ventes immobilier de luxe à Ouistreham, France

Au cœur de la baie de Sallenelles à 4 minutes de la plage de Merville, pour les amoureux d'histoire, d'authenticité et de charme derrière des murs de pierre, à l'abris des regards se cache un havre de paix dans un joli jardin clos de 1900m² et avec un herbage de 750 m². La maison principale de 307 m² vous apporte le charme et l'authenticité des vieilles pierres, des tomettes, des poutres et des cheminées d'époque. Restaurée avec goût, elle offre tout le confort moderne tout en ayant su conserver son cachet d'antan. La maison baignée de lumière vous propose en rez-de-jardin un bureau, une belle salle à manger, une cuisine tout équipée et un salon avec une magnifique cheminée en pierre ouvert sur la terrasse et le jardin clos. A l'étage, l'espace nuit avec ses 4 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau Une dépendance habitable et un studio (possibilité d exploiter en gîte) ainsi qu'une orangerie, et 2 pièces complémentaires à finir de rénover et un garage complètent aussi ce bien . A proximité des commerces, boucherie boulangerie. A seulement 7 minutes de la plage de Merville . 11 minutes des golfs. 2h10 de Paris, (2h16 Train Caen) 13 mn de Cabourg Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare, où le calme et l'élégance se rencontrent harmonieusement. Contactez dès maintenant votre consultante Coldwell Banker spécialiste de la Normandie Prix de vente : 895 000€ (honoraires charge vendeur) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°820172807

EN EXCLUSIVITE ! Rare à la vente, non loin de la mer à 4kms de Merville-Franceville, située à 15 minutes de CAEN Centre, de CABOURG. Vous rejoignez l'Autouroute A13 en moins de 15mns sortie TROARN. Sur un beau terrain plat  arboré de 2140m2, Maison de Maître du XIXème siècle en bon état de 8 Pièces principales d'une belle hauteur sous plafond comprenant : entrée, vestibule, séjour de 16m2 ouvert sur la salle à manger de 20m2, le tout donnant sur espace de vie vitré de 26m2 exposé plein sud, cuisine indépendante et salle d'eau/WC.  Au 1er étage une suite parentale avec salle de bain WC et 2 chambres et au 2ème étage, les combles mansardés sont aménagées en 2 chambres spacieuses et une salle d'eau/WC. Tout le long du couloir des rangements sous pente ont été créés. Cette maison rénovée en 2016, bien isolée, double vitrage : avec son DPE en C offre un confort douillet et chaleureux en hiver avec sa cheminée ouverte. Une dépendance où est aménagé un studio/ salle de bain-WC , une remise et un garage complètent ce bien. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

14810 MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE - CALME- GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située dans un quartier calme et recherché. Cette spacieuse maison classée à Merville-Franceville-Plage représente une occasion exceptionnelle. Avec ses 260 m² et ses 11 pièces, dont 8 chambres, elle convient parfaitement à une grande famille ou à un projet professionnel, comme des chambres d'hôtes ou un petit hôtel. Le séjour cuisine de 45 m², agrémenté d'une cheminée, ajoute une touche de convivialité. Entourée d'un vaste jardin de 1300 m² constructible , cette propriété offre un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. Sa proximité avec les commerces, les écoles, le musée et la mer en fait un emplacement privilégié, offrant de nombreuses possibilités. Pour obtenir de plus amples informations sur cette belle opportunité immobilière, n'hésitez pas à contacter CAMPITIS THOMAS par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située sur la commune de Bénouville, entre Caen et Ouistreham, cette maison de 227 m2 dispose d'un beau jardin arboré au calme et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, une belle entrée permet l'accès d'une part à une grande cuisine équipée et fermée, et d'autre part à un séjour-salon donnant accès au jardin dont le calme est absolu. Un bureau, de grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond apportent de la clarté à cette maison. Une buanderie complète ce niveau. La montée d'escalier donne accès à la partie nuit, comprenant trois chambres dont une suite avec sa propre salle de bain, des rangements, et une seconde salle de bain. Un grand garage avec cave, et pour les amateurs d'eau une grande piscine. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2 810 euros et 3 840 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE EI - Agent commercial, R.S.A.C 424 739 308 Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A deux pas de la mer, au coeur d'un charmant village, belle demeure en pierre restaurée avec des matériaux de qualité. En ouvrant le grand portail, on découvre cette belle maison en pierre et ses dépendances dans une grande cour entourée de murs. L'entrée de la maison permet de découvrir une belle restauration qui rend cette maison très lumineuse et fonctionnelle avec son grand séjour/salle à manger, une cuisine moderne ouverte et très bien équipée. Le rez-de-chaussée est complété par une chambre et sa salle d'eau. C'est par un bel escalier de bois et d'acier que l'on accède à l'étage avec sa suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing, ses trois autres chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. Ce magnifique ensemble est complété par trois dépendances dont une abrite un appartement entièrement indépendant avec séjour, cuisine et chambre. Classe énergie: C / Classe climatique: C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir de prix de l'année 2021, entre 1 190 et 1 680 Euros. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr Marc Déchant, agent commercial EI, RSAC434 272 373 CAEN Marc Dechant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Bayeux Sotheby's International Realty propose en exclusivité une villa en pierre de Caen à la rénovation contemporaine de 185 m² sur un terrain paysagé de 520 m². Dès l'entrée les codes contemporains opèrent avec de belles hauteurs sous plafond, une luminosité traversante et une décoration réalisée par une architecte d'intérieur. Le rez de chaussée accueille 2 beaux salons avec cheminée, une grande cuisine équipée et aménagée, une verrière type atelier d'artiste pour une vie dedans - dehors toute l'année et une suite avec accès PMR et sa salle de bain et adaptée pour l'handicape. L'étage propose 4 chambres baignées de lumière et une salle de bain. Le grenier pourra être aménagé Les extérieurs disposent d'une grande terrasse en pierre, d'un jardin paysagé et d'une dépendance accueillant une chambre insolite, une cave et un petit atelier. Une luminosité en tout temps, une décoration contemporaine, une maison prêt à vivre et un emplacement à 400 mètres des plages font de ce lieu, un bien rare et unique.

C'est sur les hauteurs d'un charmant hameau que cette maison Ile de France a été édifiée dans les années 70. La bâtisse familiale de 180m², aux multiples possibilités d'aménagements, bénéficie d'un emplacement idéal entre CAEN et la Mer, dans un cadre privilégié, entourée de son magnifique jardin arboré de plus de 2000 m². Dès l'entrée, elle propose de beaux volumes laissant présager la suite de la visite. Le beau séjour-salon avec sa cheminée en pierre offre une luminosité incomparable. La cuisine fermée et récemment rénovée s'ouvre sur une véranda qui donne directement sur la terrasse plein sud. Ce niveau propose également deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau et une salle de bain avec douche à l'italienne et wc. Un escalier nous conduit à deux autres chambres dont une mansardée, une salle d'eau et wc. Une buanderie et deux greniers aménageables en chambres. L'ensemble donne sur un vaste sous-sol, avec garage pour deux voitures, une chaufferie et une cave qui vient compléter la maison. En dépendance un garage, idéal pour un camping car ou un bateau. Située à 15 minutes de CAEN, cette propriété au caractère indéniable réunit l'ensemble des critères pour les personnes en quête de quiétude et d'espace. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 900 euros et 5 330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carole LAVARDE agent commercial EI - RSAC n°424 739 308 - Caen CAROLE LAVARDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A l'abri des regards, trés belle propriété de Caractère édifiée sur un terrain de 1 hectares env. La Maison ancienne s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, une cuisine aménégée et équipée, un vaste salon avec cheminée et une salle à manger , une suite parentale avec sa salle d'eau, wc, A l'étage, une suite avec salle de bains et dressing, une chambre avec salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau. Une construction récente aménagée en habitation comprend au rez-de-chaussée: une vaste cuisine d'été avec un grand salon qui ouvre sur une piscine chauffée , une chambre en mézzanine, une autre chambre avec sa salle d'eau wc. En dépendance cellier, cave, chaufferie, garage. Terrain de Tenis en parfait état. Référence agence : 268

A quelques minutes du centre de Cabourg, dans un secteur recherché et proche des commerces et de la plage (500 m), Barnes Deauville vous présente à la vente une très belle maison d'architecte de 360 m² édifiée sur un terrain -orienté sud- de 3.294 m² arboré et fleuri, offrant une vue dégagée sur le golf Club de Cabourg. La propriété se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes d'invités, menant à un salon/salle-à-manger avec cheminée (environ 100 m²), extrêmement lumineux avec toutes ses ouvertures, donnant sur une terrasse ensoleillée et une vue incroyablement dégagée sur le golf. La cuisine équipée et aménagée (environ 30 m²), avec un espace repas, ainsi que l'arrière-cuisine/buanderie, offrent tout le confort nécessaire à votre vie quotidienne. Cette maison, particulièrement lumineuse, présente de grandes pièces de réception et quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied et une autre avec sa terrasse plein sud et avec une vue imprenable sur le golf. Très belles prestations. Volumes généreux. Luminosité. Garage et plusieurs places de parking. Pour notamment les amateurs de golf et de nature. Honoraires à la charge du vendeur - Julien JEROME - Agent commercial - EI - RSAC 509 660 197

Bayeux Sotheby's International Realty vous propose à la vente une belle maison contemporaine en ossature bois construite en 2010 au pied du golf de Biéville Beuville. Dès l'entrée, les codes de la maison contemporaine opèrent : un vaste séjour de prés de 60 m² baigné de lumière vous accueille grâce aux grandes baies vitrées noires mates et son puits de lumière donnant sur une terrasse en bois red cedar. Toujours de plain pied, les lieux proposent une suite parentale avec salle de bains et dressing puis deux chambres et leur salle d'eau. Accessible de la pièce de vie, un grand garage et une chaufferie complètent les lieux. Une belle terrasse exposée sud, un terrain de pétanque et un jardin arboré font de ce lieu un bien unique et rare.

Rare au nord de Caen, en impasse , joilie maison de 6 pièces comprenant une très belle pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte . Le tout sur terrasse plein sud. Chambre et salle d'eau au RDC. 3 chambres à l'étage dont une suite parentale avec Dressing et salle de bains. Sous-sol total. terrain autour. Commerces et écoles à pied. Bus de ville à 1 MIN. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est par un magnifique chemin bordé d'arbres que l'on découvre cette chaumière de constuction LEBAS sur un terrain clos de 4700 m2 arboré. L'entrée de la maison vous permet d'accéder à un grand séjour / salle à manger avec une vue dégagée sur le jardin. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC. A l'étage, la maison offre trois chambres et une salle de bains . Un grand sous-sol complète l'ensemble, ce qui rend cette demeure très fonctionnelle et agréable à vivre. Ce bien est idéalement situé entre Caen et la Mer et permet d'avoir un accès rapide au centre-ville de Caen mais aussi au bord de mer qui est très proche. Classe énergie: F / Classe climatique: F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1ier janvier 2021 entre 2820 et 3870 Euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: https://www.georisques;gouv.fr Marc DECHANT EI, Agent commercial RSAC: 434 272 373 CAEN Marc Dechant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement située proche du Golf de Cabourg ,à seulement 500 mètres de la mer et de la promenade Marcel Proust. Cette magnifique demeure de style Anglo-Normand exposée plein sud au coeur d'un parc de 12 900 m² boisé et arboré avec plan d'eau et dépendances propose 295 m² habitables sur trois niveaux répartis comme suit. Au rez-de-chaussée une entrée avec bureau mène au grand séjour/salon doté d'une majestueuse cheminée en pierre sculptée , puis une salle à manger à la décoration raffinée et attenante une spacieuse cuisine équipée donnant directement sur la grande terrasse de 80 m² orientée plein sud face au parc et son plan d'eau . Le premier étage propose un vaste palier desservant trois chambres lumineuses, un dressing, deux salles de bains, une salle de billard et un WC indépendant . Le second étage offre lui aussi un vaste palier avec placard desservant trois chambres , un dressing , une salle de sport, une salle d'eau et un WC indépendant . Le sous-sol abrite une cave à vin , une buanderie , une pièce technique avec chaudière , ballon d'eau chaude , adoucisseur d'eau , ainsi qu'une autre pièce dotée d'une douche et un WC : très pratique au retour de la mer . Une grande dépendance faisant office d'atelier , une autre pour ranger le matériel de jardin puis une petite maison en bois avec le coin jeux extérieur pour le plus grand plaisir des enfants complètent l'ensemble de la propriété . De part sa situation géographique proche mer , loisirs et commerces , à seulement 30 minutes de Deauville-Trouville, 1h00 de Rouen , 2h00 de Paris, ce luxueux Manoir Normand est un bien rare sur ce secteur . CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 310 et 4 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pascal LEBRETON EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.

Emplacement exceptionnel pour cette villa d'architecte de 337 m² habitables construite en 1970 face à la mer avec accès direct plage comprenant une cuisine, une pièce de vie vue mer avec très belle hauteur sous plafond et cheminée , 3 chambres vue mer avec chacune salle de douche, une salle de jeux. A l'étage : un espace salon, 4 chambres vue mer avec chacune salle de douche. Grenier aménagé en dortoir. Grand garage Terrain environ 5000 m² Travaux à prévoir Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par BARNES/ENCHERES IMMO. Date8/02/2024. Aucun frais supplémentaire n’est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Inscriptions et visites avant le 8/02/2024

En Normandie, dans un village labellisé parmi les « Plus beaux villages de France », belle propriété de style Augeron construite par l’Entreprise Lebas. La maison d’une surface d’environ 200 m² dispose d’une lumineuse pièce de vie avec cheminée ainsi que de quatre chambres dont une de plain-pied avec salle de douches. Une dépendance avec mezzanine à usage de garage, un pool-house complet et une piscine chauffée complètent cette belle propriété typiquement normande. Le village et ses commerces sont accessibles à pied. L’ensemble est édifié sur un terrain de 2 226 m² joliment arboré et fleuri, au calme de la campagne. Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente une propriété de qualité au cœur d’un secteur privilégié.