ventes immobilier de luxe Essonne, France (page 11)

MAISON ANCIENNE MILLY LA FORET Idéalement située au coeur de Milly, Grande maison bourgeoise( 230 m²) restaurée, lumineuse avec de belles prestations comprenant: Hall d'entrée desservant , vestiaire , séjour double avec cheminée, salon, grande cuisine ouverte équipée et amenagée avec baie vitrée , cellier. A l'étage: Palier desservant 2 suites parentales avec dressing et salle de bains et WC.Mezzanine avec wc et salle d'eau. Au 2ème : Palier desservant 3 chambres et une grande salle d'eau. Cave de 5 pièces. Belle qualité de restauration ( baie aluminium, parquet massif....) Quelques finitions à prévoir. Edifiée sur une cour pavée ( parking 4/5 véhicules)et jardin clos de murs avec bassin et terrasse de 550 m² environ. Isolation, chauffage performants( toiture, pompe à chaleur) DPE : C Prix : 690 000 € * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 663 460 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2530 € et 3490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Venez découvrir aux bords de l'Yerres ce magnifique Moulin du 13ème siècle composé de trois bâtiments sur un terrain de 4534 m² offrant une habitation et une activité commerciale . L'habitation de 326 m² est constituée d'un bel et luxueux appartement en duplex de 230m² composé au 1er niveau : d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une grande cuisine, d'une salle de jeux, d'une chambre avec salle de bain et d'une grande terrasse ouverte sur la nature. Au 2ème niveau, une chambre avec salle de douche et une grande suite parentale composée d'une salle de bain, d'une chambre et d'un dressing. Dans le deuxième bâtiment, un studio de 40m² avec sauna et chambre en mezzanine complément aménagé style chalet. Et dans le dernier bâtiment, un logement indépendant à réhabiliter. Le tout réalisé avec des matériaux nobles. L'espace commercial de 250 m² vous permettra de réaliser une activité liée à la restauration ou à l'évènementiel grâce à une cuisine professionnelle, une salle de réception, une salle de danse et une terrasse offrant un paysage magique sur l'Yerres. Cet espace permet d'accueillir environ 80 à 90 couverts et plus de 100 personnes en cocktail. Un grand parking et le rez-de-chaussée du deuxième bâtiment sont consacrés à l'espace commercial. Un lieu magique a découvrir pour une habitation et/ou une activité commerciale La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Thierry NURIT, agent commercial mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Evry sous le numéro 877 761 585, Tél 06 61 26 06 27, [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1522.00 et 1522.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

Située dans la vallée de l'Orge, la ville de Saint-Chéron offre avec ses nombreux parcs et espaces verts, un cadre de vie agréable et verdoyant, apprécié de ses habitants et visiteurs. Cette élégante maison bourgeoise construite dans les années 1800 déploie son charme sur une surface de 227 m2 au milieu d'un terrain de 1300m2 environ et équipée d'une piscine et d'un garage double semi-fermé. L'entrée de la maison dessert d'un côté un grand espace de vie doté d'une cheminée et bénéficiant d'une double orientation. Il est prolongé par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. A l'opposé des pièces de vie, une chambre spacieuse avec sa salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. Au 1er étage, l'espace nuit est composé de trois chambres équipées chacune de leur salle d'eau privative et d'un bureau. Une de ces trois chambres possède en plus un espace en mezzanine offrant différentes possibilités : couchage supplémentaire, salle de jeux, bureau. Au 2ème étage, un grand espace offre une chambre, un bureau, une pièce à vivre, un dressing et une salle d'eau...un vrai appartement cocooning plein de charmes sous les toits. Au Rez-de-jardin, une chambre avec sa propre salle d'eau possède un accès indépendant et donnant directement sur le jardin. Le sous-sol accessible par la maison et par le jardin dispose de plusieurs espaces : buanderie, atelier, cave. Ce bien historique et rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille qui souhaitera bénéficier des nombreuses chambres, de la piscine et des commerces du centre-ville. Possibilité d'exploiter ce lieu en maison d'hôtes. Ecoles et commerces à proximité. Gare RER C à 3 mn à pied. Classe énergie E 279/ Classe climat E 53 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810 euros et 5210 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

iad France - Carla Casimiro (07 67 27 21 06) vous propose : Superbe maison d'architecte avec prestations de luxe! Secteur calme et proche de toutes commodités, au cOEur de la ville de Bondoufle, venez découvrir cette maison d'architecte d'exception de 216 m2 environ (construction 2022) avec vue sur le golf, composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une belle entrée avec rangements, une pièce de vie de 85 m² environ avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et ouverte sur le séjour, un salon et une salle à manger avec terrasse et accès direct au jardin et à la piscine chauffée (6x3 de marque Desjoyaux), une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire/douche) et un WC japonais indépendant avec lave mains. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un magnifique escalier desservant un vaste palier, 3 suites parentales avec salles d'eau et dressings dont 2 avec terrasses et un WC séparé avec lave mains. Vous trouverez un sous-sol total comprenant une salle de sport, un bureau, une buanderie, un cellier, une pièce de 20 m² environ avec entrée indépendante et WC (idéale profession libérale) ainsi qu'un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Les prestations supplémentaires : - Fenêtres aluminium double vitrage, - Volets roulants électriques avec pilotage à distance, - Enceintes connectées en Bluetooth dans chaque pièce, - Système de vidéo-surveillance, - Chauffage au sol et climatisation réversible, pompe à chaleur haut de gamme, - Exceptionnel classement thermique A. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carla Casimiro EI (ID 67629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 912353380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

DOURDAN, 40 minutes de Paris Porte d'Orléans, accès rapide à l'autoroute A10 et à la gare RER. Environnement naturel et exceptionnel pour cette vaste maison familiale contemporaine de 400 m2 RDC+2 avec piscine de 13m x 6m sur 3 000 m2 de terrain arboré et végétalisé sans vis-à-vis, proche de toutes commodités. Rez-de-chaussée : entrée, ensemble salon double et salle à manger ouverts sur terrasses, cuisine dînatoire entièrement équipée, suite parentale. Au premier étage : 3 chambres, 1 chambre avec balcon/terrasse, une salle de bain, une salle de douche. Au deuxième étage : un bureau et une chambre d'amis. Vaste sous-sol aménagé semi enterré comprenant cellier, atelier, chaufferie avec chaudière Frisquet neuve, salle de sport, espace jeux enfants - 2 garages automobiles - Sauna et jacuzzi - Pool house

Située à 48 km au sud-ouest de Paris, dans une jolie commune proche du parc naturel régional du Gâtinais, cette habitation datant de 1890, déploie sur ses 800 m² de jardin entièrement clos de murs, tout le charme d'un lieu de vie à la campagne, à proximité de toutes commodités. L'entrée dévoile un salon de belles dimensions bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse. La pièce voisine, salle à manger de 20 m², ouvre sa porte fenêtre sur le jardin. Par ailleurs, la cuisine, la buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce rez-de-chaussée. Un petit escalier en bois mène jusqu'au premier étage ou un charmant boudoir dessert une chambre de 13m², parquetée, agrémentée d'une cheminée en marbre et complétée d'une salle d'eau avec WC. Ce niveau supérieur possède également une petite pièce passante qui pourrait faire office de dressing ou bureau et une seconde chambre de 12m². Le dernier niveau dévoile un grenier éventuellement propice à l'aménagement d'espaces supplémentaires. Cette habitation dispose d'une dépendance de 45m² constituée d'une entrée, d'une chambre, d'un bureau et d'une mezzanine, véritable havre de paix pour le télétravail ! A l'extérieur, s'édifie un garage pouvant contenir deux voitures en enfilade, un espace atelier, un abri à bois et une cave voûtée qui viendra ravir les oenophiles. Cette habitation au charme certain, offre un fort potentiel et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre sa belle histoire. Maternelles, écoles élémentaires, restaurants scolaires et maison de l'enfance sur place Collèges : Etrechy ou Etampes (services de bus) Lycées : Etampes, Institution Jeanne d'Arc à Etampes (de la maternelle à la terminale) Gare Etrechy (RER C) Paris/Austerlitz : 50 min ; Direct Etampes/Paris Austerlitz : 30 min Classe énergie : C 139 / Classe climat : C 17 Estimation du coût annuel moyen des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/01/2021) : 1750 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estelle BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488737928 - EVRY.

Dans une commune limitrophe de Briis-sous-Forges à proximité du Golf National de Courson-Monteloup, cette maison d'architecte lumineuse avec de beaux volumes est édifiée dans un environnement extrêmement privilégié, au calme et verdoyant. Sur la partie rez-de-chaussée, l'entrée dessert le double séjour de plus de 60 m2 avec sa cuisine équipée attenante, un bel escalier pour accéder à l'étage supérieur, une chambre avec salle de douche, un WC indépendant, un dressing et l'accès au garage. Le 1er étage dispose d'une salle de bain, de quatre chambres dont deux avec mezzanine et une suite parentale avec salle de douche et dressing. On y découvre aussi un vaste deux pièces en duplex pouvant être totalement autonome (ballon d'eau chaude et tableau électrique indépendants, accès de l'intérieur ou de l'extérieur) avec pièce à vivre, rangements, salle d'eau et chambre en sous-pente. Le jardin clos avec vue sur le golf et des arbres centenaire est facile d'entretien et abrite une vaste terrasse, un abri de jardin et plusieurs stationnements couverts et extérieurs sur une parcelle de près de 3000m2. La maison est agrémentée d'une buanderie, d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres , d'un chauffage au sol (chaudière gaz à condensation) et de menuiseries ALU double vitrage. Le bien idéal pour une famille désireuse d'allier quiétude, confort et qualité des matériaux. École élémentaire dans la commune à 5 minutes à pied. Collège sur Briis-sous-Forges à moins de 3 min en voiture. Plusieurs lycées à proximité sur les communes avoisinantes : Limours et Dourdan. Accès N118-N104 : 2 min en voiture / A10-A6 : 6 min en voiture. Gare Autoroutière A10 (Accès vers Orsay/Les Ulis/Massy ou Dourdan) pour rejoindre les gares RER B/C et Massy TGV. Commerces sur la commune de Briis-sous-Forges. CLASSE ÉNERGIE : C 127 / CLASSE CLIMAT C 15 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2330 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Nichée sur une parcelle généreuse de 2 386 m², cette élégante maison de 220 m², répartie sur 3 niveaux, offre un cadre de vie raffiné alliant confort et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le mariage subtil de l'architecture contemporaine et de la chaleur des éléments traditionnels. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 73 m² accueille le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial idéal pour les moments en famille et entre amis. Une cuisine fonctionnelle, un WC et une suite parentale complètent ce niveau, créant un lieu de vie harmonieux et pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle. Une salle de bain avec WC ajoute une touche de luxe, tandis qu'un espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en chambre supplémentaire ou en bureau. Le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un studio accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur, offrant une intimité appréciable. Idéal pour recevoir des invités ou comme espace polyvalent selon vos besoins. Les multiples terrasses qui entourent la propriété vous invitent à profiter du soleil à toute heure de la journée, offrant des vues panoramiques sur la vallée environnante. Un véritable enchantement pour les amoureux de la nature. Une annexe, à la fois garage et atelier, complète cet ensemble, ajoutant une dimension pratique à cette propriété pleine de charme. Offrez-vous le luxe de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie exceptionnel, le tout enveloppé dans une atmosphère empreinte d'élégance. Cette demeure unique attend ses nouveaux propriétaires pour écrire de nouvelles pages d'histoire et créer des souvenirs inoubliables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme incomparable de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Thierry NURIT - Tél. 0661260627 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 761 585 Evry

Aux portes du Parc Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, c'est dans un environnement calme et verdoyant que se dévoile cette maison d'architecte de plein pied et ouverte sur la nature avec ses larges baies vitrées. Le village bénéficie d'un environnement naturel rare fait d'espaces boisés et de surfaces cultivées qui offre une bouffée d'air pur et de campagne à 35 km au sud de la capitale. L'entrée de la maison dévoile une spacieuse pièce à vivre de 95m2 baignée de lumière naturelle avec sa triple exposition et disposant d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger permettra aux épicuriens de partager avec la famille ou des invités, des moments conviviaux. Quant au salon, il dispose d'une cheminée et se transforme en un vrai espace cocooning par temps automnal ou hivernal. La partie nuit située au rez-de-chaussée comprend un palier qui dessert des WC indépendants et trois chambres dont une suite parentale avec belle hauteur sous plafond. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain et une vue sur le jardin. Un escalier distribue l'étage supérieur offrant une grande mezzanine avec vide sur séjour servant d'une part de bureau avec ses placards et d'autre part de salle de billard/jeux et une quatrième chambre. Un sous/sol avec un garage double, buanderie, cave à vin et un atelier viennent compléter ce bien édifié sur un joli terrain d'environ 2400 m². Les caractéristiques de cette propriété en fond un bien singulier avec ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son aspect fonctionnel. Située au coeur de l'Hurepoix, la localisation de la maison vous donne accès nombreux chemins de randonnée permettent de visiter la campagne environnante et de traverser la forêt. Commerces à 5 mn.. École maternelle et primaire à 5 min. Collège et Lycée sur la commune de Limours. Gare autoroutière de Briis-sous-Forges à 7km (jonction Massy RER B / Dourdan RER C) Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse : 7km Classe énergie D 223 / Classe climat B 7 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2830 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE PARIS En vente : découvrez cette propriété bourgeoise de 9 pièces plein ouest de 250 m² à VERRIERES LE BUISSON (91370). Elle est disposée comme suit : Entrée, salle de réception donnant sur terrasse, sept chambres, une cuisine aménagée, deux salles de bains et deux toilettes. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Une cave agrémente les 9 pièces de cette maison. Elle est également équipée de fenêtres en pvc double vitrage. Avec un jardin et deux terrasses, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 1 754 M². Une dépendance agrémente la propriété. Il s'agit d'une maison de 2 étages du début du XXe siècle. Elle va demander des travaux. Pour votre véhicule, elle possède quatre places de parking et un garage. Un interphone assure un accès sécurisé. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus à proximité. Le cinéma Le Colombier vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries et quatre épiceries. Le marché Place de Gaulle anime le quartier. Référence agence : 0000

A 50 minutes de Paris, au cœur d’un joli village, cette charmante maison en parfait état ouvert sur le jardin est située dans un cadre végétal agréable sur une parcelle de 1730 m². D’une superficie habitable de 265 m², le rez-de-chaussée comprend une grande salle de séjour et salle à manger lumineux bénéficiant d’une cheminée-insert deux faces. Une cuisine aménagée, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau. A l’étage, le palier distribue trois chambres, deux salles de douche, une salle de bains, une salle de jeux et un salon. Les combles sont aménageables sur environ 27 m². Un garage une place avec deux pièces servant de réserve et de cave et ses combles aménageables complètent l’ensemble. Domotique à 90%, chauffage au sol réversible (chaud l’hiver, frais l’été) par PAC, Ballon thermodynamique et menuiserie haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir. Commerces et écoles à pied. RER C Dourdan à 10 minutes de voiture avec liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Bien présenté par Vickie Nikolaou Agent Commercial EI +33 (0)6 14 15 48 93 Classe énergie A – Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 800 € à 1 180 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A deux pas du Coudray-Montceaux, édifiée sur un terrain de 1083 m², authentique propriété de 350 m² au potentiel encore perfectible vous offrant : entrée, salon/salle à manger avec une extension vitrée générant un espace de vie de 75 m², cuisine aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau, WC. Au 1er étage, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains/ WC. Au 2ème étage : 2 chambres et trois greniers pouvant être exploités selon les besoins des futurs acquéreurs. Sous-sol total composé : deux grandes caves, atelier, chaufferie. Proche toutes commodités commerciales, scolaires et de transports. Unique dans sa conception !! A découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE Inscrit au RSAC d'EVRY 532 106 515, Tel : 06 22 56 48 76, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/barre Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE. Cette grande demeure bourgeoise de 327m2 impressionne par son envergure et le charme de ses belles pierres typiques de cette région. Elle est située sur la commune de la Ferté-Alais à 42km au sud de Paris. Ce village, à mi-chemin entre l'agglomération parisienne et la province est niché au coeur d'une verte vallée et se trouve aux portes du Parc Naturel Régional du Gâtinais. L'entrée de la maison ouvre sur un séjour de 53m2 agrémenté d'une cheminée et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres. Les grandes baies vitrées ouvrent sur un balcon d'où l'on découvre le parc qui s'étend sur plus de 3500 m2. De part et d'autre de l'escalier on trouve deux chambres et une salle de bains. Dans l'entrée, un long couloir permet de rejoindre en rez-de-jardin la salle à manger et sa cuisine ouverte, véritable deuxième pièce de vie. Ce vaste espace offre également une cheminée et de grandes portes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière Sud-ouest, prolongée par une terrasse puis par le jardin. Une buanderie, ancienne cuisine parée de carreaux anciens, un cellier, de grands espaces de rangements, une salle de douche avec des WC constituent ce rez-de-jardin ouvert sur le parc. Le premier étage de la maison permet d'accéder à la mezzanine qui offre une vue plongeante sur le séjour. Ce niveau propose également de part et d'autre de l'escalier, l'exacte réplique du rez-de-chaussée : deux chambres et une salle de bains avec des WC. Le deuxième étage offre deux chambres. Une chambre est aujourd'hui devenue une salle de sport, l'autre est la chambre parentale avec sa salle de bains et ses toilettes séparées. Sur le palier une pièce de 22m2 pourrait devenir une chambre ou tout autre espace à aménager. Dans le parc, dissimulée derrière quelques arbres, on découvre une piscine chauffée semi- enterrée de 6x3 m2. Une dépendance en pierres, une ancienne glacière souterraine, un garage, un auvent et un abri de jardin complètent cet ensemble. La situation privilégiée de cette belle meulière magnifiquement rénovée au coeur de la commune, tout en étant proche de la campagne environnante, offre un cadre de vie de grande qualité. Commerces, école maternelle et primaire /3/4mn à pied, collège / 6/8mn. Lycées publics à Mennecy ou Arpajon, Lycée privé à Brétigny Gare RER /9mn à pied Ligne D Paris gare de Lyon en 1H Accès Autoroute A6 / 15km CLASSE ÉNERGIE : D 220 / CLASSE CLIMAT D 35 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard moyen des énergies indexé au 01/01/2021 : entre 4 200 euros et 5 640 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

Charme et authenticité pour cette belle demeure de 185 m2 sur un terrain arboré de 680 m2, nichée à l'abri des regards, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie exposée sud est baignée de lumière et se compose d'un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée, un bureau/chambre, un wc et une véranda avec un accès au jardin arrière. Au premier étage, un palier dessert quatre vastes chambres dont deux avec cheminée et une salle d'eau avec un wc. Nous continuons la visite au second étage et découvrons une suite parentale avec sa salle de bain et deux autres chambres. Un sous-sol total complète cette demeure dans lequel vous pourrez envisagez de créer, de travailler, de conserver du bon vin, de faire du sport, enfin tout se qu'il vous plaira mais pour l'heure s'y trouve une chaufferie/buanderie, trois pièces, une cave et un espace détente sous véranda avec un accès au jardin. Le portail est motorisé et s'ouvre sur la parcelle arborée de cette belle maison de caractère. Tout est possible à pied, écoles, gare, commerces et bons restaurants. Il est temps de prévoir rapidement une visite car cette demeure n'attend plus que vous! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°754 076 396 - Greffe de EVRY) Frédérique KIELBASA Entrepreneur Individuel 06 82 96 68 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843819)

Situé à Brunoy, à 30mn de Paris, proche de la forêt et du centre-ville, cet appartement au cinquième étage d'une résidence privée, est la réunion d'un deux pièces et d'un quatre pièces dont les cloisons séparatives ont été supprimées afin de créer un seul et unique appartement de 134 m2 (loi carrez). Offrant une vue imprenable sur le parc de la résidence, la pièce de vie de 58 m2 est aménagée en un double séjour ouvert sur une salle à manger. De grandes baie vitrées coulissantes prolongées par un balcon qui s'étend sur toute la largeur de la pièce, offrent une belle lumière d'Est en Ouest. D'un côté de ce double séjour, un couloir doté de nombreux placards, amène à la chambre parentale agrémentée d'un balcon et d'une salle de bains. De l'autre côté se trouve deux chambres dont une avec un dressing et l'autre avec un balcon. Une salle de douche complète ce côté. Depuis la grande pièce de vie on rejoint l'entrée principale de l'appartement qui dessert également la cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le parc privé de 6 hectares invite à de nombreuses balades à l'abri des arbres centenaires, aux pique-niques au bord de la rivière, ou encore à des parties de tennis sur le cours réservé aux propriétaires de la résidence. Un potager est à disposition des résidents, ainsi qu'un terrain de boules. L'accès et la place de stationnement dans la résidence sont réservés aux propriétaires et à leurs invités. Cet appartement très clair, parfaitement agencé et aménagé, offre une vraie qualité de vie au sein d'une résidence parfaitement entretenue, au calme et cependant proche de toutes commodités. Deux caves complètent ce bien. Copropriété de 174 lots d'habitations. (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 5 400 euros euros qui comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du parc et des parties communes de la résidence. Commerces : 15 min à pied. École Maternelle Soulins :1 mn à pieds École Primaire les Ombrages : 13 min à pied. Institut Saint-Pierre (privé) Primaire, Collège et Lycée : 13 min à pied. Gare RER de Brunoy et de Yerres : 20mn à pied. RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 30 min. N6 8mn/ Aéroport d'Orly 10mn Arrêts de Bus desservant les gares et les centre-ville de Brunoy et Yerres en bas de la résidence. CLASSE ENERGIE : D 236 / CLASSE CLIMAT : D 48 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 770 euros et 2 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 363 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400 euros. ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

L'Adresse Mennecy centre vous propose : EXCEPTIONNEL! Dans le coeur historique de Mennecy, splendide et unique maison de Maître . Dans l'entrée vous serez accueilli par un hall traversant et desservant toutes les pièces de vie : une salle à manger , un vaste séjour de 45 m² avec cheminée d'époque, un magnifique jardin d'hiver très lumineux, une cuisine aménagée, un wc avec lave mains. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez un grand bureau avec une belle hauteur sous plafond (3m50), une belle chambre de 32 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Au premier étage, quatre belles chambres entièrement parquettées avec leurs cheminées anciennes et moulures mais aussi une salle d'eau récente et une salle de bains. Enfin au deuxième et dernier étage, deux chambres et trois greniers pouvant être aménagés. Propriété bâtie sur une cave totale avec espace buanderie, stockage, cave à vin et chaufferie. Beau terrain arboré de 1083 m². D'un point de vue technique : chaudière individuelle gaz récente, fenêtres double vitrage dans le style de l'époque. Les éléments de style de la maison sont présents et son charme d'autrefois a été conservé. Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour les GOLFEURS ou les amateurs de CALME et de NATURE. A seulement 30 minutes de Paris, dans un cadre exceptionnel au cœur de la forêt de Sénart, cette magnifique propriété est située directement sur le golf d’Etiolles, au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un ACCES DIRECT SUR LE GREEN. La maison d’environ 400 m2 est bâtie sur un jardin clos intimiste, paysager et arboré de 2107m2 avec piscine chauffée de 11x 5m. Dès l’entrée, le ton est donné : volume et luminosité. On entre dans un vaste hall-cathédrale de près de 6m sous plafond avec vestiaire et toilettes d’invités. L'impression d'espace est d'autant plus agréable qu'elle se poursuit dans le salon, qui bénéficie du même volume. Cette pièce lumineuse dispose de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que d’une belle cheminée de marbre. Dans la continuité se trouvent la salle à manger, puis la cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée (piano de cuisson Gaudin). Ces deux pièces profitent également d’ouvertures vers la terrasse et le jardin. Une buanderie aménagée et une arrière cuisine/chaufferie complètent cet espace. A l’autre extrémité du rez-de-chaussée se trouve un espace nuit composé d’une suite parentale de plus de 60m2 avec salle de bains complète, dressing et bureau ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec toilettes. L’accès au premier étage se fait par deux escaliers indépendants qui distribuent, d’une part un salon en mezzanine avec balcon, une vaste pièce de plus de 40m2 aujourd’hui à usage de bureau, trois grandes chambres et deux salles de bains, et d’autre part une vaste chambre et sa salle d’eau. Le jardin clos arboré et paysager avec sa piscine chauffée vous permettra de profiter des beaux jours à l’abri des regards. Tout y a été pensé : éclairage extérieur, arrosage automatique, couverture électrique de la piscine et, pour les amateurs, accès direct au parcours de golf. Un double garage, un sous-sol partiel, une salle de sports et des espaces de rangement complètent ce bien d’exception. Son emplacement, son agencement et ses volumes généreux baignés de lumière en font un lieu de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire. A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, gares RER, médecins, hôpital) et des accès aux principaux axes routiers (A6, A11, N104). salon : 42m2 salle à manger : 20m2 cuisine : 25m2 suite parentale : 62m2 chambre 2 : 14,04m2 chambre 3 : 23m2 chambre 4 : 31m2 chambre 5 : 28m2 bureau : 30m2 garage : 40m2

Bâtie au XIX -ème siècle, cette ancienne ferme remaniée de manière atypique, déploie ses quelques 160 m² habitables sur un espace arboré et paysagé d'environ 2000 m². La présence de matériaux nobles confère à cette demeure charme et authenticité. C'est à seulement 58 kms au sud-ouest de Paris, dans un village charmant et proche de toutes les commodités que les amoureux de la campagne trouveront en cette demeure un havre de paix. L'accueil s'effectue par un vestibule desservant une pièce à vivre spacieuse agrémentée d'une cheminée et disposant d'une large baie vitrée, douce transition entre la salle à manger, la terrasse et le cadre verdoyant. Dans son prolongement, une véranda angulaire apporte une belle luminosité à l'ensemble et communique avec une cuisine aménagée. Une salle d'eau pourvue de sanitaires complète ce premier niveau. Le demi étage propose trois pièces de nuit ainsi et une salle de bains disposant également d'une douche et de sanitaires. Le niveau supérieur se présente comme un espace de vie inspirant, sorte de deuxième salon/bibliothèque dans lequel il fait bon se relaxer auprès d'une cheminée moderne à foyer fermé. Attenante, une chambre au parquet de chêne présente toute sa singularité grâce à la présence de portes de placards sculptées. Par ailleurs, un escalier non moins original mène à une pièce mansardée qui pourrait faire office de bureau ou cinquième chambre de la maison. Les extérieurs ouvrent sur un garage, une buanderie, une cave et disposent également d'un carport abritant jusqu'à trois véhicules et deux abris couverts. Cette élégante propriété vous invite à découvrir son authenticité revisitée, son charme indéniable et son immersion dans un cadre bucolique. Commerces et maison de santé à quelques minutes et/ou Etampes. Ecoles maternelle et primaire dans le village. Collèges à Méréville et à Etampes, lycée à Etampes (15 mins), enseignement privé institution Jeanne d'Arc à Etampes (de la maternelle à la terminale) Gare SNCF Etampes : 15 min : Etampes/Paris en 35 min (TER) ou en 50 min (RER C). Services de bus pour Etampes dans le village Classe énergie F 253 / Classe climat F 70. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 euros et 4120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estelle BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488737928 - EVRY.

Draveil est une commune qui se trouve à 24km kilomètres au sud-est de Paris. Elle est recherchée pour son accessibilité à Paris grâce aux RER C et D et pour son environnement préservé entre la forêt de Sénart et les berges du fleuve. La commune est aussi connue pour accueillir sur son territoire une grande partie de l'île de loisirs du Port-aux-Cerises. C'est dans un château datant du XVIIIe siècle que se trouve cet appartement unique de 92 m² (loi carrez) bénéficiant d'un jardin privatif. L'entrée de l'appartement ouvre sur la pièce à vivre de 32 m2 dévoilant une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine et une lumière traversante grâce aux larges portes fenêtres. Une cuisine entièrement aménagée dévoile un petit espace repas et un accès direct à une cave vouté. L'espace nuit, desservit par un couloir offre deux belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovée. Accessible par l'une des chambres, un espace extérieur privatif vient compléter cet appartement plein de charme. Deux places de parking sont proposées avec ce bien historique et rare sur le secteur. L'environnement naturel et patrimonial, la mise en valeur et la conservation d'éléments historiques font de cet appartement un lieu de vie unique et idéal pour des personnes désireuses de s'approprier un endroit plein de singularité. Copropriété de 15 lots d'habitations. (Pas de procédures en cours). Charges annuelles : 1 720 euros. Commerces : 10 min à pied. Écoles maternelles : 5 min à pied. Primaire, Collège et Lycée : 5 min en voiture. Gare RER de Ris orangis : 4 min en voiture. RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 40 min. CLASSE ENERGIE : F352 / CLASSE CLIMAT : F77. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 050 Euros et 2 820 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1716 euros. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Maison en MEULIERE, ATYPIQUE et RARE sur le marché, en parfait état, de 310m² au sol, bâtie sur un terrain clos de 1380m² environ. Elle se compose, après un hall d'entrée, d'une pièce de 23m² ( possibilité de faire une chambre avec coin SDB /SDE), d'une buanderie, d'un bureau ( chambre ou dressing ), d'un WC séparé, d'un TRIPLE séjour de 88m² environ avec cheminée à insert, lumineux avec ses nombreuses fenêtres et baies vitrées, exposée sud / ouest, qui donne accès à une terrasse et un jardin arboré, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un escalier en colimaçon style château renaissance, permet d'accéder à un bureau, une touche d'originalité pour finir ce niveau ! Au 1er étage, deux suites, la 1ère, une chambre / SDB ( balnéo et douche à l'italienne ) avec rangements, la 2ème, une chambre / SDE, rangements ainsi qu' un WC séparé à la japonaise. Au 2ème étage, deux chambres avec rangements, un bureau, SDE / WC ( pour enfants ou adolescents ) Le jardin n'est pas en reste avec une piscine ( 5.5m X 11m ) intégrant un abri amovible, un carport pour véhicules ( bornes de recharge pour véhicules électriques), une annexe / atelier en dur de 22m², isolée ( possibilité d'en faire un studio), une salle de sport de 15m², un cellier / local technique de 15m² ainsi que 2 puits pour l'arrosage . A proximité des axes routiers( A10, N 20, A6, N118 ), de centres commerciaux, d'une ligne de bus à quelques pas du bien, ainsi que des établissements scolaires ( de la maternelle au lycée ) . IDEAL pour familles nombreuses ou recomposées, cette maison ravira également par son authenticité et son charme de maison ATYPIQUE, où l' ANCIEN et le MODERNE se complètent parfaitement ! A votre disposition 7 J / 7 pour organiser une visite . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3290.00 et 4490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN - Tél. 0643832272 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry