ventes immobilier de luxe Côte-d'Or, France (page 4)

Cette magnifique maison de maître de 330m², témoigne de l'élégance du 19ème siècle, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie luxueux et contemporain. Située au coeur de Beaune, ville emblématique du vignoble bourguignon, cette résidence prestigieuse allie charme historique, volumes généreux et matériaux nobles, offrant ainsi une expérience de vie incomparable. Les espaces intérieurs offrent des volumes généreux, permettant ainsi une circulation fluide et une sensation d'espace agréable dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre de près de 80m² (salon, salle à manger) ouvrant sur une verrière datée de 1900 qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à la maison, créant ainsi un espace lumineux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. C'est par un large escalier en bois que l'on accède à l'étage supérieur où la partie nuit se dévoile. Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau, et 3 grandes chambres se partageant une agréable salle de bain. Une dépendance de 200m² avec belle hauteur sous plafond est élevée sur deux belles caves voûtées, cette dépendance offre un potentiel supplémentaire pour créer des espaces de vie supplémentaires, des bureaux ou des ateliers, selon vos besoins et vos envies. L' extérieur quant à lui est pourvu d'une belle piscine chauffée, d'un agréable préau, propice à de grandes tablées. Les matériaux nobles, tels que le bois, la pierre ont été soigneusement sélectionnés pour garantir un confort optimal et une esthétique raffinée à chaque recoin de la maison. Profitez des beaux jours dans votre propre oasis de détente, avec une piscine chauffée pour vous relaxer en toute intimité. Idéalement située, cette maison de maître bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles de la ville, tout en offrant un cadre de vie paisible et préservé. ERRIAL : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : consommation énergie primaire E (285) et émissions gaz à effet de serre D (44) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'Énergie pour un usage standard : entre 4695 euros et 6353 euros. Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON 751 881 608  Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Réf 68126 PP. À la recherche d'un bien unique, nous vous proposons de découvrir cette maison de Maître et ses dépendances, construite entre le 18ᵉ et 19ᵉ siècle. Cette belle propriété est située à 30 minutes de BEAUNE, côté plaine de Saône et proche de toutes commodités. Idéal pour une grande famille ou pour développer une activité professionnelle. L'ensemble dispose d'une surface totale de 896 m², le tout sur un parc de 3.5 ha. Détails : Une maison principale de 615 m² habitables sur 3 étages : Cuisine avec office Cellier 2 salons Bibliothèque Salle de musique salle à manger Paliers 12 chambres Salles d'eau/toilettes. Caves Une maison de gardien à rafraîchir : 3 pièces (56 m²). Dépendance : 3 pièces dont un plateau aménagé de 140 m². Cette belle demeure rénovée en partie demande encore quelques travaux de restauration pour reprendre son titre de noblesse. L'ensemble est lumineux et bénéficie de beaux espaces. Ce lieu authentique et exceptionnel vous ravira... Accès autoroutier à 10 MIN. 2 h 30 de Genève, 4h du Luxembourg, 3 h 30 de Paris Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10130€ ~ 13790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

Réf PPLA 66915 PP Secteur Beaune Nous vous proposons de découvrir cette demeure de charme rénovée et ses dépendances du 19° siècle (écuries, pressoir, grange). Cette demeure de caractère bien exposée bénéficie d'un magnifique jardin aménagé avec différents espaces. La bâtisse principale de 240 m² habitables sur 2 étages est composée au rdc d'un hall d'entrée, une pièce de vie ensoleillée avec cheminée, cuisine équipée avec accès terrasse, couloir, toilettes, 3 pièces libres non exploitées. Les sols sont en pierre de Bourgogne, carreau de ciment, parquet chêne. Plafond à la Française, moulure, tout le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Au 1ᵉʳ étage, un vaste couloir dessert 5 chambres spacieuses dont une suite, salle de bains, toilettes et un grenier aménageable de 110 m². Une seconde bâtisse également rénovée de 66 m² habitables permet de recevoir des convives. Elle est aménagée d'un espace séjour, cuisine équipée, salon, une chambre confortable, salle d'eau, toilettes, grenier. Le tout sur un terrain clos de murs de 2150 m². DPE en cours. Accès autoroutier Beaune sud à 10 MIN. 2 h 20 de Genève, 4h du Luxembourg, 3 h 30 de Paris Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33785257706 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4728€ ~ 6396€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon

A 15 min de Dijon, Venez découvrir cette propriété ( plateaux à aménager ) de 900m2 à rénover entièrement sur une parcelle d'environ 1500m2. Possibilité de créer plusieurs habitations. Terrain constructible de 538m2 possédant une vois d'accès séparée. Rare. A visiter rapidement. Plans et photos sur demande. La présente annonce est rédigée par Monsieur Arnaud Guillemenot - 0769712151 - agent commercial en immobilier inscrit au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 539993329. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://georisques.gouv.fr . EZARE - Immobilier Exclusif et de Caract?re - www.ezare.fr

Située en Bourgogne dans le charmant village de Montigny-sur-Aube (21520), cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un emplacement au cœur du parc national offrant calme et préservation de la nature. Proche des commodités locales, ce bien ravira les amateurs de tranquillité et de cadre verdoyant. Cette magnifique maison de maître s'étend sur 660m2 répartis sur 4 niveaux, avec 16 pièces dont 6 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol aménagé de 165 m², avec de belles hauteurs sous plafond et dalles de bourgogne, offre divers espaces dont une cave à vin, un grand espace de réception vouté ainsi qu'une pièce servant à l'époque d'ancienne cuisine avec son point d'eau et four à pain fonctionnel. Les étages supérieurs accueillent des pièces lumineuses aux fenêtres d'origine et parquets en chêne, 4 chambres spacieuses offrant des vues imprenables sur le parc, ainsi qu'un grenier aménagé en espaces jeux/nuit. La propriété comprend également une grande grange en excellent état et un parc aménagé de 6800 m² avec de charmants chemins fleuris et fruitiers, le tout dans un cadre idyllique. La propriété est vendue avec une parcelle de terre agricole attenante. La surface totale de la propriété s'élevant à 7750m2. Cette demeure, offrant des espaces vastes, lumineux et nombreux éléments d'origine suscite bienêtre et coup de cœur immédiat. Une véritable évasion champêtre, florale dans un lieu bucolique dont la nature ne cesse de nous surprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura TAYLOR, Tél. : 06 86 61 57 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 817 657 356

10 minute de Saint Jean de Losne ( Saint Seine en Bâche )Maison familiale récente et moderne située dans un petit lotissement calme. Commençons notre visite par l'intérieur de la maison de 180 m2 avec une entrée fermée et fonctionnelle avec rangements pour se déchausser sans salir la maison, cette entrée peut rester encombrée sans que vos invités n'en soient témoins puisqu'une seconde entrée vous permet d'accéder directement dans la pièce de vie. La pièce maitresse est sans aucun doute cette pièce de vie d'une surface de 64 m2 très lumineuse avec une grande cuisine équipée et aménagée vous permettant de profiter de votre famille et de vos amis. Toujours au rez de chaussée l'espace nuit est composé de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain de 8 m2 avec baignoire balnéo d'angle et douche séparée. Si vous manquez encore de place ou comme si les propriétaires vous avez une grande famille je vous invite à vous projeter dans le futur espace de l'étage. Ici seront bientôt terminées une chambre parentale avec salle d'eau privative et un second wc, une pièce ouverte pour bureau par exemple et enfin une cinquième chambre. La maison est implantée sur un terrain clos de 1000 m2 avec un potager, une piscine hors sol et la grande terrasse de 80 m2 sans vis à vis vous permettra de profiter de la campagne environnante. Mais qu'en est il de vos véhicules, vélos et bazar divers et varié ? Pas d'inquiétude un immense garage de 50 m2 peut accueillir deux véhicules et bien plus encore. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol doublé d'un poêle à bois. Le chauffage de l'étage est assuré par une climatisation réversible. Tous ces équipements récents font vaciller notre DPE entre les excellentes lettres C et B. Dans le village une école accueille les enfants et un ramassage scolaire est assuré pour les plus grands. Commodités et commerces 10 minutes de Saint Jean De Losne ou Auxonne, 13 minutes de Dole, 40 minutes de Dijon ou Nuits Saint Georges. DPE C et A réalisés le 11/02/2024 Valerie Orliac (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 21022021 000000233 - DIJON.

Située dans un cadre paisible à proximité immédiate de Beaune, cette maison d'architecte en bois de 101m² bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel avec étang privé et un vaste parc de 8683m², offrant un oasis de calme et de sérénité. La maison de plain pied dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée créant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. Aux beaux jours, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en plein air, tout en admirant la vue sur le parc et l'étang. Les deux chambres offrent un accès direct sur l'extérieur, permettant de profiter du parc arboré dès le réveil. Cette maison offre une cadre de vie unique, alliant confort et nature. Que cela soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement niché dans un emplacement stratégique, ce bien immobilier offre un accès privilégié à une multitude de destinations. Situé à seulement 10 minutes de la gare, il offre une connexion fluide avec les réseaux ferroviaires, permettant ainsi des déplacements aisés vers les villes voisines et au-delà. De plus, son emplacement avantageux à seulement 10 minutes de l'autoroute offre une accessibilité rapide à toutes les destinations, que ce soit pour des escapades urbaines, des voyages d'affaires ou des escapades en famille. Une belle dépendance avec car port vient compléter le tout. ERRIAL : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE: Consommation énergie C (118) - Consommation GES D (3) - Estimation coûts annuels d'énergie du logement: entre 695 euros et 941 euros Amélie DINKEL - 06 09 26 27 68 - Agent commercial (EI) RSAC DIJON  751 881 608  Amélie DINKEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751881608 - DIJON.

Cette somptueuse maison d'architecte réalisée par monsieur Combet en 1996, située tout proche de la ville d'Auxonne offre un cadre de vie incomparable. Chaque détail et chaque recoin de cette propriété ont été pensés avec soin pour offrir à ses futurs occupants une vie de rêve en famille. Des prestations d'exceptions à n'en plus finir : Cette maison avec piscine à Auxonne d'une superficie de 211 m² habitables offre de superbes prestations. Le ton est donné dès l'entrée cathédrale qui s'ouvre sur la pièce à vivre de 53 m² dotée d'une jolie cheminée en marbre et de poutres apparentes. C'est un véritable espace de caractère pour des moments de détente. La cuisine est quant à elle équipée d'un magnifique piano de cuisson pour la préparation de vos repas de famille. La loggia baignée de lumière est un havre de paix où il fait bon se ressourcer en admirant l'extérieur. Passons à l'étage en montant l'escalier majestueux avec sa rambarde en fer forgé qui mène à une mezzanine abritant une bibliothèque réalisée sur mesure. Les cinq chambres spacieuses, dispatchées sur les deux étages, ont été rénovées avec goût et chacune dans un style unique garantissant un confort inégalé. Tandis que les deux salles de bains lumineuses et luxueuses, dont une pourvue d'une magnifique vasque en pierre minérale promettent des instants de bien-être absolu. Entre potager et verger il n'y a qu'un pas : Le vaste jardin paysagé d'une superficie de 26 ares est un cadre enchanteur où la nature s'épanouit en toute splendeur. Massifs fleuris éclatants, arbres fruitiers offrant ombre et fraîcheur, ce jardin, soigneusement entretenu et aménagé est parfait pour se ressourcer en plein air. Les espaces verts s'étendent à perte de vue. La clôture qui entoure la propriété garantit non seulement une intimité totale, mais aussi une sécurité importante, permettant aux enfants et aux animaux de compagnie de profiter pleinement de tout l'espace. Avec un potager pour cultiver vos propres légumes, ainsi qu'un verger abritant une variété d'arbres fruitiers, ce jardin est une expérience champêtre au coeur de la campagne bourguignonne pour se créer des souvenirs inoubliables. Baignades, barbecue et pizzas en famille : Au-delà de son grand terrain, cette maison avec piscine à Auxonne se démarque grâce à sa piscine et à ses commodités extérieures. La piscine sécurisée sera un endroit rafraîchissant parfait pour vos moments de baignades et de rigolades en été. Un abri de 40 m² au milieu du jardin ajoute une touche de convivialité, avec sa petite cuisine comprenant un four à pizza, permettant de concocter de délicieux repas en plein air en toute simplicité. Il y a également deux belles terrasses ensoleillées, invitant à profiter des doux rayons du soleil et à se détendre dans un cadre paisible. Aménagées avec des bains de soleil, elles seront parfaites pour vos moments de farniente, ou des repas avec vue sur le jardin. Que ce soit pour des soirées entre amis près de la piscine ou pour des journées paisibles à lézarder au soleil, cet espace extérieur promet des moments de bonheur. Une dépendance pour vos rêves les plus fous : Cette maison avec piscine à Auxonne dispose d'une dépendance de 60 m² actuellement utilisée comme garage et atelier, mais qui pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire pour accueillir de la famille ou des amis. Dotée de toutes les commodités nécessaires, cette zone pourrait être aménagée en un appartement indépendant, en une salle de jeux ou en un espace de travail selon vos besoins. Grâce à son accès indépendant, cette dépendance offre une flexibilité totale dans son utilisation, idéale pour ceux qui recherchent un espace polyvalent et adaptable. La campagne ça vous gagne : Idéalement située proche de la paisible commune d'Auxonne, dans un environnement bucolique, elle bénéficie d'une quiétude incomparable loin de l'agitation urbaine. Pourtant, sa proximité avec les villes environnantes, telles que Dole, Dijon et Beaune assure un accès facile à une gamme variée de services, de commerces et d'activités culturelles. Les écoles aux environs garantissent une éducation de qualité pour les enfants, tandis que la Saône, qui coule deux pas, offre des possibilités de loisirs en plein air, notamment la pêche et les sports nautiques, ce qui lui ajoute une touche de charme et un attrait touristique. En somme, ce secteur est un parfait mélange entre nature préservée et infrastructures modernes pour les personnes en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles de la vie quotidienne. Avis de l'agence : Cette résidence est bien plus qu'une simple maison : elle propose un mode de vie, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort absolu. De belles prestations, des espaces verts et un potentiel d'aménagement font de cette propriété une pépite sur le marché avec son emplacement stratégique offrant à la fois intimité et un accès facile aux commodités. Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.

Nichée au coeur d'un cadre paisible et verdoyant, cette villa conçue par un architecte néerlandais s'étend sur 273 m², pensée pour une vie en harmonie avec la nature environnante. Une entrée avec ses rangements vous accueille et dessert au rez-de-chaussée, une cuisine séparée entièrement équipée et dinatoire, tandis qu'une salle à manger et un vaste salon avec cheminée à insert offrent un cadre chaleureux, parfait pour des soirées au coin du feu. Une chambre, avec accès à la terrasse, complète cet espace de vie accueillant. A l'étage, cinq chambres, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur le parc environnant, vous offriront tout le confort nécessaire. Cette propriété est également dotée d'un grand garage attenant. Érigée sur une parcelle de 2100m², cette propriété dispose également d'une piscine, accordant ainsi un cadre de vie exceptionnel aux portes de Dijon. DPE : Consommation énergie primaire : D 191 kWh/m2 par an Gaz à effet de serre : D 36 CO2/M2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3220 euros et 4410 euros des tarifs de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nathalie FENART agent commercial EI - RSAC 891 592 990 DIJON : 06.83.92.01.22 Nathalie FENART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 33756569 - DIJON.

Dans le secteur de Saulieu, sur environ 13,5 hectares de prés et bois avec un étang d’environ 2800 m², propriété de style longère entièrement restaurée, d’environ 312 m² habitables en 9 pièces principales dont un grand séjour de 57 m² avec mezzanine et 4 chambres. Beaux volumes, très lumineux avec belle vue dégagée sur l’environnement et l’étang. Chaudière à pellets, isolation refaite, très bonne performance énergétique. Travaux de finition et de peintures en cours. A environ 5 minutes de Saulieu (tous services et commodités), 15 minutes accès autoroute A6, 25 minutes d’Avallon et de Semur-en-Auxois, 40 minutes de Montbard (gare TGV, Paris à 1h05), 1h15 de Dijon. Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.360 euros et 3.260 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un petit village de la plaine de la Saône, entre Beaune et Dole, élégante demeure des XVIII-XIXe, flanquée d’une aile en retour sur l’arrière, d’environ 615 m² habitables en une vingtaine de pièces principales dont une douzaine de chambres. Beaux éléments : moulures, rosaces, cheminées, parquets… Deux dépendances dont une partiellement aménagée pouvant accueillir divers projets. Parc arboré et clos d’environ 3,5 hectares. Situation : A environ 10 minutes tous commerces et services et accès autoroute A36, 20 minutes de Dole, 25 minutes de Beaune, 40 minutes de Dijon. Classe énergie : E Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10.130 euros et 13.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au creux d'un paysage vallonné de Côte d'Or, à environ 30 minutes de Dijon, propriété de caractère comprenant : - un logis (ancien prieuré du XIIIème siècle) remaniée au XVIIIème et XIXème siècles, d'environ 400 m² habitables sur deux niveaux en 12 pièces dont 6 chambres ; - une maison de gardien de 2 pièces. Le tout agrémenté d'un terrain en partie boisé avec ravissant parc où jaillit une source. 2 bassins en pierre. Dépendances. Des activités d'accueil, de restauration, et/ou agricole peuvent être envisagées. Classe énergie : B Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.008 euros et 6.013 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A l'orée de village, à 8 minutes de la charmante cité de Semur-en-Auxois, belle maison bourguignonne en pierre granitique avec toit récent en petites tuiles plates d’environ 250 m² habitables de 9 pièces principales et mezzanine, dont 5 chambres (une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bains attenante et sa mezzanine). Dépendances : grange, ancienne écurie, cave et studio d’environ 37 m². Terrain en partie arboré d’environ 4136 m², piscine. Très bon état général, parfaitement entretenue. Belle vue dégagée sur la campagne environnante. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.600euros et 3.560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aux abords de la charmante cité médiévale de Semur-en-Auxois, d'un accès autoroute, à environ 25 minutes de la gare TGV de Montbard (1H de Paris), nichée dans un pittoresque paysage vallonné traversé par une rivière, propriété s'étendant sur environ 5ha de terrain (avec possibilité d'acquérir 20ha environ de terres libres attenantes, avec une stabulation, un puits) - un manoir de caractère d'environ 532 m² habitables en 9 pièces principales dont 5 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et une immense salle de jeux ou dortoir au dernier étage. Cheminée monumentale, bas-reliefs d'époque renaissance, pierres apparentes, poutres,... - un ancien moulin du XVIIIème siècle dont une partie occupée (louée), habitable de 5 pièces (dont 3 chambres) et une autre grande et belle partie à finir d'aménager, sur 3 niveaux, - une maison d'amis de 3 pièces dont 2 chambres, - autres dépendances (granges, écurie, sellerie, poulailler) Calme, beauté du paysage, aucune nuisance. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7.630 euros et 10.310 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté à la vente, situé dans un écrin de verdure à seulement 10 minutes du centre historique de Beaune. Magnifique maison d'architecte ossature bois douglas dans un parc de 0.85 hectare avec un étang Habitation de plain pied avec terrasse ombragée et vue dégagée sur un étang naturel, calme et dépaysement assuré. Infos et visites: David ALLEXANT 06 29 57 13 44 ou [email protected]

Rare à la vente sur le cours du Parc, à 10 mn du centre historique de Dijon.Ne passez pas à côté de cette belle demeure de famille édifiée en 1920 implantée sur un terrain clos et arboré. La maison d'une surface habitable de 270 m2 répartis sur 3 niveaux distribués par un superbe escalier, offre un cadre de vie particulièrement plaisant et lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée ouvre sur de très belles pièces de réception, une cuisine fermée équipée et un bureau. Les niveaux 2 et 3 accueillent 6 chambres, trois salles d’eau, une lingerie et une suite parentale avec dressing et salle de bain récemment rénovée. Outre son emplacement exceptionnel, les beaux volumes des pièces et sa luminosité, la maison dispose de très nombreux placards et espaces de rangements. Les extérieurs offrent un très agréable jardin paysagé avec une terrasse sans vis-à-vis. Un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et un sous-sol de la superficie du bien complète ce bien à découvrir sans attendre. Travaux de rafraichissement à prévoir. Emplacement et potentiel idéal professions libérales. HCV

LAMARCHE SUR SAONE - VILLA ART DECO 1933 - 262M² Votre agence Office Immobilier vous invite à pousser les portes de cette villa bourgeoise construite en 1933 à LAMARCHE SUR SAONE, petit bourg disposant de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette, médecin, pharmacie, coiffeur, café, restaurants, ...), à 10 minutes d'AUXONNE et sa gare et à moins de 30 minutes de DIJON, chef-lieu de la Bourgogne se situant à 1h30 de PARIS par le TGV. UNE AME CONSERVEE Avant même de passer le seuil du portail motorisé, vous serez charmé par l'enceinte de cette maison avec ses piliers en pierre de taille et ses grilles en fer forgé. La bâtisse n'est pas en reste avec de la pierre apparente et cette architecture qui ne trompe pas, nous sommes bien dans les années 1930. Une fois le seuil franchi, vous ressentirez immédiatement les inspirations art déco avec de magnifiques plafonds garnis de moulures et corniches, des sols en carreaux de ciment et parquets massifs en chêne ou encore des escaliers en terrazzo et leurs rambardes en fer forgé. UN CONFORT MODERNE De lourds investissements ont été réalisés afin d'améliorer l'agrément au quotidien. Dans cette optique, toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées au profit de fenêtre PVC double vitrage avec habillage aluminium extérieur. Couplées à une pompe à chaleur performante doublée d'une chaudière et à une isolation renforcée lors de la réfection de la toiture, la maison est aujourd'hui économe en énergie et confortable à vivre. DES VOLUMES A LA HAUTEUR DE VOTRE FAMILLE Maison familiale par excellence, cette demeure saura accueillir toute votre famille grâce à ses 5 chambres de belles dimensions dont deux d'entre elles sont équipées de leur propre pièce d'eau. Les pièces à vivre n'ont pas été oubliées avec un niveau complet leur étant dédié où vous retrouverez une cuisine fonctionnelle meublée et équipée avec plan de travail en granit et son cellier attenant, un salon, une salle à manger, un bureau et une buanderie. Chaque niveau dispose évidemment de ses propres WC. Le terrain de 1374m² vous permettra, au-delà du balcon dinatoire, de profiter pleinement de la belle saison. Niveau stockage, vous pourrez compter sur un sous-sol complet, un grenier, une dépendance, un garage et un porche pouvant accueillir un camping-car. UN POTENTIEL ACCESSIBLE A EXPLOITER Vous l'aurez compris, les travaux nécessitant de gros investissements ont d'ores et déjà été réalisés dans cette maison, il ne vous reste plus qu'à la décorer et la meubler à votre image afin de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Vous êtes tombé sous le charme de cette magnifique maison et souhaitez davantage de renseignements et pourquoi pas la visiter ? N'hésitez pas à contacter votre conseiller et à aller sur notre site www.office-immo.fr pour visionner la visite virtuelle de ce bien. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A l’orée d’un petit village de Côte d’Or, à une trentaine de kilomètres au nord-ouest de Dijon, une propriété du XIXe siècle comprenant une maison de maître d’environ 267 m² en 8 pièces principales dont 5 chambres, une dépendance et une maison d’amis d’environ 207 m². Un chenil et un petit bâtiment de jardinier. L’ensemble sur un terrain d’environ 4600 m² comprenant une cour, un parc arboré, un verger et potager. Travaux de rafraichissement et remise aux normes de confort actuelles à prévoir. Commerces à une dizaine de kilomètres. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 4 005 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 1H20 de Paris par TGV, dans une exceptionnelle petite ville classée de Côte d'Or, au calme, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, entre cour et jardin, bénéficie de plusieurs entrées indépendantes, de belles pièces de réception avec cheminées d'époque, beaux parquets de chêne, plafond à la Française de nombreux décors peints, des tomettes d'origine, parquets. Il offre 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle de bain (possibilité davantage), une terrasse côté jardin. Possibilité d'aménager un petit appartement indépendant dans une aile. Avantage d'un garage fermé, de deux places de parking dans la cour fermée, des caves, un bûcher, un cellier. Des rafraîchissements à prévoir (décoration); le gros oeuvre étant en très bon état général. Situation: A 15 minutes de la gare TGV (1H Paris), 50 minutes de Dijon, 2H30 environ de Paris par A6. Classe énergie : C Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 655 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIJON NORD Vue exceptionnelle pour cette magnifique villa d'architecte en position dominante, terrain clos et arboré de 1323m2. Vaste pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur avec accès terrasse, salon avec cheminée, cuisine équipée (accès deuxième terrasse), un bureau. A l'étage, espace mezzanine confortable, quatre chambres, trois salle de bains. Sous-sol avec garage, piscine. Vue privilégiée et unique CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sandra VINCART Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 000 177 252 .