ventes immobilier de luxe Eure-et-Loir, France (page 5)

Eure et Loir, aux confins du PERCHE, 140 km PARIS, proche de LA LOUPE (28240) à 4 km, petite ville avec gare SNCF (ligne PARIS-LE MANS), dans une jolie campagne paisible, Ancienne FERME DE CHARME avec plusieurs corps de bâtiments formant un ensemble très typique de la région dont MAISON D'HABITATION restaurée composée de plain pied : petite véranda formant entrée donnant sur un séjour avec cheminée feu de bois munie d'un poële Godin, cuisine attenante donnant sur une ravissante pièce d'été en véranda vers le jardin, 4 chambres indépendantes dont l'une avec salle d'eau, WC, salle de bains (éléments rustlques préservés dont poutres apparentes, meubles de rangements anciens) chauffage électrique. Vaste dépendance attenante avec escalier et belle poutraison, offrant de grandes possibilités d'aménagement, anciennes étables. Grands greniers aménageables avec jolie charpente et colombages. Dépendances séparées dont vaste préau, atelier, grange et grand cellier. De part et d'autre de l'entrée à la cour : deux curieuses dépendances. Très beau terrain dont beau jardin fleuri avec arbres fruitiers, pelouse, aire de stationnement, mare, vivier, pré et verger de l'autre côté d'une toute petite route, soit 7895 m2 en tout. Prix : 278000 €

Situé à 2h en voiture du centre de Paris, à 15 minutes de Nogent-le-Rotrou et à 1h de Chartres, ce manoir du XVème siècle développe environ 800m2 habitables, répartis entre le Manoir, le grand corps de bâtiment attenant, ainsi que la petite maison indépendante dite le Cottage. Évoluant dans l'atmosphère charmante de la campagne du perche, la propriété s'étend sur 2,14 hectares de jardin, de près et de verger. Nichée au bout d'une petite route entre champs et près, c'est une imposante bâtisse qui nous accueille, dévoilant avec générosité ses 70 mètres de longueur. Les pierres en bloc d'angles, les modénatures de façade du Manoir, le colombage partiel, racontent le vécu de ce lieu à travers les époques. Plusieurs entrées sont possibles pour plusieurs intérieurs. Dans le bâtiment principal du Manoir, une entrée introduit les espaces du rez-de-chaussée et distribue à gauche un grand salon salle à manger offrant de beaux volumes et une luminosité totale avec ses multiples ouvertures. L'atmosphère y est authentique du sol en marbre au plafond dessiné de belles poutres, et les portes d'entrée et de placards en bois cérusé ainsi que la très belle cheminée confèrent au lieu une jolie touche de poésie. A l'opposé du couloir d'entrée, un grand salon bibliothèque avec cheminée offre un bel espace de détente, de lecture et/ou de jeux. A l'arrière, une cuisine aux lignes contemporaines a été aménagée le long d'un couloir et offre une organisation en deux espaces, préparation et cuisson. L'escalier en bois massif donne accès à un premier étage ou de part et d'autre d'un charmant palier, deux superbes suites avec salles de bain privatives offrent un espace nuit chaleureux et confortable. Au deuxième étage, un petit palier distribue une salle d'eau indépendante et une grande chambre aux tons doux et chaleureux. Lié par la cuisine, un bâtiment attenant offre plusieurs espaces répartis entre un joli bureau-réception, trois chambres avec deux salles de bain/d'eau, une buanderie. A l'étage, une grande chambre à rénover ainsi qu'un grand grenier aménageable offrent de belles possibilités d'agrandissement. Attenante au bâtiment mais indépendante, une maison à colombage de la fin du 17ème siècle a été totalement rénovée et offre un bel équilibre d'authenticité et de contemporain avec ses murs intérieurs en pierres apparentes, ses lignes épurées et son escalier en métal en véritable pièce de décor. Au rez-de-chaussée, une très grande pièce ouverte d'environ 100m2 offre un espace de vie aux volumes saisissants, où communiquent le salon-séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, un palier central dessert quatre belles chambres, toutes équipées de leurs salles d'eau. En bout du bâtiment, un espace spa avec jacuzzi et sauna a été aménagé. Face au Manoir, une ancienne étable a été rénovée et forme aujourd'hui un charmant cottage. Au rez-de-chaussée, un salon-salle à manger avec cuisine américaine offre un espace de vie séduisant et à l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salles d'eau privatives, dont l'une avec une petite chambre d'enfant attenante. Un beau puits, un terrain de tennis et une piscine hors sol en couloir de nage complètent les vastes extérieurs de 2,14 hectares. Cette propriété offrant une jolie vue sur la nature environnante est idéale pour un projet de gîtes et chambres d'hôtes, de séminaires au vert et d'évènements privés. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 01/01/2021 : entre 5 850 euros et 7 960 euros. Contact : Pierre ALLAVENA (EI) ? 06 71 96 12 24 RSAC : 891 353 443 Chartres

BON STANDING Immobilier vous propose à 1/4 d'heure de 'AUNEAU' cette jolie maison de caractère d'une surface de 244 m2 habitable (204 m2 carrez), édifiée sur terrain paysagé de plus de 1700 m2, le jardin est piscinable, entièrement clos et généreusement arboré. Garage double plus 4 places de parking privatives. A l'intérieur venez découvrir, une belle entrée avec placard de rangement, un vaste salon-séjour cocooning de 63 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un water-closet au RDC ainsi qu'une salle de bains à l'étage avec buanderie et un second water-closet séparé. Du point de vue de l'agent le charme de l'ancien (Des poutres, de la pierre et du bois massif) se conjugue parfaitement avec le coté très fonctionnel de cette maison, la distribution est très bien pensée, les espaces de vie sont généreux et chaleureux, il s'agit d'une maison très bien entretenue et il n'y a pas de travaux à prévoir. Côté jardin absence de vis-à-vis, présence de nombreux arbres fruitiers et une vue imprenable à perte de vue sur fond de parcelle. 'Péage d'Allainville autoroute A10' et 'N20' à seulement 10 kms. Mais mieux que des mots, nous vous proposons de venir vous rendre compte par vous-même. Visite sur rendez-vous et renseignements du lundi au samedi au 07.86.55.96.66. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 150 km de Paris, au sein du parc régional du Perche, entre Nogent-le-Rotrou et Thiron-Gardais, se niche cet authentique corps de ferme d'une surface de 420 m2 qui s'étend majestueusement sur un terrain de 3 482 m² au coeur de la campagne. Cette propriété marie avec élégance l'héritage rustique de la pierre à des espaces contemporains, apportant un charme champêtre intemporel s'intégrant avec harmonie dans un cadre naturel et valloné. A l'intérieur, la pièce de vie s'étend sur environ 80 m² ou les poutres et les pierres apparentes témoignent du caractère historique, créant un espace chaleureux et accueillant. A côté, une spacieuse cuisine dînatoire invite aux moments de partage en famille et entre amis, tandis qu'une buanderie et un cellier ajoutent tout le confort pratique au quotidien. Une suite parentale offrant un coin de tranquillité avec sa salle d'eau et son dressing complète le rez-de-chaussée. Dans la continuité, la pièce maîtresse de cette résidence est sans aucun doute l'espace détente, où une piscine intérieure, un hammam, et une vaste salle polyvalente se présentent comme une oasis de relaxation. A l'étage, d'un côté, cinq suites offrent un confort absolu, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains. L'accès à ces suites est organisé via trois escaliers distincts, préservant ainsi l'intimité de chaque espace.  A l'opposé, un salon dévoile une vue imprenable sur la vallée, tandis qu'un autre espace rassemble une chambre, un bureau et une salle de bains. La propriété comprend également trois garages, des ateliers et des espaces de stockage pour une fonctionnalité accrue. Une partie des combles, située au-dessus des dépendances offre la possibilité d'un aménagement futur. Cette ancienne ferme offre une opportunité rare dans le magnifique Perche entre confort moderne et charme rural. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes, le calme séduira également ses futurs propriétaires en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire souhaitant accueillir leurs famille et amis en toute intimité. Petits commerces, écoles maternelles et primaires à 5 minutes. Collèges et lycées et supermarchés à Nogent-le-Rotrou. Accès à l'autoroute A11 en 20 minutes. Accès gare de Nogent-le-Rotrou en 15 minutes menant à Paris-Montparnasse en 1h45/2h. CLASSE ÉNERGIE : C ? CLASSE CLIMAT : A ? Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2583 euros et 3495 euros par an. Contact : Loic LECOMTE (EI) 06 49 76 58 81 RSAC : 807 513 866 Chartres

Entre Anet et Dreux, dans la vallée de l'eure, proche de la forêt domaniale, magnifique propriété dans un environnement bucolique au bord de la rivière. Elle se compose de plusieurs bâtisses : 2 maisons dont 1 anglo normande, salle de réception de 140 m2 environ avec cuisine de 35 m2 environ, terrasse, 4wc, salle de sport, salle de fitness, piscine (4X8), salle de séminaire spacieuse avec bar (licence IV), grenier aménageable (possibilité de 7 chambres environ), magnifique chapelle consacrée (70 places assises environ), maison de gardien, 3 garages, terrain de tennis, cet ensemble sur un parc paysagé de 1,7 ha environ bordé par la rivière et de nombreux arbres majestueux, c'est un vrai havre de paix. Possibilité d'une activité commerciale comme : chambres d'hôtes, séminaires, réceptions, mariages, remise en forme... Honoraires TTC à charge vendeur. COMPTOIR IMMOBILIER DE NORMANDIE - Gilbert GENESTE - 06 61 19 05 67 - EI Agent commercial RSAC No380 973 909 Ville du greffe : EVREUX - Plus d'informations sur www.cin.immo.com (réf 16442). Marie NGUYEN - 07 7 96 31 87 Cette annonce vous est proposée par Gilbert GENESTE - EI - NoRSAC: 380 973 909, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de EVREUX COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'AGENCE CAMILOTTO VOUS PROPOSE : au sein d'un secteur apprécié pour son charme et sa verdure, tout proche de Nogent le Roi, à 15 min de la gare et à 20 minutes de Houdan, cette maison de charme dont son séjour de plus de 48 m² ouvert sur une grande terrasse plein sud , est orné d'une belle cheminée. La cuisine aménagée de 23 m² est familiale . A la suite, trois belles chambres, une salle de bains et toilette. L'étage se compose d'une pièce palière , d'une chambre de 19 m², d'une salle de bains , d'un cabinet de toilette, de 2 chambres à terminer, Un sous-sol (hauteur de 3 m) se compose d'une chaufferie, d'une salle d'eau, - buanderie, d'un atelier, et d'un très grand garage. L'extérieur se compose d'un très grande terrasse plein sud. Son terrain est de 6500 m² dont une partie boisée. La campagne toute proche de la ville, calme et bel environnement. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-François et Fabienne ROGRON vous proposent : Situé sur la commune de Illiers Combray, lisière entre Perche et Beauce et à seulement 1h de Paris par A11. Proche des commerces et écoles. Cette propriété du XIX éme siècles sur environ 3 hectares avec ses arbres centenaires est composée de la maison de maître de 332 m2, d'un pavillon indépendant de 90 m2, d'une maison de jardinier entièrement à rénover ainsi que des dépendances tel qu'une belle cave sous la maison du jardiner, un grand garage, une buanderie, une grange, un pigeonnier, une écurie comprenant 4 boxes avec une remise ainsi q'une grande serre à côté des boxes qui mérite une restauration complète. La maison de maître accessible par une allée bordée de tilleuls se compose, Au rez de chaussée : D'une belle et grande véranda de 60 m2 récente mais de style avec plancher chauffant, un élégant poêle à bois en faïence, une cuisine aménagée et équipée avec matériaux de qualité, un grand bureau, une bibliothèque installée dans une tourelle et pour finir ce niveau un ensemble de réception comprenant une salle à manger et un boudoir dans l'autre tourelle avec une vue sur le parc. A l'étage : Cinq chambres s'offrent à vous, dont deux suites parentales située dans chaque tourelle, deux autres chambres équipées chacune d'une salle d'eau et pour terminer un WC séparé. L'annexe indépendante a été rénové en 2011 et 2020, elle est composée d'un rez de chaussé où vous aurez accès au garage ainsi qu'à la buanderie. A l'étage, une pièce de séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et WC. Le tout édifié dans un écrin de verdure de 3 hectares clos. Vous aurez accès au potager, au verger (pommier, poiriers, cerisiers, mirabelliers, pêcher, noyer, ...), une mare ainsi qu'un pré pour les chevaux. Caractéristiques de ce bien : - Isolation extérieur récente (2011) - Chauffage par pompe à chaleur - Fenêtres PVC doubles vitrage - Volet électrique à télécommande - Fosse septique - Connection internet RJ45 - 4 boxes à chevaux avec paddock Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Proche La Loupe (28) Au cœur du Perche eurélien, à quelques kilomètres d’une ville tous commerces, superbe maison d’architecte en forme de dôme : une réelle invitation à la convivialité et au bien-être. Située au sein d’un aérodrome privé, elle saura ravir les amateurs d’aviation ! La maison de 225 m2, véritablement connectée à la nature, peut grâce à un système rotatif (allant jusqu’à 300°) suivre ou fuir le soleil au gré des envies de ses habitants. Tout le rez-de-chaussée s’articule autour de l’axe central de la maison. Un grand poêle célèbre la grande pièce à vivre du dôme (64 m2). Cuisine aménagée ouverte, cellier, buanderie, terrasse… Très belle luminosité, superbes volumes. Suivant la ligne de périmètre de la maison, un bureau, et deux chambres dont une avec accès direct à la salle de bain. On accède à l’étage par un escalier qui accentue les perspectives pour nous amener sur une grande mezzanine qui dessert deux chambres et une salle de bain. Un grand garage de 190 m2 vous permettra d’y ranger votre avion personnel… Car oui, vous pouvez emprunter la piste de votre voisin l’aérodrome pour arriver chez vous ! Agréable jardin de 3880m2 avec verger, aire de jeux, parking et vue à 360° sur les champs. Maison en ossature bois (toiture en bardeaux en cèdre rouge, isolation granulés liège) construite en 2007. Une maison idéale pour les amateurs d’aviation certes, mais aussi pour les amateurs d’habitat atypique dont la présence de l’aérodrome sera d’avantage de l’ordre du spectacle que du désagrément (avec ses 20 véhicules volants par an, cet aérodrome privé est peu fréquenté). Prix : 573.000€ dont honoraires 6% TTC soit 23.000€ à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Environnement rare dans un écrin de verdure avec commodités, gare SNF vers PARIS MONTPARNASSE et golf à pied sur MAINTENON pour cette vaste propriété en pierres et ses nombreuses dépendances sur son parc boisé d'environ 3.8 hectares. L'ensemble comprend une habitation principale sur 4 niveaux avec ascenseur, pièces à vivre et 16 chambres avec chacune leur point d'eau. Trois dépendances d'habitation d'environ 90, 85 et 45 m². Une chapelle sacralisée d'environ 60 m², une cave et 3 garages. Potentiel idéal pour investisseurs et réceptions. Prévoir travaux. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Manoir dont la partie la plus ancienne date du XV ème siècle, entièrement restauré (toitures, huisseries, plomberie, aménagement intérieur) avec un gîte et une maison d'amis. La propriété se compose de : 1/ Un premier « bâtiment » de 75 m de long abritant - Le manoir (environ 240 m² sur 3 niveaux). Au rez-de-chaussée, une entrée desservant à gauche un salon salle à manger, à droite un autre salon, sur l'arrière une cuisine, une arrière cuisine. Au premier étage, deux chambres avec chacune sa salle de bains/eau, au second étage, 1 chambre et sa salle d'eau. - A la suite un bâtiment de 230 m² environ comprenant au rez-de-chaussée un grand bureau, une lingerie, 3 chambres et 2 salles de bains/salle d'eau. A l'étage une chambre à finir d'aménager et un grand grenier aménageable. - A la suite une maison à colombages datant la fin du 17ème siècle de 230 m² environ aménagée en grand gîte avec au rez-de chaussée un espace salon, salle à manger avec cuisine américaine (100 m²) et à l ‘étage, 4 chambres disposant chacune de sa salle d'eau. - A la suite un petit espace spa 2/En face, une ancienne étable transformée en gîte d'environ 100 m² comprenant au rez-de-chaussée un espace salon, salle à manger avec cuisine américaine et à l‘étage, 3 chambres et 2 salles d'eau. Le tout au calme, sur un terrain de 2,14 Ha avec terrain de tennis et couloir de nage hors sol de 13 m de long. Un havre de paix en pleine nature. Dossier complet sur demande. Cette propriété est proposé par Anne VELLAY : +33(0)6 09 04 26 27 CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 850 € et 7 960 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES, Venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové dans un village à 5 mns de la gare composé de : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée sur séjour/salle à manger, buanderie/arrière-cuisine, dégagement, salon, wc avec lave-mains A l'étage : bureau en mezzanine, dégagement, wc, chambre, salle d'eau, salle de bains Dépendances ; grange, appentis. Le tout édifié sur un terrain clos de 600 m² environ Ref : M217428 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence LA CHAUMIERE vous présente cette belle propriété ancienne édifiée sur un terrain clos de murs, composée : . D'une belle longère comprenant Au rez-de-chaussée : Salle à manger, cuisine aménagée, cellier, chaufferie, séjour, couloir, salle d'eau, wc, salle d''eau, deux chambres, bureau A l'étage : mezzanine, salon avec cheminée, couloir , trois chambres, wc, salle de bains . D'une maison annexe composée de : Au rez-de-chaussée : salle de jeux, cellier avec four à pizzas, A l'étage : salle de jeux + pièce - D'un bûcher et d'un appentis Portail motorisé Le tout sur un beau terrain paysagé clos de murs de plus de 1670 m². Réf : M201057 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En EXCLUSIVITE L'agence La CHAUMIERE vous propose dans le village de CHALLET axe rapide N154 pour CHARTRES : Une jolie maison traditionnelle comprenant Au rez-de-chaussée : une entrée avec un salon/ salle à manger de plus de 38 m² avec cheminée insert donnant sur une terrasse , une cuisine aménagée et équipée, une chambre , un dressing de 9m² , une salle d'eau et un wc. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains , wc. Sous sol total pouvant accueillir deux voitures. A l'extérieur un garage de 60m² . Les plus : Store banne électrique de 2022, nombreux stationnement dans la propriété , récupérateur d'eau 4000l, potager, Le tout sur terrain arboré et calme de plus 5820 m² . Réf : M217687 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BON STANDING Immobilier, vous propose du 'clé en main' avec cette superbe maison de plain-pied RT2012 édifiée en 2023 de type T6 avec 4 chambres, garage et 2 places de parking privatives, le tout sur un terrain de 569 m2. Vous serez probablement séduit par son vaste salon-séjour-Cuisine américaine aménagée et équipée d'une surface totale de 65.71 m2, 4 belles chambres avec placards dont une chambre avec SDE indépendante (douche à l'italienne) et seconde SDB entièrement carrelée avec baignoire. Coté prestations, menuiseries et coulissants gris anthracite aluminium, volets roulants électriques intégrés à la maçonnerie (Coffrets non apparents), faïence, peinture et carrelage dans toute la maison, plancher chauffant basse température et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Garantie décennale jusqu'en 2033. Autrement dit il n'y a plus qu'à poser vos meubles et vos valises. Point de vue environnement calme et tranquillité seront toujours au rendez-vous. Visite du lundi au samedi sur rendez-vous au 0786559666 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Anet centre - Maison bourgeoise pleine de charme de 388 m2 sur un terrain de 1 371 m2 avec un jardin déporté de 2 067 m2. Au rez-de-chaussée : deux entrées, vestiaire, cuisine dînatoire aménagée et équipée, buanderie, salle à manger lumineuse, double séjour avec cheminées et parquet en point de Hongrie, bibliothéque / chambre, boudoir, salle de douches avec WC et WC indépendants. A l'étage : espace parentale comprenant : chambre, salle de douches avec WC, antichambre, salon TV / chambre, bureau / chambre, dressings / chambres. Trois chambres, salle de bains, WC indépendants. Au deuxième étage : pièce palière, espace détente / salle de sports, bureau, accès à deux greniers. Garage. Caves. On aime : L'emplacement au coeur du village avec commerces, écoles à pied, la qualité de la rénovation, la distribution de la maison et le charme de la bâtisse.

Nogent-le-Roi Centre - Idélalement située à environ 1h de Paris, superbe maison bourgeoise du XIX ème siècle d'environ 305 m2 sur 950 m2 de terrain. Au rez-de-chaussée : entrée, élégant double salon avec cheminées, salle à manger, salon de musique, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, deux WC indépendants. Au premier étage : pièce palière, chambre avec point d'eau, chambre avec salle de douches et suite parentale avec salle de bains / dressing et WC. Au deuxième étage : pièce palière, grenier, trois chambres, salle de douches avec WC. Cave, serre, parking et dépendance. On aime : le caractère authentique de la propriété, le jardin paysagé et ses dépendances, les commerces et le coeur du village médiévale à pied.

Idéalement située dans la vallée de l'Eure sur la commune de Nogent-le-Roi, à seulement 55 minutes de Paris porte d'Auteuil, cette ravissante et rare propriété de 8,3 hectares est un véritable havre de paix dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards. Elle se compose d'une charmante maison du 18ème siècle de plus de 259 m², d'une dépendance de 335 m² avec écuries, garages, ateliers, salles de jeux et sport, ainsi que d'un ancien lavoir de 66 m². Dès l'entrée dans le parc, la discrétion, le charme et la beauté du lieu opèrent. Le domaine est aménagé avec un grand portail motorisé, des éclairages sur la propriété, une belle allée bordée de pelouses avec des arbres séculaires et d'ornement, un étang à anatidés alimenté par l'Eure, ainsi que des prairies et abris pour chevaux. Dans ce décor bucolique, accueilli par un paon bleu qui déploie son mètre cinquante de plumes en éventail, la maison d'habitation se compose de deux corps de bâtiment en forme de T accueillant d'un côté la partie jour et de l'autre la partie nuit. Accolés à la maison, une grande terrasse pavée, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave à vin avec espace de dégustation, un four à pain, ainsi qu'un kiosque avec table modulable pour plancha ou braséro viennent parfaire le décor. L'entrée principale distribue une grande cuisine dînatoire de plus de 30 m² ouverte sur un vaste séjour de 60 m², agrémenté d'une cheminée monumentale ainsi que d'une fenêtre panoramique avec vue sur le lavoir. Côté nuit au rez-de-chaussée, un dégagement aménagé en petite salle de musique avec dressing mène à une très charmante petite suite avec salon, cheminée et salle d'eau. A dimension familiale, l'étage offre une mezzanine, quatre vastes chambres, une salle de bains avec douche, une troisième salle d'eau, une salle de billard, un dressing ainsi qu'un débarras. Les poutres, tomettes et parquets parfaitement entretenues viennent parfaire le décor de l'ensemble de la maison. Cet ensemble jouit également d'une dépendance comprenant des écuries avec quatre boxes et points d'eau, une réserve à foin, une salle de jeux, une salle de sport avec sauna et douche, deux ateliers, ainsi que trois garages pour quatre voitures. Sur les rives de l'Eure, l'ancien lavoir bénéficie d'une grande pièce de vie avec cheminée, bureau, mezzanine, ainsi qu'une terrasse extérieure donnant sur le vannage. Un petit pavillon, un abri pour chevaux, ainsi qu'un hangar pour véhicules de tonte complètent l'ensemble. Idéale pour une résidence principale, semi-principale ou secondaire, cette propriété d'exception saura convenir aux passionnés du monde équin ainsi qu'aux personnes en quête de discrétion et d'une tranquillité absolue. Commerces, marché, écoles maternelles et primaires à pieds - 3 minutes en voiture du collège - 15 minutes de la N12 pour Paris - 17 minutes du lycée et de la gare SNCF d'Épernon à destination de Paris-Montparnasse (TER) CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3799 euros et 5139 euros par an. Contact : Pierre Allavena (EI) 06 71 96 12 24 RSAC : 891 353 443 Chartres

Située dans un village calme et préservé à 1h15 de Paris et à 10 mn de la charmante ville d'Anet, cette authentique longère de 240 m² édifiée sur un jardin de 2 400 m² clos et piscinable vous offre de beaux volumes et de vastes pièces. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à une cuisine de 26 m², une chambre de 25 m² avec salle de bain et WC. En prolongement, le séjour de 80 m² avec ses 2 cheminées est particulièrement lumineux. Deux escaliers pour accéder à l'étage composé de 4 chambres avec point d'eau et d'une mezzanine/bureau donnant sur le séjour cathédrale. Dépendances, double cave, carport pour 4 voitures. Tout à l'égout. Sans nuisance sonore, ni visuelle. Rafraîchissement nécessaire mais facile. Potentiel important pour cette belle demeure familiale par excellence ! Gare de Bueil pour Paris Saint-Lazare à 10 minutes. Ecole primaire, pharmacie et commerces à 1km. Honoraires : 5,06 % TTC inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires)

Situé à Saint Germain le Gaillard, cet ancien corps de ferme présente un énorme potentiel. La partie habitation actuelle est d’une surface d’environ 135 m² mais avec quelques idées et travaux cette surface peut facilement être doublée. Pas de travaux de gros œuvre. Terrain clos d’environ 1.4 hectares avec vue dominante et calme absolu. La proximité de Chartres et de Paris constitue un atout supplémentaire pour cette jolie propriété de caractère. DPE : G Logement à consommation énergétique excessive Bien proposé par Jérôme Gachod : +33 6 89 10 22 16 Agent commercial EI «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 1 h15 de Paris, entre Chartres et Orleans, au sein d'un hameau, se niche cette grange et ses dépendances d'une surface totale de 230m2 réhabilitée avec raffinement par une décoratrice sur un terrain de 790m2 clos de mur. C'est dans une intimité totale, sans aucun vis-à-vis et dans un cadre champêtre que quatre bâtiments entièrement rénovés s'articulent harmonieusement autour d'une magnifique terrasse et d'un jardin fleuri. Le bâtiment principal nous accueille par sa grande baie vitrée d'esprit atelier dans une pièce de vie majestueuse avec un plafond cathédrale de 8,5 mètres de hauteur et une splendide cheminée d'époque. Dans la continuité du rez-de-chaussée, se présente une suite parentale avec salle de bain. Par un magnifique escalier longeant la bibliothèque, l'on accède à une passerelle avec ses rambardes provenant d'immeubles parisiens et qui donne accès à un salon de détente, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle d'eau. Relié par la terrasse, le deuxième bâtiment offre une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace repas ou trône une cheminée d'origine. En sous-sol, une ancienne cave à fromage ajoute une touche d'histoire à la propriété. A l'étage, une chambre avec un ancien poêle nous donne une inspiration d'évasion et une salle d'eau viendra compléter cet espace unique. Au fond du jardin, un troisième bâtiment dans un esprit cabane en bois landaise comprend un bureau, un atelier, ainsi qu'un espace de détente couvert, idéal pour les moments de loisirs. Pour ne rien enlever au potentiel des lieux, un pool-house avec espace buanderie et douche attend la construction d'un futur bassin dont le permis a déjà été obtenu. Le charme, la qualité de la rénovation et des matériaux utilisés ainsi que le décor campagne chic de cette maison ne laisseront pas indifférent ses futurs propriétaires en quête d'une résidence principale, semi-principale ou secondaire. 45 Km de Chartres 35 Km d'Orléans 5 min de l'A10 10 Min des Commerces CLASSE ÉNERGIE : C et CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1762 euros et 2384 euros par an. Contact : Loic LECOMTE (EI) 06 49 76 58 81 RSAC : 807 513 866 Chartres