vente immobilier de luxe à Hermanville-sur-Mer, France

Bayeux Sotheby's International Realty propose en exclusivité une villa en pierre de Caen à la rénovation contemporaine de 185 m² sur un terrain paysagé de 520 m². Dès l'entrée les codes contemporains opèrent avec de belles hauteurs sous plafond, une luminosité traversante et une décoration réalisée par une architecte d'intérieur. Le rez de chaussée accueille 2 beaux salons avec cheminée, une grande cuisine équipée et aménagée, une verrière type atelier d'artiste pour une vie dedans - dehors toute l'année et une suite avec accès PMR et sa salle de bain et adaptée pour l'handicape. L'étage propose 4 chambres baignées de lumière et une salle de bain. Le grenier pourra être aménagé Les extérieurs disposent d'une grande terrasse en pierre, d'un jardin paysagé et d'une dépendance accueillant une chambre insolite, une cave et un petit atelier. Une luminosité en tout temps, une décoration contemporaine, une maison prêt à vivre et un emplacement à 400 mètres des plages font de ce lieu, un bien rare et unique.

C'est par un magnifique chemin bordé d'arbres que l'on découvre cette chaumière de constuction LEBAS sur un terrain clos de 4700 m2 arboré. L'entrée de la maison vous permet d'accéder à un grand séjour / salle à manger avec une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, la maison offre trois chambres et une salle de bains . Un grand sous-sol complète l'ensemble, ce qui rend cette demeure très fonctionnelle et agréable à vivre. Ce bien est idéalement situé entre Caen et la Mer et permet d'avoir un accès rapide au centre-ville de Caen mais aussi au bord de mer qui est très proche. Classe énergie: F / Classe climatique: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1ier janvier 2021 entre 2820 et 3870 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: https://www.georisques;gouv.fr Marc DECHANT EI, Agent commercial RSAC: 434 272 373 CAEN Marc Dechant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Barnes vous propose de découvrir une élégante Villa de bord de mer située au coeur d'une station balnéaire de la côte de Nacre (Tous commerces à pied) et à 100 m à pied de la plage. La maison de 1852 comprend au rez de chaussée, une entrée ornée d'un bel escalier en orme, une cuisine équipée avec buanderie et toilette, une salle à manger, un bureau et un lumineux double séjour de 38 m² avec cheminée et bibliothèque orienté vers le jardin paysagé avec piscine et terrasse. Au 1er étage, 2 chambres, un dressing meublé, une salle de bains avec toilette et une vaste extension à usage d'atelier d'artiste de 38 m2 entièrement vitré avec une vue sur le jardin paysagé. Le 2ème étage dessert 2 chambres et une salle d'eau avec toilette. Un sous-sol complet avec fenêtres complète la maison (avec 2 accès extérieurs latéraux). Le jardin de 2013m2, clos de murs, est un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée (4.50m x 9m) et d'un carbet pour les soirées entre amis. Cette propriété est sans aucun doute une parfaite maison de famille de bord de mer, à 2h30 de Paris. Double garage/carport pour véhicules et matériel. Barnes, c'est également la côte de Nacre! De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680€ ~ 3700€ - Christophe LHOMME - Agent commercial - EI - RSAC 508 574 969

Située sur la commune de Bénouville, entre Caen et Ouistreham, cette maison de 227 m2 dispose d'un beau jardin arboré au calme et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée permet l'accès d'une part à une grande cuisine équipée et fermée, et d'autre part à un séjour-salon donnant accès au jardin dont le calme est absolu. Un bureau, de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond apportent de la clarté à cette maison. Une buanderie complète ce niveau. La montée d'escalier donne accès à la partie nuit, comprenant trois chambres dont une suite avec sa propre salle de bain, des rangements, et une seconde salle de bain. Un grand garage avec cave, et pour les amateurs d'eau une grande piscine. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 810 euros et 3 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE EI - Agent commercial, R.S.A.C 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente une belle maison contemporaine en ossature bois construite en 2010 au pied du golf de Biéville Beuville. Dès l'entrée, les codes de la maison contemporaine opèrent : un vaste séjour de prés de 60 m² baigné de lumière vous accueille grâce aux grandes baies vitrées noires mates et son puits de lumière donnant sur une terrasse en bois red cedar. Toujours de plain pied, les lieux proposent une suite parentale avec salle de bains et dressing puis deux chambres et leur salle d'eau. Accessible de la pièce de vie, un grand garage et une chaufferie complètent les lieux. Une belle terrasse exposée sud, un terrain de pétanque et un jardin arboré font de ce lieu un bien unique et rare.

Rare au nord de Caen, en impasse , joilie maison de 6 pièces comprenant une très belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte . Le tout sur terrasse plein sud. Chambre et salle d'eau au RDC. 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec Dressing et salle de bains. Sous-sol total. terrain autour. Commerces et écoles à pied. Bus de ville à 1 MIN. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bayeux Sotheby’s International Realty vous propose à la vente, en Normandie, sur la commune de Ouistreham Riva Bella, à 200 mètres de la plage, une maison de caractère de 175 m² et son garage accolé édifiée sur un parc de 1050 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée, une pièce de vie très lumineuse avec son coin salon et sa cheminée, sa salle à manger ouverte sur une terrasse exposée sud, puis dans le prolongement, une cuisine séparée avec une arrière cuisine. Également de plain pied, une belle suite parentale complète le niveau avec salle de bains et son dressing. Ce niveau dispose également d’un garage accolé avec accès direct aux espaces de vie. L’étage accueille trois chambres dont deux avec dressing et une salle de bains avec baignoire et douche. Le parc de 1050 m², parfaitement arboré, propose également une belle terrasse exposée Sud-Est, ouvrant sur la pièce de vie. Sa situation privilégiée à 200 mètres de la plage et des commerces, ses beaux volumes, sa lumière traversante, son parc arboré et sa terrasse font de cette propriété un lieu unique. Rafraichissements à prévoir. Bayeux Sotheby's International Realty intervient également les secteurs de Caen, la Cote de Nacre et le Nord Cotentin.

Rarissime, en viager libre ou au comptant, à 100 m de la plage, du centre de thalassothérapie et du casino Barrière, splendide villa d’architecte baignée de lumière, au calme absolu, avec double exposition, sur 1 050 m² de terrain. 175 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes invités, lingerie, garage, buanderie. Au 1er étage : 3 chambres avec salle de bains et wc. Viager libre : 450 000 € + 3 500 € de rente viagère mensuelle (homme 69 ans) ou au comptant : 985 000 €.

Très belle maison de style années 30 d'environ 200m² sur un terrain clos de 604 m² à proximité de la mer et des commerces. A deux pas du centre ville, on découvre cette maison entièrement repensée par un architecte, donnant à l'ensemble une distribution fonctionnelle et optimisée. Le très beau séjour communique avec une cuisine équipée très lumineuse. Un bureau ou pièce de lecture avec vue sur le jardin complète ce niveau. Un escalier en bois massif nous conduit à l'espace nuit, où nous avons trois chambres dont une qui peut être divisée en deux, et une salle de bain avec douche à l'italienne. La totalité des pièces principales offre un magnifique parquet en chêne massif. En rez-de-jardin, une entrée, une buanderie, une pièce pouvant servir de local pour une profession libérale, où éventuellement un T1, pour accueillir la famille, les amis ou de la location saisonnière. La rénovation récente de cette belle propriété, la qualité des matériaux utilisés ainsi que son emplacement en coeur de ville font de ce bien une opportunité rare. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 320 euros et 3 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE, agent commercial EI- RSAC 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rarissime, en viager libre ou au comptant, à 100 m de la plage, du centre de thalassothérapie et du casino Barrière, splendide villa d’architecte baignée de lumière, au calme absolu, avec double exposition, sur 1 050 m² de terrain. 175 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes invités, lingerie, garage, buanderie. Au 1er étage : 3 chambres avec salle de bains et wc. Viager libre : 450 000 € + 3 500 € de rente viagère mensuelle (homme 69 ans) ou au comptant : 985 000 €.

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente, belle maison d’architecte des années 1970 située dans un secteur résidentiel au nord de Caen et à 5 minutes du centre-ville dans une commune prisée. Son architecture des années 70 confère à cette propriété des lignes épurées et contemporaines, ses beaux volumes et son parc arboré de 4400 m² en font un lieu de vie très agréable. La maison offre une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres orientées Sud et donnant sur le jardin paysagé et l’espace piscine. La cuisine séparée est équipée et aménagée, elle-même ouverte sur une terrasse. Sur ce même niveau, on trouve un espace bureau ainsi que deux chambres et une salle de douche. Par un escalier en bois, on accède aux espaces « nuit » avec trois belles chambres et une salle de bains. De retour au rez-de-chaussée, un escalier très lumineux grâce aux briques de verre de la façade mène au sous-sol complet qui propose une buanderie, une pièce avec sortie indépendante, la chaufferie, une pièce de stockage, une cave à vin et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le parc astucieusement arboré de 4400 m² est partiellement constructible ; il propose deux terrasses avec des niveaux différents et un espace piscine 5X12 mètres exposé idéalement plein sud. Son architecture des années 70, son emplacement Caen Nord sans vis-à-vis, ses beaux volumes et sa belle luminosité, ses cinq chambres et son espace piscine font de cette propriété un bien rare et privilégié. Cette propriété nécessitera néanmoins des travaux de rafraichissement (peintures…) ainsi que d'autres travaux (liner, salles de bains…). Bayeux Sotheby's International Realty intervient également les secteurs de Caen, la Cote de Nacre et le Nord Cotentin.

C'est sur les hauteurs d'un charmant hameau que cette maison Ile de France a été édifiée dans les années 70. La bâtisse familiale de 180m², aux multiples possibilités d'aménagements, bénéficie d'un emplacement idéal entre CAEN et la Mer, dans un cadre privilégié, entourée de son magnifique jardin arboré de plus de 2000 m². Dès l'entrée, elle propose de beaux volumes laissant présager la suite de la visite. Le beau séjour-salon avec sa cheminée en pierre offre une luminosité incomparable. La cuisine fermée et récemment rénovée s'ouvre sur une véranda qui donne directement sur la terrasse plein sud. Ce niveau propose également deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau et une salle de bain avec douche à l'italienne et wc. Un escalier nous conduit à deux autres chambres dont une mansardée, une salle d'eau et wc. Une buanderie et deux greniers aménageables en chambres. L'ensemble donne sur un vaste sous-sol, avec garage pour deux voitures, une chaufferie et une cave qui vient compléter la maison. En dépendance un garage, idéal pour un camping car ou un bateau. Située à 15 minutes de CAEN, cette propriété au caractère indéniable réunit l'ensemble des critères pour les personnes en quête de quiétude et d'espace. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 900 euros et 5 330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE agent commercial EI - RSAC n°424 739 308 - Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

UNIQUEMENT CHEZ FLO IMMOBILIER 10MN CAEN NORD-COMMUNE RECHERCHEE RARE-Magnifique maison d'architecte de 10 pièces principales développant 237m2 habitable comprenant au RDC : Entrée, séjour-salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec coin repas, buanderie, dressing WC, chambre et salle de douche. A l'étage en mezzanine grand bureau distribuant également 4 chambres, salle de bains, wc, salle de douche avec WC. Au 2ème étage très grande chambre ou pièce de jeux. Sous-sol complet avec cave, grand garage, chaufferie. L'ensemble sur un magnifique terrain clos et paysagé de 4961m2. A visiter rapidement Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35331ubt/178/SIuU7/reseaux_11.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur de la baie de Sallenelles à 4 minutes de la plage de Merville, pour les amoureux d'histoire, d'authenticité et de charme derrière des murs de pierre, à l'abris des regards se cache un havre de paix dans un joli jardin clos de 1900m² et avec un herbage de 750 m². La maison principale de 307 m² vous apporte le charme et l'authenticité des vieilles pierres, des tomettes, des poutres et des cheminées d'époque. Restaurée avec goût, elle offre tout le confort moderne tout en ayant su conserver son cachet d'antan. La maison baignée de lumière vous propose en rez-de-jardin un bureau, une belle salle à manger, une cuisine tout équipée et un salon avec une magnifique cheminée en pierre ouvert sur la terrasse et le jardin clos. A l'étage, l'espace nuit avec ses 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau Une dépendance habitable et un studio (possibilité d exploiter en gîte) ainsi qu'une orangerie, et 2 pièces complémentaires à finir de rénover et un garage complètent aussi ce bien . A proximité des commerces, boucherie boulangerie. A seulement 7 minutes de la plage de Merville . 11 minutes des golfs. 2h10 de Paris, (2h16 Train Caen) 13 mn de Cabourg Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare, où le calme et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Contactez dès maintenant votre consultante Coldwell Banker spécialiste de la Normandie Prix de vente : 895 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

EN EXCLUSIVITE ! Rare à la vente, non loin de la mer à 4kms de Merville-Franceville, située à 15 minutes de CAEN Centre, de CABOURG. Vous rejoignez l'Autouroute A13 en moins de 15mns sortie TROARN. Sur un beau terrain plat  arboré de 2140m2, Maison de Maître du XIXème siècle en bon état de 8 Pièces principales d'une belle hauteur sous plafond comprenant : entrée, vestibule, séjour de 16m2 ouvert sur la salle à manger de 20m2, le tout donnant sur espace de vie vitré de 26m2 exposé plein sud, cuisine indépendante et salle d'eau/WC.  Au 1er étage une suite parentale avec salle de bain WC et 2 chambres et au 2ème étage, les combles mansardés sont aménagées en 2 chambres spacieuses et une salle d'eau/WC. Tout le long du couloir des rangements sous pente ont été créés. Cette maison rénovée en 2016, bien isolée, double vitrage : avec son DPE en C offre un confort douillet et chaleureux en hiver avec sa cheminée ouverte. Une dépendance où est aménagé un studio/ salle de bain-WC , une remise et un garage complètent ce bien. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

14810 MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE - CALME- GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située dans un quartier calme et recherché. Cette spacieuse maison classée à Merville-Franceville-Plage représente une occasion exceptionnelle. Avec ses 260 m² et ses 11 pièces, dont 8 chambres, elle convient parfaitement à une grande famille ou à un projet professionnel, comme des chambres d'hôtes ou un petit hôtel. Le séjour cuisine de 45 m², agrémenté d'une cheminée, ajoute une touche de convivialité. Entourée d'un vaste jardin de 1300 m² constructible , cette propriété offre un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. Sa proximité avec les commerces, les écoles, le musée et la mer en fait un emplacement privilégié, offrant de nombreuses possibilités. Pour obtenir de plus amples informations sur cette belle opportunité immobilière, n'hésitez pas à contacter CAMPITIS THOMAS par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A deux minutes à pied du bord de mer, ce pavillon individuel est situé sur la commune de Bernières-sur-Mer, au milieu d'une jolie parcelle arborée de 580m2. Cette maison propose 97m2 habitable plus un sous-sol complet. Elle est composée d'une entrée donnant sur un vaste séjour très lumineux de 31m2 avec l'accès à la terrasse exposée plein sud, cheminée. Cuisine séparée, salle de douche et wc, une chambre, placard. A l'étage, deux belles chambres dont une vue mer. Construite en 1976, cette maison est très bien entretenue: tableau électrique, fenêtres triple vitrage, volets roulants électrique, chaudière à condensation, toiture en tuiles Bavent... Prix : 339200 euros charges vendeur Rachel Morvilliers Agent Commercial tel : +33 6 81 23 72 88 Côté France Immobilier RESEAU FRANCO-BELGE Achat-Vente-Location-Estimation https://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachel Morvilliers, Agent Commercial Indépendant en Immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 918 918 814 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Société SARL Côté France. Classe Energie : DPE : D 217 Kwh ep/m2 par an Climat GES : C 28 Co2 par an. Date des diagnostics : 12/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1400EUR et 1950EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Rachel Morvilliers - EI - NoRSAC: 918918814, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cherbourg Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente en exclusivité une maison contemporaine de 145 m² sur un terrain arboré de 754 m². La propriété se situe au fond d'une impasse au calme sans passage de voiture. Le rez de chaussée propose une belle entrée avec ses rangements, une belle cuisine américaine aménagée et équipée qui ouvre sur une belle salle à manger et sa vue sur une belle terrasse et un majestueux érable du japon. De chaque coté, deux salons, l'un cocooning avec son poêle bois, l'autre ouvert sur l'extérieur avec son baby foot. Une arrière cuisine et un garage pouvant accueillir deux voitures complètent ces lieux. L'étage accueille l'espace nuit avec sa suite parentale, 3 chambres et leur salle de bain commune. En mezzanine, une belle pièce de vie pourra servir de salle de jeu ou pour un bureau. Les extérieurs parfaitement paysagés propose une belle terrasse exposée sud, un bassin avec ses poissons rouges et un abri de jardin en ossature bois. Une luminosité constante et traversante, de beaux volumes, une décoration cosy et contemporaine font de ce lieu un bien rare et unique.

** EMMANUEL GUILLOT AXO L'IMMOBILIER ACTIF ** Maison de 317m² avec 6 chambres ayant une possibilité d'aménager des chambres supplémentaires. Magnifique maison familiale au calme. Cette Maison se situe sur le secteur de Rots, une commune très recherchée, proche des commerces. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine le tout ayant une surface de 70m². Elle offre la possibilité de vivre de plain pied grâce à ses deux chambres de 20m² ainsi que de sa salle de bain au rez de chaussée. Le rez-de -chaussée se compose également d'une buanderie et d'un WC. A l'étage se trouvent deux chambres, un dortoir de 51 m² ainsi qu'une pièce de 46m² avec possibilité de l'aménager en studio. Enfin à l'étage se trouve une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cette propriété se compose d'un extérieur de 2 470m² ce qui offre un espace idéal pour se détendre. Cette maison est également constituée d'un double garage. Contactez Emmanuel GUILLOT au 06 62 57 52 41, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107061) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/