ventes immobilier de luxe à Andernos-les-Bains, France (page 2)

Taussat Plage quartier Port de Fontaine Vieille sur le bassin d'Arcachon avec accès direct à la plage et proche de la navette maritime qui dessert le bassin, dans un environnement sécurisé et très recherché de ce quartier calme et résidentiel , profitez en exclusivité d'un bien d'exception d'une superficie de 160 m2 en plain pied sur un terrain de 1170 m2 paysagé dans une ambiance tropicale avec un espace Brasero qui animera vos soirées au bord de la piscine. Cette villa de très belle facture, mise en vente cause mutation donne sur une terrasse extérieure en pin nordique et sa piscine en pierre de Bali et comprend un vaste espace salle à manger salon de 80 m2 plafond cathédrale avec cheminée rotative Focus, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, une mezzanine, une suite parentale de 24m², deux autres chambres deux salles d'eau, trois wc. Un chalet bureau d'une superficie de 12m² indépendant, garage et parkings, Cette villa rénovée entièrement l'année dernière permet de jouir de la quiétude des lieux et des plaisirs du bassin,. Ses grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière. Parquet en chêne. Matériaux très qualitatifs, isolation performante avec un excellent DPE en B et A, aucun vis à vis Un produit remarquable dans un environnement préservé, aéroport et Bordeaux à 30'. Elle offre de plus un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers, possibilité d'acquérir la villa meublée, visite vidéo et photos complémentaires avec votre conseiller Roselyne Poirrier Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Roselyne POIRRIER Inscrite au RSAC de PAU 348 413 089, Tel : 06 61 78 99 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/poirrier Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos les Bains vous présente cette Arcachonnaise au charme indéniable. Edifiée en 1900 dans le respect du style architectural du bassin, avec ses pierres apparentes et son auvent typique. Une vaste entrée vous accueille et vous mène à la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée fonctionnelle. Dans le prolongement du séjour vous accédez à la cuisine, ouvrant sur le jardin. Un premier coin nuit se développe au rez de chaussée, composé de deux suites parentales avec chacune leur salle de douche. Un toilette séparé, une lingerie et un dressing complètent la distribution. A l'étage, sous la charpente traditionnelle, le palier distribue deux chambres atypiques, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. Vous aurez le plaisir d'apercevoir le bassin depuis l'une des fenêtres de l'étage. Cet espace est à optimiser et vous permettra de réaliser une belle suite parentale ! A l'extérieur, le jardin entourant la maison offre plusieurs espaces cosy et fonctionnels avec terrasse, jacuzzi, et abris de jardin. Nichée dans un des quartiers emblématiques d'Andernos, cette villa est idéalement située, vous permettant d'accéder au port et au bassin en quelques pas. DPE : C (144kwh/m²/an) GES : C (29 kg co2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1600 et 2200 € /an. Prix du bien: 991 537 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 26 537 € (2,75%) sont inclus. Pour plus d'information, contactez Valérie Merchadou. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Cadre d'envies vous présente une maison d'environ 180 m2 sur une parcelle de 1300 m2, à rafraichir. La maison est composée aujourd'hui de deux logements, et de deux garages. Très belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire et envisager les nombreuses possibilités de cet ensemble immobilier, idéalement placé à quelques minutes de la plage et des commerces, n'hésitez pas à contacter l'agence. Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence Barnes vous propose cette double villa, en plein cœur d’Andernos, à seulement 9 min à pied de la Place du 14 Juillet, tous les commerces et la plage à proximité. Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Les deux villas sont indépendantes et au calme. La 1ère villa, de plus de 70m², se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cuisine équipée ouverte, cellier, buanderie et toilettes. À l’étage deux chambres et une salle d'eau. Décoration soignée, accès à un jardin privatif et terrasse. La 2ème villa, de plus de 130m², bardée de douglas, comprend : une piscine au sel de 6x3 avec volet, un garage. Un style résolument du bassin se dégage de cette villa, de beaux planchers en pin de menuiserie, les charpentes apparentes, menuiseries double vitrage en bois exotique, poêle pour l’hiver, cabane de rangement sur la terrasse, isolation performante et chaudière granulés. Cette villa comporte au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte avec grand cellier communiquant, un salon-séjour ouvrant sur la terrasse en IP et la piscine, une chambre, une salle d’eau, un toilette invité. A l’étage, une belle mezzanine pouvant faire office de couchage ou de bureau, deux chambres agréables, une salle d’eau, un toilette. Possibilité de réunir les deux villas pour une grande famille ! N’hésitez plus, votre futur lieu de vie est ici ! Contactez vite l’Agence Barnes pour une visite. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur.

ANDERNOS-Découvrez cette belle maison de 8 pièces d'une superficie d'environ 169m², agrémentée d'une dépendance. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Érigée sur un terrain spacieux de plus de 1000m², cette charmante maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec soin en 2016. La visite commence par une pièce de vie lumineuse de 63m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse orientée vers une piscine chauffée de 6x5 mètres. Vous bénéficierez en plus d'un confortable cellier à l'arrière de la cuisine. Côté nuit, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'espace extérieur de la propriété est mis en valeur par une terrasse en bois exotique de 150m² et un jardin arboré, créant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Pour accueillir famille et amis en toute quiétude, une dépendance offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau un WC. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et fonctionnalité, dans un environnement où chaque détail a été pensé avec goût. Pour toute question et organiser une visite, contactez Yann DERRIEN au 06 61 48 00 46 (E.I. agent commercial n° 529 085 177 RSAC Créteil) DPE: C GES A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 160€ et 1 600€. Année de référence : 2021. PRIX HONORAIRES INCLUS: 829 500€. Prix hors honoraires: 790 000€. Honoraires de 5% TTC soit 39 500€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose, côté Bassin, cette villa rénovée dans le joli quartier du Falgouet à Andernos. Une terrasse couverte vous permet d'accueillir vos invités dans le salon. Une cuisine fermée donne sur une terrasse au Nord à l'abri du soleil. 3 chambres ( dont une petite) vous offrent une partie nuit confortable. Une dépendance pourra être transformée en une 4ème chambre si besoin. La capacité d'agrandissement au sol est forte (environ 40m²). DPE D (228 kWh/m²/an) et GES D (46 kg CO²/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2021 - entre 1 240 € et 1 730 € par an. Le prix du bien est de 651 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 31 000 € TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

CÔTÉ BASSIN, ENTRE BETEY ET MAURET. Beaucoup de charme pour cette maison style néo-basque située dans un secteur calme et privilégié. Ce bien de caractère a bénéficié d'une rénovation et dispose de 3 chambres et d'une belle pièce de vie lumineuse. Sur cette parcelle de 546 m2 agrémentée d'essences régionales vous disposerez de 2 terrasses et d'un grand abri de jardin de qualité. La plage est accessible à pieds à 5 mn ainsi que les commerces proches de la place de l'étoile. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1730 Euros/an (année de référence 2021)

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette très belle maison avec beaucoup de charme et une âme. Son espace de vie s'organise autour de coins intimes : une entrée et son salon, l'espace cuisine qui se compose d'une cuisine ouvert sur la salle à manger et un précieux cellier. Pour la partie nuit, cette maison très logeable ouvre sur 4 chambres dont une suite distribuées par un couloir avec placard, un dégagement, une salle de bain, un WC. Voici une surface habitable d'environ 147m2 charmante, rénovée, avec une âme et lumineuse. En plus, une dépendance d'environ 22m² composée d'une chambre, d'un bureau ou chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec wc offre une maison d'amis ou de jeune adulte bien recherchée. La surface habitable totale est d'environ 169m2. On aime : l'aménagement de cette construction des années 1970 qui a été rénovée avec beaucoup de charme créant un lieu de vie où l'on se sent bien. Le grand jardin d'agrément, un luxe si près du centre, la terrasse en bois exotique autour de la maison et de la piscine chauffée et du jacuzzi, et la dépendance idéale pour recevoir . EMPLACEMENT : dans un quartier ancien d'ANDERNOS plébiscité par nos clients en raison de sa proximité avec le coeur de ville , son cinéma, le marché couvert et le supermarché. Consommation conventionnelle : 128 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 160 € et 1 600 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le prix du bien est de 813 700 € HAI, honoraires d'agence inclus, avec 23 700€ TTC, soit 3 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

EXCLUSIVITE Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa en bois hors du commun. Amoureux des essences de bois et d'un travail de compagnon du devoir, venez la découvrir, en accord avec son environnement forestier. Sa superficie intérieure de 170m² est augmentée par sa varangue de 140m². Trois chambres vous y accueillent : 1 au RDC et 2 à l'étage dont 1 avec son balcon privatif de 30m². Une cave de 49m², rare, vous permet un stockage sûr. Des dépendances (dont un studio avec salle d'eau et WC et un espace garage quadruple) complètent l'ensemble. Piscinable, vue imprenable sur la forêt, possibilité de 4ème chambre à l'étage, laissez-vous surprendre par cette maison hors norme. DPE E (317), GES B(7), ancienne version. Prix du bien: 1 260 000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 60 000 € TTC soit 5% sont inclus. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI.RSAC n° 854 067 626 RCP n° 60660388. Retrouvez tous nos biens sur www.IMMMOBA.fr

Bassin d'Arcachon - Andernos, en première ligne, maison d'exception d'environ 240 m2 sur une parcelle de 1300 m2. Terrasse coulissante avec piscine 4X6 . Galerie d'entrée, double séjour avec vue dégagée sur le Bassin, cuisine indépendante équipée, arrière cuisine. Cave à vins, buanderie. 2 suites avec salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains, 1 chambre à l'étage. Une annexe d'environ 60 m2 composée de 2 suites avec salle d'eau. Séjour avec cuisine américaine. Garage, cuisine d'été. Prestations haut de gamme.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette villa spacieuse et de plainpied de 170m², établie sur un terrain de 990 m², en limite de forêt. Au fond d'une impasse, le calme est absolu et un portillon donne accès direct à la forêt entretenue pour des promenades le long du Betey. La maison propose un espace de vie de plus de 50m² avec une magnifique cheminée en pierre. Sa cuisine lumineuse est fermée et pourrait être agrandie si besoin. Sa grande terrasse couverte de plus de 50m², très large, permet de vivre au maximum de l'année en profitant de l'extérieur. La grande piscine 4*9m au sel chauffée a été récemment rénovée et est entourée d'une large terrasse bois. Sans aucun vis-à-vis, c'est donc un espace intime. Le quartier et l'environnement direct sont des habitations occupées à l'année. Vous aurez aussi la capacité de vous agrandir (garage, plus grande cuisine...) sur environ 30m² ! Le Diagnostic de Performance Énergétique est de catégorie B (76 kWh/m²/an), tout comme les émissions de Gaz à Effet de Serre qui sont également de catégorie A (2 kg CO²/m²/an). Le prix du bien est de 745 000 € HAI, honoraires d'agence inclus, de 25 000 € TTC, soit 3,47 %, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christine BIANCHI, enregistrée au RSAC sous le numéro 854 067 62, avec une Assurance Responsabilité Civile Professionnelle sous le numéro 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Christie's - Maxwell-Baynes présente : Un Joyau du Bassin d'Arcachon à Andernos Plongez dans l'exclusivité avec cette villa de rêve à Andernos, une adresse discrètement prestigieuse sur le Bassin d'Arcachon. À quelques enjambées de plages de sable fin, cette demeure d’exception vous offre un quotidien bercé par les vagues et le soleil, promesse d'un équilibre parfait entre luxe discret et nature. Un Espace de Vie Somptueux Dans cet écrin de plus de 350 m², chaque détail a été pensé pour votre confort et celui de votre famille. Avec 8 chambres généreuses, la villa célèbre l'art de vivre ensemble, alliant espaces privés luxueux à des lieux de convivialité, où chaque moment devient un souvenir précieux. Dès l'entrée, un escalier élégant annonce la majesté des lieux. La cuisine, digne des chefs étoilés, s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée, créant une ambiance parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une suite invité avec salle de bain, et un garage spacieux. À l'étage, découvrez deux suites parentales et deux chambres, chacune avec salle de bain privée, s'ouvrant sur une terrasse offrant des vues époustouflantes sur le Bassin, véritable invitation à la détente. Le sous-sol révèle des espaces polyvalents avec deux chambres supplémentaires, une cave à vin pour les amateurs, et une salle de jeux ou de sport selon vos envies. Un Extérieur Pensé pour le Plaisir L'extérieur n'est pas en reste, avec une terrasse couverte idéale pour les barbecues, une piscine chauffée pour les baignades à toute saison, et une dépendance élégante pour recevoir vos invités dans l'intimité. Une Invitation à l'Exclusivité Cette propriété représente une opportunité rare de posséder un bien d'exception dans un cadre enchanteur, alliant le prestige à la tranquillité d'esprit, grâce à des garanties Dommage/Ouvrage valables jusqu'en 2025. Votre Nouveau Chapitre Commence Ici Christie's-Maxwell-Baynes vous invite à découvrir ce bijou du Bassin d'Arcachon. Pour une vie marquée par le luxe et l'exclusivité, contactez-nous au +33 6 77 10 54 14 ou +33 5 57 63 40 67 et laissez-vous séduire par l'exception.

Cette grande maison d'habitation de 190 m² vous ouvre ses portes ! Deux niveaux vous accueillent : Un rez de chaussée de 90 m² comprenant chambres, salle de douche, cuisine d'été et salon vous offrira une vie estivale des plus agréables : il s'ouvre en effet sur une grande terrasse et sa piscine magnifique de 11 mètres de long sur 5m (liner neuf). La vie y est douce, sans vis à vis et à 350 m du bassin ! Son second étage offre des volumes et des matériaux très appréciables pour les saisons plus fraîches : parquet à chevrons, cheminée et également à cet étage suite parentale avec sa salle de bain. Cette belle maison a été construite sur une parcelle de 806 m². Parking intérieur pour plusieurs voitures et abris de jardin complètent ce bien. Pas de place pour la monotonie dans cette grande maison aussi agréable à vivre l'été que l'hiver. Pour la décoration, les salles d'eau et cuisines, vous pourrez y projeter vos goûts et vos couleurs ! Contactez Franckie HEYDECKER au 06 84 55 95 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commerciale RSAC 453.445.942 Châlons en Champagne. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 8500299887) et [email protected]. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Exclusivité CABINET BEDIN - Andernos Les Bains . Exceptionnelle maison de plain-pied, située dans un secteur calme à Andernos-les-Bains. Offrant 4 grandes chambres, une véranda et une belle pièce de vie, cette propriété sur un terrain de 711 m2 est proposée à 599 500 euros. Une opportunité unique à saisir maintenant ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 et 1690 Euros/an (année de référence 2021)

iad France - Corinne Le Fur (06 70 13 65 11) vous propose : Maison ossature bois de 171m² environ édifiée en 2019 sur un terrain de 810m² environ dans un quartier résidentiel et calme. Au rez-de-chaussée une entrée équipée de placards, un séjour très lumineux et une cuisine ouverte avec cellier vous offrent la vue sur la terrasse couverte et le jardin arboré. Une suite avec sa salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au 1er étage vous découvrez une nouvelle suite avec sa salle d'eau + WC, 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain, 1 WC. Toutes les chambres sont équipées de placards. Vous accédez également à une jolie terrasse. Le terrain est piscinable. Un abri de jardin vous permet de ranger vélos, outils ..... Belles prestations pour cette maison équipée des dernières technologies (pompe à chaleur, double vitrage alu, fermeture centralisée des volets ...) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 34 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Le Fur EI (ID 20904), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Située dans une paisible contre-allée du quartier recherché de Taussat à Lanton, cette magnifique villa de 148m² et sur un terrain de 770 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement positionnée, elle se trouve à 2 mn du port à la limite d'Andernos. Chambres : 4 Salle de bain : 1 Salle d'eau : 1 WC : 2 Niveaux : 2 Espaces de vie : Séjour, cuisine, Autres : Cave, garage, terrasse Agencement pratique : Deux niveaux offrant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC Espaces extérieurs : Profitez d'une terrasse spacieuse et d'un vaste terrain de 770m² Stockage : Cave pratique et garage Cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence alliant confort, commodité et charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 0609735017, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992

ANDERNOS VILLA NEUVE 4 CHAMBRES -BASSIN A 50M. A 50m de la plage et de sa promenade dans le quartier du Mauret Villa Neuve construite en 2022 en RT2012. FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS Une grande pièce de vie avec salon séjour cuisine de plus de 70m2. Quatre chambres dont une parentale en rez de chaussée, deux salles d'eau, trois wc, un garage, un cellier. Un jardin paysagé aux essences locales, des terrasses bois, unjacuzzi. Son plus : Une grande allée de stationnement pouvant aussi accueillir plusieurs véhicules et un bateau. Contactez-nous au 05 56 03 95 55 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Unique sur Andernos les Bains, local commercial (cession de droit au bail 3/6/9) au cœur même de la ville à quelques pas des futures nouvelles halles de la Place du Marché, boutique de plain-pied, 197 mètres carrés, dont 167m² de surface commerciale, dans une jolie copropriété (10 lots) réalisée en 2016, type arcachonnaise, charges mensuelles 175€. Belle visibilité pour ce point de vente grâce à son positionnement en angle, stationnement aisé pour la clientèle à proximité et 2 places de parking pour le commerce avec portail électrique sécurisé, réserve, point d’eau, douche, toilettes, vitres anti-effraction, climatisation, alarme, accessibilité handicapés. Au cœur de l’activité commerçante d’Andernos, vous pourrez également faire profiter votre clientèle d’un espace extérieur de 96m², doté de parasols de 4x4 déjà implantés. Cette affaire idéale, pour tous commerces sauf métiers de bouche, saura attirer la clientèle nombreuse d’Andernos. Une opportunité supplémentaire se présente également pour une implantation complémentaire sur le Bassin d'Arcachon avec une seconde boutique (de 98m²) au Cap ferret, proche du débarcadère. N'attendez plus et profitez de cette chance inédite ! Le prix présenté est de 650 000€ FAI, dont 50 000€TTC d’honoraires, loyer 4000€. Bien non soumis au DPE.