 10 minutes à peine de la mer (Arromanches), 15 de Bayeux (gare), 30 de Caen (aéroport) ; elle est située dans le triangle d'or touristique bayeusain. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Nouveau bien immobilier chez UNI Immobilier ! Rare sur le secteur !!! Découvrez cette propriété d'exception datant du XVIII ème siécle située sur le secteur des Plages du Débarquement ! Ce bien coup de coeur est un réel havre de paix avec vue mer vous offrant un agréable cadre de vie alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Sa proximité avec les Plages du Débarquement vous permets de rejoindre très rapidement les musées, sites tourisitiques et commerces à vélo. Cette demeure d'exception se compose actuellement d'une résidence principale ainsi que de quatre gîtes. L'aménagement des gîtes garantit une parfaite intimité, préservant ainsi la tranquillité de la maison principale. Des dépendances, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport, carports viennent compléter ce bien d'exception. Un ensemble harmonieusement arboré vous offrant un cadre de vie exceptionnel face à la mer. Maison T20 de 605 m2 LOCALISATION : ARROMANCHES-LES-BAINS - Plages du Débarquement Toutes les caractéristiques du bien : Maison T20 Surface : 605m2 Terrain de 1873 m2 Piscine chauffée au moyen d'une pompe à chaleur / Local technique indépendant Jacuzzi Carports Dépendances Maison principale : Au rez-de-chaussée: -1 entrée spacieuse -1 séjour salon -1 cuisine ouverte d'environ 50 m2 -1 Salle de jeu -1 bureau -1 wc - 1 salle de bain Au 1 er étage: - 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau - 3 chambres avec salle d'eau et salle de bain -1 wc 4 gîtes d'une surface totale de 300 m2 viennent compléter cette propriété avec une capacité de 18-20 couchages. Taxe foncière : 4221 EUR /an. DPE : E (284) GES : B (85) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4970 EUR et 6760 EUR Type de chauffage : Electrique - Cheminée Type de fenêtres : PVC - Double vitrage Prix : 1 570 800 EUR FAI Taux d'honoraires : 5% TTC, soit 1 496 000 EUR hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien Site internet : www.uni-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réussissons ensemble la vente de votre bien Je reste à votre disposition pour mettre en avant votre maison ou appartement. Alors, n'hésitez pas à me contacter pour profiter d'une prise de vue en réalité virtuelle de votre logement ou pour une simple estimation précise, approfondie et gratuite. Trouvons le bien de vos rêves Quel que soit votre type de recherche, je vous invite à venir vers moi pour en discuter. Je pourrai ainsi vous présenter des biens qui ne sont pas présents sur cette page et qui colleront parfaitement à votre nouveau projet de vie. Contact direct : Louise Bruneteau 06 46 41 53 92 [email protected] Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise BRUNETEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.S.A.C CAEN.

Je vous propose cette propriété qui valide toutes les attentes pour une activité de chambres d'hôtes et gîte, résidence principale ou de villégiature.. Cette élégante maison est située sur la commune d'Arromanches les Bains, haut lieu touristique du débarquement en Normandie. La plage, les restaurants, le musée et tous les commerces sont à moins de 3 minutes à pieds. Cette station balnéaire fait partie des communes les plus fréquentées du Calvados et se trouve à 9 km de Bayeux avec sa tapisserie mondialement connue ainsi que sa cathédrale. La propriété dispose de deux maisons, l'une de 217m² et l'autre de 70m², d'un jardin clos de murs, d'un potager ainsi qu'une grande dépendance d'environ 80m² avec une cave à son extrémité et d'une remise au dessus de celle ci. Le logis principal se compose de la façon suivante: au rez de chaussée: une entrée avec son escalier cental, sur la droite la salle à manger avec cheminée, puis dans la continuité une cuisine avec de grandes ouvertures. De l'autre coté de l'escalier central, nous disposons d'un salon avec cheminée, boiseries et tommettes comme dans la salle à manger et dans le prolongement d'une seconde entrée avec un autre escalier (permet de dissocier les espaces pour une activité d'hébergement) avec wc, buanderie et local technique. Au premier étage, le couloir dessert 3 chambres qui sont des suites (douche, lavabo et wc avec des murs en carreaux de métro). Au second étage nous arrivons dans pièce qui sert d'atelier aujourd'hui mais qui peut être une salle de bains car présence des arrivées d'eau, puis nous arrivons dans une vaste chambre. Ce dernier étage est sous toit avec isolation et de belles ouvertures. Ce logis principal est exposé sud. Il date du 18 ème et 19 ème siècles. La seconde maison, de 70m² est configurée de la façon suivante: au rdc un espace repas avec cuisine, et une chambre avec salle d'eau. A l'étage nous avons deux chambres et une salle d'eau. En résumé il s'agit d'une propriété idéale pour une activité de chambres d'hôtes oi une belle maison pour une grande famille en résidence principale ou secondaire. Propriété remarquable à saisir rapidement. Photos et informations complémentaires sur demande. Contactez Thomas ROCHER au 06 03 04 47 63, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112351) et [email protected]. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (900 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Barnes vous propose, cette maison neuve à l'architecture contemporaine de plain-pied avec une splendide vue panoramique sur la mer. Maison très lumineuse avec ses baies coulissantes et son panorama dont on ne se lasse pas. Composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour vue mer et son accès terrasse. Une suite parentale vue mer avec salle de douche et dressing, 3 chambres, une salle de douche. Un garage double. Une terrasse plein sud avec vue mer. Le tout sur une parcelle de 1970 m² arborée. Honoraires à la charge du vendeur

Barnes vous propose de découvrir une charmante maison de bord de mer (avec vue mer) située sur les hauteurs du centre d'Arromanches les Bains, à proximité à pied des commerces et de cette incontournable plage du débarquement. La maison, construite à la fin des années 60 est édifiée sur un sous-sol complet comprenant garage, cave, buanderie et chaufferie/atelier et douche. l'habitation principale surélevée comprend, une cuisine aménagée et équipée (avec vue mer), un toilette invités, une grande et lumineuse salle à manger/séjour, trois chambres, une salle d'eau avec toilette. A l'étage, une vaste pièce à usage de dortoir/salle de jeu, un toilette et une chambre. Le jardin paysagé et clos d'une surface de 768m2 est un véritable terrain de jeu pour les enfants (cabane dans l'arbre) et dispose d'une agréable terrasse exposée au sud, a l'abri des embruns. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 1976€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente, en Normandie, dans le Calvados, en bord de mer, entre Arromanches les bains et Courseulles sur mer, une longère en pierre, ancienne dépendance du Manoir des Mésanges datant du XVIIIe siècle. À seulement 3 heures de Paris, 30 minutes de Caen, 20 minutes de Bayeux et à 2h du célèbre Mont-Saint-Michel. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine donnant sur une salle à manger spacieuse pouvant être transformée en chambre, un salon avec une cheminée authentique et une double porte fenêtre vitrée donnant sur le jardin sans vis-à-vis, ainsi que des sanitaires (salle de bains, salle de douche et chaufferie). L'étage supérieur abrite quatre chambres confortables, un grand palier avec des toilettes, pouvant être aménagé aisément en salle de bains à l’étage. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, actuellement accessible par un escalier escamotable. Le jardin arboré d’environ 400 m² permet une vie en extérieur sans vis-à-vis. De petites dépendances et un grand garage ouvert représente un potentiel d’agrandissement non négligeable.

Dans une commune recherchée, Daniel FEAU vous présente un bel ensemble en pierre édifié sur un terrain de plus de 5000 m2 bordé par une rivière. Comprenant une maison principale de 280 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité agencée comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de réception ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de douches. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de douches avec toilettes, une chambre avec salle de douches, une buanderie. Au troisième niveau une chambre et une salle de bains. Une dépendance de 140 m2 environ comprenant une salle de réception ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une salle de douches, une salle de sport avec sauna, une terrasse couverte. A l'étage quatre chambres, une salle de douches, un grenier. Un bâtiment à usage de garage pour plusieurs voitures. Le parc bordé par une rivière est propice à la détente et se compose de plusieurs terrasses. Propriété familiale à proximité de la mer et des commodités, idéale pour projet de gîtes ou locations saisonnières.

Barnes vous propose de découvrir un bel ensemble immobilier (630m2) composé d'une habitation principale en pierre de Caen (320m2 /3 Chambres) et de chambres d'hôtes attenantes (310m2 / 7 Chambres) sur un terrain de 775m2, situé au Nord de Caen, à proximité des stations balnéaires de Courseulles ou de Luc sur mer et des plages du débarquement. La bâtisse est séparée en 2 ailes distinctes. Une partie est réservée aux propriétaires, l'autre est dédiée à l'activité en plein essor de chambre d'hôtes sur ce secteur particulièrement riche culturellement. L'habitation principale, édifiée en pierre de Caen est une ancienne écurie offrant de magnifiques volumes mêlant charme de la pierre et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-bureau, une grande salle-séjour de 82m2 avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, et plusieurs espaces à usages de lingerie-buanderie, chaufferie et véranda/orangerie. Au premier étage, accessible par un ascenseur ou par l'escalier se situent 3 grandes chambres (entre 20 et 35m2) avec chacune sa salle de bain et douche. L'aile réservée à l'activité de chambres d'hôtes comprend: Au rez-de-chaussée : 1 entrée commune, 1 grand salon pour les petits déjeuners, 1 cuisine, une salle de jeu, 1 chaufferie et cave. Au 1er étage : 2 spacieuses suites parentales avec salon et salle de bain, et 3 chambres avec chacune leur salle d'eau et toilette. Au 2ème étage : un grand appartement mansardé avec cuisine aménagée, une salle de séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 toilette indépendant et grenier. Terrain composé d'une cour et jardin d'une surface de 775m2 avec préau pour deux voitures et une remise à bois. Barnes Normandie, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6750€ ~ 9200€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente entre Caen et la mer, à environ 10 minutes de Courseulles-sur-Mer, station balnéaire avec ses plages et son port de plaisance, en coeur de village, une jolie Ferme-Manoir des XVIe et XVIIe siècles édifiée sur un terrain de plus de 2 hectares en partie clos de murs. Une fois franchi le portail d’entrée, vous découvrirez une première cour avec deux grands bâtiments dont un est aménagé et l’autre offrant un très beau potentiel (création de gîtes et/ou d’une grande pièce de réception). La seconde cour accueille le logis principal, bâti sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une vaste entrée-séjour et son escalier d’accès aux étages, une grande cuisine typiquement Normande avec ses éléments anciens restés en place (sols en dallage du Bessin, poutres et solives, cheminée monumentale en pierre, hautes ouvertures, volets intérieurs, oeil de boeuf), un salon majestueux avec une très belle hauteur sous plafond et une élégante cheminée de style. Au premier étage : deux chambres aux volumes généreux et une vaste salle de douche. Sous combles, un bel aménagement présentant au sommet de l’escalier, une mezzanine avec un joli mur en pierres apparentes et dans son prolongement, une chambre avec son plafond cathédrale et sa salle de douche ouverte. Quant aux extérieurs, ils sont agrémentés d’une jolie structure à quatre arches en pierre et brique séparant les deux cours du domaine, d’un beau verger clos de murs et d’une prairie idéale pour les chevaux. Proche de la mer, cette propriété rare et unique ne pourra que vous séduire. Bayeux Sotheby’s International Realty intervient également sur Caen, la Côte de Nacre, Falaise et le Nord Cotentin.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité une maison d’architecte de 227 m² édifiée sur un terrain de 1163 m² située au coeur de Courseulles-sur-Mer, à 5 minutes de la plage à pied, de son port et des commerces environnants. Au rez-de-chaussée la maison est composée d’un hall d’entrée avec un très bel escalier avec rampe en fer forgé, une vaste pièce de vie en triple exposition, d’une cheminée en pierre, une salle à manger donnant accès à une terrasse et une cuisine aménagée et équipée. Une partie nuit vient compléter le rez-de-chaussée, elle est composée d’une chambre avec une salle de douche, des toilettes indépendantes avec un lave mains et trois grands placards intégrés, d’un bureau pouvant être transformé en chambre avec une porte fenêtre donnant sur le jardin. L’étage est desservi par un palier, il offre une chambre avec placard, une salle bains, dans la continuité du couloir vous trouverez trois chambres dont une avec un lave mains, la seconde en double exposition avec une salle de bains privative. Un grenier complète ce bien. Cette belle maison d’architecte propose également un sous-sol complet distribué en plusieurs pièces pouvant accueillir deux voitures et d’une autre pièce à usage de buanderie. Son joli jardin orienté sud est situé dans un environnement calme et paisible. Idéalement situé en coeur de ville, plage, port de plaisance et commerces à pied, une belle luminosité traversante, les volumes des pièces de vie font de ce bien un lieu unique et rare. Rafraichissement et démoussage à prévoir. Bayeux Sotheby's intervient également sur les secteurs de la Côte de nacre, Caen, Falaise et le Nord Cotentin.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente au coeur de Courseulles-sur-Mer, station balnéaire dynamique avec ses ports de pêche et de plaisance, ses restaurants, ses commerces et ses services , cette jolie maison d’architecte des années 70 présentant beaucoup d’élégance avec une rénovation intérieure contemporaine aux matériaux haut de gamme. Ainsi , au fil de la visite, vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée de très belle facture, aux lignes épurées , avec un ilot central, un séjour-salon d’environ 40m² très lumineux en double exposition, avec cinq portes-fenêtres, une cheminée très stylée et un joli sol à damier noir et blanc, une suite parentale comprenant : une agréable chambre, un grand dressing, une belle salle d’eau avec ses toilettes, une chambre et une seconde salle d’eau avec des toilettes.Quant à l’étage, il vous offrira un vaste palier-couloir, trois belles chambres dont une avec une bibliothèque, un bureau , une salle d’eau avec ses toilettes, un magnifique salon d’environ 29 m² avec son plafond cathédrale et une belle luminosité grâce à une double exposition.En annexe ,vous disposerez d’un double garage avec notamment une borne de recharge électrique de 7kW pour les véhicules, et une partie actuellement aménagée en bureau pouvant devenir un studio.Une grande cour d’accueil sécurisée par un portail électrique et une belle terrasse exposée plein sud viennent compléter les lieux. Le jardin d’agrément clos et paysagé vous permettra de passer d’agréables moments en famille ou entre amis.Cette véritable maison de famille, idéalement située à environ 200 mètres des plages et à 3 minutes du centre-ville, ne pourra que vous séduire.

Aux confins du Bessin et du Bocage, dans une jolie campagne, au calme avec des vues exceptionnelles. Propriété équestre édifiée sur plus de 6 hectares composée d’une maison contemporaine de très belle facture, construite en 2007 ainsi qu'un barns. La maison élevée sur deux niveaux développe 190 m² environ, orientée au sud avec une vaste terrasse d’environ 70 m². Vous serez charmé par les beaux espaces des différentes pièces, avec notamment au rez-de-chaussée un séjour-salon d’environ 45 m² en triple exposition et son bow-window, une très belle cuisine aménagée et équipée avec un ilot central, une vaste pièce d’environ 40 m² dédiée aux loisirs. L’étage réserve des espaces nuits aux volumes généreux : deux belles chambres, une suite parentale de plus de 25 m² avec un dressing aménagé et une salle de douche très confortable, une mezzanine-bureau d’environ 18 m² éclairée par une verrière à quatre ouvrants. Cette maison très lumineuse présente de très belles prestations, son système de chauffage par géothermie est un réel plus car peu énergivore. Les installations équestres sont complètes ; un barns de quatre boxes (3x4 mètres avec des abreuvoirs automatiques) et trois autres boxes permettent d’accueillir sept chevaux ; quant aux prairies, elles sont organisées en différents paddocks avec six abris de 4x5 mètres et des dalles en béton pour déposer le fourrage. En annexes techniques : une sellerie, un atelier et des douches. Une carrière d’obstacles de 22 X 32 mètres qui pourrait être agrandie comblera les cavaliers. Un double garage, un jardin d’agrément autour de la maison, un espace pour les volailles, un potager et un verger viennent compléter l’ensemble. Cette propriété fonctionnelle dans son aménagement permettra à un cavalier d’évoluer dans d’excellentes conditions et ce, dans un environnement agréable et idyllique.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente, en exclusivité, dans le centre historique de Bayeux, un appartement de 75m² situé dans l’un des plus beaux hôtel particulier de la ville, « Le Castilly » construit par l’architecte Bayeusain Jacques Moussard, dans les années 1725-1730 selon le modèle d’un hôtel entre cour et jardin. Cet hôtel fut un lieu célèbre de sociabilité, de grandes fêtes y furent données, notamment celle de 1782 par les officiers du régiment de Condé en l’honneur de Madame Du Barry. Dans les années 1970, l’hôtel est divisé en appartements ; en 1982, il fait l’objet d’un classement partiel au titre des monuments historiques.Situé dans l’aile droite de l’édifice, au deuxième étage et s’accédant par un magnifique escalier d’honneur en pierre agrémenté d’une grille en fer forgé, cet appartement de deux pièces principales présente de beaux espaces et de magnifiques volumes ainsi que des éléments très bien conservés tels les hautes fenêtres avec ses volets intérieurs, une cheminée surmontée d’une glace et d’un trumeau, des parquets.Cet ensemble baigné de lumière se distribue comme suit: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de réception, un dégagement, une chambre en double exposition, une salle de bains (baignoire et douche séparée), des toilettes indépendantes. En annexe: un garage.Un bien rare au coeur du centre ville, à deux pas de la place de Gaulle et des commerces , vous aurez le privilège de pouvoir tout faire à pied, de vos courses à vos activités de loisirs.

iad France - Valérie Maupilier (06 88 31 74 63) vous propose : En exclusivité, au cOEur de la ville historique de Bayeux, une maison d’architecte style loft décorée avec goût. Vous découvrirez cette maison contemporaine d’une surface habitable de 210 m2, ses places de parking privatives et ses 2 terrasses en bois avec une vue imprenable de la Cathédrale et des toits de Bayeux. Au RDC : une grande entrée, une chambre (1) avec salle d’eau, un WC indépendant, une petite cuisine, une chambre (2), une 2ème salle d’eau indépendante avec WC, une pièce de vie, un dégagement qui vous mène à une chaufferie/buanderie. Un garage de 17 m2 et une petite terrasse privative complètent ce bien. Un escalier mène au 1er étage où une pièce de vie vous accueille de 65 m2 avec séjour/salon, cuisine aménagée et équipée. La grande baie vitrée en fait une pièce très lumineuse avec un plafond cathédrale qui vous subjugue de par ses volumes dégagés et éclairés, 2 wc indépendants, une chambre (3) avec possibilité de faire une salle d’eau (arrivée d’eau déjà prévue), une chambre (4) avec sa salle d’eau et une suite parentale (5) de 25 m2. Deux terrasses en bois de 25m2 et 12m2 sans vis-à-vis. A l’extérieur, une cour sur le devant, Les atouts sont multiples : -Situation au Centre de Bayeux -Les commerces, les restaurants, les musées, la Cathédrale… : TOUT SE FAIT A PIED -Maison contemporaine de 2019 -Très Lumineuse (de grandes baies vitrées), spacieuse et CALME -Peu énergivore : DPE B, pompe à chaleur, matériaux de qualité -Aucun travaux à prévoir -2 places de parking privatives -Potentiel pour de nombreux projets : un meublé de tourisme autorisé, ou un local pour profession libérale ou bien encore un studio pour accueillir famille, amis -La Gare est à 15 minutes à pied -Les plages du Débarquement à seulement 10 minutes Séduits par tous ces atouts qui en font un bien UNIQUE ? A très vite pour une visite. D'autres photos ou vidéos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Maupilier EI (ID 67178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 843849688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente une belle propriété équestre de 300 m² sur un terrain de 11 Ha traversé par un cours d'eau à 10 minutes de Bayeux. La maison principale propose une belle entrée, une cuisine américaine contemporaine ouverte sur une salle à manger et une belle véranda ultra lumineuse grâce à sa lumière traversante. Dans le prolongement, un grand salon avec sa cheminée et un beau bureau disposent également d'une luminosité transversale, une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes. Enfin, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing ainsi qu'un jacuzzi, un sauna et une salle de sport. Un bel escalier contemporain mène au premier étage qui dessert une suite parentale, un dortoir et quatre chambres de belles superficies. L'espace équestre propose 11 hectares d'herbages traversés par un cours d'eau, 4 boxes, une sellerie, une grange à foin et deux autres dépendances. Un champ de 4400 m² est constructible. La qualité de la rénovation contemporaine réalisée par un architecte bayeusain et les installations équestres font de cette propriété un bien rare et unique. Bayeux Sotheby's intervient également sur les secteurs de la Côte de nacre, Caen, Falaise et le Nord Cotentin.

À équidistance entre Caen et Bayeux, 15 minutes environ de l'aéroport de Caen-Carpiquet et à environ 5 minutes de l’A84 (Caen-Rennes) ; proche d’une petite ville avec commerces, services et de multiples activités. Magnifique maison à colombages (Une construction Lebas), édifiée sur un très joli parc de 5510 m² entièrement clos et planté, notamment de pommiers. Cette demeure de charme s’élève sur deux niveaux. Ainsi, le rez-de-chaussée présente de très beaux espaces de vie dont un séjour-salon de plus de 35 m² avec une cheminée monumentale en pierre, deux pièces plus intimistes et néanmoins agréables à vivre (une petite salle à manger et un bureau, les deux étant en double exposition). Dans le prolongement de la réception principale, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace dinatoire baignée de lumière grâce à une baie vitrée d’angle donnant sur une terrasse de plus de 40 m², orientée au Sud. Une entrée avec des toilettes invités et une salle de douche viennent compléter ce niveau, où il est possible de concevoir une chambre. Quant à l’étage, il s’organise à partir du palier-mezzanine distribuant deux très belles chambres, dont une avec un cabinet de toilettes et l’autre avec une porte fenêtre donnant sur un balcon, duquel vous pourrez découvrir et admirer la jolie campagne environnante. Vous serez conquis par la qualité et les prestations de la vaste salle de bains (baignoire à l’ancienne et douche à l’italienne). Des toilettes avec un joli lavabo viennent compléter l’équipement sanitaire de l’ensemble. Une troisième chambre a été aménagée au dessus de l’espace dinatoire du rez-de-chaussée et s’accédant par celui-ci. En annexes, vous trouverez un garage avec sur le dessus un grenier et un bûcher le jouxtant. Cette maison est une réplique exacte des longères normandes, tant par sa conception et sa distribution que par ses matériaux nobles utilisés (petites tuiles plates de Bavent, anciennes tomettes, essences de bois pour les fenêtres, portes, poutres, solives et balcon). En franchissant le portail de cette propriété, vous ne pourrez qu’être séduit par ce lieux.

Bayeux Sotheby’s International Realty vous présente à la vente cette maison de charme des années 1930 située à Bayeux à l’intérieur du by-pas, bénéficiant de la proximité des commerces, des services et à deux pas du marché et des installations sportives (Stade Henry Jeanne). En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez une agréable cuisine lumineuse avec son joli carrelage en carreau de ciment, une pièce de réception avec une cheminée et un agrandissement contemporain avec un plafond cathédrale et une baie vitrée ouvrant sur le jardin d’agrément à l’arrière, une partie nuit vient compléter le rez-de-chaussée, elle est composée d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Quant à l’étage desservi par un palier, il offre un cabinet de toilette (toilettes et lavabo), une chambre en double exposition avec sa salle de bains privative et une autre chambre avec une cheminée de style Napoléon et un escalier accédant au second étage sous combles présentant une chambre et dans la continuité un grenier pouvant être aménagé. Un grand garage vient compléter l’ensemble. Cette maison demandant quelques travaux vous permettra de la personnaliser à votre goût, il s’agit d’une belle opportunité aux portes de l’hyper-centre. À découvrir rapidement. Bayeux Sotheby’s International Realty intervient également sur Caen, la Côte de Nacre, Falaise et le Nord Cotentin.

Au coeur du centre ville de Bayeux, à l’intérieur du by-pass, une propriété de style «Directoire» présente tout le charme de l’architecture du XVIIIème, le tout édifié sur un terrain de 1,7 hectare composé d’une cour d’honneur, d’un parc avec une partie boisée dont certaines essences sont centenaires et agrémenté d’une magnifique terrasse de plus de 120 m², orientée au sud et d'une maison de gardien d’environ 93 m² à rénover. La propriété est composée d’un logis principal développant environ 335 m² agencé comme suit ; Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un majestueux escalier et ses boiseries, des toilettes invités, une salle de billard agrémentée de boiseries, d’une jolie cheminée de style donnant sur une mezzanine bibliothèque, un premier salon avec cheminée, un deuxième avec également une cheminée en pierre de Caen ouvrant sur une vaste salle à manger en triple exposition située dans le retour du bâtiment, une cuisine aménagée et équipée avec office et un accès au sous-sol, ce dernier offrant un garage, cave et chaufferie. Le premier étage propose un vaste palier-mezzanine permettant d’accueillir un piano quart de queue, une mezzanine-bibliothèque en surplomb de la salle de billard, une zone palière, quatre chambres avec placards, des toilettes séparés, deux salles de bains. Le deuxième étage, se compose de six pièces semi-aménagées ( deux chambres) situées dans les actuels greniers (avec une arrivée d’eau et lavabo). Cet étage développe une surface habitable d’environ 95m². L’ensemble du logis principal est en bel état de présentation, il faudra cependant prévoir quelques travaux de décoration et de rafraichissement. Au cours de la visite, vous découvrirez de très jolis éléments d’ornements tel un escalier d’apparat, des boiseries et parquets. Les pièces de réception et les chambres présentent de beaux volumes. L’ensemble est baigné de lumière en tout temps. Fonctionnelle et agréable à vivre, il s’agit là d’une véritable maison de famille. Pour celui qui le souhaite, une activité de chambres d’hôtes peut y être exercée. Cette propriété exceptionnelle située à quelques minutes à pied du centre historique et sauvegardé de Bayeux ne pourra que vous séduire. Bayeux Sotheby's intervient également sur les secteurs de la Côte de Nacre, Caen, Falaise et le Nord Cotentin.