ventes immobilier de luxe Essonne, France (page 13)

EN EXCLUSIVITE, amateurs de propriétés atypiques de style 'ancien-rénové', vous adorerez cet ancien corps de ferme des années 1850 qui a été complètement restructuré récemment en une maison principale d'habitation de 4 pièces sur 112 m2 avec grange de 102 m2 et 5 logements indépendants de type T1/T2 qui sont loués pour un loyer mensuel total de 3.000 EUR ! Ce bien immobilier présente le charme de l'ancien du 19ème (pierre meulière, murs épais, poutres apparentes, vaste grange, aspect rural, etc.) tout en étant des plus modernes (domotique, fibre optique, isolation refaite, électricité et éclairage aux normes actuelles, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulant électriques, radiateurs électriques à inertie et poêle à granulés programmable, cuisine équipée et salles d'eau très récents, portail électrique, etc.) L'habitation principale offre un magnifique espace de vie salon-séjour-cuisine ouvert et lumineux de 55 m2, une suite parentale de 26 m2 (chambre, dressing aménagé et salle de bains complète), et une 2ème chambre ou bureau, de plain-pied sur le jardin arrière de 620 m2, clos et arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Les 5 logements sont contigus et les 3 premiers (100 m2) peuvent être aisément regroupés avec la maison principale si besoin. Cette propriété est située à l'extérieur du village (centre ville, commerces, activités, écoles et collège à 3 km). A noter que la Francilienne passe juste derrière. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. AXELITE Immo SAS - Robert NOBELEN - 06 09 62 64 51 - [email protected] - www.axelite.fr (réf. V780004675) - Honoraires à charge vendeurs EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITE, situation exceptionnelle pour cette propriété de 5.661 m2 en pleine nature, au bord d'une petite rivière, à l'orée du parc, et à deux pas du centre ville ! Quel espace de vie privilégié, quelle quiétude appréciable, quel havre de paix... une véritable perle rare ! Il est également possible soit d'y construire une 2ème maison soit de procéder à une division cadastrale en vue de revendre une parcelle d'environ 1.000 m2 pour un prix très intéressant et sans nuire du tout à la qualité intrinsèque de la propriété ! La maison, construite par architecte en 1970, présente beaucoup de caractère et vous offre d'agréables volumes sur 341 m2 habitables, 464 m2 utiles ! Le REZ-DE-CHAUSSEE est organisé en une partie habitable (entrée, chambre d'amis de 17 m2, salle de bains wc, salle d'activités de 36 m2) et une partie utile (double garage, cave à vins, rangements, chaufferie). Par un escalier en colimaçon, on accède au REZ-DE-JARDIN avec un espace de vie de 68 m2 ouvert et traversant (salon-séjour cathédrale avec grande cheminée à l'ancienne et salle à manger), accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. Un magnifique bureau de 24 m2 y est attenant. La cuisine est séparée et décloisonnable. Deux chambres complètent ce niveau, avec chacune leur salle d'eau privative ouverte. Par un second escalier en colimaçon, on accède à l'ETAGE en mezzanine où un dégagement surplombe le salon-séjour et donne accès à deux grandes pièces ouvertes de 50 m2 (bureau, salle télé, bibliothèque), une suite parentale complète de 35 m2 et une 5ème chambre. Une 6ème chambre est accessible sous combles. Deux terrasses, idéalement exposées au sud et à l'ouest, offrent une vue dégagée sans vis-à-vis sur un immense jardin, clos et arboré, avec un étang et une partie forestière à l'état naturel, où dominent calme et sérénité ! Ecoles collège commerces commodités activités et arrêts de bus sont à 3 mn à pied. Cette agréable petite ville est à 10-15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h. Contactez-moi pour davantage d'informations. EXPERTIMO Robert NOBELEN 06 09 62 64 51 [email protected] www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

C'est au coeur d'un quartier prisé de la ville médiévale de Dourdan, à proximité immédiate des commerces et des écoles, que se situe cette maison en pierre datant de 1870 (édifiée sur une cave voûtée) sur une parcelle de plus de 500m2. Son charme et son authenticité ne laissent pas indifférents à travers les 160m2 qu'elle déploie. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec ses carreaux de ciment et son escalier d'époque permet d'accéder à une vaste pièce de vie de plus de 50m2 revêtue d'un parquet ancien en chêne massif à bâton rompu et équipée d'un poêle à bois. Baignée de lumière, la cuisine ouverte sur cet espace donne accès au jardin et une véranda abrite la salle à manger avec de larges baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. Un accès à la cave complète ce niveau. Au 1er étage, le palier desservit par un bel escalier en bois, distribue trois chambres parquetées (dont deux avec cheminée), une salle de bain et des toilettes séparées. Le second et dernier étage est aujourd'hui dédié à la suite parentale d'environ 30m2. Elle dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche avec toilettes et un dressing. Le jardin exposé plein sud et au calme comprend également un coin terrasse ombragé. Attenante à la maison, une dépendance comprend une buanderie/chaufferie (chauffage au gaz) et une surface de stockage. Un garage boxé accessible directement depuis la rue (avec son grenier) vient également agrémenter les fonctionnalités de cette propriété de charme. Sa localisation privilégiée offre toutes les commodités accessibles à pied. Idéale pour une famille à la quête d'un bien de caractère, chaleureux et authentique. Commerces, écoles (privée et publique), collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate. Gare de DOURDAN - RER C (7 mn à pied ou 2 mn en voiture). Bus de Ville (arrêt proche de la maison Gare autoroutière à Dourdan avec Lignes de Bus allant sur Orsay/Courtaboeuf et Massy RER B Proximité A10 (Péage de Dourdan) : 8 minutes en voiture CLASSE ÉNERGIE : C149 / CLASSE CLIMAT : D35 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FANNY LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528871619 - EVRY.

Draveil est une commune située à 20 kms au sud-est de Paris et bénéficie d'un environnement préservé entre la Forêt de Sénart et les berges de Seine. Nichée au sein du domaine privé de Paris-Jardins, cette magnifique maison de caractère de 233 m2 allie charme et élégance et bénéficie d'un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1400m2, la maison principale construite dans les années 1930 a bénéficié d'une extension en 2006. Passé quelques marches, l'entrée d'époque vous invite à la découverte du rez-de-chaussée de la maison. Un vaste couloir dessert un double salon doté d'une cheminée, offrant un premier espace chaleureux. La pièce de vie, issue de l'extension réalisée par les propriétaires, dispose d'une très belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité, offrant une superbe vue dégagée sur le jardin paysager. La cuisine moderne bénéficie d'équipements haut de gamme et offre tout le confort pour cuisiner et passer des moments conviviaux. Coté nuit, le premier étage dessert quatre belles chambres, deux salles d'eau rénovée, une salle de bains fonctionnelle et des espaces de rangements. Les combles aménagés offrent deux pièces polyvalentes pouvant être transformés en deux chambres supplémentaires selon les besoins de chacun. Au sous-sol, un espace de divertissement vient compléter ce lieu plein de charme avec une salle de cinéma et une chambre indépendante avec sa salle d'eau. Une cave, un grand garage capable d'accueillir jusqu'à six voitures ou plus sans oublier des espaces de rangement complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort, l'élégance et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Son emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces : 2min à Pied. Écoles maternelle et primaire : 10 min à Pied. Collège : 5 min à Pied. Lycée dans la commune. Gare RER de Juvisy sur Orge : 8 min en voiture RER D jusqu'à Paris Gare de Lyon : 15 min. CLASSE ENERGIE : D205 / CLASSE CLIMAT : D44. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 960 euros et 4 030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Dans un écrin verdoyant, situé à 50 km de Paris, cette propriété vous ravira par sa luminosité, ses prestations haut de gamme et son calme absolu. Construite en 2008, l’ensemble immobilier propose une luxueuse maison contemporaine de 500 m² ainsi que deux appartements F3 de 48 m² chacun et un studio de 30 m² indépendants. Le tout sur un terrain de 2 666 m² entièrement clos de mur. La maison principale se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue une cuisine américaine équipée donnant sur un grand séjour de 76 m² avec cheminée, une suite parentale avec SDB et douche balnéo donnant sur une terrasse, un grand bureau, un garage deux places, une piscine et un bain à remous sous verrière offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. On rejoint le premier étage via le majestueux escalier de l’entrée qui donne sur un grand palier servant de salon et proposant une belle vue sur la piscine. On y trouve trois chambres, chacune avec leur salle de douche, salon et balcon privé. Le sous-sol total offre une salle de sport, une salle de cinéma, une cave à vin, une buanderie ainsi qu’un deuxième garage deux places. A l’extérieur une cuisine d’été couverte avec douches et sanitaires, de grandes terrasses, des allées entièrement pavées et un jardin paysagé invitent à la détente. De nombreux essences exotiques, arrosage automatique et éclairage extérieur. Une villa de luxe dans un véritable havre de paix tout près de Paris. Système énergétique moderne avec faible consommation énergétique. Aucuns travaux à prévoir. Bien présenté par Vickie Nikolaou +33 6 14 15 48 93 Agent Commercial EI Classe énergie B – Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1842,65 € à 2329,39 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015, abonnements compris).

Morsang-sur-Seine. Demeure de caractère entièrement rénovée, 233 m2 de surface habitables sur une parcelle de 1.500 m2. Rez-de-chaussée composé d'une entrée avec une buanderie, séjour lumineux de 42m2, une cuisine moderne totalement équipée, donnant accès à une terrasse. Puis, une suite parentale avec deux douches et un dressing. Au 1er étage : Un grand dégagement orné de baies vitrées pouvant faire office de cinquième chambres avec une superficie d'environs 15m2. Trois chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, une salle de bain avec une douche et une baignoire. Au sous-sol, un espace de travail pouvant être aménagé en studio avec une cave à vin. Grand jardin paysagé, 2 places de parking.

À 18 km des portes de Paris, un château Louis XIII « brique et pierre » au cœur de 60 ha de jardins, parc et forêt. L’entrée sur la propriété se fait avec le soleil levant, plein est, sur une allée droite de 2 km qui mène inéluctablement le regard vers le château. En 1389-1390, le domaine est mentionné pour la première fois en tant que parcelle défrichée pour une communauté religieuse. Vers 1581, la ferme est fortifiée et pourtant, dès 1617 est entreprise la construction de l’actuel château. Le commanditaire, éminent administrateur du royaume de France au 17e s., est un amoureux des ballets de cour, goût que reprend le maréchal de Saxe lors de ses travaux au milieu du 18e s. Plein est, encadrée de deux pavillons carrés, la grande grille couronnée aux volutes florales ouvre sur l’allée d’honneur, bordée de parterres en herbe, deux rideaux de frondaisons cheminant en parallèle vers le cœur du domaine, auparavant allées cavalières. Les jardins à la française aménagés dans le goût classique ont laissé discrètement leur marque au nord, et majestueusement à l’avant dans la perspective en point de fuite qui se dégage lors du passage des grilles : tout conduit au château. L’aristocratie est à la fois génératrice et adepte des modes : reflétant les luttes intellectuelles, au 19e s., le classique est devenu romantique. Ainsi, à l’ouest, le profil français du paysage a été tronqué pour devenir un parc à l’anglaise sur une travée d’environ 800 m avec sa pièce d’eau et ses bosquets irréguliers. Enfin, au sud, un parterre rectangulaire enherbé est parsemé d’arbres sur ses flancs et, dans son coin nord-est, se trouve une grange en pierre de taille. Passées les deux statues animalières de l’allée d’honneur, les grilles aux volutes forgées du pont dormant ouvrent, par-dessus les douves, sur la cour d’honneur pavée. Le château d’origine 17e s. est composé d'un corps principal à trois niveaux bâti en « U » autour de l’avant-cour, enrichi de deux ailes basses de part et d’autre. « Brique et pierre », il frappe par ses couleurs caractéristiques de l’époque Louis XIII. Ses grandes travées laissent traverser la lumière de part en part, du soleil levant sur l’allée d’honneur à la française, au soleil couchant sur le parc romantique à l’anglaise. Ceignant le terre-plein, les douves avec leurs escarpes et contrescarpes du 16e s., franchissables par trois ponts dormants – l’avant, à l’arrière et au nord, en direction des communs – sont bordées de la traditionnelle fausse-braie. Elles sont alimentées par un ruisseau qui traverse ensuite le parc en souterrain. Pour l’aristocratie lettrée de l’époque, il ne fait pas de doute que leur conservation ait joué un rôle symbolique significatif. Les douves rappellent la fonction militaire intrinsèque de la noblesse, mais aussi son raffinement de l’esprit. Aujourd’hui partiellement en eau, les douves jouaient dans la littérature médiévale et des Temps modernes le rôle de frontière entre le réel et le monde féérique. Ainsi, une grotte ornée de coquillages et de « rustiques », accessible par un double escalier aux deux volées en équerre, est aménagée en 1635 dans la douve sud, en contrebas de la cour d’honneur. Au nord immédiat du château, de l’autre côté des douves, les communs sont en H, avec des pavillons – anciennement fromagerie et chapelle – adjoints aux angles côté château, percé en son centre par l’arrivée du pont dormant depuis la cour d’honneur. Ils sont agencés autour d’une cour gravillonnée. À l’est, l’ancien logis du gardien. Ensemble, château et communs présentent une surface utile d’environ 2860 m2, 42 chambres, ainsi que la possibilité d’y en adjoindre une quinzaine. Enfin, les 60 ha sont clos de murs de 3 m, percés de 10 grilles, et de 5 sauts-de-loup ou ha-ha.

Dans la vallée de l'Orge, à 1 h de Paris, sur 9 ha de prairies et de bois, une spacieuse demeure familiale avec piscine et moulin à aménager. Située sur les bords de l’Orge, la propriété, protégée de tous regards, est accessible depuis une petite route seulement empruntée par les riverains. À l’avant, un premier portail ouvre sur un vaste espace gravillonné qui permet de stationner plusieurs véhicules. Une allée pavée mène à l’entrée principale de la bâtisse. Issue d’un corps de ferme ancien, celle-ci a fait l’objet d’une restauration soignée. Un peu plus loin, derrière la demeure, se distingue la silhouette imposante du moulin, aujourd’hui privé de sa roue à aube autrefois alimentée par l’Orge. Vaste et en partie habité, il présente encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Au bout de l'impasse, un second portail, situé dans l’axe du moulin, dessert la propriété par l'arrière.

A 6 kms de Saint Chéron et 3 kms de Breuillet, au coeur d'un village de charme, cette maison de maitre de 350 m2 dispose d'une exposition traversante lui procurant une belle luminosité. Elle a gardé tout le charme de l'ancien avec ses vitraux, ses carreaux de ciment, ses parquets pointe de Hongrie, ses stuc... L'entrée traversante dessert à droite, la cuisine séparée, communicante avec une salle à manger. A gauche, une perspective s'ouvre sur une grande salle à manger puis un salon, une salle de bains et des wc d'invités. Une deuxième entrée donne accès à un T2 indépendant qui comprend une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent 4 chambres, communicantes 2 par 2. Au 2ème étage, un grand palier donne accès à un bureau, une salle de sport avec lavabo, deux pièces sous combles avec coin nuit, une salle d'eau avec deux douches et wc. Cave voûtée. Terrain de 905 m2 disposant d'un double accès à la maison. Paris à 40 kms par l'A6 et la N20. VISITE VIRTUELLE ACCOMPAGNEE SUR DEMANDE. Contact: Nathalie CHAUVIN 06 32 59 86 06

Située dans un quartier pavillonnaire de Saint Michel sur orge, à proximité des commerces et de la gare, cette charmante maison familiale en bardage bois de plus de 120 m2 bénéficie d'un terrain de 550m2. Le rez-de-chaussée de la maison dessert d'un côté un vaste salon avec cheminée, de l'autre côté, une spacieuse cuisine équipée et aménagée ayant fait l'objet d'une extension pour offrir un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre avec une salle de bains rénovée et des WC indépendants complètent ce premier niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres et une salle d'eau avec WC. Ces espaces privés et fonctionnels sont idéaux pour accueillir une famille. Le sous-sol propose un grand espace buanderie, une pièce intermédiaire aménagée en salle de sport et un double garage. La localisation, le jardin sans vis-à-vis, et le charme font de cette maison remplie de cachet un bien unique sur le secteur. Commerces à proximité. Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 min à pied. Lycée dans la commune. Gare RER C de Saint michel sur orge: (5 min à pied) : 30 min jusqu'à Paris Austerlitz. CLASSE ÉNERGIE : D196 / CLASSE CLIMAT D42: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 :1 820 euroseuros. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

A proximité de la gare, dans le quartier du Guichet, cette vaste maison contemporaine parfaitement exposée sud & ouest, érigée sur 1 terrain paysagé de 1800m2 situé en lot arrière, à l'abri de toutes nuisances sonores & visuelles, vous séduira par ses volumes, son aménagement & ses finitions. Une vaste entrée distribue les salon & SAM bénéficiant d'1 triple exposition, 1 grande cuisine entièrement équipée & aménagée (avec son cellier équipé d'1 monte charge), tout 3 ouverts sur la terrasse et le jardin paysagé ; ainsi qu'1 suite parentale. L'étage comprend 3 chambres de 15 à 21 m2, 1 salle de bain, WC &, 1 suite parentale (avec ses salle d'eau & dressing). Au sous-sol : 1 bureau / chambre, salle d'eau, chaufferie, buanderie, cave à vin aménagée et, 1 grand garage de plus de 45m2. Aucune faute de gout pour cette propriété particulièrement bien aménagée. L'emplacement est idéal : proximité du plateau de Saclay ; Paris à 38mn en RER ; Vallée de Chevreuse, Massy TGV ; Aéroport d'Orly ; réseau autoroutier (A6, A10, etc.) A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Ravissante longère de village, en milieu naturel protégé, traversé par la rivière Chalouette. Nichée dans un des plus beaux vallons d’Ile-de-France, sur un terrain boisé d'environ 9 000 m², divisible et piscinable, cette propriété de 292 m² habitables se compose d’une maison en pierres de pays en forme de L sur deux niveaux, d’un garage avec grenier aménageable et d’un carport. Le rez-de-chaussée offre un grand hall d’entrée surplombé d’une mezzanine, un séjour-salle à manger traversant avec vue magnifique sur le terrain qui se développe à l'arrière de la maison, un bureau ouvert, une suite parentale et une cuisine bénéficiant d’un accès direct à l’une des deux terrasses donnant sur le jardin. On rejoint la cave à vins en pierre voutée et terre battue via la buanderie adjacente à la cuisine. L’escalier central invite à découvrir le premier étage dont l’accès se fait via une mezzanine centrale qui distribue deux espaces ouverts et lumineux, un salon/bibliothèque et un petit espace jeux. L'intimité de chacun est préservée par deux espaces répartis de part et d'autre de la propriété : l’aile est proposant deux chambres et une salle de bains, et l'aile ouest offrant trois chambres et une salle de douche. La cour devant la maison peut accueillir facilement quatre véhicules dont un sous carport. A l’arrière de la maison, on bénéficie de deux terrasses, l’une en galets accessible via le salon, l’autre, surélevée et carrelée accessible via la cuisine. Les espaces extérieurs de cette propriété proposent un verger, un potager, une source, un abri de jardin et un espace forêt bucolique avec petit pont sur la Chalouette, affluent de la Juine, classée 1ère catégorie piscicole. Proche RER C Etampes, Liaison Paris Austerlitz toutes les 30 minutes. Ecoles à 2 km. Cachet de l’ancien, espace naturel protégé et grand calme sont les maîtres mots de cette belle propriété dotée de beaucoup de potentiel. Prix avec honoraires d'agence : 789 000 € Prix hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires d'agence 5,2 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou +33 (0)6 14 15 48 93. Agent Commercial EI. Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6020€ à 8210€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Celine Marchasson-Vaquez (06 31 17 66 04) vous propose : *** VENEZ DÉCOUVRIR SANS TARDER *** Magnifique MAISON BOURGEOISE du XVIIIème siècle située au cOEur de la jolie commune de BOURAY-SUR-JUINE (à environ 35 kilomètres de PARIS). Au calme, située en centre-ville, à proximité des commodités (gare RER 35 min de Bibliothèque François Mitterrand écoles, commerces, axes routiers N20 / A6...) cette propriété dispose d'un jardin arboré de 1700 m² environ, avec piscine chauffée. Clos et sans vis à vis, l'extérieur vous offrira, sans nul doute, de paisibles et agréables moments. Avec 375 m² environ habitables, cette grande et belle demeure en 'L' de 12 pièces saura vous séduire grâce à son charme à la française (cour pavée, belle hauteur sous plafond, parquet ancien du Château d'Itteville, cheminée ancienne à foyer ouvert, moulures, poutres apparentes, grandes ouvertures sur l'extérieur, jolis vitraux, ...), mais elle pourra également répondre à des besoins variés, tels que grande maison de famille, maison d'hôtes, aile professionnelle pour les indépendants... Une fois passée l'accueillante entrée, vous découvrirez un vaste salon très lumineux de 37 m² environ, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec son arrière cuisine et buanderie, une salle d'eau, une grande salle à manger de 27 m² environ, un jardin d'hiver, une grande pièce de 22 m² environ baignée de verdure. Vous trouverez également, un WC indépendant, une jolie salle de bains complète avec à la fois douche et baignoire, quatre pièces spacieuses de respectivement 37, 18, 14 et 11 m² environ qui combleront toutes vos envies de salle multimédia, salle de jeux, salle de sport, bureau... A l'étage, vous trouverez un WC indépendant, deux dressings (dont l'un dispose également d'un grenier), trois suites de respectivement 32, 26 et 25 m² environ composées chacune d'une chambre et d'une salle de bains ou salle d'eau privative. Le sous-sol dispose d'une cave à vin voutée, d'une pièce de 30 m² environ accueillant sauna et douche, un grand garage double. Cette sublime propriété vous séduira par son charme, son atmosphère, l'élégance de sa construction et son environnement. Les + : Double vitrage PVC + aluminium, porte de garage motorisée, pompe à chaleur réversible en climatisation, toiture impeccable des années 2000, possibilité de stationner de multiples véhicules sur la propriété. ***COUP DE COEUR ASSURE*** Contactez-moi pour venir visiter et découvrir cette sublime propriété et ses prestations . Je suis disponible 7j /7j Photos et vidéo sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Marchasson-Vaquez EI (ID 22042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située entre le centre-ville de Yerres, le parc Caillebotte et la gare de Montgeron, à 20mn de Paris Gare de Lyon, cette demeure est édifiée sur un jardin de presque 500m2 sur les bords de l'Yerres. Passé la porte d'entrée, quelques marches permettent de découvrir le premier niveau de la maison qui bénéficie d'une belle lumière plein sud. Ce grand plateau d'environ 70m2, en surplomb du jardin dévoile les premières pièces de vie : une cuisine ouvre d'un côté sur la salle à manger agrémentée d'une cheminée, de l'autre sur un vaste salon. L'absence de portes entre ces trois espaces procure un sentiment d'espace et permet de passer d'une pièce à l'autre très librement. Le premier étage propose deux chambres, l'une ouvrant sur le jardin au sud, l'autre au nord, une salle de douche et un dressing. Le Rez-de jardin surprend par la découverte d'un second salon, prolongé au travers des baies vitrées par une terrasse donnant accès au jardin. Une grande cuisine aménagée, une chambre bénéficiant elle aussi d'ouvertures sur le jardin, une salle de douche, une cave à vin avec un accès au garage complètent ce niveau. Le jardin, véritable réplique d'un tableau impressionniste appelle à de beaux moments de quiétude bercés par le clapotis de la rivière. Cette belle bâtisse du début du 19ème totalement rénovée en 2013, offre un cadre de vie très confortable, tout en étant proche des commerces, des transports et de la riche vie culturelle de Yerres. Commerces : 15mn à pied Maternelle Les Jardins de Concy : 20mn à pied École primaire Victor Hugo : 12mn à pied Collège Guillaume Budé : 14mn à pied Lycée Louis Armand : 9mn à pied Institut Saint-Pierre (maternelle au Lycée) : 10mn en voiture ou Car scolaire Gare RER D de Montgeron-Crosne : 20mn à pied Accès N6 : 10mn CLASSE ENERGIE : E 282 / CLASSE CLIMAT E 61 : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 3 360 euros et 4 600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ANNE STRACK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 449659036 - MELUN.

L'Adresse Mennecy Centre vous propose en Exclusivité : Splendide Maison de Maitre entièrement rénovée tout en conservant l'esprit et l'authenticité du lieu (cheminées, parquets, moulures...) comprenant entrée, vaste séjour avec accès à une belle cave voutée, cuisine ouverte sur salle à manger (environ 80 m² de pièce de vie au total). A l'étage, 2 suites parentales de plus de 40 m² chacune comprenant : dressing, chambre, salle d'eau, wc. Deuxième étage : dégagement, 2 grandes chambres de plus de 30 m², 2 salle d'eau avec wc. Sous combles : 3 chambres, wc. Garage et terrain de 1364 m² clos piscinable. Les plus de la maison : lumineuse, électricité neuve, chauffage par pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique, fenêtres neuves, isolation refaite, toiture remaniée, pièces d'eau neuves. Possibilité de faire un gite ou AirB'nB. Visite virtuelle disponible sur demande.

PROPRIETE DE CARACTERE SUR SOUS SOL TOTAL A Milly la Forêt, belle propriété traditionnelle de 280 m² env., implantée dans un parc arboré d'essences rares et nombreux arbres fruitiers de 12 000 m² env.acces direct à la forêt avec magnifique piscine chauffée (de 14x8), à débordement avec plage, bar et jacuzzi comprenant : hall d'entrée cathédrale, séjour triple avec cheminée/ insert et bar(60 m² env.), belle cuisine US en chêne massif avec plan de travail en quartz entièrement équipée, cellier, dressing, chambre avec salle de bains/ jacuzzi et douche, Wc japonais. A l'étage : mezzanine, pièce détente/ salle de jeux, 3 chambres dont une avec salle de bains, salle de bains, wc. Sous sol total pouvant acceuillir 3 véhicules avec studio indépendant de 40m² env. et terrasse privative. Grande terrasse avec appenti équipé d'un four à pain et barbecue. Prestation haut de gamme avec système DOMOTIQUE. Idéal pour les amoureux de la nature. Prix : 1 248 000 € * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 1 200 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2780 € et 3810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : Maison rénovée au coeur du centre ville, dans une impasse au calme comprenant entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage, grande pièce palière pouvant servir de salle de jeux ou bureau, 2 grandes chambres dont une donnant sur une belle terrasse, salle de bains, dressing. Terrain 579 m² clos de murs. Les plus de la maison : isolation extérieure 2021, toiture 2021, huisserie 2021, électricité 2021. Commerces, écoles et gare RER D à pied.

Essonne, à 25 minutes de Paris Sud Porte d’Orléans, sur un terrain de 7,6 hectares, superbe ensemble immobilier de rapport comprenant : •1 construction de 5600m2 (1975) anciennement exploitée en hôtellerie restauration avec salles de restaurant, salles de séminaires, 100 chambres, bureaux et appartement résidentiel. 2 permis de construire obtenus, purgés et renouvelé pour la réalisation complémentaire de 6200 m2 de planchers complètent ce lot. •1 construction de 350m2 habitables comprenant 5 appartements destinés à la location au mois ou à l’année. •1 ensemble de 51 pavillons (2012) totalisant 3825m2 destinés à la location au mois (taux d’occupation 99%, rapport brut 50%), comprenant également 1 pavillon d'accueil de 110m2 et 1 maison de gardien de 110m2. 1 permis de construire obtenu, purgé et renouvelé pour la réalisation complémentaire de 1300m2 de plancher vient compléter ce lot. A 20km de Paris Porte d’Orléans par l’A10, A6a. RER F (en projet). Gare TGV de Massy-Palaiseau et RER B à proximité. Gros potentiel, affaire rare. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 Agent Commercial EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

L'Adresse Mennecy Centre vous propose : Dans un écrin de verdure, résidence securisée. Terrain plat constructible de 765 m2, 20,30 m de facade, viabilisé (gaz, eau, téléphone). Zone UDa du PLU, rez-de-chaussée + combles, 30% d'emprise au sol. Etude de sol G1 disponible.