ventes immobilier de luxe Cher, France (page 2)

Propriété familiale au Sud de Bourges, composée de 7 chambres, d’un vaste séjour, et de pièces de services. Un sous-sol abritant un espace garage, une salle de réception, une cave à vin. La maison dispose de beaux volumes et est bien agencée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une piscine chauffée au chlore et un terrain de tennis agrément le jardin. Propriété en pleine campagne et aux portes de Bourges, proche d’un village avec les services de premières nécessitées. DPE : E et E. Prix HAI 350.000 € - Prix hors honoraires : 330.189 €. Honoraires agence : 5,99% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Exclusivité. Situé en Sologne, cet imposant château classé monument historique est dressé au milieu de ses terres, situé à proximité de Bourges et de Vierzon . Il fut édifié en 1893 à la demande du Marquis de Bozas par l’architecte Albert Thomas . Son charme vous transportera dans un univers magique et prestigieux, sans nuisance à moins de 2heures de Paris. Le domaine est composé d'une cour d’honneur avec au fond le château entouré de chaque coté de deux splendides pavillons (les anciennes écuries et l’orangerie). A l’arrière, un vaste escalier s’ouvre sur une terrasse face au parc, agrémenté d’un grand bassin dans l’esprit des jardins de Versailles. Le château a été entièrement rénové et décoré par un fameux architecte d’intérieur américain avec un grand respect des éléments d’origine . Le rez-de-chaussée dédié aux réceptions est composé d’un magnifique hall d’entrée de 180m², d’un grand salon de 150m², salle à manger donnant sur une cuisine moderne, et 3 autres salons. Les volumes de l’ensemble des pièces sont décuplés par la hauteur sous plafond de 5,50m. Les étages sont desservis par un ascenseur, deux escaliers de service ainsi que l’escalier d’honneur situé au fond de galerie d’entrée. Le premier comprends 7 vastes suites toutes avec d’immenses salles de bains modernes. Le dernier étage comprenant une série de chambres est resté » dans son jus ». Un pavillon de gardien situé au niveau des grilles d’honneur, une chapelle, ainsi qu’un bâtiment comprenant 3 appartements complètent l’ensemble de cette propriété. Le tout repose sur un territoire clos de 41 ha. Prix: 8 800 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Les monuments historiques ne sont pas concernés pour le DPE https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Sologne - Propriété de 123 ha située à 210 km de Paris, entre Salbris et Vierzon. La maison principale est entourée de bois : chênes, épicéas, bouleaux, offrant un beau domaine de chasse. Présence de gros gibier : cervidés et sangliers. On trouve sur la propriété plusieurs étendues d’eau, d'une surface totale de 4ha, dont un grand étang. Les bâtiments sont composés d'un manoir d'environ 850m², d'une dépendance et d'une maison de gardien. Le manoir comprend 2 ailes: une galerie d’entrée, 2 grands salons, 2 petits salons, 2 salles à manger, 2 cuisines. 8 chambres, 3 salles de bains. 8 chambres, 4 salles de bains. La dépendance d’environ 230m² comprend : 6 chambres, 5 salles de bains, cuisine, atelier, anciennes écuries avec 3 boxes. Les bâtiments sont situés à environ un kilomètre de toute route et autre habitation. Vue étendue et agréable.

A proximité immédiate des bords de Loire, superbe ensemble immobilier avec jardin bucolique, proposant : - une bâtisse classique d'env.275m2 sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose entrée sur petit salon, autre salon-cheminée, spacieuse cuisine de 36m2 aménagée avec arrière-cuisine, salon TV. Depuis la cuisine, par un escalier en chêne, nous arrivons à l'étage composé de 4/5 chambres, un bureau, une salle de bain avec WC. Au dernier, sous belle charpente cathédrale, dortoir traversant, puis chambre lumineuse. - face à cette demeure, en traversant la terrasse, charmante maison d'amis d'env 100m2 composée d'une entrée sur cuisine américaine/salon cheminée, salle de douche, WC, chambre avec accès terrasse EST. A l'étage, deux chambres lumineuses dont l'une avec bureau ou dressing. Au dernier niveau, mansardé, deux chambres 'dortoir'. Cinq caves voûtées, dont l'une à usage de salon, complètent cet ensemble rare et atypique. Les propriétaires, soucieux de conserver l'authenticité des lieux et le charme d'antan, ont valorisé les éléments d'origine (sols tomettes ou parquet chêne, boiseries, poutres, cheminées pierre, colombages, murs en pierre à vue....), tout en y apportant le confort actuel (huisseries bois en double vitrage, chauffage central). La touche déco en plus crée un ensemble unique et harmonieux. Deux terrasses et jardin, le tout pour env.750m2 A pied, Loire, tennis, golf, restaurants, commerces, gare TER pour rejoindre Paris/Bercy en 2h00. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Sancerre Propriété d'environ 180m2 habitables sur un beau terrain de 2 300m2 avec une grande piscine à 20 minutes de Sancerre. La maison principale, une ancienne école intégralement rénovée, d'une superficie d'environ 100m2 se compose, -Au rez-de-chaussée, d'une petite entrée, d'une salle d'eau, de WC invités, d'une réception traversante de plus de 35m2 avec de belles tomettes anciennes ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine totalement équipée, d'une arrière-cuisine et de WC séparés ; -A l'étage, de trois grandes chambres lumineuses et de nombreux rangements intégrés. La maison d'amis d'environ 60m2 habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger avec une cuisine professionnelle ouverte, d'un cellier et d'une buanderie ; à l'étage de deux suites avec leur salle d'eau privative et de WC séparés. L'espace bien-être d'environ 180m2 totalement couvert dispose d'une grande piscine de 11x5m au sel, d'un spa, d'un hammam, d'un sauna et d'un pool house. A proximité, une suite indépendante de plain-pied d'environ 18m2 avec salle d'eau et WC séparés. Un beau jardin paysagé, deux terrasses, une vaste cave enterrée, deux garages et un atelier complètent cette propriété rare à la vente. Propriété idéale pour un projet familial, un lieu dédié à l'évènementiel ou une activité d'hébergement touristique en raison de sa capacité d'hébergement, ses infrastructures et sa proximité avec le village de Sancerre. Contacter Anne Cataldo 0660901753 - Paris Normandie Transactions 7j/7

En exclusivité : à 2h de Paris sud, en Sologne, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron, propriété d’environ 7 ha en nature de prés comprenant un ancien moulin restauré d’environ 206 m² habitables avec dépendances. 1 - Le moulin (4 chambres dont 1 au RDC) comprend : RDC (1 chambre de plain-pied + salle d’eau) : •Entrée sur pièce centrale (env. 27,35 m²), tomettes, poutres, escalier A droite de l’entrée : •Cuisine (env. 12,50 m²), carrelage •Salon-séjour (env. 32,33 m²), cheminée avec insert, tomettes, poutres, porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse au-dessus du bief A gauche de l’entrée : •Chambre 1 (env. 22,60 m²), ancienne cheminée, parquet, poutres – Porte-fenêtre ouvrant sur le jardin •Salle d’eau avec WC •Cave avec chaufferie (env. 7 m²) + débarras (env. 9 m²) – Chaudière gaz + pompe à chaleur eau/eau Dans le prolongement de l’habitation : •Studio/salon avec cuisine ouverte (env. 29 m²), parquet, escalier menant au 1er étage, large baie vitrée ouvrant sur coursive au-dessus du bief 1er étage (3 chambres, possibilité d’une 4ème - Accès par escalier situé dans l’entrée ou par 2d escalier situé dans le « studio ») : •Chambre 2 parqueté (env. 11 m²) avec vue sur le bief, escalier menant au studio + salle d’eau attenante avec wc (env. 2,25 m²) •Chambre 3 (env. 21,40 m²), parquet, charpente apparente •Salle d’eau (env. 2,70 m²), avec wc •Pièce centrale (env. 27 m²), charpente apparente, escalier menant à l’entrée •Chambre 4 en pignon (env. 14,65 m²), parquet Divers : •Assainissement individuel aux normes •Huisseries double vitrage •Chauffage central pompe à chaleur eau + chaudière gaz •Parc et prairies avec abris chevaux •Forage (25 m) •DPE en cours •Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 - Dépendances : •Grange comprenant écurie (env. 26 m²), garage (env. 27 m²) et 2de écurie (env. 28 m²) •Anciennes loges à cochons •Appentis/abri récent pour 2 véhicules ou matériels (structure bois, toiture en bac acier) Propriété de caractère située au calme, idéale pour propriétaire de chevaux (chemins de promenade à proximité). Maison en bon état, habitable de suite.

Authentique propriété classique sur les bords de Loire, ayant conservé tout son charme d'antan. Le rez-de-jardin est réservé aux caves, garages et remises (le tout pour 350m2 exploitables). A l'étage, l'espace de vie d'env. 232m2 habitables, est composé d'une entrée, bureau avec cheminée, salon-séjour (cheminée) et cuisine américaine ouvrant sur La Loire. Quatre chambres (dont 3 avec vue), 2 WC et 2 salles de bains. Une deuxième cuisine pourrait être ré-aménagée en chambre avec salle de bains. 2 greniers sur toute la surface. Beaux éléments d'origine : parquet chêne, tomettes, boiseries, poutres, plafonds à la française... Le jardin, d'env. 1050m2 est entièrement clos de murs. Une dépendance (toiture neuve de 2018) propose un espace aménageable supplémentaire de 80m2. Ravalement de la façade de la bâtisse principale en 2009. L'ensemble, exposé Est/Ouest et idéalement situé en bords de Loire et au départ de la Loire à Vélo, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (demeures familiale pour projet touristique). A proximité immédiate du Golf, de Sancerre, de l'arrêt TER pour Paris-Bercy et de l'A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Entre Sologne et Sancerrois, à proximité immédiate d'une ville touristique, propriété au coeur d'un écrin de verdure et de tranquillité. Le domaine est composé de 4 corps de bâtiments autour d'une cour carrée : 1/ Une maison d'habitation principale proposant : Au RDC, l'entrée dessert un salon/salle à manger avec cheminée ainsi qu'un salon pouvant servir de bibliothèque/bureau. Une cuisine indépendante ouverte sur terrasse. Un couloir distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'étage, palier bureau/bibliothèque distribuant une grande suite parentale équipée d'une salle de bain avec WC. Deux autres chambres, dressing ou débarras ainsi qu'une salle de bain avec WC et lavabo complètent ce niveau. 2/ Une maison d'amis, rénovée complètement en 2003 avec matériaux nobles, propose au RDC deux suites avec terrasse, à l'étage, 3 spacieuses chambres avec salle de bains ou douches privatives. 3/ Une salle de réception indépendante d'env.110m2 entièrement rénovée est équipée d'une cuisine aménagée et d'un WC. Attenant, atelier et remise. 4/ Une superbe grange pyramidale d'env.200m2, emblématique de la région, finalise l'ensemble. Ce domaine, parfaitement entretenu, est situé au coeur d'un parc arboré d'env.1,8 hectare agrémenté d'une piscine traditionnelle chauffée par PAC et sécurisée. L'aménagement des espaces est idyllique pour accueillir une grande famille ou une activité d'accueil touristique. A 8mn d'Aubigny sur Nère, tous commerces, 190km de Paris. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Dans le département du Cher, à une quinzaine de km à l’est de Bourges, beau manoir des XVIII et XIXème siècles, offrant environ 650 m² de surface habitable. Il comprend de splendides éléments authentiques tels que des boiseries, des parquets, des moulures... Ce manoir, ayant bénéficié d'une restauration soignée, a su préserver ses pièces aux belles proportions. Il offre 11 pièces principales, dont 7 chambres. Une dépendance à usage de garages, d’atelier et disposant d’un studio indépendant et un hangar et un pigeonnier complètent l’ensemble. La propriété se compose d’un parc d’agrément d’environ 2 hectares comprenant un parc à l’anglaise, une partie boisée et un verger agrémenté par une piscine. Prix de vente du bien : 850 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700 euros et 7770 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Au cœur de la Sologne de l'Est, à 10 minutes d'Aubigny sur Nère, découvrez cette jolie Propriété d'agrément sur un territoire de 2,6hectares. La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain. A l'étage : une chambre et une vaste mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre. Accessible depuis l'entrée de la maison, vous découvrirez également un studio se composant d'une cuisine ouverte sur le salon; à l'étage : une chambre et une salle de bain. Une chaufferie et un garage complètent le bâtiment. A l'écart vous bénéficierez d'un chalet en bois. Le territoire est composé de prés et d'une partie boisée. Propriété idéale pour propriétaires de chevaux

Située au cœur d'un charmant bourg à seulement 30 minutes de Bourges, cette élégante maison de bourg datant de 1850 a été entièrement restaurée ces dernières années. Avec une superficie de 215m² réparties sur deux niveaux et des combles aménageables, elle offre de beaux espaces de vie. Cette maison se compose d'un spacieux et lumineux salon, de 5 chambres dont une au rez de chaussée, de 3 salles d'eau/bains, d'une véranda et, attenant à la maison , une serre chauffée. De nombreuses dépendances sont situées sur le terrain de 6000m², délimité par une rivière. Prix de vente du bien : 359 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 euros et 2 990 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

En exclusivité, à 2h de Paris, en Sologne, cette maison d'architecte, originale, hexagonale qui date des années 30, bénéficie d'un cadre privilégié. Au centre d'un parc boisé et clos d'environ 1ha, elle offre un double séjour, un bureau, une suite parentale, deux chambres et deux salles d'eau. Elle dispose de deux dépendances ( deux garages accolés) et d'un bucher. Elle a été entièrement rénovée ces dernières années et répond aux normes de confort actuel. Prix de vente du bien : 360 000 euros Honoraires charge vendeur Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 euros et 2 100 euros par an. Prix indexés au 15/08/2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Située en centre-ville de Bourges, cette maison familiale est très accessible, à proximité des collèges et lycées, avec un charmant jardin accessible depuis le rez-de-chaussée, arboré et doté d'une piscine. Le séjour est particulièrement lumineux et spacieux avec plusieurs fenêtres. Parquet, moulure, cheminée. La cuisine, fonctionnelle et tout équipée et dispose d’une véranda. Deux autres pièces (bureau et salle d’eau) complètent le niveau. Au 1er étage, le palier dessert : - une chambre parentale avec sa salle de bains, - trois chambres très lumineuses, - Une salle d’eau. Outre les beaux volumes des pièces et la hauteur sous plafond, les parquets, et la lumière dont bénéficie ces chambres, font de ce niveau bien agencé, un espace très agréable. Au second niveau, sous combles, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau, une lingerie ainsi qu’un dressing. Le sous-sol est divisé diverses pièces, avec cave à vin et chaufferie, pour une surface complémentaire d’environ 40 m². Le jardin arboré comprend une piscine au sel, chauffée, et avec nage contre-courant et son espace douche et vestiaire. Garage (env. 20 m²), dépendance et portail motorisé. Cette maison chaleureuse, très confortable en plein centre-ville, à côté des écoles et commerces de proximité, convient parfaitement pour une famille. DPE : D et D. Prix HAI 690.000 € - Prix hors honoraires : 651.000 €. Honoraires agence : 5,99% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

A 5minutes de Sancerre, en direction de Bourges, sur la Commune de Crézancy-en-Sancerre, découvrez ce spacieux pavillon de plain-pied d'une superficie habitable de 140,46m2 en parfait état. Cette construction achevée en 2019 dispose d'une entrée avec placard de rangements, d'un lumineux salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse extérieure couverte, d'une cuisine aménagée entièrement équipée avec son îlot central, d'une arrière cuisine avec espace buanderie et wc. Le couloir dessert une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. Ainsi que trois chambres disposant de nombreux rangements. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche. Spacieux double garage avec portes électriques permettant du stockage. Chauffage avec pompe à chaleur au sol. Assainissement individuel avec filtre compact. Taxe foncière 1216 euros. Volets roulants électriques. Terrain avec cour d'une superficie totale de 2881m2. Environnement très agréable, au calme avec vue sur la campagne environnante. Bien à haute performance énergétique : DPE A (40,9kWhEP/m2.an) et A (2,4 kg éqCO2/m2.an). 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Ancienne ferme solognote entièrement rénovée sur un terrain d'un hectare, près d'Aubigny-sur-Nère, à deux heures de Paris. Une maison d'habitation de 295m2 comprenant cuisine, salle à manger, grand salon (66m2), 5 chambres, 3 salles de bains et un garage. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, double vitrage, alarme. Maison d'amis de 75m2 avec cuisine, salon, 2 chambres et une salle de bains. Dépendance avec salle de réception de 200m2, 4 boxes à chevaux, écurie, chenil. 2 puits et eau de la ville. Piscine chauffée et couverte Bâtiment annexe, près d'un étang, comprenant garages et bûcher. DPE C/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:www.georisques.gouv.fr Prix: 579 000€ honoraires compris de 5,3% à la charge de l'acquéreur, soit 550 000€ net vendeur. Contact: E.de BEAUREPAIRE (ei): 06 07 71 57 74 [email protected]

Érigé à la fin du XIXe siècle, ce splendide château propose près de 1200 m² d'espace de vie réparti sur quatre niveaux, incluant un vaste sous-sol pourvu d'une cuisine moderne équipée et de nombreux espaces de stockage. Il offre pas moins de 16 chambres, 8 salles de bains, ainsi que plusieurs salons et espaces de réception. Le château se prête à divers projets, qu'il s'agisse d'une spacieuse et confortable demeure familiale, d'un charmant hôtel de petite envergure ou d'une résidence de vacances exceptionnelle. Les opportunités sont nombreuses. De nombreux éléments authentiques ont été soigneusement préservés, ravissant les amateurs de boiseries sculptées et de détails artistiquement raffinés. La chapelle, classée historiquement, constitue une authentique œuvre d'art à contempler. Le château est niché sur un terrain de 5,7 hectares, principalement recouvert d'une forêt ombragée. Une portion du jardin a été aménagée, et une superbe piscine attend son nouveau propriétaire pour être achevée. Un modeste budget de rénovation et une vision avisée suffisent à finaliser ce domaine enchanteur et à en faire une véritable perle. Idéalement situé entre Nevers et Bourges, dans la partie orientale de la célèbre vallée de la Loire, avec des appellations renommées telles que Sancerre et Pouilly-Fumé à seulement 45 minutes. À seulement 2 heures et 30 minutes du cœur de Paris, cette propriété est assurément accessible au reste du monde !

Cette propriété, située en partie Sud de la Sologne, se compose d’une longère de caractère d’environ 230 m² de son rendez-vous de chasse, de sa piscine. La maison, chauffée au fioul comprend 7 chambres et un vaste séjour. Le territoire, d’une contenance d’environ 10 hectares se compose essentiellement de feuillu. Propriété au calme et en pleine campagne, à proximité d’une ville avec tous les services. Prix HAI 530.000 € - Prix hors honoraires : 500.000 €. Honoraires agence : 6% TTC charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Cette propriété, située au cœur de la Champagne Berrichonne, se compose d'un logis principal, de 5 chambres d'hôtes, d'une maison d'amis et d'un espace de réception. Le logis principal comprend, sur environ 100 m², un séjour/salle à manger, une cuisine fonctionnelle et équipée de son four à pain, une suite parentale avec salle de bains/douche et dressing. Un second bâtiment comprend 5 suites, chacune leurs salles d'eau. Un troisième bâtiment aménagé en petite maison, dispose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un quatrième et dernier bâtiment se compose quant à lui d'une salle de réception avec cuisine professionnelle au rez-de-chaussée. A l'étage on trouve un appartement constitué d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau. Une jolie piscine sécurisée complète ce bel ensemble immobilier. Un lieu idéal pour une propriété familiale ou pour un projet réceptif. DPE: D/D. Prix HAI : 840.000€ honoraires charge vendeur – Prix net vendeur 800.000 € - Honoraires agence à la charge de l’acquéreur 5%. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33(0)6.26.10. 46.13 - [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Aux confins de la Sologne et du Berry, vous profiterez des attraits touristiques de notre belle région depuis cette charmante Propriété sur 1.7 hectares. A votre disposition, une maison principale avec salon, salle à manger, cuisine, quatre chambres, un bureau et trois salles d'eau. Une première dépendance avec cuisine, salon, salle à manger et atelier attenant. Une seconde avec deux suites parentales avec terrasse privative, trois chambres avec salles de bains. Une grange typique et une piscine chauffée et sécurisée complètent cet ensemble aménagé avec goût. Le terrain est clos et arboré. Ce bien vous offre la possibilité de développer l'activité de gîtes ou de profiter en famille de la quiétude de la région.

2h de Paris Sud, Sologne Sud, propriété de chasse d’environ 99 ha, boisée, avec maison (1970) d’environ 190 m² habitables, dépendance, étangs. 1 - La maison (3 chambres dont 1 au RDC avec salle de bain attenante) comprend : RDC (env. 120 m² hab.) : •Entrée principale sur salon/salle-à-manger (env. 54,50 m²), cheminée, escalier 1er étage (cellier en-dessous), grande baie avec volet roulant électrique, vue sur le parc et l’étang •Cuisine aménagée (env. 19 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse face à l’étang •Chambre 1 (env. 19 m²), moquette •Salle de bain attenante (env. 7,60 m²) •2de entrée, côté véranda (env. 26 m²) avec cheminée •Débotté avec placards (env. 3,75 m²) •WC avec lave-mains et buanderie (env. 3,30 m²) •Bureau (env. 13,30 m²) 1er étage (env. 70 m² hab.) : •Palier à usage de salon (env. 19 m²) prolongé par couloir (env. 5 m²) distribuant : •Chambre 2 (env. 11 m²) •Chambre 3 (env. 23 m²) avec deux dressings/placards (env. 3,70 m² chacun), moquette •WC avec lave-mains (env. 3,20 m²) •Salle de bain (env. 7,60 m²) Divers : •Vide-sanitaire •Chauffage central •Petite cave sous terrasse - Puits •Portail bois avec interphone, digicode •Alarme •DPE en cours •Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 – Dépendance et remise : •Dépendance comprenant 2 garages (env. 21,30 m² et 16,60 m²) et chaufferie/atelier (env. 12,20 m²) avec escalier menant à 2 chambres d’amis (non visitées) •Remise à matériel sur le territoire + ancien chalet bois sur étang proche maison 3 - Le territoire : •Territoire boisé ouvert de 99 ha environ (chêne, pin Laricio) sous plan simple de gestion •Etang 1 d’env. 1,7 ha, alimenté par source, vidangeable •Etang 2 d’env. 0,8 ha Excellent territoire sangliers, cerf, chevreuil, bécasse. Situation au grand calme.